در جلسه مشترک کمیسیون شهرسازی ومعماری شورا و معاونین شهرسازی ومعماری وزارت راه وشهرسازی وشهرداری تهران طرفین توافق کردند در آینده نزدیک سند نهایی موافقتنامه تشکیل نهاد مطالعات وپایش طرح های توسعه شهری تهران توسط وزیر راه و شهرسازی؛ رئیس شورای شهر و شهردار تهران طی جلسه مشترک امضا شود.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، نشست مشترک معاونان وزیر راه و شهرسازی در حوزه‌های معماری و شهرسازی و همچنین شرکت بازآفرینی شهری با جامعه مهندسان مشاور معمار و شهرساز در محل انجمن با موضوع نحوه واگذاری پروژه‌های بازآفرینی شهری برگزار شد.
در این نشست، محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارتخانه با اشاره به این مطلب که از زمان حضور وی به عنوان معاون معماری و شهرسازی، به طور متوسط ماهانه یک جلسه با جامعه مهندسان مشاور برگزار شده است، گفت: رویکرد ما در تشکیل جلسات مشترک، حل مسائل و مشکلات متعددی است که وجود دارد. همچنین هدف از تشکیل این جلسات، ایجاد فضایی برای گفتگوی دو جانبه و شنیدن نظرات و پیشنهاداتی است که از سوی حرفه و صاحبنظران مطرح می‌شود.
ایزدی ادامه داد: نحوه ارجاع کار که دغدغه جامعه مهندسان مشاور است دغدغه‌ای عمومی است. در عین حال، در ارجاع کار، شاهدیم که شرکت بازآفرینی شهری به گفته و تایید مدیرعامل آن از شفافیت لازم در واگذاری طرح‌های بازآفرینی برخوردار است.
معاون معماری و شهرسازی تصریح کرد: به شدت از مباحثی که ممکن است برخی بخواهند از ارایه آنها حاشیه‌سازی‌های داشته باشند پرهیز می‌کنیم و به همین دلیل با جلسات مشترکی که با اعضای حرفه داریم سعی داریم تا مسائل و مشکلات را حل و فصل کنیم.
این مقام مسئول با اشاره به اینکه همواره در جلسات شورای‌عالی شهرسازی و معماری و همچنین سایر تصمیماتی که معاونت معماری و شهرسازی گرفته است نظرات اهل حرفه اخذ شده، اعلام کرد:اینکه جامعه مهندسان مشاور اقدامات اعضای عضو جامعه مهندسان مشاور را در اقصا نقاط کشور رصد می‌کند کار شایسته‌ای است که در درازمدت به رفع مشکلات و بهبود اوضاع منجر خواهد شد.
ایزدی تصریح کرد: آمادگی داریم گفتگوها را با کمک حرفه به نتیجه برسانیم و بتوانیم در درازمدت با تداوم این روش، گام‌هایی رو به جلو برداریم. معتقدیم این گفتگوها و نتیجه‌گیری از آنها و اخذ تصمیمات صحیح، هم در مباحث مربوط به طرح‌ها و هم در فرآیند واگذاری طرح‌ها، گام‌هایی رو به جلو است. در عین حال، معتقدم فضای گفتگو چند وقتی است که فراهم شده و باید آن را ادامه دهیم.
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، گفت: در معاونت معماری و شهرسازی در صدد هستیم تا طرح‌های آتی با رویکردهای جدید وزارتخانه و بر مبنای بازآفرینی شهری، تهیه شوند.
وی تاکید کرد: مشکل بزرگی که هم اکنون در سطح کلان شاهد آن هستیم عدم انسجام و عدم اعتمادی است که گروه های مختلف به هم دارند. اینها به این دلیل است که سال های سال، طرح های گوناگون به روش غیرتعاملی تهیه شده و به اجرا درآمدند. به همین دلیل، حرفه به دولت اعتماد ندارد، دولت به شهرداری ها و... و همین رویه سبب شده تا چالش‌ها روز به روز بیشتر و بیشتر شوند.
ایزدی افزود: تلاش می‌کنیم تا از طریق گفتگوهای دو جانبه بخشی از اعتماد از دست رفته را بازگردانیم و راه‌حل‌هایی را برای حل مسائل پیدا کنیم.
وی همچنین در ادامه سخنان خود با تاکید بر رویکرد حفاظت از بافت‌های تاریخی، اعلام کرد: کمپینی را تشکیل خواهیم داد و در این کمپین با کمک اهالی حرفه نسبت به اتفاقاتی که در حال رخ دادن است هم در داخل حرفه و هم در وزارتخانه، شهرداری‌ها و داخل دولت به شدت برخورد می کنیم.
وی ادامه داد: اگر در وضعیت فعلی طرحی و برنامه‌ای مطرح می‌شود که به بافت‌های تاریخی آسیب می‌زند از آن با کمک یکدیگر ممانعت بعمل می آوریم. متاسفانه در حال حاضر اجرای طرح بازآفرینی شهری برای عده‌ای تبدیل به دستاویزی برای اجرای طرح‌های مناسب و آسیب به بافت‌های تاریخی و ارزشمند شده است که باید با کمک یکدیگر جلوی آنها را بگیریم.
یک کارشناس شهرسازی با بیان اینکه طرح تفصیلی باید به روز، جامع و دقیق باشد، گفت: شهر یک موجود زنده است و در طول زمان شرایط متفاوتی را تجربه می کند، بنابراین زمان بر بودن تهیه طرح های تفصیلی و توجه نکردن به اطلاعات به طور جامع، موفقیت طرح های تفصیلی را تهدید می کند.
حامد شفیعی در گفت و گو با خبرنگار ایمنا با اشاره به لزوم جامعیت طرح تفصیلی اظهار کرد: مشاوران تهیه طرح تفصیلی باید علاوه بر در نظر گرفتن بافت کالبدی شهر به بافت تاریخی، ساختارهای اجتماعی، فرهنگی و طبیعی شهر و محلات آن نیز توجه کنند.
وی افزود: تعیین حریم بافت تاریخی برای ایجاد یک گذر و ارتفاع مجاز ساختمان های اطراف این بافت اهمیت بسیاری دارد که باید در تهیه طرح تفصیلی مورد توجه قرار گیرد.
این کارشناس شهرسازی تاکید کرد: متولی اصلی تهیه طرح تفصیلی، شهرسازان هستند، اما کارشناسان جامعه شناس، اقتصاددانان، حقوقدانان، متخصصان برق و مکانیک، نقشه برداران و طراحان شهری نیز باید در قالب یک گروه کارشناسی با مدیریت یک شهرساز، تهیه طرح های تفصیلی را بر عهده بگیرند.
شفیعی بزرگ ترین مانع بر سر راه اجرای طرح تفصیلی را نبود مشارکت مردمی در روند تهیه این طرح ها دانست و ادامه داد: اگر در زمان تهیه این طرح از فکر و مشارکت شهروندان استفاده نشود، طرح های شهری در زمان اجرا نیز با موفقیت همراه نخواهد بود. اکنون نیز درصد کمی از طرح های مصوب قابلیت اجرایی دارد و بیشتر ضوابط تصویب شده پس از ارجاع به کمیسیون ماده پنج تغییر پیدا می کند.
وی اضافه کرد: در حال حاضر فضاهای عمومی شهر، پاسخگوی نیاز شهروندان نیست و این به دلیل نبود مشارکت شهروندان در روند تهیه این طرح ها است.
این کارشناس شهرسازی خاطر نشان کرد: توسعه شهرها باید از مردم آغاز شود، اما در کشور ما توسعه از بالا به پایین است در حالی که تک تک شهروندان بنا بر توانایی و ظرفیت هایی که دارند باید در توسعه شهر و روند تهیه طرح های شهری مشارکت داشته باشند.
شفیعی اظهار کرد: در کشور ما تنها به مشارکت مالی اهمیت داده می شود، در حالی که مشارکت های فکری بسیار تاثیرگذار است و باید در کنار مشارکت های سرمایه ای از آن استفاده کرد.
وی تاکید کرد: نیازهای مردم به روز است و رسالت مشاور ایجاب می کند که این نیازها را به طور کلی و در قالب ضوابطی در نظر بگیرد تا موفقیت طرح تفصیلی تضمین شود.
این کارشناس شهرسازی با اشاره به فاصله زمانی تهیه و اجرای طرح تفصیلی گفت: تهیه طرح تفصیلی در حدود هفت سال زمان می برد و در این مدت بسیاری از تغییرات سیاسی و اقتصادی، مولفه های شهری را تحت تاثیر قرار می دهد.
شفیعی با بیان اینکه برخی از مولفه های شهری در زمان تهیه طرح مد نظر قرار نمی گیرد، گفت: شهر یک موجود زنده است و در طول زمان شرایط متفاوتی را تجربه می کند، بنابراین زمان بر بودن تهیه طرح های تفصیلی و توجه نکردن به همه اطلاعات به طور جامع، موفقیت طرح های تفصیلی را تهدید می کند و لزوم بازنگری در طرح تفصیلی را بیش از پیش آشکار می سازد.
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی شرکت عمران شهرهای جدید، در این گردهمایی، زهره داودپور عضو هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید سیاست‌ها و راهبردهای شهرهای جدید را تشریح و دستور کارهای حوزه شهرسازی در سال ۱۳۹۷ را بر مبنای برنامه راهبردی و عملیاتی شرکت تبیین کرد.
وی در قالب "دوره آموزشی حقوق شهرسازی"، حقوق شهروندی را براساس مستندات قانونی و سوابق بررسی کرد و شهرسازی را مبنای ایجاد فضاهای کالبدی برای تحقق حقوق شهروندی و شهرسازی دانست.
تبیین نظام برنامه‌ریزی و مدیریت توسعه شهری و شهرهای جدید موضوع بحث بعدی داودپور بود که مستند به مقررات و ضوابط قانونی و سوابق مطالعاتی و... سیر تحول آن را بررسی کرد. همچنین به تعریف قانونی و فنی از طرح‌های توسعه شهری و شهرهای کشور پرداخته و مسایل و چالش‌های موجود را تحلیل و راهنمایی لازم برای نحوه اجرای طرح‌ها و ضوابط و مقررات آن ارایه کرد.
در ادامه، بصیرت مشاور سیاست گذاری، تحقیق و توسعه مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید سخنرانی جامعی درخصوص مبانی، سوابق، مفهوم شهرخلاق و راهبردهای ایجاد و توسعه صنایع خلاق شهری، جذب طبقه خلاق و ایجاد شهر خلاق ارائه کرد.
شهلی کارشناس مطالعات اجتماعی شرکت عمران شهرهای جدید نیز منظر اجتماعی نقش ملاحظات اجتماعی در ایجاد شهرخلاق را تحلیل و بر لزوم فراهم سازی فضاهای کالبدی برای شکل گیری رویدادهای اجتماعی و... تاکید کرد.
اسماعیلی عضو کمیته مقررات ملی ساختمان، حقوق معلولین را با توجه به قانون نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان و قوانین و ضوابط و آیین نامه های معلولین تشریح و بر ضرورت های قانونی مناسب سازی شهرهای جدید برای معلولین تاکید کرد.
در جریان این همایش، شرکت کنندگان از شهرجدید اندیشه بازدید کردند که تجربیات ارزشمند اندیشه در ابعاد شهرسازی، فضای سبز، فضاهای خدماتی، مسکن مهر، بازار بزرگ اندیشه و گالری نقاشی مورد توجه قرار گرفت./
خرم‌آباد- معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: اجاره واحدهای مسکونی از یک ساله به دو ساله افزایش پیدا می‌کند.
به گزارش خبرنگار مهر، حامد مظاهریان در جمع خبرنگاران در سخنانی با اشاره به اینکه یکی از مسائلی که شهرهای کشور از آن رنج می برد بحث فرسودگی بافت های اصلی شهر و بافت های میانی شهرها است، اظهار داشت: شهرها در کشور از این بافت ها شروع شده اند و هویت شهرهای ما مدیون این بافت های فرسوده است.
سکونت ۱۱ میلیون نفر از جمعیت شهری در بافت های فرسوده
وی با بیان اینکه این بافت ها طی زمان دچار فرسودگی شده اند و سرمایه گذاری لازم روی آنها صورت نگرفته است، گفت: در این راستا طی پنج سال گذشته تحولی بر روی این بافت ها صورت گرفته، به طوری که توسعه مسکن در بافت های متصل شهری و بیرون شهر و جاهایی که زیر بنا و زیرساخت ها وجود ندارند معطوف به سرمایه گذاری در درون این بافت های فرسوده شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه با سرمایه گذاری در بافت های فرسوده هم ناپایداری این بافت ها و هم بخشی از نیاز به مسکن از طریق این بافت ها رفع می شود، گفت: بافت های فرسوده دارای زیرساخت های لازم شامل راه، آب، برق، گاز و ... هستند و احتیاج به تقویت دارند و از طرف دیگر روبناهای شهری مانند مدرسه، مسجد، مرکز خرید و ... در آنها وجود دارد.
مظاهریان با تاکید بر اینکه طی پنج سال گذشته تفاهم کاملی بین همه ارکان شامل دولت، مجلس و شهرداری ها صورت گرفته که سرمایه گذاری را در درون این بافت های فرسوده معطوف کنیم، گفت: در مجموع ۱۱ میلیون نفر از جمعیت شهری کشور در بافت های فرسوده ساکن هستند.
وی با تاکید بر اینکه این امر نشان می دهد که بخش بزرگی از جمعیت ما تحت تاثیر این بافت های ناپایدار قرار دارند، ادامه داد: در برنامه ششم توسعه مجلس شورای اسلامی بودجه مناسبی برای احیای این بافت ها قرار داده و وظایف دستگاهها را نیز در این رابطه مشخص کرده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه کل محله بافت های فرسوده مورد بازسازی قرار می گیرد، گفت: توجه اصلی به حیات شهری و افزایش کیفیت زندگی در شهرها مدنظر است.
اجاره واحدهای مسکونی ۲ ساله می شود
مظاهریان در بخش دیگری از سخنان خود با بیان اینکه لایحه ای از سوی وزیر راه و شهرسازی به دولت با قید دو فوریت تقدیم شده که در قالب آن مدت اجازه واحدهای مسکونی که همیشه یک ساله بوده به دو ساله افزایش پیدا کند، ادامه داد: افزایش میزان اجاره بها نیز با این اقدام طی امسال عدد مشخصی خواهد شد.
وی با تاکید بر اینکه همچنین کسانی که واحدهای خود را دو ساله اجاره می دهند تخفیف مالیاتی شامل حال آنها می شود، گفت: این لایحه تقدیم دولت شده و در کمیسیون اصلی لوایح دولت نیز تصویب شده و برای بررسی در هیئت دولت ارسال شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین به واحدهای مسکونی خالی در کشور نیز اشاره کرد و گفت: بر اساس اعلام مرکز آمار بیش از دو میلیون و ۶۰۰ هزار واحد خالی در کشور داریم و مطابق لایحه جدید که تقدیم دولت شده تشخیص این واحدها به دلیل اینکه کار سخت و پیچیده ای است بر عهده شهرداری ها قرار گرفته است.
مظاهریان، گفت: در این راستا کسی که اگر خانه خود را خالی نگه داشته باشد و به بازار عرضه نکرده باشد مطابق فرمولی که مجلس هم آن را تصویب کرده در هر سال میزانی مالیات به آن تعلق می گیرد و در هر شهری جداگانه اخذ و در همان شهر نیز هزینه می شود.
وی، تصریح کرد: همچنین بحث زمین هایی که در آنها ساخت و ساز در آنها صورت نگرفته نیز در قالب یک لایحه که به دولت ارائه شده مورد بررسی قرار گرفته و راهکار اجرایی برای اخذ مالیات از زمین های شهری که بیار هستند پیش بینی شده است.
خرم‌آباد- معاون وزیر راه و شهرسازی از تاثیر نرخ ارز و سکه بر بازار مسکن خبر داد و گفت: سازمان نظام مهندسی ساختمان باید متحول شود.
سرمایه گذاری در بافت میانی شهرها
وی با اشاره به اینکه نقش وزارت راه و شهرسازی در این رابطه بسیار حیاتی است و وظیفه ما این بوده که بتوانیم زیرساخت ها را برای رشد و جهش لرستان فراهم کنیم، گفت: بزرگترین تحولی که طی پنج سال گذشته اتفاق افتاد بحث تغییر نگرش به چگونگی تامین نیاز مسکن بوده است.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، نهمین نشست از سلسله نشست‌های شهرسازی و معماری تحت‌عنوان بررسی توده و فضا در مسکن ایرانی به ریاست محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی و با حضور تعدادی از شهرسازان و معماران و انجمن‌های صنفی و حرفه‌ای در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد. 
محمدسعید ایزدی معاون شهرسازی و معماری در این نشست ضمن اعلام این مطلب که نشست‌ها با هدف هم‌اندیشی و حصول نتیجه از موضوعات مختلف شهرسازی و معماری تشکیل می‌شود، گفت: اینکه برخی با تعیین برخی از ضوابط و در اجرا، تلاش کردند تا شهرها را یکسان‌سازی کنیم اتفاق ناخوشایندی است که متاسفانه تعمیم پیدا کرده و این موضوع نیز ادامه دارد.
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران ادامه داد: در حال حاضر در روستاها نیز ضوابط ساخت، تغییر پیدا کرده و این فاجعه‌ای است که در ساخت و سازها شاهد هستیم.
ایزدی با اشاره به تشکیل کمپینی برای اصلاح برخی از ضوابط شهرسازی، ضابطه ۶۰-۴۰ را یکی از ضوابطی عنوان کرد که نیازمند بحث در گروه‌های تخصصی است. وی گفت: گفته می‌شود که نشست‌های تخصصی فراوانی در حرفه، در مورد ضوابط مختلف و از جمله ضابطه ۶۰-۴۰ در حال برگزاری است. به همین دلیل و به دلیل اهمیتی که نتایج این بحث و بررسی‌ها دارد، معاونت معماری و شهرسازی آمادگی دارد تا نقطه نظرات صاحبنظران و اهل حرفه را در این مورد جویا شود.
معاون شهرسازی و معماری با اعلام اینکه آسیب‌شناسی جامعی از سوی حرفه در سال‌های پیشین نیز انجام شد و نتایج آنها منجر به انجام مطالعه‌ای کلیدی در رابطه با شهرسازی و شیوه ساخت و ساز شد، خاطرنشان کرد: تعیین رابطه بین تفکیک زمین و جرم گذاری در آن از موضوعات مهمی هستند که نیازمند اصلاح در باره آنها هستیم.
وی از تشکیل شبکه‌ای برای اصلاحات طرح‌های توسعه و عمران خبر داد و گفت: موضوع تفکیک زمین یکی از موضوعات مهمی است که قرار است در این سلسله نشست ها در مورد آن بحث کنیم و در نهایت در باره آنها تصمیم‌گیری خواهیم کرد.
ایزدی بهره‌مندی از دستاوردهای مطالعات مختلف را در اینباره که در کتاب‌های مختلف و از جمله کتاب طراحی مجتمع‌های مسکونی منتشرشده، حائز اهمیت برشمرد و افزود: در نشست‌های مختلف و با رجوع به تجربیات سالیان پیشین و رویکردهای نوین، می‌توان راه‌حل‌هایی را پیدا کرد. بهر صورت باید راه حل‌ها را در سه مقطع زمانی کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت در نظر گرفت و بر همان اساس نیز برنامه‌ریزی اصولی داشت.
وی تصریح کرد: کمپین تشکیل شده را که با هدف اصلاح در طرح های توسعه و عمران ایجاد شده را یاری کنید که با همفکری شما اهل حرفه و دانش می توان تغییرات بنیادین و رو به جلویی را ایجاد کرد.
ایزدی همچنین داشتن برنامه‌های کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت را برای ایجاد اصلاحات در تهیه طرح‌ها از رویکردهای معاونت معماری و شهرسازی عنوان کرد و گفت: امیدوارم در برنامه‌ای کوتاه مدت در ابتدا بتوانیم روندی را که دارد شهرها را به بی‌هویتی نزدیک می‌کند، کند کنیم و در میان مدت و بلندمدت اصلاحات مدنظر اهل حرفه را که بر پایه توجه به بوم و کیفیت بخشیدن به ساخت و ساز است در شهرسازی های آتی به کار ببندیم.
این مقام مسئول در پایان سخنان خود، اعلام کرد: اصلاح روش‌ها و شیوه‌های ناصحیح رویکردی است که دنبال می‌کنیم و در نظر داریم تا در طول زمان، ضمن بهره‌گیری از تجربیات گذشتگان و احترام نسبت به داشته‌های تاریخی خود در شهرسازی و ساخت و ساز به راه‌حل‌هایی دست یابیم که علاوه بر داشتن تنوع و گونه‌گونی، کیفیت و توجه به بوم و اقلیم را نیز مدنظر قرار دهند.
جزئیات یک مطالعه در رابطه با ضابطه ۶۰-۴۰ در ایران و مروری بر تاریخچه آن
در این نشست همچنین مطالعاتی که در اینباره توسط برخی از گروه ها تهیه شد نیز برای حاضرین در نشست ارایه شد. بر اساس مطالعاتی که در این نشست مطرح شد، پیشینه توده‌گذاری بناهای مسکونی ایران به صورت ۴۰-۶۰ به این شرح بوده است که خانه‌های کارگری ابتدای دوره انقلاب صنعتی بیشتر در خدمت منافع صاحبان سرمایه بود تا اینکه مناسب حال ساکنان باشد. زیرا خانه ردیقی بودهند. انگلستان مابین ۱۸۳۰ تا ۱۹۱۴ با رشد سریع لند به واسطه صنعتی شدن جامعه از شعاع ۵ به ۱۵ کیلومتر، گزینه خانه سازی ردیفی به عنوان راه حل مطلوب توسعه سریع مطرح شد.
جستجوی الگوهای اولیه توده گذاری ۴۰-۶۰ در شهرهای مدرن ایران نشان می‌دهد که کارهای مسکونی اولین معماران درس خوانده خارج از ایران مانند وارطان هوانسیان، گورکیان و کیقباد ظفر با رعایت این ضابطه بوده است.
تمایل به توده گذاری یک تکه و فشرده در یک سمت زمین مسکونی از ویژگی های این نوع از ساخت و ساز است.
همچنین بر اساس این مطالعه در طرح جامع تهران و در متن طرح جامع، تصریح بر استقرار در منتهی‌الیه زمین وجود ندارد. ۴۰ درصد از قطعه به عنوان حیاط و توجه به فضای باز به جای توده در طرح جامع تهران مطرح شده است.
با حمایت گروه ترانه تهران، نشستی با عنوان "زندگی پیاده در شهر" در خانه گفتمان شهر و معماری برگزار می‌شود.
"زندگی پیاده در شهر" عنوان نشستی است که این هفته در خانه گفتمان شهر و معماری برگزار می‌شود.
در این نشست دکتر امیر منصوری، دکترای مطالعات شهری با تخصص معماری منظر به همراه محمد آتشین بار از پژوهشکده نظر سخنرانی خواهند داشت.
بررسی امکانات و شرایط زندگی برای افراد پیاده در شهر تهران از جمله مباحثی است که در این نشست مورد بررسی قرار می‌گیرد.
سلسله نشست‌های تخصصی گروه ترانه تهران، به سرپرستی ترانه یلدا هر هفته یکی از مباحث جدی حوزه معماری را دنبال می‌کند.
حضور برای عموم آزاد و رایگان است و علاقه‌مندان می‌توانند دوشنبه ۲۹ مرداد ماه ۹۷، ساعت ۱۸ به خانه گفتمان شهر و معماری (خانه وارطان) واقع در خیابان طالقانی غربی، پلاک ۵۱۴ مراجعه کنند.
روح الله بابایی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، در واکنش به صحبت‌های اخیر وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه اصلی‌ترین مسئله در ۲۰ سال آینده ایران بازآفرینی شهری خواهد بود، گفت: یکی از معضلات اجتماعی کشور، درکنار طلاق، اعتیاد و حاشیه نشینی، وجود بافت‌های فرسوده است. بازآفرینی شهری مسئله 20 سال آینده نیست، بلکه مسئله پر اهمیت حال حاضر کشور است که جامعه ما امروزه به شدت با آن درگیر است.
نماینده مردم بوئین زهرا در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: بازسازی بافت‌های فرسوده و بازآفرینی شهری موضوعی است که مقام معظم رهبری تاکید ویژه‌ای به آن داشته است. بافت‌های فرسوده در کلانشهرها برای جامعه مشکل‌سازی بوده. مسئولان اجرایی کشور باید وارد عمل شوند و نقشه راه را آماده و ریل‌گذاری کنند، اما متاسفانه حرکتی از سوی آنها انجام نمی‌شود.
وی ادامه داد: مسئله بافت‌های فرسوده موضوع جدیدی نیست که برای 20 سال آینده به عنوان یک مسئله و مشکل مطرح شود، وزارت راه و شهرسازی باید به این موضوع اولویت داده و اگر لایحه‌ای دارد به مجلس شورای اسلامی ارائه کند.
این نماینده مجلس دهم با اشاره به کاهش ناهنجاری ها با افزایش نوسازی و بهسازی فضای شهری تاکید کرد: بافت‌های فرسوده موجود در اطراف و مرکز شهرها با افزایش تخلفات در جامعه می‌شود، اگر اماکن فرسوده کلانشهرها ساماندهی و نوسازی شود، نظارت و کنترل از این مکان‌ها افزایش پیدا می‌کند،افزایش نصب دوربین‌ها در معابر، تعیین محل عبور نیروهای پلیس و امدادی، قطعا در کاهش آسیب‌های اجتماعی تاثیرگذار خواهد بود.
عضو هیأت رئیسه کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: برای بهبود این وضعیت،بهتر است دولت پیش قدم شود چرا که در صورت ارائه طرح از جانب مجلس ممکن است، با مشکل اعتبار و بودجه مواجه شود در صورتی که با ارائه لایحه از جانب دولت و پیش‌بینی اعتبار مورد نیاز و با حمایت مجلس با مشکلی مواجه نمی‌شود./
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: در تیرماه امسال بیشترین استقبال خریداران مسکن از واحدهای مسکونی ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی بوده است.
به گزارش خبرنگار مهر، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش تحلیلی تحولات بازار مسکن شهر تهران در تیرماه سال ۹۷ را منتشر کرد.
براساس این گزارش در تیرماه امسال متوسط یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله شده ۶ میلیون و ۹۹۰ هزار تومان بود که نسبت به خرداد ماه ۷.۷ درصد و نسبت به تیرماه سال گذشته ۵۳.۹ درصد افزایش داشته است.
همچنین منطقه یک تهران با دارا بودن میانگین ۱۵ میلیون تومان به ازای هر متر مربع گران ترین منطقه پایتخت و منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۳ میلیون و ۳۰ هزار تومان کمترین قیمت در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران داشت ضمن اینکه بیشترین افزایش قیمت به منطقه ۵ تهران با رشد ۷۱.۵ درصدی قیمت در تیرماه امسال نسبت به تیرماه سال گذشته اختصاص داشته است.
از سوی دیگر مناطق یک تا شش پایتخت، قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در آنها از متوسط قیمت شهر تهران بالاتر رفته است.
براساس گزارش منتشره از سوی وزارت راه و شهرسازی در تیرماه امسال ۱۳ هزار و ۷۹۶ واحد معامله شد که نسبت به ماه خرداد سال جاری ۹.۳ درصد و نسبت به تیرماه سال گذشته ۶.۴ درصد در حجم معاملات کاهش داشته است. در این میان منطقه ۵ پایتخت با ۱۵۸۷ فقره معامله مسکن و داشتن سهم ۱۳.۵ درصدی بیشترین تعداد معاملات واحد مسکونی را به خود اختصاص داد و منطقه ۱۹ با ۷۸ فقره معامله معادل ۰.۷ درصد کمترین تعداد معاملات در تهران را کسب کرد.
به نظر می رسد این میزان کاهش تعداد معاملات هم نسبت به ماه های قبل از آن و هم نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان دهنده بازگشت مجدد رکود به بازار مسکن پس از یک دوره رونق نسبی حدودا ۵ ماهه در معاملات مسکن است.
یکی دیگر از موارد ذکر شده در گزارش وزارت راه و شهرسازی، اختصاص بیشترین سهم معاملات واحدهای مسکونی به واحدهای کمتر از ۵ سال با ۳۸.۷ درصد و کمترین معاملات به واحدهای بالای ۲۰ سال با ۱۲ درصد بوده است. ضمن اینکه ۵۸ درصد از معاملات واحدهای مسکونی به خانه های با عمر زیر ۱۰ سال در تیرماه امسال تعلق داشت.
اگرچه کمترین تعداد معاملات را واحدهای زیر ۲۰ سال به خود اختصاص دادند اما معاملات این نوع واحدهای مسکونی در تیرماه امسال نسبت به سال گذشته ۱۵.۷ درصد رشد داشته است که نشان می دهد بیشترین اقبال به واحدهای فرسوده از سوی مخاطبان و مشتریان مسکن انجام شده است.
براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی پرمخاطب ترین واحدهای مسکونی در تیرماه امسال خانه های واقع در بازه قیمتی ۳ تا ۴ میلیون تومان با ۱۵.۲ درصد بوده و کمترین میزان استقبال از واحدهای زیر دو میلیون تومان با یک درصد فراوانی مواجه شده است.
این گزارش می افزاید فراوانی معاملات واحدهای مسکونی واقع در بازه قیمتی ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی با داشتن ۹.۹ درصد از کل معاملات نشان دهنده کاهش قدرت خرید خانوارها بوده و بر این اساس واحدهای باارزش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان با سهم ۹.۷ درصدی در جایگاه بعدی قرار می گیرد. این در حالی است که در تیرماه امسال نسبت به تیرماه سال گذشته خرید واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۶۰۰ میلیون تومان ۲۹.۴ درصد کاهش داشته است.
گفتنی است در چهارماهه نخست امسال بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن به اردیبهشت با ۱۵ هزار و ۲۰۹ فقره معامله اختصاص دارد.
