مسکن نسبت به آبان پارسال۹۰ درصدگران شد/کاهش ۵۳ درصدی حجم معاملات!

شهر نیوز - براساس آنچه دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن اعلام کرده است، حجم معاملات مسکن در شهر تهران در آبان امسال نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش ۵۳ درصدی و قیمت آن افزایش ۹۰.۹ درصدی داشته است.

به گزارش خبرنگار مهر، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی آمار اولیه وضعیت بازار مسکن در آبان ماه را منتشر کرد. در این گزارش تعداد کل معاملات مسکن انجام شده در تهران در آبان ماه ۹۷، هفت هزار و ۱۷ فقره است که نسبت به ماه گذشته (مهرماه ۹۷) که نه هزار و ۵۶۱ فقره معامله مسکن به ثبت رسید، ۲۶.۶ درصد کاهش نشان می دهد.

این کاهش نسبت به ماه مشابه سال ۹۶ (آبان ۹۶) که حدود ۱۵ هزار فقره مبایعه نامه (۱۴ هزار و ۹۵۶) به  امضاء رسید، ۵۳ درصد محسوب می شود.

براساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آبان ماه امسال در پایتخت ۹ میلیون و ۱۸۵ هزار تومان برآورد شده که نسبت به ماه گذشته (مهر ۹۷) که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۸ میلیون و ۶۳۳ هزار تومان بود، افزایش ۶.۴ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۹۶) که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۴ میلیون و ۸۰۹ هزار تومان بود، افزایش ۹۰.۹ درصدی داشته است.

همچنین گران ترین منطقه تهران در آبان ماه امسال منطقه یک با میانگین قیمت هر مترمربع ۱۹ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بوده است. این در حالی است که در این منطقه در مهرماه امسال رقم ۱۸ میلیون و ۵۳۲ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به ثبت رسید. متوسط قیمت هر متر مسکن در آبان ماه سال گذشته در این منطقه ۱۰ میلیون و ۳۲۲ هزار تومان بود که به معنای رشد ۹۰.۶ درصدی بهای مسکن در منطقه یک تهران بوده است.

منطقه ۱۹ پایتخت نیز با دارا بودن قیمت هر متر چهار میلیون و ۶۱ هزار تومان ارزان ترین منطقه تهران در آبان ماه امسال بوده است. این در حالی است که این شاخص در مهرماه امسال ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده است. هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۱۹ تهران در آبان سال گذشته دو میلیون و ۷۶۱ هزار تومان محاسبه شده بود که به معنای رشد ۷۳.۸ درصدی قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران در طول یکسال اخیر است.

برای نخستین بار در طول سال ۹۷، آبان ماه (به استثنای معاملات مسکن فروردین ماه به دلیل تعطیلات سالانه) نخستین ماه امسال بود که هیچ منطقه ای در تهران بالای یکهزار فقره معامله مسکن نداشته و در همه مناطق، میزان معاملات کمتر از این تعداد بوده است.

بیشترین معاملات آبان ماه ۹۷ در بین مناطق تهران، در منطقه ۵ با امضای ۹۷۲ فقره مبایعه نامه انجام شده است. این منطقه در ماه گذشته (مهر ۹۷) هزار و ۳۲۷ فقره معامله داشت و در ماه مشابه سال قبل (آبان ۹۶) دو هزار و ۲۱۶ فقره معامله مسکن را ثبت کرد که کاهش ۵۶ درصدی را نشان می دهد.

کمترین تعداد معاملات مسکن در آبان ماه امسال در تهران نیز در منطقه ۱۹ تهران انجام شد که تنها ۴۳ فقره بوده است. این رقم پائین ترین میزان انجام معاملات مسکن از سال ۹۳ تاکنون (به استثنای ماه های فروردین هر سال) بوده است. در مهرماه امسال در این منطقه از پایتخت ۶۴ فقره معامله مسکن و در آبان سال گذشته ۷۳ فقره به ثبت رسیده است که کاهش ۴۱ درصدی را نشان می دهد.

برخی به دنبال واگذاری اختیارات شهرداری به آموزش و پرورش هستند!!

شهر نیوز - عضو کمیسیون برنامه، بودجه ومحاسبات مجلس با انتقاد از سلب اختیار شهرداری‌ها و شورایعالی معماری و شهرسازی در جریان بررسی طرح تنظیم برخی از مقررات مالی، اداری و پشتیبانی وزارت آموزش و پرورش، این تصمیمات را به مصلحت کشور ارزیابی نکرد.

محمد حسینی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشاره به بررسی طرح ارجاع شده تنظیم برخی از مقررات مالی، اداری و پشتیبانی وزارت آموزش و پرورش در کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات با حضور نمایندگانی از کمیسیون آموزش و تحقیقات، اظهار کرد: یکی از نقاط قوت این طرح در نظر گرفتن درآمد پایدار برای آموزش و پرورش بوده که این مسئله همواره یکی از دغدغه‌‎های وزارت آموزش و پرورش بوده است.

وصول فقط 5 درصد از اعتبار درآمد شرکت‌ها برای آموزش و پرورش

نماینده مردم تفرش، آشتیان و فراهان در مجلس دهم شورای اسلامی ادامه داد: با در نظر گرفتن معادل یک درصد درآمد شرکت‌ها و بانک‌های دولتی و مؤسسات انتفاعی وابسته به دولت، درآمدی حدود 3 تا 4 هزار میلیارد تومان بسته به درآمد شرکت‌ها و بانک‌ها از طریق خزانه به حساب آموزش و پرورش واریز می‌‎شود ولی مسئله این است که این بند دو سال است که در قانون بودجه وجود دارد ولی کمتر از 900 میلیارد تومان در سال مالی تسویه شده است.

این نماینده مردم در مجلس اضافه کرد: باید سازوکار دقیقی برای وصول این وجوه به حساب آموزش و پرورش پیش بینی شود؛ امسال نیز با وجود گذشت 8 ماه از فقط حدود 5 درصد از درآمد پیش بینی شده برای آموزش و پرورش در نظر گرفته شده است.

وی درباره تغییر کاربری املاک مازاد آموزش و پرورش از آموزشی به تجاری، گفت: در بند "ه" تبصره 9 قانون بودجه امسال نیز برخی دستگاه‌ها و نهادها از پرداخت عوارض شهرداری‌ها و مالیات معاف شده‌اند ولی در ماده دوم طرح تنظیم برخی از مقررات مالی، اداری و پشتیبانی وزارت آموزش و پرورش، اختیار تصمیم‌گیری از دستگاه‌های تخصصی مانند کمیسیون ماده(5) سلب شده و این اختیار به طور کامل به وزارت آموزش و پرورش واگذار شده است.

آموزش و پرورش بدون اینکه حتی شهرداری منطقه باخبر شود می‌تواند املاک خود را تبدیل به پاساژ و مرکز خرید کند

حسینی با بیان اینکه برخی به دنبال هستند که اختیارات شهرداری و شورایعالی معماری و شهرسازی را به آموزش و پرورش واگذار کنند، تصریح کرد: با این مدل قانون نویسی آموزش و پرورش بدون اینکه حتی شهرداری منطقه باخبر شود می‌تواند املاک خود را تبدیل به پاساژ و مرکز خرید کند و نیاز به اخذ مجوز از هیچ نهادی نیز ندارد که این موارد قطعا باید در کمیسیون برنامه و بودجه اصلاح شود چراکه  به هیچ عنوان این موارد به مصلحت کشور نیست.

عضو کمیسیون برنامه، بودجه ومحاسبات مجلس همچنین در خصوص تغییر رسته افراد دارای مدرک کارشناسی و بالاتر از رسته خدماتی به آموزشی نیز گفت: این مسئله نیز موردی درون سازمانی است که نیاز به وضع قوانین اینچنین ندارد./

مدیریت بحران شهر تهران در نقطه عالی نیست/ سرعت کم در بازپس گیری سوله های بحران تهران !

 

شهر نیوز - سخنگوی سازمان مدیریت بحران شهر تهران در گفتگو با برنا مطرح کرد ؛

سخنگوی سازمان مدیریت بحران شهر تهران گفت: در هیچ یک از حوزه های فنی چه شهرسازی، چه کشاورزی یا مدیریت بحران در نقطه عالی نایستاده ایم و باید توجه کنیم که رسیدن به آمادگی انتها و نقطه ایست ندارد.

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری برنا، سال گذشته هنوز مدت زیادی از زلزله کرمانشاه نگذشته بود که تهران نیز با قدرت 5 ریشتر به خود لرزید، اما آنچه به نظر آمد شرایط بد و کنترل نشده شهر در زمان وقوع حادثه بود، ترافیک سنگین، ترس و عدم توانایی نیروهای امدادی برای کمک مناسب به مردم از جمله مواردی بود که در سطح شهر دیده می شد و کار به جایی رسید که عملکرد مدیریت بحران شهر تهران مورد انتقاد اعضای شورای شهر نیز قرار گرفت.

حال  در سالگرد زلزله سال گذشته ،کرمانشاه باردیگر لرزید و با لرزش آن تهرانی ها یاد پارسال و زلزله ای که شهرشان را لرزاند افتادند و آنهمه بی برنامگی و نبود آمادگی . در ادامه گفتگو برنا با  سخنگوی سازمان مدیریت بحران شهرداری تهران را می خوانید که از میزان آمادگی این روزهای شهر تهران در برابر زلزله احتمالی می گوید.

صمیم روزبهانی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری برنا، درباره آمادگی سازمان مدیریت بحران شهرداری تهران در برابر زلزله احتمالی تهران با بیان اینکه در تمامی استان ها مدیریت بحران بر عهده استانداری، فرمانداری، بخشداری و ... است، اما در شهر تهران این وظیفه بر عهده شهردار تهران گذاشته شده است، گفت: برای تهران اقدامات زیادی از زمان ایجاد مدیریت بحران شهر تهران یعنی از دهه 70 انجام شده و از سال 80 مدیریت بحران شهر تهران به صورت سیستماتیک به شهرداری تهران واگذار شده است.

وی با تاکید براینکه هرچه در حوزه آمادگی و پیشگیری مقرر بوده انجام شود، وفق قوانین و مقررات در حال انجام است، ادامه داد: براساس قانون مدیریت بحران کشور، آمادگی از عناصر آموزش، تمرین، مانور، تجهیزات و امکانات، نیروی انسانی، هماهنگی، تشکیل شده است که در تمامی این حوزه ها اقداماتی در حال انجام است.

سخنگوی سازمان مدیریت بحران شهر تهران، با اشاره به اینکه در حوزه پیشگیری نیز اقداماتی انجام شده است که اموری زمان بر و هزینه بر است، عنوان کرد: در حوزه آمادگی، تجهیزات و تاکتیک پذیر کردن سیستم بیش از 100 پایگاه پشتیبانی مدیریت بحران در نواحی شهرتهران ایجاد کردیم و حدود 300 هزار تجهیزات امداد و نهجات نیز دپو شده و به روز رسانی می شود تا در صورت وقوع هر حادثه ای نسبت به تامین تجهیزات امداد و نجات و تجهیزات مربوط به مدیریت حادثه اقدام کنیم.

وی با بیان اینکه در حوزه آموزش نیز اقدام بسیار گسترده ای در حوزه مدیریت بحران در اماکن مسکونی و تجاری تشکیل داده ایم، خاطرنشان کرد: همچنین گروه های مردمی به نام اختصاری «دوام» که خلاصه عبارت داوطلبان واکنش اضطراری محلات است در قالب تیم های 33 تا 55 نفره تشکیل دادیم، که هر یک تخصص های گوناگون داشته و توسط مناطق شهرداری آموزش می بینند، این گروه ها  5 دوره آموزشی را طی می کنند تا در زمان حادثه مهارت خودامدادی و دیگر امدادی را تا رسیدن سازمان های تخصصی و امدادی سرصحنه حادثه، اجرا کنند.

روزبهانی با تاکید براینکه در حال آموزش تخصصی مدیران سازمان ها هستیم، اظهار کرد: در حوزه سازماندهی وبرنامه ریزی 22 ستاد مدیریت بحران را در سطح مناطق داریم و در هریک از مناطق ساختار مجزای مدیریت بحران تشکیل شده است و فردی در سطح معاون شهرداری منطقه مسئولیت آن را برعهده دارد، شهرداران نواحی نیز مسئول مدیریت بحران ناحیه خودش است، همچنین به لحاظ نرم افزاری دستورالعمل ها و پروتکل های مختلفی در خصوص حضور در سر صحنه حادثه ودرادقاماتی واقدامات بعد از وقوع سوانح وجود دارد.

یادبودهای 6 آذرماه ...

شهر نیوز - 6 آذر 1397 خورشیدی برابر با 19 ربیع الاول 1440 هجری و 27 نوامبر 2018 میلادی

رویدادها

• 1322 - تشکیل نخستین کنفرانس متفقین در جریان جنگ جهانی اول در تهران
• 1919 - تعیین خطوط مرزی جدید در اروپا و خاورمیانه پس از پایان جنگ جهانی اول
• ۱۹۴۳ - کنفرانس سران سه کشور اتحاد جماهیر شوروی، ایالات متحده آمریکا و پادشاهی بریتانیا مشهور به کنفرانس تهران آغاز به کار کرد.

زادروزها

• ۱۷۴۳ – زادروز ژان پل مارا از سران انقلاب کبیر فرانسه
• ۱۸۷۴ - زادروز حییم وایزمن شیمیدان، کاشف اَسِتون، اولین رئیس‌جمهور اسرائیل، رئیس سازمان جهانی صهیونیسم
• ۱۹۲۱ - زادروز الکساندر دوبچک سیاستمدار چکسلواکی
• ۱۹۴۰ - زادروز بروس لی استاد ورزش‌های رزمی و بازیگر هنُگ‌کُنگی
• ۱۹۴۲ - زادروز جیمی هندریکس (در تصویر)، خواننده، ترانه‌نویس و گیتاریست آمریکایی
• ۱۹۵۱ - زادروز کاترین بیگلو کارگردان آمریکایی، برندهٔ جایزه اسکار
• ۱۹۶۰ - زادروز یولیا تیموشنکو سیاستمدار اوکراینی، دو دوره نخست وزیر اوکراین
• ۱۹۶۴ - زادروز روبرتو مانچینی بازیکن پیشین و مربی فوتبال ایتالیایی

درگذشت‌ها

• 663 ق - درگذشت "هلاکوخان" ایلخان خونخوار مغول
• ۱۸۵۲ - درگذشت ایدا لاولیس ریاضیدان انگلیسی، نخستین برنامه‌ساز رایانه
• ۱۸۹۵ - درگذشت الکساندر دوما نویسندهٔ فرانسوی، پسر الکساندر دوما
• ۱۹۱۶ - درگذشت امیل وراران شاعر و نمایش‌نامه نویس بلژیکی
• ۱۹۵۳ - درگذشت یوجین اونیل نمایشنامه‌نویس آمریکایی، برندهٔ جایزه ادبیات نوبل سال ۱۹۳۶
• ۱۹۵۵ - درگذشت آرتور هونگر آهنگساز سوئیسی-فرانسوی

معرفی برترین دانشگاه‌های جهان در معماری

شهر نیوز - معماری یکی از رشته‌های پرطرفداری در دانشگاه‌هاست که تلفیقی از مهندسی ساخت‌وساز و هنر محسوب می‌شود.

به گزارش خبرنگار حوزه‌ دانشگاه‌های جهان گروه دانشگاه خبرگزاری آنا، در رشته‌ معماری دانشجویان برای تصور، طراحی و ساخت خیابان‌ها و ساختمان‌های آینده آموزش می‌بینند. اصطلاح معماری برای توصیف ساختارهای فیزیکی از جمله ساختمان‌ها استفاده می‌شود؛ اما در توصیف تکنیک‌های فنی طراحی ساختمان‌ها و دیگر سازه‌های فیزیکی نیز کاربرد دارد.

تحصیل در رشته معماری در انگلستان سه تا هفت سال طول می‌کشد که پنج سال آن در دانشگاه به شکل تئوری و دو سال نیز تجربه کاری است. سپس دانشجو می‌تواند امتحانات نهایی را بدهد و عضو یکی از سازمان‌های معماری حرفه‌ای شود.

در ادامه با برترین دانشگاه‌های جهان که بهترین برنامه‌های آموزشی در رشته‌های معماری را ارائه می‌دهند، آشنا می‌شویم.

رتبه‌بندی تایمز هایر اجوکیشن دانشگاه کمبریج را بهترین دانشگاه برای مطالعه معماری می‌داند. این دانشگاه با کسب امتیاز ۹۲,۱ در آموزش، ۹۸.۸ در تحقیق، ۹۷.۱ در استناد علمی و ۵۲.۹ در درآمد دومین دانشگاه برتر جهان نیز به شمار می‌رود.

مؤسسه تکنولوژی ماساچوست با امتیاز ۹۱,۹ در آموزش، ۹۲.۷ در تحقیق، ۹۹.۹ در استناد علمی و ۸۷.۶ در درآمد صنعتی نیز دومین دانشگاه برتر جهان در معماری است. ام‌آی‌تی چهارمین دانشگاه برتر جهان در رتبه‌بندی تایمز هایر اجوکیشن است.

دانشگاه هاروارد که سومین دانشگاه برتر در معماری است، امتیاز  ۹۰,۱ در آموزش، ۹۸.۴ در تحقیق، ۹۹.۶ در استناد علمی و ۴۸.۷ در درآمد صنعتی را دارد. این دانشگاه ششمین دانشگاه برتر جهان نیز محسوب می‌شود.

دانشگاه پرینستون نیز با کسب امتیاز ۸۹,۹ در آموزش، ۹۳.۶ در تحقیق، ۹۹.۴ در استناد علمی و ۵۷.۳ در درآمد صنعتی چهارمین دانشگاه برتر برای مطالعه معماری در جهان است. این دانشگاه آمریکایی در جایگاه هفتم رتبه‌بندی ۲۰۱۹ تایمز هایر اجوکیشن قرار دارد.

دانشگاه ییل نیز که هشتمین دانشگاه برتر جهان از نظر رتبه‌بندی تایمز هایر اجوکیشن است، پنجمین دانشگاه برتر در جهان برای مطالعه رشته معماری محسوب می‌شود. این دانشگاه امتیاز ۹۱,۶ در آموزش، ۹۳.۵ در تحقیق، ۹۷.۸ در استناد علمی و ۵۱.۵ در درآمد صنعتی را کسب کرده است.

رتبه	دانشگاه	آموزش	تحقیق	استناد علمی	درآمد صنعتی	نسبت دانشجوی دختر به پسر
۲	دانشگاه کمبریج	۹۲,۱	۹۸,۸	۹۷,۱	۵۲,۹	۴۶ به ۵۴
۴	مؤسسه تکنولوژی ماساچوست	۹۱,۹	۹۲,۷	۹۹,۹	۸۷,۶	۳۸ به ۶۲
۶	دانشگاه هاروارد	۹۰,۱	۹۸,۴	۹۹,۶	۴۸,۷	۴۸ به ۵۲
۷	دانشگاه پرینستون	۸۹,۹	۹۳,۶	۹۹,۴	۵۷,۳	۴۵ به ۵۵
۸	دانشگاه ییل	۹۱,۶	۹۳,۵	۹۷,۸	۵۱,۵	۵۰ به ۵۰

تغییرات اقلیمی و نیاز به توجه بیشتر در معماری شهرها

شهر نیوز - « تغییرات اقلیمی و نیاز به توجه بیشتر در معماری شهرها » عنوان سرمقاله روزنامه آفرینش به قلم آذر فخری است که می‌توانید آن را در ادامه بخوانید:

به گزارش پایگاه خبری ربیع، با توجه به تغییرات اقلیمی و بی‌توجهی مردم و نیز مسئولین به مسائل زیست‌محیطی و هم‌چنین در حالی که در دوره‌ای از خشکسالی به سر می‌بریم که بنا به گفته کارشناسان، از ۱۵سال پیش آغاز شده است ؛ بارش‌های پاییزی امسال باید برای سرزمین و کشاورزان ما، همراه با خوشحالی و نوید و احساس امید بیشتر نسبت به بارآوری محصولات کشاورزی همراه می‌بود.

اما بارش‌های سیل‌آسای پاییزی امسال – که شمال و جنوب و شرق و غرب هم نمی‌شناسد- بیش از آن‌که نویدبخش و امیدآفرین باشد، موجب خسارات شدیدی، هم به زمین‌ها و محصولات کشاورزی، و هم به زیرساخت‌های شهری شده است. بسیاری از محصولات در اثر بارش بی‌امان باران از بین رفته‌اند، به خاطر شسته شدن خاک، زمین‌های کشاورزی دچار ضعف املاح شده و بارآوری خود را از دست داده‌اند. این در حالی است که با وقوع هر سیل، جنگل‌ها هم شسته می‌شوند، شهرها در آب فرو می‌روند و مثلا در جاهایی مثل خوزستان و سنندج مردم برای تردد در شهر از قایق استفاده می‌کنند. ازبین رفتن امکانات و ساخت و سازهایی چون پل‌ها و‌ جاده‌ها هم که جای خود دارد.

به هر حال به نظر می‌رسد آسیب‌های ناشی از ترسالی امسال، به همان شدت آسیب‌های ناشی از خشکسالی است. مثال بارزش هم ویران شدن دو خانه در کهگیلویه و بویراحمد است که باعث بی‌خانمان شدن هشت نفر شده و نیز آب‌گرفتگی معابر و نفوذ سیلاب به داخل منازل.

مسئولان شهرهای در معرض آسیب، در همین راستا واکنشهایی داشته‌اند؛ برای مثال فرماندار شهرستان پلدختر، مدیران شهر را ممنوع‌الخروج کرده تا با حضور در ستاد بحران، به وضعیت شهر و مردم درگیر در سیلاب کمک کنند و چاره‌ای برای مشکلات آنان بیندیشند.

با این اوصاف، به نظر می‌رسد، رفته رفته رویکرد مسئولین نسبت به مسائل و مشکلات مردم، رویکردی متعهدانه‌تر شده و آنان قرار است تحت هر شرایطی در کنار همشهریان خود بمانند و به آنان در عبور از بحران به‌وجود آمده یاری برسانند.

امید ما و مردم این است که مسئولان شهرهای دیگر در شرایطی از این دست، بحران را؛ کوچک یا بزرگ، جدی بگیرند و با حضور در ستادهای بحران، هم معنای این ستاد را به منصه ظهور برسانند و هم راه‌کارهایی مناسب در حل و فصل مشکلات ناشی از اتفاقات زیست‌محیطی اتخاذ کنند.

چرا که به نظر می‌رسد ساخت و سازاغلب بناهای تازه ساخته شده مثل پل‌ها و جاده‌ها، چنان بدون کارشناسی بوده که با یک بارش باران فرو ریخته و شسته شده‌اند و چنین رفتاری شایسته دولت و ملت فهیم ما نیست. آن‌هم در جایی که پل‌ها و سازه‌های چند هزارساله تحت همین شرایط دوام آورده‌اند و هنوز پابرجا هستند.

در شهرسازی توجه به شرایط اقلیمی و تعهد در امر زیرساخت بناها، اهمیت بسزایی در حفظ جان مردم و نیز تمامیت شهر دارد.

انتظار می‌رود مدیران مسئول در ستاد بحران تنها به راه‌کارهای مسکّن‌مانند نخواهند اندیشید و به احداث بناهای کارشناسی شده و نیز شهرسازی بر مبنای اقلیم توجه کنند.

معماری سنتی و مدرن در خوانش معماران برتر در خانه صفوی

شهر نیوز - اصفهان زیبا : مسابقه معمار برتر مهــــر هـــرســــال با رویکردهای نوآوری در کاربرد مصالح، دقت در طراحی جزئیات و توجه به محیط پیرامونی و نیز مواجهــــه خلاقانه با مشکلات پروژه برگزار می‌شود و هنرمندان معمــــار در قالب چهــــار گروه عمومی، بازسازی، مسکونی تک واحدی و مسکونی آپارتمانی پروژه های خود را ارائه و برگزیدگان موفق به دریافت جایزه معمار می شوند. خانه صفوی اصفهان به همین بهانه برخی از این معماران برتر را که موفق به کسب رتبه نخست در پروژه های خود شدند دعوت کرده تا علاقه‌مندان از نزدیک با روند طراحی ایده های معماری آنان آشنا شوند.

آرش نصیری و انسیه خمسه درقالب پروژه عمومی نور مبین، کامبیز مشتاق گوهری درقالب بازسازی و با پروژه دوکاج، آمنه بختیار درقالب آپارتمانی و با پروژه خانه مربع و محمد عرب در گروه فضا، رویداد و شهر با پروژه خانه آبان از برگزیدگان این مسابقه هستند که در پروژه های خود موفق به کسب رتبه نخست شدند و حالا در جمع علاقه‌مندان درخانه صفوی اصفهان از رویکرد و زبان پروژه های خودمی گویند.

محمد عرب از گروه رویداد و از خالقان خانه آبان که پروژه اش در یکی از بافت های تاریخی اصفهان شکل گرفته، معتقد است: از دهه 50 دو رخداد شهرنشینی و افزایش قیمت نفت، معماری را با تغییر نقش روبه رو کرد و معماری به طور عملی به کالایی برای سرمایه گذاری مبدل شد. به گفته او در هیچ دوره تاریخی به سان این چند دهه اخیر، معماری برای کسب ثروت خلق نمی شده است:  در چند قرن گذشته گرچه معماری در خدمت قدرت قرار می گرفته، اما باز هم آنچه به قدرت بها می داده، کیفیت معماری بوده است. محمد عرب با توجه به اینکه مدت 10 سال در پروژه‌های توسعه مرکز تاریخی اصفهان فعالیت داشته، شاخص ترین عملکرد خود را طراحی پروژه خانه آبان می داند و البته به ایجاد انگیزه  که برای ترغیب و قرار گرفتن افرادی از قشرهای مختلف جامعه برای توسعه این محله قدیمی صورت گرفته تاکید می کند.

این موضوع از آنجا برای او حائز اهمیت است که تخریب و بازسازی میدان عتیق در یک دهه گذشته شخصیت این محله تاریخی را زیر سوال برده و محوطه چندهزار ساله را به پارکینگ اتومبیل ها تبدیل کرده است. او البته دیگر آسیب‌هایی که به شخصیت اجتماعی محله‌های قدیمی وارد شده را نگرش توریستی و موزه ای می داند.عرب در پروژه خانه آبان تلاش کرده هم به امور متضادی که در ساختار اصفهان و نوع معماری اصیل انعکاس داشته مثل نور و تاریکی و تنگـــی و فراخی و هم به ویژگی‌های رفتاری توجه کنـــد تـــا  بنایی متکی بر کشــف و شهود  خلق شود.

نگرش او به طراحی حیــاط و اتاق خواب تاکید بــر چند عملکردی و تعریف تازه بوده که به گفته خودش این تغییر نگــرش منجر به خلق فضای سیال شده است.پــروژه نورمبیــــن که در زمینی 28 هکتــــاری در روستای ده خیر در مسیر آزادشهر گلستان توسط انسیـــه خمــســــه و آرش نصیری طراحـــی شده، متعلق به مدرسه ای است که مبتنی بر آموزش آزاد به پرورش خلاقیت دانش آموزان می پردازد.این دو معمار برای طراحی این ساختمان ابتدا به بررسی ویژگی های روان شناختی بنای آموزشی پرداختند و تلاش کردند برای طراحی این سازه از کلیشه های رایج معماری مدرسه فاصله بگیرند.

خودشان می‌گویند: ما ابتدا عملکرد این مدرسه را مورد ارزیابی قرار دادیم و با سه رویکرد و مسئله روبه‌رو شدیم. نخست طراحی یک ساختمان آموزشی، دوم طراحی فضای باز و بسته و سوم چگونگی مبدل ساختن ساختمان آموزشی به یک محله آموزشی. مدرسه نورمبین تجسمی از یک شهر است با طراحی سه سطح، سطح پایین زمین بازی، سطح مرکزی حیاط و زمین کشاورزی و کلاس‌ها و فضای بین کلاس ها و پشت بام هم کلاس‌های باز به جهت استراحت یا آموزش تئاتر و تعزیه و صنعتگری است.آمنه بختیاربا پروژه خانه مربع از دیگر برگزیدگان مسابقه معمار بر معماری تاریخی و نظام مندی و طراحی شبکه ای شهر اصفهان تاکید دارد. او که مکعب  را در معماری شرقی نماد کمال و ایستایی معرفی می کند برای طراحی خانه مربع از هندسه طلایی بهره گرفته و معتقد است وقتی قرار است در فضایی معماری انجام شود لازم است به ابعاد تاریخی، فرهنگی و اجتماعی آن توجه شود.خانه دو کاج از دیگر پروژه های برگزیده این مسابقه بوده که توسط کامبیز مشتاق گوهری طراحی شده است. خانه بازسازی شده ای در شهر زاهدان.

این اثر با تغییرات کوچک و حفظ تراکم و افزودن دو حیاط به جهت تفرج و کشاورزی با هزینه محدودی انجام شده و فضایی فارغ از اقلیم کویری شهر  زاهدان خلق کرده است. مشتاق گوهری بر این باور است که معماری ما در سده های گذشته و البته معماری اصفهان بر چندین رویکرد استوار بوده، نخست اینکه حتی در آثار شاهکار و بدیل خود از مصالح ساده خاک و خشت بهره گرفته شده و دیگر اینکه قداست آب و درخت هم مد نظر بوده و در نهایت کرامت انسانی و احترام به کارفرما و کارگران ساختمانی مورد تاکید قرار گرفته است. از این رو او ضمن توجه به اقتصاد پروژه با توجه به موقعیت جغرافیایی زاهدان و دسترسی نداشتن به مصالح خارجی و محصولات مدرن از این چالش به نفع پروژه بهره گرفته و در روند اجرا از کارگران محلی استفاده کرده است.

«تهران هوشمند» می تواند تحولی عمیق در زندگی شهروندان ایجاد کند

شهر نیوز - پیروز حناچی، سرپرست و شهردار منتخب تهران در شورای سیاست گذاری همایش تهران هوشمند اعلام کرد: بنیان تحولی عمیق در راستای تغییر زندگی مردم با ایده تهران هوشمند می تواند ایجاد شود.

به گزارش تیتر شهر: نشست شورای سیاست‌گذاری همایش و هفته «تهران هوشمند» با حضور رئیس و اعضای شورای شهر، شهردار تهران و نمایندگان مجلس، دولت و بخش خصوصی در شورای شهر برگزار شد.

در این نشست که با هدف مرور آثار و بازخوردهای همایش سال گذشته، آسیب شناسی آن، بررسی راهکارهای مؤثر برای پیشبرد اهداف همایش و مرور رویدادها و برنامه‌های همایش و هفته تهران هوشمند برگزار شد، صاحب نظران و نخبگان این حوزه به گفتگو نشستند.

در این جلسه پیروز حناچی، سرپرست شهرداری تهران برگزاری این همایش را گامی مثبت در راستای دستیابی به اهداف شهر هوشمند عنوان کرد و گفت: اگر وضعیت کشور را با دو دهه گذشته مقایسه کنیم می‌بینیم که پیشرفت‌های بسیاری به ویژه در امر زیرساخت فناوری حاصل شده است. هم اکنون دانستن این نکته که این پیشرفت‌ها در کیفیت زندگی مردم چه تأثیری دارد و توسعه آن‌ها، از اهمیت بسزایی برخوردار است.

حناچی در ادامه ضمن تأکید بر مشارکت دانشگاه‌ها در حوزه شهر هوشمند ابراز امیدواری کرد که بنیان تحولی عمیق در راستای تغییر زندگی مردم با ایده تهران هوشمند ایجاد شود.

در ادامه، محسن هاشمی، رئیس شورای اسلامی شهر تهران نیز ضمن بررسی تمامی جوانب برگزاری همایش و هفته «تهران هوشمند» با اظهار امیدواری درباره ثمربخشی این حرکت در راستای ایجاد فضای هم‌اندیشی در خصوص هوشمندسازی شهر، با اشاره به توسعه سرویس‌ها و سامانه‌هایی که استفاده از آن‌ها برای مردم سهل باشد، گفت: دستیابی راحت مدیران شهری به آمار و داده‌های مورد نیاز نیز از دیگر مسائل مهم در یک شهر هوشمند است. همچنین دسترسی به داده‌های دینامیک شهری و امکان بررسی داده‌های زنده شهر از دیگر موارد مهم اداره یک شهر هوشمند است.

سپس پروانه مافی، نماینده مجلس شورای اسلامی ضمن تأکید بر ضرورت هوشمندسازی، همایش سال گذشته را مقدمه و انگیزه‌ای برای حرکت به سمت هوشمندسازی شهر عنوان کرد و گفت: این همایش می‌تواند تعریف جامع و مشترکی از شهر هوشمند ارائه دهد.

پیشنهاد من این است که انتظارات و خواسته‌های خود را از نهاد قانون‌گذار در زمینه شهر هوشمند مشخص کرده و به ما منتقل کنند.

در این نشست، محمد فرجود، مدیرعامل سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات شهردای تهران و دبیر شورای راهبردی «تهران هوشمند»، ‌به ارائه گزارشی از همایش سال گذشته و اقداماتی که پس از برگزاری همایش تا کنون در دبیرخانه و مرکز «تهران هوشمند» انجام شده است، پرداخت.

همچنین ضمن مرور خروجی ها و نتایج مورد انتظار همایشِ پیشِ رو، روش‌ها و برنامه ریزی‌های انجام شده برای تدوین نقشه راه «تهران هوشمند»، برگزاری کارگروه های تخصصی در این زمینه، سامانه ها و پروژه های مربوط به هوشمندسازی تهران را توضیح داد و معرفی کرد.

قابل ذکر است هفته «تهران هوشمند» از ۱۴ لغایت ۲۰ آذرماه برگزار می‌شود. در این هفته اولین مسابقه چالش نوآوری تهران هوشمند، کارگاه آموزشی شهر هوشمند، افتتاح مرکز فناوری‌های هوشمند شهری، رونمایی از دستاوردهای شهر هوشمند، تور آموزشی مرکز آمار و رصد شهری پایتخت و در دو روز آخر، «همایش بین المللی تهران هوشمند» در برج میلاد تهران برگزار می‌شود.

قیمت مسکن در تهران به طور میانگین ۶۳ درصد بالا رفت

شهر نیوز - به نقل از ایرنا : گزارش وزارت راه و شهرسازی درباره تحولات مسکن شهر تهران در تابستان ۱۳۹۷ نشان می دهد میانگین قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله ‌شده این فصل تهران ۷۵.۱ میلیون ریال بوده که رشد ۶۳.۲ درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال دارد.

در گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان این وزارتخانه آمده است: میانگین قیمت مسکن تهران در فصل تابستان نسبت به بهار امسال ۲۴.۸ درصد رشد داشته است. 

همچنین منطقه یک با ۱۶۲ میلیون و ۴۰۰ هزار ریال بیشترین و منطقه ۱۸ با ۳۲ میلیون ریال کمترین میانگین قیمت معاملات انجام شده در تابستان امسال را داشتند. 

در مدت یاد شده، بیشترین رشد قیمت نسبت به تابستان سال گذشته مربوط به منطقه پنج به میزان ۸۲.۸ درصد و کمترین مقدار افزایش مربوط به منطقه ۱۲ به میزان ۲۶ درصد بوده است.

تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران در این دوره زمانی به ۳۷هزار و ۴۵۳ واحد رسید که نسبت به بهار ۱۳۹۷ کاهش ۶.۳ درصدی و نسبت به فصل مشابه سال گذشته کاهش ۲۳.۲ درصدی را نشان می‌دهد.

برپایه این گزارش، مقایسه تعداد معاملات انجام‌شده بر اساس سن بنای واحدهای مسکونی حاکی از آن است که درتابستان ۱۳۹۷ نسبت به فصل مشابه ۱۳۹۶ بیشترین کاهش تعداد معاملات در بازه‌های بین ۱۱ تا ۱۵ و کمتر از پنج سال به ترتیب به میزان ۳۵.۴ و ۳۱.۶ درصد بوده است و کمترین مقدار کاهش تعداد معاملات به ترتیب در بازه‌های بیش از ۲۰ و ۱۶ تا ۲۰ سال بوده که به ترتیب به میزان ۴ و ۶.۹ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

به گزارش ایرنا، رییس اتحادیه مشاوران املاک در اواسط آبان ماه به ایرنا گفت: از ابتدای امسال تا پایان هشتم آبان ماه جاری تعداد قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران ۱۶درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش یافته است.

بازار مسکن در پایتخت، سال گذشته از نیمه دوم سال روند رو به رشدی را در پیش گرفت که سبب رشد قیمت ها شد؛ این روند افزایشی تا اردیبهشت ماه امسال ادامه یافت و اما جهش قیمت ها مانع از دامنه دار شدن خروج مسکن از رکود شد.

شیبانی استعفا داد/ مهردادفر رئیس جدید دفتر توسعه مهندسی وزارت راه شد

شهر نیوز - حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی از استعفای شیبانی اصل خبر داد و گفت: مصطفی مهردادفر به سمت رئیس جدید دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی منصوب شد.

به گزارش «صما» حامد مظاهریان؛ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در کانال تلگرامی خود نوشت:

امروز دفتر توسعه مهندسی معاونت مسکن و ساختمان شاهد یک تغییر بود و باید اعلام کنم که دکتر منوچهر شیبانی اصل پس از مدتها تلاش و همکاری دلسوزانه در این دفتر، استعفای خویش را به معاونت ارسال داشتند و مهندس مصطفی مهردادفر، همکار پر تلاش ما در معاونت مسکن و ساختمان به سرپرستی این دفتر از هم اکنون منصوب شده اند.

ضمن تبریک به مهندس مهردادفر و آرزوی سلامتی و موفقیت برای همکار عزیزم دکتر شیبانی، باید تاکید کنم که مسیر و روند اصلاحات همچنان پرتوان ادامه خواهد داشت.

حامد مظاهریان - ۵ آذر