شیوه بروز مدنیت در شهرهای مختلف ایران در حال دگرگونی است

رئیس پژوهشگاه میراث فرهنگی کشور گفت: شیوه بروز مدنیت در شهرهای مختلف ایران و جهان در حال دگرگونی است.

به گزارش خبرگزاری تسنیم از رشت، سید محمد بهشتی شامگاه سه‌شنبه در نشست علمی تخصصی شهرسازی در دانشگاه گیلان اظهار داشت: بسیاری از رخدادها و تجارب کشور برای نخستین بار در شهرهای رشت و تبریز به‌وقوع پیوسته است.

رئیس پژوهشگاه میراث فرهنگی کشور با بیان اینکه رشت نماد آغوش باز به‌سوی آینده است عنوان داشت: جالب است بدانید که پتانسیل موجود در رشت برای کسب تجارب جدید در پایتخت وجود ندارد.

بهشتی با تاکید بر اینکه مهمترین عامل پیشرفت شهرها مدنیت است خاطرنشان کرد: شیوه بروز مدنیت در شهرهای مختلف ایران و جهان در حال دگرگونی است.

وی ضمن معرفی کتاب "ژاپن از درون" جهت مطالعه حاضران گفت: این کتاب نوشته یک دیپلمات ژاپنی در توصیف ژاپن است اما پس از مطالعه آن احساس می‌کنی که درباره تهران صحبت می‌کند و دلیل این شباهت همان شباهت مدنیت است.

بهشتی با اشاره به تحولات به وجود اماده بعد از جنگ جهانی دوم در ژاپن ابراز داشت: بعد از این جنگ، موج عظیم مهاجرت از روستا به شهرها در ژاپن اتفاق افتاد که نمونه آن در سال 1342 و با اجرای قانون اصلاح اراضی در ایران رخ داد.

رئیس پژوهشگاه میراث فرهنگی کشور با تاکید بر اینکه شیوه بروز مدنیت در ایران از نیمه دوم دهه 70 روند مثبتی داشته است خاطرنشان کرد: در حال حاضر بیش از 70 درصد جمعیت کشور شهرنشین هستند.

بهشتی با بیان اینکه از سال 95 مدنیت در ایران وارد فاز نوینی شده است ابراز داشت: تا 10 الی 15 سال آینده می‌توانیم شاهد باشیم که مدنیت در ایران به‌طور کامل و جامع وجود دارد.

وی با اشاره به مطالعات انجام شده پیرامون پیاده‌روهای تهران در سازمان شهرداری تهران در چندسال گذشته افزود: نتیجه این مطالعه پس از دو سال منجر به بازسازی پیاده‌روهای خیابان ولیعصر تهران شد و امروز پیاده‌رویی در تهران نیست که منتظر بازسازی باشد.

بهشتی با اعلام اینکه زمانی مدنیت دچار شرایطی بدی می‌شود که جامعه به زنده بودن اکتفا کند اظهار داشت: خوشبختانه امروز شاهد هستیم که مردم به‌دنبال زندگی کردن هستند و نه زنده بودن که این خود نشان از پیشرفت مدنیت است.

وی با اعلام اینکه ایران در کمربند بیابانی واقع شده است اعلام کرد: ایران طی 10 تا 15 سال آینده ایران در شرایط بحرانی قرار می‌گیرد و با مواردی نظیر خشکسالی و کمبود آب مواجه می‌شود.

رئیس پژوهشگاه میراث فرهنگی کشور خاطرنشان کرد: شرایط کشور ایران نسبت به سایر کشورهای کمربند بیابانی بهتر است زیرا در تقاطع کمربند بیابانی و کمربند کوهستانی آلپ قرار دارد.

وی با اعلام اینکه ایجاد خشکسالی و کمبود آب می‌تواند سبب مهاجرت ساکنان استان‌های کویری مانند یزد، اصفهان و کرمان به مناطق دیگر کشور شود افزود: سواحل دریای خزر و خلیج فارس موقعیتی مناسبی برای مهاجرت ساکنان شهرهای بیابانی را دارند.

بهشتی با بیان اینکه برخی افراد علل ناموفق بودن توسعه شهرها را رشد بی‌رویه آنان می‌دانند ابراز داشت: رشد بی‌رویه به‌معنای رشد بی‌برنامه است در صورتی‌که رشد شهرهای ما برنامه دارد اما مشکل این است که برنامه‌ها درست اجرا نمی‌شوند.

طرح‌های بزرگ انتقال آب ناکارآمد است

وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: بررسی‌ها نشان می‌دهد طرح‌های بزرگ انتقال آب عموماً هزینه‌بر و ناکارآمد است و باید برای آن راهکاری اندیشید.

  به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی در دوازدهمین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در سال جاری (۹۶) و در دستور نخست جلسه شورا که به بررسی تغییرات اقلیمی و تاثیر آن بر توسعه اختصاص داشت از تدوین برنامه عملیاتی کاهش مصرف انرژی و آب در حوزه شهرسازی و ساختمان توسط دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی در مدت ۴ ماه آتی خبر داد و گفت: شورای‌عالی از بارگذاری‌های بیش از توان طبیعی مناطق و همچنین طرح‌های انتقال‌ آبی که هزینه‌بر هستند، ممانعت بعمل می‌آورد.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این مطلب که از منظر آمایش سرزمین و طرح‌های‌کالبدی موضوع  "تغییرات اقلیمی و تاثیری آن  بر توسعه"  در دست بررسی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است،گفت: نامه‌ای در رابطه با بحث تغییرات اقلیمی و تاثیری آن بر توسعه از سوی وزارت راه و شهرسازی به روسای  قوای سه‌گانه ارایه شده و در آن نامه موضوع  از منظر آمایش سرزمین و طرح‌های کالبدی و نیز صرفه‌جویی در مصرف انرژی، تغییرات اقلیمی و تاثیر آن بر توسعه مورد توجه قرار گرفته است.

آخوندی در ادامه تاکید کرد: در بحث صرفه‌جویی انرژی نباید از مباحث خرد شروع کرد بلکه باید موضوع صرفه‌جویی در مصرف انرژی را به صورت کلان مورد توجه قرار داده و در نحوه طراحی‌شهری و  مباحث ساختمان و شهر آنها را عملیاتی و اجرایی کرد.

آخوندی همچنین گفت: دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مکلف است نسبت به تدوین برنامه‌های عملیاتی کاهش مصرف آب و انرژی در حوزه‌های شهرسازی و ساختمان ظرف مدت ۴ ماه اقدام کرده و نتیجه را جهت تصویب به شورای‌عالی و نهایی تصویب در هیات وزیران ارائه کند.

در ادامه وزیر راه و شهرسازی  تصریح کرد: وزارت نیرو موظف است طرح‌های در دست بررسی و اقدام را ظرف ۳ ماه آینده در شورای‌عالی طرح کند.

آخوندی در بحث ساختمان نیز  گفت:پس از آنکه امکان تامین سرمایش و گرمایش توسط برق به ایران آورده شد متاسفانه معماری ایران رابطه اش را با اقلیم قطع کرد. بدین معنا اساسا اقلیم در معماری ایران محلی از اعراب ندارد.

وی در ادامه افزود: زمانیکه  به شهرهای کویری و همچنین تمامی مناطق کشور می‌رویم شاهد تغییر الگوهای معماری منطبق با اقلیم هستیم. به عنوان نمونه در گذشته در کرمان، تمامی خانه‌ها به گونه ای ساخته می‌شد که داشتن زیرزمین یکی از موارد مهم آن بود و حالا شاهد آن  هستیم که اساسا ساخت زیرزمین از معماری ایرانی به کل حذف شده است. ساختمان‌ها همه چهارطرف بود تا از تابش خورشید در گرما حداکثر استفاده را کند و در برابر گرما نیز محافظ باشد.

آخوندی همچنین گفت : چندی پیش به کرمان رفتم و شاهد آن بودم که سقف برخی از ساختمان‌ها را شیروانی فلزی کرده‌ و بدین جهت  در فضای خانه، گرما بیش از اندازه تولید می شود و توجیه شان نیز این است که ساختمان را با اسپیلت خنک می کنیم. لذا هم اکنون شاهد از بین رفتن رابطه معماری کویری شهرهایی همچون کرمان، یزد و اصفهان با اقلیم هستیم زیرا این فکر ایجاد شده که همه جا را می توان با خنک کننده ها خنک کرد.

پایش مصرف انرژی پروژه‌ها باید به‌صورت مستمر انجام شود/ مزیت استفاده از تکنولوژیBIM در ساخت‌وساز

صما- در جریان برگزاری سومین همایش ملی ساختمان پایدار، مصرف بهینه انرژی با موضوع پنل«ساختمان‌های با رتبه انرژی برتر – راهکارهای تجویزی و کارکردی مطرح» در محل مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار شد.

به گزارش «صما» این پنل به ریاست حامدمانی فر؛ مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی و با حضور بهروز محمد کاری؛ رئیس بخش انرژی، نور و آکوستیک مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و با ارائه سید عباس صفوی از معاونت فنی و مهندسی سپاه، سامیار حقیقت مدیرعامل شرکت تکوین رسانه، فرهاد غلامی دبیر کمیسیون انرژی سازمان نظام‌مهندسی ساختمان کشور و فتوحی از پروژه ملی بهینه‌سازی انرژی در ساختمان و تحول بازار برگزار شد.

در این پنل مباحثی در خصوص الگوسازی برای ساختمان‌های با رتبه برتر، ایجاد انگیزه سرمایه‌گذاری از طریق بازار بهینه‌سازی انرژی و محیط‌زیست، راهکارهای تأمین بودجه (در پروژه‌های دولتی و خصوصی) برای بهینه‌سازی مصرف انرژی و جایگاه شبه‌سازی انرژی در فرآیند طراحی ساختمان کم‌مصرف و سبز ارائه شد.

پایش مصرف انرژی پروژه‌ها باید به‌صورت مستمر انجام شود

در ابتدای این پنل مدیرعامل تکوین رسانه بابیان اینکه مدیریت انرژی در ساختمان‌ها نباید به‌صورت مقطعی انجام شود گفت: پایش پروژه‌ها باید به‌صورت روتین و مداوم انجام گیرد تا بتواند تأثیرگذاری مطلوبی داشته باشد.

سامیار حقیقت، حلقه مفقوده در زمینه بهینه‌سازی مصرف انرژی را فقدان یک روش استاندارد و قابل‌اتکا برای پایش و اندازه‌گیری مصرف انرژی در ساختمان دانست و گفت: بسیاری از تولیدکنندگان ادعا دارند که تولیدات آن‌ها تا حدی در مصرف انرژی کاهش ایجاد می‌کند، اما هیچ روش استانداردی برای صحه گذاشتن روی این ادعا وجود ندارد.

وی تأکید کرد: بنابراین هیچ‌گاه این ادعا مستدل نشده است، چون هیچ الزامی برای دستگاه‌ها جهت استقرار سیستم پایش انرژی وجود ندارد.

این مدیرعامل همچنین گفت: با ارائه پاورپوینتی در خصوص راهکارهای پایش انرژی اشاراتی به لزوم ایجاد بخش خدمات انرژی در ساختمان‌های بزرگ داشت.

حقیقت گفت: به‌هرحال تجزیه‌وتحلیل مصرف انرژی می‌تواند رویکرد مناسبی برای تعدیل مصرف انرژی محسوب شود. با این تحلیل‌ها می‌توان دریافت در کجا و در چه زمانی با هدر رفت انرژی روبرو هستیم.

وی درنهایت گفت: باید در مقوله پایش به پارامترهای فصلی توجه داشته و نسبت به این پارامترها راندمان روشنایی و تهویه را تنظیم کنیم.

بافت فرسوده با زلزله کمتر از ۵ ریشتر خراب می‌شود

اصفهان - مدیر کل راه و شهرسازی اصفهان گفت: بافت‌ فرسوده با زلزله‌ای کمتر از پنج ریشتر دچار تخریب عمده می‌شود.

به گزارش خبرنگار مهر، حجت الله غلامی پیش از ظهر چهارشنبه، در سمینار آموزشی مدیریت بحران و پدافند غیرعامل که ویژه مدیران کل راه و شهرسازی و روسای بحران و بهسازی شهری استان ها، در اصفهان برگزار شد، اظهار داشت: در کشور ۱۴۰ هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد و ۱۹ میلیون نفر در این مساحت زندگی می‌کنند که باید برای آن فکری کرد.

وی با بیان اینکه بافت فرسوده آسیب پذیرین قسمت به هنگام وقوع حوادث طبیعی است، اضافه کرد: حاشیه شهرها و بناهای تاریخی بخش عمده‌ای از بافت فرسوده را تشکیل می‌دهند.

مدیر کل راه و شهرسازی استان اصفهان با بیان اینکه ۱۰ درصد از بافت فرسوده کشور در استان اصفهان قرار دارد، تصریح کرد: ۱۴ هزار هکتار از بافت شهری استان اصفهان را بافت فرسوده دربرگرفته است که از این بین ۵۳ شهری که دارای بافت فرسوده بودند با مطالعات صورت گرفته توانستند مصوبه کمیسیون ماده پنج را گرفته و در رابطه با مابقی شهرها نیز مطالعه در حال انجام است.

هر سه ماه یکبار ۱۵۰ پس لرزه در اصفهان رخ می دهد

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان با اشاره به آمار زلزله نگاری در استان اصفهان گفت: استان اصفهان کمترین موقعیت را در زلزله داشته اما با این حال آمارها نشان می‌دهد هر سه ماه یک‌بار بین ۱۱۰ تا ۱۵۰ پس لرزه در استان به وقوع می‌پیوندد که رقمی قابل ملاحظه است.

وی افزود: بافت‌ فرسوده با زلزله‌ای کمتر از پنج ریشتر دچار تخریب عمده می‌شود.

غلامی اضافه کرد: در قوانین و مقررات مبحث ۲۱ به ساختمان‌هایی که در معرض خطر هستند برحسب امتیاز پرداخته شده است که در گروه ویژه ساختمان‌های نظامی و پالایشگاه‌ها و در گروه کم اهمیت ساختمان‌های یک و دو طبقه که بیشتر آن‌ها در مناطق بافت فرسوده قرار دارد، مستثنی است.

گسل بزرگ آرکی مالیا نقش مهمی در تخریب‌های ایران در بلایای طبیعی دارد

وی بیان داشت: در جهان ۴۳ نوع بلای طبیعی و انسانی شناخته شده که ۳۵ نوع از آن‌ها ایران را تهدید می‌کند و کشور ما جزو ۱۰ کشور بلاخیز جهان است و در این مورد کلانشهرها وضعیت خاصی دارند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان با بیان اینکه گسل‌ها یکی از عمده‌ترین دلایل بلایای طبیعی به ویژه زلزله است، افزود: حرکت گسل بزرگ آرکی مالیا که از غرب کشور شروع، به شمال کشور رفته و از سمت شرق کشور خارج‌ می‌شود، نقش مهمی در تخریب‌های ایران در بلایای طبیعی دارد و انشعابات آن در قسمت‌های مرکزی نیز مشکل‌ساز است.

وی با بیان اینکه حرکت صفحه‌های تکتونیکی یکی دیگر از عوامل تخریب است و به ویژه صفحه عربستان فشار زیادی را به صفحه ایران وارد می‌کند، اضافه کرد: باید توجه کرد کل ایران به دلایل ذکر شده در معرض خطر است و این جلسه به عنوان نخستین سمینار پدافند غیرعامل نقش مهمی در مدیریت بحران خواهد داشت.

قدرت پیشگیری از زلزله را نداریم

 

اصفهان - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: قدرت پیشگیری از زلزله را نداریم و اگر هر کسی هم این ادعا را دارد، کذب محض است.

به گزارش خبرنگار مهر، محمد شکرچی زاده پیش از ظهر چهارشنبه، در سمینار آموزشی مدیریت بحران و پدافند غیرعامل که ویژه مدیران کل راه و شهرسازی و روسای بحران و بهسازی شهری استان ها در اصفهان برگزار شد، با اشاره به اینکه با توجه به اینکه تنها بین چهار تا پنج ثانیه قبل از وقوع زلزله براثر تفاوت سرعت امواج می توانیم از این حادثه باخبر شویم، اظهار داشت: بنابراین امکان پیشگیری از وقوع زلزله وجود ندارد و تجهیز به امکاناتی نیستیم که بدانیم در چه زمانی زلزله پیش می آید چراکه بلافاصله بعد از وقوع زمین لرزه موج مخرب، سیستم های حیاتی را از مدار خارج می‌کند.

وی بیان داشت: تاکنون زلزله در مکان‌هایی رخ داده که جمعیت آنها زیر ۱۰۰ هزار نفر است و همین مسئله باعث شده تلفات کمی را شاهد باشیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در هر دهه شاهد وقوع یک زلزله بیش از هفت ریشتری در کشور بودیم، ادامه داد: حال اگر این زلزله در شهرهای پرجمعیتی مثل تهران، مشهد یا تبریز به وقوع بپیوندد به طور قطع تلفات بسیاری را خواهیم داشت.

وی به ایمن نبودن خانه های مسکن مهر در هنگام وقوع زلزله اشاره کرد و گفت: کیفیت بتن‌ها، میلگردها و مصالح به کاررفته در مسکن مهر از کیفیت خوبی برخوردار نبود حتی در برخی از خانه های این طرح در کرمانشاه از میلگردهای یک متری و بتن هایی نامطلوبی که میلگردها از آنها بیرون زده، استفاده شده است.

خانه های ناایمن مسکن مهر باید تخلیه شود

شکرچی زاده با بیان اینکه باید وضعیت مسکن مهر بررسی شود، گفت: خانه های مسکن‌ مهر دارای مشکل باید از جمعیت تخلیه شود، زیرا نمی توان مشکلات آنها را نادیده گرفت و چشمهایمان را بر روی این موضوع ببندیم.

وی در خصوص زمین لرزه کرمانشاه نیز اظهار کرد: حرکت لغزشی در زلزله کرمانشاه، از سمت ازگله به سمت سرپل ذهاب بوده است و آثار جابه جایی زمین در این زلزله وجود دارد. این زلزله را ۱۰۲ دستگاه شتاب نگار تا بجنورد ثبت کرده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: باید براساس ثبت شتاب نگارها و خاستگاه، «شیک مپ ها» را به سرعت ایجاد کنیم و باید پاسخ سریع بدهیم و وضعیت ساختمان ها را نیز مورد بررسی قرار دهیم.

خاک مسکن مهر سرپل ذهاب از نوع خاک دستی بود

وی ادامه داد: تخریب ساختمان های مسکن مهر سرپل ذهاب بر روی سیمای شهری تاثیرگذار است. باید بررسی کنیم آیا این مسکن ها هم چنان قابل سکونت است؟. باید در ساختمان های بیش از هشت طبقه قاب ساختمانی محکم بسته شود.

شکرچی تصریح کرد: خاک مسکن مهر سرپل ذهاب، خاک دستی بوده است و این خاک مناسب ساختمان سازی نیست. باید بر روی بتن ها تمرکز بیشتری داشته باشیم، هم چنین باید تلاش کنیم تخریب را در مسکن سازی کاهش دهیم و موضوع چند نقشه ای را از ادارات جمع کنیم.

شکرچی زاده  با اشاره به اینکه باید چاره ای جدی برای ایمنی مسکن مهر اندیشیده شود، گفت: امروز و پس از زلزله کرمانشاه متوجه شده ایم در اجرا مشکل داریم و باید وارد این موضوع شویم.

بازارهای منحصر به فرد دنیا !

وب سایت آرل: تجربه سفر بدون حس کردن و درک فرهنگ و سنت یک منطقه بی فایده است. به طور قطع یکی از مکان هایی که می تواند خصوصیت فرهنگی یک ملت را به شما نشان دهد، عرصه بازار می باشد. بازار یک منطقه معرف آداب و رسوم یک شهر یا کشور به شمار می رود و بازدید از این مناطق می تواند شما را با ویژگی های سنتی و تجاری آن منطقه آشنا کند. عموماً فضای بازار جزء محبوب ترین بخش شهر بوده که گاهاً از فضاهای تاریخی هم بیشتر بازدید می شوند.

 

بازارها فضایی هستند که م به صورت موقت دایر می شوند و هم به صورت ثابت. به عنوان مثال بازار تهران دارای مغازه یا پاساژهای ثابتی است که جابجا نمی شوند و فقط تغییر مالکیت می دهند. اما بازارهای مهمی مانند: بازار بانکوک یا بنگلادش از چادرهای موقت تشکیل شده اند که هر بار در اجاره فرد دیگری قرار می گیرند و فقط کلیت آن فضا در اختیار قشر فروشنده قرار گرفته است.

 

بازار چاتوچاک- بانکوک، تایلند

 

 

این بازار با 8000 هزار واحد که به صورت چادرهای رنگارنگ کنار هم قرار گفته اند، یکی از معروف ترین بازارهای دنیا به شمار می رود. بازاری که در روزهای تعطیل هم از صبح تا شب دایر بوده و همه چیز می فروشد. حیوان خانگی، صنایع دستی، مبلمان و ... از معدود وسایلی هستند که در این مکان عرضه می شوند. این بازار به صورت دوره ای بوده و فروش وسایل در آن با توجه به مدت زمان معینی تغییر کاربری می دهد.

تاثیر مصالح به کار رفته در دکوراسیون

مجله منزل - مائده ضیاپور: خانه، فضایی است که انسان‌ها بیشترین زمان خود را در آن سپری می‌کنند. یکی از مسائلی که امروزه در معماری فضاهای مختلف موردتوجه قرار گرفته است موضوع حس مکان است؛ حسی که به‌واسطه تعلق و دلبستگی در افراد نسبت به فضا به وجود می‌آید. هر چه فرد با خانه خود ارتباط نزدیک‌تر و قوی‌تری برقرار کند، تعلق‌خاطر عمیق‌تری نسبت به آن پیدا خواهد کرد.

آنچه در شکل گرفتن این رابطه و درنهایت، ایجاد احساس دلبستگی و حس مکان مؤثر است، خصوصیات کالبدی خانه است؛ لذا توجه به عناصری که سازنده و شکل‌دهنده کالبد فیزیکی خانه هستند اهمیت زیادی دارد. در این مقاله می‌خواهیم تأثیر مصالح به‌کاررفته در دکوراسیون داخلی بر ایجاد حس تعلق و حس مکان در خانه را بررسی کنیم.

 

 

نقش مصالح در ایجاد حس تعلق‌خاطر

در معماری، همواره از مصالح به‌گونه‌ای استفاده می‌شود که معنای خاصی را به ذهن مخاطب متبادر کنند؛ یعنی مصالح، کارکرد ارتباطی دارند.

باید به این نکته نیز توجه نمود که برای حفظ حس اصالت در خانه باید از مواد و مصالحی بهره برد که اصیل و طبیعی باشند نه مصنوعی، البته این موضوع را نیز نمی‌توان نادیده گرفت که به‌کارگیری مصالح به این شکل در ساخت‌وسازهای کنونی به‌عنوان ساختار اصلی خانه با محدودیت‌هایی مواجه است، اما استفاده از آنها به‌صورت محدود در دکوراسیون داخلی می‌تواند بر روی شکل گیری حس اصالت خانه تاثیرگذار باشد.
در ادامه می‌خواهیم با نمونه‌هایی از نفوذ طبیعت در خانه، بیشتر آشنا شویم...

سنگ

استفاده از سنگ از گذشته‌های دور به دلیل فراوانی در طبیعت و استحکام مناسب این عنصر طبیعی در ساختمان‌سازی بسیار به کار می‌رفته است. رایج‌ترین راه‌ استفاده از سنگ طبیعی در دکوراسیون داخلی برای تزئین دیوارها است که این امر می‌تواند دیوار مذکور را به نقطه مرکزی خانه تبدیل کند. انواع مختلفی از سنگ‌های طبیعی برای استفاده در طراحی دکوراسیون داخلی وجود دارد؛ از قبیل سنگ‌آهک، سنگ ماسه، سنگ آجری، تخته‌سنگ و سنگ مرجانی.

ساختمان‎هایی با معماری خیره کننده در جهان

وب سایت سخت افزار: ساختمان های بسیار زیادی در جهان وجود دارند که به دلیل سبک معماری و هنر به کار رفته برای ساخت آنها مشهور هستند. بعضی از این ساختمان ها قرن ها پیش ساخته شده اند و برخی دیگر اثر هنرمندان و معماران عصر جدید هستند که با بهره گیری از تکنیک های مدرن معماری آثاری ماندگار را برای نسل های آینده بشر خلق کرده اند. تعداد این ساختمان ها در جهان بسیار زیاد است و حتی در ایران می توان نمونه های بسیاری از این دست سازه ها را مثال زد. با این حال گالری پیش رو نگاهی خواهد داشت به 15 ساختمان با معماری دیدنی و خاص در جهان.

 

مرکز حیدر علی اف در باکو

 

 

آذربایجان در سال های اخیر سرمایه گذاری سنگینی برای تبدیل کردن خود به یکی دیگر از قطب های گردشگری اروپا انجام داده و مرکز حیدر علی اف در باکو یکی از نمادهای این سیاست است. این سازه در سال 2007 توسط زاها حدید طراحی شد و امروزه با عنوان نمادی برای آینده مدرن آذربایجان شناخته می شود.

رنگ آمیزی خانه، ۵ رنگ که خوشحال‌ها می‌پسندند!

وب سایت چیدانه: رنگ یک اتاق می تواند بر اخلاق و افکار ما اثرگذار باشد، بنابراین رنگ اتاق های خانه نشان دهنده شخصیت صاحب خانه است. زمانی که رنگ ها برای تزئین خانه به کار می‌روند هرکدام بار معنایی خاصی دارند، پس زمانی که می‌خواهید ذهنتان از توازن و هارمونی در خانه بهره مند شود در انتخاب رنگ دقت کنید. زیرا روانشناسی رنگ ها در دکوراسیون داخلی می تواند از آرامش تا خشم تفاوت داشته باشد. برای اینکه خانه شما شادترین نقطه دنیا باشد فقط کافی است به جادوی رنگها اعتماد کند. بیایید با هم ببینیم کدام یک رنگ آمیزی خانه خوشحال ها است؟

 

رنگ زرد در دکوراسیون منزل

اگر به دنبال یک رنگ پرطرفدار هستید رنگ زرد رنگ شما خواهد بود. رنگ زرد نشاط آفتاب را دارا بوده و نشان دهنده شادی می باشد، این رنگ باعث ترشح هورمونی در بدن می شود که به وجود آورنده احساس نیکی است. بنابراین از لحاظ علمی برای بالا بردن روحیه بهترین بوده و برای فضای آشپزخانه، اتاق غذاخوری، حمام و سرویس بهداشتی بسیار مناسب است.

 

 

اگر چه رنگ زرد یک رنگ نشاط آور است ولی برای رنگ طرح اصلی دکوراسیون یک اتاق انتخاب خوبی نیست زیرا در رنگ درمانی این باور وجود دارد که رنگ زرد تحریک کننده اعصاب می باشد. زرد می تواند بعنوان رنگ تاکیدی در فضا قرار گیرد، بنابراین برای درخشش رنگ زرد در فضا آن را در مقابل یک پس زمینه خاکستری به کار ببرید.

رنگ سبز در دکوراسیون داخلی

این رنگ ترکیب خاصیت تجدید قوای رنگ آبی و شادابی و نشاط رنگ زرد را داراست. رنگ سبز و ترکیب های با طراوت آن در دکوراسیون منزل بعنوان بیشترین استراحت دهنده چشم شناخته می‌شوند. مفهوم آرامش بخشی این رنگ باعث ایجاد احساس رضایتمندی شما به زندگی می شود.

تأثیر خانه‌های خالی بر بازار مسکن

براساس آمار منتشر شده از سوی وزارت شهرسازی، اکنون حدود دوونیم‌میلیون واحد مسکونی در کشور خالی از سکنه‌اند.وجود خانه‌های خالی از سکنه در شهرها و خالی ماندن آنها، می‌تواند به تلاطم بازار مسکن دامن بزند.

به گزارش مشرق، دکتر مهدی سلطان محمدی، کارشناس فعال بازار مسکن درباره علل پدیدار شدن خانه‌های خالی در کشور می‌گوید: «خانه‌های خالی نتیجه مازاد عرضه‌ای است که در سال‌های 1386 تا 1392 در بازار ایجاد شد و به تدریج موجودی مسکن به دلیل اینکه میزان عرضه مسکن بسیار سریعتر از میزان تقاضا رشد کرد، تعادل بازار را برهم زد.»

او ادامه می‌دهد: «این وضعیت همیشه در دوره‌های رونق ایجاد می‌شده و در انتهای دوران رونق مازادهایی را داریم که به همین دلیل منجر به ایجاد دوره رکود می‌شود، منتها این بار چون میزان مازاد خیلی زیاد بود و باعث شد رکود هم طولانی‌تر شود به همین دلیل، رکودی که از سال 92 به بعد تجربه کردیم یکی از طولانی‌ترین و بی‌سابقه ترین رکودهایی بود که اتفاق افتاد.»

او اضافه می‌کند: «با توجه به این شرایط تأثیر این مازاد عرضه در دوره رکود بوده است و خروج از آن زمان بیشتری را می‌طلبد و با دشواری‌های زیادی همراه خواهد بود.»

مالیات کارساز نیست

سلطان محمدی با اشاره به طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی نیز اینطور می‌گوید: «به نظرم این طرح بیشتر جنبه روانی دارد و خیلی کمکی به پر شدن این خانه‌ها نخواهد کرد؛ دلیلش هم این است، وقتی سازندگان مسکن که این مازاد موجودی نزد آنها باقی مانده است و نتوانسته‌اند آنها را بفروشند و چهارسال سرمایه‌های آنها قفل شده و با توجه به اینکه در این مدت نیز تورم به 100 درصد هم رسید در حالی‌که قیمت مسکن ثابت بود، تمایل به فروش ندارند زیرا ارزش دارایی‌های سازندگان در طول این دوره به نسبت بقیه کالاها به نصف رسیده است.» او اضافه می‌کند: «به نظرم همین الان هم جریمه‌های سنگینی را این سازندگان پرداخت کرده‌اند، بنابراین اگر جریمه می‌توانست مشکلات را حل کند همین جریمه‌ای که باعث شد ارزش دارایی آنها کاهش بیابد باید مؤثر می‌بود، اخذ مالیات 2، سه یا چهاردرصدی از این خانه‌ها کمک مؤثری به فروش یا پر شدن این خانه‌ها نمی‌کند.»

این کارشناس فعال بازار مسکن معتقد است: «اینگونه نیست که مالکان خانه‌های خالی نخواهند ملک خود را بفروشند بلکه تقاضا ضعیف است و برای حل این مشکل باید سیاست گذاری به سمت تقویت تقاضا برود تا سرمایه به این بازار جذب شود.»

گرانی با رونق بازار مسکن