وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۲۹۷ مطلب در مرداد ۱۳۹۷ ثبت شده است

    خواهرزاده فروغ فرخزاد به اظهارات مسئولان میراث فرهنگی درباره عدم تعلق خانه کوچه آزاد به فرخزادها واکنش نشان داد.

     در پی بیان شدن اظهاراتی از سوی مسئولان میراث فرهنگی استان تهران مبنی بر این‌که برای ثبت خانه کوچه خادم آزاد از تعلق آن به فرخزادها اطمینان ندارند، فرزند پوران فرخزاد می‌گوید: همه می‌دانند این خانه متعلق به فرخزادهاست و به سند احتیاج ندارد.

    فرزند پوران و خواهرزاده فروغ فرخزاد  در پی انتشار خبرهایی مبنی بر تخریب خانه پدری فرخزادها در محله امیریه تهران به ایسنا اظهار کرد: از ماه‌ها پیش مطلع شدیم قرار است این خانه تخریب شود. اقداماتی نیز از طرف دایی من صورت گرفته که جوابی داده نشده است. این خانه سال‌ها پیش به فروش رفته و صاحبش کس دیگری بود که بعد از فوت او، بچه‌هایش می‌خواهند آن را تخریب و آپارتمان‌سازی کنند. تنها کاری که از دست ما برمی‌آید این است که دست به دامان میراث فرهنگی شویم.

    او درباره این‌که آیا سندی درباره ارتباط فرخزادها با این خانه وجود دارد یا خیر، گفت: سند از کجا داشته باشیم؟ اگر خود پدربزرگم هم بود خانه‌ای را که می‌فروشند سندش را نگه نمی‌دارند. این موضوع به سند احتیاج ندارد؛ همه دنیا می‌دانند این‌ خانه متعلق به فرخزادهاست.  تمامی همسایه‌ها سال‌ها آن‌جا بودند و می‌دانند؛ اگر به محله بروید و حتی در حوالی محله از هر کسی بپرسید خانه فرخزادها کجا بوده است این خانه را نشان می‌دهند.  همه می‌دانند. حتی چند باری چند گروه فیلمبرداری از آلمان آمده‌ و از این خانه فیلمبرداری کرده‌ و فیلم‌ ساخته‌اند. همه این‌ها سند است.

    خواهرزاده فروغ فرخزاد با ابراز تأسف از تخریب خانه فرخزادها خاطرنشان کرد: فرخزادها در دل ملت ایران جا دارند و با تخریب خانه که فراموش نمی‌شوند؛ اما فکر می‌کنم آقایان مسئول باید کاری کنند و جلو تخریب خانه را بگیرند. این خانه متعلق به همه مردم ایران است نه فقط متعلق به فرخزادها. بسیار متأسفم و کاری هم از دست ما برنمی‌آید. درست است که خانه سال‌ها پیش فروش رفته اما  پوران و فروغ فرخزاد در آن‌جا رشد کردند و تعجب می‌کنم که چرا تاکنون میراث فرهنگی کاری برای نگهداری آن‌جا نکرده است. قطعا خانواده فرخزاد به گردن ادبیات ایران حق دارند و این خانه نباید از بین برود.

     

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۳:۰۶

    نکوداشت مقام علمی و فرهنگی سیاوش تیموری، معمار برجسته در خانه وارطان برگزار می‌شود.

    با حمایت موسسه رویدادهای صبا، بزرگداشت سیاوش تیموری، با حضور این چهره برجسته عرصه معماری ایران برگزار می‌شود.

    در حاشیه این رویداد، نمایشگاهی از آثار این هنرمند برجسته معماری شامل: طرح‌ها و ماکت‌های آثار وی، برگزار می‌شود که بازدید از آن برای عموم علاقه‌مندان آزاد است.

    شایان ذکر است، سیاوش تیموری، معمار سرشناس ایرانی و از چهره‌های مطرح نسل دوم معماران نوین ایران و شاگرد لوکوربوزیه است.

    تیموری پس از پایان تحصیلات خود در دانشکده هنرهای زیبای دانشگاه تهران، به پاریس رفت و دوره دکترای خود را در دانشسرای عالی ملی هنرهای زیبای پاریس گذراند و در سال ۱۹۶۹ میلادی از آنجا فارغ‌التحصیل شد. تیموری در پاریس علاوه بر فعالیت در کنار معماران مطرح آن زمان اروپا، موفق به دریافت جایزه انجمن معماران فرانسه در سال ۱۹۶۷ شد. وی همچنین در مسابقه طراحی دانشکده علوم دانشگاه اصفهان در سال ۱۹۷۳ رتبه اول را کسب کرد. وی هم اکنون عضو جامعه معماران فرانسه و نیز عضو هیئت امناء انجمن مفاخر معماری ایران است. انجمن مفاخر معماری ایران نیز، ۷ آبان ماه سال ۱۳۹۳ برنامه‌ای با عنوان گمنام... مثل من! به مناسبت بزرگداشت سیاوش تیموری در تالار فرخی یزدی باغ موزه قصر برگزار کرد. در این برنامه نشان عالی انجمن مفاخر معماری ایران به پاس زحمات سیاوش تیموری به وی اعطاء شد.

    سیاوش تیموری

    علاقه‌مندان به حضور در این رویداد می‌توانند چهارشنبه ۱۰ مرداد ماه ۹۷، ساعت ۱۶ به خانه گفتمان شهر و معماری(خانه وارطان) واقع در میدان فلسطین، خیابان طالقانی غربی، پلاک ۵۱۴ مراجعه کنند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۳:۰۴

     تلاش آخوندی برای پوشاندن عملکرد ناموفق در بخش مسکن با ارائه آمار اشتباه

    اقتصاد ایران: انتقاد مکرر وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی از طرح مسکن مهر آن هم با استفاده از آمار غلط درحالی بیان می شود که بازار مسکن و اجاره با نابسامانی بسیاری مواجه است.

    عباس آخوندی، وزیر راه وشهرسازی در برنامه تلویزیونی «نگاه یک» این هفته، با رد کردن ارتباط تورم این روزهای بخش مسکن با سیاست های اعمالی وزارت خانه متبوعش گفت: « تورم 80 درصدی مسکن در سال 86 مربوط به زمان ساخت مسکن مهر است».

    در این برنامه زنده تلویزیونی این ادعا مطرح شد که اولا بخش مسکن کشور هیچگاه با چنین تورمی رو به رو نبوده است و هیچ یک از منابع آماری رسمی کشور نیز چنین داده‌ای را تأیید نمی‌کند. میزان تورم بخش مسکن داده های محرمانه‌ای نیست و مانند تورم عمومی کشور با استفاده از گزارش های بانک مرکزی قابل استخراج است.

    براساس «گزارش شاخص بهای کالاها وخدمات مصرفی در مناطق شهری ایران»، تورم مسکن در سال 86 حدود 21 درصد بوده است. ثانیا مسکن مهر از سال 87 شروع به کار و در سال های 90 و 91 به اوج خود رسید. لذا عملا مسکن مهر تا سال 86 اجرا نشده و تاثیری هم بر فضای اقتصاد مسکن و اقتصاد کشور نداشته است.

    البته این اولین بار نیست که آخوندی با ارائه آمارهای غلط به مسکن مهر حمله می کند. وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی در این سال ها بارها آمار هایی را در باب آثار اجرای طرح مسکن مهر بیان کرده است که باعث تعجب مخاطبان شده است. به عنوان مثال آخوندی در 27 مرداد سال 95 در مصاحبه با روزنامه ایران، نتیجه اجرای طرح مسکن مهر را تورم 40 درصدی کشور بیان کرده بود و گفته بود: «بر اثر اجرای این پروژه، قیمت زمین 9 برابر و قیمت ساختمان 6 برابر شد!»

    همچنین آخوندی در نشست بررسی راهکارهای تعادل در بازار مسکن، در 14 تیر امسال طرح مسکن مهر را سیاستی شکست خورده خوانده بود. آخوندی در این نشست گفته بود :«میانگین تورم عمومی از سال 85 تا 92، 21.9 درصد بود، در عین حال میانگین تورم مسکن در این بازه زمانی 27.4 درصد بود، بنابراین اگرچه در ظاهر این مداخله با هدف کنترل قیمت مسکن و بی‌اثر کردن قیمت زمین در مسکن بود، اما در عمل سبب شد تا تورم مسکن حتی از تورم عمومی هم بالاتر برود».


    آخوندی در حالی این ادعا را مطرح کرد که میانگین تورم مسکن در بازه زمانی 85 تا 92 حدود 17 درصد و کمتر از میانگین تورم عمومی کشور در آن سال ها یعنی 21 درصد بوده است.

    مقایسه تورم عمومی کشور و تورم بخش مسکن نشان می دهد بین سال های 75 تا 88 به استثنای سال 78، همواره تورم مسکن بیشتر از تورم عمومی کشور بوده است. در سال های 84 تا 88 اختلاف این دو تورم کاهش پیدا کرده و از سال 89 تورم مسکن پس از سال ها از تورم عمومی کشور کمتر می شود و فاصله قابل توجهی می گیرد.

    سالی که به واسطه طرح مسکن مهر مطابق داده های بانک مرکزی بیش از 800 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شد. یعنی مسکن مهر نه تنها باعث افزایش تورم عمومی کشور نشد، بلکه در سال هایی که کشور با فشار تحریم ها و نوسان شدید ارزی رو به رو بود، مانع افزایش نرخ شدید تورم کشور شد.

    از جمله نتایج مثبت طرح مسکن مهر می توان به احداث 4 میلیون واحد مسکونی شهری و روستایی اشاره کرد که امید به خانه دار شدن مردم را افزایش داد. همچنین این طرح اشتغال‌زایی مستقیم وغیرمستقیم برای بیش از 2 میلیون نفر در سال را در پی داشت. البته این طرح مانند هر برنامه دیگری دارای نقات قوت و ضعف است ولی نمی توان با ارائه آماری ساختگی نتایج مثبت آن را وارونه نشان داد.

    بالاترین تورم مسکن در چه سال‌هایی اتفاق افتاد؟

    جالب اینجاست که اتفاقا بالاترین نرخ تورم مسکن در کشور مربوط به دوره اول وزارت عباس آخوندی در سال های 74 تا 76 است. میانگین تورم مسکن در آن بازه زمانی بیش از 30 درصد بوده است. تورمی که نتیجه سیاست‌های آخوندی به عنوان وزیر مسکن دولت دوم سازندگی بود. آخوندی در آن سال ها زمین هایی که تا آن موقع به مردم عرضه می شد، با شرایط ویژه در اختیار انبوه سازان قرار داد.

    انبوه سازان هم که با هیچ سیاست مالیاتی ترغیب به عرضه مسکن خود به بازار نمی شدند، در زمان مناسب و با قیمت بازار، مسکن های خود را عرضه می‌کردند و قیمت مسکن را افزایش دادند، در نتیجه ناگهان مسکن به یک کالای سرمایه ای تبدیل شد و تقاضاهای سرمایه ای به سمت بازار زمین و مسکن سرازیر شد. از آن جایی که سیاست هایی چون مالیات بر عایدی سرمایه مانند افزایش قیمت زمین و مسکن (CGT) و همچنین مالیات بر خانه‌های خالی اجرا نمی‌شد، بازار مسکن مهیای رفتار سوداگران سودجویان بود و این رفتار هم بر افزایش قیمت مسکن تاثیر می گذاشت.

    هدف آخوندی از ارائه آمار اشتباه چیست؟

    اما جای این سوال باقی است که فردی برای سومین بار وزیر مسکن کشور شده و انتظار می رود تسلط کامل بر آمار اصلی این بخش داشته باشد چرا این آمار به شدت غلط را ارائه می دهد. نگاهی به وضعیت کنونی بازار مسکن این ذهنیت را ایجاد می‌کند که آخوندی برای فرار از پاسخگویی نسبت به عملکرد خود اینگونه اقدام به فرافکنی می کند. چرا که سیاست های اتخاذی وزارت راه و شهرسازی نتوانسته است بازار لجام گسیخته مسکن و اجاره را کنترل کند و متقاضیان خرید و اجاره مسکن را با مشکلات جدی مواجه کرده است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۲:۵۴

    اقتصاد ایران: در حالی مطابق قانون راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور به وزارت راه (سازمان ملی زمین و مسکن) تکلیف شده که این سازمان تاکنون هیچکدام از بندهای ابلاغیه‌ وزیر راه و شهرسازی در این رابطه را عملیاتی نکرده است.

    به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، وزیر راه وشهرسازی مهرماه سال گذشته در نامه‌ای خطاب به مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تکلیف قانونی وزارت راه و شهرسازی بر اساس قانون اصلاح قانون مالیت‌های مستقیم ماموریت راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور را با توجه به اهمیت آن ابلاغ کرد.

    در بخشی از این نامه به عظیمیان معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید شده است: ... « با توجه به اهمیت و حساسیت سامانه مذکور و قابل اتکا در زمینه املاک و نحوه تصرف آنها در کشور از یک سو و همچنین انجام وظیفه قانونی محوله به این وزارت ضرورت دارد با تجهیز همه امکانات آن سازمان نسبت به تولید سامانه مذکور در اسرع وقت اقدام گردد.»

    وزیر راه و شهرسازی در این نامه ایجاد بانک اطلاعاتی به روز و قابل اتکاء از اطلاعات پالایش شده در حوزه مسکن و ساختمان حاوی "اطلاعات و مشخصات تمام املاک و واحدهای مسکونی و تجاری"، اطلاعات و مشخصات مالکان، ساکنان و کاربران انواع املاک و واحدها و اطلاعات انواع نقل و انتقال املاک و مستغلات " را مورد تاکید قرار داده است.

    به گزارش تسنیم، این در حالی است که حدود 10 ماه از نامه وزیر راه و شهرسازی می‌گذرد اما تاکنون اقدامی از سوی سازمان ملی زمین و مسکن در این رابطه انجام نشده است. معاون وزیر راه و شهرسازی (مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن) تاکنون هیچ پاسخ مشخصی به رسانه ها در این رابطه نداده و از هرگونه گفت‌وگویی در خصوص سامانه مذکور خودداری می‌کند.

    رونوشتی از این نامه به معاون مسکن و ساختمان، معاون برنامه‌ریزی و مدیریت منابع وزارت راه، معاون معماری و شهرسازی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، مدیرعامل بانک مسکن، رئیس بنیاد مسکن، رئیس مرکز حراست، مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ارسال شده است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۲:۵۲

    توضیح شهرداری درباره خانه پدری فروغ فرخزاد

    اقتصاد ایران: معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه ۱۱ تهران در پی اخبار منتشرشده دریاره تخریب خانه پدری فروغ فرخزاد گفت: هیچ‌گونه پروانه تخریب و نوسازی برای این خانه صادر نشده است.

    به گزارش ایسنا، محمد شهرآبادی با بیان این‌که خانه پدری فروغ فرخزاد در کوچه خادم آزاد واقع در خیابان ولی عصر (عج) نرسیده به مولوی واقع شده است، از درخواست مالک فعلی برای تخریب و نوسازی ملک خبر داد و افزود: در حال حاضر برای این ملک پرونده‌ای تشکیل شده اما موضوع از لحاظ اداری و بررسی‌های لازم در حال پیگیری است.


    معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه ۱۱ تهران با تأکید بر جدیت شهرداری منطقه ۱۱ برای حفظ و صیانت از میراث فرهنگی و ساختمان‌های دارای ارزش تاریخی خاطرنشان کرد: منتظر اظهارنظر قطعی سازمان میراث فرهنگی در خصوص ارزش تاریخی و فرهنگی ملک هستیم و صرفا برای این درخواستِ مالک در شهرسازی منطقه تشکیل پرونده انجام شده است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۲:۵۱
    مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است: با راه اندازی بازارگاه الکترونیکی مسکن می توان امیدوار بود که تقاضا به یکباره به بازار مسکن هجوم نیاورد.

    ایران اکونومیست - گام جدید برای ایجاد تعادل در بازار مسکنبه گزارش ایران اکونومیست به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا؛ طی چند هفته اخیر نسخه 9 بندی برای ایجاد تعادل و تنظیم قیمت­ها در بازار مسکن از سوی کارشناسان وزارت راه و شهرسازی ارائه شد است. یکی از گام­های پیش­ بینی شده در این نسخه، ایجاد بازارگاه الکترونیکی یا همان بورس مجازی برای بازار مسکن است.
     
    غلامرضا سلامی مشاور وزیر راه و شهرسازی در رابطه با اهداف تعیین شده برای راه اندازی این بازارگاه، اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی همواره به دنبال این بوده که اطلاعات عرضه و تقاضا در بازار مسکن را شفاف کند. این شفافیت موجب می­شود که فعالان بازار سیگنال­ های درست دریافت کنند. اگر فضایی ایجاد شود که در آن تطابق عرضه و تقاضا بیشتر شود قاعدتا ارتفاع نوسانات قیمتی در بازار مسکن تا حد زیادی تعدیل خواهد شد.
     
    وی ادامه داد: هدف این گام را می­توان تطابق بیشتر عرضه و تقاضا در بازار مسکن عنوان کرد. در این بازارگاه فضایی ایجاد خواهد شد که در آن اطلاعات سمت عرضه و تقاضا قرار داده می شود تا در آن دو طرف برای رفع نیاز و فروش کالای خود با یکدیگر ملاقات کنند.
     
    وی با اشاره به تقاضای بالقوه ایجاد شده برای ورود به بازار مسکن از طریق راه اندازی صندوق یکم، عنوان کرد: در حال حاضر تقاضای بالقوه ­ای از طریق بانک مسکن ایجاد شده است. یعنی چندین هزار درخواست کننده استفاده از تسهیلات صندوق یکم تقاضایی است که قرار است به مرور وارد بازار مسکن شود. اگر عرضه کننده مسکن به این سطح تقاضا وصل شود دو اتفاق خواهد افتاد. اتفاق اول این است که می­توانند با ملاقات یکدیگر اقدام به خرید و فروش کنند. اما اتفاق دوم می­تواند این باشد که سازندگان با اطلاع از سطح تقاضا اقدام به تولید سریع واحدهای متناسب با تقاضای بالقوه در بازار کنند.
     
    سلامی گام مکمل برای اجرای این نسخه را قانون پیش فروش مسکن دانست و افزود: قانون پیش فروش مسکن باید هر چر سریع­تر نهایی شود. با نهایی شدن این قانون می­توان زمینه­ ای فراهم کرد که از طریق بانک­ها تقاضا کننده مسکن و عرضه کننده بتوانند معامله کنند.
     
    وی با بیان اینکه بحث های ارائه شده برای اجرای این گام هنوز در حد کلیات است، گفت: یکی از گونه­ هایی که در کلیات بر آن توافق شده است اتصال متقاضیان صندوق پس­ انداز مسکن یکم به سازندگان مسکن است. در مدل پیشنهادی فرض بر این است که از طریق بانک مسکن یک حساب امانی شکل گیرد. این حساب امانی، بین سازنده و بانک است که به صورت توافقی ایجاد می­شود. سازنده تسهیلات خود را در قالب این حساب از بانک دریافت می­کند و بانک نیز نظارت می­کند که منابع پرداخت شده در جهت توافق شده که ساخت مسکن است مصرف شود. این نظارت با هدف این است که منابع از مسیر اصلی به بازارهایی نظیر ارز و طلا منحرف نشود.
     
    به گفته وی از طرف دیگر وقتی قرارداد پیش خرید بین خریدار و سازنده امضا می­شود بانک به عنوان عامل دو طرف قرارداد را تایید می­کند. تایید قرارداد بانک می­تواند برای دو سمت اعتبار قرارداد را بالا ببرد. زیرا از یک طرف سازنده مطمئن می­شود که خریدار در نوبت تسهیلات است و از طرف دیگر خریدار نیز مطمئن است که سازنده تعهد خود را در موقع انجام می­دهد.
     
    سلامی تاکید کرد: آنچه فعلا توافق شده در حد کلیات است و جزئیات آن هنوز در نهایی شدن است. از این رو زمان راه اندازی بستگی به فراهم­ سازی مقدمات از جمله انتخاب گروهی دارد که این بستر را روی فضای مجازی ایجاد کنند.
     
    مشاور وزیر راه و شهرسازی در عین حال تصریح کرد: بازارگاه اگر بتواند ماموریت خود را به درستی پیش ببرد حتما در مهار جهش قیمت مسکن موفق است. به همین دلیل می توان امیدوار بود که تقاضا به یکباره به بازار مسکن هجوم نیاورد.
     

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۲:۴۸
    مدیر مرکز زلزله‌شناسی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی: فقط 40 درصد سوله‌های بحران در اختیار سازمان مدیریت بحران قرار دارد.
    به گزارش ستاره ها به نقل از پانا ،مدیر مرکز زلزله‌شناسی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی می‌گوید بیش از 12 هزار و 500 ساختمان در تهران در حریم گسل‌های زلزله ساخته شده است و عمده این ساختمان‌ها در ضلع شمالی پایتخت هستند.
    12500 ساختمان در تهران روی گسل‌ ساخته شده است
    علی بیت‌اللهیدرباره ریسک افزایش زلزله در تهران با توجه به ساخت و ساز ساختمان‌ها و مقاومت این ساختمان‌ها در برابر زلزله گفت: در مجموع از نظر آماری که از ساخت و سازهای تهران وجود دارد، حدود یک میلیون و 100 هزار پلاک ساختمانی ثبت شده است که از این آمار حدود 200 هزار پلاک در بافت فرسوده قرار دارد و با همین آمار اولیه می‌توان متوجه شد که نزدیک به 20 درصد از ساختمان‌های موجود شهری در بافت فرسوده هستند.

    65 درصد ساختمان‌ها در بافت فرسوده از نظر سازه‌ای ضعیف هستند

    مدیر مرکز زلزله‌شناسی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه از بین ساختمان‌هایی که در بافت فرسوده قرار دارند نزدیک به 60 تا 65 درصد آن از نظر سازه‌ای ضعیف هستند و حتی با زلزله‌های متوسط نیز پتانسیل آسیب‌دیدگی و تخریب دارند، گفت: در تعریف بافت فرسوده ممکن است ساختمانی نوساز باشد ولی به دلیل معابر تنگ، جزو بافت فرسوده تلقی شود به این معنی که ساختمان مشکلی ندارد اما چون کوچه‌ها تنگ هستند جزو بافت فرسوده تلقی می‌شود.

    وی ادامه داد: همچنین حدود 40 در صد ساختمان‌هایی که در بافت غیرفرسوده شهر تهران قرار دارند نیز از نظر کیفیت و مقاومت در برابر زلزله سطح قابل قبولی ندارند. یعنی ممکن است ساختمانی در یک بافت شهری قرار گرفته و بافت آن فرسوده نباشد اما خود ساختمان به دلیل ساخت و ساز ضعیف، در برابر زلزله مقاومت ندارد.

    بیت‌اللهی در ادامه به ساختمان‌هایی که در حریم گسل‌های شهر تهران قرار دارد اشاره کرد و گفت: طبق آمار جدید ما که از روی شمارش میدانی به دست آمده است، بیش از 12 هزار و 500 ساختمان در حریم گسل‌ها ساخته شده است. این ساخت‌وسازها در حریم گسل شمال تهران و در مناطق یک، دو و مناطق ضلع شمالی شهر و همچنین در جنوب شهر تهران بر روی گسل‌های شمال ری و جنوب شهر ری ساخته شده است. در واقع این ساخت و سازها بر روی گسل لویزان، شهر ری و شمال تهران ساخته شده است.

    256 ساختمان مهم و استراتژیک در پایتخت روی گسل قرار دارد

    وی خاطرنشان کرد: نکته مهم‌تر این است که روی حریم گسل‌های تهران هم حدود 256 ساختمان با اهمیت زیاد و استراتژیک از جمله بیمارستان‌ها، مراکز آتش‌نشانی و ساختمان‌های مهم دیگر وجود دارد. در واقع می‌توان گفت ساختمان‌هایی که ضعیف تلقی نمی‌شوند اما بر روی خط گسل زلزله ساخته شدند و ساختمان‌هایی که در بافت فرسوده قرار دارند و فاقد کیفیت مهندسی قابل قبول هستند در برابر زلزله آسیب‌پذیر هستند.
    [quote-leftبر روی حریم گسل‌های تهران حدود 256 ساختمان با اهمیت زیاد و استراتژیک از جمله بیمارستان‌ها، مراکز آتش‌نشانی و ساختمان‌های مهم دیگر وجود دارد]


    تهران، جزو 5 شهر اول دنیا از نظر ریسک لرزه‌ای است

    مدیر مرکز زلزله‌شناسی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تصریح کرد: ریسک لرزه‌ای در تهران به شدت بالاست و این کلانشهر جزو پنج شهر اول دنیا طبق گزارش سازمان ملل متحد از نظر ریسک لرزه‌ای قرار داده است.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۲:۴۶
    وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از واحدهای مسکن مهر باقی مانده، در بیابان احداث شده اند که لزومی ندارد این واحدها تکمیل شوند.
    آخوندی: لزومی ندارد مسکن مهر تکمیل شودپول‌نیوز - عباس آخوندی شب گذشته در برنامه زنده تلویزیونی «نگاه یک» شبکه یک سیما گفت: عدم قطعیت یعنی اینکه ما ندانیم فردا چه اتفاقی رخ می دهد و به این تناسب خرید و فروش شکل نمی گیرد حتی سرمایه گذاری هم صورت نمی گیرد.

    وی ادامه داد: بزرگترین عدم قطعیت ما به تأثیرات خروج آمریکا از برجام و تصمیمات ما برمی گردد و سردرگمی و نامعلوم بودن تصمیم ما در مورد خروج آمریکا از برجام، عدم قطعیت فعلی اینگونه شکل گرفت و بر این اساس تأثیرات نامطلوبی را در فضای اقتصادی کشور و دلار و سکه شاهد بودیم.

    آخوندی گفت: به نظر من ترامپ بسیار گستاخ است چون منافع کشور خودش را بر منافع جهان ترجیح می دهد و حتی با متحدانش هم برخورد می کند ما باید با کسانی که از رفتار ترامپ آسیب می بینند ارتباط اقتصادی برقرار کنیم.

    وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در شرایط پس از خروج ترامپ از برجام و پیش آمدن عدم قطعیت در بازارهای چهارگانه ایران عده ای هم به انتظارات تورمی دامن زدند و هدفشان هم مخالفت با یک گروه سیاسی خاص بود حال آنکه مسئله به وجود آمده به منافع ملی ربط پیدا می کرد آن عده پس از مدتی دریافتند این دوگانگی تنها به ضرر مردم است.

    آخوندی گفت: در خصوص افزایش قیمت ها باید در بخش اقتصاد کلان صحبت کنیم زیرا بسیاری از نرخ گذاری ها به سبب نزدیکی با یکدیگر قابل تفکیک نیستند.

    سوداگری؛ عامل گرانی مسکن

    وی تصریح کرد: قیمت بخش مسکن از دو مؤلفه تبعیت می کند یکی اقتصاد کلان و دیگری سوداگری است در حوزه سوداگری اثرات مخربی شاهد بوده و هستیم زیرا کسانی می توانستند از یک سو اقدام به خرید زمین کرده و از سوی دیگر با گرفتن مجوزهایی از شهرداری زمین ها را با ۱۵۰ درصد افزایش قیمت بفروشد. در حال حاضر توانسته ایم با جلوگیری از ضوابط شهرسازی، سوداگری و افزایش قیمت ها را مهار کنیم و نگذاریم شهرفروشی صورت پذیرد.

    این مقام مسئول، خرید و فروش ضوابط شهرسازی را علل عمده افزایش قیمت های مسکن عنوان کرد و افزود: هر جا دولت اقدام به دخالت در امور اقتصادی کند حتماً مشکلات افزایش می یابد در جایی که اقتصاد رقابتی وجود دارد و مردم اجازه خرید و فروش ملک دارند دلیلی برای دخالت دولت در ساخت وجود ندارد.

    لزومی ندارد مسکن مهر تکمیل شود

    وی در خصوص سرنوشت مسکن مهر هم گفت: یک دولتی آمده مقوله ای به نام مسکن مهر عرضه کرده ما باید حق خریداران و ذی نفعان را تا ریال آخر حفظ کنیم اما برخی از واحدهای مسکن مهر روی زمین هایی ساخته شده که بیابان محسوب می شود این واحدها لزومی ندارد که تکمیل شود برخی هم در مکان هایی است که بر سر زمین هایش دعوا مطرح شده و تا زمانی که تکلیف دعاوی معلوم نشود دولت اقدامی نمی کند.

    وزیر راه و شهرسازی گفت: بخش اعظم طرح هایی که امکان اتمام داشتند به پایان رسید اما حدود دویست و خرده ای هزار واحد هم یا آب و یا انشعاب برق ندارد که این بخش به دیگر دستگاه های خدماتی مربوط می شود. امسال ۳۰۸ طرح را برای بهسازی بافت های فرسوده اجرا می کنیم. ۲ هزار و ۷۰۰ محله فرسوده در کشور وجود دارد که باید سالانه ۲۷۰ محله را بهسازی کنیم.

    ۲۰ میلیون نفر بدمسکن داریم

    وی گفت: حدود ۲۰ میلیون نفر در این بافت ها که به ظاهر خانه است اما در باطن خانه نیست معادل یک سوم جمعیت شهری کشور زندگی می کنند. کانون مسئله مسکن در بافت های فرسوده است و تلاش می کنیم این بافت ها به وسیله صاحبان آنها بهسازی شود.

    وی گفت: دولت در بافت های فرسوده برای خدمت عمومی، نبود زیرساخت ها را مشخص و آن را ایجاد می کند. باید با تسهیلات ارزان قیمت ساکنان بافت های فرسوده را برای بهسازی آنها توانمند کنیم و اکنون به ساکنان این محلات تسهیلات ۶ درصدی پرداخت می شود.

    معافیت مالیاتی برای سازندگان و اجاره دهندگان واحدهای مصرفی

    وی درباره بحث اجاره بهای مسکن نیز گفت: پیشنهادی که ما به دولت مجلس در این زمینه دادیم افزایش مدت اجاره به بیش از ۲ سال است. بر اساس این پیشنهاد برای خانه هایی که بیش از ۲ سال اجاره داده می شود مشوق هایی از جمله معافیت های مالیاتی در نظر گرفته می شود.

    وی با بیان اینکه هزینه جابه جایی مستأجر معادل یک ماه اجاره است گفت: سیاست اصلی ما برای کاهش هزینه های مستأجر، افزایش مدت اجاره است.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۲۲:۴۴
    صما- طبق بخشنامه‌های اخیر وزیر راه و شهرسازی پیرامون اصلاحیه آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و ساختمان، اجازه حضور در انتخابات هشتمین دوره نظام‌مهندسی از اعضای دارای مدرک پایه دو هیات‌مدیره نظام مهندسی سلب شده است.

    آخوندی خواستار ورود مهندسان پایه2 به انتخابات دوره هشتم شد/ هیات دولت موافقت نکرد+ نامهبه گزارش «صما» بر اساس این اصلاحیه - فرج‌اله رجبی، رئیس نظام مهندسی ساختمان کشور با ارسال نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی، درخواست کرد که اجازه حضور در انتخابات دوره هشتم به اعضای دارای مدرک پایه دوهیات‌مدیره دوره هفتم مطابق با بخشنامه‌های صادره داده شود.

    رجبی در این نامه می افزاید: اعضای دارای مدرک پایه دو هیئت‌مدیره دوره هفتم سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان‌ها با تمام توان در جهت اعتلای مقررات ملی ساختمان و حفظ حقوق بهره‌برداران مطابق منویات و دستورالعمل‌ها و بخش‌نامه‌های صادره وزیر تلاش کرده اند، اما مطابق دستورالعمل اجرایی انتخابات دوره هشتم مبنی بر شرط دارا بودن مدرک پایه‌یک یا دو سال سابقه فعالیت حرفه‌ای، قادر به کاندیداتوری در انتخابات دوره هشتم هیئت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان نیستند.

    بنابراین با توجه به فرصت فعالیت سه‌ساله در دوره اخیر ،تمایل به استمرار خدمت‌گذاری به جامعه مهندسان ،حقوق مکتبه و سکوت آیین‌نامه در مورد وضعیت این اعضا .. مطابق ماده 123آیین‌نامه اجرایی قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان، وزیر راه و شهرسازی در این خصوص دستور بررسی حقوقی و اعلام نظر دهد.

    با درخواست مکتوب رجبی از آخوندی، وزیر راه و شهرسازی نیز طبق تقاضای تعدادی از نمایندگان مجلس و رئیس شورای مرکزی با ارسال نامه‌ای به جهانگیری معاون اول رئیس‌جمهور، خواستار افزایش یک تبصره به اصلاحیه آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و ساختمان شد و درخواست کرد که ترتیبات قانونی برای طرح در هیات محترم وزیران معمول شود.

    این تبصره با این مضمون بود که اعضای هیئت‌مدیره دوره هفتم سازمان استان که دارای پروانه اشتغال به کار پایه 2 هستند، با داشتن سایر شرایط لازم می‌توانند در انتخابات هشتمین دوره هیئت‌مدیره سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان‌ها به‌عنوان داوطلب عضویت هیئت‌مدیره ثبت‌نام کنند.

    به گزارش «صما» اما نتیجه درخواست وزیر راه و شهرسازی از معاون اول رئیس جمهور طی نامه ای از طرف مدیرکل حوزه وزارتی وزارت راه به حامد مظاهریان با این مضمون «درخواست اصلاح ماده (59) آیین‌نامه اجرایی قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان، به پیوست تصویر نامه شماره 53012/55575 مورخ 30/4/97 دبیر محترم هیئت دولت مبنی بر مورد موافقت قرار نگرفتن موضوع فوق‌الذکر در جلسه مورخ 27/4/97 هیئت محترم وزیران جهت استحضار ایفاد می گردد.» ارسال شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۱۷:۲۲
    یک فوریت طرح الزام شهرداری تهران به انتشار عمومی اطلاعات شهرسازی

    یک‌فوریت طرح الزام شهرداری تهران به انتشار عمومی اطلاعات شهرسازی با اجماع به تصویب رسید.

    به گزارش خبرنگار مهر، در دومین دستور هفتاد و نهمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران، یک‌فوریت طرح الزام شهرداری تهران به انتشار عمومی اطلاعات شهرسازی مورد بررسی قرار گرفت. بهاره آروین، پیشنهاددهنده این طرح گفت: بررسی‌های کارشناسی این طرح در جلسات مشترک کمیته شفافیت با کمیسیون معماری و شهرسازی انجام شده و موارد انتخاب شده جهت انتشار عمومی، در این جلسات نهایی شده است.

    این عضو هیات‌رئیسه در ادامه گفت: در این طرح پیش‌بینی شده که اطلاعات پرونده‌هایی از سامانه شهرسازی که از ابتدای سال ۹۷ درخواست پروانه کرده‌اند و پروانه آن ها اخذ شده است، بر روی نقشه تهران انتشار عمومی پیدا کند. دلیل انتخاب پرونده‌های سال ۹۷ به این دلیل است که انتشار عمومی پرونده‌های سالیان گذشته ممکن است برای مردم این توقع را ایجاد کند که آن امتیازها برای آنها هم درنظر گرفته شود، در حالی که توضیح این مسئله که آنها تخلف بوده، ممکن است به این سادگی نباشد و آن پرونده‌ها باید از طریق سازمان های نظارتی پیگیری شوند.

    رئیس کمیته شفافیت در ارتباط با دلیل فوریت این طرح گفت: هر یک روز که در تصویب این طرح تاخیر شود، امکان تخلف جدید فراهم می‌شود. فعال کردن نظارت همگانی در حوزه شهرسازی از طریق انتشار عمومی اطلاعات این حوزه امکان‌پذیر می‌شود. تعداد پلاک‌ثبتی ها به حدی زیاد است که ممکن است جز ساکنان آن محل کسی به ساخت و سازهای انجام‌شده حساس نباشد. شورای شهر شاید بتواند پرونده‌های درشت‌دانه را پیگیری کند اما پرونده‌های ریزدانه را مردم می‌توانند نظارت کنند؛ بنابراین هر یک از شهروندان، چشمان رصدگر مدیران شهری در صدور پروانه خواهند بود.

    در نهایت ۱۹ عضو حاضر در جلسه به اجماع با یک‌فوریت این طرح موافقت کردند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ مرداد ۹۷ ، ۱۷:۲۰