واکنش‌ها به اظهارات مالیاتی وزیر راه/ تکلیف سیاست‌های مالیاتی مسکن یک‌بار برای همیشه روشن شود

در پی اظهارنظر وزیر راه و شهرسازی نسبت به عدم دریافت مالیات از عایدی سرمایه در حوزه مسکن دو کارشناس، ضمن دفاع از این اظهارنظر، تأکید کردند که در شرایطی که اقتصاد کشور بیمار است، وضع این مالیات‌ها سبب تشدیدگرانی املاک و مستغلات می‌شود.

در این زمینه فرشید پور حاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، در این زمینه در گفت‌وگو با خبرنگار «صما» بابیان اینکه طی دو دهه گذشته اصولاً به طرق مختلف نسبت به دریافت مالیات از صنعت ساختمان اقدام کرده است.

دبیر کانون سراسر انجمن انبوه‌سازان کشور بابیان اینکه صنعت ساختمان هزینه‌های مختلفی تحت عنوان مالیات پرداخت کرده است خاطرنشان ساخت: اصولاً طی این سال‌ها درحالی‌که به‌صورت ناصواب تمامی تسهیلات بخش تولید مسکن حذف‌شده است اما همزمان و به وجه نابرابری مالیات‌های مختلفی تحت عناوین مختلفی از این حوزه دریافت شده است که درنهایت برای صنعت ساختمان مضر بوده است.

پور حاجت با یادآوری این موضوع که طی این سال‌ها ارگان‌ها و نهادهای مختلفی با بهانه مختلف نسبت به اخذ مالیات از حوزه مسکن اقدام کرده‌اند خاطرنشان ساخت: به‌عنوان‌مثال تحت پوشش اسامی متنوعی نظیر مالیات، عوارض، وجوه و. از این حوزه مالیات دریافت شده است که خروجی این سیاست‌ها درنهایت باعث گرانی مسکن و اطاله دوره دسترسی مردم به خانه شده است.

دبیر کانون سراسری انجمن انبوه‌سازان کشور در ادامه بابیان اینکه در شرایطی که اوضاع مسکن در کشور نا به سامان است وضع هر مالیاتی که حتی ازنظر کارشناسی قابل دفاع باشد ممکن است برای این بازار مضر باشد گفت: با توجه به اینکه سال‌هاست تحت عناوین مختلفی از حوزه مسکن مالیات دریافت می‌شود و این مالیات‌ها از شفافیت لازم برخوردار نیست بنابراین لازم است که یک‌بار برای همیشه در حوزه مسکن شفافیت سازی لازم در حوزه مالیات صورت بگیرد.

وی بابیان اینکه عدم شفاف بودن مالیات ستانی در حوزه مسکن سبب می‌شود که ابهام‌هایی زیادی در این زمینه صورت بگیرد خاطرنشان ساخت: وقتی‌که مالیات ستانی در حوزه مسکن شفاف نباشد درنتیجه آن هر سیاست جدیدی در حوزه مالیات با ابهامات زیادی همراه می‌شود و بنابراین اگر دولت به دنبال آن است که مالیات‌های هدفمند از حوزه مسکن اخذ کند در بدو امر لازم است که شفافیت‌های لازم در این زمینه داشته باشد و سپس اقدام به سیاست‌گذاری جدید و تعریف ابزارهای جدید مالیاتی در این زمینه کند.

دبیر کانون سراسری انجمن انبوه‌سازان کشور در ادامه در واکنش به برخی از موضوع گیری‌ها که اخذ مالیات بر عایدی مسکن را رویه قدیمی در کشورهای پیشرفته می‌دانند و با این نگاه بر این باورند که در کشور ما نیز لازم است که این سیاست اجرایی شود تأکید کرد: متأسفانه این مقایسه‌ها در حالی صورت می‌گیرد که بین اقتصاد کشور ما و با کشورهای پیشرفته تفاوت وجود دارد و با توجه به اینکه در کشورهای پیشرفته ثبات اقتصادی وجود دارد می‌توان گفت که این سیاست مالیاتی در این کشورها کاملاً به‌جا و کارشناسی است.

وی تأکید کرد: این در حالی است که با توجه به اینکه در کشور ما در حال حاضر ثبات اقتصادی وجود ندارد و در حوزه مسکن نیز دچار بحران هستیم، بنابراین الگوبرداری صرف مالیاتی از کشورهای پیشرفته و پیاده کردن آن در کشور ما که امری نادرست است.

شهرستان نور میزبان سمینار تخصصی "معماری از پروسه تا پروژه" می‌شود

با حمایت کانون مهندسین شهرستان نور "سمینار تخصصی معماری،از پروسه تا پروژه برگزار می‌شود.

سمینار تخصصی معماری از پروسه تا پروژه با دکتر نیما مکاری؛ زمینه گرایی انتقادی، پاسخ معماری امروز … !! در شهرستان نور برگزار می‌شود.

مسابقات معماری به ویژه  مسابقه بین‌المللی باغ موزه انقلاب اسلامی و دفاع مقدس ایران، پلازا شهری شهریاد آزادی کرمان، ساختمان سازمان نظام مهندسی قزوین – شعبه بویین زهرا،  مرکز تجارت سامسونگ در این سمینار مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرند.

همچنین پروژه‌های اجرایی شامل: ساختمان تجاری – اداری نوشهر، ساختمان مسکونی سیترا نوشهر، ساختمان اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی استان کرمانشاه، ویلای شماره ۱ نوشهر ( حیاط – خانه)،  ویلای شماره ۲ نوشهر ( ویلای نیم طبقه ) نیز در بخش دیگری از این سمینار مورد بررسی قرار می‌گیرد.

پرسش و پاسخ با حضور سخنرانان این سمینار مهندس کامبیز اسکندر تبار، دکتر عباس غلامی و مهندس علیرضا اسفندیاری از دیگر بخش‌های این سمینار است.

علاقه‌مندان به حضور در این سمینار می‌توانند ۱۰ مرداد ماه ۱۳۹۷ از ساعت 15 الی 20  کانون مهندسین شهرستان نور مراجعه کنند.

نظارت موثر بر مقاوم سازی مساجد پایتخت نشده است!

تهران - ایرنا- رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران گفت: در سال های گذشته به لحاظ توزیع(جانمایی)، مقاوم سازی و استحکام بنا نظارت موثری بر ساخت مساجد پایتخت نشده است.

به گزارش روز دوشنبه روابط عمومی شورای شهر تهران، محمد سالاری پس از جلسه شورای ساماندهی مساجد شهر تهران افزود: مساجد علاوه بر اینکه محلی برای برگزاری نماز، مناسک مذهبی و معنوی به شمار می روند کانون های جدی تعامل مردم و پایگاه های اصلی مدیریت بحران شهرها نیز محسوب می شوند.
وی تاکید کرد: وجود مسجد در کنار بازارها در محلات از جمله عناصر اصلی هویت شهری محسوب می شوند اما در سال های گذشته به این مهم در ساخت مساجد توجه نشده است.
وی بیان کرد: در سال های اخیر شکل گیری مشاغل نامتجانس در محدوده مرکزی شهر موجب کاهش جدی کیفیت زندگی در این محدوده شده و جابه جایی سکونتگاه ها و مهاجرت جمعیت ساکن به سایر مناطق به تعطیلی و خالی شدن برخی مساجد از نمازگزاران انجامیده است.
عضو شورای شهر تهران گفت: متاسفانه در طول سال ها و دهه های گذشته شهرداری تهران نقش هدایت و راهبری خود در جانمایی مناسب این مکان مذهبی با توجه به جغرافیای محدوده شهر را ایفا نکرده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران افزود: در سال های گذشته شهرداری تهران به جای ایفای نقش سیاستگذاری در جانمایی مناسب، مقاوم سازی و نظارت بر نحوه طراحی، معماری و ساخت بنای مسجد، جایگاه خود را به منبعی برای کمک های صرف مالی تقلیل داده است.
به گفته این عضو شورای شهر تهران، شهرداری تهران با نهادینه کردن این ذهنیت که کمک مالی وظیفه ذاتی شهرداری است به تداوم فرهنگ مشارکت دهی شهروندان و نیکوکاران به این امر بسیار مهم لطمه وارد کرده است.
سالاری از شهردار تهران به عنوان رئیس شورای ساماندهی مساجد شهر تهران درخواست کرد جلسات این شورا را برگزار کند.
به گزارش ایرنا آمارها نشان می‌دهد در تهران حدود دو هزار مسجد وجود دارد. برپایه اطلس شهری تهران جانمایی مساجد در همه مناطق متناسب با نیاز انجام نشده و بیشترین دسترسی به مساجد در نواحی مرکزی، جنوب شرق شهر و بویژه در مناطق 4، 8، 10، 11، 12، 13، 14،17 و 20 است.
براین اساس دسترسی به مساجد در در نواحی حاشیه‌ای شرقی، غربی و جنوب غربی در تهران چندان مناسب نیست.

بررسی نقش تشکل‌های غیر دولتی ، مردم‌نهاد و مشارکت عمومی در تحقق طرح‌های توسعه و عمران

 نشست بررسی نقش، جایگاه و امکان‌سنجی تشکل‌های غیردولتی، مردم‌نهاد و مشارکت عمومی در تحقق طرح‌های توسعه و عمران (طرح جامع) با سخنرانی ایمانی‌جاجرمی و با حضور معاون معماری و شهرسازی، نهم مردادماه در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار می‌شود.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، سلسله نشست‌های شهرسازی و معماری در هشتمین نشست خود نقش، جایگاه و امکان سنجی تشکل های غیر دولتی و مردم نهاد و همچنین مشارکت عمومی در تحقق طرح های توسعه و عمران را مورد بررسی قرار می دهد.

در این نشست، دکتر ایمانی‌جاجرمی و دکتر حامد اکبری به ایراد سخنرانی می‌پردازند. همچنین در این نشست دکتر محمدسعید ایزدی معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی و مهندس مسعود حمزه‌ای مدیرکل دفتر نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران حضور دارند.

نشست فوق سه شنبه نهم تیرماه از ساعت ۱۴ تا ۱۶ در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی و در سالن جلسات معاونت معماری و شهرسازی در طبقه نهم وزارتخانه برگزار می شود.

به گفته برگزارکنندگان این نشست، حضور در این برنامه آزاد است.

"لوور" در ایران قربانی تحریم شد !

مدیرکل امور موزه‌ها و اموال تاریخی کشور از تأثیرگذاری تحریم‌ها بر نمایش آثار موزه لوور در مشهد خبر داد.

به گزارش هنرآنلاین، مدیرکل امور موزه‌ها و اموال تاریخی کشور درباره علت حضور نیافتن آثار لوور پاریس در مشهد به ایسنا گفت: چون این بیمه‌ها معمولاً از موزه لوور امانت‌دهنده هست تا برگردد؛ یعنی شیء از همان‌جایی که از موزه حرکت می‌کند، بیمه است تا برگردد؛ لذا نمی‌شود این کار را که بخشی از آن به عهده شرکت بیمه  است و متعهد شده که این نمایشگاه را ببرد و در طول این مدت برگرداند به یک شرکت دیگر واگذار کنیم و این اصلاً امکان‌پذیر نیست.

وی ادامه داد: این شرکت اعلام کرد که به خاطر تحریم‌هایی که پیش رو است، اگر این نمایشگاه را تمدید کند، به تحریم‌هایی که آمریکا اعمال می‌کند، برخورد می‌کند و نمی‌خواهد به این تحریم‌ها دچار شود.

مدیرکل امور موزه‌ها و اموال تاریخی کشور تصریح کرد: لذا این‌طور بود که این شرکت بیمه نپذیرفت که بیمه این نمایشگاه را در مدت زمانی که در مشهد خواهد بود به عهده گیرد و آن را تأمین کند و همین امر باعث شد که طرف‌های فرانسوی بگویند ما بدون بیمه نمی‌توانیم نمایشگاه را به جایی بفرستیم.

کارگر خاطرنشان کرد: با آن شرکت بیمه هم مفصل صحبت شد ولی ما نتوانستیم به نتیجه‌ای برسیم و این مسئله موجب شد که به‌رغم همه علاقه و موافقت‌هایی که خود موزه لوور داشت، ما نتوانیم این نمایشگاه را در مشهد داشته باشیم؛  با این‌که در نهایت موزه لوور است که تصمیم می‌گیرد اما شرکت بیمه فکر نمی‌کرد که مشکلی باشد و تصور می‌کرد همان‌گونه که بیمه کرده، ادامه می‌دهد و تا دو تا سه ماه دیگر هم بیمه را افزایش می‌دهد ولی با توجه به این تحریم‌ها دیگر ادامه نداد.

وی درباره بازدیدکننده‌ها و این‌که چقدر بلیت فروخته شده افزود: بازدیدکننده موزه لوور مسلماً بیشتر از این‌ها خواهد بود و  نزدیک به ۲۵۰ هزار بلیت از این نمایشگاه به فروش رفته که البته گروه‌هایی هم مانند دانشجویان و دانش‌آموزان و اقشاری که به صورت گروهی می‌آمدند و هماهنگی انجام می‌دادند، رایگان از موزه بازدید می‌کردند که این، تعداد بازدیدکنندگانی که بلیت ورودی می‌خریدند را افزایش می‌دهد.

سرازیر شدن مدیران استان فارس به مناطق 22 گانه شهر تهران/ شهرداری مناطق پایتخت در تسخیر مدیران سازمان شهرداری ها !

شهردار تهران در نخستین جلسه مطبوعاتی خود با خبرنگاران به دو نکته مهم اشاره کرد نخست آنکه وعده داد شهرداری تهران نخستین سازمان پیشتاز در اجرای قانون منع استفاده از بازنشستگان در پست های مدیریتی خواهد بود و حتی اعلام کرد که از امروز خود به شخصه این قانون را اجرایی خواهد کرد. دومین مساله ای که عنوان کرد، این بود که انتصابات فامیلی و قومی در شهرداری تهران وجود ندارد و مدیران شهرداری تهران بر اساس توانمندی ها و رزومه کاری انتخاب می شوند. اما درست چند ساعت بعد از این نشست خبری در شبکه های مجازی خبر از انتصاب های جدید شهردار تهران در بخش شهرداری مناطق آمد. خبری که نشان می دهد همچنان انتصابات قومی در این مجموعه به رغم ادعا محمد علی افشانی وجود دارد.

به گزارش تیتر شهر: هنوز از سوی دفتر شهردار تهران و یا مرکز ارتباطات و امور بین الملل شهرداری تهران  تکذیبیه و یا تاییدیه ای در رابطه با این خبر منتشر نشده است و این موضوع نشان می دهد که خبر انتصابات جدید در مجموعه شهرداری تهران در بخش شهرداران مناطق در عین غیر موثق بودن می تواند اتفاقی باشد که به زودی در بدنه شهرداری تهران روی می دهد.

اما با نگاهی به افراد معرفی شده به عنوان مدیرانی که قرار است به زودی به عنوان شهرداران مناطق خدمت کنند، نشان می دهد، همچنان اولویت در انتخاب این افراد و یا حداقل مطرح شدن آنها ارتباطات قومی با شهردار تهران است. به عنوان مثال طبق این خبر قرار است که محمدرضا دهداری پور به جای عظیم بابایی شهردار منطقه 6 شود. فردی که در کارنامه مدیریتی اش شهردار مرودشت، سرپرست سازمان دهیاری ها و شهرداری های استان فارس، مشاور امور اقتصادی رئیس هیات مدیره موسسه فرهنگی و ورزشی صنعت نفت آبادان و این اواخر نیز معاون خدمات شهری منطقه 22 تهران را دارد.

درباره احتمال انتخاب حسین بحیرایی به عنوان جایگزین شهردار فعلی منطقه 20 نیز بررسی ها نشان می دهد که نام دو حسین بحیرایی به دفعات زیاد در اخباری که قابل دسترسی در اینترنت هست، وجود دارد. یکی حاج حسین بحیرایی که گویا در سال 86  به دلیل عارضه قلبی و جانباز بودن  آسمانی شده است و قطعا محمد علی افشانی شهرداری از دیار باقی برای منطقه استراتژیک 20 انتخاب نمی کند.

یک حسین بحیرایی جوان نیز در اخبار حوزه شهری نام وی به کرات دیده می شود. فردی که در ابتدای دهه 90 سمت بیر اجرایی هییت مرکزی نظارت بر انتخابات شوراهای اسلامی کشور بود و در اواخر دوره گذشته مدیریت شهری سرپرست معاونت فنی و عمرانی شهرداری منطقه 18 و اخیرا نیز عنوان شده است که وی به عنوان کارشناس منابع انسانی منطقه 19 تهران مشغول فعالیت است.

البته در میان اسامی اعلام شده تنها نام علی محمد سعادتی که در گذشته قائم مقام شهردار منطقه 12 و اخیر نیز مدیرکل بناهای تاریخی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران مشغول به فعالیت است، تنها مدیری است که می توان گفت در حوزه شهری و شهرسازی به ویژه در منطقه 12 اشراف کامل دارد و نمی توان به ذکر این نام در میان اسامی که قرار است به جای شهرداران فعلی مدیریت مناطق  مهم شهر تهران را برعهده بگیرند، ایراد گرفت و می توان گفت که بین گزینه های انتخابی اصلح ترین انتخاب از سوی شهردار تهران علی محمد سعادتی است.

اما در مورد دو انتخاب قبلی هنوز حرف های زیادی وجود دارد. البته شاید بهتر باشد که به شهردار تهران درباره تغییر شهرداران مناطقی که اکنون در لیست انتظار تغییر و تحول مدیریتی قرار دارند، نکاتی را گوش زد کرد.

منطقه 6 قطب فرهنگی تهران مدرن

آقای افشانی، منطقه 6 تهران به عنوان قلب مدرن شهر تهران شناخته می شود. منطقه ای که به اعتقاد کارشناسان شهرسازی تهران مدرن از آن آغاز و تا شمال تهران نیز ادامه می یابد.

منطقه ای که به دلیل وجود مراکز فرهنگی، علمی، دانشگاهی یکی از مناطق برخوردار و حائز اهمیت در پایتخت محسوب می شود. در نتیجه با توجه به بالا بودن سطح علمی شهروندان ساکن در این محدوده نوع مدیریت شهری نیز در این منطقه به مراتب با سایر مناطق شهر تهران نیز متفاوت است.

پایان رقابت میان جوانان و کهنه‌کاران عرصه معماری در "زیستا"/ برترین طرح‌ها در حل بحران زلزله انتخاب شد

آیین اختتامیه مسابقه معماری زیستا با عنوان "راهکار‌های معمارانه برای عبور از بحران" برگزار شد و از خالقان طرح‌های برتر تقدیر و تجلیل به عمل آمد.

به نقل از روابط عمومی دبیرخانه مسابقه زیستا (راهکار‌های معمارانه برای عبور از بحران)، مراسم و جشن اختتامیه این مسابقه با حضور نمایندگان وزارت راه و شهرسازی، تعداد کثیری از معماران مستعد جوان و کهنه کار و هیئت داوران، با تجلیل از خالقان معمار 3 طرح برتر، بهداد حیدری کاوکانی به عنوان نفر اول، علیرضا مترقب جعفرپور به عنوان نفر دوم و حمیدرضا مجنونی، محمدحسن فروزان فر و نکیسا حائری به صورت مشترک به عنوان نفرات سوم این مسابقه به پایان رسید.

طرح‌های معماران جوان در اختیار سازمان مدیریت بحران تهران قرار می‌گیرد

در حاشیه برگزاری این مراسم، کلیه 86 طرح ارسالی به دبیرخانه مسابقه در معرض بازدید قرار گرفت و با همکاری دبیرخانه مسابقات معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی مقرر شد تمامی آن‌ها در اختیار سازمان مدیریت بحران قرار گیرد تا بتوانند از این استعدادهای ناب و نهفته ایرانی در هنگام وقوع بلایای طبیعی غیر قابل پیش بینی بهره‌گیری شود، چرا که در این طرح‌های کارآمد، معماران راه حل‌هایی برای ایجاد فضایی امن در برابر زلزله، کاهش آسیب‌های زلزله، ایجاد شرایط پس از بحران از جمله کاهش آسیب‌های مربوط به از بین رفتن راه‌های ارتباطی و امدادرسانی، امکان ریزش ویرانه‌ها، ترکیدگی لوله‌ها و حوادث بعد از زلزله و ... را ارائه کرده‌اند.

محمود صداقت، مدیرعامل شرکت ویستابست و عضو انجمن تولیدکنندگان پروفیل یو.پی.وی.سی نیز در این مراسم گفت: وجه امتیاز شرکت‌های تولیدی و صنعتی موفق کشور، ایجاد بستر مناسب برای استفاده از فارغ‌التحصیلان دانشگاهی در کنار تجربه بزرگان آن صنعت است، چرا که بروز بودن تکنولوژی و تجهیزات واحدهای تولیدی، همراهی دانش بروز قشر تحصیل کرده جوان را طلب می‌کند.

وی خواستار صبوری و مدیریت لازم از سوی مدیران واحدهای صنعتی کشور برای به فعلیت رساندن آموزه‌ها و فعالیت‌های قشر جوان تحصیل کرده و دانشگاهی در مسیر تولید و صنعت شد تا ضمن عمق بخشی به ارتباط صنعت و دانشگاه، شاهد توسعه اقتصادی روز افزون کشور باشیم.

مدیرعامل ویستابست با بیان اینکه "کیفیت در خون ماست و وجدان کرده‌ایم"، تصریح کرد: چنانچه به دنبال کیفیت و افزایش آن هستیم، باید بگویم که دلیل این موضوع کسب بازار بیشتر نیست بلکه معتقد هستیم به موازات کار و فعالیتی که ایجاد کرده‌ایم، باید بتوانیم نگاهی هم به مسئولیت‌های اجتماعی با نگاه انسانی، اجتماعی و عاطفی داشته باشیم.

صداقت با تقاضا از مسئولان سازمان مدیریت بحران کشور برای بررسی جدی طرح‌های معماران جوان کشور، تأکید کرد: از مسئولان، معماران و داوران مسابقه معماری زیستا نیز درخواست می‌کنم که موضوع "راهکارهای معمارانه برای عبور از بحران زلزله تهران" را رها نکنند و طرح‌های فعلی و جدید با کمک دیگر دست اندرکاران و کارگروهی در این خصوص به روز شود چراکه علاج واقعه قبل از وقوع باید کرد.

شایان ذکر است دبیرخانه مسابقه معماری «زیستا» (راهکارهای معمارانه عبور از بحران) با اخذ مجوز از دبیرخانه مسابقات معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی، بهمن سال گذشته در نخستین روزهای پس از وقوع زلزله تهران با هدف جمع‌آوری راهکارهای معماران، برای تسهیل عبور از بحران‌های پس از زلزله با همت بخش خصوصی در شرکت تولیدی پروفیل یو‌پی‌وی‌سی ویستا بست تشکیل شد. در مدت 2 ماه، تعداد 86 طرح به صورت انفرادی یا گروهی از سراسر کشور دریافت و پس از داوری طرح‌ها، در جشن اختتامیه این مسابقه که 5 مرداد 1397 در محل هتل سیمرغ تهران برگزار شد، 4 طرح برتر و همچنین 12 طرح شایسته تقدیر مسابقه اعلام و  با اهدای جوایز نقدی و تندیس، مورد تقدیر و تجلیل قرار گرفتند.

چگونه می توان از تخریب باغات باقی مانده در تهران جلوگیری کرد؟!

عضو هیات رییسه شورا با این سوال که چگونه می توان از تخریب باغات باقی مانده در تهران جلوگیری کرد؟ اظها داشت: تهیه شناسنامه برای باغات شهر تهران و ایجاد لایحه باغات در سامانه شهرسازی مانع از تداوم روند تخریب باغات خواهد شد.

به گزارش خبرگزاری شبستان، به نقل از معاونت ارتباطات و بین الملل شورای اسلامی شهر تهران، زهرا نژاد بهرام، رییس کمیته شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران در جلسه مشترک  کمیسیون معماری و شهرسازی و کمیسیون سلامت و محیط زیست با موضوع بررسی لایحه شناسنامه باغات و اراضی مشجر برگزار شد با اشاره به ورود شورا به بررسی لایحه شناسنامه باغات و اراضی مشجر گفت: تهیه شناسنامه برای باغات شهر تهران و ایجاد لایحه باغات در سامانه شهرسازی مانع از تداوم روند تخریب باغات خواهد شد.

 

وی افزود: در لایحه شهرداری تهران باید ابتدا تعریف دقیقی از واژگان ارائه شود. همچنین از آنجا که مطالعات مشاور، صرفا منحصر به املاک با مساحت بیشتر از 500 متر مربع است، باید برای املاک زیر 500 متری که دارای اراضی مشجر و فضای سبز هستند، ساز و کار معینی  در نظر گرفته شده و پیش بینی های لازم صورت گیرد.

 

عضوهیات رییسه شورا خاطر نشان ساخت: نکته دیگری که ضروریست پیش از اعلام نظریه کارشناسی کمیسیون های ماده 7 در مناطق  و سازمان بوستان ها تعیین تکلیف شود، آن است که مبنای استفاده از ظرفیت  تصایر ماهواره ای برای اعلام نظر در خصوص باغات از چه سالی است؟

 

وی تاکید کرد: آیا مبنا را باید بعد از سال 1359 که همزمان با اولین قانون حفظ و گسترش فضای سبز است، در نظر گرفت با این که می توان به تصاویر سال های پیش  هم استناد کرد؟

قیمت مسکن تابعی از اقتصاد کلان است/ تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در افزایش قدرت خرید مردم/ ممانعت از سوداگری و شهرفروشی/ حق خریداران مسکن مهر را تا ریال آخر حفظ می‌کنیم

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه قیمت مسکن تابعی از اقتصاد کلان است به تشریح اقدامات وزارت راه و شهرسازی در افزایش قدرت خرید مردم و همچنین ممانعت از سوداگری و شهرفروشی پرداخت و گفت: مسکن مهر بیش از ۲۰۰ پروژه است که بخش عمده آن به اتمام رسیده است و هم اکنون بیش از یک میلیون و ۸۶۰ هزار نفر در مسکن های مهر ساکن شده‌اند.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در برنامه تلویزیونی نگاه یک که شب گذشته ۶مردادماه از رسانه ملی به صورت زنده پخش شد با موضوع مسکن به ارایه وضعیت کنونی و چشم انداز آینده بازار مسکن پرداخت.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که در ماه های اخیر شاهد رشد ۵۰ درصدی قیمت مسکن بوده ایم، دلایل آن چیست؟، گفت: شرایط خوب نیست و مقامات باید در بیانات خود کاملا موضوع را شفاف کنند و واقعیت را همانگونه که هست تبیین کنند. بحث قیمت بحثی فرابخشی است و بحثی است که در اقتصاد مطرح می شود به همین دلیل نمی‌توان بخش‌های کشاورزی، مسکن، حمل و نقل، صنعت را از هم جدا کرد و در عین حال، تصور کرد که یک بخش افزایش خواهد داشت و بخش‌های دیگر خیر. بنابراین وقتی وارد بحث قیمت می شویم قاعدتا وارد بحث اقتصاد کلان می شویم.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: معتقدم مباحث اقتصاد کلان باید تبیین درستی شوند زیرا اگر تبیین درستی نشوند ممکن است به راه حل های اشتباه برسیم و به تبع آن اقداماتی که انجام می شود اثرات نامطلوبی بگذارد. بنابراین بسیار مهم است تبیین درستی داشته باشیم.

عضو کابینه دولت دوازدهم افزود: وقتی وارد بحث قیمت می‌شویم حتما یک بخشی از آن به ساختار اقتصاد و موضوعاتی از جمله بدهی دولت، نقدینگی، صندوق های بازنشستگی، کسری بودجه و موضوعاتی از این دست برمی‌گردد که شاید برای مردم جذاب هم نباشد اما در هر صورت اینها پایه هایی هستند که قیمت از آنها نشات می گیرد.

به گفته وی، بخش دیگری از قیمت به انتظارات تورمی برمی‌گردد و اینکه مردم چه انتظاری از بازار دارند مرتبط است.

وزیر راه و شهر سازی ادامه داد: راجع به انتظار تورمی توجه به حوزه عملکرد سیاسی و اجتماعی مهم هستند. همچنین بخشی از آن به عدم قطعیت‌ها مرتبط است. بدین معنا زمانیکه عدم قطعیت ها در جامعه ایجاد می شود مردم نمی دانند چه کاری انجام دهند و این عدم قطعیت چه در حوزه سرمایه گذاری و چه در حوزه خرید و مصرف شخصی اثرات بسیار زیادی دارد و اینها سه مولفه اصلی است که می توانیم راجع به آن بحث کنیم.

عضو شورای پول و اعتبار گفت: در ایران همواره اعتقادم بر این بوده که باید ریشه بسیاری از مسائل را در حوزه اقتصاد یافت و به همین دلیل تمایل ندارم موضوعات و مسائل اقتصادی را به مسائل و موضوعات سیاسی بکشانم و در حوزه سیاست آن را تعریف کنم. زیرا معتقدم مسائل اقتصادی را باید با اقتصاد حل کرد و درمان آن را نیز باید در اقتصاد دید.

وی تصریح کرد: در بحث عدم قطعیت به ویژه بعد از خروج آمریکا از برجام و شرایطی که در کشور پیش آمد یک عده‌ای نیز به عدم‌قطعیت چه در حوزه‌های سیاسی، چه در حوزه مجلس و چه در احزاب و گروه های سیاسی در جامعه دامن زدند. آن عدم قطعیتی که در جامعه به آن دامن زده شد تاثیر بسیار فزاینده‌ای در افزایش قیمت‌ها داشت.

آخوندی توضیح داد: عدم‌قطیعت بدین‌معناست که شما نمی‌دانید در جامعه چه رخ می‌دهد و زمانیکه نمی‌دانید در جامعه چه رخ می‌دهد نه سرمایه‌گذاری و نه خرید و نه فروش دارید.

وی ادامه داد: می‌شنویم که در بازار جنس وجود دارد اما عرضه نمی‌شود. یا خریدار خرید نمی‌کند چون نمی‌داند در آینده نزدیک چه رخ می‌دهد و همچنین سرمایه‌گذار هم سرمایه گذاری نمی‌کند چون عدم قطعیت وجود دارد.

وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: اصلی‌ترین عدم‌قطعیت ما برمی‌گشت به اینکه وقتی کشوری همچون آمریکا در حوزه سیاست از برجام بیرون می‌رود ما چه تصمیمی می‌گیریم. ما این تصمیم را بلافاصله و در هفته اول خروج آمریکا از برجام باید می گرفتیم و باید اعلام می کردیم که چه کاری می‌خواهیم انجام دهیم.

وی ادامه داد: از نظر من با توجه به اینکه بقیه اعضا در برجام باقی مانده بودند ما می توانستیم رسما اعلام کنیم که یک مزاحم از برجام رفته و بقیه هستند و برجام ادامه پیدا می‌کند. این تکلیف حوزه سرمایه‌گذاران و کسانی را که در حوزه بین المللی کار کردند را روشن می‌کرد.

وزیر راه و شهرسازی افزود: گروه‌های سیاسی تقریبا دو ماه در کشور راجع به این موضوع بحث کردند و هرکسی در این باره اظهارنظری کرد و این مفهوم عدم قطعیت سیاسی است که در عالم سیاست بعد از خروج آمریکا از برجام به وجود آمد. این عدم قطعیت قطعا اثرات تخریب کننده بسیار فراوانی روی فضای اقتصادی گذاشت و به تبع آن دلار، سکه و دارایی هایی که ویژگی نقدشوندگی و به ویژه نقدشونده‌هایی که امکان خروج از کشور را دارند روی آنها اثرات تشدیدکننده‌ای گذاشت که به سادگی نمی‌توانیم از آن صرفنظر کنیم.

تقویت ارتباط با اتحادیه اروپا و کشورهایی که از رفتار ترامپ آسیب می‌بینند

سیاستگذار حوزه مسکن تصریح کرد: نیاز داریم و بسیار مهم است که یک نظر بسیار قاطع و روشن در این‌باره داشته باشیم. تصورم بر این است رفتاری که ترامپ دارد به دلیل آنکه فردی بسیار گستاخ است و منافع کشور خود را نسبت به منافع جهان در اولویت قرار داده و به صراحت حتی با متحدان خود برخورد می‌کند یک عدم امنیت بسیار گسترده‌ای را در سطح جهان ایجاد کرده است. بنابراین ما باید از این موقعیت استفاده کنیم و با کسانی که از رفتار ترامپ آسیب می‌بینند ارتباط مناسبی داشته باشیم که این کشورها می‌تواند چین، روسیه و یا اتحادیه اروپا باشد.

آخوندی ادامه داد: قطعا در رفتار اخیر ترامپ، اتحادیه اروپا یکی از جاهایی است که بیشترین آسیب را از ترامپ می‌بیند.

۹۰ درصد مردم با سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی خانه‌دار نمی‌شوند!

یک کارشناس حوزه مسکن اظهار کرد: سیاستگذاران مسکن به این بخش به عنوان تُفاله‌دان اقتصاد نگاه می‌کنند که باید نقدینگی به این سمت کشیده شود؛ با این اقدام تنها ۱۰ درصد جامعه از افزایش قیمت مسکن سود می‌برند و ۹۰ درصد مابقی مردم نمی‌توانند خانه‌دار شوند.

به گزارش افکارنیوز،

وحید عزیزی ادامه داد: در مقابل این تفکر، اظهارات مسئولان فعلی وزارت راه و شهرسازی قرار دارد که معتقدند مسکن باید به عنوان یک کالای سرمایه‌ای بوده و در بازار آزاد هر قیمتی که به آن تعلق گرفت، خرید و فروش شود. توجیه آن‌ها این است که درحالی‌که سایر بازار‌ها در سال‌های گذشته افزایش قیمت داشته‌اند، بازار مسکن این‌چنین نبوده است.

این کارشناس اقتصاد مسکن افزود: سیاستگذاران این بخش به مسکن به عنوان تُفاله‌دان اقتصاد نگاه می‌کنند که باید نقدینگی به این سمت کشیده شود؛ با این اقدام تنها ۱۰ درصد جامعه از افزایش قیمت مسکن سود می‌برند و ۹۰ درصد مابقی مردم نه تنها نمی‌توانند خانه‌دار شوند، بلکه به سختی می‌توانند واحد اجاره‌ای مناسب پیدا کنند.

عزیزی با اشاره به آمار بانک مرکزی درخصوص بازار مسکن در چهار ماه نخست امسال گفت: بر اساس این آمار، قیمت مسکن در بازه فروردین تا تیرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، ۵۴ درصد افزایش داشته است؛ در کدام کشور چنین اجازه‌ای داده می‌شود تا نقدینگی با این حجم بالا به سمت مسکن برود؟

وی با بیان اینکه یکی از راه‌های ممانعت از سرمایه‌ای شدن مسکن در دنیا، اعمال مالیات بر عایدی سرمایه است، تصریح کرد: طرح دوفوریتی مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس مطرح شده و هفته آینده اعلام وصول خواهد شد. طبق این طرح که بخش کمی از مردم عادی مشمول آن می‌شوند و نیز تولیدکنندگان رسمی مسکن از اجرای این قانون معاف خواهند بود، دیگر شاهد افزایش ناگهانی قیمت مسکن نخواهیم بود و ساخت‌وساز نیز از حالت سوداگری فعلی به یک کسب و کار معمولی تبدیل می‌شود. این پژوهشگر اقتصاد مسکن ادامه داد: در حال حاضر اشتباهی که در رسانه‌ها مطرح می‌شود، این است که دوره‌های رکود و رونق مسکن را به افزایش یا کاهش میزان خرید و فروش نسبت می‌دهند. این در حالی است که رکود و رونق مسکن به ساخت‌وساز ارتباط دارد. یکی دیگر از اهداف طرح مذکور این است که رونق از دلالی به سمت ساخت‌وساز واحد مصرفی سوق داده شود و دیگر تعداد خرید و فروش‌ها ملاک رونق نباشد تا همه مردم بتوانند خانه‌دار شوند.

وزیر کشور دولت نهم و رئیس کمیسیون عمران مجلس نهم نیز درباره تأثیر ضعف عملکرد آخوندی در وزارت راه و شهرسازی و اثرگذاری آن بر گرانی مسکن گفت: ۳۰ درصد اقتصاد ما در اختیار بخش مسکن قرار دارد. وقتی سرمایه‌های مسکن را راکد می‌کنیم، این سرمایه‌ها به بخش سوداگری مانند ارز و خودرو و سکه می‌رود.