گزارش دومین جلسه کمیته اعتلای معماری/ تاکید بر تعامل و گفتگو برای حل چالش‌های پیش‌روی معماری و معماران

دومین جلسه کمیته اعتلای معماری با تاکید بر تعامل و گفتگو برای حل چالش های پیش روی معماری و معماران به ریاست دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، دومین جلسه کمیته اعتلای معماری به ریاست محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی با حضور معماران و صاحبنظران این عرصه در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اعلام تشکیل دو جلسه دیگر با حضور معماران، دریافت نظرات صاحبنظران معماری را برای کمیته اعتلا ضروری دانست و گفت: با تاکید وزیر محترم راه و شهرسازی، بحث و بررسی در رابطه با موضوع معماری را از وزارتخانه شروع کرده ایم و کمیته اعتلا نیز با این هدف تشکیل شده است.

ایزدی یادآور شد: وزارتخانه در برخی از حوزه‌هایش فعالیت‌های فراوانی را در حوزه معماری انجام می‌دهد. شاهد هستیم که در سازمان مجری ساختمان‌ها و تاسیسات عمومی و دولتی تعداد قابل‌توجهی بیمارستان در حال ساخت است. همچنین  در حوزه راه‌آهن شاهد ساخت ایستگاه‌های راه‌آهن و در حوزه فرودگاه ها ساخت ترمینال های فرودگاه و در حوزه راهداری مجموعه خدمات بین راهی از جمله اقداماتی است که در حال انجام است.

وی در بیان گام‌های رو به جلویی که معاونت معماری و شهرسازی با همراهی معماران و صاحبنظران برداشته به ضابطه ۶۰-۴۰ اشاره کرد و گفت: در طول سه ماه گذشته در بحث ضوابط ساختمانی به ویژه ضابطه ۶۰-۴۰ به دلیل مطالعه ای که از پیش در معاونت معماری و شهرسازی انجام شده بود و همچنین مطالعاتی که در حرفه توسط برخی از صاحبنظران از جمله مهندس مشهودی، خانم قاسمی و در شهرداری توسط مهندس گلپایگانی و همزمان توسط تعدادی از کارشناسان  انجام شد به نتایج مثبتی دست یافته ایم که نتایج در آینده به شورای عالی شهرسازی و معماری می آید.

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: هم اکنون به دلیل تلاش‌هایی که در این راستا انجام شده می توانیم موضوع تغییر در این ضوابط را در دستور کار معاونت معماری و شهرسازی و سپس شورای عالی شهرسازی قرار دهیم. بنابراین از پروژه های موضعی تا تحلیل و نقد ضوابط ساختمانی و حتی در بحث‌های مفهومی نیز شاهدیم که مسائل زیادی وجود دارد که می‌تواند مورد بحث در کمیته قرار بگیرد.

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی در جمع‌بندی دومین کمیته اعتلای معماری، گفت: همه نظرات قابل‌تامل بود و همگی بر اینکه گزارشی ارایه شود که تبیین کننده وضعیت فعلی باشد، اتفاق نظر دارند. در عین حال، همانطور که مهندس کلانتری نیز اعلام کردند معتقدم ما باید بدانیم جایگاه مان چیست و جدا از آنکه می توانیم نهادهای دیگر را حمایت کنیم نباید جا پای نهادهای متولی آموزش از جمله دانشگاه و صنف بگذاریم.  

ایزدی ادامه داد: بسیار مهم است که قبل از شروع به فعالیت بتوانیم نقش و ماموریت‌های کمیته اعتلای معماری را روشن کنیم.

وی تصریح کرد: در جلسات بعدی تلاش می‌کنیم تا گفتگوها را بیشتر کرده و نکاتی را که مطرح می‌شوند مورد بررسی مجدد و تبادل نظر قرار دهیم.

تاکید بر حمایت از معماران و آثار معماری برتر

سیدرضا هاشمی مشاور معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی نیز در این جلسه با اشاره به اینکه در کمیته معماری در مورد اعتلای معماری بحث می‌شود و باید بتوان در این رابطه تعریف درستی ارایه کرد، گفت: فکر کردن در رابطه با اعتلای معماری بدین معناست که روندی انحطاطی در مورد معماری وجود دارد و ما می‌توانیم روند انحطاطی معماری را توضیح دهیم. با این توضیح اگر نتوانیم روند انحطاطی را توضیح دهیم نمی‌توانیم صلاحیت خود را برای اعتلا، اثبات کنیم. به همین دلیل معتقدم باید این توان را ایجاد کنیم.

مشاور معماری و شهرسازی وزیر ادامه داد: منظور ما از اعتلای معماری خلق معماری است و به همین دلیل نیز معماری باید بتواند خلق کند و در کلاف ضوابط شاید خلق کردن معماری کاری دشوار باشد.

این صاحبنظر عرصه معماری کشور خاطرنشان کرد: نهایتا آن نیرویی که معماری برتر را به وجود می آورد باید معمار برتر را نیز به وجود آورد. یا اگر معماران برتر و استعدادهای بالاتری وجود دارد آنها را حمایت کند تا آنها بتوانند فضای بهتری و گسترده تری برای کار بیشتر پیدا کنند. در آن زمان است که آن معماران برتر با خلق آثار ارزشمند در ابتدا هنرمندان و منتقدان را جذب آثار خود می کنند و در نهایت سایر اقشار جامعه جذب آثار برتر و تبعیت از آنها خواهند شد.

معتقدم کار را از عزیمت‌گاهی شروع کنیم که آن نقطه را دقیقا بشناسیم. به همین دلیل نیز ضرورت دارد هم اکنون بدانیم در چه وضعیتی به سر می‌بریم، کجا هستیم و به چه چیزهایی اعتقاد داریم و قرار است چه چیزهایی را اصلاح کنیم.

تلاش برای القای امید در جامعه وظیفه معماران است

حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان نیز ضمن حضور در نشست فوق، اعلام کرد: اینکه گفته می شود معماری جامعه ما رو به انحطاط است جمله نادرستی است. ما به عنوان صاحبنظران عرصه معماری باید امید را در جامعه القا کنیم و این وظیفه ای است که برعهده ماست.

یادبودهای 5 شهریورماه ...

دوشنبه، 27 اوت ۲۰۱۸ میلادی برابر 5 شهریور ۱۳۹۷هجری خورشیدی و 15 ذی‌الحجّه ۱۴۳۹ هجری قمری

در ایران: روز داروساز

رویدادها

• 244 - روز بزرگداشت و تولد "محمد بن زکریای رازی" دانشمند نامدار جهان اسلام 
• 1349 - وزارت آب و برق یک قرارداد 380 میلیون ریالی با دولت چک اسلواکی برای خرید و نصب 47 دستگاه دیزل ژنراتور برق منعقد نمود
• ۱۳۵۷ - استعفای دولت جمشید آموزگار و تشکیل دولت جعفر شریف‌امامی
• ۱۳۵۷ - تعویض گاه‌شماری شاهنشاهی به گاه‌شماری هجری خورشیدی
• ۱۳۵۹ - ملی شدن معادن ایران
• ۱۷۷۶ - در جریان انقلاب آمریکا، نیروهای انگلیسی به رهبری ژنرال ویلیام هاو، جورج واشنگتن و ارتش قاره‌ای آمریکا را در نبرد لانگ آیلند شکست دادند.
• ۱۸۵۹ - با حفاری چاه نفت تیتوسویل ایالت پنسیلوانیا در آمریکا، برای نخستین بار، اکتشاف نفت در آن کشور صورت پذیرفت.
• ۱۹۴۵ - با پایان جنگ جهانی دوم و تسلیم شدن دولت ژاپن، نیروهای آمریکایی وارد خاک آن کشور شدند.
• ۱۹۶۲ - مارینر ۲ نخستین کاوشگر فضایی که به سیاره ناهید رسید، توسط ایالات متحده به فضا پرتاب شد.

زادروزها

• ۲۱۲ (قمری) زادروز علی النقی - امام دهم شیعیان
• ۱۳۰۹ - زادروز غلامرضا تختی ملقب به جهان‌پهلوان، کشتی‌گیر ایرانی
• 1337 -  به تصمیم دولت کلیه کارمندانی که به سن شصت سال رسیده‌اند و یا سی سال تمام سابقه خدمت دارند بازنشسته شدند. 
• ۱۷۷۰ - زادروز گئورگ ویلهلم فریدریش هگل فیلسوف آلمانی مکتب ایدئالیسم
• ۱۸۶۵ - زادروز چارلز گیتس دویز سیاستمدار اهل آمریکا، سی‌امین معاون رئیس‌جمهور ایالات متحده آمریکا، برندهٔ جایزه صلح نوبل ۱۹۲۵
• ۱۸۹۰ - زادروز من ری هنرمند آمریکایی، از توسعه دهندگان مهم دو جنبش دادا و سورئالیست
• ۱۹۰۸ - زادروز لیندون بی. جانسون سی و ششمین رئیس جمهور ایالات متحده آمریکا
• ۱۹۴۱ - زادروز سزاریا اوورا خوانندهٔ عامه‌پسند اهل کشور کیپ ورد
• ۱۹۷۷ - زادروز دکو فوتبالیست پرتغالی

درگذشت‌ها

• 1369 - درگذشت استاد علی اکبر کاوه؛ خوشنویس برجسته معاصر 
• 1395 - درگذشت داوود رشیدی ، هنرمند پیشکسوت تئاتر و سینما 
• ۱۵۹۰ - درگذشت سیکتوس پنجم از پاپهای کلیسای کاتولیک رم
• ۱۶۳۵ - درگذشت لوپه د وگا نمایشنامه نویس و شاعر اسپانیایی
• ۱۹۵۰ - درگذشت چزاره پاوزه رمان نویس، شاعر، مترجم و منتقد ادبی اهل ایتالیا
• ۱۹۵۸ - درگذشت ارنست ارلاندو لارنس فیزیک‌دان آمریکایی، مخترع سیکلوترون، برنده جایزه نوبل فیزیک سال۱۹۳۹
• ۱۹۶۵ - درگذشت لوکوربوزیه معمار، طراح، شهرساز، نویسنده و نقاش سوئیسی
• ۱۹۷۵ - درگذشت هایله سلاسی آخرین امپراتور اتیوپی و آخرین شاه آفریقا

طراحی پاویون حیات وحش کنیا به مسابقه گذاشته شد !

فراخوان مسابقه طراحی پاویون حیات وحش کنیا منتشر شد که بر طبق آن شرکت برای عموم در این رویداد آزاد است.

در توضیح این مسابقه آمده است: با گذر سال‌ها و پیشرفت تکنولوژی بشر هر روز بیشتر و بیشتر نسبت به اکوسیستم طبیعی که خودش زمانی بخشی از آن بوده بی‌تفاوت می‌شود. تخریب بی‌سابقه طبیعت المان‌های کلیدی مثل جنگل‌ها، شاخ و برگ‌ها، زندگی وحشی و زیستگاه‌های دریایی را به  رویاهایی برای بشر تبدیل کرده است.

آسیب‌های ایجاد شده اتفاق‌های بزرگی مثل تغییرات اقلیمی، نابود شدن زیستگاه‌ها، تخلیه منابع طبیعی و افزایش ریسک فجایع طبیعی را رقم زده‌اند.

بشر تنها زمانی می‌تواند طبیعت و اجزای آن را درک کند که در اکوسیستم طبیعی باشد نه زمانی که در فضایی مصنوعی است که به دست خود او ساخته شده است. انسان باید به طبیعت نزدیک شود و تلاش کند ذات گیاهان و جانوران اطرافش را بشناسد. انسان نیاز دارد جغرافیا و سیستم‌های طبیعی منحصر به فرد و متنوع زمین مثل فصل‌ها، اقلیم‌ها، زنجیره‌های غذایی، حیات وحش و شاخ و برگ و ارتباط و همبستگی این اجزا با یکدیگر را بشناسد.

پارک ملی Amboseli ، واقع در کاجیادو، کنیا، یک پارک طبیعی حفاظت شده است. این پارک 392 کیلومتر مربع مساحت دارد که در مرکز اکوسیستمی 8000 کیلومتر مربعی در مرز کنیا-تانزانیا قرار دارد. قله Kilimanjaro، بلند ترین قله آفریقا، مشرف بر این پارک است. پارک Amboseli  یکی از معروف‌ترین پارک‌های کنیا است. این پارک 5 گونه زیستگاه شامل، دریاچه خشک Amboseli، تالاب‌هایی با دریاچه‌های گوگرد، دشت‌ها و جنگل‌ها را در بر دارد. این پارک به خاطر تنوع پوشش‌های گیاهی در طول فصل‌های خشک بهترین موقعیت‌ها را برای به نمایش گذاشتن حیات وحش آفریقا ایجاد کرده است. این پارک معروف است چون بهترین مکان برای نزدیک شدن به فیل‌ها را ایجاد کرده. متأسفانه کرگدن سیاه منقرض شده اما شیر، پلنگ، فیل و بوفالوی آفریقایی هنوز در این پارک موجود هستند.

هدف از مسابقه طراحی پاویون حیات وحش کنیا طراحی یک غرفه مستقل در مرکز پارک ملی Amboseli  است. این پاویون راه‌های جدیدی برای تجربه و مشاهده حیات وحش و نزدیک شدن به طبیعت را در اختیار بازدید کنندگان می‌گذارد. طرح پیشنهادی باید پاویونی در این فضای حساس باشد. این طرح باید به چشم و گوش بازدیدکنندگانی که با اکوسیستم ارتباط برقرار کنند، تبدیل می‌شود.

طرح ارسال شده باید تلاش کند تا پنجره‌ای برای بشر باشد تا بتوانند از طریق آن دیدگاه‌های جدیدی از طبیعت را تجربه کنند. در واقع این پاویون باید “منطقه‌ای برای تفکر” باشد. منطقه‌ای که حواس بویایی، لامسه و بینایی افراد را فراتر برد. شرکت کنندگان می‌توانند عملکردهایی برای این پاویون در نظر داشته باشند که به کانسپت پروژه‌شان مرتبط باشد(البته غرفه‌ها می‌توانند عملکرد خاصی هم نداشته باشند.). ین پاویون می‌تواند یک فضای دنج کوچک، جایگاهی برای رصد کردن طبیعت، چاله‌ای برای ایستادن عکاس، یک مرکز مدیتیشن یا پاویونی باشد که عملکرد خاصی ندارد و بر ذهن بازدیدکنندگان اثر می‌گذارد.

شرکت‌کنندگان باید طوری طراحی کنند که کمترین آسیب را به سایت وارد کنند. حجم و ترکیب‌بندی متریال‌ها باید مدولار و نفوذ پذیر باشد تا سرزندگی و هویت فضا را نشان دهد. طرح ارائه شده باید ساختاری با مصرف انرژی کم باشد و بر اساس ایده‌هایی مثل ماندگاری و پایداری طراحی شده باشد.

غرفه باید یک نقطه مرجع قوی باشد که آگاهی نسبت به حفاظت از طبیعت را ایجاد کرده و روابط انسانی را با عناصر مختلف طبیعت پیوند دهد.

نتایج این مسابقه 4 آذر ماه اعلام می‌شود و بر اساس آن در مجموع 2,00,000 روپیه به عنوان جایزه طرح‌های برگزیده به برندگان ارائه می‌شود.

بر اساس این گزارش به رتبه اول این مسابقه، 1,00,000 روپیه + گواهی شرکت در این مسابقه اهدا می‌شود. نفر دوم نیز 60,000 روپیه + گواهی شرکت در این مسابقه و رتبه سوم 40,000 روپیه + گواهی شرکت در این مسابقه را دریافت خواهد کرد. علاوه بر این رتبه‌های اول تا سوم از 10 اثر هم تقدیر به عمل خواهد آمد.

علاقه‌مندان به حضور در این مسابقه می‌توانند از 8 مهرماه تا 9 آبان ماه سال جاری آثار خود را ارسال کنند و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به سایت http://archasm.in/current-competition مراجعه کنند.

تیم‌های شرکت کننده در صورتی که به هر یک از قوانین مسابقه یا ارسال آثار توجه نکرده باشند از ادامه مسابقه منع می‌شوند. شرکت‌کنندگان باید این قوانین را بپذیرند.

مسابقه طراحی پاویون حیات‌وحش کنیا رقابتی بین‌المللی است که با هدف تولید ایده‌های مفید توسط archasm  برگزار می‌شود. هیچ برنامه‌ای برای ساخت این پاویون وجود ندارد. تنها هدف این مسابقه ایده پردازی است.

منبع: رستارک

مسکن در مرداد ۵۲ درصد گران شد/میانگین قیمت مسکن متری ۷.۴میلیون !

بر اساس اعلام دفتر برنامه ریز ی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، قیمت هر واحد مسکونی در تهران به طور میانگین به ۷.۴ میلیون تومان رسیده است.

تیتر20 - دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی جزییات معاملات مسکن مرداد ماه در تهران را منتشر کرد. بر اساس این گزارش در مرداد امسال ۱۳ هزار و ۱۲۰ فقره معامله مسکن انجام شد که نسبت به ماه گذشته نزدیک به ۷۰۰ فقره کمتر بوده است.

همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران ۷ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان اعلام شد که نسبت به ماه گذشته بیش از ۴۰۰ هزار تومان در هر متر مربع به طور میانگین افزایش قیمت مسکن را شاهد بوده ایم.

از دیگر موارد منتشر شده در این گزارش قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه یک به عنوان گران ترین منطقه تهران است که ۱۵ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان به طور میانگین در هر متر در ماه گذشته خرید و فروش شده است.

پس از منطقه یک نیز منطقه سه تهران با میانگین ۱۳ میلیون و ۹۸ هزار تومان دومین منطقه گران تهران و منطقه دو با ۱۲ میلیون و ۶۹ هزار تومان سومین منطقه گران قیمت پایتخت محسوب می شود.

منطقه ۱۸ پایتخت با میانگین سه میلیون و ۹۰ هزار تومان ارزان ترین منطقه تهران و پس از آن منطقه ۱۷ با ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و سپس منطقه ۲۰ با میانگین متری ۳ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان ارزان ترین مناطق شهر تهران برآورد شده اند.

در ماه گذشته منطقه ۵ پایتخت مانند پنج ماه ابتدایی سال جاری پرمعامله ترین منطقه شهر تهران با هزار و ۶۰۰ فقره معامله تعیین شده که نسبت به ماه گذشته بیش از ۳۰ فقره معامله بیشتر انجام شده است.

پس از منطقه ۵ منطقه ۴ پایتخت با هزار و ۱۳۴ فقره معامله در رتبه دوم و منطقه دو با ۹۷۹ فقره معامله مسکن در رتبه های بعدی از نظر استقبال مخاطبان از خرید و فروش مسکن قرار دارند.

گفتنی است کم معامله ترین منطقه پایتخت در مرداد ماه امسال منطقه ۱۹ با ۸۱ فقره معامله اعلام شده و پس از آن منطقه ۹  با ۱۱۲ فقره و منطقه ۲۲ با ۱۲۰ فقره معامله قرار دارد.

رکود تورمی بازار مسکن عمیق تر شد

به نظر می رسد ادامه روند کاهشی تعداد معاملات مسکن در مرداد ماه نسبت به ماه های پیش از آن و همچنین ادامه روند افزایشی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نشان دهنده بازگشت رکود تورمی به بازار مسکن خواهد بود.

بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی میانگین هر متر مربع واحد مسکونی در مرداد ماه سال گذشته ۴ میلیون و ۸۶۲ هزار تومان تعیین شده بود که این شاخص در مدت مشابه سال جاری به ۷ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان رسیده است.

به عبارت دیگر قیمت مسکن در تهران در مرداد ماه امسال نسبت به مرداد سال گذشته بیش از ۵۲ درصد رشد داشته است.

همچنین تعداد معاملات مسکن در مرداد سال جاری ۱۳ هزار و ۱۲۰ فقره بود در حالی که در مدت مشابه سال گذشته این شاخص ۱۸ هزار و ۲۵۵ فقره اعلام شده بود.

به عبارت دیگر حجم معاملات مسکن در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است./مهر

خانه‌ هوشمند یک نابینا/ وقتی معماری به کمک معلولیت می‌شتابد !

طراحی یک فضای هوشمندانه که از ظرافت و ویژگی‌های بصری لازم بهره برده باشد، جدیدترین کار استودیو طراحی So & So به شمار می‌رود، که طرح خود را بر اساس نیازهای یک کارفرمای زن نابینا ارائه کرده است.

 زمانی که کارفرما خود را برای آنچه که خانه نامیده می‌شد آماده می‌کرد، درواقع برای تغییری پنجاه و پنج ساله آماده شده بود. طراحان تصمیم گرفتند طی یک فرایند طبیعی در جست و جوی برطرف کردن نیازهای یک زن نابینا در آپارتمانی 200 متری باشند تا سیر حرکت و گذر کردن آن را به شیوه‌ای ساده تسهیل کنند.

برای یک صاحب خانه نابینا، فرایند یادگیری یک محیط جدید صرفاً جهت درک عملکرد فضایی نیست، بلکه داشتن حس زندگی روزمره در آن خانه حیاتی است. بنابراین از روز اول طراحی خانه بر اساس یک زبان ساده گلیفیت (یک نوع سامانه نگارشی) رشد کرد. استودیو طراحی So & So با انتخاب مواد سنگی و پرسلان بافتی را در تمام نقاط کف خانه به کار برد که کارفرما را به واسطه جنس برجسته و الگوی کف بتواند سیر حرکتی خود را به راحتی تکمیل کند. 

تعبیه المان‌های معماری به عنوان شیوه‌ای برای جاسازی سیستم نقشه خانه یک راه حل هوشمندانه و ساده جهت مدیریت کارفرما بود. نخستین گام طراحی این بود که راهروهای انحصاری را در طول خانه به حداقل برسانیم تا یک سیر حرکتی بالقوه در سراسر خانه تامین شود. در سه نقطه مرکزی اصلی خانه ورودی‌های قرار گرفته‌اند که به عرصه‌های گاراژ، درب اصلی و پاسیو پشتی هدایت شده‌اند.راهروی اصلی مرکزی به دو فضای اتاق خواب  آشپزخانه متصل شده است. عرصه‌های فوق توسط گره‌هایی در طول مسیر برای عرصه‌های اتاق مهمان، حمام و اتاق نشیمن هدایت شده‌اند.

توسعه مسجد همت تجریش بدون دریافت مجوز از شهرداری!/ ساخت و ساز غیر قانونی با هدف توسعه مسجد قدیمی همت !

با توجه به نظارت ویژه شورای پنجم شهر تهران مبنی بر عدم انجام ساخت و سازهای غیر مجاز و بدون مجوز در مناطق برخوردار شهر تهران به ویژه منطقه یک، اما باز هم شاهد بروز این اتفاق در منطقه یک تهران در جوار امامزاده صالح(ع) با نام توسعه مسجد همت هستیم. به نظر می رسد که شهرداری منطقه یک بدون نظارت بر روند ساخت و سازهایی که در این منطقه ویژه در شهر تهران انجام می شود، بیشتر از آنکه تصمیم به مداخله و نظارت بر این روند داشته باشد؛ تمایل دارد تا چشمان خود را روی تخلفات ساختمانی در این محدوده ببندد.

به گزارش تیتر شهر: میدان تجریش یکی از میادین قدیمی و البته شلوغ شهر تهران است. میدانی که در منطقه یک تهران به عنوان یکی از مناطق برخوردار پایتخت قرار گرفته است و همجواری آن با امامزاده صالح(ع) باعث شده تا در بیشتر ساعات روز با ترافیک خودروها و شهروندانی که برای زیارت و یا خرید در این محدوده  تردد می کنند؛ روبه رو شود.

قرار گرفتن پایانه اتوبوسرانی درست روبه روی امامزاده صالح از یک سو و از سوی دیگر ساخت مجتمع های تجاری بزرگ بدون تامین پارکینگ مورد نیاز آن باعث شده تا میدان تجریش و خیابان های اطراف این محدوده همیشه با ترافیک سنگین روبه رو شود.

هر چند در سال های اخیر هر گونه ساخت و ساز در این محدوده و در مجموع در منطقه یک تهران به دلیل استقبال سرمایه گذاران و مالکان زمین های بزرگ و باغات به یک تجارت پر سود تبدیل شده است، اما با ورود شورای پنجم شهر تهران مبنی بر کنترل و کاهش ساخت و سازهای تجاری در این محدوده سعی شد تا قدری امکان زندگی برای شهروندان قدیمی و ساکن در محله های این منطقه فراهم شود.

طرح توسعه حرم امامزاده صالح و بناهای تاریخی همجوار آن مانند مسجد همت یکی از طرح هایی بود که از سوی تولیت آستانه مقدس امامزاده دنبال می شد؛ اما به دلیل گران بودن املاک این محدوده عملا اجرای این طرح هم هزینه بر بود و هم مشمول زمان شد تا اینکه متولیان امر از انجام این طرح گذشتند.

این در حالی است که طرح ساماندهی اطراف امامزاده صالح و ایمن سازی آن با توجه به خاطره تلخ سیل تهران در دهه 60 که باعث شد تا تعدادی از شهروندان جان خود را از دست بدهند، باعث شد تا ساماندهی رود دره های این محدوده در دستور کار شهرداری تهران  و مهمتر از همه شهرداری منطقه قرار بگیرد.

اما تراکم املاک این محدوده و از همه مهمتر تبدیل باغات بزرگ و املاک قدیمی واقع در حریم امامزاده به مجتمع های بزرگ تجاری نه تنها منجر به ساماندهی این محدوده شد؛ بلکه ترافیک زیادی را به همراه خود به این محدوده آورد و عملا زندگی ساکنان این محله قدیمی را دچار مشکل کرد.

نظام فنی اجرایی کشور جایگزین وزارت راه و شهرسازی می‌شود/ رفع ایرادات موجود در قانون نظام مهندسی/ سازمان نظام مهندسی دارای اختیارات فنی قانونی مشخص می‌شود

 

اقتصاد ایران: عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در این نشست مهم‌ترین مطلبی که کمیسیون تصمیم گرفت این بود که نظام فنی اجرایی کشور جایگزین وزارت راه و شهرسازی شود.

فرج الله رجبی نمیانده مردم شیراز و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، در تشریح نشست عصر امروز کمیسیون متبوعش، اظهار داشت:‌ بیشتر بحث‌های امروز در نشست کمیسیون مربوط به طرح اصلاح قانون نظام مهندسی ساختمان بود.

وی افزود: موادی از این طرح بررسی شد و در واقع در این نشست مهم‌ترین مطلبی که کمیسیون تصمیم گرفت این بود که نظام فنی اجرایی کشور جایگزین وزارت راه و شهرسازی شود. 

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در توضیح مصوبه مذکور عنوان کرد که در حقیقت سازمان برنامه و بودجه و مدیریت نظام فنی اجرایی سازمان برنامه جایگزین وزارت راه و شهرسازی می‌شود. 

رجبی ادامه داد: در واقع طرحی را نمایندگان مجلس دو سال قبل درباره اصلاح نظام مهندسی به کمیسیون ارائه کردند که در بررسی‌های انجام شده،‌ نهایتا کمیسیون به این جمع‌بندی رسید که به منظور  ایجاد یک وحدت رویه و نزدیک کردن نظام فنی اجرایی به نظام مهندسی ساختمان این جابجایی صورت گیرد.

رجبی همچنین دیگر جزئیات نشست عصر امروز کمیسیون متبوعش را تشریح کرد و گفت: اعضا همچنین با مواد الحاقی وظایف شورای مرکزی را روشن تر و تلاش کردند تا تکدی گری دولت را کم کنند و آن قسمت‌ از وطایفی که بر عده شورای مرکزی است را بر به این شورا واگذار کنیم.

وی در خاتمه اعلام کرد: در جلسه آینده تعدادی از سوالات نمایندگان به عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی مربوط می‌شود به ویژه عملکرد ضعیف وزارت راه در حوزه مسکن؛‌ که طی آن وزیر در این نشست حضور یافته و به سوالات پاسخ خواهد داد.

همچنین سخنگوی کمیسیون عمران مجلس عنوان کرد که با یکپارچه سازی نظام فنی و اجرایی در قالب نظام مهندسی، بحث های حاکمیتی از بعد فنی بر عهده سازمان برنامه و بودجه و نظارت عالیه بر عهده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.

اقتصادآنلاین - المیرا اکرمی؛ صدیف بدری در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی اقتصادآنلاین در تشریح نشست امروز کمیسیون عمران مجلس گفت: در این جلسه ادامه بررسی طرح اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در دستور کار قرار داشت که تا ماده ٢٠ این طرح بررسی شد.

وی در ادامه افزود: در این جلسه، تهیه مقررات ملی ساختمان و یکپارچه سازی آن با نظام فنی و اجرایی کشور که برای ساختمان های دولتی اجرایی می شود در دستور کار قرار داشت و با مواردی که به تصویب رسید، یکپارچه سازی نظام فنی و اجرایی کشور از مهمترین و بیشترین تغییرات رخ داده در این قانون خواهد بود.

بدری عنوان کرد: با یکپارچه سازی نظام فنی و اجرایی، بحث های حاکمیتی بیشتر از بعد فنی بر عهده سازمان برنامه و بودجه و نظارت عالیه همچنان بر عهده وزارت راه و شهرسازی خواهد بود.

نماینده مردم اردبیل در مجلس با بیان اینکه ایرادات موجود در قانون نظام مهندسی رفع خواهد شد، گفت: به این ترتیب از اعمال سلیقه جلوگیری خواهد شد و قانون به صورت شفاف به سازمان های نظام مهندسی استان‌ها و شورای مرکزی نظام مهندسی کشور ابلاغ خواهد شد. 

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: با ابلاغیه مذکور سازمان نظام مهندسی دارای ساختار مناسب و اختیارات فنی قانونی مشخص خواهد بود و مشکلاتی که تاکنون ایجاد شده بود، رفع خواهد شد.

جزئیات زلزله ۵.۹ ریشتری تازه آباد کرمانشاه/ هشدار به ساکنان منازل مسکونی آسیب دیده/ ثبت ۶۰ پس لرزه!

رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اعلام ثبت ۶۰ پس لرزه در زلزله تازه آباد کرمانشاه با بزرگای ۵.۹ ریشتر به ساکنان منازل مسکونی آسیب دیده هشدار داد و گفت: ساختمان هایی که دچار ترک های عمیق شده اند، ساختمان هایی که دچار آسیب دیدگی های جزئی شده اند مقاومت اولیه خود را از دست داده اند و در صورت بروز زلزله متوسط هم امن نخواهد بود.

علی بیت‌اللهی رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ویژگی‌ها و جزئیات زلزله ۵.۹ ریشتری کرمانشاه را که بامداد امروز ۴ شهریورماه رخ داد، تشریح کرد.

بیت‌اللهی گفت: زلزله ساعت۲:۴۳ بامداد امروز ۴ شهریورماه با بزرگای ۵.۹ ریشتر در عمق ۸ کیلومتری و در تازه آباد و در ۱۲ کیلومتری شهر تازه آباد و در ۲۸ کیلومتری شهر بیجار رخ داد.

رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه بزرگای زلزله رخ داده در تازه آباد کرمانشاه بر اساس گزارش سایت های بین المللی ۶.۱ ریشتر گزارش شده است، افزود: منطقه، منطقه کوهستانی و صعب العبور است که جاده های ثلاث و جوانرود جاده های اصلی دسترسی به این منطقه هستند.

وی با یادآوری اینکه از نظر موروفولوژی جاده فوق در شرایط عادی نیز به دلیل کوهستانی بودن دچار ریزش است، اثرات تخریب جاده ای را فراوان برشمرد و گفت: جاده با تلاش همکاران راهداری در حال بازگشایی است تا امدادرسانی به مناطق زلزله زده با سرعت بیشتری انجام شود. در عین حال، در این زلزله هم تعدادی از جاده از جمله جاده ثلاث- جوانرود دچار ریزش شد.

بیت اللهی از وقوع ۶۰ پس لرزه در منطقه تازه آباد کرمانشاه خبر داد که بزرگی برخی از پس لرزه ها نیز بالای ۴ ریشتر گزارش شده است. وی اعلام کرد: در مرکز استان که حدود ۸۵ کیلومتر با مرکز زلزله فاصله دارد این زلزله و لرزش های آن احساس شد که هشداری است برای افرادی که در منطقه سکونت دارند.

این زلزله‌شناس ضمن اعلام نگرانی از مهاجرت زلزله‌های یکسال گذشته از مرز ایران و عراق به داخل کشور، گفت: بعد از زلزله سال گذشته کرمانشاه که مرکز آن در ازگله و بزرگای آن ۷.۳ ریشتر بود شاهد مهاجرت زلزله‌ها به داخل کشور بوده‌ایم که همین مساله نیز نگرانی‌هایی را ایجاد کرده است.

وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر بسیاری از ساختمان‌هایی که در مرکز زلزله هستند دچار ترک شده اند و با توجه به اینکه زلزله های متعدد و همچنین پس لرزه های فراوانی نیز در یکسال گذشته تاکنون در استان رخ داده است، به عنوان یک زلزله شناس به ساکنانی که در ساختمان های ترک خورده و آسیب دیده حضور دارند هشدار می دهم که نکات ایمنی را رعایت کنند و از ماندن در ساختمانی آسیب دیده خودداری نمایند.

بیت‌اللهی گفت: گسلی که مرکز زلزله و پس لرزه های زلزله ۵.۹ ریشتری در امتداد آن جانمایی می شوند گسل زاگرس مرتفع است. این گسل به موازی گسل پیشانی کوهستان که مرکز زلزله سال گذشته کرمانشاه در ازگله بوده است.

وی هشدار داد: حدود یکماه قبل نیز در حدود ۴۰۰ زلزله در منطقه زلزله تازه آباد و حوالی آن رخ داده است که همه اینها برای استان کرمانشاه نگران کننده است.

وی در پاسخ به این پرسش با توجه به زلزله های فراوانی که رخ داده اند آیا امکان تخلیه کامل نیروهای انسانی از مناطق زلزله زده پیش بینی شده است یا خیر؟، گفت: واقعیت این است که با وقوع زلزله های در حد ۶ ریشتر که چندین بار منطقه تازه آباد و حوالی آن را لرزاند این منطقه کاملا از نظر اسکان و ادامه حیات با خطرات بی شماری مواجه است.

بیت اللهی افزود: در ماه گذشته نیز شاهد بودیم که در همین منطقه نیز زلزله ای در حد زلزله اخیر رخ داد و همه اینها حاکی از ناامنی است که در منطقه وجود دارد. این پس لرزه های متعدد بر اثر ارتعاش های ممتدی که در ساختمان ها به ویژه ساختمان های ضعیف با اسکلت ها و مصالح ضعیف ایجاد می شود اصطلاحا ساختمان را نرم می کند و ساختمان به مرور زمان ممکن است در اثر زلزله بزرگ تر تخریب نشود اما با یک پس لرزه کوچک ساختمان تخریب می شود.

رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات ادامه داد: اینکه پس لرزه های متعدد سبب پایین آمدن مقاومت ساختمان ها به ویژه ساختمان های با کیفیت سازه ای متوسط و پایین هستند شکی در آن نیست. در منطقه از نظر سازه ای چون منطقه در کل از نظر تراکم جمعیتی خوشبختانه منطقه کم جمعیتی است. آبادی هایی که هستند برخی خالی از سکنه هستند و برخی نیز جمعیت پایینی دارند. این امر سبب شده تا در منطقه تازه آباد که مرکز زلزله بوده است خسارات مالی و جانی محسوس نباشد.

وی گفت: گزارش های دریافتی نشان می دهد که در شهر تازه آباد که مرکز زلزله بوده چندین دیوار فروریخته اما اینکه ریزش ساختمان به صورت کلی رخ دهد گزارش نشده است.

بیت اللهی همچنین اعلام کرد: ساختمان هایی که دچار ترک های عمیق شده اند، ساختمان هایی که دچار آسیب دیدگی های جزئی شده اند مقاومت اولیه خود را از دست داده اند و در صورت بروز زلزله متوسط هم امن نخواهد بود.

وی گفت: در حال بازدید میدانی از محل هستیم در صورتیکه در بازدید مشخص شود که حالت شکاف و ترک خوردگی باشد با پس لرزه ها فرو می ریزد و حتما باید تمهیدات ایمنی، هوشیاری مردم در این مواقع باید تاکید شود.

بیت اللهی گفت: توصیه می شود مردم از ورود و ماندن در ساختمان هایی که دچار ترک خوردگی و آسیب شده اند به دلیل وقوع پس لرزه‌های متعدد خودداری کنند.

 گفتنی است زلزله تازه آباد کرمانشاه در ساعت ۲:۴۳:۵۵ با بزرگای ۵.۹ ریشتر توسط دستگاه‌های شتاب‌نگار ایرانی و ۶.۱ توسط دستگاه‌های شتاب‌نگار بین‌المللی به ثبت رسید. بر اساس آمار رسمی اعلام شده حدود ۲۴۰ نفر مصدوم شدند و دو نفر جان باختند.

سیگنال غلط ضوابط و مقررات شهرسازی به انبوه‌سازان!

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تاکید بر این‌که سیگنال ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی به انبوه‌سازان این است که واحدهای مسکن بالای ۱۲۰ متر ساخته شود، گفت:‌ ضوابط شهرسازی این اجازه را به انبوه سازان نمی‌دهد تا آنها مطابق نیاز بازار مسکن تولید کنند.

فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به برنامه ساخت واحدهای مسکونی میان متراژ، اظهار کرد: چندی پیش با بانک مسکن در این رابطه نشست‌های مشترکی داشتیم و قرار شد که تمهیداتی برای این موضوع دیده شود تا بتوان در این فرآیند انبوه‌سازان حضور داشته باشند. با توجه به این‌که وزارت راه و شهرسازی به دنبال این است واحدهایی متناسب با نیاز بازار مسکن در کشور تولید شود، برنامه‌ریزی‌ها انجام گیرد.

وی تصریح کرد:‌ بانک مسکن در خصوص پرداخت تسهیلات اعلام کرده فرآیندی را دنبال خواهیم کرد تا سازندگان حرفه‌ای در اولویت قرار گیرند. اما به نظر می‌رسد این به تنهایی شرط ازم نیست، وزارت راه و شهرسازی در این رابطه بسته‌ای را تحت عنوان بسته مالیاتی دنبال کرده تا بتوان با این ابزار بخش تولید تشویق شده و برای ساخت واحدهای میان متراژ وارد بازار شوند.

وی تاکید کرد:‌ مازاد بر این باید ضوابط و شرایط معماری و شهرسازی فراهم شود تا بخش تولید نسبت به نیاز بازار مصرف واحدها متناسب با الگوی مصرف بسازد.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت:‌ فکر می‌کنم فعلا مقداری در بخش ضوابط و مقررات شهرسازی باید یک سری اصلاحات انجام شود.

پورحاجت در پاسخ به این پرسش که چقدر زمان برای ورود واحدهای میان متراژ به بازار طول می‌کشد، اظهار کرد:‌ انبوه‌سازان بر اساس نیاز بازار اقدام به ساخت و ساز می‌کند، بخش خصوصی به دنبال نیاز بازار است. در حال حاضر ساخت واحدها با رعایت الگوی مصرف با سایر واحدها فرقی نمی‌کند. ضمن این‌که ضوابط و مقررات شهرسازی سینگالی را به بخش تولید می‌دهد این است که به سمت ساخت واحدهای بالای 120 متر بروند.

وی بیان کرد: در حال حاضر یکی از مشکلات حوزه خرید و فروش مسکن این است که بخش تولید واحدهایی را ساخته که در بازار متقاضی ندارد. البته نه این‌که مشتری ندارد؛ ایرانی‌ها دوست دارند در ساختمان‌های بزرگ زندگی کنند اما قدرت خرید مردم و نقدینگی این اجازه را نمی‌دهد وارد این بازار را نمی‌دهد.

وی یادآور شد:‌طی 4، 5 سال اخیر بخشی از رکود بابت این بود که برای واحدهای ساخته شده، متقاضیان نمی‌توانستند (با توجه به قدرت خرید) خودش را در بازار تنطیم کند.

وی با بیان این‌که برای انبوه سازان فرقی نمی‌کند واحد میان متراژ بسازد یا بزرگ متراژ بلکه باید ضوابط، مقررات و شرایط برای ساخت و سازهای هدف فراهم شود، اظهار کرد: ضوابط معماری و شهرسازی این اجازه را نمی‌دهد تا انبوه‌سازان بخواهند وارد ساخت و ساز واحدهای میان متراژ بر اساس نیاز کنونی بازار مسکن شوند.

اگر دولت سازنده مسکن باشد دیگر نمی‌تواند نظارت کند

"تجربه جهانی نشان داده که دولتها سازنده خوبی نیستند؛ اوج سیاست پروژه محوری در قالب مسکن مهر انجام شد که بعد از ۱۱ سال هنوز به اتمام نرسیده است؛ ایرانیان در طول تاریخ خودشان خانه ساخته‌اند و نیازی به دخالت دولت نبوده است".

به گزارش ایسنا، از زمان روی کار آمدن حسن روحانی در سال ۱۳۹۲ دولت درگیر رکود مسکن بوده است. کارشناسان علت این موضوع را پایین بودن توان طرف تقاضا عنوان می‌کنند که باعث شده سمت عرضه نتواند به منابع مالی برای ساخت و ساز دست پیدا کند. طی پنج سال گذشته دولت سیاست مسکن مهر که توسط دولت‌های نهم و دهم دنبال می شد را کنار گذاشت و به تکمیل واحدهای متعهد شده بسنده کرد. دولت یازدهم سعی داشت بخش خصوصی را وارد فرآیند ساخت و ساز کند اما از آنجا که طی سالهای قبل از آن قیمت مسکن ۵۰۰ درصد و قیمت زمین ۷۰۰ درصد جهش یافته بود این سیاست نتوانست روی ریل مناسب قرار گیرد. در هفته دولت گفت وگویی با معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی داشتیم که بخش اول این مصاحبه را در ادامه می خوانید.

سیاست قیچی کردن ربان را کنار گذاشتیم

حامد مظاهریان در گفت‌وگو با ایسنا ضمن تاکید بر اینکه دولت ها باید سیاستگذار و ناظر بخش مسکن باشند اظهار کرد: ایرانی‌ها در طول تاریخ همیشه برای خودشان خانه ساخته‌اند و نیازی به دخالت دولت نبوده است. اما همیشه وسوسه دخالت دولت برای ورود به ساخت مسکن پیش روی دولت های شش دهه گذشته ایران بوده است. اوج این دخالت خواهی در یک دهه قبل و با ساخت مسکن مهر خود را نشان داد و سبب شد تا نقش دولت از سیاست گذاری معطوف به پروژه محوری شود. اگرچه هنوز در لایه هایی از جامعه این نگاه وجود دارد که دولت بیاید و واحد مسکونی بسازد و ربانی را قیچی کند، ولی خوشبختانه در حال حاضر تا درصد بالایی میان خردمندان و کارشناسان بخش این توافق فکری ایجاد شده که از درون چنین فرآیندی نفع مردم بیرون نمی‌آید و بهتر است و باید نقش دولت به سیاست گذاری، نظارت و حمایت محدود شده تلاشش بر رفع موانع از پیش پای بخش خصوصی و تولید کننده مسکن باشد.

وی افزود: بحث مهم در بخش مسکن این است که آیا دولت باید پروژه بسازد یا باید سیاست‌گذاری کند. اگر دولت بخواهد پروژه بسازد، نظارت از بین می‌رود؛ چرا که خودش درگیر ساخت و ساز می‌شود. تجربه جهانی و تجربه خود ما در ایران نیز نشان می‌دهد که دولت سازنده خوبی نیست؛ تاجر خوبی هم نیست. هر زمان که دولت راسا وارد کار ساخت می‌شود نهایتا به ضرر مصرف‌کننده نهایی ختم می‌شود.

به گفته مظاهریان، رویکرد دولت‌های یازدهم و دوازدهم این است که دولت وارد نقش اصلی خود یعنی سیاست‌گذاری شود. طی چهار دهه گذشته نقش دولت در ساخت و ساز بین ۰.۵ تا ۳ درصد بوده است؛ زیرا این سیاست که دولت وارد فرآیند طولانی ساخت و ساز شود تا نهایتا با صرف هزینه و انرژی زیاد، چند پروژه را افتتاح کند ناکارآمد است. به طور مثال پروژه مسکن مهر از سال ۱۳۸۶ آغاز شده ۱۱ سال ادامه پیدا کرده و هنوز به اتمام نرسیده است. اما اگر آن را به بخش خصوصی واگذار می‌کردند و دولت صرفا ابزارها را در اختیار می‌گذاشت چه بسا بسیار زودتر به نتیجه می‌رسید. پس یک کار مهم دولت یازدهم را می توان تغییر نگرش عمومی از نقش دولت از پروژه محوری به سیاست گذاری دانست.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: وقتی دولت به نقش اصلی خود یعنی تعیین راهبردها بپردازد بسیار اثرگذارتر عمل می‌کند. مثلا این‌که تلاش شود تا قراردادهای اجاره به جای یک ساله، دو ساله بسته شود نوعی سیاست‌گذاری است. دولت به قراردادها ورود پیدا نمی کند و قراردادهای مردم را رصد نمی‌کند. دولت صرفا مقررات و قوانین را تدوین می‌کند تا سیاست افزایش مدت قراردادهای اجاره محقق شود.