با توجه به گزارش ارائه شده از سوی مرکز توسعه و سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی اقدامات این وزارتخانه در خصوص تکمیل واحدهای طرح مسکن مهر و همچنین تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی این طرح با هدف ارتقای کیفیت زندگی متقاضیان اعلام شده است.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مرکز توسعه و سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی طی گزارشی رویکردهای این وزارتخانه درخصوص تولید مسکن و توسعه محیط‌های سکونتی اعلام کرد.
براساس این گزارش مواردی از جمله توسعه فناوری‌های نوین ساخت، صیانت اراضی شهری و پیشگیری از تصرفات و دفاع در مراجع قضایی و فرآوری و ساخت اراضی نمونه‌ای از راهبرهای اصلی در این حوزه به شمار می‌رود.
با توجه به مطالب ارائه شده در این گزارش ساخت و تولید مسکن مهر و مشارکتی یکی از بخش‌های مطرح شده در راهبرد فرآوری و ساخت اراضی محسوب شده که تا کنون اقدامات بسیاری از سوی وزارت راه و شهرسازی با توجه به وظیفه‌اش در اتمام تعهدات دولت‌های پیشین در این حوزه به انجام رسیده است، لیست اقدامات صورت گرفته در ادامه آمده است:
- واگذاری زمین جهت تأمین مسکن اقشار کم درآمد در راستای اجرای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آیین‌نامه‌های مربوطه در شهرهای بالا و زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت.
- ابلاغ دستورالعمل و شیوه‌نامه‌های مربوطه به تعیین تکلیف پروژه‌ها به ادارات استانی.
- پیگیری و کنترل روند اجرای پروژه‌ها مطابق قوانین.
- تشکیل گروه‌های ستادی (سه گروه) و تقسیم ادارات استانی در جهت تسهیل در امر کنترل
- برنامه‌ریزی پیشرفت فیزیکی و اتمام پروژه‌های مسکن مهر و برنامه‌ریزی افتتاح پروژه‌های مذکور
- تهیه و تدوین شیوه‌نامه‌ها و بخشنامه‌های مربوطه براساس تجارب حاصل از بازدیدهای میدانی و انطباق آن با مجموعه ضوابط و دستورالعمل‌های مرتبط و بالادستی
- پیگیری صورتجلسات تفکیک اعیان و عرصه پروژه‌های مسکن مهر از ادارات ثبتی
- پیگیری فروش اقساطی از بانک عامل و اخذ پایانکار ساختمان از شهرداری‌ها
- تشکیل جلسات مختلف حل اختلاف در جهت رفع مشکلات پروژه‌های اجرایی
- تشکیل کارگروه‌های تعیین تکلیف در خصوص پروژه‌های فاقد متقاضی
- تهیه و ابلاغ دستورالعمل‌های مربوط به تعدیل قیمت‌های ساخت
- اخذ مجوز از هیات محترم دولت مبنی بر پرداخت تن‌خواه جهت تکمیل مسکن مهر و فعال سازی پروژه‌ها
- ارتقای برنامه‌های مکانیزه اطلاعات جهت دسترسی آسان و تهیه گزارشات
تولید مسکن (مشارکتی)
در ادامه از اقدامات انجام گرفته در حوزه مسکن مشارکتی نیز در دولت یازدهم به موارد زیر اشاره کرد:
- تعیین تکلیف پروژه‌های سنوات گذشته در راستای شیوه‌نامه و دستورالعمل‌های ابلاغی از طریق، فروش زمین به شریک، خرید مستحدثات از شریک بروزآوری آورده‌ها، طرح دعاوی حقوقی و ....
- تشکیل کمیته سرمایه‌گذاری و مشارکت در جهت بهبود روند اجرای مشارکت و بازنگری در بسته‌های ابلاغی جهت مشارکت.
- اجرای پروژه‌های مشارکتی پس از اخذ مجوزهای لازم از طریق فراخوان عمومی یا ترک تشریفات، مناقصات و مزایدات.
- مطابقت پیشرفت فیزیکی آنها با برنامه زمان‌بندی مورد توافق.
- رفع مشکلات بوجود آمده با شرکاء در خصوص مفاد قراردادها و پیگیری حل اختلاف فیمابین.
- انجام مراحل طراحی، اجرا و واگذاری ۲۲۰۰۰ واحد مسکونی در قالب مشارکت با بخش خصوصی.
تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی در طرح مسکن مهر
طبق این گزارش وزارت راه و شهرسازی در جهت ارتقای کیفیت زندگی در سایت‌های مسکن مهر کل کشور اقدام به تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی در این مناطق کرد که مشروح این موارد نیز در ادامه عنوان شده است:
- تهیه و تنظیم و ابلاغ شیوه‌نامه احداث خدمات روبنایی در پروژه‌های مسکن مهر
- تأمین و واگذاری زمین جهت احداث خدمات روبنایی توسط دستگاه‌های ذیربط مانند: سازمان‌های نوسازی مدارس، نیروی انتظامی، وزارت بهداشت و درمان و ...
- کمک به احداث خدمات روبنایی در اراضی مسکن مهر به صورت نقدی و واگذاری اراضی
- تعهـد تأمین منابع مالی جهت پرداخت ۳/۱ از هزینه‌های ساخت این خدمات در صورت پرداخت ۳/۲ از این هزینه‌ها توسط اعتبارات استانی
- تأمین زمین تعداد ۲۳۴ باب مدرسه، ۳۳ باب کلانتری و ۲۶۲ باب مسجد
- اجرای تعداد ۱۶۳ باب مدرسه، ۳۳ باب کلانتری توسط ادارات استانی با تأمین اعتباری به مبلغ حدودی ۱۰۰۰ میلیارد ریال.
- تأمین زمین ۱۸۱۰ واحد تجاری در اراضی مسکن مهر که از این تعداد ۷۸۶ واحد از محل اعتبارات استانی تأمین و احداث شده است که منابع حاصل از فروش این واحدها جهت کمک به تأمین مالی مسکن مهر هزینه می‌شود.
- کمک به احداث تأسیسات زیربنایی در اراضی مسکن مهر در ۹ استان، با وجود اینکه اجرای تأسیسات زیربنایی در اراضی مسکن مهر، بایستی با تأمین اعتبار از محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی انجام می‌گردید و بدلیل بالا بودن این هزینه در بعضی از پروژه‌ها باعث شد سازمان در ۹ استان حدوداً مبلغ ۳۴۰ میلیارد ریال در این امر هزینه نماید.
