حاشیه‌های منگوله‌دار !

یکی از موضوعاتی که همواره به عنوان سنگی جلوی پای مسئولان و دست‌اندرکاران این بخش مطرح بوده، فقدان سندهای ملکی و منگوله‌داری است که شاید خیلی از پلاک‌های نقاط حاشیه‌ای با آن مواجه هستند.

بنیامین یوسف‌زاده- حاشیه‌نشینی در طول سال‌های اخیر تعریفی متفاوت به خود گرفته است و شهرداری‌ها به جای پاک کردن این صورت مسئله، درصدد حل اساسی آن با استفاده از متغیرهای علمی و مدیریتی برآمده‌اند. دولت‌های یازدهم و دوازدهم نیز با پرداختن ویژه به مشکلات و معضلات حاشیه‌نشین‌ها، گام‌های خوبی را در این زمینه برداشته‌اند و تسهیلات قابل توجهی را نیز در طول ۵/۵ سال اخیر به این حوزه اختصاص داده‌اند.

به تبع آن شهرداری مشهد نیز در دوره جدید خود، یکی از مهم‌ترین اولویت‌های کاری خود را از حاشیه خارج کردن بافت‌های کم‌برخوردار قرار داده و آغازگر حرکتی متفاوت در این حوزه بوده است. اما یکی از موضوعاتی که همواره به عنوان سنگی جلوی پای مسئولان و دست‌اندرکاران این بخش مطرح بوده، فقدان سندهای ملکی و منگوله‌داری است که شاید خیلی از پلاک‌های نقاط حاشیه‌ای با آن مواجه هستند.
اما صحبت‌های روز گذشته وزیر راه و شهرسازی در خصوص سنددار شدن زمین‌ها و اراضی فاقد سند حاشیه شهرهای کشور، خبر خوشی به حساب می‌آید که در صورت عملیاتی شدن آن بخش عمده‌ای از مشکلات و مسائل کلان‌شهرها رفع خواهد شد.

عباس آخوندی که در نخستین جلسه با اعضای کمیسیون عمران مجلس سخن می‌گفت، از سند دارشدن زمین‌های فاقد سند در مناطق حاشیه‌نشین خبر داد و اظهار کرد: مجلس ماده قانونی بسیار مناسبی را به نام ماده ۹ تصویب کرده است که براساس آن زمین‌های بی‌سند در بافت فرسوده و مناطق حاشیه‌نشین با حکم قاضی و توسط سازمان ثبت سنددار می‌شوند.وی افزود: این ماده تاکنون اجرا نشده بود اما اکنون با قوه قضاییه هماهنگ شده و برای هر ۳۰ استان قاضی تعیین شده است و به زودی اجرایی می‌شود. آخوندی گفت: تمرکز دولت در بهسازی بافت‌های فرسوده، مناطق پایین شهرهاست و وقتی می‌گوییم بهسازی بافت فرسوده منظور مناطق پایین شهر و جامعه هدف نیز افراد متوسط و زیر متوسط است. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه باید توجه داشت که محلات قدیمی به تدریج از درون فرسوده شده‌اند، اضافه کرد: نمی‌شود این بخش‌ها را رها کرد، زیرا در صورت رها کردن این محلات به مرکز فساد و قاچاق تبدیل می‌شوند.
آخوندی تصریح کرد: همچنین ساکنان محلات را هم نمی‌شود عوض کرد، لذا باید سطح زندگی را ارتقا داد که مردم در همین بافت زندگی کنند و جامعه هدف ما نیز همین بخش از مردم هستند.

وی سیاست‌گذاری برای بازسازی بافت فرسوده را از دیگر اولویت‌های دولت برشمرد و اظهار کرد: دریافت تسهیلات برای نوسازی بافت‌های فرسوده سال گذشته ۳۰ درصد رشد داشته است.آخوندی افزود: سود تسهیلات برای نوسازی بافت فرسوده هشت‌درصدی است که نسبت به همه تسهیلات دیگر ارزان‌تر است، بنابراین بسیاری به سمت دریافت این تسهیلات متمایل می‌شوند و به این صورت دولت ابزاری را برای سیاست‌گذاری در بخش فرسوده نیز به دست آورده است. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه کسانی که ساکن بافت فرسوده هستند نیز می‌توانند تسهیلات ویژه ساخت و بازسازی دریافت کنند، اضافه کرد: رئیس جمهور گفته دولت حاضر است هزار میلیارد تومان در بانک مسکن سپرده‌گذاری کند و بانک مسکن نیز وعده داده دو برابر سپرده دولت تسهیلات دو ساله ساخت را به سازنده در بخش فرسوده نصف قیمت مصوب شورای پول و اعتبار پرداخت کند.وی تصریح کرد: اقساط ماهانه این تسهیلات اگر ۱۰۰ میلیون تومان باشد، با سود شش درصد و در مدت ۱۲ سال، کمتر از ۹۰۰ هزار تومان خواهد شد.
در مشهد، دو هزار و ٢٩٢ هکتار بافت فرسوده وجود دارد که برای هزار و ۴٣٧ هکتار از این گستره طرح نوسازی و بهسازی مصوب شده است.

بیشتر زمینه‌های حاشیه مشهد سند دارد
اما بر خلاف تصور موجود در خصوص بی‌سند بودن بخش بالایی از زمین‌های حاشیه شهر مشهد، مدیرکل ثبت اسناد خراسان رضوی با رد این موضوع، موقوفه بودن بسیای از اراضی این شهر را عاملی برای سنددار بودن آن‌ها قلمداد کرد.
عبدالحسن رامشی با این حال ادامه داد: با وجود سنددار بودن این اراضی که بیشتر موقوفه آستان قدس رضوی است، فقدان سند تفکیکی یکی از مشکلاتی به حساب می‌آید که باید برای آن راه‌حلی اندیشید. محمد بخشی‌محبی معاون دادستان عمومی و انقلاب مرکز خراسان رضوی نیز در این رابطه به خبرنگار ما گفت: کمیته‌ای برای حل مشکلات و مسائل حاشیه‌نشینی در استان فعالیت می‌کند که بسیاری از دغدغه‌های شهروندان را در این زمینه کاهش داده است.