ماجرای ساختمان های بزرگ نیمه کاره رها شده در تهران چیست؟

امروز در هر محله از تهران یکی از آن ساختمان های نیمه کاره بزرگ وجود دارد که به حال خود رها و تبدیل شده به پاتق معتادان.

 

به گزارش تیترشهر: در هر محله ای از تهران که قدم میزنیم، ساختمان نیمه تمامی را مشاهده می کنیم که سالهاست به حال خود رها شده است.
ساختمان هایی که مزاحمت های بسیاری را برای اهالی محل از همان ابتدای ساخت تا همین الان بوجود آورده اند. از خاک خوری اهالی محل گرفته تا تهدید جانی که توسط معتادان و اراذل و اوباش ساکن این ساختمان ها می شوند.
متاسفانه تعداد این ساختمان ها کم نیست و به جنوب شهر نیز محدود نمی شوند، در شهرک غرب، خیابان ولیعصر، ولنجک، انقلاب، شوش و ... به راحتی می توان این ساختمان ها را مشاهده کرد.
ساختمان هایی که حالا تبدیل به محل اسکان معتادان، پاتق دزدان و زورگیران و محلی برای خرید و فروش مواد مخدر شده است.
فرقی هم نمیکند که ساختمان های نیمه کاره متروکه چقدر از شهرداری محل فاصله داشته باشد، برای نمونه چند متری شهرداری منطقه 9 ساختمانی به حال خود رها شده و درست روبروی شهرداری منطقه 10 نیز سالهای سال است ساختمانی بتنی به حال خود رها شده است.
 مناطق مرکزی پایتخت؛ دارای بیشترین سازه نیمه کاره

احمد دنیامالی عضو شورای چهارم شهر تهران نیز کمی پیشتر در مصاحبه ای در پاسخ به این سوال که برنامه شهرداری برای ساماندهی ساخت و سازهای ساختمانی نیمه کاره که عمر بیشتر آنها به 20 سال نیز می رسد اظهار داشت: متاسفانه تعداد ساختمان های نیمه کاره مسکونی و تجاری در کلانشهر تهران بسیار رقم قابل توجهی است. همچنین اکثر این سازه ها چنانچه مشکل کاربری داشته بودند، هم اکنون دارای مشکل سازه ای نیز شده اند.

وی در ادامه افزود: مشکلات سازه ای که این ساختمان های نیمه کاره برایشان پیش آمده است، هم مشکل پوسیدگی و تیرآهن ها و مقاومت مصالح پیدا کرده اند که چنانچه مالک خوستار ساخت مجدد آن است، بایستی مقوله مقاومت مصالح و سازه مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گیرد.

رئیس کمیسیون عمران و حمل ونقل عمومی شورای چهارم اسلامی شهر تهران با بیان این که اولین شهرداری و شورای شهر برای حل معضل ساختمان های نیمه کاره این است که با مالکین این سازه ها به توافق برسیم خاطرنشان کرد: البته مشکلی که وجود دارد این است که شهرداری به دلیل محدودیت های مالی امکان این را ندارد که با مالکین سازه های نیمه کاره به توافق برسد. از جمله مشکلاتی که سازه های نیمه کاره وجود دارد این است که برخی از آنها مشکل سند دارند و برخی دیگر مشکل مالکین هستند که برخی از آنها مجهول اند.

دنیامالی در ادامه تصریح داشت: بنابراین مشکلات حقوقی بسیار زیادی این سازه ها برای شهرداری دارند. به هر حال درصدد این هستیم که مشکلات سازه ها هرچه سریع تر به سرانجام برسد. چراکه هم مشکلاتی برای ساکنان اقماری این سازه ها بوجود خواهد آورد و هم مشکلاتی به لحاظ آسیب های اجتماعی برای این مناطق بوجود خواهد آورد.

وی گفت: البته بنده آماری در رابطه با تعداد سازه های نیمه کاره در تهران در دسترس ندارم. اما می توانم بگویم که بیشتر این سازه ها در مناطق مرکزی و رو به شمال پایتخت وجود دارند. همچنین شهرداری تهران نیز هیچ گونه سازه نیمه کاره ای در تهران ندارد.

اخطار در سال 91

علیرضا جاوید، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران وقت شهر تهران آن زمان اعلام کرد: از این پس تاخیر عمدی یا سهوی در عملیات فیزیکی احداث آپارتمان در پایتخت منجر به صدور «پروانه ساختمانی منطبق با مقررات قید شده در طرح تفصیلی جدید» خواهد شد به طوری که بعد از پایان مهلت پروانه هایی که تا قبل از سال91 برای سازنده ها صادر شده، پروسه تمدید پروانه براساس طرح جدید انجام می شود.

علیرضا جاوید، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در تشریح کلیات طرح تفصیلی به سرمایه گذاران ساختمانی بابت عدم تغییر ضوابط طرح تفصیلی اطمینان داد و گفت: در گذشته اواخر هر سال سرمایه گذاران از ترس تغییر مقررات در سال بعد، برای اخذ پروانه ساختمانی به شهرداری هجوم می آوردند اما از امسال تا 5 سال آینده ضوابط موجود برای ساخت وساز هیچ تغییری نمی کند.

وی گفت: طرح تفصیلی جدید تهران تا پایان سال 1405 اعتبار دارد و هر پنج سال یکبار در صورت لزوم تغییراتی در آن اعمال خواهد شد.

جاوید همچنین درباره املاکی که با اجرای طرح تفصیلی کاربری آنها تغییر پیدا کرده است، گفت: مالکان این املاک نگران نباشند. ما امسال را به عنوان سال اول اجرای این طرح، سال تدقیق طرح تفصیلی تعیین کرده ایم و امکان بررسی و برطرف کردن چالش کاربری های تغییر داده شده وجود دارد.