رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهرگفت : ترکیه برای نوسازی بافت فرسوده از مدل تغییر بلوک به جای پلاک استفاه کرده است که در ایران باید با حفظ تعلق خاطر در محله اجرایی شود.
محمد سالاری در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا»با اشاره به الگوی نوسازی بافت فرسوده گفت:نوسازی بافت فرسود در کلان شهر ها تنها مساله ایران نیست و سالهاست در کشورهای توسعه یافته یا در حال توسعه برای آن سناریوهای مختلف مطرح شده وبرخی کشورها توانسته اند از کمند آن خارج شوند.
وی افزود: ترکیه با مدل تغییر بافت بلوک بجای پلاک اقدام به نوسازی استانبول کرد ،در این مدل تجمیع واحدهای کوچک از ریزدانگی کاسته و با نوسازی بلوک امکان دستیابی ساکنین به مترازهای مناسبتر فراهم می شود و به تبع آن خدمات اجتماعی بهتری نیز دریافت می کنند.
سالاری خاطرنشان کرد: در این مدل از آنجا که ساکنین به جای خانه کوچک خود آپارتمان مناسب تر و با متراژ بالاتری می گیرند به همان نسبت هم انگیزه بیشتری برای نوسازی بافت پیدا می کنند.
وی ادامه داد: مهمترین بخش نوسازی بافت فرسوده ترغیب انبوه سازان به سرمایه گذاری در این بافت است که باید با ورود دو لت همراه باشد.
رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران گفت: مدل نوسازی شهر استانبول اما برای بومی سازی در ایران باید با احتیاط بیشتری دنبال شود ،به این معنا که حس تعلق خاطر به محله باید برای ساکنین حفظ شود و با تغییر بلوک امکان کوچ ساکنین به سایر مناطق محتمل است ،لذا باید با دقت نظر بیشتری اجرایی شود.
سالاری تاکید کرد: به گفته وزیر راه و شهرسازی بسته های تشویقی بافت فرسوده نباید تنها کالبدی تعریف شود و باید بسته های فرهنگی و هویت بخشی به محلات نیز دیده شود.
این عضو شورای شهر خاطرنشان کرد: بازپیرایی اماکن فرهنگی، حسینیه ها، مساجد یا تعریف فرهنگسراها و افزایش سرانه فضای سبز می‌تواند شاخص های رفاه و مناسبات اجتماعی در بافت‌های فرسوده افزایش دهد و با تعلق خاطر ساکنان از خروج آنها به سایر مناطق جلوگیری شود.
بررسی ها حاکی است ،صندوقی به موازات صندوق پس انداز یکم برای نوسازی بافت فرسوده ر اساس مدل ترک ها تصویب شده است که بر اساس آن مثلا 100 فقره ،وام های 90 ،80 ،70 میلیونی پرداخت می شود که از یک سود 20 درصد ارزانتر از تسهیلات خانه اولیهاست و از سوی دیگر دامنه شمول آن بسیار گسترده تر خواهد بود.
در مدل ترکیه نوسازی بافت فرسوده یک یاچند شرکت ساختمانی توامان به نوسازی یک بلوک ومحله شهری می پردازند.
