رسانه تخصصی معمار شهر

رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

رسانه تخصصی معمار شهر

رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

رسانه تخصصی معمار شهر

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی
    نویسندگان

    ۳۱۹ مطلب در دی ۱۳۹۶ ثبت شده است

    معمار شناخته‌شده ایرانی ساکن فرانسه از تازه‌ترین پروژه خود در یکی از شهرهای فرانسه رونمایی کرد.

    آرک دیلی : استودیو معماری فرشید موسوی طراح ایرانی ساکن فرانسه به تازگی پروژه ساختمان مسکونی Folie Divine" " در شهر "مون پولیه" فرانسه را به پایان رسانده است.

    این پروژه یکی از دوساختمانی است که توسط شهرداری و مسئولان شهرسازی مون پولیه بر روی سایت کوهستانی این شهر سفارش داده شده است. این نقطه مکانی است که در قرن هجدهم تاریخچه منحصربه فردی را سپری کرده و اکنون توسط بورژواهای ساکن منطقه برای ساخت یک عمارت مسکونی مجلل سفارش داده شده است.

    در باغ‌های فرانسوی و انگلیسی ایده لایه‌بندی فضا تاریخچه‌ای طولانی دارد. پروپوزال تیم طراحی فرشید موسوی بر اساس درک این موضوع بوده که شهر مون پولیه عاملی برای تشریح یک پروژه هیجان انگیز به عنوان ساختمانی با عملکرد مسکونی باشد.

    شهرت فرشید موسوی معمار ایرانی متولد 1344 شیراز و استاد دانشگاه هاروارد به عنوان یک طراح نوآور به فهرست قابل توجهی از پروژه‌های موفقیت آمیز از جمله طراحی موزه هنر معاصر در کلیولند و و فروشگاه" ویکتوریا بکهام" در لندن منجر شده است. موسوی در حال حاضر هم پروژه‌هایی در پاریس و لندن را در دست دارد. این طراح همکاری با گروه‌های مشاوره طراحی و معماری بین المللی از جمله در" گالری وایت‌چپل" لندن را در کارنامه دارد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۶:۰۰
    مهران رفیعی

    طراحی "سانتیاگو کالاتروا" برای پاویون امارات در اکسپو 2020 دوبی رونمایی شد.

    آرل: "سانتیاگو کالاتروا" معمار شناخته شده اسپانیایی  پاویون امارات متحده عربی در نمایشگاه اکسپو دوبی 2020  را طراحی کرده و این پاویو اکنون در حال آماده سازی و اجرا است.

    غرفه امارات که با الهام از یک شاهین پرنده طراحی شده، بیش از 15 هزار متر مربع را در 4 طبقه پوشش داده و فضای 1717 متری برای پذیرایی از مهمانان که به پلان مجموعه اضافه شده است.

    در مراسم رونمایی از این پروژه،  رئیس کمیته عالی دوبی (Expo 2020 H.H)، شیخ احمد ابن آل مکتوم از پروژه به عنوان نماد برجسته امارات حمایت کرد و آن را  بهترین پروژه برای نمایشگاه امارات خواند.

    غرفه اکسپو 2020 دوبی بدون شک جزو برجسته‌ترین جاذبه های نمایشگاه امارات خواهد بود که به عنوان یک طراحی آینده‌نگر شناخته خواهد شد. طرحی و اجرای این مجموعه شگفت‌انگیز فرصتی برای به اشتراک گذاشتن فرهنگ و دستاوردهای اماراتی است که نوید چشم اندازهای بلندپروازانه‌ای را برای آینده دوبی می دهد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۵:۰۰
    مهران رفیعی

    کنفرانس بین المللی دیزاین با همت و تلاش جامعه مهندسان معماری داخلی ایران، تیم طراحی معماری ویرتاس مالزی و موسسه هنرهای آفام برگزار می‌شود.

    به گزارش هنرآنلاین، دانشکده هنر دانشگاه الزهراء (س) با همکاری جامعه مهندسین معماری داخلی ایران و موسسه هنرهای آفام در نظر دارند  کنفرانس بین المللی با عنوان همایش تعامل بین طراحی صنعتی و معماری داخلی را برگزار کنند. از جمله اهداف این کنفرانس برقراری مفاهیم نوین و خلاق در حیطه‌های مشترک معماری، طراحی داخلی، طراحی صنعتی و سایر موضوعات مرتبط با محورهای کنفرانس است. دبیرخانه کنفرانس بین المللی دیزاین با افتخار از تمامی متخصصان، کارشناسان، دانشجویان، پژوهشگران و دانشمندان مراکز علمی، تحقیقاتی و صنعتی دعوت می‌نماید با شرکت در برنامه‌های متنوع این کنفرانس در این رویداد مهم بین المللی مشارکت نموده وبا ارائه آخرین دستاوردهای علمی و اجرایی خود، زمینه دستیابی به اهداف فوق را فراهم سازند.

    هنر پدیده ای است که می‌تواند اثر مستقیم بر روح و روان بشر بگذارد. بالاترین چیزی که انتظار می‌رود برقراری ارتباط معنوی با روان آدمی است. معماری یکی از کامل‌ترین و در برگیرنده‌ترین هنرها با پدید آوردن فضا تردیدی باقی نمی‌گذارد که تأثیر انکار ناپذیری بر زندگی و روح انسان دارد. اصولاً انسان بین خود، محیط و اشیاء پیرامون خود رابطه ایجاد می‌کند. بدین معنی که وی خود را با اشیاء فیزیکی وفق می‌دهد. در واقع بشر با تلفیق محیط خودش با مقاصدش، ضمن سازگاری با شرایطی که محیط فرا روی او قرار می‌دهد، آن را معنی دار می‌سازد. یعنی اشیاء، تفکیک کننده محیط او هستند و کیفیت و خصوصیت آن را مشخص می‌کنند. در این میان طراحی فضاهای زندگی در حیطه عملکرد معماری و معماری داخلی معرفی شده و اشیاء در حوزه عملکرد طراحان صنعتی شکل می‌گیرند.

    بنابراین بدیهی است که همکاری طراحان داخلی با طراحان صنعتی می‌تواند در بهبود فضاها و تأثیر انکار ناپذیری بر روی زندگی و روح انسان مؤثر واقع شوند. طراحی صنعتی در طراحی تولیدات صنعتی همان نقشی را دارد که معمار در طراحی ساختمان دارد. او باید نیازها را بشناسد و بهترین راه حل هنرمندانه را ارائه دهد. در واقع معماری داخلی، بالاتر از جوابگوی صرف به نیازهای عملکردی برنامه یک بنا می‌باشد. نیاز به هنر و زیبایی از یک سو و ضرورت کاربردی و اجرایی بودن از سوی دیگر جزء اصول لاینفک علوم و هنرهایی نظیر معماری داخلی و طراحی صنعتی هستند. این وجه تشابه بین معماری داخلی و طراحی صنعتی وجه افتراق این دو هنر با تعداد بشماری از رشته‌های دیگر هنری است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۴:۳۳
    مهران رفیعی

    هر پروژه معماری یک سئوال بزرگ است با زیرمجموعه‌ای از سئوال‌های بیشتر؛ به عبارت دیگر یک پروژۀ معماری لایه‌های مختلفی دارد و پروژۀ موفق پروژه‌ای است که بتواند به همۀ این پرسش‌ها پاسخ مناسب بدهد.

     هنرآنلاین: اخیراً پروژه‌هایی از "مهندسین مشاور پادیر" در فضای اطلاع‌رسانی رخدادهای معماری معرفی شده که به گفتۀ مدیران این استودیو  نقطۀ عطفی  در فعالیت‌های این مجموعه به حساب می‌آیند. این پروژه‌ها که "ویلای 1090"، "ویلای 39" و "ویلای 30" نام دارند در حقیقت یک سه‌گانه معماری را تشکیل می‌دهند که در مجموع می‌تواند در یک کانسپت کلی شناسایی شود. در عین حال همین رویکرد ویژگی جالب توجهی به این مجموعه بخشیده که نشان از توجه خاص طراحان و سازندگان آن به مولفه‌هایی است که می‌تواند باب گفت‌وگوی ویژه‌ای را در ارتباط با کارکردها و لایه‌های متکثر معماری باز کند.

    به همین منظور با سعید میرمحمد صادقی، که به همراه لادن زارعی آرشیتکت‌های مسئول در پروژه‌های معماری مهندسین مشاور پادیر هستند و عباس ذوالقدر، مهندس عمران و مدیر پروژه مسئول در پروژه‌های ساخت مهندسین مشاور پادیر، گفتگویی صورت گرفته است که در ادامه می خوانید.

     

    پیشینۀ فعالیت حرفه‌ای‌تان به چه سال‌هایی بر می‌گردد و این فعالیت‌ها از کجا آغاز می‌شود؟

    میر محمد صادقی: از سال 1382 فعالیت حرفه‌ای مستقل را همراه با همسرم لادن زارعی که او هم آرشیتکت است شروع کردیم. پیش از آن و در سال‌های آخر دانشگاه فرصت داشتیم تا در همکاری با تعدادی از دفاتر معماری از تجربیات تعدای از معماران شناخته‌شده کشور بهره‌مند شویم.

    فعالیت مستقل‌مان را با دایره نسبتاً وسیعی از پروژه‌های مسکونی، تجاری، همینطور تعدادی پروژه‌های آموزشی در مدارس و چند پروژه ویلاسازی شروع کردیم. در این مقطع کارمان بیشتر روی طراحی متمرکز بود و همینطور که پیش می‌رفتیم در تعدادی از پروژه‌های طراحی- ساخت هم درگیر شدیم و چند پروژه ویلایی شروع کردیم که تعدادی از آن پروژه‌ها در همان سال‌ها در مجله معمار به چاپ رسیدند و معرفی شدند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۴:۳۰
    مهران رفیعی

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، وقوع زلزله ۵.۲ ریشتری در تهران و بررسی ابعاد آن توسط صاحبنظران و کارشناسان، بهره‌برداری از نخستین صندوق زمین و ساختمان با ۱۵ میلیاردتومان سرمایه، سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در نخستین همایش ملی اخلاق مهندسی در صنعت ساختمان در استان قم با تاکید بر ایجاد کنترل قدرت در حوزه نظام مهندسی ساختمان ایران، دیدگاه‌های وزیر راه و شهرسازی در مساله آلودگی هوا و دگرگونی‌های اقلیمی و آینده پرمخاطره ایران، شناسایی ۳۲۰ گسل فعال در کشور، انتقاد نسبت به احداث ساختمان کنار گسل های خطرناک در تهران و پردیس بخشی از مهترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته بود.

    گزارش آخر هفته

    همچنین، تشکیل سی و پنجمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری، ابلاغ مصوبه‌های شورای‌عالی شهرسازی و معماری با موضوع طرح یکپارچه اراضی پادگان لشکر ۶۴ ارومیه و موضوع الحاق سکونتگاه‌های غیررسمی در حاشیه شهر ارومیه، اعلام بررسی مصوبه ساماندهی رودکنارها و رودخانه‌های شهری در شورای‌عالی، تشریح آخرین وضعیت ساخت آزادراه‌های چند شهر جدید کشور، حل و فصل مشکلات سایت ۵۲ هکتاری گردشگری در بندر گز در استان گلستان و تاکید رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بر لزوم بازخوانی نظام اداری حوزه ساخت و ساز عمومی و خصوصی در کشور بخش دیگری از اخبار حوزه مسکن و شهرسازی بود.

    احتمال فعالیت گسل‌های ایپک و اشتهارد با بزرگای ۷ تا ۸ ریشتر و بروز زلزله در پایتخت

    چهارشنبه شب (۲۹ آذرماه ۹۶) زلزله ای به بزرگای ۵.۲ ریشتر تهران و البرز را لرزاند. در همین راستا، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ضمن تشریح ابعاد زلزله شب گذشته تهران به بزرگای ۵.۲ ریشتر، اعلام کرد: این احتمال وجود دارد که گسل ماهدشت با توجه به تهاتری که با گسل های دیگر همچون گسل ایپک و اشتهارد دارد موجب زلزله بزرگ‌تری در تهران و البرز شود که به لحاظ علمی هیچ پیش فرضی را نمی‌توان رد کرد.

    در همین رابطه نیز مهدی زارع محقق پژوهشگاه بین‌المللی زلزله و مهندسی زلزله اعلام کرد که زلزله چهارشنبه شب تهران و البرز در سامانه گسلی شمال تهران بوده است و این منطقه توان لرزه زایی ۷ تا ۷.۵ ریشتر را دارد.

    این محقق مهندسی زلزله ادامه داد: پهنه رومرکز مهلرزه‌ای زلزله ۱۰ شهریور ۱۳۴۱ بوئین‌زهرا در راستای پهنه گسله "ایپک واقع شده است".  قطعه‌ای از گسل زمین‌لرزه‌ای "ایپک" که در این زمین‌لرزه (و احتمالاً در سال ۵۵۶ خورشیدی) فعال شده است در حد فاصل بین این تلاقی‌های ساختاری در خاور اشتهارد تا جنوب بوئین زهرا و شمال آبگرم واقع است

    به گفته وی قطعات گسله زمین‌لرزه‌ای "ایپک" در راستای مرز بین کوه و دشت در جنوب دشت قزوین و در جنوب بوئین زهرا و در ادامه روند گسل جنوب اشتهارد (به سوی باختر) و به موازات گسل قدیمی ایپک در مرز پستی و بلندی یاد شده مشاهده شده است

    تامین مالی پروژه‌های بزرگ در بازار سرمایه با راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان

    وزیر راه و شهرسازی در مراسم بهره‌برداری از نخستین صندوق زمین و ساختمان با تاکید بر این مطلب که تامین مالی پروژه‌های بزرگ در بازار سرمایه با راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان ممکن است، گفت: این واحدهای تضمینی که به فروش می‌رسند ایده نوینی است که می‌تواند از ثروت‌های خرد و ملی محافظت کند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۲:۰۷
    مهران رفیعی
    قزوین- مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر حدود سه میلیون مسکن خالی در کشور داریم که ارزش آن‌ها ۴۰۰ میلیارد دلار است.

    به گزارش خبرنگار مهر نخستین نشست تخصصی اقتصاد مسکن با حضور علی چگینی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، علی فرخزاد معاون عمرانی استانداری، حق لطفی مدیرکل راه و شهرسازی استان، نادر محمدزاده مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران و کارشناسان و صاحب نظران در سالن اداره راه و شهرسازی قزوین برگزار شد.

    علی چگینی در این نشست اظهارداشت: با افزایش جمعیت کشور در یک دهه گذشته از ۶۰ میلیون نفر به ۸۰ میلیون نفر با نرخ رشد ۲.۷ درصدی مواجه شدیم که جمعیت خانوارهای کشور در سال گذشته به ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار نفر رسیده است.

    وی اضافه کرد: در حال حاضر ۲۲ میلیون و ۸۳۵ هزار واحد مسکونی در کشور داریم و تعداد واحدهای خالی هم حدود دو میلیون و ۵۸۷ هزار واحد است.

    مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: در شرایط کنونی باید دانشجوی اقتصاد مسکن داشته باشیم زیرا در این بخش فقیر هستیم و باید نیروی متخصص تربیت کنیم.

    ارزش خانه های خالی کشور ۴۰۰ میلیارد دلار است

    وی اضافه کرد: سرمایه گذاری انجام شده در خانه های خالی بالغ بر ۴۰۰ میلیارد دلار است که این میزان معادل جی دی پی کشور است و در این میان دو میلیون و ۱۰۰ هزار واحد هم اقامت گاهی است و به صورت ویلا در مواردی مورد استفاده قرار می گیرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۲:۰۵
    مهران رفیعی

      وی دنبال کرد: اکثر از 35 تا 40 درصد از خانه های تهران بدون کیفیت لازم می باشند در نتیجه ساکنان این منطقه های به موقع واقع شدن زمین لرزه در فوری ترین زمان محتمل و با محافظت خونسردی، بهمراه چمدان اقلام ضروری منازل خود را ترک و به فضای باز پناه ببرند.2 ریشتر به تهران نخواهد رسیدعلی بیت اللهی ریاست بخش زمین لرزه مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در صحبت با خبرنگار  راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، تنها چاره ساکنان چنین ساختمان هایی در مواقعی مثل بروز زمین لرزه فرار کردن از خانه به هر شکل محتمل است؛ این منازل به سبب آواری بودن و بدون اسکلت بندی مناسب به موقع رویداد هر سانحه ای دردسر ساز می گردد.

    ریاست بخش زمین لرزه مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تاکید کرد: سفارش می کنم مردم بصورت موقت به مدت دو تا سه روز بعد از زمین لرزه از حضور در چنین ساختمان هایی دوری کنند، در تهران نیز گرچه احتمال پیش لرزه بودن ِزلزله ۵٫۲ ریشتری رخ داده وجود دارد و  واقع شدن زمین لرزه ای قویتر از آن تقریبا غیر محتمل هست ،با این حال همین احتمال ضعیف هم برای ما زیاد ارزش دارد.

    بیت اللهی با ضروری دانستن رعایت احتیاط لازم از طرف مردم تهران طی این چند روز، اظهار کرد: اگر ساکنان ساختمان های ذکر شده با خصوصیت های ذکر شده ،امکان ترک موقتی منزل خود را ندارند، چمدانی از وسایل ضروری ، داروهای اضطراری ،چادر، آب و.۲

    البته این نکته همه شهروندان تهرانی را دربردارنده می گردد… وی دنبال کرد: البته خانه های مهندسی ساز اسکلتی نیز که در زیادتر مورد ها چندین طبقه می باشند به دلیل بی اطلاعی از جزئیات ساخت آنان از احتمال لطمه پذیری به دور نیستند؛ در نتیجه انتظار می رود که ساکنان این قبیل از ساختمان ها نیز مشی هوشمندانه ای دارا باشند. منطقه های امن منازل برای پناه گرفتن به موقع زمین لرزه بیت اللهی در تعریف قرارگیری مناسب و نرمال اشخاص در منازل به موقع واقع شدن زمین لرزه اظهار کرد: در بعضی از ساختمان ها محل اتصالات تیر ها و ستون ها نزدیک به هم بوده و در بخشی به دلیل معماری ساختمان، فاصله دهانه ی آنان از هم زیاد هست .

    بنابراین آن قسمتی از منازل که این وصل شدن ها نزدیک به هم می باشند از استحکام زیادتری برخوردارند، از اینرو اشخاص بویژه ساکنان طبقات بالاتر با شناسایی این نقاط به موقع رویداد زمین لرزه در کنار آنان قرار دریافت کنند تا در زمان مناسب و بعد از انتهاء لرزش بتوانند فضا را ترک نمایند.

    منطقه های امن منازل برای پناه گرفتن به موقع زمین لرزه

    وی اضافه کرد: علاوه بر این دوری از نقاطی از خانه که احتمال آوار ریزی بسیاری دارد،قرار نگرفتن در زیر لوستر ها و کمد های سنگین نیز لازم هست در صدر کارهای قرار گیرد.راه پله ها نیز از نظر لطمه پذیری از خود واحد های مسکونی ضعیف تر می باشند در نتیجه ساکنان ساختمان های چند طبقه بویژه آنهایی که در طبقات بالاتر زندگانی می کنندو در در خلال لرزش امکان فرار فوری را ندارند به جای ماندن در راه پله ها ،نقاط امن واحد مسکونی خود را شناسایی و در آنجا پناه دریافت کنند.

    منطقه های امن برای پناه گرفتن در خیابان ها و فضای آزاد بیت اللهی در تعریف منطقه های امن بیرون از منازل برای پناه گرفتن مردم به موقع واقع شدن زمین لرزه ،گفت: بستر خیابان ها امن هست اما مردم دقت دارا باشند در کوچه های مشرف به ساختمان های چند طبقه توقف نکنند ،چرا که سنگ نما ها و در بعضی از مورد ها تیر های برق لطمه های شدیدی را به وجود می آورند. وی دنبال کرد: علاوه بر این پناه گرفتن در کوچه های تنگ اصلا و ابدا سفارش نمی توان .

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۲:۰۳
    مهران رفیعی

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: برای افزایش تسهیلات حجمی بافت‌های فرسوده در حال مذاکره با بخش دولتی هستیم.

    منطقه 16 در اولویت تجمیع بافت‌های فرسوده استمهدی حجت معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در گفتگو با خبرنگار حوزه شهری گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان؛ با بیان اینکه برای تجمیع بافت‌های فرسوده تسهیلات جدیدی در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: طرح پیشگام ما برای بافت‌های فرسوده مبتنی بر تجمیع واحدها است.

    معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با تاکید بر اینکه برای تسهیلات جدید در حال مذاکره هستیم، اظهار کرد: بر این اساس مقرر خواهد شد بخشی از کمک توسط شهرداری و بخشی هم توسط دولت و بانک ها انجام شود تا بتوانیم با فراهم کردن این تسهیلات مسئله بافت‌های فرسوده را زودتر حل کنیم.

    وی با اشاره به اینکه بیشترین بافت فرسوده در مناطق جنوبی تهران است، گفت: اولویت ما اصلاح بافت‌های فرسوده منطقه 16 است.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خصوص افزایش تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده گفت: باید مقامات دولتی و بانکی بر روی یک درصد مشخصی توافق کنند که یک مقدار از سودی را که کسب می‌کنند شامل تخفیف شود تا در این زمینه اشتیاق ایجاد شود.

    حجت در پایان با بیان اینکه تراکم فروشی ممنوع است، اظهار کرد: دیگر تراکم فروشی وجود ندارد و هرگز شاهد نخواهیم بود که کسی اقدام به ساخت ساختمان با بیش حد مجاز طبقات کند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۲:۰۰
    مهران رفیعی

    خبرگزاری فارس: ضرورت ساخت سالانه یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در کشور

    عضو هیئت‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با اشاره به ضرورت ساخت سالانه یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در کشور، گفت: متأسفانه بخش مسکن در چند سال گذشته اولویت وزارت راه و شهرسازی نبوده است.

    به گزارش خبرگزاری فارس از یزد، سعید ساعی شاهی عصر امروز در جلسه هماهنگی جلسه اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان در استان یزد با اشاره به اینکه این قانون در راستای حمایت از حقوق پیش خریداران و جلوگیری از تخلفات ممکن در این زمینه تصویب‌ شده است، گفت: لایحه قانون پیش‌فروش ساختمان بنا به پیشنهاد معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه از مجرای وزارت دادگستری به مجلس ارائه و سپس در سال 89 به تصویب رسید؛ اما آئین‌نامه اجرایی آن با چند سال تأخیر در سال 93 ابلاغ شد.

    وی افزود: در موضوع انبوه‌سازی و کسانی که دست به ساخت‌وساز می‌زنند، منابع مالی خود را از طریق آورده شخصی، تسهیلات و بخشی را از طریق پیش‌فروش تأمین می‌کنند و دست به ساخت‌وساز می‌زنند، بنابراین باید هرچه سریع‌تر زمینه‌های اجرای قانون پیش‌فروش فراهم شود و هم اصلاحاتی که از نظر ما و بسیاری از کارشناسان این قانون دارد صورت بگیرد تا بتوانیم شاهد اتفاقات مثبتی در این زمینه باشیم.

    عضو هیئت‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور ادامه داد: عدم‌اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان می‌تواند به وخامت شرایط کنونی بازار ساخت‌وساز اضافه کند. اکنون شرایط به طریقی در حال رقم خوردن است که کسی اقدام به ساخت‌وساز نمی‌کند و به عبارت دقیق‌تر ساخت‌وساز در شرایط کنونی صرفه اقتصادی ندارد و نیاز به مشوق‌های حمایتی و سیاست‌های کلان در این حوزه دارد.

    ساعی شاهی با اشاره به اینکه در گذشته شاهد تخلفات گسترده‌ای در حوزه انبوه‌سازی بودیم، توضیح داد: از سال 83 با تشکیل انجمن انبوه‌سازان در کشور که با هدف شناسنامه‌دار کردن سازنده‌ها صورت گرفت، به‌ نوعی شاهد ساماندهی در این عرصه هستیم.

    دبیر انجمن انبوه‌سازان استان یزد نیز در ادامه با اشاره به اینکه در چند سال گذشته مسکن اولویت وزارت راه و شهرسازی نبوده است، متذکر شد: موضوعی که مسؤولان وزارت راه و شهرسازی مبنی بر وجود 250 هزار خانه خالی مطرح می‌کنند و با استناد به آن قدمی برای رونق ساخت‌وساز برنمی‌دارند، عقلانی نیست، چراکه درصد خانه‌های خالی در جهان 7 درصد است و این در حالی است که در این ایران این درصد 4 درصد است.

    وی با بیان اینکه سالانه به ساخت هزار و 500 واحد مسکونی در کشور نیاز داریم، تأکید کرد: اکنون به دلیل نبود قدرت خرید مردم، تقاضایی برای ساخت و خرید مسکن در کشور وجود ندارد. رونق در حوزه مسکن می‌تواند تا 400 شغل مرتبط را رونق دهد و از جهت نیازمند برنامه‌های کلان در این حوزه هستیم.

    ساعی شاهی در بخش دیگری از سخنان خود با بیان اینکه 75 درصد از ساخت‌وسازها در یزد فاقد مجوز است، تأکید کرد: متأسفانه سهم‌خواهی دستگاه‌های خدمات‌رسان از بخش مسکن زیاده شده است و این نهادها دستشان را در جیب بخش مسکن کرده‌اند و همین موضوع سبب شده است مردم و سازندگان دیگر صرفشان نمی‌کند.

    عضو هیئت‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور افزود: این سهم‌خواهی دستگاه‌های خدمات‌رسان هزینه‌های ساخت مسکن را در برخی از مناطق یزد از 800 تا یک‌میلیون و 200 هزار تومان در هر مترمربع افزایش داده است.

    دبیر انجمن انبوه‌سازان استان یزد در پایان‌ بر ضرورت فرهنگ‌سازی در حوزه ساخت‌وساز و پیش‌فروش آن تأکید و تبیین کرد: تاکنون در خصوص قوانین حوزه ساختمان نظیر قانون پیش‌فروش ساختمان فرهنگ‌سازی و اطلاع‌رسانی خوبی صورت نگرفته است که همین موضوع ریشه بسیاری از مشکلات در این حوزه است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۱:۵۸
    مهران رفیعی