لزوم اتکا به داده‌های شفاف حوزه مسکن در شروع دوران رونق

  معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی طی انتشار مطلبی در کانال تلگرامی خود با تأکید بر لزوم اتکا به داده‌های شفاف حوزه مسکن در شروع دوران رونق به تشریح وضعیت بازار مسکن در شهر تهران و وضعیت موجود شاخص‌های بخش مسکن پرداخت.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی طی ارسال یادداشتی در کانال تلگرامی خود به تشریح جوانب گفتگوی انجام گرفته در در برنامه تلویزیونی متن و حاشیه شبکه۳، در شب گذشته پرداخت و جداولی را در خصوص وضعیت بازار مسکن در شهر تهران و وضعیت موجود شاخص‌های بخش مسکن منتشر کرد که به شرح زیر خواهد بود:

دیروز و دیشب گفتگوهای خوبی در کمیسیون عمران مجلس و سپس در برنامه تلویزیونی متن و حاشیه شبکه۳، شد. نزدیکی و تعامل نهادهای مختلف که هرکدام به نحوی با موضوع در ارتباط هستند، فرصت مغتنمی است.

گفتنی است منبع اطلاعاتی همه نهادها، سازمان آمار ایران است و تنها نوع بیان و تغییر عناوین ممکن است باعث تغییر در اعداد بشود. از این رو و با توجه به لزوم یکپارچه بودن داده‌هایی که بیان می‌شود، لازم دیدم یکبار آمار موجود که مبنای برنامه ریزی و حرکت است را به اشتراک بگذارم. قابل تامل است که سهم مسکن از اشتغال کشور بطور مستقیم حدود ۱۲درصد و سهم این بخش در سبد خانوار حدود ۳۰ درصد است.

ضمناً باید توجه داشت که سهم دولت از کل سرمایه گذاری بخش مسکن تنها نیم تا ۳ درصد است.

	سال ۹۵	سال ۹۶	نرخ رشد (درصد)
تعداد مبایعات ثبت شده	۱۳۶.۱۸۱	۱۵۳.۱۹۱	۱۲.۵
متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی (هزار ریال)	۴۳.۴۴۴	۴۷.۰۱۱	۸.۲
حجم ریالی مبایعات (هزار میلیارد ریال)	۵۰۲.۲	۶۵۴.۸	۳۰.۴
تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادره	۴۷.۵۶۰	۵۰.۱۰۸	۵.۴

وضعیت بازار مسکن در شهر تهران

شرح	۱۳۹۵
تعداد جمعیت (هزار نفر)	۷۹.۹۲۶
تعداد خانوار(هزار)	۲۴.۱۹۶
تعداد خانه‌های خالی (هزار واحد)	۲.۵۸۷
تعداد خانه‌های دوم (هزار واحد)	۲.۰۹۸
تعداد واحد مسکونی با احتیاب خانه‌های خالی و دوم (هزار واحد)	۲۷.۵۱۰

وضعیت موجود شاخص‌های بخش مسکن

جزئیات نخستین کارگاه سیاست ملی شهری/ بررسی سند مباحثه سیاست ملی شهری و توسعه شهرهای هوشمند در ساختمان دادمان

  نخستین کارگاه سیاست ملی شهری با حضور نمایندگان دبیرخانه کمیته ملی اسکان بشر جمهوری اسلامی ایران (معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی)، دفتر هبیتات و نمایندگان سازمان‌ها و نهادهای مرتبط در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، اولین کارگاه سیاست ملی شهری discussion paper به همت معاونت مسکن و ساختمان و همچنین دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن به مدیریت علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با حضور مشاور تهیه طرح گیتی اعتماد، مجید روستا عضو هیات‌مدیره شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، سیامک مقدم نماینده اسکان بشر سازمان ملل متحد و همکاران وی، مشتاق‌گوهری مدیرکل دفتر طرح‌های کالبدی، بابک پیروز مشاور معاونت مسکن و ساختمان، نمایندگان سازمان نوسازی شهرداری تهران، سازمان فنی حرفه‌ای کشور، دبیرخانه کلانشهر تهران، مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

بنا بر این گزارش، تهیه سیاست ملی شهری (NUP) برای کشور ما ایران با حمایت مالی کشور کره جنوبی و همکاری مشترک وزارت راه و شهرسازی (دبیرخانه کمیته ملی اسکان بشر جمهوری اسلامی ایران) و دفتر هبیتات تهران به منظور تدوین سیاست ملی شهری و استراتژی توسعه شهرهای هوشمند در سه کشور ایران، نیجریه و میانمار در دست اجرا است. در همین راستا نیز خانم گیتی اعتماد به منظور تهیه گزارش شناختی(Diagnosis Report) سیاست ملی شهری انتخاب شد و در کارگاه فوق به ارایه گزارش در این زمینه پرداخت.

علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی درباره جزئیات و همچنین اهداف برگزاری اولین کارگاه سیاست ملی شهری به ارایه نکاتی پرداخت و گفت: سیاست ملی شهری (National Urban Policy) از حدود ۳ سال پیش در دستور کار هبیتات قرار گرفت. این طرح در سه کشور ایران، ایالت نیجر در نیجریه و کشور میانمار به عنوان پایلوت اجرا می‌شود.  

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ادامه داد: سیاست ملی شهری دو محور اصلی  -Smart Cityهوشمند بودن شهرها و دیگری بحث Green City شهرها (رعایت مسایل محیط‌زیستی و توسعه پایدار) را مورد مطالعه قرار می‌دهد تا در نهایت محورهای توسعه شهری و سیاست ملی شهری از آن منتج شود.

چگنی با اشاره به اینکه جلساتی با دفتر هبتات در تهران برای سیاست ملی شهری برگزار شده است، خاطرنشان کرد: اولین گام تدوین گزارش شناخت و بحث و تبادل‌نظر پیرامون موضوع است که چه باید بکنیم؟، مسایل و مشکلات مردم در زمینه سیاست ملی شهرها چیست؟، مسائل حمل و نقل و زیست‌محیطی و مسایل اسکان چیستند؟.

وی ادامه داد: در گام بعدی در مدت زمان دو ساله یک تیم انتخاب می‌‌شوند که در واقع آن تیم می‌توانند کار را به صورت فرآیندی پیش ببرند. فرآیند تدوین و تهیه و به‌روز کردن سیاست ملی شهری بر اساس اسناد بین‌المللی و اسناد داخلی صورت می‌گیرد.

وی همچنین یادآور شد: هزینه اجرای طرح را کره‌جنوبی می‌دهد. نفعی که اجرای طرح سیاست ملی شهری برای کشورمان دارد این است که اولا یک شهر به عنوان پایلوت انتخاب می‌شود تا هوشمندسازی و رعایت موضوعات زیست‌محیطی و توسعه پایدار در آن محقق شود.

نظام جدید برنامه‌ریزی شهری براساس کیفیت زندگی مردم طراحی می‌شود

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: نظام جدید برنامه ریزی شهری براساس کیفیت زندگی و نیازهای واقعی مردم طراحی شده است.

به گزارش خبرگزاری تسنیم از فردوس، محمد سعید ایزدی چهارشنبه شب در ستاد بازآفرینی پایدار شهر فردوس با بیان اینکه شهرهای کوچک ثروت های کشور هستند اظهار داشت: بازآفرینی شهری با همکاری تمام دستگاههای اجرایی در یک شهرمیسر است که این همکاری در فردوس وجود دارد.

وی تصریح کرد: تاکنون آنچه در نظام برنامه ریزی شهری ملاک بوده توجه به کمیت‌ها وتوسعه شهرها بوده که موجب بزرگ شدن شهرها و غفلت از طبیعت بی نظیر و بناهای تاریخی شده است.

ایزدی با بیان اینکه  چهار دهه است در نظام برنامه ریزی شهرها در تهران برای تمام کشور تصمیم گیری می شود گفت: مدتی است که با بهسازی محلات و ارائه طرح‌ها براساس نیاز واقعی شهرها قصد داریم نظام برنامه ریزی شهری را متحول کنیم.

وی تاکید کرد: در برنامه ریزیهای جدید به کیفیت و هویت زندگی شهری توجه ویژه شده است زیرا بسیاری ازبلایای طبیعی مانند زلزله، سیل، آلودگی هوا و نشست زمین ناشی از رفتار غیراصولی ما با  زمین است .

نماینده مردم فردوس، طبس، بشرویه و سرایان در مجلس شورای اسلامی نیزبه مشکل مردم باغشهر اسلامیه در خصوص عدم تفکیک زمین های زیر 2 هزار متر مربع اشاره کرد

محمدرضا امیرحسنخانی گفت: قانون اجازه تفکیک زمین های زیر 2 هزار متر مربع را به مردم نمی دهد و همین امر موجب شده بسیاری از مردم نتوانند در زمین های متعلق به خودشان جهت فرزندانشان ساختمان احداث کنند.

شهردار فردوس نیز با بیان اینکه ستاد بازآفرینی شهر فردوس در سال 95 با اولویت توانمند سازی اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی ساکنان بافت مصوب فرسوده شهر تشکیل شد گفت: با همکاری تمام دستگاههای اجرایی و دخیل در امر توانمند سازی مردم این محلات، اقدامات بسیاری خوبی انجام شده تا مردم این مناطق با به دست آوردن توانایی لازم، نوسازی منازل خود را آغاز کنند.

حمید حلاج مقدم برگزاری 6 جلسه ستاد بازآفرینی شهری با 56 مصوبه، راه اندازی پایگاه سلامت، زیرسازی و آسفالت معابر، آموزش مهارت های مختلف را به عنوان بخشی از اقدامات دستگاههای مختلف اجرایی فردوس برای توانمندسازی بافت فرسوده برشمرد و تاکیدکرد: اولویت اول خدمات رسانی بهزیستی، کمیته امداد، فنی و حرفه ای، شبکه بهداشت و درمان و فرهنگ و ارشاد اسلامی به این محلات است.

وی افزود: با هدف مدیریت یکپارچه برای بازآفرینی شهری تفاهم نامه ای تنظیم شده که وظایف هر یک از دستگاههای خدمات رسان به طور کامل وشفاف مشخص شده است که ازمعاون وزیر راه و شهرسازی می خواهیم با تایید و امضای این تفاهم نامه، زمینه اجرایی شدن آنرا فراهم کنند.

رضا مطلبی پور  شهردار باغشهر اسلامیه با اشاره به اینکه این شهر پس از زلزله سال 47 احداث شده و علیرغم داشتن منازل خشت و گلی فاقد بافت فرسوده مصوب است خواستار تعمیم شرایط تسهیلات بافت های فرسوده به شهر اسلامیه شد تا مردم دو محله مهم این شهر که اغلب منازلشان فرسوده است بتوانند از این تسهیلات برای نوسازی بافت فرسوده شهراستفاده کنند.

معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی با سفر به شهرستان فردوس همچنین از بافت تاریخی شهر فردوس بازدید کرد.

محدوده دولتخانه‌ صفوی تصویب شد

معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان گفت: محدوده دولتخانه صفوی حد فاصل میدان امام(ره) تا محور چهارباغ به عنوان محور تاریخی، فرهنگی شهر اصفهان به تصویب کمیسیون ماده پنج رسید.

سید جمال الدین صمصام شریعت در گفت و گو با خبرنگار ایمنا اظهارکرد: احیاء برخی فضاهای شهری مربوط به دولتخانه‌صفوی از جمله باغات و ابنیه‌ای که به مرور تخریب شده‌ است، می‌تواند در رونق گردشگری اصفهان تاثیرگذار باشد.

معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با بیان اینکه دولتخانه‌ صفوی یادگاری ارزشمند از دورانی است که اصفهان پایتخت سیاسی کشور بوده، گفت: در زمان شاه عباس اول، مجموعه کاخ‌ها و فضاهایی تحت عنوان دولتخانه‌ صفوی حد فاصل میدان امام(ره) تا محور چهارباغ احداث شده است.

وی ادامه داد: اولین طرح جامع اصفهان در دوران شاه عباس اول تهیه شد که شامل مجموعه دولتخانه‌صفوی، میدان نقش‌جهان، محور چهارباغ و امتداد آن تا باغ هزارجریب و خیابان‌های جانبی از جمله عباس‌آباد و محله جلفا بوده است، در حال حاضر محدوده دولتخانه‌صفوی با نظارت میراث فرهنگی به صورت کامل شناسایی و در کمیسیون ماده پنج بررسی و به تصویب رسید.

صمصام شریعت با بیان‌اینکه دولتخانه‌صفوی، محور تاریخی، فرهنگی شهر اصفهان محسوب می‌شود، گفت: قراردادی با مهندس مشاور برای مطالعه و ارایه طرح احیاء دولتخانه‌صفوی منعقد شده که امیدواریم این طرح در کمیسیون ماده پنج نیز تایید و به تصویب برسد.

وی ادامه داد: در حال حاضر کمیته راهبری متشکل از کارشناسان میراث فرهنگی، نظام‌مهندسی، شهرداری و کارشناسان مرتبط برای تحویل‌گیری طرح تشکیل شده است، البته با تصویب طرح برخی اراضی باید تغییر کاربری و آزادسازی شود تا در نهایت با احیاء دولتخانه صفوی کار ویژه و شاخصی در کلانشهر اصفهان صورت گیرد.

فراموشی دولت از اجرای طرح مدیریت یکپارچه شهری

 

رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر گفت: از دولت انتظار داریم طرح مدیریت یکپارچه شهری را مورد توجه قرار دهد اما متأسفانه این‌گونه نشده و در مواقع بحرانی اطلاعات در یکجا جمع‌آوری نیست.

محمد سالاری در گفت‌وگو با خبرنگار شهری و رفاهی خبرگزاری فارس در مورد اجرای طرح مدیریت یکپارچه شهری گفت: از دولت انتظار داریم حداقل در برنامه ششم توسعه دوباره بحث مدیریت یکپارچه شهری را مورد توجه قرار دهد اما متأسفانه این‌گونه نشده است.

وی ادامه داد: وضعیت فعلی راهی جز رفتن به سمت مدیریت واحد شهری باقی نمی‌گذارد و لایحه مدیریت شهری و لایحه درآمد پایدار شهرها باید در کنار هم مورد توجه قرار گیرد.

سالاری گفت: وقتی حادثه ای حتی کوچک در شهر رخ می دهد ما به دلیل عدم تحقق مدیریت یکپارچه شهری شاهد موازی کاری تمام سازمانهای درگیر هستیم و اطلاعات در انواع شبکه ها و سیستم ها باید در اختیار یک نهاد واحد مانند شهرداری باشد که نیست.

رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر ادامه داد: تمام اطلاعات مربوط به سازمان ها و نهادهای مختلف از جمله آب، برق، گاز، تلفن و شبکه های راهی و مترو و سایر تاسیسات شهری در ابعاد مختلف باید در یک جا جمع آوری و در اختیار مدیریت شهری قرار گیرد که این همان تحقق مدیریت یکپارچه شهری است تا بتوان در مواقع بحرانی از آن بهره گرفت.

ممنوعیت تصرف معابر در منابع روایی/ مزاحمت برای عبور مردم حرام است

آیت الله اراکی گفت: سد طریق حرام است ولی اگر سد طریق هم نشود و مثلاً بخشی از راه را گرفته است اما موجب مزاحمت باشد باز هم کار او حرام است.

به گزارش خبرنگار مهر، متن زیر جلسه بیست و پنجم  از سلسله دروس خارج فقه «نظام عمران و شهرسازی اسلامی» آیت الله اراکی است که در ادامه می خوانید؛

مقدمه

نظام عمران شهری از یک جوهر، و یک قالب و صورتی برخوردار است و این مسئله به نظام عمران شهری در شهرهای اسلامی هم اختصاص ندارد و همه جا همین قاعده جاری است. جان و روح نظام عمران شهری را آن ساختار فکری و ارزشی‌ای تشکیل داده است که نظام عمران شهری را جهت می‌دهد. آنچه در این سلسله دروس به آن خواهیم پرداخت همان ساختار به اصطلاح ایدئولوژیک نظام عمران شهری است که به وسیلۀ فقه اسلام تبیین شده و می‌شود و کار فقها است.

تکمیل مبحث قبل

بحث در روایاتی است که در مورد منع از ایجاد مزاحمت برای عابرین وارد شده که غیر از مسئله سد طریق است. سد طریق نیست اما اگر عابر بخواهد ازآنجا عبور کند برای او مزاحمت ایجاد می‌شود. دراین‌باره روایاتی را بیان کرده و ادامه آن‌ها را خواهیم خواند.

روایت سوم را مرحوم شیخ کلینی نقل می‌کند: «مُحَمَّدُ بْنُ یَعْقُوبَ عَنْ عَلِیِّ بْنِ إِبْرَاهِیمَ عَنْ أَبِیهِ عَنِ النَّوْفَلِیِّ عَنِ السَّکُونِیِّ عَنْ أَبِی عَبْدِ اللَّهِ علیه اسلام قَالَ: قَالَ رَسُولُ‏ اللَّهِ صلی الله علیه و آله‏ مَنْ أَخْرَجَ مِیزَاباً أَوْ کَنِیفاً أَوْ أَوْتَدَ وَتِداً أَوْ أَوْثَقَ دَابَّةً أَوْ حَفَرَ شَیْئاً فِی طَرِیقِ الْمُسْلِمِینَ فَأَصَابَ شَیْئاً فَعَطِبَ فَهُوَ لَهُ ضَامِنٌ‏.» روایت در کتاب وسائل الشیعه، ابواب موجبات الضمان، باب ۱۱، حدیث ۱ آمده است.

شاهد ما در این روایت این است که حضرت رسول (صلی الله علیه و آله) مواردی را بیان کرده‌اند و بعد بر تعدد ضمان بر ضرر ناشی از این موارد را تأکید فرمودند؛ روایت به‌طور مستقیم و با دلالت مطابقی خود بر ضمان دلالت دارد یعنی بر حکم وضعی، اما مدلول التزامی آن حرمت است؛ به دلیل اینکه اگر حرام و ممنوع نباشد موجب ضمان نمی‌شود. اگر چنین کاری حق آن‌کسی که آن را انجام می‌دهد بود نباید ضمان‌آور باشد. اگر کسی این کارها را در خانه خود انجام دهد و مثلاً گودالی در خانه خود ساخت و پای دزدی در آن رفت و شکست در این صورت صاحب‌خانه ضامن نیست، اما اینکه بیان می‌کند کسی که این کارها را انجام دهد ضمان دارد [به دلیل اینکه] ترتب ضمان دلالت بر حکم تکلیفی هم می‌کند. گرچه دلالت مطابقی آن بر حکم وضعی و بر ضمان است اما کاشف از حرمت تکلیفی هم است.

بنابراین؛ از روایت حرمت چنین کارهایی را استفاده می‌کنیم که البته با توجه به تعدد مواردی که در روایات آمده است استفاده عدم خصوصیت می‌شود؛ یعنی برای مثال ناودان باز کردن در راه مردم یا ایجاد محل شستشو یا میخ زدن در راه مردم یا دابه بستن در راه مردم و امثال این‌ها خصوصیتی ندارند بلکه مدنظر روایت این است که اگر کسی کاری انجام دهد که منشأ مزاحمت مردم شود و اگر این مزاحمت موجب ضرر شود، ضمان دارد پس معنایش این می‌شود که این کار اگر موجب ضرر هم نشود حرام است. به دلیل اینکه اگر فی‌نفسه حرام نبود موجب ضرر شدنش نباید موجب ضمان باشد؛ کاری کرده است اما عمد نبوده است اما به دلیل اینکه فعل منهی‌عنه است و او حق چنین کاری را ندارد لذا اگر ضرری بر این کار مترتب شود او ضامن خواهد بود. بنابراین؛ مفاد دسته ششم از روایات باب مربوط به راه، ممنوعیت ایجاد مزاحمت برای مردم در راه است که ازجمله این نوع مزاحمت‌ها این است که افراد در راه مردم و عابران کاری کنند که موجب مزاحمت برای آن‌ها باشد. این کار فی‌نفسه حرام است.

در گذشته مسئله سد طریق را بیان کرده‌ایم اما این مسئله [که در حال حاضر مطرح شد] غیر از آن و اضافه بر سد طریق است. حال اگر سد طریق هم نشود و مثلاً بخشی از راه را گرفته است اما موجب مزاحمت باشد باز هم کار او حرام است. برای مثال اگر کسی ناودان خانه خود را در خیابان گذاشته است و آب آن بر روی سر مردم می‌ریزد درست است که سد معبر نکرده اما ایجاد مزاحمت کرده است و هر کاری از این قبیل باشد حرام است.

تخلفات ساختمانی باید مانند سرقت، جرم محسوب شود!

تهران - ایرنا - رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه اکنون تخلفات ساختمانی در جامعه به عنوان زرنگی و با عرضگی محسوب می شود تاکید کرد: باید برای بهبود وضعیت شهر و مقابله با پدیده تخلفات ساختمانی، این موضوع مانند سرقت جرم محسوب شود.

به گزارش ایرنا محمد سالاری روز چهارشنبه در نخستین نشست هم اندیشی دیوان عدالت اداری، دادگستری استان و شهرداری تهران در سالن اجتماعات دیوان عدالت اداری، پیرامون رویه قضایی دیوان عدالت در خصوص آراء صادره از کمیسیون های ماده 100 قانون شهرداری گفت: نگاه به تخلفات ساختمانی باید مانند سایر جرائم باشد و عدم تخلف تبدیل به دغدغه عمومی شود.
وی با بیان اینکه مردم تخلف ساختمانی را مثل سرقت بدانند، خاطر نشان کرد: احداث اضافه طبقه یعنی دزدی و سرقت اما متاسفانه در کشور ما نه تنها تخلفات ساختمانی جرم نیست بلکه یک زرنگی و عرضه محسوب می شود.
سالاری با بیان اینکه باید در جامعه اینگونه تبیین شود که عدم رعایت حقوق همسایگی یعنی تخلف، تاکید کرد: همانگونه که اکنون فساد و رانت تبدیل به دغدغه ای عمومی شده است و اذهان عمومی دیگر آن را قبول نمی کنند باید جلوگیری از تخلفات ساختمانی اقدامات سلبی انجام داد.
رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران اظهار کرد: پیشنهاد می کنم نشست های بعدی هم اندیشی دیوان عدالت اداری، دادگستری استان و شهرداری تهران در تالارهای عمومی شهر برگزار شود و شهروندان نیز در آن حضور داشته باشند.
سالاری در این نشست ها باید همزمان با حضور مسئولین قوه قضائیه و سایر نهادهای اجرایی مردم نیز حضور داشته باشند که این موضوع به شدت تاثیر گذار است، چرا که در چنین شرایطی دیگر مسئولان متکلم وحده نبوده و از مردم نیز نظرخواهی می شود.

مقام ناظر بر کیفیت ساختمان‌ها نظام مهندسی است نه شهرداری

معاون شهرسازی شهرداری تهران گفت: مقام ناظر بر کیفیت ساختمان ها، سازمان نظام مهندسی است و شهرداری تنها جواز صادر می کند.

مهدی حجت گفت: جوازی که شهرداری برای ساختمان سازی صادر می کند براساس قواعد استخوان بندی ، بنا و پلان ساختمان است و بعد از تصویب نقشه، پروانه ساختمانی صادر می شود و در زمان ساخت ، سازمان نظام مهندسی ناظر بر کیفیت
ساخت و ساز است.

وی ادامه داد: نظارت بر ساختمان، چون مسائل مالی جدی وجود دارد از مصالح، جزئیات و ترتیب ساخته شدن و اینکه مهندس ناظر به مراتب و دفعات متعدد باید بر ساختمان نظارت داشته باشد مبحث حساس تری است.

حجت گفت : نقشه ها در شهرداری باید به دقت بررسی شود و عموما در مقیاس نقشه ما مشکلات زیادی نداریم اما در زمان ساخت ، نظارت نظام مهندسی باید صورت گیرد تا مشخص شود ساختمان چقدر قانونمند ساخته شده است؟

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به قانونی که در مجلس شورای اسلامی در موضوع نظام مهندسی و کیفیت ساختمان ها وجود دارد ، تصریح کرد : در خصوص نظام مهندسی در مجلس قانونی وجود دارد و یک لایحه ای در دولت در حال تنظیم است که ساخت و ساز ساختمان ها مطلوب تر شود و این لایحه بزودی به جمع بندی نهایی می رسد و مورد تصویب قرار می گیرد.

حجت با اشاره به اینکه نظام مهندسی ، توپ کیفیت ساختمان ها را به زمین شهرداری می اندازد ، خاطرنشان کرد: فصل الخطاب قانون این است که نظارت بر کیفیت ساختمان ها بر عهده سازمان نظام مهندسی ساختمان است و شهرداری در کیفیت ساختمان ها هیچ دخل و تصرفی ندارد

طراحی شهری، طراحی مطلوبی در جهت ارتقای نشاط اجتماعی نیست !

معاون برنامه‌ریزی راهبردی و هماهنگی وزارت بهداشت با اشاره به اینکه طراحی شهری طراحی مطلوبی در جهت ارتقای نشاط اجتماعی نیست گفت: در شهرسازی‌ها مسیرهایی را می‌رویم که ۵۰ سال پیش منسوخ شده است.

به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمان، علی‌اکبر حقدوست صبح امروز در جلسه ارتقاء نشاط اجتماعی و تعالی سازمانی که در سالن شهید مرتضوی استانداری کرمان برگزار شد با بیان اینکه نشاط اجتماعی چیزی فراتر از خنده‌رو بودن است اظهار داشت: اگر یک مراسم عزاداری بسیار خوب برگزار شود نشاط اجتماعی را بالا خواهد برد و نشاط اجتماعی به خنده‌رو بودن نیست.

وی با اشاره به اینکه تقویت ارتباطات انسان با روراستی، نشاط اجتماعی را تقویت می‌کند افزود: جامعه با نشاط، لبخند و مهربانی را هم به دنبال می‌آورد.

معاون برنامه‌ریزی راهبردی و هماهنگی وزارت بهداشت با بیان اینکه تمام کارهایی که بشر انجام می‌دهد برای ارتقای سلامت خودش است گفت: در تعریف سلامت، سلامت جسم، روان، اجتماعی و معنوی مدنظر است.

وی با اشاره به اینکه اگر تعادل روانی داشته و وسواس نداشته باشیم تا حدی از نظر روانی سالم هستیم و سلامت روان بسیار حائز اهمیت است تصریح کرد: اگر از خانه بیرون می‌آئیم و نگران باشیم که چه اتفاقی می افتد و امکان دارد از طرف بقیه مشکلی برای ما حادث شود نشان می‌دهد که از اجتماع اطراف خود لذت نمی‌بریم و این عدم لذت سلامت جسم و روان ما را نیز تحت تاثیر قرار می‌دهد.

حقدوست با بیان اینکه سلامت معنوی حدود دو دهه است که در گفتمان علمی دنیا رایج شده گفت:‌ در بسیاری از جوامع رفاه کامل را دارند اما لذت لازم از زندگی را نبرده و حتی خودکشی‌ها در این جوامعی بیشتر است.

وی با اشاره به اینکه جمع‌بندی‌ها به این نتیجه رسیده که اگر به یک ماوراءالطبیعه‌ای اعتقاد نداشته باشیم سلامت ما در آینده دچار چالش می‌شود عنوان کرد: بشری که به خدا و آخرت به مفهوم واقعی اعتقاد نداشته باشد با مشکل سلامت روبه‌رو  می شود.

معاون برنامه‌ریزی راهبردی و هماهنگی وزارت بهداشت با بیان اینکه ما معتقدیم که توجه به خدا سلامت معنوی و احساس امنیت و نشاط اجتماعی سلامت اجتماعی را ایجاد خواهد کرد گفت: احساس امنیت بسیار مهم است و امنیت متاثر دو فاکتور بزهکاری و توانایی تطابق است و اگر می‌خواهیم جامعه امن شود باید این دو مولفه را کاهش داد.

وی با اشاره به اینکه در وجود نشاط اجتماعی دو فاکتور سرمایه اجتماعی و سبک زندگی فردی و خانوادگی اثرگذار است افزود: مسکن در سبک زندگی فردی و خانوادگی بسیار اهمیت دارد و نوع خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنیم می‌تواند آرامش روانی ایجاد کند.

۱۲ متر میراثی کجا و ارتفاع پلاسکو کجا!!

در شرایطی مصوبه‌ی شورای فنی میراث فرهنگی، ساخت‌وساز در محدوده پارکینگ و ضلع شمالی «پلاسکو» را ممنوع اعلام کرده که طرح‌ِ شهرداری تهران برای ساخت پلاسکو، احداث ساختمانی ۱۳ طبقه است!

به گزارش ایسنا، مهدی حجت، معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران و بنیانگذار سازمان میراث فرهنگی ۱۸ دی و در جمع خبرنگاران از آغاز کلنگ‌زنی ساختمان ۱۰ طبقه جدید «پلاسکو» خبر داد؛ ساختمانی که براساس صحبت‌هایش قرار است یک پارکینگ و زیرزمین پنج طبقه زیرِ پلاسکوی کنونی و ساختمانی هشت طبقه روی زمین ساخته شود تا یکی از معدود لکه‌های تاریخی باقی مانده در این منطقه از تهران قدیم نیز زیرساخت‌وسازها مخدوش شده و نادیده گرفته شود.

از سوی دیگر اسکندر مختاری، مدیر سابق محور فرهنگی تاریخی تهران که حدود ده روز گذشته نیز در زمان بازدید مسجدجامعی از محوطه‌ی تاریخی اطراف پلاسکو او را همراهی می‌کرد، بررسی‌هایی از وضعیت آثار تاریخی این منطقه انجام داد.

او بعد از دیدن مدرسه «ژاندارک» نکته‌ای را به خبرنگاران یادآور شد، «با نشان دادن دیوارشمالی مدرسه و کلیسای ژاندارک» به صحبت‌های مسئولان شهرداری تهران در رسانه ملی اشاره کرد که قرار است براساس طرح شهرداری؛ «دیوار شمالی پلاسکو که چسبیده به مدرسه و کلیسای تاریخی ژاندارک است خراب و به جای آن ساختمانی بین هشت تا ده طبقه برای پلاسکو ساخته شود»!

اما این هشدار به همین جا ختم نشد بلکه در سالروز پلاسکو نیز مسئولان شهرداری اعلام کردند که کلنگ‌زنی این ساختمان ۱۰ طبقه آغاز می‌شود و البته دراین میان باز هم میراث‌فرهنگی نادیده گرفته شد! تا امروز مسئولان و کارشناسان میراث فرهنگی می‌گویند، هیچ استعلامی از اداره کل میراث فرهنگی استان تهران در این زمینه گرفته نشده است.

براساس ضوابط نباید بیش از ۱۲ متر ارتفاع در ضلع شمالی پلاسکو باشد

اسکندر مختاری در گفت‌وگو با ایسنا، با بیان این‌که "۷۵ درصد زمینی که حدود سه هزار متر از ساختمان پلاسکو در آن قرار دارد در حریم ژاندارک است که براساس ضوابط میراث فرهنگی تا ۱۲ متر بیشتر نمی‌تواند ارتفاع داشته باشد،" ادامه می‌دهد: در این شرایط مشخص نیست چطور قصد دارند تا ۱۰ طبقه در این منطقه ارتفاع بسازند، هر چند هنوز هیچ استعلامی از میراث فرهنگی انجام نشده است اما خوشبختانه میراث فرهنگی تاکنون مقابل این طرح و ارتفاع‌ها ایستاده است.

او با اشاره به بیان طرح‌های مطرح شده از سوی مسئولان شهرداری مبنی بر ایجاد پارکینگ در سطحی وسیع و عبور خط حمل و نقل "LRT" از خیابان جمهوری به جای "BRT" توضیح داد: می‌گویند پنج طبقه پارکینگ در زیر زمین ساخته شود، این جا جای ماشین ندارد. از سوی دیگر تبدیل خطوط حمل و نقل به روش جدید در خیابان جمهوری نیز امکان پذیر نیست.

وی هچنین با اشاره به صحبت‌هایی مبنی بر لزوم تخریب ساختمان‌های باقی مانده از فاجعه پلاسکو با این عنوان که آن‌ها دیگر امن نیستند، بیان می‌کند: اگر ایمن نیستند امکان ایمن کردن آن‌ها وجود دارد، چرا این کار را انجام نمی‌دهید؟ بهتر است قبل از تخریب و ساخت پاساژی جدید در مرکز شهر، نگاهی به نمونه‌های مشابه مانند پاساژ «نور» در تقاطع طالقانی و ولی‌عصر(عج) یا پاساژ فردوسی در این خیابان بیندازید، آن‌ها نمونه‌های نادرستی از انجام این اتفاق هستند.