آمارسازی جدید در مسکن اجتماعی/ به نام بهزیستی به کام وزارت راه!

در حالی که مسکن اجتماعی به اذعان مسئولان ذیربط هنوز به نقطه اجرا نرسیده ، اما هفته گذشته وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران مجلس از ایجاد ۱۱۸ هزار واحد مسکن اجتماعی خبر داد.

به گزارش خبرنگار مهر، عباس آخوندی سه شنبه هفته گذشته (۲۹ خرداد) در نشست بررسی وضعیت بازار مسکن در محل کمیسیون عمران مجلس به ابهامات نمایندگان عضو این کمیسیون توضیحاتی ارائه داد که در این میان بنا به گفته صدیف بدری سخنگوی این کمیسیون، وزیر راه و شهرسازی در این جلسه اعلام کرده است دولت طی ۴ ساله گذشته ١١٨ هزار واحد مسکن اجتماعی در کشور ایجاد کرده که این تعداد مسکن توسط بنیاد مستضعفان، بهزیستی و سازمان زمین و مسکن ساخته شده است.

مسکن اجتماعی؛ طرحی که اسفند ۹۵ ابلاغ شد، ولی ۹۶ اجرا نشد

مسکن اجتماعی یکی از طرح های دولت یازدهم بود که در دومین سال استقرار دولت یازدهم و پس از فرمایشات رهبر معظم انقلاب در دیدار با اعضای کابینه در هفته دولت و در پایان نخستین سال فعالیت دولت یازدهم مبنی بر اینکه انتقاد صرف از مسکن مهر بی فایده است و دولت باید برای آن جایگزینی ارائه دهد، طراحی و اعلام شد.

اگرچه فرآیند تدوین و ابلاغ این طرح سه سال به طول انجامید، اما نهایتا در آذرماه سال ۹۵ در هیئت دولت تصویب و در اسفند ماه ۹۵ درست کمتر از سه ماه مانده به انتخابات ریاست جمهوری دولت دوازدهم، هیئت دولت آن را ابلاغ کرد. دو روز پس از آن نیز حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی جزئیات این طرح را در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی تشریح کرد.

مظاهریان: مسکن اجتماعی از ابتدای ۹۶ آغاز می شود

 معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در آن گفتگو (اواخر اسفند ماه سال ۹۵)، گفته بود که مسکن اجتماعی طرح مشترکی از سوی این وزارت، وزارت تعاون و دستگاه های تابعه آن شامل سازمان بهزیستی و سازمان تأمین اجتماعی و همچنین برخی نهادهای خارج از دولت شامل بنیاد مستضعفان، کمیته امداد امام خمینی (ره)، بنیاد برکت، ستاد اجرایی حساب ۱۰۰ امام و برخی نهادهای مردم نهاد است و قرار است سه دهک اول درآمدی جامعه را هدف خانه دار شدن قرار دهد.

مظاهریان در آن زمان اظهار داشت: در این طرح دستگاه های مسئول قرار است به دو روش، مسکن را در اختیار خانواده های مشمول دریافت مسکن اجتماعی قرار دهند:

۱. ساخت مستقیم مسکن از سوی این نهادها و برداشت بخشی از هزینه ساخت از طریق تسهیلات بلندمدت و کسر اقساط آن از محل یارانه این خانوارها

۲. پرداخت هزینه خرید مسکن از سوی خانوارهای مشمول دریافت مسکن اجتماعی به صورت تسهیلات بلندمدت و ارزان قیمت و سپس حذف یارانه آنها

دبیر شورای عالی مسکن در اسفند ماه ۹۵ یادآور شد: قرار است در این طرح که از ابتدای سال ۹۶ آغاز می شود، سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای اقشار کم درآمد در قالب های مختلف شامل مسکن استیجاری، اعطای وام ساخت مسکن ارزان قیمت به دارندگان زمین یا وام خرید مسکن به اقشار آسیب پذیر تدارک دیده شود که نهایتا پس از ۵ سال در پایان سال ۱۴۰۰، مجموعا به ۵۰۰ هزار واحد مسکونی می رسد.

اعتراف ضمنی آخوندی به عدم اجرای طرح مسکن اجتماعی

علی رغم گذشت یک سال از وعده های معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مبنی بر احداث مسکن برای اقشار کم درآمد، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نخستین هفته کاری فروردین ماه امسال در حاشیه مراسم گرامیداشت سالگرد تأسیس حساب ۱۰۰ امام (ره) در جمع خبرنگاران درباره مسکن اجتماعی گفت: قرار نیست دولت در مسکن اجتماعی همانند مسکن مهر برای مردم خانه بسازد.

راهکار دولت برای کنترل قیمت مسکن!

نوسانات بخش مسکن متاثر از اقتصاد کلان است و از تورم عمومی در یک دوره‌ی طولانی‌مدت پیروی می‌کند. افزایش این روزهای مسکن ناشی از خروج آمریکا از برجام بود.

سیاست گذاری صحیح در بخش مسکن، ضرورتی مهم و حیاتی برای مدیریت کشور است اما آنچه که بیش از همه در این بخش از سیاست گذاری ها تأثیر خواهد گذاشت، موضوع اقتصاد و شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه است.

چالش هایی که هم اکنون بر اقتصاد ایران حاکم گشته، موجب گردیده تا بعضی افراد زمان را برای ارایه پیشنهادهایی برای مداخله حداکثری دولت برای کاهش قیمت مسکن مطرح کنند.
در این میان با توجه به اهمیت و شکننده بودن موضوع اقتصاد ضرورت دارد تا تمام راه حل و پیشنهادهای مطرح شده در رابطه با کاهش قیمت مسکن در سطح کشور از ابعاد گوناگون مورد تحلیل و بررسی دقیق قرار گیرد. زیرا کمترین بی توجهی به این امر می تواند مشکلات دیگری را سبب شود.

یکی سیاست های طرح شده در این روزها، طرح قیمت گذاری مسکن است که در این رابطه باید گفت به دلیل شرایطی که تولید مسکن دارد و خصوصیت ناهمگن بودن این کالا امکان قیمت‌گذاری بر روی آن وجود ندارد.

در واقع اولین شرط این‌که بتوان قیمت یک کالا را کنترل کرد، امکان قیمت‌گذاری آن است که باید دانست بازار مسکن دارای چنین ویژگی نیست.

برای مثال، همه‌ خودروهای تولید شده از یک مدل در کارخانه‌ از خصوصیات یکسان برخوردارند و می‌توان قیمت مشخصی برای آنها در نظر گرفت. این‌گونه از کالاها همگن نامیده می‌شوند.

اما دو واحد مسکونی در دو شهر با ویژگی مختلف و در دو منطقه‌ یا در دو کوچه متفاوت را نمی‌توان با هم مقایسه کرد. حتی دو واحد مسکونی در یک شهر، یک محله و یک مجموعه‌ی آپارتمانی ولو این‌که مساحت یکسانی هم داشته باشند نمی‌توانند لزوما از قیمت یکسان برخوردار باشند. بنابراین امکان قیمت‌گذاری در بخش مسکن کار ساده‌ای نخواهد بود.

در سطح جهان نیز تجربه‌های موفقی از کنترل قیمت مسکن وجود ندارد و در ایران باید گفت با توجه به تلاطم‌های گذشته این بازار در سال‌های 86 یا 91 دولت‌ها تلاش کردند در این بازار دخالت کنند که نتایج مطلوبی به دست نیامد

از سوی دیگر برای دولت این امکان وجود ندارد که بتواند سر هر قراردادی که مردم با یکدیگر درحال انعقاد هستند حاضر شود؛ زیرا این موضوع فساد را دامن زده و شفافیت را از بازار می‌گیرد که در نهایت به ضرر مصرف‌کننده تمام خواهد شد.
حتی با فرض این‌که دولت با سیاست دستوری بتواند قراردادها و قیمت را کنترل کند، نتیجه‌ نهاییاین تصمیم به خروج سرمایه از بازار مسکن منجر می‌شود و این بازار را برای سرمایه‌گذاری، غیرسودآور می‌کند. با خروج سرمایه‌ها از این بازار با فاصله‌ی کوتاهی، دچار کمبود عرضه می‌شویم که به افزایش شدید قیمت و در نهایت ضرر مصرف‌کننده نهایی می‌انجامد.

راه حل پایدار برای کنترل بازار مسکن با حمایت از عرضه و تقاضا از طریق ارایه تسهیلات اتفاق خواهد افتاد. تجربه های جهانی، جهش‌های ادواری قیمت مسکن در ایران و مطالعات دانشگاهی این موضوع را تایید می‌کند

بنابراین برای این‌که بتوان قیمت مسکن را به تعادل رساند، در درجه اول باید شاخص های اقتصاد کلان کشور بهبود یافته و با ایجاد شفافیت در بازار و ارایه‌تسهیلات به هر دو بخش عرضه و تقاضا به تقویت بخش مسکن پرداخت؛ به نحوی که خریدار بتواند درصد قابل توجهی از قیمت مسکن را وام بگیرد و عرضه کننده هم دسترسی آسان به تسهیلات برای ساخت داشته باشد. در چنین محیطی که کسب و کار در بخش مسکن تسهیل شود تولید مسکن فزونی خواهد یافت و با افزایش عرضه، قیمت‌ها به تعادل می‌رسد.

همچنین از دلایل رشد یکباره قیمت مسکن در ماه‌های اخیر این است که مسکن یک کالای اقتصادی محسوب می شود و افراد انتظار سودآوری مشابه در این بازار همچون بازارهای رقیب را دارند. بنابراین وقتی تعادل در بازارهای رقیب مسکن از قبیل ارز و سکه به هم می‌خورد به طور حتم تاثیر خود را بر قیمت مسکن به عنوان یک کالا خواهد گذاشت.
البته افزایش قیمت مسکن این روزها را باید در تاثیرات روانی خروج آمریکا از برجام و همچنین رشد نقدینگی در کشور که با هجوم به سه حوزه‌ارز، سکه و مسکن همراه شده یادآوری کرد که از عوامل اصلی جهش یکباره قیمت مسکن است

از نمای تمام شیشه‌ای تا کمبود پارکینگ/نباید تا زمان رفع مشکلات اجازه بهره‌برداری صادر شود

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران خواستار ممانعت از بهره‌برداری از ساختمان جدید بورس و اوراق بهادار کشور تا رفع مشکلات شهرسازی، معماری و ترافیکی آن شد.

محمد سالاری (عضو شورا و رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران) در گفتگو با خبرنگار ایلنا، به   بازدید خود از منطقه 2 شهرداری تهران اشاره کرده و با انتقاد از احداث ساختمان جدید بورس و اوراق بهادار کشور که در مجاورت ساختمان شهرداری قرار دارد، گفت:‌ متاسفانه در  مدیریت شهری گذشته در فرایندی یکی از اراضی متعلق به شهرداری تهران که دارای کاربری پارکینگ عمومی تثبیت شده بوده به سازمان بورس و اوراق بهادار کشور  واگذار می‌شود. 

وی تصریح کرد: کاربری این زمین براساس طرح تفصیلی پارکینگ بوده است که در کمیسیون ماده 5 شهرداری تهران تغییر کاربری داده شده و مقرر می‌شود در این زمین حدود 20 طبقه شامل 13 طبقه اداری و تجاری و 6 طبقه پارکینگ ساخته شود. این درحالی‌ست که به دلیل صدور مجوزهای قابل توجه در ساخت پروژه‌های جاذب سفر، پارکینگ عمومی یکی از نیازهای جدی این منطقه از شهر تهران محسوب می‌شود.

رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران درخصوص اشکالات این پروژه افزود: یکی دیگر از اشکالات اساسی در فرایند صدور مجوز این پروژه بحث سطح اشغال است. به غیر از اینکه برای زمینی دارای کاربری پارکینگ عمومی، اجازه ساخت صادر کرده‌اند؛ به آن سطح اشغال حدود صد در صدی نیز تعلق گرفته است.

سالاری با اشاره به اینکه این ساختمان ازجمله مراکز جاذب سفر جدی در شهر تهران خواهد بود و از اقصی نقاط کشور مراجعه‌کننده خواهد داشت، در انتقاد از عملکرد کمیسیون ماده ۵ گفت: فلسفه تشکیل کمیسیون‌های ماده 5 در کشور و در شهر تهران این است که تصمیم‌گیری و تصمیم‌سازی درباره پروژه‌ها مبتنی بر پیوست‌های مطالعاتی و مطالعات امکان‌سنجی صورت دهند.

 سالاری ادامه داد: فرایند صدور مجوز برای این پروژه نه تنها بدون پیوست‌های مطالعاتی و به ویژه پیوست ترافیکی انجام شده بلکه در فرایند ساخت و ساز برای تامین بخشی از فضاهای مازاد، یکی از طبقات پارکینگ را هم حذف کردند. یعنی قریب به 160 واحد پارکینگ نیز از این پروژه حذف شده است. این درحالی‌ست که به موجب بررسی‌های اولیه انجام شده توسط شهرداری منطقه و مشاور مشخص شده این بنا در کل کمبود پارکینگ دارد. اگر هم این 160 واحد پارکینگ کم نمی‌شد این ساختمان به پارکینگ‌های بسیار بیشتری از آنچه به موجب پروانه ساختمانی باید تامین کند، نیاز داشت.

این عضو شورای شهر تهران با اشاره به بازدید خود از این پروژه گفت: در بازدیدی که ما از این پروژه داشتیم از شهردار منطقه درخواست کردیم تا زمان رفع مشکلات مربوط به حوزه شهرسازی و معماری، اجازه بهره‌برداری از این پروژه را ندهند چون می‌بایست قبل از صدور مجوز بهره‌برداری، پیوست‌های مطالعاتی آن به ویژه پیوست‌های ترافیکی کامل شود و همچنین تاثیری که بهره‌برداری از این مرکز جاذب سفر در این منطقه دارد؛ مورد بررسی قرار بگیرد.

وی با بیان اینکه "مساله دیگری که در فرایند احداث این پروژه از منظر شهرسازی و معماری رعایت نشده موضوع نمای آن است"، اظهار داشت: ساختمان بورس یکی از پروژه‌های مهم متعلق به نظام جمهوری اسلامی ایران و یک ساختمان دولتی شاخص شهر تهران است. می‌توان گفت یکی از المان‌های موثر شهری محسوب می‌شود اما نمای این پروژه تمام شیشه‌ای اجرا شده است. اما اصول و چارچوبی که ما در کمیته‌های نما برای شهرداری تکلیف کردیم تا در فرایند تصویب نمای ساختمان‌ها، به ویژه ساختمان‌های شاخص مانند این پروژه رعایت شود، به هیچ عنوان رعایت نشده است. 

سالاری ادامه داد: موضوع معماری در شهر تهران همواره از دغدغه‌های جدی مقام معظم رهبری بوده و ایشان در تمامی دیدارهایی که با مسئولان حوزه شهرسازی و معماری کشور در سطوح مختلف داشته‌اند بر رعایت قواعد و قوانین در خصوص اجرای نمای ساختمان‌ها و شهرسازی و معماری ایرانی - اسلامی تاکید کرده‌اند. در همین راستا از شهردار منطقه درخواست کردیم که در خصوص نمای ساختمان هم اقدامات قانونی لازم را انجام دهند.

الزام اخذمجوز احداث پلاسکوی جدید ظرف۲ماه آینده/مقاوم سازی ساختمان پشتی پلاسکو بارأی اکثریت کسبه

استاندار تهران با اشاره به آغاز گودبرداری ساختمان پلاسکو گفت: بنیاد مستضعفان موظف است ظرف دو ماه آینده با ارائه طرح‌های این ساختمان از شهرداری تهران مجوز دریافت کند. همچنین ساختمان پشتی پلاسکو نیز با رأی اکثریت کسبه مقاوم سازی خواهد شد.

محمدحسین مقیمی در گفت‌وگو با ایسنا، در تشریح آخرین تصمیمات درباره بازسازی ساختمان پلاسکو گفت: در روز عید فطر تنها خاکبرداری این ساختمان آغاز شد که نیاز به مجوز ندارد ولی بی تردید برای بحث‌های فنی ظرف مدت دو ماه باید طرح‌های بازسازی این ساختمان تکمیل و پس از اخذ مجوز از شهرداری تهران کار بازسازی آغاز شود.

وی افزود: فردی که می‌خواهد در زمین خود ساخت و ساز انجام دهد باید مجوز بگیرد و در خصوص ساختمان پلاسکو نیز همین وضعیت حاکم است. پس از آتش سوزی ساختمان پلاسکو همه مسئولین اظهار نظرهایی کردند و قول‌هایی را مطرح کردند. در حالی که ۱۷ ماه از آتش سوزی این ساختمان گذشت و در خصوص بازسازی اقدام عملی صورت نگرفت.

استاندار تهران ادامه داد: کسبه این ساختمان محل کسب و کارشان را از دست داده‌اند و باید هر چه زودتر نسبت به بازسازی این ساختمان و تعیین تکلیف کسبه کاری انجام می‌شد.

وی تاکید کرد: تا بهمن ماه سال گذشته کار بازسازی ساختمان پلاسکو و مسائل مختلف آن در ریاست جمهوری دنبال می‌شد اما پس از اینکه این موضوع به استانداری تهران واگذار شد جلساتی را برگزار کردیم و نظرات کارشناسی را گرفتیم.

مقیمی افزود: دو جلسه اول در مورد قول‌هایی بود که به کسبه و واگذاری مکانی برای کسب و کار آنها داده شده بود؛ اما از جلسه سوم به بعد وارد بحث بازسازی شدیم. در همین راستا از بنیاد مستضعفین در خصوص تأخیر دو ساله برای ساخت این ساختمان سوال کردیم که صورت جلسه‌ای را که با شهردار وقت آقای نجفی تنظیم شده بود به ما ارائه دادند؛ اما علت اصلی را عدم اخذ مجوز از شهرداری تهران عنوان کردند. شهرداری نیز علت عدم دریافت مجوز برای این ساختمان را میراث فرهنگی اعلام کرد به طوریکه عنوان شده بود باغ اکبر در محدوده آثار فرهنگی و تاریخی قرار دارد و امکان اخذ مجوز ساخت در این زمین وجود ندارد.

استاندار تهران تصریح کرد: میراث فرهنگی درباره باغ اکبر حقوقی را در نظر دارد و علاوه بر آن شهرداری هم بدون هماهنگی و تایید میراث فرهنگی قادر به صدور پروانه نیست و بنیاد مستضعفان هم بدون پروانه امکان ساخت را ندارد.

وی با بیان اینکه استدلال همه دستگاه‌ها در این بخش به استناد قانون بوده است، افزود: در آخرین جلسه‌ای که اسفندماه سال گذشته با معاون سازمان میراث فرهنگی و معاون شهرسازی شهرداری تهران و همچنین شهرداری منطقه ۱۲ برگزار شد، در شورای فنی موافقت شد هر آنچه در حادثه پلاسکو تخریب شده است بازسازی شود و در خصوص ساختمان شمالی هم بر اساس نامه کسبه و اهالی ساختمان با مقاوم سازی از سوی کسبه موافقت شد تا با رأی اکثریت مالکان و ثبت در دفترخانه کار مقاوم سازی با طرح نظام مهندسی و تایید شهرداری انجام شود.

فعالیت اعضای حقوقی سازمان نظام مهندسی تهران کلید خورد/ اعضای حقیقی همچنان بلاتکلیف !

با هدف رفع مشکلات متقاضیان صدور پروانه تا زمان حصول نتیجه نهایی بر اساس توافق سازمان نظام مهندسی با وزارت راه و شهرسازی، امکان پذیرش صرفاً یک کار نظارت بصورت انتخابی توسط اعضای حقوقی عضو سازمان از امروز شنبه دوم تیرماه ۱۳۹۷ فراهم شد.

به گزارش اقتصاد آنلاین ، مالکان و متقاضیان صدور پروانه ساختمانی در این مقطع زمانی، می‌توانند پس از ثبت و معرفی سازنده دارای صلاحیت (مجری ذیصلاح) در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، اقدام به معرفی مهندس ناظر نمایند.

رعایت تمامی شرایط قانونی از جمله دارا بودن صلاحیت و ظرفیت و پروانه دارای اعتبار عدم وجود هر گونه محرومیت شامل آرای شورای انتظامی الزامی است.

بر اساس اعلام سازمان نظام مهندسی استان تهران در خصوص اعضای حقیقی در اسرع وقت تصمیم گیری و اجرا خواهد شد.

یادبودهای دوم تیرماه ...

شنبه، 23 ژوئن ۲۰۱۸ میلادی برابر 2 تیر ۱۳۹۷ هجری خورشیدی و 9 شوّال ۱۴۳۹ هجری قمری

در لوکزامبورگ: روز ملی

رویدادها

• ۱۲۸۷ - به توپ بستن مجلس شورای ملی در دوران مشروطه به دستور محمدعلی‌شاه قاجار به فرماندهی کلنل ولادیمیر لیاخوف
• ۱۳۰۶ - تصویب طرح اجباری شدن کلاه شاپو در مجلس شورای ملی

• (1335 ش) سازمان آب تهران اعلام کرد تاکنون هفت هزار واحد مسکونی و کسبی از آب لوله کشی استفاده می‌کنند.

• (1343 ش) نام وزارت کار به وزارت کار و امور اجتماعی تغییر کرد.

• (1344 ش) تأسیسات آب لوله کشی آبادان گشایش یافت.

• (1348 ش) ایران تعدادی اتوبوس و مینی بوس به رومانی صادر کرد.

• ۱۸۹۴ - بارون پیر دو کوبرتن، مورخ فرانسوی به کمک دوستان خود در دانشگاه پاریس، همایشی تشکیل داد و اساس بازی‌های جدید المپیک را پی‌نهاد.

زادروزها

• (1334ش) تولد پرویز پرستویی ، بازیگر سینما و تلویزیون

• ۱۸۸۹ - زادروز آنا آخماتووا شاعر و نویسنده روس
• ۱۸۹۴ - زادروز ادوارد هشتم پادشاه بریتانیای کبیر
• ۱۹۱۲ - زادروز آلن تورینگ(تصویر)، ریاضی‌دان، منطق‌دان، و رمزنگار بریتانیایی، دانشمند علوم رایانه
• ۱۹۳۷ - زادروز مارتی آهتیساری رئیس جمهور کشور فنلاند از ۱۹۹۴ تا سال ۲۰۰۰، برنده جایزه صلح نوبل سال ۲۰۰۸
• ۱۹۳۹ - زادروز صمد بهرنگی، داستان‌نویس، مترجم، و شاعر ایرانی
• ۱۹۷۲ - زادروز زین‌الدین زیدان فوتبالیست فرانسوی

درگذشت‌ها

• (1392ش) درگذشت «احمد ابراهیمی» پیشکسوت آواز ایرانی

• ۴۱۶ - درگذشت ابن سینا فیلسوف، پزشک و دانشمند نامدار ایرانی
• ۷۹ - درگذشت وسپاسیان امپراتور روم از سال ۶۹ تا ۷۹ میلادی
• ۱۹۵۹ - درگذشت بوریس ویان نویسنده، شاعر، ترانه‌سرا، خواننده، موسیقیدان، نقاش و آهنگساز اهل فرانسه
• ۱۹۹۵ - درگذشت جوناس سالک پزشک آمریکایی، کاشف واکسن فلج اطفال
• ۲۰۱۱ - درگذشت پیتر فالک بازیگر آمریکایی
• ۲۰۱۳ - درگذشت ریچارد متیسون نویسنده آمریکایی ژانر علمی تخیلی

تعامل معماری و صنعت توریسم / روایت متفاوت از معماری هتل‌ها در ایران !

به طور حتم معماری از جمله بخش‌های تاثیرگذار بر صنعت توریسم است که البته در دنیای کنونی بازگشتی جذاب به سمت فضاهای تاریخی را تجربه می‌کند.

 هنرآنلاین، کاملاً مشهود است که هتل بخش مهمی از انگیزه یک سفر و لذت بردن از فضا را شامل می‌شود به همین خاطر دنیای امروز بیش از هر زمان دیگری، نگاهی متفاوت به مقوله هتل و هتل سازی دارد. بر همین اساس نیز هر روزه هتل‌هایی با معماری جذاب وارد عرصه صنعت گردشگری می‌شوند که صدالبته نوع خدمات دهی متفاوتی را نیز تجربه می‌کنند. در این میان برخی از هتل‌های ایران نگاه‌های خاصی را در معماری به نمایش گذاشته‌اند. از جمله این هتل‌ها، هتل شمشک است که با معماری خود رابطه بین طبیعت و معماری را صمیمانه‌تر می‌کند و به خوبی به محیط اطراف خود پاسخ می‌دهد، یا هتل زندیه که توسط معماران نعمت‌الله‌ی و ابداعی با هنر و معماری اصیل ایرانی در قلب شیراز طراحی و اجرا شده است. در ادامه نگاهی به این نمونه‌های جذاب خواهیم داشت.

 

هتل شمشک

معماری این هتل بر عهده استودیو ری را بوده است. این هتل توسط عباس ریاحی فرد و فریناز رضوی نیکو طراحی شده است. هدف از این پروژه نمایش ایده‌های جدیدی است که به اصلاح رابطه طبیعت و معماری بدون تقلید کورکورانه از مدل‌های بومی و یا کپی‌برداری از سبک‌های وارداتی تاریخی کمک می‌کند. مقصود این پروژه رسیدن به این است که هر محصول فرآیند طراحی معماری باید آزاد و انعطاف پذیر باشد و به محیط پیرامون پاسخ دهد. عوامل طبیعی منطقه شامل مناظر پوشیده از برف به عنوان مشخصه این منطقه و خطوط سیال کوه‌هاست که ساختمان را در برگرفته‌اند. در فرآیند طراحی ما همچنین از ایگلو ها که پناهگاه‌های ساکنان بومی قطب شمال است نیز الهام گرفته‌ایم. اما در اینجا به جای بلوک‌های یخ، لایه‌های توپوگرافی به صورت افقی بر روی یکدیگر قرار گرفته تا یک فرم گنبدی را ایجاد کند. پس از آن یک طرح استعاری ترکیبی که فرم‌های طبیعی و مصنوع بشر را به کار .برده منبع الهام برای رسیدن به فرم نهایی بوده است.

 

هتل زندیه

هتل زندیه شیراز توسط مهندس نعمت اللهی،مهندس ابداعی طراحی و اجرا شده است. هتل زندیه، به عنوان یک هتل اصیل ایرانی در قلب شهر شیراز، پایتخت تمدن ایران زمین و در حریم مجموعه ارزشمند زندیه بنا گردیده است. این هتل با نمایی منحصر به فرد ساخته شده است که با الهام از هنر معماری اصیل شهر شیراز فضاهای چشم نواز همراه با آرامش برای میهمانان خود فراهم می‌سازد.

معماری رستوران به سبک خاص: نمونه هایی از غیر معمول ترین رستوران ها !

این روزها رستوران رفتن فقط صرف یک غذای خوشمزه نیست، بلکه بسیاری از افراد برای دلایل بیشتری به این مکان ها میروند که البته صاحبان موفق در این کسب و کار هم بیکار ننشسته اند و ما هر روزه شاهد جلوه های بی نظیری از معماری داخلی و خارجی در جاهای خاص و غیر معمول هستیم که افراد زیادی را به آنجا می کشاند و به محلی کامل توریستی تبدیل می شود این معماران ساختمان های قابل توجه پر از خلاقیت، مفاهیم برجسته و دکوراسیون داخلی ویژه را برای مشتریان طراحی می کنند. ما در اینجا سه رستوران خیره کننده در نواحی مختلف جهان را آورده ایم که تجربیات غیر معمولی را ارائه می دهند.

این روزها رستوران رفتن فقط صرف یک غذای خوشمزه نیست، بلکه بسیاری از افراد برای دلایل بیشتری به این مکان ها میروند که البته صاحبان موفق در این کسب و کار هم بیکار ننشسته اند و ما هر روزه شاهد جلوه های بی نظیری از معماری داخلی و خارجی در جاهای خاص و غیر معمول هستیم که افراد زیادی را به آنجا می کشاند و به محلی کامل توریستی تبدیل می شود این معماران ساختمان های قابل توجه پر از خلاقیت، مفاهیم برجسته و دکوراسیون داخلی ویژه را برای مشتریان طراحی می کنند. 

 

1. Cella Bar جزایر آزور، پرتغال

رستوران Cella در یکی از جزایر پرتغالی Azores، واقع شده است. این بنا با ترمیم یک ساختمان قدیمی و افزودن بخشی خارق العاده به آن ساخته شده است . این رستوران که از جنس طبیعی چوب ساخته شده و با ساختمان قدیمی که سقف تیزی دارد کنتراست خوبی ایجاد کرده است.

ساختار جدید مانند مجسمه های آینده نگر غول پیکر با چشم های بیضی شکل، یادآور یک سر کوسه یا یک بشکه چوبی است. این فضا به طور کامل مدرن است، در حالی که روح سنتی معماری پرتغالی در ساختمان قدیمی باقی مانده است.

ساختار اولیه به طور عمده شامل بازالت، سنگ آتشفشانی است که به طور گسترده در منطقه مورد استفاده قرار می گیرد. بتن به عنوان اصلی ترین مواد ساختمانی مورد استفاده قرار گرفت و نمای بیرونی با سبکی مدرن از جنس چوب سدر ژاپنی به پایان رسید، و در نمای داخلی با تخته کاج ساخته شده است.

 

پنج مقصد گردشگری برای خلق کروکی معماری در اصفهان ...

سونیا غلامی: دانشجویان  معماری و علاقه‌مندان به بافت گردی همواره به دنبال مقاصد متنوع و  جذاب هستند.  جذابیت برای  دانشــجــویــان مـعماری به گونه‌های متفاوتی تعریف می شود  از نحوه اتصال  پیچ  یک گلدان و ...شروع  تا ساخت یک بنا و دیدن آثار تاریخی و حضور در اینجور مکان ها. بیشتر  این  دانشجویان حداقل یک بار با استاد خود در بناها یا فضاهای تاریخی قرار گرفته‌اند و از دید خود آن بنا را کشیده اند. کشیدن کروکی (ترسیم آنچه که فرد می بیند با مقیاسی که در ذهن دارد) یکی  دیگر از جذابیت ها و هیجانات برای دانشجویان معماری است. آنها همواره به دنبال یافتن فضاها و مکان هایی با زاویه دیدهای  متفاوت هستند. به این منظور پنج مقصد گردشگری اطراف اصفهان را به دانشجویان معماری معرفی می کنیم که هم از نظر قدمت و بافت تاریخی دارای ویژگی های متفاوتی است.
 

    مقصد اول؛ یاسه چاه
در شمال غربی شهر سامان قرار دارد ویک ساعت و نیم برای رسیدن به این مقصد در راه هستید.ویژگی این روستا در این است که شما برای کشیدن کروکی با دو فضای متفاوت رو به رو هستید، یک بافت تاریخی روستا  و دو جاذبه طبیعی روستا که با گذر رودخانه  زاینده رود در گرداگرد روستا شکل گرفته است. برای کشیدن کروکی از جاذبه طبیعی بهترین زاویه نشستن بر روی پل ماشین روی روستاست که هم درختان خودنمایی می‌کنند و هم رودخانه به زیبایی دیده می شود. البته لوکیشن مناسبی برای عکاسی نیز هست. کروکی از خانه های 500ساله و کوچه های ساباط دار روستا نیز بسیار جالب است، زیرا تک تک کوچه ها مسقف هستند و روزنه های نور سایه های متنوعی را  برای تکمیل کروکی شما به وجود آورده است.
 

    مقصد دوم؛ولندان
روســتـای ولـنـدان  در دو کیـلـومـتـری شهـر جـدیـد  منظریه در جنوب غربی اصفهان قرار دارد. برای کشیدن کروکی در این روستا به بافت تاریخی آن و قلعه اش که البته بخشی از آن خراب شده است می‌توانید توجه کنید. البته بلند ترین کوچه ساباط دار روستا نیز بخش‌های مختلفی برای خلق کروکی دارد. از دیگر قسمت های آن می توان به برج کبوترهایش نیز اشاره کرد که هم  لوکیشن مناسبی برای عکاسی است و هم به دلیل خراب شدن نیمی از دیوار‌هایش و نمایان بودن بخش‌های داخلی برج، کروکی زیبایی را حاصل می کند.
 

    مقصد سوم؛ حوض ماهی
روستای حوض ماهی  در 60 کیلومتری جنوب غربی اصفهان قرار دارد. اگر به دنبال زدن کروکی از درختان کهن در کنار خانه های کاهگلی 400 تا 700ساله هستید، به این روستا بروید. خط آسمان زیبا و کوچه‌هایی که هر کدام به سمت کوه بازشودارند.پلان بیشتر خانه‌های روستا به شکل Lمانند است و این باعث شده تا حیاط زیبایی در کنار ساختمان خانه شکل بگیرد که بسیار دیدنی است. حوض روستا نیز که در جنوب روستا قرار دارد در کنار فضای سبز و با پس زمینه کوه دیگر فضایی خواهد بود که می توانید کروکی جذابی را از آن خلق کنید.

    مقصد چهارم؛ قارنه
روستای قارنه در 45 کیلومتری  جنوب شرقی اصفهان قرار دارد و نیم ساعت برای رسیدن به این مقصد در راه هستید .روستا  دو قلعه دارد و بخشی از خانه هایش مرمت شده اند. برجک های نگهبانی قلعه اول که در ورودی روستا قرار دارد، زاویه دید مناسبی برای کروکی دارد. البته خانه های بزرگ و حیاط مرکزی روستا که بخش اندرونی و بیرونی آن به خوبی مشهود است و هرکدام حس و البته تک کوچه ساباط دار وسنگ فرش شده روستا حال و هوای متفاوت خود را دارد، نیز بسیار مناسب کشیدن کروکی است. درختان باغ انار روستا هم در کنار قلعه و خانه های خشتی اش دیگر زاویه دیدی خواهد بود که برای ترسیم کروکی دارید.
 

    مقصد پنجم؛مورچه خورت
روستای مورچه  خورت از توابع شهر برخوار و میمه است. برا رسیدن به این مقصد یک ساعت راه باید طی کنید. روستای مورچه خورت که البته دومین قلعه خشتی بزرگ جهان است، فضاهای بسیار زیادی دارد که اگر گروهی برای کشیدن کروکی به این مقصد می‌روید پیشنهاد می کنیم که حتما هرکدام از شما بخش های مختلف آن را برای ترسیم انتخاب کنید. تفاوت خانه های خشتی چند طبقه و کوچه‌های پیچ در پیچ روستا از جاذبه های کشیدن کروکی در این قلعه بزرگ است. البته کاروان سرای مادرشاه روستا که یکی از 999 کاروان سرای عباسی است نیز می تواند دیگر فضای متفاوت روستا برای خلق کروکی متفاوت باشد.

احداث ۵ پلازای شهری در پنج پهنه شهر تهران/ بررسی طرح فضاهای پیاده‌محور در کمیسیون شهرسازی و معماری شورا

سخنگوی شورای شهر تهران از احداث پنج پلازای شهری در شمال، جنوب، شرق، غرب و مرکز شهر تهران خبر داد.

علی اعطا در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری فارس، درباره برنامه‌های شورای شهر برای پیاده‌راه‌سازی در پایتخت اظهار داشت: حدود دو ماه است که در کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر طرحی تحت عنوان توسعه فضاهای همگانی که فضاهای پیاده‌محور هستند پیگیری می‌شود. 

وی افزود: براساس این طرح، تا پایان سال 97 در پنج پهنه تهران، (شمال، جنوب، شرق، غرب و مرکز) 5 پلازای شهری احداث می‌شود که فضاهای همگانی و پیاده‌محور است. 

سخنگوی شورای شهر تهران گفت:‌ در این فضاها کاربری‌های مختلفی از جمله فرهنگی، تفریحی، گردشگری و پذیرایی ایجاد می‌شود که در جهت توسعه فضاهای پیاده‌محور است و به طورکلی باید در پایتخت به این سمت پیش برویم که فضاهای پیاده‌محور را تقویت کنیم و البته الزامات آن را نیز باید ببینیم. 

وی افزود: به عنوان مثال؛ خیابان 17 شهریور در طرح پیاده‌راه سازی ناموفق بود که ظاهری جذاب داشت ولی در عمل شکست خورد. 

اعطا افزود: ما در طرح‌های پیاده‌راه سازی از فضاهایی استفاده می‌کنیم که پتانسیل آن را داشته باشند که با تغییرات کوچک تبدیل به پلازای شهری شود. 

وی گفت: به عنوان مثال؛ در حال حاضر خیابان سی تیر به نظر می‌رسد که این قابلیت را دارد، البته ما به دنبال این نیستیم که خیابان‌هایی را ببندیم و فقط تبدیل به فضاهای پیاده‌راه شوند، بلکه می‌توان در ساعت‌هایی از شب نسبت به مسدود کردن این خیابان‌ها برای خودروها اقدام کنیم.