تراشه‌ای برای هدایت پهپاد‌های مینیاتوری!

ایسنا: پژوهشگران دانشگاه ام.آی.تی، تراشه‌ای ابداع کرده‌اند که برای هدایت پهپادهای بسیار کوچک هم کاربرد دارد.

به نقل از انگجت، شاید تاکنون، پهپادهای بسیاری را دیده باشیم که به زنبور شباهت دارند اما باید ایده‌ای برای هدایت اینگونه پهپادها وجود داشته باشد.

دانشمندان دانشگاه "ام.آی.تی"(MIT)، تراشه‌ای موسوم به "ناوین"(Navion) ابداع کرده‌اند. این تراشه آنقدر کوچک است(حدود 0.03 اینچ مربع) که می‌توان آن را در پهپادی به اندازه یک زنبور قرار داد و آنقدر از نظر نیرو کارآمد است که می‌تواند در هر ثانیه، تصاویر ثبت شده با دوربین را در 171 قاب قرار دهد.

پژوهشگران ام.آی.تی، با به حداقل رساندن میزان داده‌های ذخیره شده در ناوین، قدرت ذخیره آن را به حداکثر رساندند. این تلاش‌ها، حافظه لازم را از دو مگابایت به 0.8 مگابایت می‌رساند.

"کارامان"(Karaman)، از پژوهشگران این پروژه گفت: شاید بتوان این تراشه را در ربات‌های کم انرژی بسیار کوچک یا پهپادهای بسیار سبک بکار برد تا به این ترتیب، برای ماه‌ها از یک باتری استفاده کنند.

البته، هدف پژوهشگران این پروژه، به وسایل نقلیه هوایی محدود نمی‌شود. نخستین تمرکز آنها، بر آزمایش این تراشه در یک خودروی مینیاتوری نادر است که یک پهپاد و یک مینی پهپاد، آن را دنبال می‌کنند.

به گفته پژوهشگران، این تراشه حتی می‌تواند در نانوپهپادهایی به کوچکی یک ناخن قرار گیرد تا به هدایت این ابزار به خصوص از راه دور و در مناطق دور از دسترس کمک کند.

تکنولوژی‌ای برای تبدیل دی اکسید کربن به سوخت !

وب سایت روزیاتو - حسین علی پناهی: محققان در حال کار بر روی روش جدیدی هستند که بتوانند سوخت عاری از کربن بسیار ارزانی را بسازند که درست شبیه فیلم های علمی تخیلی است. بیشتر به یک رویای محیط زیستی می ماند: کارخانه ای که دی اکسید کربن را از هوا جذب کرده و آن را به سوختی تبدیل می کند که می توان از آن برای به حرکت درآوردن خودروها و هواپیماها استفاده کرد.

اگر چه کمی باورنکردنی بوده و به داستان های علمی تخیلی می ماند اما این پروژه واقعی توسط گروهی از محققان دانشگاه هاروارد و یک کمپانی دیگر به نام کربن انجینیرینگ در حال انجام است که بیل گیتس وظیفه حمایت مالی از آن ها را بر عهده گرفته است.

اگر فرآیند جدید، بتواند در مقیاسی مناسب پیاده سازی شود، بدون شک می توان به آینده ای خوشبینانه برای آینده تغییرات آب و هوایی امیدوار بود. در سال ۲۰۱۱، کارشناسان برآورد کردند که خارج کردن یک تن دی اکسید کربن از جو دستکم ۶۰۰ دلار هزینه خواهد داشت. رویکرد جدید می تواند همین مقدار دی اکسید کربن را با هزینه تنها ۹۴ دلار از جو پاک نماید. این روش جدید بسیار مبتنی بر فرآیندها و تکنیک های قبلی است؛ تکنیک هایی که قبلاً برای خنک کردن برج ها و کارخانجات تولید کاغذ استفاده می شد. این تکنیک شامل ۳ مرحله اصلی است: ابتدا هوای بیرونی به درون یک کنتاکتور کشیده می شود و در معرض یک مایع قلیایی قرار می گیرد.

مردم با سقف بالای سرشان تاوان کاهش ارزش پول را می دهند / دخالت مستقیم دولتی در حوزه مسکن وضع را بدتر می کند !

مردمی که این روزها با تورم و بالا رفتن قیمت ها در حوزه های مختلف رو به رو شده اند، با افزایش قیمت زمین و جهش نرخ تورم باید افزایش نرخ اجاره بهای سقف بالای سرخود را به مجموع نگرانی های خود اضافه کنند.

به گزارش تیتر شهر: اگرچه افزایش بهای مسکن  تنها مختص امسال نیست و بازار این حوزه همواره در بحران های اقتصادی به نسبت بازار های رقیب مانند بورس، ارز و طلا، زودتر از سایرین توسط کارگزاران اقتصادی تعیین تکلیف می شود.

بنابراین می توان اینگونه نتیجه گرفت عدم توفیق اقتصادی و رکود قالب دربازار ارز و طلا در گذشته همواره به دوش مسکن بوده است و  اکنون در اوج گیری تورم و نرخ ارز تاثیر پذیری مسکن بیشتر از سایر بازارهای اقتصادی است.

 در سال های اخیر افزایش اجاره بها بر نسبت تورم  یکی از رویه های متداول تعیین نرخ اجاره بهای سالانه بوده است. بنابراین استدلال افزایش اجاره و رهن در سال 97 آن هم به شکل نجومی قابل انتظار است. می توان گفت بازار مسکن در این روزها به شدت رو به آشفتگی و صعود قیمت ها می رود که این موضوع به گفته کارشناسان دلیل پیش بینی های مردم از نرخ تورم آتی است.

انواع روش های قیمت گذاری اجاره بهای خانه

تاکنون روش های گوناگونی برای تعیین بهای اجاره بهای مسکن اعمال شده است. نرخ تورم ، قیمت زمین، عرف منطقه، سنجیدن اجاره بر اساس متراژ و روش تعزیراتی از روش های مرسوم در دو دهه اخیر بوده است.

 اما محاسبه اجاره مسکن بر نرخ تورم یکی از روش های غالب این  بازار بوده است. درحالی که مشاهدات میدانی حاکی از آن است که قیمت مسکن بیشتربر اساس نرخ تورم افزایش پیدا می کند.

البته باید به این مساله نیز اشاره کرد که در این زمینه اظهارات متناقضی از سوی متولیان و دست اندرکاران گفته می شود.

به عنوان مثال حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه املاک اعتقاد دارد که در سال جاری  قیمت مسکن 10 درصد افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که مشاهدات میدانی خبرنگار تیتر شهر حاکی از آن است که قیمت اجاره بها افزایش  30 درصدی داشته  و تمدید اجاره با 10 درصد در شرایط کنونی  به هیچ عنوان امکان پذیر نیست.در این میان اگر کسی نتواند حداقل 30 و یا 40 درصد به اجاره خود بیفزاید، باید خانه خود را جابه جا کند.

یک کارشناس حوزه مسکن دراین باره به خبرنگار تیتر شهر گفت : تورم و افزایش قیمت زمین به طور مستقیم بر اجاره بها تاثیر می گذارند. با اینکه میزان تورم رسمی از سوی بانک مرکزی 10 درصد اعلام شده، اما به دلیل اینکه انتظارات تورمی جامعه به دلیل نرخ تورم بالارفته است، در نتیجه میزان نهایی تورم در تهران بیشتر پیش بینی می شود.

این اتفاق باعث خواهد شد تا قیمت اجاره بها بالاتر از پیش بینی هایی که متولیان انجام می دهد، باشد.

به اعتقاد سلطان محمدی؛ با کاهش ارزش پول افراد درصدد حفظ دارایی های ملکی خود بر می آیند. این عامل باعث شده تا افزایش قیمت مسکن را بین 30 تا 50 درصد بالاتر در سطح جامعه و بنگاه ها تعیین کند. به همین دلیل است که عنوان می شود قیمت مسکن با ضریب نسبت بین تورم  و قیمت ملک تعیین می شود .

راهکارهای دولتی در حوزه مسکن جواب گو نیست

استفاده از پهپادها برای نظارت بر ترافیک بزرگراه‌ها !

خبرگزاری ایسنا: محققان دانشگاه اوهایو آمریکا در حال آزمایش پهپادها برای نظارت بر ترافیک بزرگراه‌ها به جای استفاده از هلیکوپتر هستند.

 نظارت بر ترافیک بزرگراه‌ها اغلب کارآمد نیست. دوربین‌های ثابت نمی‌توانند معضلات ترافیکی فراتر از موقعیت خود را گزارش دهند، در حالی که استفاده از وسایل نقلیه هوایی نظیر هلیکوپتر نیز هم هزینه‌بر است و هم ناچار به سوخت‌گیری‌های متعدد هستند.

اما این سیستم‌ها به زودی ارتقا می‌یابند. دانشگاه ایالتی اوهایو یک برنامه آزمایشی را هدایت می‌کند که از پهپادها برای نظارت بر جاده‌ها و ترافیک استفاده می‌کند.

این پروژه، داده‌های مورد نیاز خود را از مرکز مدیریت و کنترل ترافیک ایالت اوهایو می‌گیرد. اگر یک ترافیک ناشی از تصادف یا مشکلی در مسیر، از جمله از بین رفتن آسفالت بر اثر سیل به وجود بیاید، این سیستم زودتر به آن نقطه می‌رسد و آن را شناسایی می‌کند.

این پروژه پس از 3 سال تحقیقات و با سرمایه 5.9 میلیون دلاری از روز اول ژوئیه آغاز می‌شود.

این همکاری ممکن است مهمتر از آنچه شما فکر می‌کنید، باشد. سرمایه‌گذار این پروژه قصد دارد چگونگی کمک این سیستم به رانندگی خودروهای خودران و خودروهای متصل به یک شبکه را بررسی کند.

این پهپادها در درجه اول می‌توانند اطلاعات ترافیکی را برای کمک به رانندگان و تصمیم‌گیری‌های ترافیکی در اختیار آنان بگذارند. برای مثال یک پهپاد در صورت وقوع تصادف زنجیره‌ای به طور خودکار می‌تواند یک مسیر جدید پیدا کند و با پرواز در جلوی خودروها، آنها را راهنمایی کند.

فاز دوم مرمت دَر تاریخی آغاز شد !

مسئول واحد حفاظت و مرمت آثار و تزئینات وابسته به معماری در کاخ سعد آباد از اجرای فاز دوم پروژه حفاظت-مرمتی در لاکی تاریخی موزه هنر ملل خبر داد.

 هنرآنلاین، فاطیما محسنی با اشاره به آغاز مرحله دوم مرمت در لاکی تاریخی کاخ سعدآباد درباره جزئیات این رویداد به خبرنگار هنرآنلاین گفت: فاز نخست مرمت این در لاکی که متعلق به دوره قاجار است در سال 96 انجام شده بود. در این مرحله ما بدون جداسازی در از محل مورد نظر، ساختار آن را بررسی کردیم و مراحل اولیه استحکام بخشی را انجام دادیم. در این مرحله رنگ‌ها و بستر آسیب دیده در مرمت شد تا میزان استحکام آن افزایش پیدا کند البته در این مرحله لایه‌های آسیب دیده نیز برداشته شد تا در فاز دوم بهبود داده شود.

او افزود: حفاظت و مرمت در لاکی موزه هنرملل، در فاز دوم، پس از انتقال موقت به آزمایشگاه و کارگاه حفاظت و مرمت سعدآباد آغاز شده است.

مسئول واحد حفاظت و مرمت آثار و تزئینات وابسته به معماری در کاخ سعد آباد تصریح کرد: در فاز دوم مرمت این در تاریخی، مطالعات میکروسکپی شامل SEM مقطع عرضی لایه‌ها، SEMلایه رنگ و لایه بستر جهت مشخص شدن عناصر و شناسایی رنگ و مصالح بستر  در  بخش آزمایشگاه  SEM پژوهشگاه رازی، شناسایی میکروسکوپی و ماکروسکوپی نوع چوب تکیه گاه، شناسایی عوامل بیولوژیکی از نوع حشرات و شناسایی آلودگی‌های بیولوژیکی به‌وسیله کشت قارچ در بخش آزمایشگاه بیمارستان دی، مدنظر قرار گرفت که بخشی از آن در حال انجام شدن است.

محسنی از اجرای اقدامات پیشگیرانه در این مرحله از مرمت در لاکی خبر داد و بیان کرد: عملیات حفاظت و مرمت پیش‌بینی شده شامل: آفت زدایی تزریقی، پره گذاری از چوب دارای ساختار مشابه در محل فواصل کمبود، پر نمودن حفره‌های بیولوژیکی و حفره‌های حاصل از اتصالات فلزی  به روش بتونه تزریقی، رنگ برداری از اتصالات فلزی همراه با برداشتن لایه‌های خوردگی و اجرای روکش محافظ آزمایشگاهی، استحکام بخشی تزریقی و بعضاً قلمویی بستر، بازسازی بستر در بخش‌های ریختگی، برداشتن لایه ورنی تخریبی گلیزی مرمتی از دوره پهلوی، اجرای ورنی مناسب استحکام بخش، مرمت اتصالات جدا شده، بست گذاری، باز سازی رنگی در بخش‌های ریختگی و کمبود و غیره همراه با پیش‌بینی موارد حفاظت پیشگیرانه پس از نصب است که بعضاً در حال انجام بر روی این در است.

او  درباره پیشینه این در لاکی توضیح داد و گفت: در لاکی موزه هنر ملل از آثار تاریخی انتقالی است که به دستور فرح پهلوی از خانه‌های قاجاری در اصفهان و شیراز به تهران آورده شده و در دکور داخلی کاخ‌های پهلوی به کار گرفته شد.

مسئول واحد حفاظت و مرمت آثار و تزئینات وابسته به معماری در کاخ سعدآباد توضیح داد: این در دو لنگه  5/113 در 5/192 سانتیمتر ابعاد دارد و  نقوش به کار رفته در اثر مذکور، نقوش هندسی و اسلیمی به صورت کادر دیده می‌شود که در  ترکیب بندی اصلی نقوش پرکننده گل و مرغ به کار رفته است.

محسنی این در را جزء آثار متوسط دوران قاجار خواند و اظهار کرد: اغلب درهای لاکی مربوط به دوره پهلوی و قاجار هستند. زیرا در این دوران، اغلب درها و سقف خانه‌ها به خصوص در شیراز و اصفهان با استفاده از پوشش لاکی ساخته می‌شد البته این در به لحاظ نوع کار و اقداماتی که بر روی آن انجام شده، جزء آثار متوسط شناخته می‌شود و متعلق به هنرمند چندان برجسته‌ای نیست زیرا تیپ کار بیانگر نمونه‌ای است که مانند سایر آثار این دوران کار شده است.

او تأکید کرد: از آنجایی که در مورد نظر در بخشی از کاخ سعدآباد مورد استفاده قرار می‌گیرد، در پروسه مرمت، اقدامات پیشگیرانه نیز برای حذف آسیب‌ها و تخریب در آینده مد نظر قرار می‌گیرد.

مشکلات و معضلات دنباله دار پیش روی اصناف !

تعدد اصناف از دیگر مشکلات آن ها به شمار می رود. همان طور که عنوان شد تعداد واحدهای صنفی درایران بسیار بیشتر از استاندارد جهانی است و این موضوع باعث می شود تا مشکلات چند برابر شود. یکی از مشکلات متاثر از این موضوع تداخل صنفی است که نه فقط صدای اصناف را درآورده که موجب شده هزینه‌های نظارت بر عملکرد بازار هم افزایش پیدا کند.

به گزارش تیتر شهر، براساس اطلاعات موجود در سایت اصناف کشور حدود ۳میلیون واحد صنفی در کشور فعالیت می‌کنند که حدود ۸۰۰ هزار واحد آن فاقد پروانه است. وجود این تعداد واحد صنفی نسبت به نرم جهانی بسیار بالاست و طبق آمارها مقایسه میان تعداد واحدهای صنفی در ایران و جهان نشان می‌دهد که تعداد واحدهای صنفی در ایران بیش از 7برابر نرم جهانی است؛در واقع در ایران به تعداد هر 30نفر یک واحد صنفی در کشور وجود دارد این درحالی است که این رقم در اروپا و امریکا بین 700 تا یک ‌هزار نفر است. بر این اساس به ازای هر 7خانوار ایرانی یک بنگاه صنفی وجود دارد، این در شرایطی است که براساس استانداردهای جهانی به ازای 37تا 42 خانوار یک بنگاه صنفی وجود دارد.

از سوی دیگر تعداد بالای واحدهای بدون پروانه مشکلی است که هر روز گسترده تر می شود. همچنین به دلیل تحریم ها و فشارهای اقتصادی طی سال هالی گذشته با تعطیلی بسیاری شرکت ها و کارخانجات ،‌بسیاری از مردم به ناچار به دستفروشی روی آورده اند و آن طور که آمارها نشان می دهد حدود 400هزار نفر در ایران با دست‌فروشی امرار معاش می‌کنند و به طور کلی خارج از ساختار رسمی اقتصاد کشور قرار دارند.

وجود تعداد زیادی دستفروش و نیز کاسبانی که بدون داشتن مجوز فعالیت می کنند، کار بازرسی واحدهای صنفی را سخت کرده است و حتی اگر بازرسان به بهترین نحو ممکن کار خود را انجام دهند، عملا توانایی بررسی بخش بزرگی از واحدهای صنفی را نخواهند داشت.

تعدد اصناف از دیگر مشکلات آن ها به شمار می رود. همان طور که عنوان شد تعداد واحدهای صنفی درایران بسیار بیشتر از استاندارد جهانی است و این موضوع باعث می شود تا مشکلات چند برابر شود. یکی از مشکلات متاثر از این موضوع تداخل صنفی است که نه فقط صدای اصناف را درآورده که موجب شده هزینه‌های نظارت بر عملکرد بازار هم افزایش پیدا کند.

نحوه توزیع مکانی واحدهای صنفی موضوع دیگری است که اصناف با آن درگیر هستند. از یک سو ایجاد شهرک‌های صنعتی و صنفی تخصصی جهت متمرکز کردن اصناف در مکان‌های مشخص، سیاستی است که در چند دهه گذشته پیگیری شده است. از دیگر سو تمرکززدایی جغرافیایی و فضایی از اصناف در بسیاری از شهرهای بزرگ نیز سیاستی است که دست‌کم 3دهه است در شهرهایی مانند تهران به جد دنبال شده است.

این موضوع منجر به ایجاد دوگانگی و سردرگمی اصناف شده است.البته به نظر می رسد رویکرد مسوولان اتاق اصناف بیشتر بر متمرکز کردن اصناف و تشکیل شهرک های صنفی تخصصی است. در این رابطه علی فاضلی رییس اتاق اصناف گلایه کرده بود که با وجود بیش از 90هزار بنگاه تولیدکننده پوشاک در ایران این صنف هنوز شهرک صنعتی تخصصی ندارد.

باید دید در سال جاری مسوولان اتاق اصناف چه رویکردی را در پیش خواهند گرفت و آیا قرار است مشکلات اصناف همچنان ادامه دار باشدیا خیر؟

مهندسان مشاور را تقویت می کنیم !

دکتر حناچی با تاکید بر ضرورت تعمیق رابطه مدیریت شهری با این نهاد صنفی بزرگ، بر تلاش مجموعه مدیران حوزه شهرسازی و معماری برای نیل به این هدف تاکید کرد.

بلدیه | دکتر پیروزحناچی ، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با انتشار پیامی، فرارسیدن چهل و پنجمین سالروز تشکیل جامعه مهندسان مشاور ایران را تبریک گفت.

به گزارش خبرنگار بلدیه، در بخشی از این پیام تبریک آمده است: حصول به سرزمینی ایده ‌آل ممکن نخواهد بود مگر با حضور پرشور شهروندانی علاقه‌مند به مشارکت و همراهی  و در این میان بدون شک استفاده از دانش متخصصان نقشی پررنگ و با اهمیت دارد. بخش بزرگی از این متخصصان قریب به نیم قرن است که ذیل چتر جامعه مهندسان مشاور ایران گردهم آمده اند.  

در بخش دیگری از پیام معاون شهرسازی و‌ معماری شهردار تهران آمده: جامعه مهندسان مشاور ایران مولودی ارزشمند است که آثار وجودی آن را در عرصه های مختلف مهندسی باید مورد بررسی قرار داد تا برهمگان مشخص شود که محصول این همگرایی نخبگان و متخصصان تا چه اندازه شایسته قدردانی است.   

دکتر حناچی با تاکید بر ضرورت تعمیق رابطه مدیریت شهری با این نهاد صنفی بزرگ، بر تلاش مجموعه مدیران حوزه شهرسازی و معماری برای نیل به این هدف تاکید کرد.

تبریز جایی برای تنفس ندارد / نباید هویت شهر را زخمی کرد!

نصر:  اولین نشست کمیته معماری و شهرسازی کمیسیون توسعه پایدار و محیط زیست برای بررسی وضعیت توسعه تبریز و بافت تاریخی آن بعد از ظهر پنج شنبه در ساختمان مرکزی شهرداری تبریز برگزار شد.

 

به گزارش نصر در این جلسه علاوه بر بررسی وضعیت توسعه تبریز و بافت تاریخی آن توسط اعضای کمیته، روند توسعه شهر مشهد در سال های گذشته و آسیب هایی که به دلیل عدم پژوهش کافی به بافت سنتی و تاریخی آن خورده است توسط نماینده پژوهشکده ثامن این شهر برای معرفی راهکارهای صحیح توسعه شهری مورد بررسی قرار گرفت.

سعید نیکوخصلت رئیس کمیسیون توسعه پایدار و محیط زیست شورای اسلامی شهر تبریز با اشاره به اینکه مردم، سازمان های دولتی و مردم نهاد می خواهند مشکلات این شهر را حل کنند، گفت: متاسفانه با این وجود هیچ کاری در شهر انجام نمی شود پس باید از ته دل بخواهیم بلکه کاری کردیم تا فضای تحول ایجاد شود.

شکور اکبرنژاد رئیس شورای اسلامی تبریز  نیز با حضور در این جلسه با بیان اینکه برای رونق گردشگری نیازمند فرهنگ سازی و ایجاد زیرساخت هستیم، گفت: شهرسازی باید با محوریت حفظ محیط زیست و آثار تاریخی باشد.

وی با اشاره به اینکه متاسفانه در ایجاد شهرهای جدیدی یا توسعه وضعیت موجود باز هم به این محور هیچ توجهی نمی شود، اذعان داشت: سطح فکری که مشکل ایجاد کرده است نمی تواند آن مشکل را حل کند، برای پیدا کردن راه حل سطوح فکری بالاتری نیاز است و از تجربیات بشری باید استفاده کرد.

این گزارش می افزاید،"شفایی" نماینده پژوهشکده ثامن شهر مشهد در این جلسه با ارائه‌ی گزارش روند توسعه شهر مشهد در سال های گذشته توسط نماینده پژوهشکده ثامن این شهر برای معرفی راهکارهای صحیح توسعه شهری، گفت:متاسفانه بین مردم و مسئولان فضای ارتباطی ضعیفی وجود دارد، هرچند که سازمان های مردم نهاد تلاش برای رفع این حفره کردند اما بررسی های ما نشان داد نیازمند اتاق فکری از جنس مردم هستیم تا دغدغه ها حل شود و در پژوهشکده ثامن برای رفع چنین مشکلاتی دور هم جمع شدیم.

وی با بیان اینکه برای توسعه شهری باید شبکه شهری شناسایی شود و پیوست دقیقی بین مسائل زیست محیطی تا توسعه پایدار ایجاد شود، اظهار داشت: شهرسازی به معنی توسعه شهر از ریز تا درشت مثل نامگذاری برای یک خیابان تا ساختن یک معبد، است که برای بهترین راهکارها نیازمند مطالعه هستیم.

وی ادامه داد: راهکار توسعه هر شهر باید با توجه به فرهنگ مردم شهر و بافت آن باشد برای مثال برای توسعه شهر تبریز باید از فرهنگ زندگی، رفتاری و بافت تاریخی آن الگو برداری کرد نه اینکه از الگوی شهرهای دیگر استفاده کرد.

این گزارش حاکی است، در ادامه جلسه، فیلم «نسیان» که با همکاری پژوهشکده نوین شهر معنوی ثامن ساخته شده‌است و روایتی انسانی از تخریب بافت پیرامونی حرم رضوی است پخش که نظر اعضای کمیته معماری و شهرسازی کمیسیون توسعه پایدار و محیط زیست تبریز را به خود جلب کرد.

 این فیلم برای اولین بار  روایتی مردم نگارانه و انتقادی از طرح نوسازی بافت پیرامون حرم رضوی است که با رویکردی انسانی و تحلیلی  از دو زاویه زبان مردم و صاحب نظران به بزرگترین مداخله شهری ایران در بافت قدیمی و مرکزی شهر مشهد می پردازد و وضعیت نابسامان رشد و توسعه شهری با تمام جسارت و واقعیت به رخ می کشد ، نشان می دهد  نوسازی در مشهد، شهر را از مکانی برای زندگی به کالایی برای تجارت و سوداگری بدل کرده است و حق مالکیت و سرمایه گذاری را بر دیگر حقوق شهروندی برتری داده است.

محمد جواد عرفانیان کارشناس و پژوهشگری که در فیلم با رویکردی انتقادی به بیان دیدگاه‌های خود می‌پردازند با حضور در جلسه با بیان اینکه  این فیلم مستند به  آسیب شناسی طرح‌های بهسازی، نوسازی و توسعه بافت پیرامون حرم مطهر رضوی پرداخته و به شدت از معاصرسازی محله‌های فوق انتقاد می‌کند، گفت:بخشی از سکانس های فیلم شامل درخواست ها و سخنان شهروندان قدیمی این محلات است اما با گذشت یک سال از ساخت آن هنوز رویه اشتباه توسعه شهر ادامه دارد.

مخالفت با ایجاد شهرک‌های صنعتی در استان تهران/ تاکید بر تدقیق نقشه محدوده شهرک‌های صنعتی احداث شده

دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در نامه‌ای به استاندار استان تهران، مصوبه شورای‌عالی را در رابطه با ایجاد شهرک‌های صنعتی غیردولتی واقع در حریم و محدوده شهرهای استان در ۸ بند و با تاکید بر مخالفت با ایجاد شهرک‌های صنعتی در استان، ابلاغ کرد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، متن مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به امضای محمدسعید ایزدی دبیر شورا خطاب به مهندس مقیمی استاندار و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران به شرح زیر است:

به استحضار می‌رساند شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۹۷.۲.۳۱ خود ضمن استماع گزارش کمیته فنی شماره یک پیرامون ایجاد شهرک‌های صنعتی غیردولتی در حریم و محدوده‌های شهرستان استان تهران (استان رباط‌کریم، شهر قدس، صفادشت، گلستان و نصیرشهر) به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود.

الف) تبدیل مجموعه‌های صنعتی و کارگاهی موجود در محدوده و حریم شهرهای استان تهران به شهرک صنعتی، ضمن این که موجب تشویق و تشدید بارگذاری صنعتی و جمعیتی در پیرامون پایتخت خواهد شد، شکل‌گیری و تکمیل ظرفیت شهرک‌های صنعتی از پیش برنامه‌ریزی شده در مجموعه شهری تهران را با چالش جدی مواجه می‌کند. شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با توجه به مغایرت صریح این موضوع با همه موازین و احکام فرادستی در سطح مجموعه شهری تهران و در راستای ایفای تکالیف قانونی در تعادل‌بخشی فضایی در عرصه سرزمین، ضمن اعلام مخالفت با ایجاد شهرک صنعتی جدید در استان تهران مقرر می‌نماید؛ عندالزوم ساماندهی ساخت و سازهای کارگاهی و صنعتی موجود در حریم و محدوده شهری استان در قالب طرح های ساماندهی صنوف و مشاغل مزاحم شهری با رعایت ضوابط و مقررات مرتبط انجام گیرد.

ب) صرفا معطوف به مصوبات هیات وزیران در مورخ ۸۹.۶.۱۷ و اصلاحیه مورخ ۹۶.۲.۱۷ و با عنایت به صدور پروانه بهره‌برداری با نام شهرک‌های صنعتی قلعه‌میر، بهاریه، کاظم‌آباد، زواره‌ای، ده‌حسن، زاگرس و گلبرگ، قدس، صفادشت در راستای مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران مقرر می‌گردد:

۱. از آنجا که به استناد مفاد بند ۶ مصوبه مورخ ۸۹.۶.۱۷ هیات محترم وزیران، ایجاد شهرک صنعتی مختص به ساماندهی واحدهای صنعتی و کارگاهی موجود و بدون استقرار واحد جدید بوده است، تبعا کلیه ساخت و سازهای بعد از تاریخ مذکور و همچنین عرصه های خالی پیرامون این شهرک ها مشمول مصوبه نیستند. لذا مقرر گردیده نقشه محدوده شهرک های فوق با رعایت اصل مذکور پس از تدقیق توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به تایید مشترک نمایندگان دبیرخانه شورایعالی و وزارت جهاد کشاورزی و وزارت کشور و سازمان حفاظت محیط زیست برسد.

۲. با عنایت به اینکه شهرک های مزبور عمدتا بدون هرگونه خدمات شکل گرفته اند مقرر گردید کلیه اراضی خالی مابین قطعات ساخته شده به سطوح خدماتی اختصاص یابد. نقشه پیشنهادی کاربری اراضی شهرک‌های صنعتی با رعایت سطوح و سرانه کاربری‌های خدماتی با رعایت مفاد بند ۱ به تایید دبیرخانه شورای‌عالی برسد.

۳. رای موافق کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری زراعی برای همه قطعات اخذ شود.

۴. رعایت ضوابط و مقررات اعلام شده توسط اداره کل حفاظت و محیط‌زیست استان تهران به هنگام تهیه نقشه کاربری اراضی پیشنهادی در مورد هرکدام از شهرک‌های صنعتی الزامی می‌باشد.

۵. حریم و محدوده شهرهای گلستان، نصیرشهر، رباط کریم، صفادشت و قدس کماکان به قوت خود باقی است. لذا به استناد ضوابط زیست‌محیطی صدور مجوز برای صنایع و کارگاه‌ها واقع در شهرک‌های مذکور در محدوده شهرها تنها شامل صنایع گروه الف و در حریم شهرها، شامل صنایع تا رده ج خواهد بود.

۶. مطابق تبصره بند ۶ تصویب نامه شماره ۱۹۰۰۷ / ت ۵۳۵۴۱ ه مورخ ۹۶.۲.۲۳ هیات محترم وزیران نحوه تعیین مصادیق صنایع غیرمجاز مشمول این تصویب نامه و نیز جلوگیری از تکرار تخلف در محل استقرار غیرمجاز صنایع مذکور، بر اساس دستورالعمل مشترک وزرای صنعت، معدن و تجارت و کشور و رئیس سازمان حفاظت محیط‌زیست خواهد بود.

۷. با عنایت به وقوع شهرک‌های صنعتی زاگرس، گلبرگ و قدس در داخل محدوده شهر قدس، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گزارشی از وضعیت سطوح و سرانه کاربری‌های خدماتی شهر تهیه و جهت اقدامات بعدی به دبیرخانه شورای‌عالی ارسال نماید.

۸. ملاحظات و الزامات پدافند غیرعامل در استقرار صنایع در این شهرک‌ها رعایت گردد.

تبدیل بخش اعظمی از باغ برره به زمین بایر !

رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در فرایند بازدید از باغ برره گفت :شهرداری به هیچ عنوان نباید برای ساخت و ساز در باغ برره مجوز صادر کند

به گزارش خبرگزاری مهر، محمد سالاری گفت: شهرداری منطقه ۲ می بایست با دادستانی تهران مذاکرات و مکاتباتی را داشته باشد تا با دریافت مجوز بتواند به نمایندگی از مالک نسبت به احیاء این باغ با هزینه خود اقدام کند و بعدا هزینه ها را در حساب بنیاد مستضعفان لحاظ کند.   

رییس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران با اشاره به بازدیدی که در روزهای اخیر از باغ برره داشته است  اظهارداشت: این باغ یکی از باغات بسیار قدیمی شهر تهران است که اکنون متعلق به بنیاد مستضعفان کشور است. این باغ حدود ۱۰۰۰ درخت داشته که متاسفانه با غفلتی که بنیاد در خصوص صیانت از درختان داشته، طی سال های گذشته بخش قابل توجهی از درختان این باغ که درختانی قدیمی با بن بالا بوده اند از بین رفته است و بخش های قابل توجهی از این باغ به یک زمین بایر تبدیل شده است. در حالی که بنیاد مستضعفان موظف بوده با توجه به وظیفه خود به عنوان مالک در جهت حفظ و صیانت از این باغ تلاش کند.

سالاری تصریح کرد: شهرداری منطقه ۲ نیز بر اساس نیازی که داشته چندین پلاک ثبتی را از بنیاد مستضعفان تملک کرده و در قبال آن طی تفاهم نامه ای متعهد به صدور مجوز برای بارگذاری قابل توجه ای در باغ برره شده است که خوشبختانه این تفاهم نامه هنوز بصورت کامل اجرایی و منجر به صدور پروانه نشده است.

وی در خصوص درختانی که در این باغ خشک شده است بیان کرد: کمیسیون ماده ۷ به این موضوع ورود پیدا کرده وپس ازبررسی پرونده مبلغی قریب به ۷-۸ میلیارد تومان جریمه برای آن تعیین کرده است.

این عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه وضعیت این باغ فعلا بلاتکلیف است گفت: با توجه به اینکه شهرداری منطقه ۲ در زمان مدیریت شهری گذشته تعهداتی به برای صدور مجوز بارگذاری به مالک باغ داده است اکنون شهرداری منطقه ۲در بلاتکلیفی به سر می برد.

رییس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران ادامه داد: ما به عنوان کمیسیون شهرسازی و معماری به شهردار منطقه تاکیدکردیم با توجه به خشک شدن در ختان این باغ به هیچ عنوان نباید برای ساخت و ساز در این باغ مجوز صادر شود.

وی افزود: با توجه به لغو مصوبه برج باغ ها هیچکدام از شهرداری های مناطق حق صدور مجوزساخت در باغات را ندارند و این موضوع بصورت جدی به شهردار منطقه ۲ اعلام شد و البته رویکرد شهردار منطقه نیز صیانت از این باغ است. همچنین از ایشان خواستیم که با دادستانی تهران مذاکرات و مکاتباتی را داشته باشند تا با دریافت مجوز بتوانند به نمایندگی از مالک نسبت به احیاء ابن باغ با هزینه خود اقدام کند و بعدا هزینه ها را در حساب بنیاد مستضعفان لحاظ کنند.