پیوست های اجتماعی روی زمین، پیوست های روانی در راه شورای شهر !

این روزها خلا پیوست های اجتماعی به شدت احساس می شود. در این خصوص دیده شده بسیاری از پروژه های شهری به مشکلات اجتماعی ختم می شود که اگر چنین پیوستی در ضمیمه وجود داشت و یا آنکه برخی تذکرات اجرا می شد این رخدادها پیش نمی آمد

 

به گزارش تیتر شهر؛ این روزها خلا پیوست های اجتماعی به شدت احساس می شود. در این خصوص دیده شده بسیاری از پروژه های شهری به مشکلات اجتماعی ختم می شود که اگر چنین پیوستی در ضمیمه وجود داشت و یا آنکه برخی تذکرات اجرا می شد این رخدادها پیش نمی آمد. بر این اساس افشین حبیب زاده، در هفدهمین جلسه کمیسیون عمران و حمل و نقل عنوان کرد که پیاده راه  17 شهریوروضعیت حادی دارد و مردم به شدت گله مند است؛ این مشکلات به دلیل ایجاد پیاده راه جدید پیش آمده است. تا جایی که کسبه آنجا بعد از ایجاد این پیاده راه ورشکست شده اند و از این رو طوماری جمع شده است. متاسفانه در مدیریت شهری گذشته به این اعتراض ها توجه نشد و پاسخی به مردم ارائه نشده است. 

کسبه خیابان 17 شهریور در گذشته فروش بسیاری داشتند که اگر چنین پیوست هایی وجود داشت شاید کمتر شاهد این رخدادها بودیم؛ از آنجایی که تغییر و تحول در جامعه به خصوص در حوزه‌های اجتماعی و رفتاری عاملی برای پویایی و رشد جامعهاست،  با هر تغییری که در لایه‌های اجتماعی صورت می‌گیرد، سطح انتظارات شهروندان جامعه نیز اتغییر می کند و حتی مباحث خدماتی نیز تحت تأثیر قرار می‌گیرد. به واقع بسیاری از مراکز و دستگاه‌های خدماتی به این نتیجه رسیده‌اند که تغییر از یک رویکرد خدماتی به رویکرد اجتماعی می‌تواند علاوه بر ارائه خدمات مطلوب، تأثیر بسزایی نیز بر مخاطبان بگذارد و گاهی آنان را با مشکلاتی مواجه کند!  

 

ده سال است که موضوع وجود پیوست اجتماعی در طرح های شهری حائز اهمیت شده است.  از سال۸۶ و با تصویب شورای شهر تهران، شهرداری موظف شد برای اجرای پروژه‌های فنی و عمرانی خود، اقدام به تهیه پیوست‌های اجتماعی کند؛ این مصوبه در صورتی از شهرداری خواسته شده که بنا به اظهارات اقبال شاکری، عضو سایق شورای شهر تهران نبود پیوست اجتماعی نقص بزرگی در پروژه های شهری است. به نظر او پروژه ها و طرح های نیمه تمام وجود ندارد بلکه پیوست های اجتماعی به خوبی اجرا نمی شود. 

 

در خصوص پیوست های اجتماعی و انجام آن از سوی شهرداری حرف و حدیث های بسیاری وجود دارد؛ در پیوست‌نگاری 3 فاز قبل از انجام پروژه، حین اجرا و پس از اجرا صورت می‌گیرد، بنابراین اهتمام جدی برای طی شدن مراحل علمی پیوست‌نگاری فرهنگی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. بر این اساس به سراغ عضو کمیسیون فرهنگی اجتماعی شورای شهر تهران رفتیم و چگونگی نظارت بر انجام پیوست های اجتماعی را از او جویا شدیم. الهام فخاری در این ارتباط گفت: سندهایی به صورت پیوست وجود دارد و ما باید نظارت کنیم ؛ سعی می کنیم گزارشی تهیه کنیم تا به این پیوست ها عمل شود و گذشته را نیز رصد می کنیم؛ از این رو در ملاحظات کاری در نظر گرفته خواهد شد.

 

عضو شورای شهر تهران در ارتباط با الزام شهرداری برای در نظر گرفتن پیوست های اجتماعی گفت: مصوبات و الزاماتی در این ارتباط  وجود دارد که به صورت پیوست هایی در طرح ها درآمده است و ما در حال تهیه گزارشی  از سرنوشت این پیوست ها هستیم.

 

فخاری در ارتباط با انجام تحقیق و تفحص در این خصوص بیان کرد: تا کنونی چیزی با عنوان طرح تحقیق و تفحص در این باره عنوان نشده است اما یک گزارش وضعیت ارائه خواهد شد که در ماه های آینده مشخص می شود که در سال آینده بتوانیم برنامه ارائه بدهیم.

 

وی ادامه داد: پیوست های دیگری از جمله پیوست های سلامت روان هم برای ما مهم است که در حال تدارک آن هستیم.

 

عضو کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای شهر تهران در توضیح پیوست های سلامت روان گفت: پیوست های روانی ملاحظات روان شناختی است که فضای زیست سالم روانی برای همه شهروندان را در نظر می گیرد و بنا دارد تا به عدالت در حوزه سلامت روان اهمیت دهد. بر این اساس روی این موضوع کار می کنیم و گزارش آن را در ماه آینده از کارگروه هم ارائه خواهیم کرد؛ بنا است گزارش دوره ای در این ارتباط بدهیم. 

با توجه به تعاریف موجود، در حال حاضر چیزی به نام شهروند نداریم/ لزوم آموزش حقوق شهروندی از به مردم از کودکی

 عضو هیئت علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی قزوین با اشاره به اینکه محله محوری از بهترین الگو‌های توسعه‌ شهری است، گفت: یکی از خواستگاه‌های شهرسازی محله محور، کشور ما بوده که شوربختانه به علت تدوین نکردن، مستندسازی و بهره گیری از آن، این الگوی توسعه هم دوباره از غرب وارد ایران شده است.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین، ناصر براتی عضو هیئت علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی قزوین در همایش تخصصی جایگاه حقوق شهروندی در طرح‌های توسعه و عمران شهری که به همت مدیریت شهرسازی و معماری این اداره کل در سالن اجتماعات جهاد کشاورزی قزوین برگزار شد، اظهار کرد: در جلسات کارشناسی نباید آمار و ارقام خوشایند بدهیم و از همدیگر تعریف کنیم بلکه باید شفاف و بی پرده از چالش‌ها و مشکلات حرف بزنیم و برای آن راهکار بدهیم.

وی اضافه کرد: شاید با جرات بتوان گفت: امروز چیزی بنام شهروند نداریم که از حقوقش حرف بزنیم و این گفته با یک گشت زدن در شهر و نگاهی به طرح‌هایی که اجرا شده ثابت می‌شود.

براتی تصریح کرد: تا وقتی که یک پیاده راه مناسب نداریم و معلول و سالمند نمی‌تواند از خیابان به پیاده راه رفته و یا از خیابان عبور کند از کدام حق شهروندی صحبت می‌کنیم.

وی گفت: چون شهروند نداریم لذا کار‌های عملیاتی مهم و تاثیرگذار که مردم را راضی کند انجام نمی‌دهیم و مردم هم که به حقوق خود آشنا نیستند نمی‌توانند چیزی مطالبه کنند.

براتی اظهار کرد: حقوق شهروندی یک مقام و جایگاه است که باید به آن رسید و نمی‌توان انتظار داشت آن را به ما بدهند.

آموزش حقوق شهروندی از سنین کودکی جدی گرفته شود

وی بیان کرد: در کشور‌های پیشرفته آموزش حقوق شهروندی از سنین کودکی جدی گرفته می‌شود و در بزرگسالی دیگر همه چیز روی روال خود قرار دارد، اما ما در ایران تازه می‌خواهیم مردان و زنان ۳۰ یا ۴۰ ساله را آموزش دهیم که کار سخت است.

عضو هیئت علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی قزوین تصریح کرد: باید شهروند به شعور و درکی برسد که به منافع فردی و اجتماعی خود آگاه بوده و از آن استقفاده کند و مطالبه گر هم باشد و در امور شهری تعصب لازم را داشته باشد.

وی گفت: در قرن ۲۱ شهروندان باید خودشان به یک راه حل تبدیل شوند و همیشه به عنوان عنصری تاثیرگذار آماده پذیرش مسئولیت‌های اجتماعی باشند نه آنکه مشکل تلقی شوند.

براتی اظهار کرد: شهروندان باید ویژگی‌هایی داشته باشند تا به حقوقشان احترام گذاشته شود که آگاهی از شرایط شهری، آمادگی برای مشارکت فعال، مسئولیت پذیری در برابر وظایف محوله از آن جمله است.

عضو هیئت علمی دانشگاه بین المللی امام خمینی قزوین تصریح کرد: شهروند کسی است که رفتاری مبتنی بر اخلاق حسنه و قدرت پذیرش و اعتراض و انتقاد داشته باشد و با اطلاعات کافی مطالبه گر حقوق خود شود.

براتی افزود: وقتی شهروند واقعی نداریم باید بتوانیم با کمک یکدیگر شهروندانی مطالبه گر و آگاه تربیت کنیم تا شهر‌ها با خواسته‌های آن‌ها شکل بگیرد و نیازهایشان را تامین کند.

ترس مشارکت مردم را برطرف کنیم

وی گفت: باید ترس مردم از مشارکت در امور شهری را برطرف و برای شروع کاری شود تا مردم در بسیاری از تصمیم گیری‌ها و نام گذاری خیابان‌ها و معابر و کوچه و میادین دخالت کنند و در برنامه ریزی به ما ایده دهند./

تبلیغات بدنه اتوبوس ها حذف نمی شود/ تبلیغات اتوبوسی از هجمه های رسانه ای تا واقعیت های پیش روی شهرداری

هر چند تبلیغات روی بدنه اتوبوس ها یکی از موضوعاتی بود که هر هفته تذکر برخی از اعضای شورای شهر را به همراه داشت، اما بالاخره این قائله که به نظر می رسید مبنای آن براساس عدم آگاهی منتقدان به این موضوع بود؛ پایان یافت.

 

هر چند تبلیغات روی بدنه اتوبوس ها یکی از موضوعاتی بود که هر هفته تذکر برخی از اعضای شورای شهر را به همراه داشت، اما بالاخره این قائله که به نظر می رسید مبنای آن براساس عدم آگاهی منتقدان به این موضوع بود؛ پایان یافت.

 

به گزارش تیتر شهر: در سه ماه اخیر برخی از اعضای شورای شهر نسبت به تبلیغات روی بدنه اتوبوس ها واکنش های زیادی را نشان دادند. این تذکرات تا به جایی پیش رفت که یکی از اعضای معترض اعلام کرد که سوار یکی از همین اتوبوس ها شده که مانند یک قفس متحرک بوده است. هر چند موضوع تبلیغات روی اتوبوس ها موضوع جدیدی بود که می توانست موج رسانه ای را برای مدتی مشغول خود کند و در این میان شهروندان را نسبت به این مساله حساس تر؛ اما انجام اندکی مطالعات جهانی در خصوص اجرای این نوع تبلیغات که از آن به عنوان تبلیغات متحرک نام برده می شود؛ کافی بود تا نشان دهد شیوه اجرای آن یکی است.

 

از سوی دیگر شهروندان تهرانی آنقدر درگیر دنیای درون موبایل خود هستند که دیگر وقتی برای دیدن مناظر شهر تهران ندارند و تنها در زمانی که اتوبوس ها داخل ایستگاه می ایستند؛ توجه می کنند که آیا به مقصد خود رسیده اند یا خیر! این در حالی است که شرکت واحد اتوبوسرانی شهر تهران در حال تجهیز اتوبوس های پایتخت به سیستم های اطلاع رسانی به مانند مترو است تا این مشکل نیز رفع شود.

 

مساهل مهم تر این است که چگونه از شرکت واحد اتوبوسرانی انتظار همین اعضای معترض درخواست نوسازی و به سازی ناوگان فرسوده اتوبوس های شهر تهران را دارند آن هم در شرایطی که دولت برابر قوانین موجود اعتقاد به پرداخت تعهدات مالی خود ندارد و شهرداری تهران مجبور است هزینه نگهداشت ناوگان حمل و نقل عمومی خود را از راه هایی مانند تبلیغات تامین کند با این وجود عده ای نیز این اتوبوس ها را زندان های متحرک می نامند و مدت ها رسانه ها را به دنبال جریانی که خود به دنبال آن هستند می کشانند. شاید اگر این صحبت ها از سوی اعضای شورای شهر تهران مطرح نمی سد؛ این شائبه به وجود می آمد که به وجود آمدن این جریان حتما پشت پرده هایی مانند معرفی شرکت های پیمانکار جدید برای به دست گرفتن صفر تا صد این نوع تبلیغات به وجود می آورد!

تبلیغات اتوبوسی از هجمه های رسانه ای تا واقعیت

به کار بردن اصطلاح زندان متحرک آنقدر برای رسانه ها جالب و البته جذاب و جدید بود که به یکباره حمله ها به شهرداری تهران و سازمان مربوطه زیاد شد. در پس این فشارهای رسانه ای اینگونه استنباط می شد که هزینه این تبلیغات به جیب عده ای خاص می رود و با توجه به اینکه قرارداد این نوع تبلیغات در دوره مدیریت شهری قبلی منعقد شده است؛ حتما دست های پشت پرده ای در این میان نفع های میلیاردی به جیب می زنند. هر چند توجه به حقوق شهروندی از سوی مدیران شهری یک امر بدیهی است،اما در مقابل توجه به حقوق بخش خصوصی که تبلیغات محصولاتش می تواند بخشی از هزینه های ناوگان فرسوده اتوبوسرانی را تامین کند هم به اندازه حقوق شهروندی اهمین دارد.

 

به نظر می رسد برخی از اعضای شورای شهر تنها به دنبال خلق اصطلاحات جدید و مورد پسند رسانه ها هستند تا مدتی بر این موج سوار شوند تا نوبت به تذکر دیگر و البته موج سواری  متفاوت تری برسد.

ساخت ۱۱هزار منزل مسکونی در کرمانشاه/ بازسازی خانه‌ها در ۸ ماه/ کمک دانشجویان معماری به زلزله زدگان

هیات دولت تصمیم گرفت تا به شکل بلاعوض به زلزله زدگان کمک کند.

سایت خبری تحلیلی هنگام    Hengamnews.com:

، آخرین آمار مصدومان زلزله غرب کشور ۹۳۸۸ نفر اعلام شده است که از این میان ۱۰۱۱ نفر در بیمارستان کرمانشاه بستری هستند.

تعداد بیماران اعزامی به شهرهای تهران، همدان و البرز ۳۴۰ نفر است و از این تعداد ۳۹ نفر ترخیص شده‌اند.همچنین تا این لحظه، آمار جانباختگان زلزله غرب کشور به ۴۷۴ نفر رسیده است و ۱۴۵۰ نفر تحت عمل جراحی قرار گرفته‌اند.

گفتنی است ده‌ها نفر مددجو هم میان قربانیان زلزله هستند.

 

مرگ ۱۰۰ مددجو کمیته امداد

تسنیم نوشت: حسین خدرویسی مدیر کمیته امداد استان کذمانشاه در این رابطه گفت:تا این لحظه متاسفانه بیش از 100 تن از مددجویان کمیته امداد در این حادثه جان خود را از دست داده‌اند و تعداد زیادی نیز مصدوم شده‌اند.

مدیرکل کمیته امداد استان کرمانشاه اضافه کرد: همکاران ما در استان کرمانشاه همچون سایر عزیزان آسیب‌دیده این سانحه داغدار هستند ولی علی‌رغم این مشکلات از لحظه وقوع این زلزله فعال بوده و به صورت شبانه‌روزی خدمات امدادی را در اختیار هموطنان عزیز قرار می‌دهد.

وی با تاکید بر اینکه پرداخت خسارت به حادثه‌دیدگان تحت پوشش کمیته امداد آغاز شده است، گفت: با توجه به اینکه تمام افراد تحت پوشش کمیته امداد بیمه حوادث بودند در حال حاضر روند تشکیل پرونده برای پرداخت خسارت به این عزیزان آغاز شده است و با دستور ریاست کمیته امداد نیز مستمری مددجویان در 6 شهر زلزله زده کرمانشاه به میزان 3 برابر افزایش خواهد یافت.

خدرویسی در پایان عنوان کرد: در حال حاضر بیشترین نیاز مردم زلزله‌زده در این منطقه چادر و اقلام خوراکی است و همکاران ما در استان‌های کردستان، ایلام، همدان، لرستان، تهران، البرز و دیگر استان‌های کشور آماده دریافت کمک‌های مردمی برای ارسال به مناطق زلزله‌زده هستند.

 

مراقب کلاهبرداری باشید

در همین رابطه پلیس آگاهی امروز باز هم در رابطه با کلاهبرداری هشدار داد.

معاون مبارزه با جعل و کلاهبرداری پلیس آگاهی ناجا گفت: هر گونه کمک های نقدی و غیر نقدی برای کمک به زلزله زدگان کرمانشاه در هر حوزه ای باید از طریق سازمان مربوطه، شماره حساب رسمی آن و از طریق سایت های معتبر و واقعی( چون هلال احمر) علام شود.

حقوق شهروندی هنوز بعنوان یک مطالبه عمومی در جامعه شکل نگرفته است

 

قزوین- مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: حقوق شهروند هنوز به عنوان یک مطالبه عمومی در جامعه شکل نگرفته و در این بخش با چالش های جدی مواجهیم.

به گزارش خبرنگار مهر، مسعودحق لطفی روز چهارشنبه در همایش تخصصی جایگاه حقوق شهروندی در طرح های توسعه و عمران شهری که در سالن اجتماعات جهاد کشاورزی قزوین برگزار شد اظهارداشت: حقوق شهروندی از مسائل اساسی است که مورد غفلت قرار گرفته و باید در همه شئون مورد توجه باشد تا بتوانیم به اهداف خود در اجرای طرح های توسعه دست یابیم.

وی بیان کرد: باید حق شهروندان در سکونت گاههای شهری و روستایی شناخته شده و مورد احترام و توجه قرار گیرد اما به نظر می رسد هنوز بسیاری از مردم با حقوق خود در ابعاد مختلف آشنا نیستند به همین دلیل مطالبه گری مناسبی در این عرصه شکل نگرفته و با چالش های جدی مواجهیم.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین تصریح کرد: بازآفرینی شهری، توسعه مبتنی بر حمل و نقل شهری، توجه به اسناد بالادستی و کنترل ساخت و سازهای شهری از مسائلی است که می تواند به تامین حقوق شهروندی کمک کند.

وی اضافه کرد: توجه به حاشیه شهرها و بافت های قدیمی می تواند به ارتقاء جایگاه حقوق شهروندی منجر شود و از چالش ها و آسیب های اجتماعی بکاهد لذا از مدیران شهری و سازندگان واحدها انتظار می رود حق شهروندان در سکونتگاه جدی گرفته شود و در همه طرح ها و برنامه های شهرسازی مورد توجه قرار گیرد.

جدیت شورای پنجم برای نظارت بر ساخت و سازها / امیدواری به تخصیص ردیف بودجه برای نظارت ها

شهردارآنلاین: عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران درباره میزان مقاومت ساختمان های پایتخت در برابر زلزله گفت: " شهرداری موظف است تا تمام ساخت و سازها را با دقت نظر بیشتر و سختگیرانه تر پیگیری کند، شورای پنجم هم به شدت پیگیر رسیدگی به ساختمان های آسیب دیده شهر خواهد بود و اگر نیاز باشد لوایحی نیز در این رابطه تصویب خواهیم کرد."

"در حالی مسئولان و مدیران دولتی از دو سال پیش تاکنون با طرح مهر مانند یک بچه سرراهی برخورد می‌کنند که مدیران مسکن مهر معتقدند، واحدهای این طرح به دلیل ساخت و سازهای اصولی در برابر وقوع شدیدترین زلزله مقاوم هستند."

این شروع خبری است که شهریور ماه 94 خبرگزاری تسنیم با این مضمون کار کرده و تاکید کرده مقاومت در برابر ساخت و پیشروی پروژه مسکن مهر اشتباه است.

حتی برخی مسئولین مانند رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین هم در گذشته مدعی شدند که مسکن مهر در برابر ۸ ریشتر زلزله مقاوم است!

حالا اما مسکن مهری که قرار بود سرپناه اقشار کم درآمد شود، تبدیل به محل دفن آن‌ها شده است. آوار زلزله 7.2 ریشتری شب گذشته بعد از خانه‌های خشتی و گلی، روی سر ساکنین مسکن مهر اسلام آباد غرب خراب شد.

گزارش‌های میدانی و عکس‌های هوایی نشان می‌دهد که خسارت های شدیدی زلزله به مسکن مهر شهرستان سرپل ذهاب وارد شده است و در این خسارت‌ها اثری از مقاومت در برابر زلزله دیده نمی‌شود. دیوارهای ساختمان های مسکن نامهربان پرحاشیه تماما تخریب شده و تعداد قابل توجهی از ساکنان آن مجروح و احتمالا کشته شده اند.

اما در کمال تعجب شهردار کرمانشاه این شدت تخریب را تنها به علت شدت زللزله می داند و واکنش ها به مقاوم نبودن این ساختمان ها را محکوم می کند. البته مسعود شریفی، مدیر کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه هم گفته : "پروژه اول مسکن مهر این استان با توجه به قرار گرفتن آن بر روی گسل آسیب جدی دیده‌ و مشکل مقاوم نبودن این واحدها نیست."

در حال حاضر بزرگترین سؤال اینجاست که انبوه جمعیتی که در تهران و شهرستان ها در این مسکن های مهر سکونت دارند، در برابر زلزله چه سرنوشتی خواهند داشت؟ به جز مسکن های نامهربان، مدتهاست که می شنویم حتی ساختمان های شخصی ساز هم امنیت ندارند چراکه امضاهای ریب امنیت آنها با پول و رشوه و گاهی رفاقت های قدیمی فروخته می شود.

بلدیه «طهران » جان می گیرد

اجرای طرح ارتقای کیفیت زندگی در قلب «طهران » ایده ای است که در سال های اخیر مورد توجه مدیریت شهری تهران قرار گرفته است. به گونه ای که اخیر نیز پیروز حناچی، معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران اعلام کرده باید کیفیت زندگی شهری را در محدوده های مرکزی افزایش دهیم. شاید بتوان گفت در کنار توسعه پیاده راه ها در محدوده های تاریخی منطقه 12 احیای دوباره ساختمان بلدیه تهران در میدان امام خمینی به نام «خانه شهر» یکی دیگر از طرح های ماندگاری است که می تواند هویت تاریخی را به این محدوده باز گرداند.

 

اجرای طرح ارتقای کیفیت زندگی در قلب  «طهران »  ایده ای است که در سال های اخیر مورد توجه مدیریت شهری تهران قرار گرفته است. به گونه ای که اخیر نیز پیروز حناچی، معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران اعلام کرده باید کیفیت زندگی شهری را در محدوده های مرکزی افزایش دهیم. شاید بتوان گفت در کنار توسعه پیاده راه ها در محدوده های تاریخی منطقه 12  احیای دوباره ساختمان بلدیه تهران در میدان امام خمینی به نام «خانه شهر» یکی دیگر از طرح های ماندگاری است که می تواند هویت تاریخی را به این محدوده باز گرداند.

 

به گزارش تیتر شهر:  معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران اعتقاد دارد که در احیای دوباره تاریخ در منطقه 12 در قالب اجرای پروژه های عمرانی آنچه که باید به عنوان اولویت نخست مد نظر مدیران شهری قرار گیرد؛ در نظر گرفتن منافع مردم به عنوان ذینفعان این پروژه ها در محدوده تاریخی «طهران قدیم» است.

 

به گفته پیروز حناچی یکی از مشکلاتی که منطقه 12 با آن درگیر است؛ تبدیل محدوده های منتهی به بازار تهران به کارگاه و انباری است این در حالی است که مطالعات جهانی نشان می دهد که باید در ساعت های مشخصی بارگیری در این مناطق آزاد باشد و تردد موتورهای دو زمانه که هشت برابر یک خودرو یورو ۴ آلودگی تولید می کنند نیز در این منطقه محدود شود.

 

معاون شهردار تهران هر چند اعتقاد دارد که اجرای پروژه احیای ساختمان بلدیه تهران در میدان امام خمینی طرح خوبی است اما در نظر گرفتن راه های دسترسی شهروندان و خودروها به این محدوده نیز باید به اندازه اجرای این پروژه برای مدیریت شهری دارای اهمیت باشد.

 

حناچی در عین حال تاکید می کند: هرچند اصل این پروژه کار خوبی است اما باید الزامات آن نیز انجام شود و در این محدوده سه محور اصلی را یک پیاده رو و یک محور را به تردد تاکسی و اتوبوس اختصاص دهیم و چنین طراحی در شهر لندن  اتفاق افتاده و در میدان اصلی آن بسیاری از جشن های مهم از جمله جشن سال نو برگزار می شود و میدان امام نیز ظرفیت تبدیل شدن به چنین میدانی را دارد.

 

احیای دوباره بلدیه تهران در میدان توپخانه

نزدیک به نیم قرن است که حیات منطقه 12 به عنوان محدوده تاریخی پایتخت تنها در روز و همزمان با فعالیت بازار به عنوان مجموعه اقتصاد سنتی شهر تعریف شده است.برای بازگرداندن زندگی به «طهران قدیم» نیاز است تا بناها و خانه‌های تاریخی این محدوده مرمت شود.

لزوم توجه به ارتقاء کیفیت زندگی و ساخت و ساز در بافت‌های ناکارآمد/ باید از ایجاد واحدهای جدید در مناطق فرسوده به شدت پرهیز کنیم

 وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این مطلب که متأسفانه ارتقای کیفیت زندگی و ساخت و ساز تا کنون در کشور مدنظر نبوده است گفت: سیاست ما در این دوره آن است که دیگر ساختمان جدیدی به بافت فرسوده اضافه نشود، در این راستا فرآیند مدنظر انبوه‌سازان برای ما بسیار حائز اهمیت است چرا که قطعا پس از ساخت واحدهای جدید نمی‌توانیم مردم را مجبور به انتقال از یک خانه به خانه دیگر کنیم.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی طی نشستی با انبوه‌سازان به بررسی 2 محور رفع مشکلات اخذ تسهیلات پیش‌فروش ساختمان از سوی انبوه‌سازان و همچنین نحوه ورود آن‌ها به بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی پرداخت.

آخوندی در ابتدای جلسه پیرامون مشکلات انبوه‌سازان در اخذ وام از بانک و امکان انتقال آن بیان کرد: بدون شک ما باید در این مسیر از یک الگوی ذهنی و حقوقی مشخص تبعیت کرده و آن را به طور واضح در متن قانون پیشنهادی خود در این حوزه به کار گیریم.

وی در این‌باره افزود: به تصور من ذکر اختیار سازنده برای انجام پیش‌فروش واحد‌های احداثی در زمان عقد قرارداد با بانک مسکن امری ضروری است که باید در مرحله اول انجام شود، از سویی دیگرسازنده نیز برای کنترل هرچه بهتر فرآیند اجرا از سوی بانک، ضمن باز کردن حسابی امانی در این بانک تمامی اجاره‌بها و پول پیش‌فروش را در این حساب واریز کرده تا بانک از هزینه شدن تسهیلات پرداختی و پول پیش‌فروش در روند احداث واحدها اطمینان حاصل کند، امری که به عقیده من در صورت تحقق بسیاری از مشکلات موجود در این حوزه را رفع کرده و الگوی ذهنی خوبی در این فرآیند است.

آخوندی در ادامه با تأکید براینکه با توجه به تجارب بین‌المللی فرآیند پیش‌فروش ساختمان امری بسیار شفاف در سراسر دنیا بوده و همواره با ریسک‌هایی برای هر 2 طرف معامله همراه بوده است گفت: ما می‌بینیم که در سایر کشورها تعداد زیادی از انواع نهادهای گوناگون در مسیر اجرای این فرآیند مشغول به کار هستند که صندوق تضمین یکی از آن‌ها به شمار می‌رود.

وی ادامه داد: به طور مثال تصور کنید که پس از عقد قرارداد، پیش‌ فروشنده فوت کرده و یا ورشکست شود در این زمان تکلیف پیش‌ خریدار چه خواهد بود؟ بحثی که متأسفانه ما در ایران به آن توجهی نمی‌کنیم در حالی که وجود آن امری ضروری محسوب می شود.

به گفته وزیر راه و شهرسازی قطعا فرآیند پیش‌فروش ساختمان به تضامینی برای خریدار و فروشنده احتیاج دارد که اهل حرفه، خود باید حدود آن را پیدا کرده و آن را محقق سازند چرا که بدون شک این امر باعث ایجاد اعتبار فروشنده شده و به سود آن خواهد بود.

عضو کابینه دولت دوازدهم در تشریح بیشتر این موضوع بیان کرد: با توجه به سوابق سایر کشورها سازنده‌ها خود با واریز کردن درصدی صندوق‌های تضمین را ایجاد و تنها کارکردهای اصلی ساختمان را مشمول استفاده از آن می‌کنند که قطعا برای ارزیابی اقدامات آن‌ها امری بسیار مفید خواهد بود.

تضاد منافع در لایه‌های پنهان موجب زمین‌خواری می‌شود!

در بیست و سومین نمایشگاه مطبوعات، کمپین مقابله با زمین خواری به منظور ایجاد مطالبه مردمی برای پیشگیری از پدیده زمین‌خواری و صیانت از اراضی‌ ملی، با همکاری مشترک مجتمع رسانه‌ای ساختمان (صما- مجله ساختمان) و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران راه‌اندازی شد و تعداد زیادی از مسئولان صنعت ساختمان و نمایندگان مجلس با اعلام حمایت از این جریان رسانه‌ای، به این کمپین پیوستند.

در همین راستا مصاحبه ای با مدیر کل راه و شهرسازی تهران داشته‌ایم تا به عنوان متولی این کمپین، اهداف و برنامه های موردنظر را تشریح کنند. در این گفت‌وگوی تفصیلی، نادر محمدزاده با اشاره به ضرورت جریان سازی موثر از سوی کمپین مقابله با زمین خواری، بر لزوم حفظ اراضی ملی برای نسل های آینده تاکید کرده است. مشروح این مصاحبه به شرح ذیل است:

 

نقش رسانه‌ها را در زمینه مبارزه با زمین‌خواری چگونه ارزیابی می کنید و ایجاد کمپین مقابله با زمین خواری چه نقشی می‌تواند در این حوزه ایفا کند؟

اساسا رسانه در دو حوزه جدی می‌تواند نقش داشته باشد که یکی اطلاع‌رسانی و دیگری مطالبه عمومی است. اقدام دیگر رسانه ها این است که می‌توانند جریان‌سازی کنند. هر فردی دارای یک باور عقلی و باور قلبی است و درنهایت به یک باور عملی می‌رسد و برای انجام یک اقدام از مرحله عقلی تا عملی یک فاصله جدی است. یعنی همه می‌دانند زمین‌خواری بد است، اما اینکه بتوانیم واقعا عموم را به این باور برسانیم که جلوی آن بایستند و مسئولان هم از بروز آن جلوگیری کنند، مسئولیت سنگینی است که رسانه می‌تواند ما را از آن مسیر عقلی به مسیر قلبی و عملی برساند.

خیلی از اتفاقات در کشور از طریق رسانه انجام می‌شود. یک اتفاق از طریق رسانه ممکن است تبدیل به ضابطه و قانون شود. اگر رسانه خود را بشناسد و انرژی خود را در جهت جریان‌سازی مثبت و به موقع انجام دهد، بزرگترین رسالت خود را انجام داده است. انتشار خبر در همه رسانه‌ها رایج است، اما مهمتر از اخبار، نقش جریان‌سازی مثبت رسانه‌ها است. به نحوی که بتواند مشکلات موجود را حل کند. چون بسیاری از اتفاقات در کشور ما زمانی حل شده که به یک جریان رسانه‌ای تبدیل شده است.

ظاهرا کمیته‌ای هم در اداره کل راه و شهرسازی استان تهران درخصوص مبارزه با زمین خواری تشکیل شده است. لطفا در رابطه با سیاست ها و اقدامات اجرایی این کمیته هم توضیحاتی را ارائه کنید.

موضوع مبارزه با تصرف اراضی به صورت قانونی مدت‌هاست که جریان دارد ولی پس از سخنرانی مقام معظم رهبری در سال 93، تبدیل به یک جریان جدی‌تری شد. ما هم در اداره کل راه و شهرسازی این موضوع را به عنوان یک اقدام جدی شروع کردیم؛ به جهت اینکه اراضی باارزشی در تهران وجود داشت و همچنین اقدامات انجام شده در اطراف تهران از گستردگی قابل توجهی برخوردار بود. به اضافه اینکه یکسری اقدامات نرم‌افزاری هم در خود سیستم‌ها در جریان بود که نتیجه آن تبدیل به زمین‌خواری می‌شد.

گرفتن 70 درصد املاک خارج از طرح تفصیلی توسط شهرداری غیرقانونی شد

هیئت عمومی دیوان عدالت اداری با نظر فقهای شورای نگهبان مبنی بر خلاف شرع بودن بند ۳۰-۱۶ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران، این بند را از تاریخ تصویب ابطال کرد.

 

به گزارش تیترشهر: در بند 30-16 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران مصوب یکم اسفند 1390 کمیسیون ماده پنج شورای عالی شهرسازی و معماری ایران آمده است: «صدور پروانه ساخت و ساز در قطعاتی از اراضی که با تدقیق خط محدوده محدوده مصوب طرح جامع شهر تهران سوم آذر ماه 1386 به محدوده شهر منظم شده‌اند؛ منوط به واگذاری 70 درصد وسعت قطعه به شهرداری برای تأمین خدمات عمومی شهری است و مالک مجاز است از 30 درصد ملک برای ساخت و ساز طبق پهنه مربوطه استفاده کند.»

بند مورد اشاره مورد اعتراض یکی از شهروندان قرار گرفته و شاکی با ارائه دادخواستی به هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، بند 30-16  ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران را خلافغ قانون و شرع دانسته و تقاضای ابطال آن را کرده است.

هیئت عمومی دیوان به دنبال درخواست شاکی مبنی بر غیرشرعی بودن بند مورد اشاره، از فقهای شورای نگهبان استعلام کرده که شورای نگهبان نیز در پاسخ اعلام کرده است:« در مورد بند 30-16 مورد شکایت، اخذ هر مقدار از زمینی که ملک اشخاص است، خلاف موازین شرع است و اگر بخواهند به موجب تبصره چهار مصوبه سال 1367 عمل شود، در صورتیکه مالکین اراضی خارج از محدوده، متقاضی اخذ مزایای ورود به محدوده باشند، به حسب تبصره مذکور فقط حق اخذ 20 درصد را دارند و اخذ بیش از آن مغایر قانون و خلاف موازین شرع است و اما در مورد ایراد بر ضوابط مذکور در تفکیک، در صورتی می‌توانند این ضوابط را وضع کنند که قانوناً جعل این سختگیری‌ها را داشته باشند و اِلّا مغایر قانون است و تشخیص این امور به عهده دیوان عدالت اداری است.»

در نهایت پس از اخذ نظر فقهای شورای نگهبان، هیئت عمومی در تاریخ چهارم مهر ماه سال 1396 تشکیل جلسه داد و اعلام کرد:« نظر به اینکه مطابق نظریه مورخ 15 اردیبهشت سال 1395 فقهای شورای نگهبان، بند 30-16 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران خلاف شرع شناخته شد، بنابراین در اجرای تبعیت از نظر فقهای شورای نگهبان، مستند به ماده 13 و تبصره دو  ماده 84 و 87 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392، رأی بر ابطال بند 30-16 مصوبه مورد شکایت از تاریخ تصویب صادر می‌شود.»