وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۱۸۳ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «بافت فرسوده» ثبت شده است

    تهران ـ ایرنا ـ فرماندار تهران با بیان اینکه سه هزار و 600 هکتار بافت فرسوده شهر تهران باید حداکثر تا 10 سال آینده نوسازی شود گفت: روند اصلاح این بافت بسیار کند پیشرفت می کند که توجه شهرداری و راه و شهرسازی را می طلبد.

    به گزارش ایرنا، عیسی فرهادی روز یکشنبه در نشست شورای اداری تهران بیان کرد: اصلاح بافت فرسوده یکی از سیاست های محوری دولت و شهرداری است که باید آن را جدی گرفت.
    وی مشکلات شهرک های تهران را از دیگر مشکلات تهران بزرگ ذکر کرد و افزود: بسیاری از شهرک های تهران مشکلات قدیمی در حوزه های مختلف از جمله آب، برق، گاز و حریم دارند که هر مسئولی باید در حوزه مسئولیت خود برای رفع آن تلاش کند.
    فرهادی گفت: جلساتی برای بررسی و رفع مشکلات مناطق مختلف تهران با حضور نمایندگان مردم تهران در مجلس، اعضای شورای شهر، شورایاری ها و مردم این مناطق به همت فرمانداری برگزار می شود.
    وی ادامه داد: در این نشست ها مشکلات مختلف مردم مناطق از جمله بافت فرسوده، ترافیک، معابر، آب، برق، گاز، تلفن و اسناد شهرک ها بررسی و برای رفع آن تلاش می شود.
    فرهادی همچنین تلاش مدیران شهر تهران برای پرکردن اوقات فراغت دانش آموزان و دانشجویان، سرکشی به خانواده معظم شهدا و جانبازان و همچنین برقراری میز خدمت در اداره ها برای تکریم ارباب رجوع را خواستار شد.
    به گفته وی، ایجاد اشتغال از جمله اشتغال روستایی، بیمه روستایی و عشایری باید مورد توجه جدی مدیران باشد.


    فرهادی گفت: 173 طرح نیمه تمام در حوزه میراث فرهنگی در تهران وجود دارد که در صورت تکمیل 20 هزار شغل ایجاد می کند.
    وی با انتقاد از برخی مهاجرت ها به سمت تهران بزرگ بیان کرد: شهر تهران زمینه ساز ایجاد اشتغال برای سایر استان ها شده است.
    به گزارش ایرنا، مدیر اشتغال و کارآفرینی اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان تهران نیز در پایان این نشست در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با بیان اینکه یک بسته فراگیر اشتغال در سال 96 توسط مجلس و دولت به عنوان توسعه اشتغال روستایی ارائه شده است، گفت:مشوق های بیمه ای و آموزش واقعی در محیط کسب و کار از جمله بخش های این بسته فراگیر است.
    سعید دهقان افزود: سهم استان تهران برای ایجاد اشتغال روستایی 287 میلیارد تومان بود که طرح های آن برای دریافت تسهیلات به بانک های عامل تهران معرفی شده است.


    وی گفت: استان تهران رتبه اول را برای تصویب و پرداخت تسهیلات داراست.
    این مسئول با اشاره به اهمیت مشاغل خانگی نیز گفت: اعتبار مشاغل خانگی در استان تهران 48 میلیارد تومان درسال 96 و 48 میلیارد تومان در سال جاری بوده است که تاکنون به دوهزار و 200 طرح تسهیلات 10 میلیون تومانی با سود چهار درصد پرداخت شده است.
    این نشست با محوریت بررسی طرح های اشتغالزایی خانگی و روستایی برگزار شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۳ تیر ۹۷ ، ۱۷:۳۰

    پیوند جریان نوسازی با نیاز خانه اولی ها
    مدیرعامل سازمان ملی بازآفرینی شهری:
    معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی بازآفرینی شهری از پیوند جریان نوسازی با نیاز خانه اولی ها به مسکن خبر داد.

    به گزارش پایگاه خبری دنیای بانک، هوشنگ عشایری اعلام کرد: مطابق با برنامه ریزی های انجام شده تمهیداتی در نظر گرفته شده است که توسعه گران فعال در جریان بازآفرینی شهری بعد از اتمام دوره ساخت، 50 درصد از واحدهای ساخته شده را به عنوان سهم دولت به سپرده گذاران صندوق پس انداز مسکن یکم واگذار کنند.

    وی افزود: از این طریق ارتباط مناسبی بین ساخت و ساز واحدهای مسکونی در بافت های هدف شهری و نیاز خانه اولی ها به تامین مسکن با قیمت مناسب برقرار خواهد شد و هر دو هدف تعیین شده در راستای نوسازی بافت های فرسوده و همچنین تامین مسکن مناسب برای خانه اولی ها محقق می شود.

    عشایری همچنین با بیان اینکه مطابق با برنامه ریزی ها و اقدامات انجام شده از نیمه دوم امسال تسهیلات 50 میلیون تومانی ساخت مسکن در بافت های فرسوده با نرخ 9 درصد به توسعه گران و سازندگان پرداخت خواهد شد، گفت: برآوردهای مالی حاکی است نیاز مالی هر یک از محلات شناخته شده و هدف نوسازی، به منظور نوسازی محله محور، حدود 90 میلیارد تومان است که این مبلغ به صورت مشارکتی از سوی توسعه گران،دولت و شهرداری ها تامین خواهد شد.

    وی ادامه داد: همچنین دولت به منظور تامین خدمات روبنایی و زیربنایی در بافت های فرسوده شهری سالانه رقمی بالغ بر 1500 میلیارد تومان اختصاص خواهد داد؛ این در حالی است که هم اکنون تامین 2500 میلیارد تومان اعتبار برای پرداخت تسهیلات یارانه ای به توسعه گران در دستور کار قرار دارد و به محض تامین این اعتبار فرآیند پرداخت تسهیلات به توسعه گران آغاز می شود؛ مطابق با روند کار، پیش بینی می کنیم این تسهیلات از نیمه دوم امسال برای توسعه گران قابل دسترس شود و توسعه گران می توانند با مراجعه به شعب بانک های عامل از آن بهره مند شوند.

    وی ارتباط تسهیلات بانکی ساخت مسکن در بافت های فرسوده شهری و صندوق پس انداز مسکن یکم را ارتباطی بهینه عنوان کرد و افزود: علاوه بر آنکه پس از اتمام دوره ساخت به واسطه ایجاد این ارتباط، توسعه گران موفق به فروش واحدهای خود شده و در واقع نوعی ضمانت از بابت فروش پس از تکمیل واحدها ایجاد می شود و همچنین متقاضیان خانه اولی به واحدهای مناسب با سطح مناسب قیمت دسترسی پیدا می کنند، با این اتصال، 2500 میلیارد تومان اعتبار دولتی صرف شده برای ساخت این واحدها نیز مجددا به حساب دولت باز می گردد تا از آن در سایر برنامه های بازآفرینی شهری استفاده شود.

    بنا بر اعلام وی قرار است در قالب طرح ملی بازآفرینی شهری در هر سال تا پایان برنامه ششم توسعه 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری ساخته شود که تا کنون بیش از 140 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری در 543 شهر شناسایی شده است؛ مطابق با طرح ملی بازآفرینی شهری قرار است از محل وجوه اداره شده دولت 2500 میلیارد تومان از محل صندوق توسعه ملی و 2500 میلیارد تومان از سوی شبکه بانکی به نوسازی محله محور اختصاص پیدا کند که جمعا 5 هزار میلیارد تومان منابع لازم برای پرداخت 100 هزار فقره تسهیلات 50 میلیون تومانی به توسعه گران در هر سال را تامین می کند.

    عشایری همچنین برنامه بازآفرینی شهری را چهارمین برنامه اجرا شده برای نوسازی بافت های فرسوده شهری پس از پیروزی انقلاب اسلامی عنوان کرد و گفت:در برنامه اول تمرکز بر کالبد شهر و توسعه افقی شهرها بود؛ این در حالی است که در برنامه دوم علاوه بر توسعه کالبدی مباحث مربوط به توسعه اجتماعی نیز تا حدودی مطرح شد که البته این دو برنامه موفق به کسب موفقیت چشمگیری در نوسازی بافت های فرسوده نشدند؛طرح مسکن مهر به عنوان سومین برنامه اسکان سرریز جمعیت شهری و همچنین نوسازی محلات فرسوده نیز نتوانست به اهداف تعیین شده دست یابد؛هم اکنون با اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری در تلاشیم ناکامی های گذشته را جبران کرده و شکل بهینه ای از نوسازی محله محور با تاکید بر ابعاد اجتماعی، سکونتی و معیشتی خانوارها را عملیاتی کنیم.

    وی مردم را محور اصلی فعالیت های بازآفرینی شهری اعلام کرد و گفت: هم اکنون 10 استان کشور در اولویت اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری و نوسازی محله محور قرار دارند که تهران هم یکی از این 10 استان است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۹ خرداد ۹۷ ، ۱۵:۱۷

    خبرگزاری فارس: همه بافت های فرسوده، بافت های تاریخی نیستند

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت:‌همه بافت های فرسوده، بافت های تاریخی نیستند که واجد ارزش باشند اما نمی توان گفت که بافت های غیر تاریخی فاقد ارزش هستند.

    به گزارش خبرگزاری فارس، پیروز حناچی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در جلسه تودیع و معارفه رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران گفت: از سال 1347 که قانون نوسازی و عمران شهری به تصویب رسید تا بعد از پیروزی انقلاب، عملاً استفاده از ظرفیت های این قانون مغفول مانده بود و شاید اولین پروژه جدی در این زمینه را بتوان پروژه نواب نام برد.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران نقطه عطف فعالیت های سازمان نوسازی را بعد از اجازه اخذ فاینانس توسط دولت در اواسط دهه 80 عنوان کرد و یادآور شد: شهرداری تهران پس از زلزله بم از این فاینانس برای نوسازی بافت های فرسوده استفاده کرد.

    حناچی ضمن اشاره به ضرورت استفاده از تجربیات جهانی و همچنین تجربیات گذشته در حوزه نوسازی، تأکید کرد: علیرغم این که شهرداری تهران در زمینه مکتوب کردن تجربیات گذشته، وظیفه ترویجی ندارد اما مکتوب کردن تجارب یکی از اقداماتی است که امروز به آن نیاز داریم. چرا که این امر، امکان تجربه مکرر تجربیات غلط را به حداقل می رساند.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان این که ادبیات تخصصی، از تجربیات مدون گذشته منبعث می شود، اظهار داشت: ادبیات تخصصی در موضوع نوسازی بافت های فرسوده شکل نگرفته است و گاهاً در سه حوزه بهسازی، نوسازی و بازسازی که زیرمجموعه های نوسازی بافت های فرسوده هستند این ادبیات به تخریب و بازسازی تقلیل یافته است.

    حناچی خاطرنشان کرد: همه بافت های فرسوده، بافت های تاریخی نیستند که واجد ارزش باشند اما نمی توان گفت که بافت های غیر تاریخی فاقد ارزش هستند؛ ارزش این بافت ها لزوماً از جنس ارزش های تاریخی و معنوی نیست اما ارزشهایی است که برای ساکنان و ذی نفعان نوسازی مهم است و چنانچه در مداخله هایی که در راستای نوسازی صورت می گیرد، توجه به ارزش های مذکور مد نظر قرار گرفته نشوند، به طور یقین در بهره برداری اقدامات دچار مشکل خواهیم شد.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در بخش دیگری از سخنان خود به تجربه نوسازی باب الاحمر در قاهره اشاره کرد و متذکر شد: مرمت مساجد، برگزاری کلاس های آموزشی برای زنان خانه دار و کودکان، ایجاد مراکز بهداشتی و غیره  از جمله نخستین اقداماتی بود که در بهسازی و نوسازی این منطقه از قاهره مورد توجه قرار گرفت و اقدامات کالبدی در این حوزه، آخرین اقدام بود.

    وی در ادامه تصریح کرد: هیچ  یک از اقداماتی که در تجربه نوسازی قاهره به آن اشاره شد جزء وظایف اصلی سازمان نوسازی نیست، اما با تأثیر مأموریت های سازمان در محلات دارای بافت فرسوده ارتباط مستقیم دارد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۹ خرداد ۹۷ ، ۱۵:۰۸
    شهر مشهد با دارا بودن حدود 390 هزار واحد مسکونی بدون اسکلت ،دارای بیشترین ساختمان های مسکونی بدون اسکلت در کشور است.شهرهای تهران،شیراز،اصفهان و قم نیز در رده های بعدی قرار دارند.

    به گزارش تیتر شهر ،علی بیت اللهی رییس بخش زلزله شناسی وزرات راه و شهرسازی گفت: شهر مشهد با دارا بودن حدود 390 هزار واحد مسکونی بدون اسکلت ،دارای بیشترین ساختمان های مسکونی بدون اسکلت در کشور است.شهرهای تهران،شیراز،اصفهان و قم نیز در رده های بعدی قرار دارند.

    به گفته وی شهرهای اهواز، کرمانشاه، یزد، ارومیه ، تبریز وکرمان نیز دارای تعداد قابل توجهی واحدهای مسکونی بدون اسکلت هستند.پرواضح است که در صورت رخداد زلزله ،واحدهای مسکونی بدون اسکلت اسیب بیشتری می بینند.نکته قابل توجه این است که وجود واحدهای مسکونی بدون اسکلت در مناطق با خطر لزره ای بالا،احتمال آسیب دیدگی را نیز افزایش می دهد.در واقع دراین ساختمان ها تخریب معمولا با فروریزش همراه می شود که تلفات جانی بیشتری نیز به دنبال خواهد داشت.

    بر این اساس تعداد کل ساختمان‌های تهران (منظور واحد‌های مسکونی که مرکز آمار ایران در سرشماری مسکن به آنها استناد می‌کند، نیست) حدود یک میلیون و 200هزار دستگاه است که حدود نصف این تعداد ساختمان‌های اسکلت‌دار (فولادی یا بتنی) و نصف دیگر ساختمان‌های بنایی، نیمه اسکلتی و مواردی از این قبیل است که در برابر زلزله مقاومت لازم را نخواهند داشت.

    همچنین مناطق 4(نارمک، تهرانپارس و... در شرق و شمال شرق تهران) و18(یافت آباد، آذری و... در جنوب غرب) و 20(ری و... در جنوب تهران) از نظر تعداد ساختمان دارای بیشترین تعداد هستند. از نظر تعداد ساختمان‌های بدون اسکلت مناطق 4و 16(حوالی ایستگاه راه‌آهن، جنوب تهران) و 20تعداد بیشتری از ساختمان‌های بدون اسکلت را دارا هستند.

    براساس تراکم ساختمان‌ها نیز باید گفت که مناطق 10و 17و 18دارای بالاترین تراکم ساختمانی در سطح شهر تهران بوده و مناطق 10، 17، 12، 16، 11، 14، 8، 20و 18نسبت به سایر مناطق دارای تراکم بیشتر ساختمان‌های آسیب‌پذیر هستند که در این میان مناطق 10و 17دارای وضعیت نامطلوب‌تری هستند. علاوه بر ساختمان‌ها، جمعیت کل در مناطق شهری تهران نیز به‌عنوان یکی از عناصر مهم در معرض خطر بسیار مهم است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۶ خرداد ۹۷ ، ۱۳:۳۰

    مدیرکل راه و شهرسازی همدان با بیان اینکه ۳۷ پروژه بازآفرینی شهری راه و شهرسازی در همدان در حال اجراست گفت: ‌‌طرح بازآفرینی شهری در ۹۶ محله همدان اجرایی می‌شود.

    ‌‌طرح بازآفرینی شهری در 96 محله همدان اجرایی می‌شود

    به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، فرهاد فرزانه بعد از ظهر امروز در ستاد بازآفرینی شهری پایدار همدان با بیان اینکه طرح بازآفرینی شهری در 96 محله همدان اجرایی می‌شود اظهار داشت: 591 میلیارد تومان هزینه عملکرد دستگاه‌های عضو ستاد بازآفرینی استان از سال 83 الی 97 است.

    وی بیان کرد: 37 پروژه شامل مرمت خانه‌های تاریخی، پوشش رودخانه‌ها و غیره توسط اداره کل راه و شهرسازی در حال اجرا است. در هیئت دولت مصوب شد که دستگاه‌های خدمات رسان به کاربری‌های عمومی پروانه و انشعابات رایگان ارائه کنند.

    فرزانه عنوان کرد: برای تعیین اعتبارات پروژه‌ها به میزان 70 درصد از منابع مالی مورد نیاز برای تعریض معابر، اصلاح هندسی، تأمین فضای سبز و غیره بر عهده دولت و 30 درصد بر عهده شهرداری‌ها گذاشته شده است.

    مدیرکل راه و شهرسازی همدان گفت: در کلانشهرها برای هر واحد مسکونی 50 میلیون و برای هر واحد شهری 40 میلیون تسهیلات ارائه می‌شود. بانک مرکزی موظف است سود تسهیلات مسکن یکم را در محدوده بازآفرینی از 8 درصد به 6 درصد کاهش دهد.

    وی اعلام کرد: در همدان 100 قطعه زمین، کبودراهنگ 19، بهار 7، فامنین 4، اسداباد 9 و تویسرکان 2 قطعه زمین و در نهاوند 36 هکتار زمین از سوی فرمانداری‌ها برای اجرای بازآفرینی شهری شناسایی شده است.

    فرزانه افزود: محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری شامل محدوده و محلات تاریخی، محدوده‌های نابسامان میانی، حاشیه نشینی‌ها، بافت‌های روستایی و محدوده‌ها و نواحی با کاربری‌های ناهمگون شهری است.

    وی از حضور هوشنگ عشایری، معاون وزیر راه و شهرسازی در جلسه ستاد بازآفرینی در همدان در روز چهارشنبه خبر داد و گفت: در سال 96 که قانون برنامه ششم به مرحله اجرا درآمد در قالب ماده 59 دولت مکلف شد در راستای اجرای فرامین مقام معظم رهبری ورود و وزارت راه و شهرسازی در مدت 6 ماه اقدام به تدوین طرح بازآفرینی شهری کند و طرح را در اختیار ستاد بازآفرینی شهری قرار دهد.

    فرزانه تصریح کرد: در سال 96 طرح بازآفرینی شهری در سطح کشور تدوین شد و در 19 بهمن‌ماه مورد تصویب قرار گرفت و فرمان اجرای آن صادر شد که 3 بُعد کارگاهی نوسازی، بهسازی و مقاوم‌سازی مسکن و 6 بُعد افزایش توان اقتصادی و اجتماعی ساکنان محلات در بخش‌های مختلف مدنظر قرار گرفت.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۴ خرداد ۹۷ ، ۲۱:۱۰

    گرگان- وزیر راه و شهرسازی بااشاره به این که برنامه های گذشته در مورد بافت های فرسوده کشور دیگر پاسخگو نیست، تاکید کرد: کیفیت زندگی مبنای برنامه ریزی مسکن محله محور شود.

     

    به گزارش خبرنگار مهر، عباس احمد آخوندی عصر پنج شنبه در حاشیه برگزاری جلسه ستاد استانی بازآفرینی شهری استان گلستان اظهار کرد: در بافت‌های فرسوده میان شهری و سکونتگاه های غیر رسمی کیفیت زندگی مناسب نیست.

    وی با تاکید بر این که کیفیت زندگی مبنای برنامه ریزی مسکن محله محور شود، گفت: هم اکنون از نظر مسکن خیلی مشکل نداریم اما از نظر کیفیت زندگی دچار اشکالات بسیاری هستیم و برنامه‌های گذشته در این حوزه دیگر پاسخگو نیست.

    وی از گلستان به عنوان استان مهاجرپذیر نام برد و افزود: در اجرای برنامه های بازآفرینی شهری و بهسازی محله ای کیفیت زندگی باید بهبود و ارتقاء یابد.

    وزیر راه و شهرسازی گلستان با تاکید بر این که کوچ دادن مردم از یک محله به محله دیگر امروزه کار بی معنایی است، ادامه داد: اگر از ارتقاء کیفیت زندگی صحبت می کنیم معنای آن تملک گسترده نیست بلکه باید امکانات را بخش خصوصی واگذار کنیم و بخش خصوصی با مشارکت مردم محله را بسازند.

    نباید دولت کارگزار بخش خصوصی شود

    وی با تاکید بر این که نباید دولت کارگزار بخش خصوصی شود، اضافه کرد: مبنای ما در اجرای برنامه های بازآفرینی شهری ارتقاء کیفیت زندگی محله با افزایش مشارکت مردم و بدون کوچ آن هاست.

    آخوندی با بیان این‌که هر محله مسائل خاص خود را داراست، تاکید کرد: در هر محله یک عنصر محرک وجود دارد که باید آن را شناسایی و بر مبنای آن برنامه ریزی کرد.

    وی با اشاره به این که در اجرای پروژه های ارتقاء منزلت محله دو مدل تامین مالی وجود دارد، متذکر شد: هم اکنون امکان روش های یارانه ای برای اجرای این پروژه ها وجود ندارد و باید به سمت سیستم های خود اتکایی و پرداخت تسهیلات در قبال پس انداز شهروندان حرکت کنیم.

    وزیر راه و شهرسازی با بیان این که نداشتن سند یکی از معضلات اصلی در بافت های حاشیه ای است، گفت: اگر سکونتگاه های بافت حاشیه سند نداشته باشند نمی توانند تسهیلات هم دریافت کنند.

    وی خطاب به استاندار گلستان بیان کرد: محله های با اولویت گلستان را شناسایی و مشکل سند را در این بافت ها حل کنید.

    آخوندی تصریح کرد: منابع ما در این حوزه محدود است و شهرداری و سایر ادارات باید در این حوزه کمک کنند تا بتوانیم برنامه های بازآفرینی شهری را اجرایی کنیم.

    وی با بیان این که اگر قرار است گلستان به استان گردشگری تبدیل شود باید بتواند اصالت خود را حفظ کند، خاطرنشان کرد: منظور از اجرای برنامه های بازآفرینی شهری فقط بحث ثبت یک خانه نیست بلکه باید خلق ارزش و ثروت برای مردم در این بافت ها اولویت اصلی است.

    مدیرکل راه و شهرسازی گلستان با اشاره به این که گلستان مهاجرپذیری بالایی دارد از مهاجرپذیری به عنوان عامل اصلی حاشیه نشینی و به وجود آمدن بافت های ناکارآمد در این استان نام برد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۴ خرداد ۹۷ ، ۲۱:۰۳

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: توانمند سازی و ساماندهی سکونت گاه‌های فرسوده و ناکارآمد باید ملاک کار شهرداران باشد.

     به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از قزوین؛ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی در نشست با شهرداران استان قزوین افزود: طبق برنامه باید سالانه ٢٧٠ محله و در مجموع هزار و ٣٣٤ محله با همکاری شهرداری‌ها بازآفرینی شود.

    عشایری با بیان اینکه اساس برنامه بازآفرینی اجتماع محور است، گفت: دولت در نقش تسهیل گری، حمایت و تسریع کننده در محلات حضور پر رنگ خواهد داشت ولی در اجرا باید زمینه مشارکت مردم فراهم شود.

    داودی ریس شورای شهر قزوین هم از وجود ٥٠٠ هکتار بافت فرسوده ناکارآمد در این شهر خبر داد و گفت:: برای روان سازی، تسریع و تشویق ساکنان بافت ناکارامد، شهرداری پروانه ساخت را رایگان صادرمی کند.

    صفری شهردار قزوین هم در این نشست با تاکید بر توجه به محله محوری گفت: باید به جای توجه به برج سازی باید به ساماندهی محلات به ویژه فرسوده و ناکارامد توجه کرد.

    صفری اضافه کرد: در محلاتی ماننند سردار، هادی آباد، دباغان، شهید انصاری مشکلات زیادی داریم که باید با همراهی مردم و مشارکت دیگر دستگاه‌ها برطرف شود.

    بهزاد پور شهردار تاکستان هم از وجود ١٧٠ هکتار بافت فرسوده و ناکارامد در این شهر خبر داد و خواستار همکاری دستگاه‌های اجرایی با شهرداری‌ها برای ساماندهی این بافت‌های فرسوده شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۳ خرداد ۹۷ ، ۱۲:۲۳

    براساس صدور فرمان اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری در کشور از سوی رئیس‌جمهوری در ۱۹ بهمن‌ماه سال ۹۶، مراحل اولیه پروژه‌های اجرایی در این برنامه در ۲۱ محله واقع در ۱۱ استان آغاز و گزارش پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها از سوی شرکت بازآفرینی شهری ایران منتشر شد

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی پس از صدور فرمان اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری در کشور از سوی رئیس‌جمهوری در ۱۹ بهمن‌ماه سال ۹۶، شرکت بازآفرینی شهری ایران در فاز نخست طرح از محل اراضی تحت تملک خود در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری ۲۱ پروژه واقع در ۱۱ استان را آغاز کزده که اخرین وضعیت پروژه‌های مذکور با توجه به انتشار گزارش از سوی این شرکت به شرح زیر اعلام شده است:

    بافت فرسوده تهران

    ردیف

    استان

    شهر

    محله

    مساحت زمینتجمیعی

    (مترمربع)

    تعداد واحد مسکونی قابل بارگذاری

    درصد پیشرفت پروژه

    توضیحات

    ۱

    اصفهان

    اصفهان

    نحوی

    ۱۵۰۵

    ۱۲

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۲

    اصفهان

    کاشان

    صدره

    ۱۷۶۶

    ۸

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۳

    بوشهر

    بوشهر

    شنبدی

    ۴۰۰۰

    ۵۰

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۴

    تهران

    تهران

    سیروس

    ۹۲۶۰

    ۱۰۰

    %۲۳

    در مرحلة خاکبرداری

    ۵

    تهران

    تهران

    سیروس

    ۸۸۹

    ۱۸

    %۱۷

    در مرحلة فراخوان و انتخاب توسعه‌گر

    ۶

    تهران

    تهران

    سیروس

    ۴۲۳

    ۱۰

    در مرحلة تخصیص و تجمیع زمین

    ۷

    چهارمحال و بختیاری

    شهرکرد

    اتابکان

    ۲۷۹۰

    ۵۷

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۸

    خراسان جنوبی

    بیرجند

    هشت بهشت

    ۲۲۴۰

    ۷۲

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۹

    خراسان شمالی

    بجنورد

    ساربان

    ۳۶۳۵

    ۴۰

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۰

    خراسان شمالی

    بجنورد

    ساربان

    ۳۳۲۰

    ۴۰

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۱

    خراسان شمالی

    بجنورد

    ساربان

    ۱۸۹۰

    ۲۵

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۲

    خراسان شمالی

    بجنورد

    ساربان

    ۱۷۶۴

    ۲۰

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۳

    خراسان شمالی

    بجنورد

    ساربان

    ۱۶۰۳

    ۲۵

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۴

    خراسان شمالی

    بجنورد

    ساربان

    ۱۳۱۷

    ۲۰

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۵

    خراسان شمالی

    بجنورد

    ساربان

    ۹۰۱

    ۱۲

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۶

    خوزستان

    شوشتر

    شهید رجایی

    ۳۲۶۰

    ۳۰

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۷

    سمنان

    سمنان

    حکیم‌الهی

    ۴۰۰۴

    ۳۵

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۸

    فارس

    شیراز

    سیبویه

    ۱۸۵۷

    ۲۴

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۱۹

    کرمان

    رفسنجان

    امیری

    ۱۴۵۰

    ۲۴

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۲۰

    کرمان

    رفسنجان

    قطب آباد

    ۲۵۰۱

    ۱۸

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    ۲۱

    یزد

    یزد

    پشت باغ

    ۶۸۶۰

    ۷۲

    %۱۰

    در مرحلة طراحی

    مجموع

    ۵۷۲۳۵

    ۷۱۲

     

     

    گفتنی است در این میان به‌منظور تشویق سایر دستگاه‌های دولتی (علاوه بر وزارت راه و شهرسازی)، شتاب‌دهی به روند اجرایی کردن برنامه، و نشان دادن الگوهای موفق این طرح، شرکت بازآفرینی شهری ایران پس از شناسایی و احصای اراضی مناسب این طرح که مالکیت قطعی آن در اختیار این شرکت است، برگزاری تشریفات قانونی و انتخاب مشاوران ذیصلاح برای طراحی ۲۱ پروژه مسکونی دیگر  در ۱۲ شهر و ۱۳ محله هدف را آغاز کرده است.

    هم‌اکنون فاز صفر طراحی تمام پروژه‌ها انجام و طراحی فاز یک و دو در دستورکار قرار گرفته است. همچنین انتخاب توسعه‌گر و عملیات اجرایی یک پروژه نیز آغاز شده است. مجموع مساحت عرصه این ۲۱ پروژه بیش از ۵۷ هزار مترمربع است و زیربنای ناخالصی در حدود ۱۰۲ هزار مترمربع و زیربنای خالص مسکونی در حدود ۶۴ هزار مترمربع (در حد تراکم پایة ۱۸۰%) در آن بارگذاری خواهد شد و در مجموع ۷۱۲ واحد مسکونی الگو (با متراژ متوسط ۹۰ مترمربع برای هر خانوار) تولید می‌نمایند که می‌تواند شروع مناسبی برای این طرح باشد.

    همچنین در حال حاضر هماهنگی با شهرداری‌های مربوطه (یعنی شهرداری‌های شهرهای تهران، شیراز، یزد، کاشان، اصفهان، سمنان، بجنورد، بیرجند، رفسنجان، شهرکرد، و شوشتر)، پیگیری موضوع در کمیسیون‌های ماده ۵، صدور پیش‌پروانه، مذاکره، فراخوان، احراز صلاحیت، و انتخاب توسعه‌گران برای آغاز این پروژه‌ها درحال پیگیری است./

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ خرداد ۹۷ ، ۱۷:۵۲

    مصوبات چهل و دومین جلسه از ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با محوریت ارائه گزارش تفصیلی بانک مسکن در خصوص تعاونی‌های مسکن و تسهیلات نوسازی مسکن طی ۷ بند اعلام شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی چهل و دومین جلسه ستاد ملی بازآفرینی به ریاست عباس آخوندی وزیر و شهرسازی و دبیری هوشنگ عشایری مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران و با حضور اعضای محترم ستاد برگزار شد.

    در ابتدای جلسه عشایری ضمن عرض خیر مقدم و خوش آمدگویی دستور کار جلسه را اعلام کرده و در ادامه گزارش تفصیلی بانک مسکن در خصوص تعاونی‌های مسکن و تسهیلات نوسازی مسکن توسط ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک مسکن ارائه شد.

    نشست

    وزیر راه و شهرسازی در چهل و دومین جلسه ستاد ملی بازآفرینی یکی از اقدامات لازم در زمینه استفاده از تسهیلات مسکن را پیگیری بحث سنددار کردن منازل مسکونی قولنامه‌ای واقع در بافت‌های ناکارآمد شهری برشمردند.

     وزیر راه و شهرسازی در خصوص بحث تعاونی‌های مسکن متذکر شدند که تعاونی‌های مسکن در ایران از تعریف صحیحی برخوردار نیست و این تعاونی‌ها در اصل می‌بایست تعاونی‌های ساماندهی مصرف مسکن باشند بجای تعاونی تولید مسکن و نام تعاونی تولید مسکن را به تعاونی سرمایه‌گذاری مسکن و یا تعاونی تأمین مسکن تغییر دهیم.

     وی همچنین تأکید کرد که می‌بایست الزامات قانونی اتخاذ شود تا تعاونی‌ها اجازه ورود به بحث ساخت و ساز را نداشته باشند.

    در پایان پس از اظهار نظر اعضاء ستاد، موارد مطرح ‌شده در قالب مصوبات ذیل جمع‌بندی شد:

    مصوبات جلسه:

    ۱) با توجه به جلسه برگزار شده در دبیرخانه ستاد ملی بازآفرینی شهری با نمایندگان دستگاه‌های اجرایی در خصوص بررسی و تأیید درخواست‌های استان خوزستان، مصوبات مذکور به تصویب اعضاء ستاد ملی رسید.

    ۲) مقرر شد با همکاری مشترک دبیرخانه ستاد ملی بازآفرینی و بانک مسکن ترتیبی اتخاذ شود که مدیران عامل بانک‌های مسکن در سطح استان‌ها در جلسات ستادهای استانی مشارکت فعال داشته باشند. دبیرخانه ستاد ملی اهمیت این موضوع را به ستادهای استانی اعلام نماید.

    ۳) مقرر شد طی نامه‌ای به ریاست محترم جمهور با امضاء وزیر راه و شهرسازی در خصوص عدم تخصیص یارانه سود تسهیلات توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی  به بانک‌های عامل به عنوان سهم دولت به متقاضیانی که از تسهیلات نوسازی مسکن در بافت‌های هدف بازآفرینی شهری با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار استفاده کرده‌اند گزارش لازم ارائه شود.

    ۴) مقرر شد با همکاری مشترک سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت بازآفرینی شهری ایران برنامه عملیاتی مدونی در کلیه استان‌ها در جهت صدور اسناد مالکیت در سکونتگاه‌های غیررسمی تهیه و اجرایی شود.

    ۵) مقرر شد سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران نسبت به فعال سازی مراکز صدا و سیمای استان‌ها در خصوص تهیه و پخش برنامه‌های اطلاع رسانی و استفاده از تسهیلات نوسازی مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری اقدام نماید.

    ۶) مقرر شد مدل‌های تشویقی شهرداری تهران در بافت‌های ناکارآمد شهری در ستاد ملی ارائه و نتایج آن جهت بهره‌برداری سایر شهرداری‌های کشور در اختیار ستادهای استانی قرار گیرد.

    ۷) مصوب شد جلسه‌ای مشترک با حضور نمایندگان معاونت تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، بانک مسکن و شرکت بازآفرینی شهری ایران در خصوص نحوه فعالیت تعاونی‌های مسکن برگزار و نتیجه در جلسات آتی ستاد ملی ارائه شود./

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۹ خرداد ۹۷ ، ۱۸:۳۶

     آئین‌نامه اجرایی بخش کالبدی برنامه ملی بازآفرینی شهری با تأکید بر چگونگی تحقق اهداف برنامه و تأکید بر اصول حرفه‌ای و مأموریت‌های هر بخش طی فرآیند عملیاتی، در ۲۱ بند تصویب و به دستگاه‌های مرتبط ایلاغ شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی آئین‌نامه اجرایی بخش کالبدی (ابزارهای حقوقی و مالی) برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار طی ۲۱ بند در هیئت دولت تصویب و به دستگاه‌های ذیربط ابلاغ شد.

    بازآفرینی

    متن آئین‌نامه به شرح زیر است:

    ماده ۱ : تعاریف

    - بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری

    - طرح‌ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار (طرح‌ها و برنامه‌های احیاء، بهسازی، و نوسازی)

    - خدمات زیربنایی و روبنایی

    - نهاد توسعه گر

    - اراضی دولتی مشمول طرح

    - شرکت بازآفرینی شهری ایران- دبیرخانه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار

    ماده ۲: اهداف و ماموریت‌های طرح‌ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار

    مأموریت نخست: ارتقای کیفی فضاهای عمومی و زیرساخت‌های محلات

    مأموریت دوم: توسعه و تجهیز خدمات روبنایی

    مأموریت سوم: بهسازی، نوسازی، و مقاوم‌سازی مسکن

    مأموریت چهارم: توان افزایی اجتماعی، اقتصادی، و نهادی ساکنین محله

    *  این طرح‌ها و برنامه‌ها توسط شرکت و یا شهرداری مربوطه تهیه و پس از تایید ستادهای بازآفرینی شهری پایدار در صورت مغایرت با طرح‌های جامع و تفصیلی شهر، برای تصویب به کمیسیون‌های موضوع ماده ۵ قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ارسال می‌گردد.

    تبصره۱: طرح‌ها و برنامه‌های مربوط به مناطق شهری فاقد طرح جامع و تفصیلی باید به تصویب کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران برسد.

    تبصره ۲: طرح‌ها و برنامه‌های مذکور باید به گونه ای تهیه شوند که منجر به افزایش سرانه های خدمات زیربنایی و روبنایی در محدوده محلات دارای بافت فرسوده و ناکارآمد شهری گردند.

    تبصره۳: ارزیابی مالی و اقتصادی طرح‌ها و برنامه‌ها می بایست دربرگیرنده برآورد بار مالی و هزینه‌های اجرای طرح و برنامه باشد.

    ماده ۳: اصول طرح‌ها و برنامه‌های بازآفرینی شهری پایدار

    اصل نخست: نیازسنجی و مکان‌یابی در راستای توسعه خدمات محله‌ای و مطابق با سیاست‌های بازآفرینی و سند ملی بازآفرینی شهری پایدار

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۸ خرداد ۹۷ ، ۱۴:۰۰