توسعه شهر با رعایت ضوابط و مقررات قابل جمع است

حبیب زاده عضو شورای شهر تهران در بازدیدی که از پروژه ایران مال به همراه اعضای کمیسیون شهرسازی و معماری شورا داشت ، تاکید کرد: توسعه شهری را باید با رعایت ضوابط و مقررات مدنظر قرار داد.

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما افشین حبیب زاده در جمع خبرنگاران درباره بازدید روز گذشته برخی از اعضای شورای اسلامی شهر تهران از پروژه ایران مال گفت: روز گذشته بنده به همراه ۳ نفر دیگر از اعضای شورا به نمایندگی از کمیسیون های معماری و شهرسازی، عمران و حمل و نقل و بودجه و با همراهی بازرسی شهرداری و معاونت نظارت شورا، جلسه‌ای درباره پروژه ایران مال در شهرداری منطقه ۲۲ با حضور شهردار و معاونین وی برگزار شد.
عضو شورای اسلامی شهر تهران ادامه داد: پس از آنکه گزارشی از سوی مسئولان مربوطه درباره این پروژه بیان شد، بازدیدی از محل پروژه صورت گرفت و با مسئولان این پروژه نیز جلسه‌ای برگزار شد.
وی افزود : طرفین این پرونده به ارائه توضیحاتی درباره پروژه پرداخته و قرار شد جلسه بعدی هفته اینده در محل شورای اسلامی شهر تهران برگزار شود.
رئیس کمیته عمران در ارزیابی خود از جلسه دیروز اظهار کرد: جلسه خوبی بود و با توجه به اینکه پروژه ایران مال جزء پروژه‌های بزرگ مقیاس و منحصربفرد در کشور است، قطعا می تواند تاثیر قابل توجهی در حوزه های مختلف بر روی شهر تهران داشته باشد.
رئیس کمیته نظارت شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه باید از ابعاد مختلف به چنین پروژه‌هایی نگاه کرد ، گفت : قطعا شورا به دنبال بهبود شرایط تهران و توسعه شهر است اما موضوع رعایت ضوابط و مقررات را همزمان با توسعه شهری مدنظر قرار می دهد.
حبیب‌ زاده تاکید کرد: به نظرم این دو امر قابل جمع است و ان‌شالله بتوانیم در آینده نزدیک شاهد بهبود بیش از پیش شرایط شهر تهران باشیم و بتوانیم رفاه بیشتری را برای شهروندان تهران فراهم کنیم.
وی به پتانسیل‌های تهران برای توسعه همه جانبه اشاره کرد و گفت : پروژه‌هایی نظیر ایران مال می تواند در زمینه گردشگری برای شهر تولید ثروت کند. ما باید سرمایه‌گذاران داخلی را تشویق کنیم تا سرمایه‌های خود را در داخل به کار بگیرند و زمینه تحقق این امر را در عمل و نه در شعار فراهم کنیم.
مسائل فنی نیز در خصوص این پروژه نیاز به تهیه برخی گزارشات داشت که مقرر شد توسط شهرداری منطقه تهیه و سپس در شورا مورد بررسی نهایی قرار گیرد.

سرنوشت باغ پنبه قم ...

روزنامه 19 دی قم در شماره روز یکشنبه 30 اردیبهشت ماه مطلبی با عنوان« سرنوشت باغ پنبه/ مردم محوری یا سرمایه دار محوری؟» را به قلم مهسا مستقیم دکترای شهرسازی و عضو هیأت مدیره جامعه مهندسین شهرساز استان قم منتشر کرد.

 

در این مطلب می خوانیم:
سرنوشت بافت تاریخی در شهر قم این روزها وضعیت خاصی دارد. بین ساکنان قدیمی که پایبند به سنت های محلی بوده و پاسدار شیوه زندگی خودشان هستند و ساکنانی که گرایش به جامعه و زندگی مدرن دارند به ویژه سرمایه گذاران در امر ساخت و ساز به اصطلاح طناب کشی شروع شده و در این کشمکش، گاهی جامعه سنتی و گاهی هم طرف مقابل موفقیت نسبی کسب کرده اند.
در برابر این تقابل، پاسخگویی سازمان های مسئول، سمت وسوی روشنی ندارد و اکثرا وابسته به نوع و میزان تغییر و تحول و همچنین رعایت قوانین و مقررات درون سازمانی و منافع خود آنهاست.
دفتر تسهیل گری باغ پنبه بنا داشت نهادی متشکل از ساکنان محله را به پا دارد و با تکریم از سن تهای محله و صیانت از مولفه های هویتی، محله را در زمانه ببیند و به یک همگرایی عقلانی در این حوزه دست یابد؛ به گونه ای که موجب بر هم خوردن و تقابل در سبک زندگی روزمره ساکنان نشود.
در آغاز راه، طرح هایی کوچک مقیاس و تحقق پذیر دنبال می شد، همچنین سعی بر این بود که کلیه طرح ها، مردم محور و مردم مبنا باشد و از طریق مشارکت واقعی با شبکه های اجتماعی و مبتنی بر نیازسنجی، پیشنهادهای اولیه خود را مدون و ارائه کند.
مطالعات اولیه نشان از آن دارد که ساکنان محله قصد دارند با وابینی نگرش موجود اقتدار محله را برای پیشگیری از فاجعه فریفته شدن به مصرف گرایی را به دست گیرند. زمانی که قدرت تصمیم گیری به دست توانای ساکنان محله بیافتد که ضرورتی اساسی و انکارناپذیر است بی تردید این نهاد مردمی پیگیرانه ترین و مستمرترین اقدامات ماندگار را منطبق با نیازهای واقعی انسانی به انجام می رسانند.
از جهت کالبدی، در این آشفته بازار شوریده، اغلب سازندگان با حرص انباشت سرمایه از طریق حاکمیت ارزش مبادله و فساد لجام گسیخته به ساخت بناهایی دست می زنند که حاصل آن رشد کمی، بدون توسعه کیفی است ساختمان هایی خشک، عبوس و بیگانه با زمینه و بافت محله و به اصطلاح باسم های که صرفا در پی کسب سود حداکثری پدید م یآیند.
محلات تاریخی شهر قم در پی نزدیک به یک قرن خیابان کشی از آغاز دوران پهلوی تا امروز پیوستگی کالبدی خود را تا حد زیادی از دست داد هاند.
از جمله این محلات، محله بازار نو و باغ پنبه هستند که اگرچه هریک بخشی از اندام های خود را از دست داده اند اما درترکیب با یکدیگر در عین حفظ مفهوم اجتماعی محله در هریک از آنها به لحاظ کالبدی می توانند تداعی کننده یک محله باشند.
از طرفی شاید به احداث کنندگان خیابان های گذشته انتقاد جدی وارد نباشد چرا که در زمان احداث این معابر رویکرد ارزشی به بافت های تاریخی وجود نداشته یا حداقل پروژه های بازنده سازی بافت های تاریخی در شهر قم در آن دوران ها مطرح نبوده است اما امروزه با وجود پروژه مطالعه و طراحی بافت تاریخی قم به خصوص محلات باغ پنبه و بازار نو بی توجهی به پیوستگی بافت تاریخی و حل مسائل ترافیکی شهر از طریق از بین بردن پیوستگی بافت و در بدن کالبد این آخرین یادگارهای شهر تاریخی قم به هیچ وجه توجیه پذیر نیست.
از طرفی تعریض این خیابان علاوه بر برهم زدن آرامش و روابط تاریخی بافت تاریخی نه تنها چند بنای باارزش تاریخی را از بین می برد بلکه با تخریب این ابنیه، انگیزه برای ساخت و ساز در باقیمانده زمی نها در کنار معبر 26 متری را تشدید می کند.
بدیهی است در این صورت می بایست منتظر ساخته شدن ابنیه ای با ارتفاع 5 و 6 طبقه با وجود بر تجاری در طبقه همکف باشیم و عملا معماری رایج و کم ارزش خیابان های نوسازی چون عمار یاسر را به درون بافت تاریخی تزریق می کنیم.
به یاد داشته باشیم یکی از مهمترین خواسته های مردم محلات مذکور جلوگیری از احداث ساختمان های چند طبقه می باشد که زندگی آرام و ارزشهای فرهنگی مردم را در این خانه های تاریخی به خطرانداخته است.
حال اگر قرار است به طور واقعی نگاهی به خواست و اراده مردم در امور شهرسازی صورت بگیرد، این گوی و این میدان. باید دید متولیان امر در عمل چقدر به خواست مردم و هویت شهر علاقه دارند و چه اندازه به انگیزه های سرمایه داران.
منبع: روزنامه 19 دی قم

پاسخگویی به سبک مهدی چمران /شفافیت حلقه مفقوده مدیریت

مهدی چمران رییس سابق شورای چهارم به تازگی با خبرگزاری فارس گفت وگویی انجام داده و به شائبه بازداشت یکی از معاونان قالیباف پاسخ داده است. به گفته وی؛ ماجرای بازداشت معاون شهردار به خیلی قبل‌تر از امروز برمی‌گردد و در دوره‌ای که آقای قالیباف شهردار تهران بودند، مسائلی پیش آمده بود که گفتند به شهردار هم ربطی ندارد.

به گزارش تیتر شهر: آنطور که رئیس شورای چهارم شهر تهران عنوان کرده؛ گویا موضوع به یک تعاونی برمی‌گشت که گفتند به هر حال کارهایی از سوی ایشون صورت گرفته و مسائل مالی پیش آمده و از این جهت مدتی بازداشت شدند.

 به نظرم موضوع مربوط به حدود یکسال پیش است و بعد از بازداشت هم آزاد شدند. این موضوع به شهرداری مربوط نبود و اصلاً منتسب به شهرداری نبود. البته به جز معاون شهردار چند نفر دیگر هم این مشکل را داشتند و اعلام هم کردند که این موضوع اصلاً ربطی به شهرداری ندارد. من در جزئیات دقیق این مسئله نیستم چون همانطور که گفتم مربوط به شهرداری نیست .

چمران حتی از عملکرد شورای پنجم شهر تهران نیز انتقاد کرده و یادآور شده؛ یکی از دلایل این موضوع به بی برنامگی شورای پنجم باز می گردد. مسلما اگر شورا برنامه خاص و مدونی داشت؛بر آن متمرکز شد.

وی با انتقاد از سیاسی کاری هاتاکید کرده:سیاسی کاری می تواند عملکرد یک مجموعه را تحت الشعاع قرار بدهد زیرا سهم خواهی های سیاسی وجناحی در آن صورت می گیرد. بسیاری از تحولات بعد قالیباف متوقف شده است و شورای پنجم تلاش می کند به جای پاسخگویی نا کار آمدی و کم کاری خود را بپوشاتد.

درباره سخنان این عضو شورای شهر با خبرگزاری اصول گرای فارس چند نکته قابل طرح است :ابتدا اینکه شفافیت و اطلاع دقیق مردم و رسانه ها از عملکرد مدیران گذشته شهر تهران که بیش از یک دهه بر شهر تهران مسلط بودند؛خواسته قانونی شورای پنجم و حق مسلم شهروندان است و نباید پیگیری این مسائل از سوی شورای پنجم را سیاسی کاری تلقی کرد زیرا اگر پاسخگویی و پیگیری عملکرد مدیران گذشته از سوی مردم و رسانه ها و بدنه مدیریتی شهرداری اعمال شود،مدیران جدید این دوره از مدیریت شهری نیز بیشتر به عملکرد خود می اندیشند.

نکته بعدی اینکه رییس سابق شورای شهر که سیاست زدگی را آفت شورای پنجم می داند؛بارها و بارها مانع طرح بسیاری از مسائل به دلیل سیاسی کاری شده است و به گفته منتقدانش از جمله رحمت الله حافظی عضو شورای شهر که پیشتر گفته بود:هیات رییسه شورا سوری بود و همه تصمیمات را چمران اتخاذ کرده و تصمیمات همگی قائم به فرد بود.

.این درحالی است که بنا به گفته برخی خبرنگاران مهدی چمران و برخی اعضای اصول گرای شورا مانع ورود خبرنگاران رسانه های منتقد به شورا می شدند واین قانون نانوشته در برخی معاونت ها وسازمان های شهرداری نیز جاری بود.

نکته دیگر اینکه اقای چمران فرموده اند درباره جزییات این موضوع یعنی بازداشت معاون سابف اطلاعی ندارند و با لحنی سهل انگارانه و عادی از آن عبور کرده اند ایا بهتر نبود ایشان به جای اینکه پیگیری این ماجرا نهی کرده با اطلاعات دقیق تری به میدان آمده و به شهروندان و رسانه ها پاسخ گو می بودند ؟؟

 سوم اینکه مگر نه اینکه مقامات ارشد نظام اسلامی بارها درباره موضوع مبارزه با فساد به مسئولان دستور داده اند با این وصف مهدی چمران بر چه اساسی با ادبیات از بالا به پایین شائبه موضوع فساد را عادی سازی کرده و از همگان می خواهد با جمله ای که این موضوع به شهرداری منتسب نبوده؟همه چیز را بپذیرند ؟

این در حالی است که امروز به سبب گسترش رسانه های جمعی مردم خواهان اطلاعات دقیق وبیشتری از عملکرد مسئولان هستند به خصوص مسئولانی نظیر مهدی چمران که ١٢ سال بر کرسی مدیریت شهری نشسته بودتد باید بیشتر از فرافکنی به پاسخگویی فکر کنند .پاسخگویی که با اطلاعات روشن و شفاف و با ادبیاتی برازنده شهروندان تهران بیان شود

یک روز مجبوریم تهران را خالی کنیم !

تورج فرهادی، قائم‌مقام معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران، معضلات شهرسازی و شهرفروشی در تهران را نتیجه‌ اقتصاد وابسته به فروش نفت و سود نجومی ساخت‌و‌ساز دانست و گفت: بالاخره یک روز مجبور هستیم تهران را خالی کنیم.

 

اقتصادگردان- فرهادی در رابطه با شهرفروشی و چشم بستن روی تخلفات چند هزار متری در شهرداری تهران با بیان اینکه برای تحلیل مسائل و معضلات تهران در زمینه شهرسازی باید به شرایط کلی کشور توجه کنیم، تصریح کرد: ما با شرایطی روبه‌رو هستیم که ۲۷درصد جمعیت کل کشور در یک درصد از مساحت آن یعنی تهران متمرکز شده است. ۵۰درصد بودجه عمومی، مراکز سیاسی، خدماتی، اجتماعی و فرهنگی هم اینجا متمرکز شده‌اند. تهران از لحاظ پدافند غیرعامل وضعیت مناسبی ندارد و جمع کردن این میزان جمعیت در یک نقطه یعنی همه تخم‌مرغ‌ها را در یک سبد جمع کردن و خود یک خطر بالقوه است.

فرهادی با بیان اینکه کم‌کاری‌ها و نبود رویکرد دقیق و فنی باعث شده یک‌سری مسکن بی‌کیفیت تولید شود که ناپایداری شهر را توسعه داده است، افزود: در شرایطی که ساخت‌وساز تبدیل به تجارت شده است، پول نفت به دست بعضی بیشتر می‌رسد و تجارت ساخت‌وساز سود عظیمی را تولید می‌کند و همه سعی می‌کنند از یکدیگر سبقت بگیرند. پزشک، مغازه‌دار، مهندس و همه مشاغل در ساخت‌وساز ورود می‌کنند چون سود خوبی تولید می‌کند. در این شرایط افرادی که به کانون قدرت نزدیک‌تر هستند یا ثروت بیشتری دارند، قانون را راحت‌تر دور می‌زنند.

قائم‌مقام معاون شهرداری تهران با بیان اینکه شهر تهران بعد از انقلاب بدون برنامه و به طرز وحشتناکی توسعه پیدا کرده است، گفت: از سوی دیگر مسائل زیست محیطی نیز یکی دیگر از چالش‌های تهران محسوب می‌شود اکنون آب شرب تهران توسط 4سد تامین می‌شود. همچنین در این سال‌ها چاه‌های غیرمجاز بسیاری حفر شده که فرو نشست زمین را در پی داشته است. این امر در آینده باعث می‌شود، دشت‌های اطراف تهران و قزوین بیابان شود و بحران آب را به صورت جدی خواهیم داشت و مجبور هستیم یک روز تهران را خالی کنیم.

فرهادی در بخش دیگری از صحبت‌های خود گفت: مساجد، هیات‌ها و همه نهادها از شهرداری پول می‌خواهند. این پول‌ها از شهر فروشی می‌آید. به علت نبود سیستم پایش‌کننده قوی، احزاب مناسب، نهادهای اجتماعی قوی و عدم توجه به مردم این روند نامناسب ادامه یافته است. شهرهایی که تراکم می‌فروشند، صاحب مشارکت نخواهند شد چراکه همه به شهرداری به شکل خمره پول نگاه می‌کنند. با خود می‌گویند در شهرداری پول زیاد است، می‌رویم و از شهرداری پول می‌گیریم در نتیجه مساجد، هیات‌ها و همه نهادها به دنبال این هستند که از شهرداری پول بگیرند، این پول از کجا می‌آید، مشخص است از شهر فروشی! وقتی این نگاه وجود دارد، برخی سنت‌های خوب ما هم از بین می‌رود. به گفته فرهادی تا زمانی که شهرفروشی وجود دارد، مشارکت ایجاد نمی‌شود و با آنکه حدود ۲۷سال است مدام از درآمدهای پایدار به عنوان منبع درآمدی جایگزین حرف می‌زنیم اما هیچ‌ وقت بسته‌‌ پیشنهادی روی میز قرار نگرفته است.

 تهران، بهشت پولدارهاست

قائم‌مقام معاونت معماری و شهرسازی شهرداری با بیان اینکه نتوانسته‌ایم عدالت اجتماعی و اقتصادی را در شهر ایجاد کنیم، گفت: تعداد قشر متوسط روز به روز کمتر و کمتر شده و یک عده مدام پولدارتر می‌شوند. جامعه درحال دوقطبی شدن است اما قسمت عمده‌ هزینه‌ اداره‌ جامعه هم برعهده همین طبقه‌ ضعیف است. مالیات به‌ صورت روتین از حقوق کارمندان کم می‌شود اما تاجران و ثروتمندان مالیات خود را به موقع پرداخت نکرده و مدام به دنبال راه‌هایی برای فرار از آن هستند در حقیقت تهران بهشت پولدارهاست.

فرهادی با بیان اینکه وقتی سیاست‌های کلان اینقدر غلط باشد، نباید انتظار بیشتری داشته باشیم، تصریح کرد: پیش از سال ۸۶ و ابلاغ طرح جامع و تفصیلی شهر تهران به‌ جای برنامه‌یی دقیق و مدون فقط با ۸هزار بخشنامه اداره می‌شد. شهرداری‌ها نهاد مجری و غیردولتی هستند اما دولت حاکمیت خود را از دست نمی‌دهد. دهدار لب مرز هم به‌ صورت سلسله مراتبی مستقیم به سطوح بالای حاکمیت متصل است‌. طرح جامع و تفصیلی از سال ۸۲ شروع شد و شهرداری هزینه‌ تهیه سند را داد. دولت هم مشارکت کرد و قرار بود، نهادی پالایش و نحوه‌ اجرای طرح تفصیلی را انجام دهد اما دولت یک دفعه این نهاد را حذف کرد، انگار می‌خواست خود را کنار بکشد.

تهیه طرح جامع حفاظت محور برای شهر یزد

مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد با اشاره به تاثیر استقرار یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی در پیشگیری گفت: با توجه به اینکه مدت اعتبار طرح جامع شهر یزد سال گذشته به پایان رسیده، طرح جامع حفاظت محور شهر یزد با توجه به جهانی‌شدن این شهر تهیه می‌شود و تهیه طرح جدید در اولویت قرار دارد.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره‌کل راه و شهرسازی استان یزد، محمدرضا نقصان محمدی مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از تهیه طرح جامع حفاظت محور برای شهر یزد با توجه به جهانی‌شدن میراث آن خبر داد و گفت: مدت اعتبار طرح جامع شهر یزد سال گذشته به پایان رسیده است، از این‌رو تهیه طرح جدید در اولویت قرار دارد که این موضوع مورد تأکید ستاد ملی بازآفرینی شهری و شورای عالی معماری و شهرسازی است.

وی با اشاره به هماهنگی‌های انجام شده با شورای شهر و شهرداری برای فراهم کردن مقدمات و شرح خدمات اظهار کرد: تیمی از مجموعه دستگاه‌ها شامل اداره کل میراث فرهنگی، شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی تشکیل شده تا بتوانند این پروژه مهم را شروع کنند که این پروژه هم در راستای طرح بازآفرینی شهری و هم در راستای برنامه‌های حفاظت محور است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد درباره دستاوردهای سفر خود به ایتالیا گفت: در سفر به کشور ایتالیا با یکی از دانشگاه‌ها که در تهیه طرح جامع اولیه یزد در سال ۵۲ مشارکت داشته، آشنا شدیم و قرار است در کنار استفاده بهینه از تخصص کارشناسان داخلی از تجربیات این دانشگاه برای تهیه طرح جامع حفاظت محور برای شهر یزد بهره ببریم.

وی افزود: به زودی این متخصصان در شهر یزد حضور یافته و از تجربیات آنها استفاده می‌کنیم اما با توجه به ثبت جهانی این شهر، نگاه جهانی برای تهیه این طرح لازم و ضروری است.

نقصان محمدی تأکید کرد: تهیه طرح جامع شهر یزد هم از مقیاس ملی و هم از مقیاس جهانی دارای اهمیت است که با جدیت پیگیری می‌شود.

وی با بیان اینکه در سال گذشته طرح تفصیلی بسیاری از شهرهای استان یزد مصوب و ابلاغ شده است، تصریح کرد: همچنین بازنگری در طرح تفصیلی پنج شهر بافق، اردکان، میبد، یزد و ابرکوه در دستور کار قرار گرفت و تأمین اعتبار شد که بازنگری در طرح‌های مابقی شهرهای استان نیز امسال آغاز می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد یکی از ضابطه‌های ثبت جهانی بافت تاریخی یزد را توسعه ساخت‌وسازهای خشتی دانست و افزود: با توجه به برنامه‌های استان برای ساخت سازه‌های گلی و معماری خشتی براساس ضوابط ثبت جهانی بافت تاریخی، به دنبال تدوین آئین‌نامه‌ای برای فراهم کردن امکان ساخت سازه‌های خشتی با رعایت ایمنی برای مردم هستیم.

وی بیان کرد: بر همین اساس در سفر به کشور ایتالیا با دانشگاه رم که در این حوزه صاحب‌تجربه است وارد مذاکره شدیم که در کنار آن دانشگاه یزد نیز در حال همکاری با مراکز تحقیقاتی جهانی است.

نقصان محمدی اظهار کرد: اداره کل راه و شهرسازی باید به صورت تخصصی به روز و بانک اطلاعاتی کاملی در اختیار داشته باشد تا به عنوان دستگاه دخیل در تصمیم‌گیری‌های عمده عمران شهری فعالیت چشمگیری از آن شاهد باشیم.

وی اولویت‌های برنامه‌های این اداره کل در سال ۹۷ را عملیاتی کردن آزادراه و مسکن اجتماعی، اجرای طرح بازآفرینی شهری در محلات موردنظر، تهیه طرح جامع ۵ شهر استان با تأکید بر تهیه طرح جامع حفاظت محور برای شهر یزد دانست.

مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد در تشریح عملکرد حوزه املاک این اداره کل گفت: با استقرار یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی توانستیم حفاظت خوبی از املاک دولتی انجام دهیم و از تصرف اراضی دولتی و حاشیه‌نشینی جدید در شهر یزد پیشگیری کنیم.

وی در پایان بیان کرد: تلاش کردیم املاک را شفاف کنیم و به پروژه‌هایی که متوقف شده بود، کمک کردیم همچنین املاکی که به نتیجه نرسیدند را برگرداندیم که امیدواریم با تداوم این رویه ضمن حفاظت از بیت‌المال بتوانیم آن را درست هزینه کنیم.

خیابان هایی که همچنان متولی ندارد !

پ

به گزارش تیتر شهر؛  "مدیریت یکپارچه شهری" واژگانی که این روزها بسیار به گوش می رسد اما شاید از حرف تا عمل فاصله بسیار زیادی داشته باشد. 

حتما همه با تصاویر تخریب آسفالت های سطح شهر و یا بستن خیابان ها مواجه شده اند؛ این در حالی است که شاید سخت بتوان متولی برای آن در نظر گرفت. پاسکاری همیشگی شهرداری، آب و فاضلاب، برق و ... به راهی برای نداشتن متولی بدل شده است.

مدیریت یکپارچه از ضروریاتی است که در پیگیری و اداره امور شهری بسیار تأثیرگذار به نظر می‌رسد و در واقع در چارچوب مذکور تمامی نهادها موظف هستند در چارچوب یک ساماندهی اصولی و مدون به سامانه مدیریتی شهری پاسخ‌گو باشند و از سوی دیگر به تحرک شورای اسلامی شهر و  روستا نیز چابکی و قوام هر چه بیشتری بخشیده می‌شود.

این در حالی است که پایتخت همواره از نبود مدیریت منسجم شهری رنج برده است و بارها مسئولان شهرداری و اعضای شورای شهر بر ضرورت مدیریتی همراه با تعامل میان نهادها و ارگان‌ها برای این شهر تأکید کرده‌اند.

پس از حضور مدیران تکنوکرات در خیابان بهشت این سؤال مطرح می‌شود «آیا با همگرایی و پیوند مبارکی که بین پاستور و بهشت ایجاد شده است، مدیریت یکپارچه شهری محقق خواهد شد؟»، «آیا مدیران شهری به مدیریت یکپارچه شهری اعتقاد دارند؟»

مدیریت یکپارچه شهری به معنای اتخاذ یک رویکرد کل‌نگرانه و طراحی سازوکارهایی جهت پیگیری رویکرد مذکور در مدیریت شهر است.

مدیریت منسجم و یکپارچه یکی از اصلی ترین کاستی های مدیریتی شهر تهران است که جای خالی آن پایتخت را از حرکت در مسیر توسعه پایدار منحرف ساخته و رشد فرهنگی و اجتماعی شهرنشینی را با اخلال مواجه کرده است.

بارها در مورد راهکارهای رفع این چالش ها سخن گفته شده و برخی از آن ها هم تا اندازه ای کاهش یافته یا تعدیل شده است اما بنابر تاکید شهردار تهران و مسئولان شورای شهر، تهران کنونی نیازمند مدیریتی یکپارچه است تا ضمن کاهش مشکلات به سمت توسعه پایدار حرکت کند.

یش از 17سال از نخستین برنامه جدی نظام برای اجرای مدیریت یکپارچه شهری که در قالب برنامه سوم توسعه کشور آمد، می‌گذرد. همچنین بیش از 33سال نیز از نخستین قانونی که قرار بود درآمد شهرداری‌ها را ساماندهی کند و الگوی درآمد پایدار را در کشور مستقر کند گذشته است. در طول تمام این سال‌ها هیچ اتفاقی نیفتاده است. اما این روزها که دولت سخن از پایان 4لایحه به میان آورده است، مجلس نیز با اعلام آمادگی برای تصویب این لوایح، 7طرح برای اجرای کامل‌تر این قوانین در درست بررسی دارد. رئیس شورای‌عالی استان‌ها نیز از مقدمات شکل‌گیری قانون مدیریت شهری سخن گفته است. از این رو بحث مدیریت یکپارچه هشری در مجلس شورای اسلامی در دست بررسی است اما شاید سالیان زیادی باشد که این بحث مطرح شده است اما خروجی آن تصاویری است که هر روزه در سطح شهرها شاهد هستیم.

امروزه با مشکل بدمسکنی روبرو هستیم

مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد گفت: موضوعی که امروزه با آن روبرو هستیم تولید یا عرضه مسکن نیست بلکه موضوع بدمسکنی است و این مهم به حضور و همراهی مهندسین و همچنین تغییر در رویکردها و روش‌های موجود مهندسی نیاز دارد.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان یزد، گردهمایی انجمن انبوه‌سازان استان یزد با حضور محمدرضا نقصان محمدی مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد برگزار شد

.

نقصان محمدی طی سخنانی در این همایش به مسائل و مشکلات پیرامون مسکن پرداخت و گفت: لازمه تصمیم‌گیری درست در این رابطه این است که در مقطع زمانی و مکانی خاص خودش به آن پرداخته شود و بر اساس آن مسائل و مشکلات آن را حل کنیم.

وی در ادامه افزود: موضوعی که امروزه با آن روبرو هستیم تولید یا عرضه مسکن نیست بلکه موضوع بدمسکنی است و این مهم به حضور و همراهی مهندسین و همچنین تغییر در رویکردها و روش‌های موجود مهندسی نیاز دارد.

نقصان محمدی با اشاره به اینکه ایجاد تمایز رمز موفقیت در پاسخگویی به مسئله بد مسکنی است و تمایز است که می‌تواند به اقتصاد مسکن ارزش دهد افزود: مهندسان باید نوآوری و خلاقیت را لازمه کار خود قرار داده و به طرح‌های اندیشه شده ورود پیدا کنند.

این مقام مسئول در ادامه خاطرنشان کرد: شهر یزد با ۱۲۰ کیلومترمربع مساحت و جمعیت تقریباً ۵۸۰ هزار نفر و تراکم جمعیت زیر ۴۰ نفر، حدود ۵۰ هزار مسکن خالی دارد که متأسفانه نتوانستیم پاسخگوی سکونت باشیم و همچنان با موضوع بدمسکنی روبرو هستیم چراکه سکونتگاه محلی است که علاوه بر نیازهای مادی پاسخگوی نیازهای معنوی انسان‌ها نیز باشد.

مدیرکل راه و شهرسازی با عنوان اینکه نیازهای امروزی شهری در مقیاس کشور ۳۰% جمعیت و سطح شهرها تحت پوشش بافت‌های حاشیه‌ای، فرسوده و تاریخی است، افزود: به دنبال مطرح شدن موضوع بازآفرینی شهری ما به دنبال فراهم‌سازی بستری جهت ارتقا کیفیت فضاهای شهری هستیم تا بتوانیم در فضاهایی که چنین بافت‌هایی قرار دارد مسکن را عرضه کنیم.

وی در پایان با اشاره به اینکه در حال حاضر استان یزد از پتانسیل اقتصادی و اجتماعی خوبی برخوردار است افزود: ما باید به دنبال ورود به این بافت‌ها باشیم و بخشی از مسکن موجود را ارتقا بدهیم و بتوانیم با طراحی و نوآوری در ساخت مسکن پاسخگوی نیازها باشیم

ممانعت ۳۴ بانک اطلاعاتی از ارایه آمار خانه‌های خالی !

بنا به گفته‌ معاون وزیر راه و شهرسازی هم‌اکنون ۳۴ بانک اطلاعاتی در کشور، آمار خانه‌های خالی را در اختیار دارند اما به دلیل مشکلات قانونی حاضر به در اختیار قرار دادن آمار نیستند.

به گزارش ایسنا، در ایران ۲.۶ میلیون خانه خالی و ۲.۱ میلیون خانه نیمه خالی وجود دارد؛ در حالی که تعداد خانوارها ۱.۳ میلیون بیشتر از خانه‌های در دسترس  است. یعنی حدود ۱.۳ میلیون خانوار به صورت فشرده در خانه‌هایی زندگی می‌کنند که بیش از یک خانواده در آنها مستقر است. حدود ۲۷ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد اما موضوع این است که ۲.۶ میلیون از این تعداد خالی است و در اختیار متقاضیان واقعی مسکن قرار ندارد. هم‌چنین ۲.۱ میلیون مسکن به عنوان خانه دوم، شش ماه از سال مورد استفاده قرار می‌گیرد.

یکی از راهکارها برای ورود خانه‌های خالی و نیمه خالی به بازار فروش و اجاره، وضع مالیات است که با وجود تاکید قانونی هنوز اجرایی نشده است. از خردادماه ۱۳۹۶ باید اخذ مالیات از خانه‌های خالی عملیاتی می‌شد اما این طرح هنوز درگیر ایجاد سامانه‌ای است که حتی اسم آن مشخص نیست. با این حال اجرای این طرح موانعی هم پیش روی خود می‌بیند که مربوط به نقش دستگاه های مرتبط است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در آخرین اظهارنظر خود درخصوص مالیات خانه‌های خالی گفته است که بزرگترین مانع بر سر اجرای این قانون، شناسایی خانه‌های خالی است. اکنون ۳۴ بانک اطلاعاتی در کشور وجود دارد که این آمار را در اختیار دارند. اما به دلیل مشکلات قانونی حاضر به در اختیار قراردادن آمار نیستند.

حامد مظاهریان اظهار کرده که شناسایی خانه‌های خالی نیازمند یکسان‌سازی بانک‌های اطلاعاتی و ایجاد سامانه‌ای مشترک برای ذخیره اطلاعات است. همچنین لازم است تا همکاری بین قوه‌ای در این زمینه صورت بگیرد، چراکه دستیابی به اطلاعات سازمان ثبت کشور نیز ضروری است. هدف قانون گذار از تصویب این قانون تشویق مالکان خانه‌های خالی به عرضه واحد خود در بازار بوده است. اما بسیاری از اقتصاددانان معتقدند که میزان این مالیات به حدی نیست که مالکان را به ورود به بازار ترغیب کند.

مالیات خانه‌های خالی موافقان و مخالفانی دارد. موافقان می‌گویند اجرای طرح مالیات بر مسکن در ایجاد تعادل عرضه و تقاضای مسکن بسیار موثر خواهد بود. از سوی دیگر، مخالفان معتقدند زمانی که قدرت اقتصادی مردم کم و توان خرید ندارند، سرمایه‌گذار یا انبوه‌ساز نباید از دو جهت زیان ببیند، به این صورت که سرمایه‌گذار یا انبوه‌ساز واحدهایی را ساخته و آماده عرضه بوده، لذا خود شخص باید تصمیم گیرد چه زمانی برای عرضه مناسب است.

حدود هفت ماه قبل وزارت راه و شهرسازی مسوولیت راه‌اندازی سامانه مربوط به مالیات خانه‌های خالی را به سازمان ملی زمین و مسکن واگذار کرده است. مدتی قبل هم مدیرعامل این سازمان به ایسنا خبر داد که به تازگی کار را آغاز کرده‌اند و در حال انتخاب انتخاب مشاور هستند. حمیدرضا عظیمیان البته این را هم گفت که راه‌اندازی این سامانه مقداری طول می‌کشد؛ چرا که که باید دستگاه‌های دیگر از جمله شهرداری‌ها، اداره ثبت و دارایی کمک کنند.

اما اخیرا وزیر راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی را مسوول این طرح دانسته است. عباس آخوندی دراین باره اظهار کرد: مسئول این سامانه سازمان امور مالیاتی است و وزارت راه و شهرسازی به آن‌ها کمک خواهد کرد. به گفته آخوندی، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درحال پیگیری راه‌اندازی سامانه دریافت مالیات از خانه‌های خالی از سکنه است و  این معاونت درحال پیگیری این موضوع از سازمان امور مالیاتی است.

در این شرایط می‌توان نتیجه‌گیری کرد که مالیات خانه‌های خالی در پاسکاری‌های دو وزارتخانه قرار دارد و به این زودی نمی‌توان انتظار اجرای آن را داشت.

ساز «زیگورات» در چند معبر تهران جانمایی می شود

ساز شهری «زیگورات» ساخته آستیاژ ضیائی با حضور جمعی از هنرمندان عرصه موسیقی، شهرسازی و معماری در فرهنگسرای نیاوران رونمایی شد.

به گزارش خبرگزاری مهر، مراسم رونمایی از ساز شهری «زیگورات» با هنرمندی آستیاژ ضیایی روز سه شنبه ۲۵ اردیبهشت ماه با حضور تعدادی از هنرمندان و مدیران شهری در فرهنگسرای نیاوران تهران برگزار شد.

در آغاز این مراسم که اجرای آن به عهده محمود توسلیان منتقد و روزنامه نگار حوزه موسیقی بود آریو ناصریان معمار و استاد دانشگاه به ارایه تعاریفی از مفهوم شهر و طبقه بندی کمی و کیفی آن پرداخت.

لطفا ۱۰ ثانیه سکوت کنید

نادر مشایخی آهنگساز و رهبر ارکستر هم در این مراسم  گفت: این ما هستیم که به عنوان شنونده می توانیم هر صدایی را به موسیقی تبدیل کنیم. اگر ما سمفونی پنج بتهوون را نشنویم یعنی این سمفونی وجود ندارد.

مشایخی در ادامه با دعوت حاضران به ۱۰ ثانیه سکوت بیان کرد: ما می توانیم این اصوات را به موسیقی تبدیل کنیم. موسیقی به شنیدن احتیاج دارد. حالا دست ماست که بخواهیم جنبه اخباری صدا یا جنبه عاطفی آن را کشف کنیم.

خلاقیت داشته باشیم

معصومه مهرعلی مدرس و محقق آواز اصیل ایرانی ضمن قدردانی از سازنده ساز «زیگورات» توضیح داد: بی شک تعامل در جوامع انسانی یک ضرورت و خلاقیت در به وجود آوردن این تعاملات امری ضروری تر است کما اینکه نحوه برگزاری این گردهمایی هم بیانگر چنین نگاه خلاقی است.

وی ادامه داد: من امروز این جا حاضر شدم تا از این بانوی هنرمند تشکر کنم که با تلاش و همت و پشتکار این جریان را در فرهنگ ما آغاز کرد و امیدوارم که «زیگورات» به نقاط مختلف شهر برده شود و من هم بتوانم با بچه های این شهر در تعاملی از جنس هنر و زندگی حضور داشته باشم.

«زیگورات» در معابر تهران جانمایی می شود

بهروز فتحی معاون برنامه ریزی سازمان زیباسازی شهر تهران نیز با تشکر از مدیرعامل بنیاد آفرینش های هنری نیاوران گفت: احتمالا در خیابان ها و پارک ها و اتوبان های مختلف آثار حجمی زیادی دیده اید اما در بسیاری از مواقع آنها را نادیده می گیریم.

وی افزود: بعد از دیدن ویدیویی درباره «زیگورات» با همکاران بیشتر متوجه جای خالی این تعامل شدیم چون چنین سازه ای روند این تعامل های شهری را سرعت می بخشد. لذا از آقای جعفری معاون فنی سازمان زیباسازی شهر تهران هم دعوت کردم که بتوانیم  مقدمات بهره برداری از «زیگورات» را در شهر تهران فراهم کنیم که وی هم بلافاصله چند معبر مهم شهر تهران را در نظر آورد که برای این اتفاق مناسب است.

تهران به این ساز نیاز داشت

اردوان طاهری آهنگساز هم در این مراسم با اشاره به اینکه زنده کردن نام «زیگورات»، زنده کردن فرم است، اظهار کرد: یکی از عوارض تمدن این است که ما در یک شلوغی زندگی می کنیم. در واقع عناصر مدنیت با وجود جذاب بودن، زندگی را مختل و روان انسان را دستخوش تغییراتی می کند که هم می تواند خوب باشد هم بد. در کلان شهرها این تغییرات بیشتر به سمت ناخوشی است چرا که ذاتا این روند به سمت هرج و مرج پیش می رود. این عوارض، روابط بین انسانی را هم دچار مشکلاتی می کند مثلا صداهایی که شما عمدتا در تهران می شنوید ناخوشایند هستند و چندان صداهای مهربانی نیستند. تغییر این صدا ها می توانند به ما کمک کنند.

محمدعلی بهمنی که مهمان ویژه این رویداد بود، به خواندن سروده ای مرتبط با مقوله شهر و صدا با مطلع «این گسل بیشتر از این که نمی تواند ویرانم کند» پرداخت

لزوم ایجاد منطقه آزاد فرهنگی برای صنعت چاپ

وزیر راه و شهرسازی در دیدار با رئیس سی‌ویکمین نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران، از پیشنهاد ایجاد منطقه آزاد فرهنگی برای صنعت چاپ استقبال کرد.

به گزارش ایسنا، در این دیدار رئیس سی‌ویکمین نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران پیشنهاد ایجاد یک منطقه آزاد فرهنگی برای صنعت چاپ را مطرح کرد و گفت: عراق در حال حاضر نیاز به صنعت چاپ ما دارد و خریدار اصلی ما محسوب می‌شود.

وی افزود: اگر جایی ایجاد کنیم که به قطب چاپ تبدیل شود، اشتغال‌زایی خوبی ایجاد می‌شود. وزارت ارشاد پیگیر این موضوع است و البته همکاری وزارت راه و شهرسازی نیز لازم است.

در ادامه وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر عزم واقعی برای چنین کاری وجود داشته باشد، بندرعباس یا سایر بنادر مکان‌های مناسبی به حساب می‌آیند. البته اگر عراق خریدار اصلی است و لازم است در غرب کشور چنین منطقه‌ای ایجاد کنیم، فرودگاه امام خمینی هم جای مناسبی است اما این فرودگاه به پایتخت خیلی نزدیک است.

عباس آخوندی اضافه کرد: ما در بندر امام 11 هزار هکتار منطقه ویژه داریم و می‌توان در همان مکان برای صنعت چاپ نیز یک منطقه آزاد فرهنگی ایجاد کرد.

سی و یکمین نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران با شعار «نه به کتاب نخواندن» از تاریخ 12 تا 22 اردیبهشت ماه در مصلای امام خمینی (ره) برگزار می‌شود.