وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۲۷۵ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «ساخت و ساز» ثبت شده است


    خبرگزاری شبستان:رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر مشهد با اشاره به لایحه پروانه ساختمان ها گفت: در قالب این طرح زمان صدور پروانه های ساختمانی کاهش می یابد و از این به بعد هر کسی که اقدام کند می تواند تنها ظرف ۳ روز پروانه ساختمانی کسب کند.

    به گزارش خبرنگار خبرگزاری شبستان از مشهد، محمد هادی مهدی نیا رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر مشهد امروز شنبه(۱۲ خرداد) در نشست خبری با اصحاب رسانه گفت:کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهرمشهد از اعضای متخصص تشکیل شده است ونگاه تخصصی این افراد موجب توسعه عمران و شهرسازی شهر مشهد شده است، این کمیسیون تاکنون با ۵ چالش جدی روبه رو بوده است.

     

    وی با اشاره به این که این ۵ چالش شامل طرح های تفسیری و جامع،پاسخ گویی به شهروندان، سیما و منظر شهری،طولانی بودن زمان صدور مجوز ها، بافت های فرسوده اطراف حرم هستند افزود:در کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر مشهد تاکنون ۳۶ لایحه مورد برسی قرار گرفته و ۱۱ طرح برنامه ریزی شده و به ۴۰ نامه از مجموعه شهرداری پاسخ داده شده است.

     

    رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر مشهد با اشاره به لایحه پروانه ساختمان ها و این که برای تصویب آن تاکنون ۱۰ جلسه کارگروه و ۴ جلسه کمیسیون مشترک اجرا شده است گفت:در قالب این طرح زمان صدور پروانه های ساختمانی کاهش می یابد و از این به بعد هر کسی که اقدام کند می تواند تنها ظرف ۳ روز پروانه ساختمانی کسب کند.

     

    مهدی نیا افزود:در گذشته پروانه ها زمان دار نبودند و بسیاری از ساختمان ها نیمه کاره رها می شدند حتی اگر افراد ساخت و ساز خود را در مدت معلوم شده در پروانه به اتمام برسانند ۲ درصد از مبلغی که برای پروانه پرداخت کرده بودند به آن ها باز می گردانده می شود.

     

    وی با اشاره به این که طبق قانون حد نگار تمام نقشه ها باید قانونی باشد ادامه داد: از این پس شهرداری کارها و نقشه های خود را برمبنای سازمان ثبت اسناد انجام خواهد داد تا دیگر شهروندان با مشکل روبه رو نشوند و زمان صدور مجوز های ساختمانی از ۸ ماه به ۳ ماه کاهش یابد.

     

    رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر مشهد با بیان این که از این پس به منظور زیبا سازی فضای شهری بر روی دیوار های ایجاد شده در ساختمان های نیمه کاره تبلیغات نصب خواهد شد و در انجام این طرح هدف اصلا کسب درآمد نیست گفت: در طرح جامع رویکرد ما میان افزا است، در زمینه بازسازی بافت های فرسوده وکیل آباد، آبکوه و میدان شهدا سازمان عمران و بازآفرینی شهری تشکیل خواهد شد و دولت هم اعتبارات خوبی را در نظر گرفته است.

     

    مهدی نیا افزود: بررسی هایی صورت گرفت تا اصناف بتوانند از فضای معابر شهری و پیاده روها استفاده کنند و این خود موجب امنیت اجتماعی و ارامش شهروندان هم می شود، پیش بینی می شود طرح استفاده از معبر برای اصناف طبق قانون تا جایی که سد معبر نباشد اجرا شود.

     

    وی ادامه داد :در ارتفاعات جنوبی تمام ساخت و ساز ها براساس پروانه های صادر شده است و تاکنون به غیر از یک پروانه صادر شده پروانه دیگری باطل نشده است و شعار شورای شهر مشهد تبعیت از قانون است چه این قانون به نفع ما چه به ضررما باشد، در واقع کمربند جنوبی یک پروژه کلان است و از جهات مختلف باید بررسی شود و من همین جا از استاندار درخواست دارم تا به عنوان یک مقام عالی دولت در استان به این پروژه ورود پیدا کند.

     

    رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر مشهد با اشاره به این که شهر زنده است و روز به روز درحال توسعه می باشد و شهرداری نمی تواند توسعه و صدور مجوز برای پروژه های تجاری رامتوقف کند گفت:در رابطه با بافت فرسوده اطراف حرم نیز طی جلسات متعدد ۹ بند توافق شد، قرار شد این توافق ها حل و فصل شود ولی متاسفانه این اتفاق نیفتاد و گویا اخیرا رای توقف مصوبه شورای عالی شهرسازی متوقف شده است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ خرداد ۹۷ ، ۱۵:۴۵
    عضو هیأت رئیسه شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به دستورالعمل اخیر وزارت راه و شهرسازی مبنی بر انتخاب مهندس ناظر توسط مالک و مخالفت وزارت کشور با این کار گفت:کار ساخت و ساز در تهران متوقف شد.
    ناطقان: زهرا نژادبهرام، با اشاره به دستورالعمل  وزارت راه و شهرسازی مبنی بر اینکه مهندس ناظر توسط مالک انتخاب شود، گفت: در گذشته مهندس ناظر از سوی سازمان نظام مهندسی به شهرداری تهران معرفی می‌شد اما اخیراً در جمع‌بندی که رسیده‌اند قرار است مهندس ناظر توسط خود مالک انتخاب شود.
    عضو هیأت رئیسه شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به اینکه در حال حاضر سازمان‌های مرتبط در کش و قوس این موضوع هستند، گفت: هنوز به تفاهم‌نامه‌ای در این زمینه نرسیده‌اند و موضوع بلاتکلیف مانده است.
    وی با اشاره به اینکه از طرف وزارت راه و شهرسازی تأکید شده که ناظر توسط مردم انتخاب شود و دیگر سازمان نظام مهندسی دخالتی نداشته باشد، گفت: این در حالی است که وزارت کشور معتقد است اگر این دستورالعمل صادر شده باید در هیأت دولت مصوب و به شهرداری‌های سراسر کشور ابلاغ شود و فقط مختص شهر تهران نباشد. 
    نژادبهرام با تأکید بر این موضوع که باید دستورالعمل مشخص شود گفت: در حال حاضر مردم در بلاتکلیفی هستند نه روال گذشته انجام می‌شود و نه روال جدید. در نتیجه پروانه‌ها از سوی شهرداری تهران صادر می‌شود اما کار وارد مرحله اجرا نمی‌شود.
    وی با تأکید بر این موضوع که پرونده‌ها گیر مصوبه هیأت دولت شده‌اند، گفت: در حال حاضر تا تعیین تکلیف مهندس ناظر کار متوقف شده است و شهرداری تهران منتظر تعیین تکلیف دولتی‌ها در این زمینه است.
    به گفته نژادبهرام، در حال حاضر پرونده‌ها از سوی شهرداری صادر اما وارد مرحله اجرا نمی‌شود و کار متوقف شده است البته افرادی که در گذشته و قبل از این مصوبه مهندس ناظر خود را انتخاب کرده‌اند کار خود را انجام می‌دهند و برای آنها مشکلی ایجاد نشده است.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۰ خرداد ۹۷ ، ۱۴:۳۰
    از یک سو محمدباقر قالیباف شهردار وقت تهران مدعی بود به دستور رهبر معظم انقلاب مقرر شده تا تکمیل این پروژه به شهرداری تهران واگذار شود و از سوی دیگر روابط‌عمومی مصلی و وزارت‌ راه و شهرسازی سخنان شهردار را تکذیب می کردند.به هر حال این کشمش‌ها باعث شد تا به امروز روند ساخت مصلی 30سال به درازا بکشد .

    به گزارش تیتر شهر، محمدعلی افشانی شهردار تهران روز گذشته در جریان بازدید از نمایشگاه قرآن ‌در خصوص تعیین تکلیف مصلی تهران گفت: مصلی یک مجتمع عظیم است و اعتبار آن از منابع مختلف تامین می‌شود و شهرداری هم بخشی را که از ابتدا بر عهده‌اش گذاشتند، با قدرت انجام می‌دهد.

    حدود 3دهه از شروع ساخت مصلی امام خمینی‌(ره) در تهران می‌گذرد. در این سال‌ها پیشرفت فیزیکی کار بسیار کم بوده و هنوز هم تکلیف این پروه که قرار بود اعتبار معماری ایرانی - اسلامی باشد، مشخص نیست. در سال 85 مصلی به وزارت راه و شهرسازی واگذار شد و از آن زمان اختلاف بین وزارت راه و شهر‌سازی و شهرداری تهران بر سر مصلی شدت گرفت و این موضوع باعث کندی کار ساخت مصلی شد. از یک سو محمدباقر قالیباف شهردار وقت تهران مدعی بود به دستور رهبر معظم انقلاب مقرر شده تا تکمیل این پروژه به شهرداری تهران واگذار شود و از سوی دیگر روابط‌ عمومی مصلی و وزارت‌ راه و شهرسازی سخنان شهردار را تکذیب می کردند.به هر حال این کشمش‌ها باعث شد تا به امروز روند ساخت مصلی 30سال به درازا بکشد .

    قرار است آزادسازی برخی از زمین‌های اطراف مصلی را شهرداری انجام دهد از جمله در شمال خیابان مصلی در شمال خیابان رسالت، زمینی حدود 105 هکتاری است که به گلگشت اختصاص خواهد یافت و از جمله مسئولیت های شهرداری است. یعنی یک فضای ارتباطی 700 متری یعنی رسالت از زیر و از داخل یک مسیری همچون تونل عبور خواهد کرد و قرار است در آنجا فضای بین 63 هکتار و 105 هکتار ارتباطی 700 متری ایجاد شود که این نیاز به همکاری با شهرداری دارد.

    اسفندماه سال گذشته علیزاده مدیرعامل سازمان مجری ساختمان‌ها و تاسیسات عمومی و دولتی ، اظهار داشت که این پروژه  ۷۳ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
    همچنین اعتبار مصلی در سال ۹۶، ۸۹ میلیارد تومان بوده است اما در بودجه 97 به نیم تقلیل یافته که این بودجه در برنامه‌ریزی‌ها و در زمان بهره‌برداری و پیشرفت پروژه تاثیر می‌گذارد. حال باید دید با توجه به اعلام آمادگی شهرداری تهران جهت همکاری در این پروژه، میزان پیشرفت آن در سال جاری چگونه خواهد بود.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ خرداد ۹۷ ، ۱۵:۳۰
    محمد سالاری عضو شورای شهر

    رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به تخلف ٢١٠ هزار متر مربعی پروژه "ایران مال " آخرین جزئیات این پروژه را با مساحت یک میلیون و ۶۶۹ هزار متر مربع تشریح کرد.

    محمد سالاری در گفت‌وگو با ایسنا در تشریح جزئیات پروژه "ایران مال"، گفت: یکی از چالش‌های اساسی که ما در حوزه شهرسازی شهرداری تهران طی سال‌های گذشته و حتی دهه‌های اخیر با آن مواجه بودیم و هنوز هم علی رغم پیگیری ما کم و بیش ادامه دارد و ریشه‌کن نشده، این است که رویکرد و استراتژی شهرداری‌ها اعم از شهرداری مرکز و مناطق در اعطای پروانه‌ها و مجوزها به ویژه در پروژه‌های بزرگ مقیاس چند منظوره همانند مال‌ها و مگامال‌ها صرفا مبتنی بر درآمدزایی بوده است.

    او اظهار کرد: این در حالی است که  یکی از تکالیف طرح تفصیلی که هنوز پس از هفت سال از ابلاغ این طرح تعیین تکلیف نشده، ‌این بود که شهرداری تهران اگر در پهنه‌هایی مثل s و یا m مجوز ساخت واحد تجاری، پاساژ، مال و یا مگامال می‌دهد باید این مجوز مبتنی بر یک نیازسنجی و انجام مطالعات جامع برای تعیین نوع بهره برداری از کاربری پروژه باشد. در حقیقت باید نوع بهره‌برداری این پروژه‌ها مشخص شود.

    وی ادامه داد: ما کاربری کلی به نام تجاری داریم که به تالارهای پذیرایی، موبایل فروشی، خرازی، شیرینی فروشی، سوپرمارکت و حتی مغازه‌های کتابفروشی نیز اطلاق می‌شود و ذیل این کاربری کلی تجاری، بهره‌برداری‌های متعددی وجود دارد.

    وی تاکید کرد: اگر شهرداری یک منطقه به این باور برسد که به عنوان مثال در این منطقه تالار پذیرایی به حد نیاز ساخته شده و بیش از این ساخت تالار پذیرایی موجب جذب سفر زیاد می‌شود و تبعات ترافیکی و اجتماعی به همراه دارد باید نسبت به صدور مجوز دوباره دقت لازم را داشته باشد و محدودیت ایجاد نماید. این موضوع در مورد سالن‌های همایش و یا حتی هتل که در تهران با کمبود مواجه هستیم و شهرداری ضرورت دارد که برای ساخت هتل در شهر تهران کمک کند باید مدنظر قرار گیرد. چرا که ساخت هتل بزرگ مقیاس در محله‌ای خاص آنهم بدون در نظر گرفتن پیوست های مطالعاتی می‌تواند تبعات جدی ترافیکی به همراه داشته باشد هر چند که ساخت هتل در تهران می‌تواند به عنوان یک ضرورت، منابع پایدار و جذب گردشگر را به همراه داشته باشد.

    وی تصریح کرد: شهرداری مکلف است با این رویکرد هنگامی که مجوزی را صادر می کند برای مصارف تجاری کاملا بهره‌برداری‌ها را مشخص کند اما متاسفانه شهرداری در دوره گذشته به این موضوعات ورود نداشته و هر فردی که تقاضای پروانه ساخت نموده مجوز مربوطه بدون در نظر گرفتن نوع بهره‌برداری برای آن محوز صادر کرده است. در حقیقت موضوع راهبری و هدایت کاربری های شهر که در محتوای طرح تفصیلی وجود داشته رعایت نشده و هدایت شهر از دست شهرداری خارج شده به این ترتیب شاهد صدور مجوز ساخت مال‌ها و مگامال‌های بسیاری در شهر تهران بدون تعیین نوع بهره برداری آنهم براساس نیازسنجی محلات و مناطق بدون در نظر گرفتن بعدی بوده ایم.

    رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران ادامه داد: با چنین رویکردی وجود مال‌ها و مگامال‌ها به جای اینکه فرصت باشند امروز به تهدید تبدیل شده‌اند و اساسا ایجاد یک پاساژ و مگامال که می‌تواند یک فرصت برای شهر باشد و در دنیا نیز اینگونه است ولی در تهران غالبا به تهدید تبدیل شده است. بی‌تردید یکی از ضرورت‌های شهرسازی و معماری به ویژه در شهری همچون تهران این است که در مناطق شهر، خدمات مورد نیاز شهروندان در خود محلات به شهروندان آن محله ارائه شود چرا که با این شیوه وقت مردم کمتر تلف می‌شود و آلودگی هوا و ترافیک نیز کاهش می‌یابد.

    سالاری در بخش دیگری از صحبت‌های خود در تشریح روند احداث پروژه ایران مال، گفت: طی هفته‌های گذشته سازمان بازرسی شهرداری تهران به این موضوع ورود پیدا کرد که جای تقدیر دارد. اتفاقی که در دوره‌های مدیریت شهری قبلی روی نمی‌داد و شاهد چنین ورودهایی از سوی نهادهای نظارتی در خود شهرداری تهران نبودیم. حال که سازمان بازرسی به موضوعاتی مثل تخلفات پروژه‌های مختلف ورود پیدا می‌کند می‌تواند رویکرد خوبی در راستای ایفای نقش نظارتی این سازمان باشد و البته این ورود به صورت تخصصی و با رویکرد آسیب‌شناسی و حل مساله به منظور جلوگیری از تداوم روندهای غلط گذشته باشد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ خرداد ۹۷ ، ۱۳:۰۰
    بنیاد مستضعفان برجی ۲۱ طبقه را در باغ ۲۲ هزار متری سعادت‌آباد می‌سازد
    پرونده خشک شدن باغی معروف به «شب‌های برره» برای بررسی‌های تکمیلی به کمیته معماری و طرح‌های شهری ارجاع داده شده است. براساس شواهد، درختان باغ به‌وسیله اسید و بنزین خشک شده‌اند و مالک باغ بنیاد مستضعفان است.

    به گزارش تبریزمن، هنوز حاشیه‌های پرونده جنجالی مصادره کاخ‌های نیاوران و سعدآباد توسط بنیاد مستضعفان به‌پایان نرسیده که خبر برج‌سازی در باغ برره بسیاری از شهروندان را شوکه کرده است. پای بنیاد مستضعفان در پرونده باغ سیب، باغ فرشته، فروش کاخ رضاشاهی و هتل گچسر، مصادره کاخ نیاوران و سعدآباد و … در میان بوده است.

    این باغ متعلق به خانواده «شاپور اردشیرچی» از نزدیکان محمدرضا پهلوی بوده که پس از انقلاب، مصادره می‌شود. پس از مصادره، مالکیت باغ «برره» در اختیار بنیاد مستضعفان قرار می‌گیرد.

    مالک مجاز به ساخت و ساز تنها در هفت هزار متر است و طبق حکم دادگاه ۱۵ هزار متر آن باید حفظ شود.

    شهرداری با استناد به مصوبه شوم برج‌- باغ برای ۳۰ درصد از ملک مورد نظر، مجوز ساخت برج ۲۱ طبقه‌ای را صادر می‌کند.

    براساس شواهد، درختان باغ به‌وسیله اسید و بنزین خشک شده‌اند و نکته قابل توجه اینجاست که مالک باغ بنیاد مستضعفان است.

    منبع: قانون

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ خرداد ۹۷ ، ۱۹:۰۰
    رئیس سابق کمیسیون شهرسازی، معماری و عمران شورای اسلامی شهر اصفهان از گسترش نماهای سبک رومی در ساختمان‌سازی‌های شهر اصفهان خبر داد.

    عبدالرسول‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ جان‌نثاری امروز در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در اصفهان با اشاره به گسترش نماهای سبک رومی در ساختمان‌سازی‌های شهر اصفهان اظهار کرد: برای جلوگیری از این اتفاق، مجریان پروژه‌های ساختمانی باید مکلف به تهیه نقشه‌ نمای اسلامی و همچنین ارائه آن جهت تصویب باشند تا با توجه به ضوابط تصویب‌شده قالب ساختمان‌ها آجر و سنگ شود.

    وی با تأکید بر ضرورت کنترل پی‌ در‌ پی در اجرای نقشه‌ها و نماها در اصفهان افزود: نباید اجازه داد تا زیر پوشش پارچه‌ای ساختمان‌های نیمه‌ساز، طراحی‌ها و نماهایی خلاف آنچه که تصویب شده، ساخته شود.

    رئیس سابق کمیسیون شهرسازی، معماری و عمران شورای اسلامی شهر اصفهان با اشاره به قوانین تدوین‌شده در خصوص مبارزه با ترویج سبک رومی در ساختمان‌سازی‌های اصفهان گفت: باید با افرادی که خلاف مصوبه شهرداری عمل می‌کنند، برخورد شود.

    وی خاطرنشان کرد: تخلفات در اجرای نمای ساختمانی به کمیسیون 100 شهرداری فرستاده می‌شود که در بسیاری از موارد به جای صدور رأی تخریب، رأی جریمه صادر می‌شود و باید در این زمینه برخورد جدی‌تری صورت گیرد.

    جان‌نثاری با تأکید بر ضرورت ترویج و فرهنگ‌سازی سبک نماهای اسلامی در ساختمان‌ها اذعان داشت: در سال‌های اخیر شاهد کاهش اجرای سبک‌های خارجی در نماهای ساختمانی بوده‌ایم و اجرای نماهای اسلامی با آجر و سنگ رو به رشد بوده است.

    وی تأکید کرد: وظیفه رسانه‌ها معرفی ساختمان‌های دارای سبک اسلامی است تا به عنوان الگو در سطح جامعه شناخته شوند و علاوه بر آن تشویقی برای ساختمان‌سازها جهت پروژه‌های بعدی آن‌ها و زمینه‌ساز فروش برتر این گونه ساختمان ها باشد.

    رئیس سابق کمیسیون شهرسازی، معماری و عمران شورای اسلامی شهر اصفهان در پایان یادآور شد: در دوره سابق شورای اسلامی شهر اصفهان، نمای ساختمان‌ها به طور نامحسوس توسط شهرداری رصد می‌شد و اگر تخلفی صورت می‌گرفت، تصاویر ساختمان‌ها در جلسات کمیسیون شهرسازی، معماری و عمران شورای اسلامی شهر اصفهان به نمایش گذاشته می‌شد تا مورد بررسی قرار گیرند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ خرداد ۹۷ ، ۲۲:۰۵
    مدیرکل پیشین دفتر تدوین ضوابط و مقررات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: شفاف‌سازی وزارت راه درباره چگونگی انجام عملیات بازرسی ساخت توسط مراجع صدور پروانه نقش بسیار مثبتی در کاهش انتقادات به سیاست‌های این وزارتخانه دارد.

    کدام معاونت در شهرداری بازرسی ساخت را عهده‌دارمی‌شود/ سیستم ارجاع نظارت کار معیوب استفرزام شیروان‌بیگی در این زمینه در گفت‌وگو با «صما» درعین‌حال به دفاع از حذف سیستم ارجاع نظارت کار پرداخت و گفت: سازمان‌های نظام‌مهندسی در برابر دریافت پول سنگین هیچ تعهدی به مهندس ناظر ندارند و دغدغه‌های مربوط به حذف ارجاع نظارت و بیکاری مهندسان نیز وارد نیست چراکه با حذف ارجاع نظارت اصل کار مهندسی از بین نخواهد رفت.

    شیروان‌بیگی با اشاره به موضوع واگذاری مسئولیت بازرسی ساختمان به شهرداری گفت: با توجه به اینکه بر اساس آیین‌نامه‌ای که وزارت راه تدوین کرده است، مقررشده که مسئولیت بازرسی ساخت به شهرداری محول شود، وزارت راه باید به‌طور شفاف مشخص کند که کدام معاونت و بخش از شهرداری‌ها قراراست که این مسئولیت خطیر را به عهده بگیرد.

    وی ابهام در شفاف‌سازی موارد مذکور را به عاملی درافزایش هجمه‌ها به سیاست‌های وزارت راه ارزیابی کرد و گفت: فارغ از اینکه با ابلاغیه‌ها و بخش‌نامه‌های وزیر راه موافق یا مخالف باشیم، لازم است که وزارت راه و شهرسازی چگونگی اجرای عملیات بازرسی ساخت توسط شهرداری‌ها را شفاف‌سازی کند؛ بدون شک بیان جزئیات نقش فزاینده‌ای در فروکش کردن انتقادات با این وزارتخانه دارد.

    شیروان بیگی در ادامه اظهارات خود بابیان اینکه البته سناریوی دیگری نیز وجود دارد و آن هم اینکه شهرداری مسئولیت بازرسی ساخت را به شرکت‌های بخش خصوصی واگذار کند درعین‌حال اظهار داشت: البته ممکن است که شهرداری برای انجام بازرسی ساخت، ناچار شود که این مسئولیت را به شرکت‌های بخش خصوصی واگذار کند که در این صورت جای این سؤال وجود دارد که آیا شرکت‌هایی که در این زمینه بخواهند این مسئولیت را اجرایی کنند آیا از توان اجرایی لازم برخوردار هستند؟

    مدیرکل پیشین دفتر تدوین ضوابط و مقررات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران با یادآوری این موضوع که در حال حاضر فاقد شرکت‌های رتبه‌بندی شده برای انجام بازرسی ساخت هستیم اظهار داشت: اگر قرار باشد که این شرکت‌ها مسئولیت بازرسی ساخت را به عهده بگیرند، در این صورت این شرکت‌ها باید شناسنامه‌دار و دارای رتبه‌بندی باشند.

    به گفته شیروان‌بیگی ما در شرایط فعلی فاقد چنین شرکت‌هایی هستیم و بنابراین وزارت راه باید مشخص کند که اگر مسئولیت بازرسی به این شرکت‌ها واگذار خواهد شد در این صورت با توجه به فقدان چنین شرکت‌هایی، تکلیف اجرای بازرسی چه خواهد شد.

    وی همچنین با اشاره به اینکه اساساً پنج ارگان مسئولیت صدور پروانه ساختمانی را به عهده‌دارند تأکید کرد: وزاتخانه در اجرای طرح‌های عمرانی، شهرداری‌ها، دهیاری‌ها، شهرک‌های صنعتی و استانداری‌ها و بخشداری‌ها مسئولیت صدور پروانه ساختمانی را به عهده‌دارند و با توجه به اینکه در آیین‌نامه جدید مقررشده است که مسئولیت بازرسی ساخت به مراجع صدور پروانه محول شود باید مشخص شود که آیا این مراجع پنج‌گانه صدور ساخت، آمادگی ایفای مسئولیت در این زمینه رادارند یا خیر؟

    وی در بخش دیگری از اظهارات همچنین به بیان اظهارنظر درباره بخش‌نامه اخیر وزارت راه و شهرسازی درباره لغو ارجاع نظارت در سازمان‌های نظام‌مهندسی پرداخت و گفت: سازمان‌های نظام‌مهندسی درحالی تحت عنوان ارجاع نظارت کار وارد قرارداد مالک و مهندس ناظر می‌شوند که در عمل در زمان بروز مشکلات به‌هیچ‌وجه مسئولیتی در قبال مهندس ناظر ندارند.

    شیروان بیگی همچنین درباره برخی از اظهارنظرها مبنی بر اینکه گفته می‌شود با حذف ارجاع نظارت کار بسیاری از مهندسان فرصت‌های شغلی خود را از دست می‌دهند نیز گفت: سازمان نظام‌مهندسی مسئولیت و وظیفه اشتغال‌زایی را ندارد و مساله اصلی این است که حذف ارجاع نظارت سبب از بین رفتن اصل نوع کار مهندسی نمی‌شود و از این رو می توان گفت که چون با حذف ارجاع نظارت اصل کار مهندسی از بین نمی‌رود، بنابراین نباید دغدغه‌ای بابت از بین رفتن فرصت‌های شغلی وجود داشته باشد.

    وی با نقد سیستم ارجاع نظارت کار نیز گفت: سیستم ارجاع نظارت کار در حالی پول سنگینی از رهگذر توزیع کار کسب می‌کند که در مقابل هیچ خدمات و مسئولیتی نیز بابت دریافت این هزینه ارائه نمی‌دهد.

    به گفته شیروان بیگی به‌عنوان‌مثال در بسیاری از مواقع شاهد آن هستیم که مالکان در فرآیند ساخت اقدام به تخلف کرده‌اند و ناظر از ادامه کار ممانعت کرده است، اما درعین‌حال نتوانسته نقش کلیدی خود را ایفا کند و قضیه را به نفع مقررات ملی ساختمان اصلاح کند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ خرداد ۹۷ ، ۲۲:۰۳
    مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد با اشاره به تدوین آیین نامه‌ای برای استفاده از گل در ساخت و ساز یزد گفت: حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد جمعیت شهری استان یزد در بافت‌های هدف یعنی بافت‌های حاشیه‌ای، بافت‌های فرسوده و بافت‌های تاریخی زندگی می‌کنند و ارتقای کیفیت زندگی مردم ساکن این بافت‌ها، هدف اصلی طرح بازآفرینی شهری است.

    محمدرضا نقصان محمدی مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اهمیت مسکن در برنامه‌های اداره کل راه و شهرسازی استان یزد اظهار کرد: حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد جمعیت شهری استان یزد در بافت‌های هدف یعنی بافت‌های حاشیه‌ای، بافت‌های فرسوده و بافت‌های تاریخی زندگی می‌کنند و مساکن این افراد شامل طرح بازآفرینی شهری است.

    محمدرضا نقصان محمدی

    وی با بیان اینکه طرح بازآفرینی شهری مبتنی بر مشارکت مردمی و بخش خصوصی است، تصریح کرد: دولت در این طرح به جای اینکه خودش همه کارها را انجام دهد، تلاش می‌کند بستری را فراهم کند تا مردم و بخش خصوصی بتوانند فعال باشند.

    مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد با اشاره به تلاش دولت برای فعالسازی ۳ بخش در طرح بازآفرینی شهری گفت: تلاش‌های دولت زمینه فعالیت بخش چهارم یعنی مشارکت مردمی و بخش خصوصی است و یک بخش از اقدامات دولت مربوط به وزارت راه و شهرسازی است که باید اقدامات عملیاتی را انجام دهد یا بودجه‌ای را تعیین کند تا بر اساس آن ساخت‌وسازهایی در بافت‌های شهری هدف صورت گیرد همانند ساخت خانه بهداشت در محله اسکان یزد، آسفالت معابر آن محله یا ساخت خانه فرهنگ محمودی که برای انجام این اقدامات باید اداره راه و شهرسازی زمین‌های دولتی را در اختیار قرار بگیرد.

    وی افزود: در بخش دوم شهرداری‌ها موظف هستند براساس بودجه‌ای که دارند در طرح بازآفرینی شهری مشارکت کنند که این بخش نیز شامل دستگاه‌های خدمات رسان آب، برق و گاز می‌شود تا بر اساس بودجه‌ای که دارند خدماتی به مردم ارائه کنند و آنها در طرح بازآفرینی شهری نیز مشارکت داشته باشند.

    نقصان محمدی ارتقای کیفیت زندگی مردم را هدف اصلی طرح بازآفرینی شهری دانست و گفت: سطح زندگی مردم باید در بخش مسکن و فضای شهری ارتقاء پیدا کند و تلاش شود نیاز جامعه به مسکن مناسب و با کیفیت تأمین شود که بر این اساس طرح مسکن اجتماعی توسط دولت در دست اقدام قرار گرفت و خوشحالیم که ستاد بازآفرینی شهری به‌صورت مستمر در استان هم در سال ۹۶ و هم در سال ۹۷ تشکیل شده و توانستیم مباحث آن را با مصوبات ستاد ملی بازآفرینی شهری هم راستا کنیم.

    وی با بیان اینکه ستاد ملی بازآفرینی تاکنون ۱۳ مصوبه برای استان یزد داشته که امیدواریم در سال ۹۷ عملیاتی شود، اظهار کرد: طرح جامع حفاظت از شهر یزد یکی دیگر از پروژه‌های مهم اداره‌کل راه و شهرسازی استان یزد است که مطابق تعهدات ثبت جهانی شهر یزد، باید برنامه‌های حفاظتی داشته باشیم که با توجه به ثبت جهانی یزد و لزوم توجه به تخصص و تجربیات جهانی، از این تجربیات نیز با محوریت متخصصان داخلی کشور بهره ببریم تا طرح جامع حفاظت محور را پیگیری کنیم. 

    مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد گفت: دوره طرح جامع شهر یزد به اتمام رسیده و طرح تفصیلی شهر یزد را نیز با تلاش‌های انجام شده به نتیجه رساندیم که شهر یزد از لحاظ طرح تفصیلی به آرامش رسیده و مردم عزیز استان درگیر بروکراسی اداری نیستند.

    وی با اشاره به معماری خشتی و گلی یزد بیان کرد: برای استفاده از گل در ساخت و ساز یزد به دنبال تدوین آیین نامه‌ای هستیم که بتوانیم امکانی فراهم شود تا مردم با استفاده از گل ضمن رعایت موارد ایمنی خانه بسازند که بر این اساس مرکز تحقیقات راه و شهرسازی این مهم را در دستور کار خود قرار داده و اخیراً تفاهم نامه‌ای نیز با دانشگاه یزد در این رابطه داشته‌ایم 

    نقصان محمدی افزود: در سال ۹۶ اولین استانی که توانست طرح تفصیلی و مصوبات کمیسیون ماده ۵ را منتشر کند، استان یزد بود و از سال ۹۵ پروژه‌های ساختمانی اداره کل‌های مختلفی مانند ساختمان فرمانداری ابرکوه و هرات را در دست اقدام بودند که به بهره‌برداری نیز رسیدند، از عمده‌ترین‌ها و بزرگترین این پروژه‌ها، ساختمان مرکز فرهنگی امام علی است که این طرح کاملاً متوقف و در حال حاضر عملیات عمرانی آن جریان دارد.

    وی با اشاره به استقرار یگان حفاظت از اراضی دولتی در حوزه املاک این اداره کل گفت: هدف از استقرار این واحد این است که بتوانیم ضمن حراست از املاک دولتی از گسترش حاشیه‌نشینی نیز پیشگیری کنیم که امیدواریم با تداوم این کار ضمن حفاظت از بیت المال بتوانیم بیت المال را نیز درست هزینه کنیم

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ خرداد ۹۷ ، ۱۷:۳۰
    پروانه ساختمانی

    مدیر شهرسازی الکترونیک و برون‌سپاری شهرداری اصفهان جزییات طرح تسهیل در تهیه نقشه اعیانی، تفکیکی آپارتمان‌ها، فرآیند دریافت پایان کار برای ساخت و سازهای شهری را تشریح کرد و گفت: با تصویب این طرح فرآیند دریافت پایان کار برای ساخت و سازهای شهری آسان‌تر می‌شود.

    وحید مهدویان در گفت و گو با خبرنگار ایمنا اظهارکرد: فرآیند تهیه نقشه برای ساخت‌ و سازهای شهری و دریافت پایان کار پروسه‌ای طولانی را در بین نهادهای مختلف همچون مدیریت شهری و اداره ثبت به دنبال داشت، بر همین اساس بررسی «طرح تسهیل در فرآیند تهیه نقشه اعیانی، تفکیکی آپارتمان‌ها و فرآیند دریافت پایان کار» در دستور کار شورای اسلامی شهر اصفهان قرار گرفت و تصویب شد.

    وی با بیان اینکه در حال حاضر صدور پایان کار به این نحو انجام می‌شود که فرد با مراجعه حضوری به شهرداری فرم‌هایی را دریافت و پس از امضاء مهندسان، به همراه نقشه‌های اجرایی که توسط مهندسان ناظر تهیه می شود بار دیگر به شهرداری مراجعه و نوبت بازدید دریافت می‌کند، ادامه داد: پس از انجام بازدید، مراحل قانونی وکنترل ضوابط و انجام مباحث مربوط به آتش نشانی پایان کار صادر می‌شود و مالک با در دست داشتن پایان کار و نقشه‌های مهر شده مهندسان ناظر به اداره ثبت مراجعه می‌کند.

    مدیر شهرسازی الکترونیک و برون‌سپاری شهرداری اصفهان گفت: در ادامه این فرایند، اداره ثبت، مالک را به نقشه برداران ذی صلاح ارجاع می‌دهد تا آنها از محل بازدید و نقشه‌های نهایی را آماده کنند.

    وی با بیان اینکه طبق آمار دریافت شده به دلیل اینکه نقشه‌های ثبتی دقت بالایی دارند در۸۰ درصد موارد نقشه‌هایی که مالک تهیه کرده و بر اساس آن پایان کار گرفته با نقشه‌های آماده شده توسط نقشه برداران ذی‌صلاح مغایرت دارد، افزود: به همین دلیل مالک ملزم است بار دیگر با نقشههای اداره ثبت به شهرداری مراجعه کند تا به صورت مجدد بازدید توسط شهرداری انجام، پایان کار اصلاح و سپس مالک به نقشه‌بردار مراجعه کند تا نقشه تایید نهایی شود در واقع شهروندان باید فرایند ۱۳ مرحله ای را طی کنند.

    مهدویان اظهارکرد: رفت و برگشت‌هایی که بین مالک، شهرداری، نقشه بردار، اداره ثبت مکرر انجام می شود باعث شده تا  از نظر هزینه و زمان، فرایند دریافت صدور پایان کار و دریافت نقشه های اعیانی به طول انجامد، بر این اساس طرحی روز گذشته در شورای اسلامی شهر اصفهان ارایه و تصویب شد تا این فرایند ۱۳ مرحله ای تبدیل به پنج مرحله شود و مالک از این رفت و برگشت‌های مکرر و زمان‌بر نجات پیدا کند.

    وی خاطرنشان کرد: بر اساس این طرح پیشنهادی مطرح شد مبنی بر اینکه مالک به جای اینکه در انتهای کار به نقشه برداران ذی صلاح مراجعه کند، همان ابتدای کار با نقشه‌های ثبتی در شهرداری حضور یابد و شهرداری به استناد همین نقشه‌ها که بسیار دقیق است پایان کار را صادر و بعد از پایان کار مالک برای گرفتن سند مراجعه کند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۱ ارديبهشت ۹۷ ، ۱۹:۳۰
    ساخت برج های با نمای شیشه ای همچنان در تهران ادامه دارد و متخلفان همچنان به تخطی از مصوبه سال 89 شورای شهر تهران ادامه می دهند.

    به گزارش تیترشهر: سال 89 بود که شورای شهر تهران در مصوبه ای استفاده از نمای شیشه ای در ساختمان ها را ممنوع کرد و مقرر کرد تا تنها 40 درصد نمای ساختمانها از شیشه باشد.

    با این وجود اما این مصوبه هرگز اجرایی نشد، ساختمان های مختلفی از جمله مرکز چهارسوق و کوروش با نمایی شیشه ای ساخته شدند تا هنگام بروز حوادث خطر زیادی شهروندان را تهدید کند.

    اما این مجتمع ها تنها مجتمع هایی نیستند که نمای آنها شیشه ای است. ساختمان های بسیاری در همین تهران بعد از سال 89 ساخته شدند و یا در حال ساخت هستند که نمای شیشه ای دارند.

    مهدی چمران رئیس وقت شورای شهر تهران در هنگام بازدید از عملیات تخریب طبقات اضافی پاساژ علاالدین، ساخت چهارسوق با نمای شیشه ای را غیرقانونی عنوان کرد و همانجا خطاب به خبرنگاران قول پیگیری این موضوع را داد.

    از این پیگیری اما خبری نشد و هر روز به تعداد ساختمان های شیشه ای تهران افزوده شد تا اینکه چمران هنگام رونمایی از لیست اصولگرایان برای انتخاب شورای شهر تهران در بوستان آب و آتش بار دیگر مورد سوال خبرنگاران قرار گرفت.

    تخلفات ادامه دار بانک آینده اینبار مقابل چشم شورای پنجمی ها/ ساختمان های شیشه ای برای شورای شیشه ای

    اینبار اما خبرنگار برج در حال ساخت جهان کودک متعلق به بانک آینده را به چمران نشان داد و از چمران توضیح خواست و اینبار نیز چمران به مانند افرادی که غافلگیر می شوند و چشمشان تازه به موردی می افتد، گویی برج جهان کودک را به تابحال ندیده است با تعجب قول پیگیری این تخلف را داد.

    جالبتر آنکه محسن پیرهادی دیگر عضو وقت هیات رئیسه که در محل بوستان آب و آتش حضور داشت در مورد این برج، زد و بندهای پشت پرده را دلیل بروز تخلفات خواند و به سرعت از موضوع عبور کرد.

    این موضوع گذشت و حالا بعد از یکسال از انتخاب اعضای شورای پنجم شهر تهران و دست رد مردم بهسینه کسانی که این تخلفات را دیدند و کاری نکردند، انتظار این است که اعضای شورای جدید در مقابل اینگونه تخلفات بایستند.

    شورای پنجمی ها نیز اکنون یکسال زمام امور را در دست داشته اند اما تاکنون از شورایی که ادعای شیشه ای بودن دارد، مطلبی در مورد برخورد با ساختمان های شیشه ای به گوش نرسیده است.

    برج جهان کودک و ده ها برج شیشه ای دیگر روز به روز در تهران بالا و بالاتر می روند اما خبری از برخورد شهرداری و شورا با قانون شکنان نیست.

    گویی زد و بند از شورا و شهرداری قبلی به مدیریت شهری فعلی به ارث رسیده است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۰ ارديبهشت ۹۷ ، ۲۱:۳۰