تحلیلگران حوزه مدیریت شهری بر این باورند که پیروز حناچی با یک تغییر استراتژیکی که توسط محمد علی افشانی شهردار تهران انجام شد، اکنون در جای درست خود قرار گرفته است. در واقع معاون فعلی شهرسازی و معماری شهرداری تهران که در گذشته نیز تجربه معاونت شهرسازی وزارت راه و شهرسازی و همچنین دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری را نیز تجربه کرده و در مراحل تهیه طرح جامع و تفصیلی شهر تهران نیز مدتی با مجموعه شهرداری تهران در ارتباط بوده و طراح پروژه هایی مانند احیا و بازسازی بازارچه محله عولاجان را در کارنامه خود دارد، بهتر از زمانی که به عنوان معاون فنی وعمرانی شهرداری تهران مشغول به کار بود، می تواند در بهبود وضعیت شهرسازی پایتخت تاثیرگذار باشد.
به گزارش تیتر شهر: زمانی که پیروز حناچی از سوی شهردار فعلی تهران و همچنین با حمایت تعدادی از اعضای شورای شهر به عنوان معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران معرفی و تایید شد؛ عنوان شد که وی برای قبول این سمت شروطی را در مقابل شهردار و شورای شهر تهران قرار داده است.
در طول این مدت البته از شروطی که پیروز حناچی در مقابل شورای شهر تهران قرار داده بود تا به معاونت شهرسازی و معماری برود هیچ وقت صحبت نشد اما موضوع اصلی در این میان رویکرد وی در ساماندهی به وضعیت شهرسازی در تهران است.
با توجه به اینکه ازر سال 86 تهران دارای طرح جامع و از سال 91 نیز طرح تفصیلی پایتخت ابلاغ شد اما آنچه در طول یک دهه اخیر روی داده این است که توسعه شهری پایتخت به هیچ عنوان بر مبنای این اسناد بالادستی نبوده است و تامین درآمد به هر شکل ممکن راهکاری بود که شهرداران سابق از حوزه شهرسازی و معماری شهرداری تهران توقع داشتند.
راهکاری که به دلیل عدم توجه شورای عالی استان ها، دولت و مجلس به توین و تصویب درامد پایدار شهرداری ها به عنوان تنها راه حل ممکن و تضمینی در مقابل مدیران شهری قرار داده شد تا آنها به هر قیمتی که بود بتوانند هزینه پروژه های عمرانی و نگداشت شهر و امور جاری آن را به دست آورند.
بازگشت دوباره مدل شهرسازی تهران بر مدار طرح جامع و تفصیلی
اما معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در نشست معاونان این حوزه در مناطق عنوان کرد که باید امور شهرسازی شهر تهران به مدار اصلی خود یعنی تبعیت از قوانین بالادستی بازگردد.
هر چند وی در این نشست حرفی از آخر و عاقبت تعطیلی و یا ادامه کار کمیسیون ماده 100 به عنوان منبع درامدی شهرداری تهران و متعاقب ان قانونی کردن تخلفات شهرسازی حرفی به میان نیاورد، اما به نظر می رسد که پیروز حناچی در نظر دارد تا طرح های معماری و شهرسازی خود را که همیشه به دنبال اجرای آن در محله های شهر تهران بود را عملیاتی کند.
وی بر این باور است که تمامی برنامه های شهرسازی و معماری در پایتخت در دوره اصلاحات باید کاملا متطابق با برنامه سوم توسعه پایتخت باشد. اجرای این ایده که بسیار آرمانگرایانه نیز هست، منوط به تدوین درست برنامه توسعه سوم بر اساس واقعیات حال حاضر شهر تهران خواهد بود نه ایده آل هایی که مدیران اصلاح طلب شهرداری از ان به عنوان شعارهای پر زرق و برق در صحبت های خود در مقابل رسانه ها استفاده می کنند.
آنچه از صحبت های حناچی استنباط می شود، این است که وی به دنبال تهیه طرح تفصیلی شهر تهران و اجرای آن است. به نظر می رسد با توجه با توسعه ناهمگون شهر تهران در دهه های اخیر بدون توجه به طرح جامع و تفصیلی شهر تهران معاون شهرسازی پایتخت را بر آن داشته تا یک بار دیگر طرح تفصیلی پایتخت را بر اساس حال و روزی که اکنون تهران در آن قرار دارد، تدوین کند اما قبل از تکمیل این ایده وی در نظر دارد تا با بازبینی طرح جامع بخشی از مشکلات شهرسازی و معماری شهر تهران را حل کند.
در واقع می توان اینگونه نتیجه گرفت پیروز حناچی خود به عنوان فردی که در تهیه، تدوین طرح جامع شهر تهران دست داشت به این باور رسیده است که این طرح بالادستی مطابق با واقعیات نبوده و نیاز به بازبینی مجدد دارد. در این صورت سوالی که مطرح می شود این است در صورت انجام این کار آیا قوانین بالادستی ای که از سوی وی در زمانی که معاون شهرسازی وزارت راه و شهرسازی و همچنین دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری شهرداری تهران بود نیز مورد بازنگری قرار خواهد گرفت.
زمانی که برخی از مدیران دولتی به عنوان معاون و یا مدیران ارشد به بدنه شهرداری تهران تزریق شدند، وقتی در بطن کار شهرداری قرار گرفتند به این نتیجه رسیدند بسیاری از قوانین و آئین نامه هایی که برای محدود کردن عملکرد شهردار اسبق تهران ابلاغ کرده بودند، دست و پای آنها را در اجرای طرح های توسعه ای می بندد به همین خاطر در نخستین گام طرح ممنوعیت ساخت ساختمان های بلند مرتبه در شهر تهران به ویژه در منطقه 22 که توسط وزیر راه به عنوان رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری ابلاغ شده بود از میان برداشته شد.
