سند مدیریت مصرف انرژی در بخش حمل‌ونقل کشور تدوین شد

معمار شهر - به نقل از پانا، معاون حمل و نقل وزیر راه و شهرسازی از تدوین سندی با موضوع مدیریت مصرف انرژی برای بهره‌برداران انرژی در بخش حمل و نقل کشور خبر داد.به گفته او این سند با هدف تعریف سبد انرژی در این بخش، رعایت الگوی مصرف، ارتقاء استانداردها و کاهش آلاینده‌های زیست محیطی تدوین شده است.

به گزارش وزارت راه و شهرسازی، شهریار افندی‌زاده با اشاره به ضرورت توجه به میزان مصرف انرژی گفت: نظر به افزایش مصرف انرژی در همه بخش‌های اقتصادی و امکان وجود ناترازی بین تولید و مصرف، تدوین سندی در این خصوص برای بهره‌برداران انرژی بخش حمل و نقل کشور در دستور کار قرار گرفته است.

معاون حمل‌ونقل وزیر راه‌وشهرسازی با تاکید بر ضرورت رعایت مصرف انرژی در این حوزه افزود: بخش حمل و نقل بعد از بخش خانگی، عمومی و تجاری، در رتبه دوم مصرف انرژی قرار دارد و حدود یک چهارم مصرف کل انرژی را به خود اختصاص می‌دهد.

وی افزود: فرآورده‌های اصلی مورد استفاده در بخش حمل و نقل شامل بنزین، گازوئیل، گاز طبیعی و سوخت جت است و روند دهه‌های گذشته، حاکی از افزایش مداوم مصرف این فرآورده‌ها است.

افندی‌زاده در ادامه تصریح کرد: طبق بررسی‌های صورت گرفته، حدود ۶۰ درصد گازوئیل در بخش حمل‌ونقل مصرف می‌شود و مجموع یارانه پنهان در این بخش حدود ۲۳۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده است.

پرداخت تسهیلات ساخت، توسعه افقی شهر‌ها را تسریع می‌بخشد

معمار شهر - یکی از مهم ترین برنامه ها در حوزه راه وشهرسازی توسعه افقی شهرها و ساخت مسکن های ویلایی است که اجرای این طرح نیازمند تامین زمین و الحاق اراضی به  محدوده های شهری  است.

پیش از این برخی از سازندگان مدعی بودند که الحاق اراضی و توسعه افقی شهرها به صرفه نیست اما در شرایط کنونی با الحاق اراضی در شورای عالی شهرسازی و معماری در بسیاری از شهرها توسعه افقی شهرها افزایش یافته است.

از سوی دیگر هم با آزاد سازی اراضی در بسیاری از روستاها و شهرها و واگذاری آنها برای ساخت مسکن، اجرای توسعه افقی شهرها افزایش یافته است.

در همین رابطه  ارسلان مالکی  مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به باشگاه خبرنگاران گفت: در پنج ماهه امسال از حدود ۲ هزار فقره تعرض به زمین‌های دولتی با مساحت بیش از ۷۵۰ هکتار به صورت فوری رفع تعرض شده است.

 مالکی گفت:  تنها در مردادماه بیش از ۳۶۰ مورد تعرض به اراضی دولتی به صورت فوری رفع شده  و مساحت این اراضی بیش از ۱۴۲ هکتار است که با تلاش نیروهای یگان حفاظت سازمان در سراسر کشور به طور فوری رفع تعرض شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین افزود: از فروردین تا پایان مرداد امسال، حدود ۲۰۰ مورد حکم قطعی به‌نفع دولت توسط یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن در کشور اجرا شده است که براساس آن حدود ۱۶۰ هکتار زمین دولتی به بیت‌المال بازگشته است.

اجرای طرح TOD در ایستگاه‌های مترو پایتخت

معمار شهر - به گزارش جهان نیوز به نقل از شهر، حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران درخصوص اجرای طرح TOD در ورودی تعدادی از ایستگاه‌های متروی پایتخت، گفت: طرح TOD و یا توسعه مبتنی بر حمل و نقل عمومی یکی از الزامات شورای عالی معماری و شهرسازی و شورای اسلامی شهر تهران است تا بر اساس آن بتوانیم جابجایی تراکم ایستگاه‌های پرتردد را با توجه به خدمات شهری و بارگذاری جمعیتی به گونه‌ای ساماندهی کنیم که سفر‌های شهری کم بشود.

وی با بیان اینکه جزو استراتژی‌های ما این است که سفر‌های شهری را به سفر‌های آموزشی، اشتغال و فراغت تقسیم کنیم، ادامه داد: با این استراتژی افراد می‌توانند با کمترین زمان به ایستگاه‌ها دسترسی پیدا کنند.

صارمی افزود: مطالعات این بستر برای دو منطقه ۷ و ۱۸ تمام شده و به تصویب کمیسیون ماده پنج هم رسیده است؛ مناطق دیگر نیز در دست مطالعه است. ایستگاه بریانک جزو ایستگاه‌هایی است که اگر مطالعاتش به تصویب برسد می‌تواند رهاورود خوبی برای منطقه داشته باشد.

معاون شهردار تهران خاطرنشان کرد: در حال حاضر تمام مناطق را برای اجرای این طرح زیر بار مطالعاتی برده ایم.

تسهیلات ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده تاریخی افزایش یافت

معمار شهر - به گزارش همشهری آنلاین، محمد آئینی با تشریح سیاست‌های احیای بافت فرسوده شهری افزود: فراوانی تعداد واحدهای لرزان و ناایمن در بافت فرسوده شهرها و ضرورت کمک به احیا و مقاوم سازی این بافت، دولت را مجاب کرده تا راهبرد اصلی خود را در نهضت ملی مسکن معطوف به نوسازی بافت فرسوده و ایجاد واحدهای پایدار کند.

به گفته مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری، یک‌چهارم سطح شهرهای ایران معادل ۱۶۲ هزار هکتار از سکونتگاه‌های جمعیتی را بافت‌های قابل احیاء شامل سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌ای، بافت‌فرسوده میانی و بافت فرسوده تاریخی تشکیل می‌دهد که دست‌کم یک سوم جمعیت کشوردرهمین محدود سکونت دارد.

وی گفت: بر اساس جدیدترین ارزیابی‌ها، بیش از پنج میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در همین محدوده‌های شهری قرار دارد که نزدیک به ۲ میلیون و ۶۵۰ هزار واحد از آنها فرسوده و ناپایدار هستند.

آئینی با اشاره به اینکه در ۱۵ سال گذشته فقط ۲۱۰ هزار واحد از این ساختمان ها تخریب و نوسازی شده و به جای آن ۶۷۰ هزار واحد احداث شده است، ادامه‌داد: نوسازی این واحدها، فرآیند بسیار پیچیده ای است، زیرا مردم در این خانه ها و واحدهای اطراف سکونت دارند و مالکیت این املاک هم متعلق به مردم است و با دولت یا شهرداری‌ها نیست.

وی بیان کرد: ما حداکثر قادریم برنامه نوسازی این املاک را تسهیل و تشویق کنیم. فضاهای عمومی مورد نیاز مردم و خدمات زیربنایی اعم از بهبود شبکه‌های آب، برق، گاز، مخابرات، مسیرهای دسترسی و خدمات عمومی نظیر امکانات آموزشی، فرهنگی، بهداشتی، درمانی و انتظامی را فراهم کنیم؛ از این رو دولت به کمک شهرداری‌ها به شیوه‌های مختلفی مترصد حمایت از مردم برای نوسازی واحدهای مسکونی خود در بافت فرسوده شهری است.

آیینی اظهار کرد: با این حال، بسیاری از ساکنین محدوده بافت فرسوده شهرها، استطاعت و توانایی لازم را برای تخریب و نوسازی واحد مسکونی خود ندارند و انبوه سازان مسکن هم به دلیل نبود توجیه اقتصادی، برای مشارکت در برنامه نوسازی بافت فرسوده رغبت نمی‌کنند.

۵۰ ضابطه و بند قوانین شهرسازی که تخلف ساختمانی را به وجود می آورد اصلاح شد!

معمار شهر - شهردار یزد با اشاره به اینکه صرفا افزایش جریمه منجر به کاهش محسوس تخلفات نمی‌شود، گفت: ۵۰ ضابطه و بند قوانین شهرسازی که تخلف ساختمانی را به وجود می آورد اصلاح شد.

به گزارش مدیریت ارتباطات و امور بین الملل شهرداری یزد - ابوالقاسم محی الدینی با بیان اینکه موضوعات مرتبط با شهرداری از گستردگی بسیار زیادی برخوردار است، اظهار کرد: یکی از موضوعات بسیار مهمی که مردم در ساخت و ساز و تغییر کاربری‌ها با آن مواجه هستند، بحث شهرسازی است.

وی با بیان اینکه بخش عمده ای از مراجعات شهروندان به شهرداری بابت همین بخش از وظایف شهرداری است، گفت: در طول این دوره مدیریت شهرداری یزد، چند اقدام را در حوزه شهرسازی به صورت همزمان شروع کردیم.
شهردار یزد گفت: در این زمینه با توجه به اینکه جرایم ساخت و ساز خلاف در سال های گذشته افزایش پیدا کرده بود اما جرایم به میزانی که انتظار می رفت کاهشی نبوده، بررسی کردیم و مشخص شد که  افزایش جریمه صرفا به کاهش چشم گیر تخلفات منجر نمی‌شود.

محی الدینی خاطرنشان کرد: در این زمینه لازم بود که برخی از فرآیندها، روندها و ضوابطی که دست و پاگیر هستند و با ایجاد مشکل برای مردم آنها را به سمت ساخت و ساز خلاف و بدون پروانه هدایت می کند اصلاح شود.

کار معماران می تواند جهان را متاثر کند

معمار شهر - پیروز حناچی، استاد تمام دانشگاه تهران و شهردار سابق تهران در دومین اجلاس سازندگان و طراحان مشهد گفت: با چالش های جدی در معماری شهرها مواجه هستیم. کار معماری در شهر در مقیاس محلی و جهانی می تواند تاثیرگذار باشد حتی فراتر از شهر و کشوری که اثر در آن اجرا می شود. 

برج آزادی یکی از پیچیده ترین هندسه های اجرایی شده است حتی در زمان ساخت نیز در حالی که نرم افزاری وجود نداشته است جالب بوده است.  میدان آزادی در زمان ساخت ثبت ملی شده است وقتی سعی می کنید که اثری خلق کنید که بماند قطعا می ماند. در میلان برج بوسکو ورتیکاله تاثیر خود را برجا گذاشت که بر جهان نیز اثر گذاشته است.

در ادامه وی به نقش معماران جوان در ایران اشاره کرد و از پل طبیعت به عنوان نمونه ای از آن یاد کرد و گفت در جایزه های معماری معمولا ایرانی ها خوب عمل کرده اند.

موضوع بهسازی، نوسازی و استفاده بهینه از فضاهای موجود به دلایل مختلف مانند گرمایش زمین و کاهش مصرف انرژی مهم است و در معماری یعنی از انرژی کمتری استفاده کنید بنابراین نوسازی و بهسازی پررنگ می شود. همه شهرهای ما فضاهای رهاشده ای دارند که می توان مجددا  به فضای شهری آنها را برگرداند. معماران و سازندگان با بهسازی این آثار هم ردی از گذشته باقی می گذارید و هم تحول جدی ایجاد می کنید.

علت افزایش نرخ تورم مرداد ماه چیست؟/ خاندوزی: بازار مسکن مقصر است!

معمار شهر - در حالی که وزیر اقتصاد مدعی شده افزایش نرخ تورم مردادماه به دلیل رشد قیمت‌ها در بازار مسکن بوده، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده قیمت‌ها تا 15 درصد کاهش یافته‌ است!

به گزارش تجارت‌نیوز، پس از اینکه وزیر اقتصاد در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرد، دولت سیزدهم موتورهای تورمی را خاموش کرده، گزارش مرکز آمار منتشر شد که براساس آن در مردادماه موتور تورم استارت خورده و روشن شده است. به طوریکه بر اساس گزارش مرکز آمار، نرخ تورم نقطه به نقطه در این ماه به 39.8 درصد رسیده که نسبت به تورم نقطه به نقطه تیرماه، 0.4 واحد درصد افزایش پیدا کرده و تورم ماهانه مرداد ماه هم 2.4 درصد برآورد شده که 0.4 واحد درصد بیشتر از نرخ تورم ماهانه تیرماه است.

پس از آن عبدالناصر همتی، رییس اسبق بانک مرکزی توییتی را با اشاره به افزایش نرخ تورم مرداد ماه منتشر کرد مبنی بر اینکه این را نقل کردم برای یاد آوری دولتی‌ها که گفته بودند: «‌ تورم کاهشی شده است و هرکس که گفته شاخص‌های تورمی افزایشی است ، یا دروغگو است یا اقتصاد نمی‌داند»

اما وزیر اقتصاد افزایش نرخ تورم را در مرداد ماه را به گردن بازار مسکن انداخت. احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد درباره اینکه علی‌رغم صحبت‌های اخیر خودش مبنی بر اینکه موتورهای تورم خاموش شده، آمارها می‌گویند که موتور تورم در مرداد ماه دوباره استارت زده است، گفت: مساله سیکل‌های موسمی که در ماه‌های پایانی تابستان وجود دارد، در نقل و انتقال مسکن و اجاره‌بها هر ساله یک سهمی را در تورم به جا می‌گذارد.

وی ادامه داد: برآورد دولت این است که اساسا این افزایش نرخ تورم ماندگار نیست و با توجه به سهم بالای 30 درصد افزایش اجاره‌بها بر تورم، این روند افزایشی برمی‌گردد و بنابراین افزایش نرخ تورم مستمر نیست.

این ادعای خاندوزی در حالی است که مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در مردادماه اعلام کرده بود که یکی از دستاوردهای دولت سیزدهم کاهش قیمت مسکن است و بذرپاش هم مدعی شد که بر اساس اعلام رئیس بانک مرکزی، مسکن در بیشتر مناطق تهران قیمت کاهشی بین تا 15 درصد داشته و این روند ادامه خواهد داشت.

البته هفته گذشته هم اقبال شاکری عضو کمیسیون مجلس اعلام کرد که طبق گزارش‌های مسئولان وزارت راه و شهرسازی در مجلس نرخ اجاره‌بها در سطح کشور تا 15 درصد کاهش پیدا کرده است.

مسکن خود مالکی فرصتی مناسب برای خانه دار شدن

معمار شهر - به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز بوشهر؛ سید محمود دستغیبی افزود: طرح جوانی جمعیت ازجمله اقدامات انجام شده در کشور و استان برای خانه دار کردن زوج‌های جوان است که آئین واگذاری زمین به متقاضیان واجد شرایط این طرح همزمان با دهه امامت و ولایت در استان برگزار و افزون بر هزار قطعه زمین واگذار شد.

وی با بیان اینکه به تازگی اصلاحیه‌ای در زمینه یکی از شرایط طرح جوانی جمعیت لحاظ شده است افزود:براین اساس زمان تولد فرزند سوم به بعد از ۲۴ آبان ۱۴۰۰ به ۲۴ مهر ۱۴۰۰ تقلیل یافته و خانواده‌هایی که دارای حداقل ۴ فرزند کمتر از ۲۰ سال باشند با شرایط جدید می‌توانند در سامانه ثبت نام کنند.

دستغیبی اضافه کرد: در این طرح هیچ وجهی برای واگذاری زمین دریافت نمی‌شود، اما هزینه‌های آماده سازی، چون اجرای معابر و تاسیسات زیربنایی و آب و برق دریافت می‌شود در این طرح پس ازانعقاد قرارداد با متقاضی با ۲ سال تنفس در اقساط ۸ ساله هزینه‌ها وصول می‌شود و بعد از پرداخت کل هزینه‌ها در هر مقطعی توسط متقاضی زمین به زوجین به صورت مشاعی واگذار می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان از مسکن خود مالکی هم گفت و افزود: این طرح فرصتی مناسبی برای هم استانی‌ها در شهر‌ها و روستا‌های استان است افرادی که پروانه ساختمانی را دریافت کنند مشمول تسهیلات پیش بینی شده در این طرح می‌شوند.

سایت ۴۰۰ هکتاری طایقان قم در انتظار پیاده‌سازی الگوی شهرسازی ایرانی-اسلامی

معمار شهر - به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان؛ پیاده‌سازی الگوی شهرسازی ایرانی - اسلامی به عنوان یکی از دغدغه‌های بزرگان دینی و مردم است که در این راستا مسئولان قم در استانی که خاستگاه نظام اسلامی است تلاش دارند تا در سایت ۴۰۰ هکتاری طایقان قم پیاده‌سازی این الگو را اجرایی کنند.

در طراحی سایت ۵ هزار واحد ویلایی طایقان قم تلاش شده تا پایبندی به اصل مسجدمحوری و توجه به پیوست‌های فرهنگی بخشی از الگوی شهرسازی و معماری ایرانی-اسلامی پیاده شود.

سایت طایقان در فاصله هفت کیلومتری شهرک پردیسان قم و نزدیکی روستای طایقان قرار گرفته است. روستای طایقان در بخش سلفچگان قرار دارد؛ ۱۸ کیلومتر با قم فاصله دارد و در جنوب غربی استان قرار گرفته است.

طرح نهضت ملی مسکن یکی از اقدامات کلان دولت مردمی است که توانسته قفل آهنین مسکن در کشور را شکسته و زمینه را برای خانه‌دار شدن افراد فاقد سرپناه فراهم کند.

طرحی که به موازات سراسر کشور در قم نیز با وضعیت مطلوبی دنبال می‌شود و طبق برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده و بر اساس گزارش سامانه نهضت ملی مسکن در استان بیش از ۱۴۷ هزار نفر در سامانه مربوطه ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد حدود ۷۳ هزار نفر حائز شرایط شناخته شده‌اند که ۲۷ هزار و ۸۶۷ نفر از متقاضیان در اراضی ۵۶۰ هکتاری پردیسان و بقیه در دیگر زمین‌های تعیین‌شده، مسکن برای آنان تخصیص داده شده‌است.

طرح نهضت ملی مسکن در قم در هر دو قالب آپارتمانی و خانه‌های یک طبقه حیاط دار در حال اجراست و به جزء اراضی ۵۶۰ هکتاری شهرک پردیسان، تلاش می‌شود تا در سایت‌های دیگر خانه‌ها نوعا بصورت یک طبقه و ویلایی باشد.

نکته حائز اهمیت در خصوص طرح‌های یک طبقه‌سازی نهضت ملی مسکن در استان قم، تلاش بر طراحی این نقاط جدید جمعیتی بر مبنای نظام شهرسازی ایرانی و تطابق آن با آموزه‌های دینی و پیوست‌های فرهنگی است.

به باور صاحب‌نظران دینی، شهر یک موجود مرده‌ای نیست که فقط از خشت و آهن درست شود، بلکه زنده است که انسان‌ها در آن زندگی می‌کنند لذا برای درست کردن شهر باید انسان را شناخت و به نیاز‌های آن آگاه بود. در شهرسازی باید توجه داشت که در آن قرار است انسان مومن به خدا زندگی کند. شهر نباید به گونه‌ای باشد که رابطه انسان و خدا را تحت تاثیر منفی قرار دهد.

مسکن در کنار این که یک سرپناه و مأمن برای خانواده محسوب می‌شود از مهمترین نهاد‌ها برای پرورش و تعالی نیز است؛ بنابراین سبک و نوع معماری مسکن ظرفی برای سبک زندگی است که نوع تعاملات، پیوست‌های فرهنگی و اصول همسایگی در آن کاملا تاثیرگذار است.

بر همین اساس در طراحی سایت ۴۰۰ هکتاری طایقان قم برای احداث ۵ هزار واحد ویلایی تلاش شده تا نظام شهرسازی و معماری آن بر اساس اصل مسجد محوری و با در نظر گرفتن اصول و پیوست‌های فرهنگی باشد.

الگوی استاندارد برای گودبرداری‌های ساختمانی ایجاد شود

معمار شهر - معاون شهرسازی و معماری شهرداری اهواز گفت: با توجه به جنس خاک در بیشتر شهرهای استان خوزستان، نیازمند الگوی استاندارد برای گودبرداری‌های ساختمانی هستیم.

هدایت‌الله زارع‌زاده در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: موضوع تخریب و گودبرداری از منظر حقوق عامه و مشکلات مرتبط از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است، با توجه به اینکه گودبرداری یکی از پرخطرترین مراحل اجرایی در فرایند احداث ساختمان است، به منظور حصول اطمینان از اجرای اصولی و ایمن گودبرداری‌های ساختمان استفاده از پیمانکاران دارای تخصص گودبرداری، به‌طور قطع تأثیر بسزایی در کاهش خطرات احتمالی در سطح شهر خواهد داشت.

وی افزود: پیرو دستورالعمل اجرایی ابلاغی سال ۱۳۹۲ از سوی وزارت راه و شهرسازی با هدف ساماندهی پیمانکاران گودبرداری، سازوکار اجرایی شرکت‌های ذی‌صلاح برای انجام امور تخریب و گودبرداری در حال تدوین است.

معاون معماری و شهرسازی شهرداری اهواز با اشاره به اهمیت کیفیت در ساختمان‌سازی اضافه کرد: به منظور ارتقای کیفیت ساختمان نیاز است در تمام ارکان آن از طراحی تا اجرا، کیفیت و استانداردهای لازم رعایت شود، چراکه کیفیت طی فرایند حاصل می‌شود و نباید کیفیت را فقط در محصول جست‌وجو کنیم.

زارع‌زاده تاکید کرد: در حال حاضر بیش از هر زمان دیگری نیازمند فرهنگ‌سازی و ارتقای سطح دانش مهندسان و عوامل اجرایی پروژه‌های ساختمانی و آگاه‌سازی آن‌ها از آثار و تبعات مخرب یک بنای ناایمن و غیراستاندارد، به‌منظور افزایش سطح کیفی ساختمان‌های شهری هستیم.