جشن "شکوه معماری بلوچستان" در قلعه سب برگزار می‌شود

دهم فروردین 97 جشن "شکوه معماری بلوچستان" در قلعه سب برگزار می‌شود.

به گزارش خبرگزاری فارس از سیب و سوران ، صبح امروز عبدالسلام محمدی سیب در جلسه ستاد هماهنگی خدمات سفر شهرستان سیب و سوران که در فرمانداری برگزار شد، اظهار کرد: مقرر شد برنامه هایی از قبیل برپایی سیاه چادر در ورودی شهرستان، تجهیز دو اقامتگاه بومگردی و برگزاری نمایشگاه و فروشگاه صنایع دستی در محل قلعه سب این شهرستان توسط اداره میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری برگزار شود.

رئیس میراث فرهنگی، صنایع دستی و  گردشگری سیب و سوران افزود: جشن نوروز دهم فروردین ماه در قلعه سب توسط اداره میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری سیب وسوران برگزار میشود که این جشن هر ساله با عنوان "شکوه معماری بلوچستان" در این شهرستان برگزار میشود.

وی گفت: با تعدادی از مردم محلی دهستان های سب، کنت و پسکوه هماهنگ شده تا خانه هایشان را به عنوان اقامتگاه بومگردی در اختیار گردشگران قرار داده تا ضمن فراهم کردن رفاه مسافران، فرهنگ و نوع زندگی مردم محلی این منطقه به گردشگران معرفی شود و تیز منبع درآمدی برای مردم محلی شود.

محمدی با اشاره به اینکه در این جلسه نیز مقرر شد مهمانسراهای ادارات نیز برای اسکان در اختیار مسافران نوروزی قرار داده شود، بیان کرد: قرار بر این است که راهنماهای بومی از منطقه برای راهنمایی و معرفی آثار و جاذبه های گردشگری به گردشگران به کار گرفته شوند.

فرماندار سیب سوران در این جلسه اظهار کرد: با توجه به اینکه این شهرستان دارای آثار شاخصی همچون قلعه سب، قلعه کنت و تپه های تاریخی میباشد، باید به جذب گردشگر و کسب منبع درآمدی برای مردم محلی تلاش شود.

وی گفت: با توجه به ظرفیت ها و توانمندی های شهرستان سیب و سوران باید از تبلیغ و معرفی این منطقه در فضای مجازی استفاده شود.

گفتنی است؛ شهرستان سیب و سوران دارای 92 اثر ثبتی و شناسایی شده میباشد.

ضرورت‌های سیاستگذاری جدید دولت در عرضه زمین/ هدفگذاری رفاه اجتماعی مردم با تغییر نگرش در سیاست‌های توسعه شهرها

  مشاور تامین منابع مالی وزارت راه و شهرسازی، ضرورت سیاستگذاری‌های جدید دولت برای عرضه زمین و تغییر نگرش در سیاست‌های توسعه شهرها را تشریح کرد و گفت: در سیاستگذاری زمین، هدف‌گذاری برای مردم از جمله رفاه اجتماعی و فیزیکی، نظام‌های طبیعی و محیط زیستی رعایت و توجه شود که قطعا با این روش و ملاحظات اقتصادی سود فراوانی عاید همگان خواهد شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حسین عبده‌تبریزی مشاور تامین منابع مالی وزارت راه و شهرسازی درباره ضرورت سیاستگذاری‌های جدید دولت برای عرضه زمین و تغییر نگرش در سیاست‌های توسعه شهرها به ارایه نکاتی پرداخت. وی با مقایسه دو رویکرد سنتی و مدرن در رابطه با سیاستگذاری در مورد زمین، گفت: نظریه سنتی قرن ۱۸ می‌گوید که زمین از نهادهای تولید سرمایه است و برای آن چارچوب تولید محور برای کارکرد اقتصادی متصور است که در این مفهوم، زمین مفهوم اقتصادی محدودی دارد. همچنین در این نظریه؛ رشد دائمی اقتصاد به معنای استهلاک زمین است و هنوز فاقد محدودیت‌های زیست‌بومی تلقی می‌شود.

به گفته مشاور تامین منابع مالی وزیر راه و شهرسازی روندهای گذشته حاکی از  روند سریع شهرنشین شدن جمعیت دارد. بدین‌معنا، بین ۱۹۵۰ تا ۲۰۰۰ اراضی شهری در آمریکا ۴ برابر شده است. همچنین، تضاد بین شهرنشین شدن و ابزار موجود برای آن یعنی نیاز به مسکن، محل کار، مدرسه، جاده، منابع آبی، وسایط نقلیه و دیگر الزامات زندگی شهری مشاهده می‌شود.

عبده‌تبریزی ادامه داد: مشکلات کاربرد زمین شهری به ویژه در جهان سوم که سرعت شهرنشین شدن بالا بوده در سال ۲۰۰۵ گزارش داده است که هر روز ۳۰۰۰ هکتار از مزارع آمریکا صرف مصارف شهری شد.

وی از دیگر دیدگاه‌های مدرن را در رابطه با سیاستگذاری زمین را شامل سیستم‌های خدمات رسانی، توسعه و تخصیص زمین شهری و قدرت انطباق آنها با وضعیت کشورها، افزایش شدید قیمت‌های زمین شهری دانست و گفت: در این دیدگاه، مالکیت عمومی زمین شهری، کنترل دقیق تخصیص زمین که لزوما به الگوهای عادلانه و کارآمد توسعه زمین شهری نینجامیده است. در عین حال، دراین دیدگاه، راه‌حل‌های ساده وجود ندارد، پیچیدگی‌ها در وابستگی متقابل کاربری‌های زمین در ویژگی‌های اجتماع محلی وجود دارد.

عبده‌تبریزی در بیان تجریبات دیدگاه مدرن در مورد سیاستگذاری زمین، عنوان کرد: در دیدگاه مدرن، مدیر زمین در سطح ملی برای پروژه های توسعه زمین می‌باید چارچوبی سه لایه‌ای را برگزیند که شامل ظرفیت‌های فیزیکی و بیولوژیکی، امکان‌سنجی فن‌آوری و اقتصادی و پذیریش نهادی شامل قانون، مقررات و پذیرش عامه است. در این وضعیت زمین نقش بنیادین در کارافرینی، انباشت سرمایه و تشکیل سرمایه دارد، رفا و خوشبختی بلندمدت جوامع در گرو مدیریت زمین است، در مدیریت زمین توجه به همه خصوصیات فیزیکی و بیولوژیکی می‌شود و آنچه زیر زمین نهفته است آب، اتمسفر و گیاهان است که برای آینده و حیات زمین ضروری است.

به گفته وی، اقتصاد مدرن معتقد است: زمین ارزش توسعه‌ای دارد اگر در موقعیت طبیعی خود بماند. در این دیدگاه زمین، طبیعت و محیط زیست مفاهیم بسیار وابسته و گاه مترادف هستند. همچنین در این دیدگاه، مسئولیت حفظ توان‌های محیط‌زیست برای خلق جریان دائمی بین‌نسلی برای همه آحاد جامعه مدنظر است. حرکت به سمت چارچوب سیستماتیک خلق ارزش و مکان‌سازی به مثابه ابزار توسعه مدنظر است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت: در سیاستگذاری زمین، هدف‌گذاری برای مردم از جمله رفاه اجتماعی و فیزیکی عامه باید مورد توجه قرار گیرد. همچنین، هدف گذاری برای کره زمین که شامل نظام‌های طبیعی و محیط‌زیستی است نیز رعایت شود که قطعا با این روش و ملاحظات اقتصادی سود فراوانی عاید همگان خواهد شد.

پایه اقتصاد تاریخی مدیریت منابع طبیعی

عبده‌تبریزی پایه اقتصاد تاریخی مدیریت منابع طبیعی را در محورهای زیر برشمرد:

موزه هنر های اسلامی فارس در حد یک اسم : موزه ای که چایخانه شد!

استان‌ها > فارس - «خبرجنوب» نوشت: یکی از موزه های استان فارس که در خانه قاجاری منطقی نژاد در شیراز جا خوش کرده موزه هنر های اسلامی است، موزه ای که به همت انجمن دوستداران میراث فرهنگی فارس راه اندازی شد اما آنچه که هم اکنون گردشگران با ورود به این موزه می بینند یک خانه قاجاری با تزیینات خاص و معماری منحصر به فرد و چایخانه ای است که می توانند انواع نوشیدنی های گرم و سرد را سفارش دهند! تعدادی از اتاق های این خانه به مطبخ و محل پذیرایی بازدیدکنندگان تبدیل شده است و از نمایش اقلام یا اشیایی که متعلق به دوره اسلامی باشد هم خبری نیست.

موزه هنرهای اسلامی تنها عنوان یک موزه تخصصی را دارد و بیشتر شبیه کافی شاپی است که برای دورهمی های دوستانه جای مناسبی می باشد هر چند که تبدیل چنین بناهایی که ارزش تاریخی دارند و در فهرست ملی نیز به ثبت رسیده اند به موزه گزینه مناسبی است اما موزه ای که شیء ای برای ارائه و نمایش نداشته باشد و تنها به تابلو معرفی اش اکتفا کند بی تردید نه در شأن اثر تاریخی است و نه گردشگر.
خانه تاریخی منطقی نژاد که یکی از خانه های دوره قاجار در بافت تاریخی شیراز است در حال حاضر در تملک میراث فرهنگی است و یکی از عمارت های سالم و منحصر به فرد تاریخی شیراز محسوب می شود که طی سال های گذشته با تغییر کاربری هایی که داشته از شهرت خاصی بهره مند شده است. زمانی این خانه به موزه آوا ها و نواها تبدیل شد که با گذشت تنها یک سال تعطیل شد و پس از آن حدود چند سالی به حال خود رها شد تا اینکه در سال 1390 این خانه در اختیار انجمن دوستداران میراث فرهنگی فارس قرار گرفت تا ضمن حفاظت و مراقبت کاربری آن حفظ شود اما پس از مدتی این خانه که به یک پاتوق به اصطلاح فرهنگی تبدیل شده بود به موزه هنرهای اسلامی و همچنین فروش محصولات صنایع دستی تغییر کار بری پیدا کرد

البته مدیریت این امور به عهده این انجمن واگذار شد. شاید سرگذشت خانه منطقی نژاد کمی عجیب به نظر برسد زیرا این خانه به جای آنکه محل پر رفت و آمدی برای گردشگران باشد به محفلی خصوصی تبدیل شده که گاهی متولیان ساعت ها آن را به گروه هایی در قالب تورهای گردشگری اجاره می دهند و سرو خوراک هایی چون دیزی و آش نیز صورت می گیرد.
بنا بر این گزارش این خانه تاریخی به انجمن دوستداران میراث فرهنگی فارس در قالب تفاهم نامه ای دوساله وسپس 5 ساله واگذار شد.
طبق برخی ازمفاد تفاهم نامه موجود این انجمن متعهد به حفاظت فنی از بنا و اموال منقول متعلق به موزه است و چنانچه در حفاظت بنا تعدی و تفریط نماید و خسارتی به بنا یا اموال تحویلی بزند موظف به پرداخت خسارت بر اساس نظر کارشناسان خواهد بود همچنین تمامی اموال منقول تحویلی متعلق به طرف اول (اداره کل میراث فرهنگی فارس) بوده و طرف دوم (انجمن دوستداران میراث فرهنگی فارس)حق جابه جایی را بدون هماهنگی با طرف اول نخواهد داشت.

همچنین در بخش دیگری از این تفاهم نامه آمده است : هرگونه تغییر کاربری در بنا بدون هماهنگی طرف اول ممنوع بوده و در صورت بیتوجهی طرف دوم پاسخگو خواهد بود. همچنین طرف دوم موظف به ارائه خدمات بازدید در طول روز جهت عموم مردم می باشد و می بایست نیروهای مورد نیاز را تامین و به کارگمارد.چنانچه برنامه های فرهنگی از سوی سایر سمن ها از سوی میراث فرهنگی پیشنهاد شود و نیاز به فضای موزه ای باشد طرف دوم متعهد به همکاری است.

معماران در حوزه فرهنگ و معماری رفوگر سنت هستند !

معماری تاریخی و متسلسل ما اگرچه در زمان های مختلف، اشکال متفاوت به خود گرفته است اما کلیات آن حول یک محور کلی و استوار پایدار بوده و متعلق به مردم این مرز و بوم و بر طبق اقلیم و باورهای آنان است.

به گزارش خبرگزاری صداوسیما به نقل از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، مهدی حجت در جمع دانشجویان معماری دانشگاه شهید بهشتی در اداره بافت و بناهای تاریخی شهر تهران، گفت: معماری و بافت سنتی در شهرهای ایران متأثر از قانونمنـدی و رعایت ضوابط و معیارهایی اسـت که طرح‌واره‌های آن در ذهن معماران گذشته طی هزاره های گذشته شکل گرفته و نتیجه آن وحدت و هماهنگی اســت که در معماری سنتی ایران مشخص است.
وی با اشاره به این که معماران و شهرسازان در حوزه فرهنگ و معماری رفوگران سنت هستند و باید به جای توجه صرف به جنبه های کالبدی بر جنبه های زندگی انسانها تمرکز کنند، تصریح کرد: همان طور که در رفوی یک تکه آسیب دیده از فرش، نمی توان خلاقیتی بی ربط به کار بست و بدون توجه به قواعد حاکم بر نقش و رنگ به شکلی نا هماهنگ با نقش اصلی فرش رفوگری نمود لازم است در بحث طراحی، به معماری ایرانی _ اسلامی توجه داشت و از سنت و قوانین گذشته پیروی نمود به شکلی که نتیجه حاصل از آن حتی در صورت تغییر ظاهری، پاسخگوی قوانین اصلی و سنتی باشد.
معاون شهردار تهران با اشاره به معماری دوره سلجوقی و صفوی و قاجار به عنوان معماری سنتی این مرز و بوم افزود : معماری تاریخی و متسلسل ، واجد عناصری است که متعلق به مردم این مرز و بوم و بر طبق اقلیم و باورهای آنان است اما مدرنیته و تقلید از معماری سایر ملل باعث شده است در روزگار معاصر اصل طراحی همساز و همسو با اصول معماری سنتی ما زیر پا گذارده شود.

*خروج از فهرست ثبت ملی، شرط صدور پروانه ساخت «برج های کاخ ورسای»

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به انتشار طرحی با عنوان "برج های کاخ ورسای" در فضای مجازی گفت : تاکنون هیچ طرحی برای دریافت مجوز به شهرداری تهران ارائه نشده ، ضمن اینکه صدور هر گونه مجوز منوط به اخذ تایید از ناظران و کارشناسان شهرداری است.
مهدی حجت با اشاره به روند صدور مجوز برای ساختمان های بلندمرتبه گفت: صدور مجوز در چنین مواردی نیازمند تایید کارشناسان کمیسیون ماده 100 و همچنین کارشناسان و ناظران شهرداری تهران اعم از اداره کل تدوین ضوابط و اداره کل معماری و ساختمان است.
وی افزود : پس از بررسی، در صورت انطباق کامل طرح با مواد قانونی و تایید کارشناسان، مجوز ساخت صادر می شود.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به انتشار اخبرای درباره طرحی موسوم به "برج های کاخ ورسای" گفت: تاکنون هیچ درخواستی برای دریافت مجوز به شهرداری تهران ارائه نشده است و در صورت ارائه طرح نیز روند کار مانند سایر موارد، طبق قانون پیگیری می شود.
حجت با تاکید بر اینکه «صدور هر گونه مجوز برای ساخت و ساز در کاخ ورسای نیازمند خروج بنا از فهرست ثبت ملی است» بیان کرد : شهرداری تهران تا زمان دریافت درخواست مجوز برای ساخت برج در کاخ ورسای نمی تواند در این خصوص اظهار نظر کند.

استفاده از تکنولوژی مذموم نیست/ شهر اسلامی نباید مانند غرب باشد

محسن اراکی گفت: آنچه مختص به غربی ها و نماد هویت ویژه آنهاست را نباید در عمران شهری مورد بهره‌برداری و استفاده قرار دهیم زیرا از آن نهی شده است.

به گزارش خبرنگار مهر، متن زیر جلسه سی و ششم از سلسله دروس خارج فقه «نظام عمران و شهرسازی اسلامی» آیت الله اراکی است که در ادامه می خوانید؛

مقدمه

نظام عمران شهری از یک جوهر، و یک قالب و صورتی برخوردار است و این مسئله به نظام عمران شهری در شهرهای اسلامی هم اختصاص ندارد و همه جا همین قاعده جاری است. جان و روح نظام عمران شهری را آن ساختار فکری و ارزشی‌ای تشکیل داده است که نظام عمران شهری را جهت می‌دهد. آنچه در این سلسله دروس به آن خواهیم پرداخت همان ساختار به اصطلاح ایدئولوژیک نظام عمران شهری است که به وسیلۀ فقه اسلام تبیین شده و می‌شود و کار فقها است.

 

بحث این جلسه در مطلب چهاردهم از مطالب فقه شهرسازی یعنی ممنوعیت بیگانه‌گرایی در عمران شهری است. در عمران شهری نباید سازمان و ساختمان‌ها پیروی شکل و شمایل و نمادهای بیگانگان باشد. مثلاً و خانه‌ها را طوری بسازیم که آن‌ها می‌سازند. این تبعیت در ساخت‌وساز در شکل برونی و درونی ساختمان، روش نمادهای شهری، خیابان‌ها، آنچه از آن به شکل، شمایل، روش و به‌طور کلی سیره می‌توان تعبیر کرد، نباید اتفاق بیفتد و تبعیت و الگوگیری از سیره شهرسازی آن‌ها شرعاً برای ما ممنوع است.

از شیخ طوسی رحمةالله علیه به سند صحیح عن الصفّار عن ابراهیم بن هاشم عن النوفلی عن السکونی عن جعفر عن ابیه عن آبائه علیهم السلام روایت شده است.

بحثی پیرامون سند روایت

در مباحث گذشته مطرح شد و اینجا دوباره تذکر می‌دهیم که ما معتقد نیستیم سکونی سنی یا شیعه غیر اثناعشری باشد بلکه قرائن زیادی وجود دارد که شیعه اثناعشری است. خیلی از روایاتی که سکونی نقل کرده است مربوط به امامت ائمه اثناعشر است و نمی‌شود گفت که شیعه اثناعشری نیست. این‌که گفته‌اند چون هر روایتی که از امام صادق علیه السلام نقل می‌کند، می‌گوید: «عَن ابیه عَن آبائه عن رسول الله صلی الله علیه و آله و سلم» و متوقف بر جعفربن ‌محمد علیهم السلام نمی‌شود لذا برخی این را دلیل بر سنی بودنش می‌دانند که حرفِ باطلی است؛ چراکه این روشی است که بعضی از صحابه ائمه اطهار علیهم السلام برای اینکه روایات ائمه اطهار علیهم السلام در بین اهل سنت و در بین جامعه عامه رواج پیدا کند

روایتی را که از امام صادق علیه السلام نقل می‌کند را اسناد به رسول‌الله صلی الله علیه و آله و سلم می‌دادند. این کاری است که ما هم می‌توانیم انجام دهیم؛ یعنی هر روایتی که از امام صادق علیه السلام است را اسناد به رسول‌الله صلی الله علیه و آله و سلم کنیم؛ چراکه خودشان فرموده‌اند حتی در مسائل مستحدث و مسائلی که در زمان پیامبر اکرم صلی الله علیه و آله و سلم نبوده است، اگر بگویید: «قال جعفر عن ابیه عن آبائه عن رسول‌الله صلی الله علیه و آله و سلم» صحیح است؛ برای این‌که خودشان فرموده‌اند که ما هیچ‌چیز از خودمان نمی‌گوییم، ما مِن شیءٍ که ما می‌گوییم إلا و فی کتاب و سُنّة، پس اگر إسناد به کتاب نکنند نیز در کتاب هست و اسناد به سنّت هم صحیح است.

33 درصد فضای شهرهای ایران را بافت فرسوده تشکیل می دهد/

بندرعباس - ایرنا - معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: حدود 33 درصد فضای شهرهای ایران به وسعت حدود 140 هزار هکتار را بافت های فرسوده تشکیل می دهد.

به گزارش ایرنا، حامد مظاهریان روز پنج شنبه در دومین همایش ملی بتن در بندرعباس اظهار کرد: این رقم در شهر بندرعباس به 43 درصد می رسد که نسبت به متوسط کشور رقم بالایی است.
وی از بافت های فرسوده به عنوان عامل بالقوه خطرناکی مقابل حوادث غیر مترقبه نام برد و افزود: مجموع بافت های فرسوده کشور دو برابر مساحت کلان شهر تهران است که 19میلیون نفر از جمعیت ایران در آن ها زندگی می کنند.
به گفته معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از یک هزار و 300 شهر کشور 543 مورد آن دارای بافت فرسوده بوده و قرار است در اجرای برنامه جامع اقدام مشترک بازآفرینی محله ها، 100 هزار واحد مسکونی در سطح 66 هزار هکتار از آن ها در برنامه ششم توسعه بازسازی شود که تحقق آن 123هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری نیاز دارد.
وی یادآور شد: براساس برنامه ریزی های صورت گرفته قرار است نیمی از این نیاز مالی از طریق دولت و نیمی دیگر از محل سپرده‌ گذاری بانک‌ ها تامین شود.
در ادامه این همایش فریدون همتی استاندار هرمزگان نیز طی سخنانی ابراز داشت: همه ایران در هرمزگان خلاصه شده و این اغراق نیست زیرا همه ویژگی های گردشگری، صنعتی، حمل و نقل، دریا و حتی جنگل و کوهستان در این استان جمع شده است.
دومین همایش ملی بتن با عنوان «ضرورت ‌ها و الزام های دوام بتن و توسعه پایدار» با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی و استاندار هرمزگان در بندرعباس آغاز شد.
هدف از برگزاری این همایش 2 روزه حفظ و صیانت از سرمایه های ملی در قالب ارائه دستاوردهای علمی و پژوهشی و با معرفی توان علمی و کاربردی ببرای ارتقای سطح کیفی ساخت و سازها و بررسی نیازمندی ها و ضرورت های آموزشی اعلام شده است.
دراین همایش 2روزه علاوه برمعاون وزیر راه شهرسازی، مدیران کل راه و شهرسازی کشور، سازمان ‌های نظام‌ مهندسی کل کشور، مقام های اجرایی استان هرمزگان، سازندگان و تولید‌کنندگان بتن کشور نیز حضور دارند.

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی خواستار حذف برخی روندها در تولید بتن و احداث بنا شد.

۵ میلیون خانه ظرف یک دهه آینده باید در کشور ساخته شود

بندرعباس - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ۵ میلیون خانه ظرف یک دهه آینده باید در کشور ساخته شود.

به گزارش خبرنگار مهر، حامد مظاهریان ظهر پنجشنبه در دومین همایش بتن، ضرورت ها و الزامات که در بندرعباس برگزار شد، گفت: سهم مسکن در سرمایه، اشتغالزایی بسیار بالاست به طوری که سهم مسکن از تشکیل سرمایه ثابت ۳۰ درصد، از اشتغال مستقیم ۱۲ درصد، سهم مسکن در سبد هزینه خانوار ۳۰ درصد و سهم مسکن در تولید ناخالص داخلی ۷ درصد است.

وی با اشاره توان مردم در تهیه مسکن افزود: طبق اطلاعات مرکز آمار در سرشماری نفوس مسکن سال ۹۵، ۲۴ میلیون خانوار با بعد ۳.۳ حدود ۲۷ میلیون مسکن وجود دارد که از این تعداد ۲.۶ میلیون خانه خالی و دو میلیون خانه دوم داریم. در بخش خانه دوم برای اسکان مقطعی ساخته شده است و تقریبا شش ماه از سال در آن سکونت انجام می شود و شش ماه دیگر در خانه دیگر زندگی می کنند. اما مشکل اصلی در خانه هایی است که ساخته شده و خالی از سکنه است.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد، ۲.۶ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که برای متقاضیان واقعی ساخته نشده است. این خانه‌ها بخش عمده آن لوکس هستند و به فروش نرسیده اند.

وی افزود: آمار واقعی نشان می‌دهد که به ازای هر ۱۰۰ خانه  ۱۰۴ خانوار وجود دارد. در سال ۱۴۰۵ تعداد خانوارهای ایرانی به ۲۹ میلیون خانوار خواهد رسید و جمعیت شهر نشین از ۷۴ درصد فعلی به ۷۹ درصد افزایش پیدا می‌کند، یعنی جمعیت در شهرها مشکل آینده کشور خواهند بود.

وی با بیان اینکه باید ۵ میلیون خانه جدید ساخته شود، گفت: تا سال ۱۴۰۵ قرار بر این است که ۵ میلیون خانه جدید ساخته شود همچنین حدود ۳.۸ میلیون خانه نیاز به نوسازی دارند.

مظاهریان با بیان اینکه طبق برنامه ششم توسعه ۵۰ درصد بافت فرسوده باید نوسازی شود، گفت: ۱۲۳ هزار میلیارد تومان گردش اقتصادی نوسازی بافت‌های ناکارآمد خواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به رکود بازار مسکن اظهار داشت: تمام تلاش دولت بر این بود که رونق بازار مسکن واقعی باشد. بعد خانوار به ۳.۳ کاهش یافته و بنابراین نیاز به مسکن حداقلی با متراژ کمتر وجود دارد که متناسب با توان خانوارهای ایرانی باشد.

وی با اشاره به طراحی ساز و کار مناسب برای پاسخ به نیاز تامین مالی مسکن اقشار متوسط گفت: با طراحی صندوق پس انداز مسکن یکم مختص خانه اولی ها اقدام مناسبی را در جهت خانه دار شدن و کمک به تامین مالی اقشار متعلق به گروه های درآمدی متوسط انجام داده ایم؛ ضمن حفظ همین رویه لازم است موضوع فقر مسکن و همچنین کمک به دهک های ناتوان تر جامعه در حوزه مسکن نیز در سال های پیش رو ،جزو رئوس برنامه های دولت و نظام بانکی کشور قرار بگیرد.

اضافه شدن نشاط اجتماعی به بودجه فرهنگی پایتخت !

اعضای شورای شهر تهران دیروز در یک جلسه فوق‌العاده، بودجه معاونت معماری و شهرسازی را با رقم 605 میلیارد تومان تصویب کردند.

رویداد۲۴-اعضای شورای شهر تهران دیروز در یک جلسه فوق‌العاده، بودجه معاونت معماری و شهرسازی را با رقم 605 میلیارد تومان تصویب کردند. همچنین براساس مصوبه شورا، بودجه پیشنهادی 50 میلیارد تومانی پارک پردیسان به 20 میلیارد تومان کاهش یافت و مصوب شد تا این 30 میلیارد تومان هم در حوزه بافت فرسوده هزینه شود. از طرفی برای بوستان ولایت 2 میلیارد تومان و برای اجرای طرح نیلوفری (راه‌آهن تهران-تبریز) هم 38 میلیارد تومان اختصاص یافت. با رأی شورایی‌ها به کاهش بودجه هوشمندسازی شهر، رقم بودجه این حوزه با کاهش 283 میلیارد تومان به 6 هزار و 708 میلیارد تومان رسید.

اعضای شورای شهر همچنین پس از استماع کلیات بودجه به بیان نظرات خود پرداختند و در این میان مجید فراهانی با بیان اینکه متأسفانه بودجه حمایت از مؤسسات فرهنگی از 13 میلیارد تومان به 25 میلیارد تومان افزایش یافته است، گفت:‌ این در حالی است که ما اساساً با این نوع کمک و بذل وبخشش که حساب و کتابی هم ندارد مخالف هستیم چرا که این کمک‌ها همان حفره‌هایی هستند که بعداً مشکل ساز می‌شوند.
در ادامه ناهید خداکرمی پیشنهاد داد که ازردیف‌های کمک به ساخت و تجهیز مساجد و اماکن مذهبی حدود 50 درصد کاسته و این رقم به‌ردیف ترویج کارآفرینی و تقویت استارت آپ‌ها اضافه شود. البته این پیشنهاد در نهایت پس گرفته شد. اما رسولی در واکنش به این پیشنهاد گفت: من این رویکرد کلی را قبول دارم اما باید بگویم عمده مساجدی که دراین ردیف دیده شده‌اند در طرح‌های توسعه‌ای شهرداری تخریب شده و باید دوباره ساخته شوند. حق شناس نیز افزود: در حوزه استارت آپ‌ها بودجه را از 500 میلیون تومان به 3 میلیارد تومان رساندیم.

نیم نگاه
در بودجه پیشنهادی بخش فرهنگی و اجتماعی، سرفصل جدیدی به‌عنوان نشاط اجتماعی را آورده‌ایم چراکه جامعه ما در حوزه غم و روزهای عزاداری پتانسیل بالایی دارد اما این در حالی است که بشدت به نشاط اجتماعی و شادی نیاز داریم و باید گام جدی در این حوزه برداریم
بودجه ساخت و تجهیز معابر ویژه دوچرخه سواری هم به دو برابر افزایش یافت

اضافه شدن «نشاط اجتماعی» به بودجه فرهنگی پایتخت
حق شناس با بیان اینکه در جمع‌بندی، بودجه پیشنهادی بخش فرهنگی و اجتماعی معادل 1116 میلیارد تومان است گفت: در این بودجه سرفصل جدیدی به‌عنوان نشاط اجتماعی را آورده‌ایم چراکه جامعه ما در حوزه غم و روزهای عزاداری پتانسیل بالایی دارد اما این در حالی است که بشدت به نشاط اجتماعی و شادی نیاز داریم و باید گام جدی در این حوزه برداریم. در جلسه دیروز بودجه ساخت و تجهیز معابر ویژه دوچرخه سواری هم به دو برابر افزایش یافت. همچنین شورایی‌ها به افزایش بودجه بهسازی معابر تردد معلولین رأی دادند. شورایی‌ها همچنین به توسعه حمل و نقل عمومی از ردیف جابه‌جایی 180 میلیارد تومان به این حوزه رأی مثبت دادند.

پیدا و پنهان بازآفرینی شهرها

برنامه ملی بازآفرینی شهری از همان ساعات اولیه «استارت اجرا» از سوی رئیس‌جمهوری، مورد بررسی، نقد و قضاوت طیفی از کارشناسان بخش مسکن، شهرسازی و آشنا به مسائل اجتماعی قرار گرفت. بزرگ‌ترین نقطه ضعف این برنامه، «عدم شفافیت» ناشی از خودداری عوامل اجرایی برنامه در انتشار عمومی جزئیات آن است. پلان عملیاتی تدارک دیده‌شده برای اجرای این برنامه، در قالب یک بسته محتوایی ۷۰ صفحه‌ای طراحی شده است که جزئیات مربوط به مختصات مکانی محله‌های فرسوده، تعداد این محله‌ها، کل سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای نوسازی و بازآفرینی این محله‌ها طی ۵ سال، فرمول محاسبه سود برای سرمایه‌گذار و از همه مهم‌تر، آدرس مربوط به زمین‌های دولتی کاندیدا شده در بافت‌های فرسوده برای ساخت و ساز، در این بسته توضیح داده شده است.

گروهی از کارشناسان، روز پنج‌شنبه بعد از آغاز رسمی برنامه بازآفرینی شهری -با اعلام رئیس‌جمهوری در وزارت راه و شهرسازی- به‌دلیل عدم اطلاع از پلان عملیاتی دولت دوازدهم برای نوسازی بافت‌فرسوده، این برنامه را در راستای برنامه‌های ناموفق دولت‌های گذشته در این حوزه، تفسیر کردند. هرچند هنوز هم جزئیات کتابچه ۷۰ صفحه‌ای حاوی نقشه راه ۱۰ ساله بازآفرینی شهرها (این نقشه مسیر احیا و نوسازی ۲۷۰۰ محله فرسوده شناسایی‌شده در شهرها را ترسیم کرده است) به جز تعداد محدودی، در دسترس سایر کارشناسان مرتبط قرار نگرفته است اما بر اساس آنچه ناظران این برنامه به آن دست پیدا کرده‌اند، بازآفرینی شهرها با این طرح تدارک دیده شده، از بابت سه مولفه کلیدی -که سرنوشت طرح، به نوعی به آنها گره خورده است- دارای ابهام یا نقص است.

کارشناسان مسکن و شهرسازی و همچنین صاحب‌نظران مسائل اجتماعی درباره اولین قسمت مبهم یا ناقص این برنامه، به خلأ ابزارهای شکل‌دهنده مشارکت اجتماعی برای نوسازی سراسری بافت‌های فرسوده اشاره می‌کنند. در برنامه ملی بازآفرینی شهری، قرار است سرمایه‌گذاران ساختمانی، روی زمین‌های دولتی ساخت و ساز کنند و به موازات این فعالیت، رضایت مالکان محله‌های فرسوده مجاور این اراضی برای تحویل کلید ملک‌شان و انتقال به واحدهای نوساز – برای آزادسازی عرصه محله‌های در نوبت تخریب و نوسازی- را جلب کنند. به‌رغم آنکه، نوسازی سریالی با اهرم زمین‌های دولتی، بر مدار جلب مشارکت ساکنان محله‌های فرسوده استوار شده و در عین حال، مجموعه دولت، شهرداری و سازنده‌ها، تجربه‌های تلخ از نحوه رضایت مالکان به تخریب و نوسازی دارند، اما مکانیزم و ابزارهای ایجاد مشارکت در برنامه مشخص نیست.

شهرسازان و کارشناسان مسائل اجتماعی و شهری معتقدند: برای همراه شدن ساکنان بافت‌های فرسوده با برنامه بازآفرینی شهری، لازم است زمینه راه‌اندازی تشکل‌های اجتماعی در این محلات فراهم شود. این تشکل‌ها می‌توانند علاوه‌بر تحرک‌بخشی به ساکنان برای مشارکت در بازار تخریب و نوسازی، منافع واقعی مالکان و ساکنان بافت در برابر عمران‌گران و سرمایه‌گذاران را حفظ و صیانت کنند تا به مخاطره نیفتد. در حال حاضر این نگرانی وجود دارد که رانت احتمالی در واگذاری زمین‌های دولتی به گروهی از سرمایه‌گذاران ساختمانی، به شکل‌گیری رابطه نامناسب بین سرمایه‌گذار و صاحب زمین و عوامل صدور مجوزها منجر شود که در این صورت، مالکان املاک کلنگی، بازنده آن خواهند بود.

گسترش افقی شهرها هزینه شهرسازی و شهرداری ها را بالا برده است

قزوین-ایرنا-مشاور وزیر کشور در امور توسعه مناطق گفت: گسترش افقی ضمن ایجاد مشکل در بخش قدیمی شهرها، هزینه های شهرسازی و شهرداری ها را نیز بالا برده است.

به گزارش ایرنا،علی عبدالعلی زاده روز پنجشنبه در نشست آغاز به کار شورای مشورتی سیاست گذاری (شمس) شهر قزوین افزود: امروزه افزایش بی رویه سطح شهرها، بانک پذیر نشدن، مدیریت یکسویه، نداشتن راهبرد مشخص توسعه و فقدان برنامه ریزی در اجرای طرح ها از چالش های شهرهای بزرگ کشور به شمار می روند.
وی با اشاره به اینکه برخی سیاست های اجرا شده در حوزه شهری اشتباه بوده است،اضافه کرد: پس از انقلاب اسلامی سیاست واگذاری زمین برای حل مشکل مسکن مانند این بود که به مردم در سر چهارراه ها کیسه آرد داده و آنها را این گونه تغذیه کنیم.
عبدالعلی زاده ادامه داد: افزایش سطح شهرها مشکلات زیادی به دنبال داشته است به گونه ای که گسترش افقی شهرها هزینه شهرسازی و شهرداری را بالا برده و بافت فرسوده نیز علاوه بر مشکلات اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی به چالشی جدی در حوزه امنیت تبدیل شده است.
وی همچنین گفت: درآمدهای شهری در شهرهای بزرگ ما کفاف هزینه ها را نمی دهد چون توسعه شهر بیهوده انجام شده و علمی نبوده است.
عبدالعلی زاده خاطر نشان کرد: در توضیح بانک ناپذیر شدن شهرها همین بس که دادن پروانه های تجاری و مسکونی بر اساس نیاز شهر و توجیه اقتصادی نبوده و تراکم فروشی را ایجاد کرده است.
وی به پیامدهای اولویت قرار داشتن مسکن در حوزه توسعه اقتصادی اشاره کرد و افزود: در کشور ما همیشه به علت ضعف صنعت، مسکن موتور توسعه بوده بنابراین با ایستایی بخش ساخت و ساز امروز شاهد رکود در اقتصاد کشور هستیم.
عبدالعلی زاده گفت: تا زمانی که سیاست ها برای رفع رکود در ساخت و ساز شهری اصلاح نشود و قانون پیش فروش واحدهای ساختمانی که قانون تنبیه انبوه سازان است ادامه داشته باشد، ساخت و سازها همچنان راکد خواهد ماند.
وی، بیکاری و رکود اقتصادی را پیامد ایست سرمایه گذاری در شهرها دانست و گفت: با این وضعیت درآمد شهرداری و دیگر نهادهای وابسته به ساخت و ساز شهری به وضعیت بحران رسیده است.
عبدالعلی زاده درباره مدیریت یکسویه شهری نیز با بیان اینکه شهرداری و مردم رابطه معناداری ندارند،گفت: واسطه ها با دلالی کردن بین مردم آسیب زیادی بر مدیریت شهرها وارد می کنند ولی اگر مدیریت دوسویه باشد کسی نمی تواند رفتاری خلاف قانون انجام دهد.