لمس‌کردن معماری با دست

بهرام هوشیاریوسفی

با یک نقل قول از پیتر زومتور (Peter Zumthor) معمار هویت‌گرای سوییسی و برنده جایزه پریتزکر ۲۰۰۹ (مهم‌ترین جایزه کیفی در معماری که به نوبل معماری شهرت دارد)، شروع می‌کنم که در مطلع دل‌نوشته‌های خود در کتاب شاخص خود «معماری متفکر» (Thinking Architecture) می‌گوید: «من به عنوان معمار می‌توانم یک هتل، یک مرکز تجاری، یا یک فرودگاه کارآمد بسازم. می‌توانم خانه‌هایی با نقشه‌های خوب با قیمت مناسب بنا کنم.

می‌توانم سالن‌های تئاتر و موزه‌ها و یادمان‌هایی طراحی کنم که چشمگیر و تأثیرگذار باشند. می‌توانم بناهایم را با فرم‌هایی بسازم که نیاز به نوآوری را برآورده کنند و مجال بازنمایی و بروز یک سبک زندگی را فراهم آورند. رسیدن به این اهداف چندان ساده نیست، نیازمند کار مداوم هست و استعداد؛ اما توقعات من از معماری موفق - که در لحظه‌های خاصی شکل گرفته‌اند که شخصا آثار معمارانه موفقی را تجربه کرده‌ام- از رسیدن به این اهداف فراتر می‌روند و این‌گونه است که از خود سؤال می‌کنم: آیا من به عنوان معمار می‌توانم علاوه بر طراحی آثار خوب و کارآمد، آن چیزی را هم طراحی کنم که اساس یک اتمسفر معمارانه را شکل می‌دهد؟

آیا من می‌توانم آن حس‌وحال متراکم حضور، آسودگی، رضایت، هماهنگی و زیبایی را در بناهایی که طراحی می‌کنم بیافرینم؟ آیا من می‌توانم به آن جوهری دست‌ یابم که در لحظه‌ای خاص، جادوی امر واقعی را پدید می‌آورد؛ جادویی که موجب می‌شود من چیزی را تجربه کنم که جز از آن طریق نمی‌توانستم به آن کیفیت تجربه‌اش کنم؟ ...». اگر تعبیر زومتور از «جوهره» معماری را در جایگاه سرمنزل مقصود یک معماری انسان‌گرا بپذیریم و خاصیت شهودی را که از کلام وی به دست می‌آید و در قالب واژه‌های «حس‌وحال متراکم حضور» تجلی می‌یابد را به نوعی غایت یک معماری تعالی‌جو لحاظ کنیم، باید گفت که تقابل بین سنت و مدرنیته در معماری، موجب بسط تئوریک زمینه‌ای شده است که می‌توان آن را «رویکرد روشنگری معمارانه» نام‌گذاری کرد.

تخریب بقعه قیدار نبی تاثیر منفی بر گردشگری دارد

«معصومه شیری» در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا، اظهار کرد: بقعه قیدار نبی یکی از پنج بنا در سطح استان است که از نشانه‌های اصلی معماری اسلامی در دوره سلجوقی است که متاسفانه بنای بقعه قیدار نبی، با الحاقات موجود و مداخلات صورت گرفته، کم‌کم عمق تاریخی خود را از دست می‌دهد.

این مسئول ادامه داد: بقعه قیدار نبی یکی از اصلی‌ترین محورهای گردشگری مذهبی در کشور است، چون بر اساس اسناد و روایات یکی از معتبرترین و ارزشمندترین بقاع پیامبران در ایران است و باید به خوبی با حفظ هویت بنا برای آیندگان نیز حفظ شود.

وی افزود: مداخلات انجام شده در بقعه قیدار نبی سبب شده که این بقعه نقشه و طرح اولیه خود را از دست دهد که البته با توافقات انجام شده، قرار بر این شد که با حفظ کل حریم بقعه، تخریب‌ها و اقداماتی که در آن محیط انجام می‌شود، متوقف و اصلاحاتی نیز نسبت به اقدامات مخرب قبل انجام شود.

شیری خاطرنشان کرد: بقعه قیدار نبی یکی از محورهای گردشگری شهرستان خدابنده است که تخریب آن می‌تواند آسیب‌هایی را در بخش گردشگری این استان داشته باشد.

مدیر میراث‌فرهنگی، صنایع‌دستی و گردشگری شهرستان خدابنده، یادآور شد: قیدار بن اسماعیل بن ابراهیم، به استشهاد ۶۵ نفر از علمای تراز اول یکی از پیامبران الهی است. هم‌چنین بنای بقعه بر اساس کتیبه بر جای‌مانده در تاریخ ۷۱۹ هجری قمری توسط بلغان خاتون همسر غازان‌خان، ششمین سلطان ایلخانی تجدید ساخت شده است.

چشم‌ انداز ۱۰ ساله نیاز به مسکن در کشور

 

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی چشم‌ انداز نیاز به مسکن طی ۱۰ سال پیش‌ رو را تشریح کرد.

به گزارش خبرگزاری مهر ، حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در دومین گردهمایی مدیران بانک عامل بخش مسکن  گفت: مطابق با برآوردهای صورت گرفته در طرح جامع مسکن، طی ۱۰ سال آینده سالانه حدود یک میلیون واحد مسکونی مورد نیاز است که بر این اساس مجموع نیاز به مسکن در یک دهه آینده حدود ۱۰ میلیون واحد مسکونی برآورد می‌شود.

وی افزود: حدود نیمی از این نیاز مربوط به نوسازی واحدهای فرسوده در بافت‌های شناسایی شده فرسوده و محلات هدف نوسازی است.

مظاهریان با بیان اینکه طرح جامع مسکن برنامه‌ جامع نیاز سنجی، اقدام و عمل در حوزه سیاست‌گذاری مسکن طی یک دهه پیش‌ رو است افزود: در طرح جامع مسکن مکانیزم مطلوبی طراحی شده است که متناسب با تحولات در بخش‌های گوناگون اقتصادی و به خصوص بخش مسکن هر سال امکان رصد و پایش این طرح وجود دارد؛ این در حالی است که یکی از مهمترین موارد مربوط به نواقص بسیاری از طرح‌های توسعه‌ای کشور عدم امکان پایش این طرح‌هاست که عملا تاثیر این طرح‌ها و امکان اجرایی شدن آن‌ها را پس از بروز تغییر و تحولات پیش‌ بینی نشده در حوزه‌های گوناگون اقتصادی در سال‌های بعدی غیر قابل اجرا می‌کند.

وی با اشاره به آخرین آمارها و اطلاعات اقتصادی کشور، گفت: بر مبنای اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران مربوط به سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵، جمعیت کشور هم‌ اکنون به مرز ۸۰ میلیون نفر رسیده است، تعداد خانوار به ۲۴ میلیون خانوار رسیده و بعد خانوار هم‌ اکنون به عدد ۳.۳ کاهش یافته است.

اسناد معماری و مجوز احداث دیوار مقابل ساختمان مجلس به شورای شهر ارائه شود

تهران- ایرنا- رئیس کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای اسلامی شهر تهران،ری وتجریش خواستار ارائه مدارک و اسناد معماری و مجوز احداث دیوار مقابل مجلس به شورا و سایر مراجع شد.

به گزارش ایرنا ،محمدجواد حق شناس روز سه شنبه در چهاردهمین جلسه شورا با ارائه گزارش بازدید از میدان بهارستان و محوطه اطراف مجلس شورای اسلامی گفت: میدان بهارستان یکی از ارزشمندترین فضاهای شهری تهران است واز نظر تاریخی فضای این میدان باقیمانده اندکی از باغ تاریخی نگارستان است.
وی گفت: بدنبال تحولات سیاسی صدر مشروطه و با توجه به قرارگیری ساختمان مجلس شورای ملی دوران مشروطیت در جبهه شرقی این میدان، طی یک قرن گذشته بخش بسیار مهمی از وقایع سیاسی کشورمان در این میدان شکل گرفته است.
حق شناس افزود: همین وقایع، این میدان را از میراثی متعلق به شهروندان تهرانی، به فضایی شایسته حفظ و نگهداری برای تمامی ایرانیان تبدیل کرده است.
وی گفت: به پیشنهاد مجلس شورای اسلامی در مردادماه سال 95 همزمان با روز ملی مشروطه فضای این میدان شامل جداره ها و کف، توسط سازمان میراث فرهنگی و گردشگری به ثبت ملّی رسیده است.
این عضو شورای شهر تهران اظهار کرد: علاوه بر نقش تاریخی میدان، بخش مهمی از شبکه و بار ترافیکی قلب پایتخت از طریق این میدان توزیع می‌شود.
حق شناس گفت: طی چند سال گذشته مجلس محترم شورای اسلامی با هدف ارتقای شرایط امنیتی محدوده، اقدام به انجام اموری در فضای میدان بهارستان و معابر پیرامونی آن نموده که به نظر می‌رسد‌، ادامه آنها لطمات جبران ناپذیری به ماهیت تاریخی این محدوده وارد می‌کند.

طرح مقاومت ساختمان‌ها در برابر حریق در دولت مصوب شد

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: طرح مقاومت ساختمان‌ها در برابر حریق در دولت مصوب شده و وزارت راه و شهرسازی مجری آن است تا تهدیدات و حوادث پلاسکو و سلمان تکرار نشود.

به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهد مقدس، محمد شکرچی‌زاده   در نخستین همایش حفاظت ساختمان‌ها در برابر حریق، اظهار داشت:  براساس مقررات ملی ساختمان باید موارد مختلفی در اجرای ساخت‌وسازها رعایت کنیم و یکی از مقوله‌ها موضوع حریق بوده که در مبحث 3 مقررات ملی ساختمان به آن اشاره شده است.

وی افزود: جامعه مهندسی کشور به مسائل ایمنی و مقاوم‌سازی ساختمان‌ها آن‌طور که باید و شاید توجهی ندارد و از اواسط دهه 80 که ویرایش جدید مقررات ملی ساختمان را داشتیم در همه حوزه‌ها به‌جز آتش رعایت لازم را شاهد بودیم.

رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه موضوع مقاومت در برابر آتش یک بحث چندجنبه‌ای بوده و فرهنگ عمومی در برابر آتش تاثیرگذار است، خاطرنشان کرد: کمیته ویژه بررسی حادثه پلاسکو در بهمن ماه سال گذشته تشکیل شد و در گزارش این کمیته در فروردین ماه امسال به رئیس جمهور اعلام شد که اگر حداقل‌ها در ساختمان پلاسکو رعایت می‌شد این حادثه به‌وجود نمی‌آمد.

شکرچی‌زاده تصریح کرد: این کمیته تخصصی وابسته به دستگاه خاصی نبود و در جهت پیدایش علت حادثه پلاسکو و جلوگیری از بروز حوادث مشابه شکل گرفت و مطالبه عمومی ساختمان‌ها در برابر حریق به عنوان یک گفتمان ملی تبدیل شده، گفتمانی که سبب ایجاد یک حدت و حرکت به سمت مقام‌سازی‌ها خواهد شد.

وی تاکید کرد: علت اصلی بروز حوادث پلاسکو و سلمان عدم توجه به توصیه‌ها و تذکرات لازم بود و پلاسکو هیچگاه نباید فراموش شود و باید فرصت، تلنگر و درس عبرتی برای جلوگیری از حوادث بعدی باشد و مشهد ساختمان‌های بلند مرتبه زیادی دارد و نگرانی ما پس از تهران در این شهر است.

معاون تحقیفاتی وزیر راه و شهرسازی با بیام اینکه مبحث 3 مقررات ملی ساختمان راه‌گشا است اما مشابه ساختمان پلاسکو و سلمان و دیگر ساختمان‌های بلندمرتبه کم نیست و باید ایمن‌سازی لازم صورت پذیرد، گفت: طرح مقاومت ساختمان‌ها در برابر حریق در دولت مصوب شده و وزارت راه و شهرسازی مجری آن است تا تهدیدات و حوادث پلاسکو و سلمان تکرار نشود و موجی که در حوزه مردم، مالکان، مهندسان و دستگاه‌های اجرایی و نظارتی ایجاد شده نباید مقطعی باشد و به فراموشی سپرده شود.

شکرچی‌زاده گفت: پس از حوادث پلاسکو و سلمان برگزاری رویدادهای علمی و تخصصی در سراسر کشور در دستور کار قرار گرفت تا آگاه‌سازی لازم را داشته باشیم و آخرین رویداد آن به میزبانی خراسان رضوی برگزار شده است.

اردشیر فرشیدیان فر، دبیر این همایش نیز اظهار داشت: علت اصلی برگزاری این همایش یادآوری‌کردن الزام مقررات ملی ساختمان به‌ ویژه مبحث سوم با موضوع حریق بوده و بیشتر اتفاقات رخ‌داده در حوزه حریق به‌دلیل عدم رعایت مقررات بوده و در دو حادثه اخیر مشهد مصالح استفاده شده در نما فاقد استانداردهای لازم بود.

وی با اشاره به اینکه در ساختمان‌های نوساز کم‌کاری مهندسان و کارفرمایان دیده شده افزود: نمونه آن برج سلمان بود و برای به‌روز‌سازی‌ها و ایمن‌سازی‌های ساختمان‌های فرسوده هم باید از سیستم‌های هوشمند و مدرن استفاده کرد تا حادثه پلاسکو تکرار نشود.

دبیر همایش حفاظت ساختمان‌ها در برابر حریق خاطرنشان کرد: یک بخش مغفول مانده در حوزه حریق بحث بیمه ساختمان‌ها بوده و در زمان وقوع حادثه به‌همین از دریافت خسارات بیمه‌ای محروم می‌شوند و نمونه آن پلاسکو بوده که ضررهای میلیاردی به مالکان تحمیل شد، اما این مشکل در سلمان نبود و خسارات بیمه‌ای پرداخت شد.

فرشیدیان‌فر تصریح کرد: برگزاری این همایش تخصصی دانش مهندسان را در برابر مسائل روز و در بحث ایمنی در ساختمان افزایش می‌دهد و آتش‌سوزی برج‌های پلاسکو، سلمان و هتل روتانا مردم و مسئولان را آگاه کرد تا دقت بیشتری در امر بسیار مهم ایمنی‌سازی ساختمان‌ها داشته باشند.

وی با اشاره به اینکه در بحث ایمنی ساختمان کمتر توجه شده است، تاکید کرد: نگاه مردم در ساختمان بیشتر به زیبایی‌سازی آن بوده و این در حالی است که مردم باید به مسائل ایمنی ساختمان نظیر تاسیسات مکانیکی، برق و دودکش‌ها توجه ویژه‌ای داشته باشد.

عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی گفت: در حاشیه این همایش دو روزه نمایشگاه تخصصی از سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق پیشرفته و هوشمند، انواع سیستم‌های آتش‌بند و روش‌های کارآمد در اطفاء حریق و ماشین آلات و ادوات مکانیکی در اطفای حریق در 16 غرفه برگزار شده است.

جشنواره ساختمان های برتر قزوین با شناخت آثار برگزیده پایان یافت

 به نقل از ایرنا، در این جشنواره در گروه ساختمان های ۲ تا هفت طبقه در بخش معماری عنوان های اول تا سوم به ترتیب به آثار سمیرا فداکاری، سید منصور حسینی و عمید شهاب تعلق گرفت.
در این گروه همچنین از سمیرا فداکاری، سمیرا بهرامی و امید احمد رضایی تقدیر به عمل آمد.
در بخش کیفیت ساخت گروه ساختمان های ۲ تا هفت طبقه نیز سید مهدی خطیبی به عنوان برتر دست یافت.
در گروه ساختمان های بیش از هفت طبقه یا مجتمع های بالای ۳۰ واحد در بخش معماری از محمد رئوفیان و در بخش کیفیت ساخت از رضا کاظمی تقدیر شد.
همچنین در بخشی از این مراسم از محسن خردمند، محمدرضا مرادی و یوسف غنچه از مهندسان پیشکسوت قزوین تجلیل شد.
این آیین همچنین یدالله لطفی شهردار سابق البرز،محمد پیری شهردار سابق اقبالیه، فرشاد محمدحسینی شهردار آبگرم و کیومرث فدایی فر مدیر شهرداری منطقه سه به عنوان شهرداران برتر در حوزه مربوط به امور ساختمان تجلیل شد.
آرش طاهریان رییس اداره راه و شهرسازی شهرستان تاکستان و علی آراسته مسئول دفتر نمایندگی نظام مهندسی ساختمان در شهر محمدیه نیز به علت رعایت مقررات ملی ساختمان از دیگر افرادی بودند که مورد تجلیل قرار گرفتند.

تهران؛ مهمان ویژه‌ نمایشگاه جهانی دانشکده‌ معماری ملبورن

نمایشگاه جهانی پروژه‌های معماری و شهرسازی دانشکده‌ معماری و شهرسازی دانشگاه ملبورن استرالیا ۶ مهر افتتاح شد و تا ۲۰ مهر ادامه داشت. تهران، امسال مهمان ویژه‌ی این نمایشگاه جهانی معماری بود.

به گزارش خبرنگار ایلنا، نمایشگاه جهانی پروژه‌های معماری و شهرسازی دانشکده‌ی معماری و شهرسازی دانشگاه ملبورن استرالیا (GAP) Global Architecture Profiling در تاریخ ۲۸ سپتامبر (۶ مهر) افتتاح شد و تا ۱۲ اکتبر (۲۰ مهر) ادامه داشت. تهران، امسال مهمان ویژه‌ی این نمایشگاه جهانی معماری بود. ایده این نمایشگاه، به وسیله‌ی یکی از استادان دانشگاه ملبورن، بلیر گاردینر مطرح شده است و هدف از برگزاری آن، بسط و گسترش روابط فرهنگی بین شهر ملبورن و سایر شهرهای دنیا از طریق به نمایش گذاشتن پروژه‌های طراحی و معماری معاصر مراکز مختلف شهری است. از تهران، استودیوی معماری کیوانی و همکاران، دفتر معماری هوبا طرح، دفتر معماری مجد آبادی، دفتر معماری کلوت، گروه طراحی شیفت، دفتر معماری موج نو و شرکت معماری نِکست در این نمایشگاه حاضر بودند.

اردلان مستوری؛ دانشجوی معماری، مدیریت پروژه‌ی دانشگاه ملبورن و مسئول برگزاری این نمایشگاه در گفتگو با خبرنگار ایلنا گفت: این یک نمایشگاه سالانه است که ۸ سال پیاپی توسط دانشجویان و باحمایت دانشگاه، در دانشکده‌ی معماری دانشگاه ملبورن استرالیا، برگزار می‌شود.

او ادامه داد: هدف اصلی این نمایشگاهِ سالانه، به نمایش‌گذاشتن کارهای خوب معماری شهرهایی از دنیاست که به دلایلی، ازجمله مقیاس کوچک یا به دلایل متعدد سیاسی، فرهنگی یا اقتصادی از نشریات و رسانه‌های معتبر معماری دنیا غایب بوده‌اند.

او با اشاره به انتخاب تهران برای نمایشگاه امسال گفت: کمیته نمایشگاه، از مناطق مختلف دنیا، شهرهایی را برای این نمایشگاه انتخاب کردند که شامل شرق آسیا، اروپا، آمریکای مرکزی و جنوبی و آفریقا بود. توجه کمیته بیشتر به سمت غرب آسیا و بالاخص، خاورمیانه رسیده بود و در نهایت، تهران انتخاب شد که با توجه به یک‌سری محدودیت‌ها به‌نظرم، در دهه‌‌های گذشته اتفاق‌های خوب ولی اندکی در این حوزه بوده است.

مستوری افزود: امسال، یک کمیته‌ی ۱۸ نفره برای برپایی این نمایشگاه تشکیل شد که من تنها ایرانی حاضر در این کمیته بودم. در این کمیته، هر فرد باید شهری را معرفی و پیشنهاد می‌کرد. ما سال‌های پیش، کارهایی از معمارانِ کازابلانکای مراکش، پوئبلای مکزیک، سئول کره‌ی جنوبی، سانتیاگوی شیلی، بنگلوی هند و ... به نمایش گذاشتیم. توجه بیشترِ کمیته به منطقه خاورمیانه به این خاطر بود که رویدادهای هنری و معماری این منطقه، به دلیل توجهِ دائمیِ رسانه‌ها به اخبار سیاسی و اقتصادی این ناحیه، به‌کرات به دست فراموشی سپرده می‌شود.

مدل سازی اطلاعات ساختمان از بهترین روش ها برای کیفیت بخشی به ساخت و سازها است

قزوین-ایرنا-مدیرکل مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی به کارگیری از شیوه مدل سازی اطلاعات ساختمان(BIM) را از بهترین راهکارها برای کیفیت بخشی و افزایش ایمنی در عرصه ساخت و ساز دانست.

به گزارش ایرنا، حامد مانی فر روز چهارشنبه در آیین اختتامیه دومین جشنواره ملی ساختمان های برتر قزوین که در دانشگاه بین المللی امام خمینی(ره) برگزار شد،افزود: مدل سازی اطلاعات ساختمان افزایش ایمنی و تکمیل چرخه حیات طرح های ساختمانی اعم از آنالیز و محاسبات، جزییات اجرایی، بهره برداری و نگه داری، تجهیز و پشتیبانی را به دنبال دارد.
وی با بیان اینکه با استفاده از شیوه مدل سازی اطلاعات، تداخل ها و تزاحم های موجود در حوزه های ساخت و ساز به روش صحیح مدیریت می شوند و از بین می روند، اضافه کرد: با اجرای این روش می توان بسیاری از اغتشاش های فکری را که موجب تداخل در ساخت و ساز می شوند را به طور کامل از بین برد.
مانی فر ادامه داد: کاربرد این شیوه در آینده باید ما را به ایجاد یک زبان واحد برای صنعت ساختمان و کارآفرینی های جدید در این حوزه هدایت کند.
وی افزود: پیاده سازی این شیوه خالی از مشکلات نیست اما این موضوع نباید مانع از شروع کار در این حوزه شود.

لزوم توجه مدیریت شهری به مصوبات شورا / شورای پنجم در حال تحقق وعده های انتخاباتی

شهردارآنلاین: رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران، درباره مصوبه "الزام شهرداری تهران به ساماندهی حق واگذاری املاک، اراضی و اموال غیرمنقول شهرداری به اشخاص حقیقی و حقوقی و موسسات غیر دولتی" گفت: " این مصوبه آغازی برای تحقق وعده‌های انتخاباتی شورای پنجم در حوزه صیانت از اموال شهر و شهروندان است و یکی از مهم ترین تصمیمات این دوره از شورا محسوب می شود."

اعضای شورای شهر تهران مقرر کردند کلیه مصوبات قبلی که مغایر با مصوبه "الزام شهرداری تهران به ساماندهی حق واگذاری املاک، اراضی و اموال غیرمنقول شهرداری به اشخاص حقیقی و حقوقی و موسسات غیر دولتی" ، لغو می شود تا قرارداد املاک واگذار شده برای بهره برداری بررسی شود.

بر اساس پیشنهاد تصویب شده در صحن شورا، مزایده و واگذاری های شهرداری تهران و سازمان های تابعه که بر اساس قانون در چهارچوب بودجه سالیانه صورت می گیرد از چهارچوب این مصوبه خارج خواهد بود، همچنین طبق تبصره دوم این طرح، شهرداری می بایست فهرست کلیه واگذاری های صورت گرفته از آغاز شورای اسلامی دوره تا کنون که مغایر با این مصوبه بوده را طی مدت زمان سه ماه جهت بررسی و تصمیم گیری به شورای شهر ارایه کند.

محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران، در گفت و گو با شهردارآنلاین درباره تصویب این طرح گفت: " این مصوبه آغازی برای تحقق وعده‌های انتخاباتی شورای پنجم در حوزه صیانت از اموال شهر و شهروندان است و یکی از مهم ترین تصمیمات این دوره از شورا محسوب می شود."

 وی ادامه داد: "این مصوبه در حقیقت پیام رسان اهمیت شورا در تصمیم گیری های شهرداری و لزوم توجه مدیریت شهری به مصوبات بود."

رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران، با اشاره به توجه شورای شهر پنجم  به درخواست های عمومی شهروندان و افکار عمومی اظهار کرد: "ما در صیانت از اموال شهر و شهروندان شهرداری تهران را ملزم کردیم تا فهرست تمام واگذاری‌ها از ابتدای کار شورای شهر یعنی سال ۷۸ تا به امروز را به شورا ارائه دهد، چرا که طبق قانون شورا باید در جریان این واگذاری‌ها قرار بگیرد."

وی با اشاره به پیشینه این طرح در شورای چهارم تصریح کرد: " این طرح‌ در شورای چهارم رای آورد و به کمیسیون‌های مربوطه ارجاع شد، اما باز هم جمع‌بندی کمیسیون‌ها در صحن ارائه نشده و طرح‌ مسکوت باقی ماند، اما شورای پنجم این پروژه را به نتیجه رساند."

سالاری در پایان خاطرنشان کرد: " تصمیمی که شورا در خصوص توقف هرگونه واگذاری املاک، اراضی و اموال غیرمنقول شهرداری تهران، سازمان و شرکت‌های تابعه به صورت حق بهره‌برداری رایگان و یا با شرایط معین به اشخاص حقیقی یا حقوقی گرفته، می‌تواند بسیار امیدوار کننده باشد، و با این طرح اشخاصی که با رانت صاحب املاک شدند باید نگران باشند."

حاکمیت آنارشیسم بر مدیریت «زمین»های شهری !

چندی پیش، مشاور وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از سیاست‌های دولت در بخش زمین، بر لزوم تغییر در این سیاست‌ها تاکید کرد.

 

اقتصادگردان- البته طی سال‌های گذشته افزایش سوداگری و همچنین سیاست‌های نامناسب توزیع زمین از سوی دولت بارها از سوی کارشناسان در بوته نقد قرار گرفته است، اما با وجود این، هیچ کدام از دولت‌ها سیاست مدونی در بخش زمین شهری اعمال نکرده‌اند، همین موضوع موجب افزایش قیمت زمین و به‌تبع آن رشد قیمت مسکن شده است که با توجه به تاثیر مستقیم بخش مسکن بر دیگر نهاده‌های اقتصاد کلان، شاهد نابسامانی درسایر بخش‌های اقتصادی هم بوده‌ایم.

در این میان، کارشناسان بخش مسکن، بازنگری درنظام مدیریت بخش زمین، محتوای سیاست‌ها، ‌سیاست‌های مربوط به عرضه و کنترل بازار زمین را مهم‌ترین اقداماتی می‌دانند که دولت دوازدهم برای بهبود و رونق بخش زمین و مسکن می‌تواند انجام دهد.

در واقع این فعالان پیشنهاد می‌دهند که دولت با اعمال سیاست‌های مشخص و مدون در موارد ذکر شده، می‌توانند سوداگری دربخش زمین را مهار کنند و‌ افسار سایر بخش‌های اقتصادی را هم به دست بگیرند.

 استقبال از تغییر سیاست زمین

فرهاد بیضایی، مدیرگروه سیاست‌گذاری دانشگاه علم و صنعت به «تعادل» می‌گوید: اولویت اول دولت برای بخش مسکن باید بر تغییر سیاست‌های زمین تمرکز یابد. با توجه به تجربه اقدامات دولت یازدهم، می‌توان پیش‌بینی کرد که وزارت راه و شهرسازی در دولت دوازدهم هم برنامه‌یی برای بخش زمین نداشته باشد. ‌این در حالی است که برنامه‌ریزی برای زمین مهم‌ترین اولویت بخش مسکن است.

بیضایی می‌افزاید: تصمیم وزارت راه و شهرسازی برای تغییر سیاست‌های بخش زمین، تصمیم درستی است که متاسفانه اقتصاد مسکن به علت بی‌توجهی به بخش زمین، چهار سال در این زمینه عقب افتاد زیرا حل مساله مسکن وابسته به بخش زمین است.

او ادامه می‌دهد: دردولت یازدهم تمام سیاست‌ها در بخش تسهیلات خلاصه شد، زیرا این‌گونه تصور می‌شد که تمام مشکلات بخش مسکن با افزایش حجم تسهیلات حل می‌شود، درحالی که رونق بخش مسکن نیازمند سیاست‌گذاری مناسب در حوزه زمین است.

به گفته بیضایی، سیاست‌های بخش زمین مربوط به عرضه و کنترل بازار زمین می‌شود و کنترل بازار زمین به سیاست‌های مالیاتی زمین بازمی‌گردد.

این کارشناس ارشد بخش مسکن می‌گوید: قانون مربوط به مالیات زمین تصویب شده و برهمین اساس دولت امکان دریافت مالیات از زمین‌داران را دارد. تنها نیاز به یک بستر اطلاعاتی دارد. به طراحی و گشایش سامانه املاک و مستغلات در قانون مالیات‌های مستقیم هم اشاره شده است.