وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۲۷۹ مطلب در مهر ۱۳۹۶ ثبت شده است

    پلاسکو

    رییس مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه تقویت سازمان‌دهی مدیریت بحران یکی از آموزه‌های جدی ما در نتیجه این حادثه بود، خاطرنشان کرد: ما در استفاده از ظرفیت بیمه برای پاسخگویی به خسارات این حادثه بسیار ضعیف عمل کردیم.

    به گزارش ایسنا، محمد شکرچی‌زاده صبح امروز در اولین همایش منطقه‌ای حفاظت ساختمان‌ها در برابر حریق در هتل پردیسان اظهار کرد: شهرهای ایران به شدت ناایمن است و تحمل حوادثی که به آن وارد می‌شود را ندارد.

    وی ادامه داد: موضوع آتش یکی از موضوعات اصلی ماست که از آن غفلت کردیم و به این موضوع به طور جد نپرداخته‌ایم. انتظار این است که ما در شرایطی که با آن روبه‌رو هستیم، موضوع پلاسکو را یک نقطه عطف بدانیم و از امکاناتی که در اختیار ما قرار داده شده است، نهایت استفاده را ببریم.

    رییس مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی افزود: رئیس‌جمهور کمیته ویژه‌ای برای بررسی علل حادثه پلاسکو در نظر گرفت که به مقوله پلاسکو بپردازد. در گزارشی که هیات پلاسکو ارایه داد، نکات زیادی وجود داشت. در واقع پلاسکو فرو نریخت بلکه به پا خواست تا ساختارهای مدنی ایران را به پرسش بگیرد و بگوید که شما ایرانیان چه کردید و چه نکردید که من در آتش سوختم و فرو ریختم؟

    وی خاطرنشان کرد: در طول این چند دهه گذشته برای رفتن به سمت و سوی مدرن‌سازی شهرها و ارتقای سطح زندگی خود و همچنین بهسازی و نوسازی گام برداشتیم ولی در حقیقت به موضوع مهم ایمنی نکردیم.

    رییس مرکز تحقیقات وزارت راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه ما سالانه 10 درصد افزایش حوادث آتش‌سوزی را داریم، تصریح کرد: دلیل اصلی آن افزایش تعداد ساختمان‌ها و همچنین ایمن نبودن آن‌هاست و تاسیسات مکانیکی ما دچار مشکل می‌شود و اتفاقاتی که رخ داده، نقطه شروع اشکالات فنی است که در سیستم‌ها وجود دارد.

    شکرچی‌زاده با بیان اینکه بنابراین تمرکز ما باید در مقوله‌هایی مانند پلاسکو به سرو سامان دادن ساختمان‌ها باشد، عنوان کرد: ما یک مسیر مهم را پیش‌رو داریم و بایستی به همه ایمنی‌ها و همه اهداف خود دست پیدا کنیم.

    وی تاکید کرد: آنچه در هدف برای کمیته ویژه پلاسکو قید شده بود، مشخص کردن مقصر و ورود به مقوله قضایی نبوده اگرچه در گزارش می‌توان کارشناسان و مسئولان قضایی استفاده کرد ولی منظور از تهیه گزارش پیدا کردن مقصر نبود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ مهر ۹۶ ، ۰۸:۰۰

    تین‌نیوز | 

     یک کارشناس حوزه معماری و شهرسازی با اشاره به بحث ترمیم بافت های فرسوده که شهردار تهران روز گذشته در نخستین نشست خبری خود به آن اشاره کرده بود، اذعان کرد: اگر قرار باشد ترمیم بافت های فرسوده به صورتی انجام گیرد که طبق گفته شهردار تهران با توجه به ایده های فرهنگی باشد و فضای سنتی و طبیعی این بافت ها حفظ شود، اتفاق بسیار مبارکی خواهد افتاد.

    به گزارش ایران نو، اسدالله اسعدی با اشاره به صحبت های شهردار تهران درباره ارائه طرحی جدید توسط شهرداری با کمک وزارت مسکن برای بازسازی بافت فرسوده و همچنین لزوم توجه به ایده های فرهنگی برای نوسازی این بافت ها که روز گذشته در اولین نشست خبری خود مطرح کرد، گفت: اولین عاملی که باید آن را در نظر بگیریم تجزیه و تحلیل نحوه شکل گیری بافت فرسوده است، یعنی علل و عواملی که باعث شده بافت ها به این شکل درآیند. در بررسی این موضوع نیزریزدانگی ها، سطح فرهنگ اجتماعی، اقتصادی و... باید مورد توجه قرار گیرند.

    وی افزود: اگر برای ترمیم بافت های فرسوده، به جای مرمت و بازسازی آنها، بخواهیم این خانه ها را به صورت آپارتمان های کوچک با طبقات کوچک تر درآوریم راهکار مناسبی نیست، بلکه همانطور که شهردار روز گذشته نیز گفت، باید طبق عرف دنیا، زمانی که قشر ضعیف جامعه بافت فرسوده ای را در شهر شکل می دهد، خود شهرداری به صورت مستقیم یا با کمک بخش خصوصی وارد عمل شده و به جای تخریب بافت های فرسوده و قدیمی به ترمیم و بازسازی آنها با حفظ جلوه های فرهنگی و سنتی آنها بپردازد.

    این کارشناس حوزه معماری و شهرسازی خاطرنشان کرد: اگر قرار باشد ترمیم بافت های فرسوده به صورتی انجام گیرد که طبق گفته شهردار تهران با توجه به ایده های فرهنگی بوده و همچنین فضای سنتی و طبیعی این بافت ها حفظ شود، اتفاق بسیار مبارکی خواهد افتاد، اما به شرط اینکه تنها درصدد حک و اصلاح طرح های قدیمی برای بازسازی این بناها نباشیم، بلکه ایده های نو و برنامه ریزی های اساسی برای ترمیم این بناها صورت گیرد.

    وی همچنین تصریح کرد: زیرساخت ها و شبکه های ارتباطی در این بافت ها مشکل دارد و بهترین روش این است که بخشی از منطقه ای را که در آن بافت فرسوده وجود دارد، به عنوان یک الگو بازسازی کرده و سپس از آن بخش به عنوان الگو استفاده کرده و طبق آن بلوک به بلوک را بازسازی کرده و پیش رفت. در عین حال مردم را به بافت های بازسازی شده انتقال داد؛ به این طریق هم بافت های فرسوده ترمیم شده و هم می توان با حفظ محل سکونت افراد ساکن در این بافت ها، رضایت آنها را جلب و حفظ کرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ مهر ۹۶ ، ۰۳:۰۲
    عضو شورای اسلامی شهر تهران در مراسم افتتاح رشته هنر و معماری دانشگاه خوارزمی گفت: شهر آشفته نشانه ذهن آشفته است.

    به گزارش خبرگزاری مهر، عضو شورای اسلامی شهر تهران در مراسم افتتاح رشتۀ هنر و معماری دانشگاه خوارزمی با بیان این مطلب گفت: خوشحالم که در آستانۀ صدمین سالگرد تاسیس اولین مرکز آموزش عالی در پایتخت، دارالفنون، رشتۀ هنر و معماری دانشگاه خوارزمی راه‌اندازی می‌شود.

    احمد مسجدجامعی با اشاره به این‌که در دارالفنون هم از رشته‌های هنری، نظیر عکاسی و نمایش، غفلت نشده و به‌ آن‌ها توجه شده بود، اظهار داشت: هنر آن‌چنان در زندگی ایرانیان حضور داشته که از شدت حضور دیده نمی‌شده است. ما در ظرف‌ها، قالی‌ها، سفره‌ها و حتی انواع لوازم زندگی شاهد هنرنمایی ایرانیان بوده‌ایم.

    وی با تشریح رابطۀ شهر و ذهن انسان گفت: شهر آشفته نشانۀ ذهن آشفته است، شهر بی‌نظم نشانۀ ذهن بی‌نظم است، شهر خشن نشانۀ ذهن خشن است، درست همان‌طور که شهر آرام و لطیف نشان ذهن آرام و لطیف است.

    مسجدجامعی در ادامه با ذکر تاریخچه‌ای از تاسیس شهر در ایران و نقش هنر در آن گفت: ما در گذشته این تعداد رشته‌های معماری، شهرسازی، طراحی و هنری نداشتیم ولی وقتی به نخستین نقشه‌های تهران نگاه می‌کنیم می‌بینیم که معماری، طراحی، جاگذاری‌ها و مهندسی شهری چقدر حساب شده و دقیق بوده است.

    عضو شورای اسلامی شهر تهران در ادامه افزود: در گذشته، هر مکانی در شهر مکانتی داشته است. خانۀ یزدان و سلطان و سایر اقشار هر کدام جایگاه خودش را داشته است. بازار هم با شهر نسبت داشته است. کنار مسجد جامع، راستۀ لوازم‌التحریر و کتابفروشی بود. کنار مسجد سلطانی، بازار طلا و زرگرها را می‌بینیم. در بازار هم شاهد طراحی دقیق هستیم. بازار لباس‌فروش‌ها و پوشاک، بعد از بازار کفش و بازار دباغ‌ها که بوی ناخوشایندی داشته در خارج شهر دایر بوده است. این‌ها همه قاعده داشت در حالی که در عصر ما این‌طور نیست و یا کم است. در هر جا برجی ساخته شده، در کنار اماکن مسکونی شاهد برج‌های تجاری، بانک‌ها، فست‌فودها و مانند این‌ها هستیم. از فضای عمومی یا خبری نیست یا کمتر خبری می‌بینیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ مهر ۹۶ ، ۰۲:۵۷

    کتابخانه اسکندریه مصر یکی از مراکز مهم فرهنگی و گردشگری شهر اسکندریه است که معماری منحصربه‌فردی دارد و همین امر باعث شده است تا در ساحل مدیترانه همچون نگین نقره‌ای بدرخشد. 

    کتابخانه معروف اسکندریه در ماه اکتبر سال ۲۰۰۲ افتتاح شد. در ابتدا قرار بر این بو‌د تا این کتابخانه به یکی از مراکز تبادل اطلاعات در دنیا و به ویژه در جهان اسلام تبدیل شود. ولی در حال حاضر، این کتابخانه علاوه بر نهادی علمى و آموزشى، یکى از دیدنی‌های توریستى مصر محسوب می‌شود و می‌کوشد که یاد کتابخانه اسطوره‌اى اسکندریه را در مصر باستان زنده کند.

    کتابخانه اسکندریه

    معمار این کتابخانه ارزشمند، Snohetta/Hamza Consortium  از معماران اتریشی است. فرآیند ساخت این پروژه ۴ سال (۱۹۹۸-۲۰۰۲) به طول انجامید و کتابخانه آن نیز با کمک سازمان ملل و چند کشور راه اندازی شد. 

    جالب است بدانید در مسابقه‌ای که ایجاد شد، طرح معمار برجسته کشورمان، بهرام شیردل نیز برنده شد، اما به دلایلی اجرا نشد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ مهر ۹۶ ، ۰۲:۵۶
    فرهنگ > هنر - همشهری آنلاین:
    این دوران در کنار دوران رومانسک شاهد پیشرفت‌ها و اوج شکوفایی هنر معماری اروپا بوده است و هنر سنگ تراشی و مهندسی سنگ در معماری از نمودهای پیدایش این سبک معماری بوده است. اوج پیدایش این سبک در کشور فرانسه بوده است.

    در این معماری در ابتدا شاهد بناهای طاقی شکلی هستیم که با سنگ و تراشهای سنگ تزیین شده است و آرک ها را به وجود آورده است.   با استفاده از سنگ در بناها فضاهای خالی و توده های خالی در ساختار بناها از بین رفت و به همین علت معماری دوران گوتیک به ظرافت ساختار معروف است. در این دوران با استفاده از فریم بندی فولادی امکان ایجاد بناهای بلندتر اما با ساختار ظریف نیز میسر شد.

    طاقهای نوک تیز (pointed arch)، هلالهای نوک دار (rib vault) و ستون‌ها و نگه دارنده‌های بدون حائل (flying buttress)  از ویژگی های اصلی کلیساها و بناهای معماری این دوران است مانند کلیسای نوتردام پاریس.

    معماری گوتیک، یکی از سبک‌ها و دوره‌های تاریخی معماری است. این سبک، یک سبک مذهبی است که همواره در خدمت کلیسا بوده است.

    آغاز پیدایش هیچ‌‌یک از شیوه‌های معماری را به دقت شیوهٔ گوتیک، نمی‌توان تعیین کرد. هنر معماری گوتیک در میان سال‌های ۱۱۳۷ و۱۱۴۴ (میلادی) در جریان بازسازی کلیسای سن-دنی فرانسه پا به عرصه وجود گذاشت و تا اواسط قرن شانزدهم میلادی در اروپا معمول بود. هنر گوتیک در میان دو دورهٔ رمانسک و رنسانس واقع شده است و تا قبل از دورهٔ مدرن گوتیک به عنوان یک صفت منفی به کار می‌رفت و فیلاریته از آن به عنوان هنر فلاکت زده یاد می‌کند. سبک معماری جورجیا الهام گرفته از این سبک، در سال‌های ۱۷۲۰ تا ۱۸۴۰ در کشورهای انگلیسی زبان شهرت یافت.

    دورهٔ گوتیک در فرهنگ جهان دوران استیلای مذهب و بالاخص کلیسا، بر جوامع بوده است. نوع ارتباطات در آن دوران به صورت عمودی تعریف می‌شد. بدین معنا که تمام ابعاد و جنبه‌های زندگی در جهت خداوند و برای خداوند تعریف می‌شد. این الگو در معماری آن دوران خود را به صورت فلش‌های رو به بالا (به سمت خداوند) نشان داده است. دورهٔ گوتیک با ظهور اومانیسم پایان یافت. البته عده‌ای دورهٔ رنسانس را دشمن گوتیک می‌دانند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ مهر ۹۶ ، ۰۲:۵۳
    مدیرکل دفتر سازمان‌های مهندسی و تشکل‌های حرفه‌ای وزارت راه و شهرسازی با بیان این‌که بر اساس قانون بازرسی ساختمان باید از طریق شهرداری‌ها انجام شود به راه‌اندازی کمپین‌های اعتراضی این آیین‌نامه در شبکه‌های اجتماعی واکنش نشان داد.

    منوچهر شیبانی اصل با بیان این‌که اصلاح آئین‌نامه کنترل ساختمان توسط دولت در حال بررسی است به برخی انتقادات مطرح شده در این زمینه واکنش نشان داد و اظهار کرد:  این‌که گفته می شود با اصلاح آیین‌نامه کنترل ساختمان "بازرسی به شهرداری واگذار می‌شود " از اساس غلط است. در آیین‌نامه کنترل ساختمان هیچ واگذاری انجام نشده، بلکه بازرسی وظیفه قانونی شهرداری در قوانین مختلف بوده اما اجرا نشده است.

    وی تصریح کرد: این امر به صورت نگاه سیسمتی در چارچوب ساخت و ساز و نظام کنترل ساختمان تاکنون مطرح و بررسی نشده است.

    وی با بیان این‌که برخی موضوع مذکور را تحریف می‌کنند، افزود: در تمام دنیا وظیفه شهرداری بازرسی ساختمان است. بازرسان دارای پروانه اشتغال بوده و عضو سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان هستند. که با اصلاح آئین‌نامه کنترل ساختمان مهندسان صرفا از نظر رابطه بازرسی و گزارش‌دهی تابع شهرداری می‌شوند.

    مدیرکل دفتر سازمان‌های مهندسی و تشکل‌های حرفه‌ای وزارت راه و شهرسازی با اشاره به انتقادات مطرح شده به اصلاح آیین‌نامه ساختمان،‌ اظهار کرد:‌ آیا هر کسی یک گوشی همراه بردارد و کمپینی راه‌ بیاندازد می‌توان ایشان را به‌عنوان مرجع تشخیص داد.

    شیبانی ادامه داد: شاید اصلا نظر عده‌ای این است که با تشکیل کمپین خودشان را مطرح تا در انتخابات هیئت مدیره -سازمان نظام مهندسی- شرکت کنند.

    وی بیان کرد: مهندسان هوشیارتر از این هستند که نتوانند این مسائل را تشخیص دهند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۵ مهر ۹۶ ، ۲۱:۲۸

    نمایشگاه EXPO 2017 ، نقطه عطفی جدید در راستای رشد و توسعه پایتخت قزاقستان است. این سایت با امکانات زیربنایی‌اش حالا به مرکزی شاخص و نماد فعالیت‌های اقتصادی این کشور تبدیل شده است.

    سرویس معماری هنرآنلاین: آرک دیلی به تازگی گزارشی را پیرامون چشم انداز جهانی اکسپو آستانه و میراث این رویداد بین المللی برای آیندگان منتشر کرده است.

    نمایشگاه‌های جهانی (اکسپو) یکی از پیشرفته‌ترین و جامع‌ترین گردهمایی‌های عصر صنعت و تکنولوژی است که به فاصله زمانی پنج یا دو و سه ساله با میزبانی کشورهای مختلف برگزار می‌شود. ایده برگزاری نمایشگاه‌های جهانی به سنت رایج برگزاری نمایشگاه‌های سالانه در فرانسه باز می‌گردد. درسال ۱۸۴۴ نمایشگاهی باعنوان نمایشگاه صنعتی فرانسه درپاریس برگزارشدکه این نمایشگاه زمینه‌ساز ادامه این قبیل نمایشگاه‌ها درسطح بین‌المللی و با نام نمایشگاه جهانی بود. اولین دوره این نمایشگاه‌هاپس‌ازانقلاب صنعتی بانام "نمایشگاه بزرگ" درهایدپارک لندن درسال ۱۸۵۱ برگزارشد و به این ترتیب نمایشگاه‌های جهانی ازاواسط قرن نوزدهم سازماندهی شدند.

    اما تازه‌ترین تجربه برگزاری نمایشگاه‌های بین المللی تخصصی امسال و در آستانه قزاقستان رقم خورد.   رویدادی که با رویکرد "آینده انرژی" از 10 ژوئن تا 10 سپتامبر 2017 در آستانه برگزار شد و توانست معماری پایتخت قزاقستان را به طور قابل توجهی تغییر دهد . این رویداد با ایجاد منطقه ای جدید در 174 هکتار مکانی ویژه برای نمایشگاه EXPO 2017 را تدارک دید. حالا و در حالی که برخی از این دست نمایشگاه‌ها همچون اکسپو 1889 پاریس به یادمان‌هایی جهانی بدل شده‌اند این پرسش مطرح می‌شود که آیا آستانه هم یکی از آن‌ها خواهد بود؟

    فرصت نقش آفرینی تاریخی قزاقستان در اکسپو 2017 آستانه

    فرصت‌ها و امکان‌هایی که این رویداد جهانی به ارمغان آورده چیست؟ آرک دیلی در گزارش خود به تشریح این فرصت‌ها پرداخته است. سایت نمایشگاه EXPO 2017 که توسط "آدریان اسمیت" و "گوردون گیل" که یک موسسه شناخته شده و مشهور آمریکایی  طراحی شده است، نقطه عطفی جدید در راستای رشد و توسعه پایتخت قزاقستان است. این سایت با زیرساخت‌هایی چون امکانات تفریحی و پارک، ساختمان‌های مسکونی، هتل، مرکز گردهمایی، مرکز خرید چند منظوره و برخی از امکانات زیربنایی دیگر حالا به مرکزی شاخص و نماد فعالیت‌های اقتصادی این کشور تبدیل شده است.

    تاریخچه نمایشگاه‌های بین المللی نشان می‌دهد بعض از  مکان‌هایی که به طور ویژه برای نمایشگاه‌های جهانی ساخته شده‌اند، در نهایت به جاذبه ای دارای اهمیت جهانی تبدیل می‌شوند . برای مثال، برج ایفل که مخصوص نمایشگاه جهانی 1889 ساخته شد، یا مجموعه اتومیوم که برای نمایشگاه جهانی بروکسل 1958 طراحی شد، همینطور مجتمع "تاج شرقی" که اکسپوی 2010 شانگهای در چین را میزبانی کرد، به مرور زمان توانستند به چنین جایگاهی دست پیدا کنند.

    حالا اکسپو 2017 قزاقستان به پایان رسیده و پاویون این کشور که با قطر 80 متر، ارتفاع 100 متر و مساحت بیش از 24000 متر مربع به عنوان بزرگ‌ترین ساختمان کروی در جهان شناخته می‌شود، از هم اکنون به یکی از جاذبه‌های اصلی آستانه تبدیل شده است. بنایی که یک نماد جدید برای مفهوم " آینده انرژی" است و طی برگزاری این رویداد پیشنهادهایی از نقاط مختلف جهان در بهینه سازی انواع اصلی انرژی  فضا-خورشیدی، باد، آب و انرژی جنبشی بود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۵ مهر ۹۶ ، ۲۱:۲۷

     مشاور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و همچنین سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با تاکید بر وجود پدیده امضافروشی در ساخت و ساز، خواستار شفافیت نظام مهندسی ساختمان در زمینه مالی شدند و همچنین اصلاح آیین نامه کنترل ساختمان را یکی از راهکارهای کیفیت بخشیدن به ساخت و ساز دانستند.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدجواد عرفانیان‌جم مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در برنامه گفتگوی ویژه خبری که به موضوع سازمان‌های نظام مهندسی، شفافیت مالی آن سازمان و همچنین مباحث مرتبط با امضافروشی و دلایل عدم موفقیت نظارت در ساخ و ساز اختصاص داشت، گفت: خروجی هزینه‌ای که برای سازمان‌های نظام مهندسی و به ویژه در بخش نظارت بر ساخت و ساز می شود به هیچ عنوان بازده لازم را ندارد و با آن خدماتی که مردم دریافت می‌کنند تطابقی ندارد.

    طرح

    مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اساسا فرآیند تولید هر محصولی باید به این نقطه ختم شود که محصولی که به مشتری ارایه می شود دارای گارانتی باشد و این جزو قانون تجارت است. اگر ساختمان را به عنوان یک کالا نگاه کنیم، باید ضمانت کیفیت داشته باشد. طبیعتا ضمانت کیفیت را یک کالا، زمانی خواهد داشت که تولیدکننده آن شناسنامه‌دار باشد.

    عرفانیان‌جم افزود: در فرآیند تولید ساختمان سه دسته بندی وجود دارد که باید شناسنامه‌دار باشد. یکی از دسته‌بندی‌ها، نیروی انسانی است که شامل کارشناسان، کاردانان و کارگران ماهر می‌شود. زمانی اینها می‌توانند یک کالای مناسب را تولید کنند که صلاحیت لازم را داشته باشند. طبیعتا این صلاحیت در قالب امتحانات و گرفتن پروانه اخذ می‌شود و از این به بعد، است که افراد صاحب مسئولیت می‌شوند.

    مرزهای مسئولیتی در ساخت و ساز روشن نیست

    وی با تاکید بر این مطلب که مهمترین چیزی که در قانون نظام مهندسی ساختمان، کمبودش حس می‌شود نظام مسئولیتی است، گفت: بدین‌معنا که هرکدام از افرادی که در امر ساخت و ساز دخیل هستند مابه ازای آن باید مسئولیتی را بپذیرند. در حال حاضر این مسئولیت کاملا خلط است و معتقدم مرزهای مسئولیتی روشن نیست.

    عرفانیان‌جم با ارایه نمونه‌ای، ادامه داد: در قانون نظام مهندسی ساختمان، مسئولیت‌ها با سهیمه و متراژ ارایه می شود. عملا مسئولیت امری نیست که متراژی باشد. ما پروژه هایی داریم که طراحی می شود و در زمان طراحی، امضای چندین مهندس طراح را دارد. اجرا می شود امضای چندین مهندس ناظر دارد. ضمن آنکه دخالت هایی که سازمان های نظام مهندسی به عنوان کنترل و نظارت دارند اینها خلط مبحث است.

    وی توضیح داد: یک ساختمان به مساحت ۱۰۰ هزار متر مربع داریم و سهیمه مهندس معمار پایه یک، ۱۶ هزار متر است برای اینکه این ۱۰۰ هزار مترمربع پر شود باید ۸ معماری پای این را امضا کنند تا پروانه این ساختمان صادر شود. در هنگام نظارت نیز باز هم سهمیه دیگری وجود دارد. مجددا چندین نفر باید پای این را امضا کنند.

     مشاور معاون مسکن و ساختمان ادامه داد: سوال مشخص این است که وقتی ساختمان پایین می‌آید به دلیلی این اتفاق رخ می‌دهد که آن دلیل ممکن است بخشی مربوط به اسکلت، بخشی مربوط به معماری و یا هر مورد دیگر باشد، به واقع مسئولیت آن اشکال با چه کسی است؟ و چگونه می‌توان یک مسئولیت را در طرحی تقسیم کرد و این با متراژ و سهمیه جور درنمی‌آید.

    عرفانیان‌جم همچنین گفت: متاسفانه در بخش ساخت و ساز، امضافروشی داریم. مشکلاتی که در بخش آیین‌نامه‌های کنترل ساختمان وجود دارد  مباحثی است که قابل‌انکار نیست. در عین حال، ظرفیت‌های قانونی کنترل ساختمان، ظرفیت‌هایی نیست که پاسخگوی دو موضوعِ نیاز داخلی مملکت و انتظارات اجتماع باشد و همچنین اساسا ما با قوانین و مقرراتی که داریم عملا نمی توانیم صدور خدمات فنی مهندسی داشته باشیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۵ مهر ۹۶ ، ۲۱:۲۶

    پروژه طراحی داخلی دفتر مرکزی کمپانی فانتونی با تاکید بر تعریف و تفکیک عملکردها شکل گرفته است.

    سرویس معماری هنرآنلاین: آرک دیلی به تازگی به معرفی پروژه طراحی داخلی دفتر مرکزی کمپانی فانتونی در تهران پرداخته است.

     ایده اصلی گروه معماری پوست سوم در طراحی داخلی دفتر مرکزی فانتونی، افزایش کیفیت فضای داخلی و ترکیب آن با فضای باز است.

    هدف طراحی این پروژه، ایجاد یک فضای داخلی شفاف با استفاده از پنجره‌های گسترده پانوراما بوده که از طریق طراحی و توسعه سقف به‌عنوان تراس و گسترش عملکرد داخل به بیرون شکل گرفته است.

    یکی دیگر از اهداف و استراتژی‌های طراحی دفتر فانتونی، کیفیت فضای کاری در نظر گرفته شده است؛ تعریف فضای گفتمان و استراحت به‌منظور افزایش کیفیت و بهره‌وری، با توجه به توانایی‌های پروژه امکان‌پذیر شده است.

    در طراحی فضای داخلی و خارجی دفتر فانتونی رویکرد عملی، انتزاع و درنهایت گرایش‌های مینیمالیستی به‌وضوح آشکار است. طراحان پروژه در همین راستا با کشاندن دید کاربر از داخل به بیرون و گسترش فضاهای کاربردی در تراس و همچنین ایجاد فضای سبز در راستای دید کاربر، فضای پیش‌بینی‌شده را ایجاد کرده‌اند.

    تاکید بر تعریف و تفکیک عملکردها هم از نکات مورد نظر طراحان این پروژه است. در این موقعیت فضاها به دو روش تعریف‌شده‌اند؛ فضاهای حجمی حاوی فضاهای میانجی مانند راهرو و اتاق انتظار که در چهارچوب توصیف قاب هستند و قاب‌ها که دسترسی به فضاهای باز را فراهم می‌کنند و آن‌ها را تعیین می‌کنند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۵ مهر ۹۶ ، ۲۱:۲۴
    صما- اخیرا معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده از سیاست های وزارت راه اصلاح قانون پیش‌فروش مسکن است؛ به گفته حامد مظاهریان در حال حاضر عملکرد قانون پیش فروش به هیچ وجه مناسب نبوده و اصلاح آن به‌طور جدی در دستورکار وزارت‌خانه قرار گرفته است.

    به گزارش «صما» بر اساس قانون موجود در حوزه پیش‌فروش که مهم‌ترین بندهای آن دو موضوع «لزوم اخذ مجوز برای تبلیغات پیش‌فروش از وزارت راه و شهرسازی» و «صدور پیش سند از سوی پیش فروشنده برای پیش خریدار» است، کلیه انبوه‌سازان یا سرمایه‌گذاران حوزه ساختمان اعم از مسکونی یا غیرمسکونی مکلف هستند تا برای اجرای فعالیت موردنظر خود در بخش ساختمان، پس از خرید زمین، از شهرداری جواز ساخت و شناسنامه فنی ملک گرفته و بر اساس این دو مدرک، برای پیش خریداران در دفاتر اسناد رسمی پیش سند صادر کنند که در این مورد، پیش سند عیناً کارکرد سند رادار است.

    علت تصویب چنین قانونی وجود تعداد زیادی پرونده‌های شکایت در محاکم قضایی از «به‌اصطلاح انبوه‌سازانی» است که پس از درج تبلیغات در رسانه‌ها و جمع‌آوری مبالغ بالایی پول از مردم، بدون آنکه کوچک‌ترین فعالیتی در آن زمین کرده باشند، متواری می‌شدند.

    بااین‌حال، این قانون هرچند در همه شهرها به‌جز تهران در حال اجراست، اما از نظر برخی منتقدان و کارشناسان، هم در اصل آن و هم در اجرای آن اشکالاتی وجود دارد.

    وجود تناقض در ذات و ماهیت قانون پیش‌فروش

    در این خصوص یک کارشناس حقوقی املاک و مستغلات بابیان اینکه اولین ایراد کارشناسی و حقوقی به قانون پیش‌فروش مربوط به دخالت دولت با قانون آمری است گفت: طبق این قانون در مواردی رعایت مفاد قانون به حدی در نظر قانون‌گذار اهمیت دارد که به‌هیچ‌عنوان نمی‌تواند نقض آن را برتابد و درنتیجه به مردم که علی‌الاصول مکلف به اجرای قانون هستند اجازه نمی‌دهد خلاف آن توافق و عمل کنند. این در حالی است که این قانون بعد از انقلاب به‌صورت مستمر چند بار تصویب‌شده و هر بار به دلایل مختلفی نتیجه مطلوبی در این خصوص حاصل نشده است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۵ مهر ۹۶ ، ۲۰:۳۲