وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۲۷۸ مطلب در شهریور ۱۳۹۷ ثبت شده است

    یک ماه پیش بود که خبر تغییر برخی از شهرداران مناطق در شبکه های مجازی پیچید. در آن زمان شهردار تهران در نظر داشت تا با اجرای قانون منع استفاده از مدیران بازنشسته در شهرداری تهران هم در اجرای این قانون که تا اجرایی شدن آن 60 روز وقت داشت، پیش قدم شود و هم ماندن خود را در شهرداری تهران به رغم شبهاتی که همان زمان نیز مطرح شده بود؛ قطعی کند. اما تفسیر برخی از نمایندگان از وضعیت محمد علی افشانی و قوی شدن رفتن وی از شهرداری تهران باعث شد تا مدیر هفدهم شهر تهران امیدی به ماندن نداشته باشد و این قانون را نیز اجرایی نکند.

    انتصابات جدید شهرداران سه منطقه از تهران/ حرکت  مناطق 5 و 12 تهران بر مدار حفظ بناهای تاریخی و هویت

    به گزارش تیتر شهر: در نخستین و شاید آخرین نشست مطبوعاتی محمد علی افشانی، شهردار هفدهم شهر تهران زمانی که درباره قانون منع استفاده از مدیران بازنشسته در شهر تهران  از وی پرسیده شد؛ شهردار تهران به صراحت اعلام کرد که نه تنها لیست مدیران بازنشسته شهرداری را استخراج کرده است، بلکه وعده داد تا به زودی  جای مدیران بازنشسته شهر تهران را مدیران جوان می گیرند.
    اولین اقدام افشانی در رابطه با اجرای این قانون تودیع شهردار منطقه 6 بود. هر چند این تغییر از سوی برخی رسانه ها به یک تغییر قومیتی تعبیر و انتقادهایی را به شهردار تهران وارد کرد، اما این انتصاب به عنوان سر آغاز جابه جایی های قومیتی از یک سو و از سوی دیگر پیش قدم شدن شهرداری در اجرای قانون منع استفاده از بازنشستگان در مجموعه مدیریت شهری تعبیر شد.
    در همان زمان در کنار نام عظیم بابایی شهردار بازنشسته شهر تهران نام دو شهردار دیگر نیز بود. سید احمد صفوی شهردار منطقه 20 که طبق اطلاعات به دست آمده وی نیز درسن بازنشستگی قرار دارد به همراه پیمان محسنی شهردار منطقه 12 که اتفاقا وی به سن بازنشستگی نرسیده بود اما  عملکرد وی در منطقه 12 تهران یکی از دلایلی بود که باعث شده بود تا افشانی نام وی را در لیست نخستین شهردارانی که تغییر خواهندکرد، قرار داده بود.
    اما بعد از گذشت یک ماه از انتشار این اخبار یک بار دیگر لیست انتصابات جدید شهردار هفدهم ان هم در شرایطی که بسیار از منتقدان و کارشناسان شهری با توجه به اصلاح قانون منع استفاده از بازنشستگان  امیدی به ماندن وی در مجموعه شهرداری تهران ندارند، در شبکه های مجازی منتشر شد.
    البته این لیست که شامل شهرداران مناطق 5، 12 و 20 بود، دو تغییر در معرفی مدیران جایگزین داشت. نخست آنکه به جای محسن اسدی، شهردار منطقه 5 نام رجبعلی خسروآبادی که در گذشته مدیر کل میراث فرهنگی  استان تهران بود، دیده می شود. خسروآبادی که بیشتر از آنکه به عنوان شهردار یک منطقه  شناخته شود یک مدیر میراث فرهنگی است، قرار است تا  طبق نظر شهردار تهران اداره منطقه وسیع 5 را برعهده بگیرد.
    دومین تغییر این لیست انتخاب فرهاد افشار که اکنون  مدیرعامل شرکت ساماندهی  صنایع و مشاغل شهرداری تهران است به عنوان شهردار منطقه 20 بود. افشار در کارنامه مدیریتی خود مشاور شهردار برخی از مناطق و در برهه ای نیز معاون خدمات شهری یکی از مناطق بوده است و این اواخر نیز به عنوان مدیرعامل شرکت ساماندهی صنایع و مشاغل شهر تهران بوده است.
    اما شاید بتوان گفت که تنها نام علی محمد سعادتی مدیر کل بناها و ابنیه تاریخی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران که در گذشته نیز به عنوان مدیر جایگزین پیمان محسنی، شهردار وقت منطقه 12 مطرح شده بود، در این لیست ثابت باقی مانده است. این مساله نشان می دهد که همچنان شهردار تهران به انتخاب این گزینه خود به عنوان شهردار منطقه 12 پای بند بوده و اعتقاد دارد.
    موضوع قابل تامل این است که به رغم انکه انتشار خبر انتصابات جدید شهردار در شرایطی در شبکه های مجازی پیچیده است که حتی اداره کل انتصابات شهرداری تهران نیز از تغییر شهرداران سه منطقه فوق بی اطلاع بوده و حکمی در این رابطه امضاء نشده است.
    از سوی دیگر در بیشتر شبکه های مجازی به مدیران انتخابی و جایگزین شهرداران فعلی مناطق 5،12 و 20 نیز تبریک انتصاب جدیدشان منتشر شده است.

    باید دید که آیا  اخبار این چنینی شبکه های مجازی که گوی سبقت را در انتشار اخبار مربوط به بدنه شهرداری تهران ربوده اند ، تایید و اجرا می شود یا اینکه این تغییرات از سوی محمدعلی افشانی شهرداری که خود به دلیل اصلاح مجدد قانون بازنشستگی در برزخ میان ماندن و رفتن قرار دارد، با درایت بیشتری دست به این تغییرات در زمان  مناسب تری می زند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۲:۰۲
    بی احتیاطی و رعایت نکردن استانداردهای لازم توسط پالایشگاه تهران موجب شد تا آب های زیرزمینی اطراف این پالایشگاه آلوده به نفت شود.

    نفت به سفره های تهرانی ها رسید/ فاجعه در جنوب تهران

    به گزارش تیترشهر: خبر کوتاه و نگران کننده است؛ «آب های اطراف پالایشگاه تهران به نفت آلوده شده و با این آب آلوده مزارع اطراف آبیاری می شود.»

    همین موضوع آنقدر فاجعه بار است که محیط زیست را وادار به شکایت از پالایشگاه کند و مسئولان بهداشتی را برای معدوم سازی سبزیجات آلوده پای کار بیاورد.

    متاسفانه رعایت نکردن استانداردهای لازم موجب شده تا آب های زیرزمینی اطراف پالایشگاه به نفت آلوده شوند و با همین آب ها مزارع اطراف که بیشتر به کشت صیفی جات اختصاص دارد، آبیاری شوند.

    سبزی های آلوده به نفت و باقی مواد شیمیایی به سفره های مردم رسیده و خطرات بسیاری شهروندان را تهدید می کند.

    در این ارتباط کیومرث کلانتری مدیر کل اداره محیط زیست استان تهران اظهار کرد: بخشی از اراضی کشاورزی واقع در ضلع غربی پالایشگاه نفت تهران به دلیل نشت نفت به 3 چاه آب کشاورزی آلوده به نفت شده است.

    وی افزود: متاسفانه بخشی از اراضی کشاورزی زیر کشت هستند که در این رابطه اداره حفاظت محیط زیست شهرری طرح شکایتی علیه مدیرعامل پالایشگاه نفت شهید تندگویان داشته و پیگیر رفع مشکل بوده است.

    کلانتری در ادامه گفت: پالایشگاه نفت تهران باید پاسخ گوی طرح دعوی باشد و براساس تصمیماتی که در اداره کل محیط زیست شهرستان ری اتخاذ شده، مقرر شد با پیگیری شبکه بهداشت شهرستان ری محصولات کشت شده اگر آثار آلودگی نفتی در آن دیده شود معدوم شود و همچنین محیط زیست نیز برنامه پایش از چاه های اطراف پالایشگاه را در دستور کار خود قرار داد.

    وی افزود: پالایشگاه نفت تهران ملزم به ارائه برنامه های کنترل آلودگی و پاکسازی اراضی آلوده به مواد نفتی شده است که تا این لحظه هیچ گزارش مستندی واصل نشده است. مسائل کیفری این موضوع در دستگاه قضایی تحت پیگیری است .

    مدیر کل اداره محیط زیست استان تهران تصریح کرد: پالایشگاه مکلف است که هم به دستگاه ها پاسخگو باشد و هم باید برنامه های خود را برای کنترل آلودگی ها و پاکسازی اراضی منطقه به محیط زیست ارائه کند.

    وی ادامه داد: اداره کل محیط زیست استان نیز در این زمینه طرح دعوا به مقام قضایی کرده و پیگیر این موضوع خواهد بود و نتیجه ای که دریافت می شود را اطلاع رسانی خواهد کرد.

    کلانتری گفت: اداره جهاد کشاورزی باید از تداوم آبیاری اراضی توسط چاه مخلوط با آب آلوده به نفت جلوگیری کند, سازمان آب منطقه ای نیز باید چاه های آلوده را پلمب و از گردونه بهره برداری حذف کند تا زمانی که مشکل مواد نفتی در چاه حل شود. شبکه بهداشت نیز باید محصولاتی که در اراضی دارای آلودگی کشت شده را اطلاع رسانی کند.

    زهره عبادتی، رئیس ‌اداره محیط زیست شهرستان ری نیز آلودگی سبزی و صیفی‌جات اطراف تاسیسات نفتی جنوب تهران را تایید و بیان کرد: براساس آزمایش‌های انجام شده توسط محیط زیست آب و خاک این منطقه آلوده است و واحدهای صنعتی مسبب این آلودگی باید با اجرای طرح‌های مختلف آب و خاک منطقه را پاکسازی کنند.

    وی یادآور شد: آب و خاک برای کشت محصولات کشاورزی باید استانداردهای لازم را برای کشت داشته باشد که زمین‌های اطراف تاسیسات نفتی جنوبی تهران هیچکدام از این موارد را ندارند.

    وی تصریح کرد: تاسیسات نفتی جنوب تهران از جمله پالایشگاه، شرکت خطوط لوله و مخابرات و شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی باید طرح‌های پاک‌سازی آب و خاک منطقه باقرشهر را در اسرع وقت به اداره محیط زیست ارائه کنند.

    عبادتی افزود: اداره محیط زیست شهرستان ری پیگیری‌های حقوقی لازم را درخصوص آلودگی‌های آب و خاک منطقه باقرشهر انجام داده و در انتظار حکم مراجع قضایی است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۱:۵۸
    آب‌راهه تاریخ

    رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر مشهد از احداث بوستان آب‌راهه تاریخ در مشهد خبر داد.

    به گزارش ایسنا، محمدهادی مهدی‌نیا امروز در مراسم افتتاح پارک موضوعی دانش ضمن اشاره به اهمیت پارک‌های موضوعی  اظهار کرد: مطالعات ساخت پارک یا بوستان آب‌راهه تاریخ کامل شده و امیدواریم بتوانیم در محدوده پارک ربیع آن را احداث کنیم و در آن‌جا مسیر حرکت تاریخ بشر و هم‌چنین  مسیر حرکت امام رضا(ع) از مدینه تا توس را به تصویر بکشیم. 

    وی با اشاره به احداث پارک ملل در مشهد، ادامه داد: در این پارک هشت کنسولگری که در مشهد قراردارند آورده‌های فرهنگی خود را  به نمایش خواهند گذاشت.

    رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر مشهد در خصوص تاریخچه احداث پارک‌های موضوعی، گفت: طی دهه‌های های ۶۰ و ۷۰ میلادی اقبال عمومی در شهرسازی  و حوزه افزایش تعاملات مردم با هم در فضاهای شهری  به سمت پاساژ و فروشگاه‌های بزرگی بود که در فضای بسته مردم بتوانند هم پنجره‌های مغازه‌ها را نگاه کنند و هم ارتباطات اجتماعی خود را در این فضاها داشته باشند.

    مهدی‌نیا افزود: این فرآیند  از دهه ۶۰ تا ۸۰ میلادی تقریباً تمام شهرهای توسعه یافته دنیا را در نوردید. سردمداران این موضوع شهرهای بزرگ آمریکا بودند و این موج با فاصله زمانی معناداری به شهرهای ما رسید. طی 15 سال گذشته موج پاساژسازی و فروشگاه‌های بزرگ در تهران و سپس دیگر شهرهای کشور ایجاد شد.

    وی تصریح کرد: در غرب پس از شکل‌گیری این مجتمع‌های بزرگ یکی از دغدغه‌هایی که توسط دانشگاه و گروه‌های اجتماعی و محیط زیستی مطرح شد آشتی مردم با حوزه محیط زیست و پارک‌ها بود که جنبشی را برای پارک‌هایی که فقط تفریح صرف در آن‌ها حاکم نباشد، بلکه موضوع یا داستانی را دنبال کند، به راه اندخت. یعنی پارک سوای بحث‌های محیط‌زیستی و زیبایی‌شناسی یک داستان هم داشته باشد. به همین دلیل پارک‌های موضوعی از دهه 80 در شهرهای بزرگ دنیا شکل گرفت. این موج به شهرهای کشور ما هم رسید و در تهران پارک‌های موضوعی خوبی را طی دهه اخیر داشته‌ایم. همچنین مشهد هم از این موضوع بی بهره نبوده است و علاوه بر پارک مینیاتوری، باغ گیاهشناسی و... امروز شاهد افتتاح پارک موضوعی دانش هستیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۰:۲۲

    رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره‌کل راه و شهرسازی استان قم گفت: آمار تخصصی و کلی نشان‌دهنده نیاز ۶۵ درصد از مساحت کل شهر به بازآفرینی است که بسیار نگران‌کننده است.

    65 درصد از مساحت کل شهر قم نیازمند بازآفرینی است

    به گزارش خبرگزاری تسنیم از قم، فهیمه فتاحی‌زاده ظهر امروز در نشست خبری بازآفرینی شهری که به مناسبت هفته دولت در خانه تاریخی لاریجانی برگزار شد با اشاره به تعاریف مبانی نظری در موضوع بازآفرینی شهری اظهار داشت: در بازآفرینی شهری با 5 موضوع بافت تاریخی، بافت فرسوده یا نارکامد، سکونت‌گاه‌های غیررسمی، بافت‌های با پیشینه روستایی و اراضی ناهمگن شهری روبه‌رو هستیم.

    وی به تغییر آمارها در بازآفرینی شهری توجه کرد و افزود: آمار تخصصی و کلی نشان‌دهنده نیاز 65 درصد از مساحت کل شهر به بازآفرینی است که بسیار نگران‌کننده بوده که در حدود 12 هزار و 900 هکتار برآورد شده که 32 درصد آن در بافت ناخالص و حدود 33 درصد آن در بافت مسکونی شهر است.

    رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان قم استان قم را نیازمند نگاه جدی در حوزه بازآفرینی شهری دانست و تصریح کرد: در بخش سکونتگاه‌های غیررسمی خدمات خوبی ارائه‌شده و چهره این بخش از شهر تغییرات محسوسی داشته اما هنوز از بافت ناکارآمد خارج نشده تا بتوانیم خدمات بیشتری ارائه دهیم.

    وی یکی از مشکلات استان قم را در مرمت و به سازی بافت تاریخی، واقع‌شدن آن را در مرکز شهر دانست و ادامه داد: بافت تاریخی قم با جذب بیشترین توریسم مذهبی ملی و بین‌المللی نیازمند توجه و اعتبارات ویژه‌ای است که متأسفانه از آن برخوردار نیست.

    فتاحی زاده مرمت و بهسازی بافت تاریخی را در حوزه کاری میراث فرهنگی و شهرداری عنوان و تأکید کرد: ورود اداره راه و شهرسازی استان قم در مرمت خانه‌های تاریخی به علت واقع‌شدن در مرکز شهر و در بین بافت ناکارآمد بوده که با شعار بازسازی با مردم  وارد میدان شده است.

    وی ورود مردم و توانمندی ساکنان محلات در دست مرمت را یکی از اولویت‌های این اداره معرفی کرد و گفت: باید الگوی نهایی برای بازسازی با حضور و مشارکت مردم و استفاده از سرمایه‌های اجتماعی انجام‌شده تا به نقطه مطلوب ازنظر اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی در این مناطق برسیم.

    فتاحی زاده آموزش و اشتغال را در حوزه مسائل اجتماعی و اقتصادی موردتوجه قرارداد و تأکید کرد: توجه به حوزه نرم‌افزاری و توسعه نهادهای مردمی با محوریت محله‌ها برای مشارکت مردمی از اقدامات خوب اداره راه و شهرسازی استان بوده که مرمت و به سازی محله باغ پنبه نیز محوریت و مشارکت مردم در حال انجام بود و دومین دفتر تسهیلگری با مشارکت مردمی در نوبهار تأسیس خواهد شد.

    رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان قم با اشاره به برنامه ششم توسعه در استان ابراز کرد: ساماندهی 5 محور تاریخی – فرهنگی که از خانه شاکری تا انبار لبچال آغازشده در محور ، لبچال تا امامزاده حمزه، لبچال تا میدان میر، ساماندهی میدان میر و محوطه بیت النور و امامزاده حمزه تا مدرسه غیاثیه(پامنار) در حال پیگیری است.

    وی تعداد پروژه‌های طرح ششم توسعه را 23 پروژه اعلام کرد و ادامه داد: پروژه باغ پنبه در حال حاضر در فاز 1 و 2 آن با 70 درصد پیشرفت فیزیکی در حال پیگیر بوده و پروژه‌های سکونتگاه غیررسمی شادقلی خان و قلعه کامکار نیز هم‌زمان با دیگر پروژه با 4 محور مدرسه، درمانگاه، ورزشگاه و اسفالت معابر در حال انجام است.

    فتاحی زاده از دریافت نیمی از اعتبارات لازم برای پروژه‌های در دست اقدام به‌صورت نقد خبر داد و گفت: با پیگیری‌های انجام‌شده توانستیم نیمی از اعتبارات لازم برای پروژه‌ها را به‌صورت نقد از تهران با عنوان اعتبارات ویژه شهرهای مذهبی دریافت کنیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۰:۲۰

    مسکن

    از زمان روی کار آمدن حسن روحانی، برنامه های چهارگانه دولت در بخش مسکن عمدتا با مشکل کمبود نقدینگی مواجه شده است. البته دولت توانست نظام تامین مالی مسکن را از طریق تسهیلات احیا کند و سود وام خانه اولی‌ها را به هشت درصد و در بافت فرسوده به شش درصد کاهش دهد اما نوسان بازارهای ارز، طلا و مسکن، این برنامه را تحت تاثیر قرار داد.

    به گزارش ایسنا، دولت تدبیر و امید طی چهار سال اول با کنار گذاشتن مسکن مهر عمده تمرکز خود را بر روی بالا بردن توان خرید متقاضیان مصرفی و نیز احیای نظام تامین مالی مسکن گذاشت، نظامی که به گفته وزیر راه و شهرسازی همچون بمباران سوریه و یمن توسط یک آقایی ویران شده بود.

    کاهش نرخ سود وام مسکن یکم به ۶ درصد

    به دنبال سیاست کنار گذاشتن تولید مسکن دولتی، دولت اقدام به تشکیل صندوق پس‌انداز مسکن یکم در اواخر سال ۱۳۹۳ کرد. سود این تسهیلات ابتدا ۱۴ درصد بود که سپس به ۱۳، ۱۱، ۹.۵ و ۸ درصد کاهش پیدا کرد و در بافت فرسوده به ۶ درصد رسید.

    عدم تمایل بخش خصوصی برای سرمایه گذاری در بافتهای ناکارآمد

    یکی دیگر از سیاست‌های دولت در بخش بافت‌های فرسوده و ناکارآمد است. هدف این بود که تسهیلات برای برای دهک های اول تا سوم مخصوصا محلات هدف بازآفرینی شهری طبق تجارب جهانی در برخی کشورها از قبیل کره جنوبی، ترکیه، انگلستان، اتریش وغیره از حداقل ۵۰ الی ۹۰ درصد قیمت ملک را شامل شود.

    سال گذشته بانک مسکن با استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم و با رعایت سقف حداکثر هزار میلیارد تومان به انبوه سازان صرفا برای نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری تسهیلات ساخت مسکن در نظر گرفت و اعطای این تسهیلات منوط به سپرده گذاری انبوه سازان در صندوق پس انداز مسکن یکم طبق ضوابط و مقررات موجود و لزوم فروش اقساطی تسهیلات موصوف پس از ساخت مسکن به افراد، با رعایت سقف حداکثر هزار میلیارد تومان ایجاد تعهد برای صندوق بود. طبق این برنامه قرار است در قالب مسکن صندوق برای توانمند سازی مردم و توانمندسازی انبوه‌سازان وام‌هایی با مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان با ۶ درصد کارمزد در محلات فرسوده و ناکارآمد شهری اختصاص یابد. اما عدم توجیه سرمایه‌گذاران از ریسک‌های سرمایه‌گذاری در این طرح باعث شده تا طرح‌های نوسازی به کندی پیش برود.

    مسکن اجتماعی روی کاغذ باقی ماند

    مسکن اجتماعی نیز یکی دیگر از فعالیت‌هایی است که دولت آن را جایگزین مسکن مهر کرد اما نه با آن ابعاد و گستردگی. در این طرح قرار است برای تامین سالیانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی اقشار کم درآمد جامعه، علاوه بر یارانه دولتی قرار است ۲۴ هزار میلیارد ریال، ۲۴۰۰ میلیارد تومان (تسهیلات بانکی) و یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان کمک‌های بلاعوض پرداخت شود. در این طرح افرادی که تمایل دارند از تسهیلات بانکی استفاده کنند، می‌توانند به نسبت شهرهای بزرگ و کوچک در کشور از تسهیلات بانکی ۳۰، ۴۰ و ۵۰ میلیون تومانی استفاده کنند. این طرح نیز بنا به گفته وزیر راه و شهرسازی به دلیل عدم اختصاص اعتبارات لازم هنوز به مرحله اجرا نرسیده است.

    طرح جایگزین مسکن مهر آمد

    اما امسال طرح دیگری از سوی شرکت عمران شهرهای جدید برای احداث ۵۰ هزار واحد مسکونی ارایه شده که از آن به عنوان جایگزین مسکن مهر یاد می شود. حبیب الله طاهرخانی ـ مدیرعامل شهرهای جدید ـ می گوید که امسال در هفته دولت ۱۲ پروژه مسکونی را شروع می کنیم که ۱۰ هزار واحد را شامل می شود و در دهه فجر ۵۰ هزار واحد مدنظر قرار می گیرد. نظام اجرای آن هم در قالب قرارداد مشارکتی است. به این صورت که انبوه‌سازان با ما وارد مشارکت می شوند، هزینه ساخت را می پذیرند و می توانند از تسهیلات ساخت استفاده کنند. نهایتا کار که تمام شد واحدها بین ما و شرکایمان تقسیم می شود. وی از مذاکره با بانک مسکن برای واگذاری این واحدها به خانه اولی‌ها خبر داد. طاهرخانی این را هم گفت که مجموعه شهرهای جدید قبل از شروع مسکن مهر تماما با الگوی مشارکت مدنی ساخته شد اما قطعا افرادی که در این ۵۰ هزار واحد با ما شریک می شوند تقاضای بازار را در نظر می گیرند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۰:۱۸

    مدیر دفتر نظارت و انضباط شهری وزارت راه و شهرسازی از جلوگیری­ از تخلفات و ضوابط شهرسازی در ساخت و ساز خبر داد.

    درامد ناپایدار، عامل چشم پوشی شهرداری ها از تخلفاتمسعود حمزه ای ­در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صداوسیما درباره تخلفات در حوزه ساخت و ساز شهری گفت: تا زمانی که درآمد پایدار برای شهرداری ها محقق نشود شهرداری ها ناچار به چشم پوشی از تخلف هستند تا کسب درآمد کنند.

    وی ادامه داد: گزارشاتی در طی دوره اخیر در شورای عالی شهرسازی ارائه شد درباره بلندمرتبه سازی، مگامال ها و حریم رودخانه ها مواردی بود که سعی کردیم با اصلاح رویه از تخلفات آن جلوگیری کنیم.

    حمزه ای با بیان اینکه مگا مال ها از سال 91 ایجاد شدند ­ادامه داد: در گزارشی که در سال گذشته به شورای عالی شهرسازی ارائه کردیم ­مگامال ها مواردی از ساخت و ساز تجاری هستند که حیطه عملکردی را از محله به سطح شهر گسترش دادند این درحالیست که باید فعالیت را در شهر پوشش می دادند.

    وی گفت: گزارشاتی برای مکان یابی و چگونگی استقرار مگامال ها در دست بررسی داریم و هرگونه ساختمان با این حجم ساخت و ساز باید در شورای عالی شهرسازی مورد بررسی قرار گیرد.

    حمزه ای ادامه داد: نظارت بر ساخت و ساز از صدور پروانه ساختمانی تا پایان کار بر عهده شهرداری ها است و ­تخلفاتی در این زمینه وجود دارد ضمن اینکه کنترل می کنیم فرآیند صدور پروانه در شهرداری ها رویه تخلفات را ­ایجاد ­کرده است .

    *بازرسی هایی را برای جلوگیری از تخلفات ساخت و سازهای شهری ­شکل دادیم

    وی با اشاره به اینکه ­مسِئله جدی ما (کمیسیون ماده 100 )حل کردن تخلف از طریق دریافت جریمه است گفت: شهرداری ها درآمد پایدار ندارند و روش تامین مالی پایدار از مسائلی است که باید به آن پرداخت و مطالعات اولیه را انجام دادیم .
    حمزه ای گفت: الزام کمیسیون ماده 5 در انتشار مصوبات است یعنی مردم به عنوان ناظر وارد میدان شوند و تخلفات را گزارش دهند واز طریق شهرداری پیگیری می شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۰:۱۷

    گزارش عملکرد یک‌ساله معاونت شهرسازی و معماری/ تشریح مصداق‌های استفاده از ظرفیت‌های ادغام دو حوزه راه و شهرسازی/ تشکیل شورای ساماندهی پایتخت

      معاون معماری و شهرسازی به مناسبت هفته دولت طی نشستی با خبرنگاران گزارشی از اقدامات معاونت تحت مسئولیت خود را در ۲۶ بند، تشریح کرد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، نشست خبری محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به همراه مدیران کل دفاتر نظارت بر طرح های توسعه و عمران، معماری، طراحی شهری و بافت‌های واجد ارزش، دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری و طرح ریزی شهری با حضور خبرنگاران رسانه ها، خبرگزاری‌ها، سایت‌ها و روزنامه ها در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

    محمد سعید ایزدی

    ایزدی با اعلام این مطلب که امیدوار است تا خلاء حضور اخبار حوزه معاونت معماری و شهرسازی در رسانه ها با نشست های خبری پر شود، گزارش اقدامات حوزه معاونت تحت مسئولیت خود را تشریح کرد و گفت: احیای طرح جامع سرزمین از طریق اقدام مشترک وزارتخانه و سازمان برنامه و بودجه کشور بعد از ۳ دهه از انجام اقدامات موازی با هفدت تدوین سند آمایش سرزمین کشور، ارتقای جایگاه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با تاکید و تمرکز بر سیاستگذاری و طرح موضوعات کلیدی توسعه، ایجاد فضای مشارکت و گفتگو تعامل با حرفه مندان از طریق انجمن صنفی و جامعه مهندسان مشاور بخشی از کارهایی است که در طی یکسال گذشته به سرانجام رسیدند.

    معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: تجدیدنظر در ساختار، محتوا و فرایند برنامه ریزی و طرح ریزی شهری، توجه به ارتقای کیفی معماری از طریق تشکیل کمیته اعتلای معماری، برگزاری مسابقات معماری، مستندسازی و ترویج معماری خوب و اصلاح دستورالعمل ها و ضوابط ساختمانی از دیگر کارهایی است که انجام شد.

    این مقام مسئول تهیه و تدوین دستورالعمل تشخیص بناهای شاخص و گردش کار تصویب آنها و نقد و آسیب شناسی نحوه تفکیک اراضی شهری در توده گذاری ۶۰-۴۰ را از دستاوردهای تجدیدنظر در ساختار، محتوا و فرایند برنامه ریزی و طرح ریزی شهری برشمرد.

    دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: ترویج گفتمان سازی به منظور افزایش مطالبه گری در جامعه، تقویت نظارت و پایش تحولات شهری از طریق  حمایت از دیده بانان شهری، ارتقای نقش حرفه مندان از طریق پیوست ۶ قراردادهای تیپ ۱۲، تشکیل نهاد برنامه ریزی و توسعه در کلانشهرها از جمله در تهران، کرج، اصفهان و همدان در یکساله دولت دوازدهم انجام شد.

    ایزدی استفاده از ظرفیت های موجود ادغام دو حوزه راه و شهرسازی را نیز تشریح کرد و از راه اندازی کمیته های مشترک، تدوین و اجرای برنامه های مشترک با حوزه حمل و نقل خبر داد. وی گفت: معماری راه، منظر ریلی، کمیته ایستگاه های راه آهن، ترمینال های فرودگاه و تدوین سند راهنمای TOD از جمله استفاده از ظرفیت های ادغام دو حوزه راه و شهرسازی بود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی در حوزه حمایت از برنامه های بازآفرینی شهری نیز توضیحاتی را ارایه کرد و گفت: اولویت بخشی و حمایت از سیاست بازافرینی شهری با هدف ارتقای کیفیت زندگی در شهرهای کشور از طریق تجدیدنظر در شیوه شناسایی محدوده های هدف، تصویب سیاست بازافرینی رودکنارها، نظارت و مراقبت از ثروت های فرهنگی-تاریخی با لغو نامه ها و مصوباتی که موجب تخریب میراث فرهنگی خواهند شد و حمایت از حفاظت باغ ها و زیست بوم های شهری و روستایی از دیگر اقداماتی است که در یکساله دولت دوازدهم انجام دادیم.

    ایزدی ادامه داد: پیگیری و اجرای قانون جابه‌جایی پادگان‌ها با تاکید مقام معظم رهبری و تصویب طرح‌های انتقال پادگان‌های ارومیه، اصفهان و خرم آباد از جمله اقداماتی است که در این زمینه انجام داده‌ایم.

    وی افزود: تشکیل شورای ساماندهی پایتخت و ارایه راهکارهای اجرایی برای ارتقای کیفیت زندگی در کلانشهر تهران، سیاستگذاری و نظارت بر تحقق برنامه های حفاظت از بافت ها و آثار تاریخی- فرهنگی همچون تجدیدنظر در طرح بافت پیرامون حرم مطهر رضوی، لغو مصوبه کمیسیون ماده ۵ شهرسازی، پیگیری جلوگیری از تخریب کارخانه حریربافی چالوس، اصلاح طرح تعریض و تخریب محله باغی شهر قزوین و مصوبه حفاظت از گورستان های تاریخی از دیگر کارهایی است که انجام شده است.

    معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین راهبری پروژه های طراحی فضاهای شهری در راستای ارتقای کیفیت فضاهای شهری را از دیگر اقدامات برشمرد و گفت: اقدامات ترویجی و چاپ کتاب، انعقاد تفاهم نامه همکاری به منظور تبادل دانش با دانشگاه ها و موسسات آموزش عالی، برنامه ریزی و اجرای جشنواره مهندسی برای سال ۱۳۸۹، راه اندازی پایگاه داده مکانی، ایجاد ارتباط سازنده با مراجع قضایی تاثیرگذار در حوزه اجرا و نظارت بر اجرای طرح های توسعه شهری از قبیل دیوان عدالت اداری و دادستانی از دیگر اقدامات است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۰:۱۵
    شهر دوستدار کودک

    معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان گفت: مرکز بین‌المللی شهر دوستدار کودک با هدف کلان ارتقاء کیفیت زندگی کودکان و نوجوانان در معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان مستقر شد.

    سید احمد حسینی‌نیا در گفت و گو با خبرنگار ایمنا اظهارکرد: مرکز بین‌المللی شهر دوستدار کودک زیر نظر غیرمستقیم یونیسف و در زمینه‌های مختلف از جمله توسعه فضاهای بازی و تفریحی، مشارکت دادن کودکان در تصمیمات شهری، آموزش، سلامت و محیط زیست شهری فعالیت می‌کند.

    وی با بیان اینکه شهرداری اصفهان به عنوان نخستین شهرداری رسماً به شبکه شهرهای دوستدار کودک جهان می‌پیوندد، تصریح کرد: کشور ایران زیرمجموعه ناحیه خاورمیانه و شمال آفریقا است که پیش از این دو کشور اردن و امارات با حمایت یونیسف به این شبکه پیوسته‌اند و در آینده‌ای نه چندان دور، اصفهان نیز به شبکه شهرهای دوستدار کودک ناحیه خود یعنی شارجه امارات و امان اردن ملحق می‌شود.

    معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان ادامه داد: شهرهای دوستدار کودک از دهه ۱۹۹۰ شروع به اعلام موجودیت کردند و تاکنون نزدیک به ۲۰ سال تجربه جهانی دارد، البته نخستین مشارکت یونیسف برای ایران بازسازی "بم" با استفاده از اصول ابتدایی شهر دوستدار کودک بود.

    وی با بیان اینکه غالب ماموریت‌های مرکز بین‌المللی شهر دوستدار کودک شهرسازانه است، اما مجموعه‌ای بین سازمانی به شمار می‌رود، گفت: توسعه زیر ساخت‌های شهری و توسعه انسانی و اجتماعی دو وظیفه اصلی این مرکز است و فعالیت‌های آن با تعریف شبکه شهر دوستدار کودک در شهرداری و نهادهای دولتی توسعه می‌یابد.

    حسینی‌نیا افزود: این مرکز در صدد است با حمایت وزارت کشور و یونیسف در سال‌های آینده، اصفهان با چند شهر خواهرخوانده پیشرو در زمینه شهر دوستدار کودک عقد خواهرخواندگی منعقد کند.

    وی یکی دیگر از وظایف مرکز بین‌المللی شهر دوستدار کودک را تلاش برای اصلاح ساختار و بودجه‌ها به نفع حقوق کودکان عنوان و اظهارکرد: مقرر است این مرکز به تأسی از اصفهان در سایر کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ زیر نظر معاونت شهرسازی و معماری ایجاد شود، البته در حال حاضر فقط دو شهر تهران و اصفهان دارای مرکز شهر دوستدار کودک هستند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۰:۰۹

    سه شنبه، 28 اوت ۲۰۱۸ میلادی برابر 6 شهریور ۱۳۹۷ هجری خورشیدی و 16 ذی‌الحجّه ۱۴۳۹ هجری قمری

    قائم مقام فراهانی.jpg
    رویدادها
    زادروزها
    درگذشت‌ها
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۱۹:۲۵
    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای بررسی علمکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان در حوزه تخصصی دو مقیاس می‌توان در نظر گرفت، گفت: مردم به عنوان یک پیمانه که از خدمات حوزه مهندسی بهره‌مند می‌شود و مهندسان به عنوان پیمانه دیگر که سرنوشت حرفه‌ایشان به تصمیمات هیات مدیره و رئیسه سازمان نظام مهندسی ساختمان بستگی دارد، مقیاس مناسبی برای سنجش عملکرد این نهاد حرفه‌ای است.
    نارضایتی مردم و اعضای سازمان دلیل اصلی اصلاح نظام مهندسی استحامد مظاهریان با تاکید بر این ‌که سازمان های نظام مهندسی ساختمان باید تلاش مضاعفی انجام دهند تا نارضایتی ازعملکرد سازمان‌ها تبدیل به رضایت شود، تصریح کرد: نظام مهندسی در حال حاضر دارای حدود 487 هزار عضو بوده اما این جمعیت رضایتی از تصمیم‌سازان و سیاست‌گذاران این سازمان ندارند و علاوه بر آن در بین مردم هم به عنوان دریافت کننده خدمات مهندسی رضایتی دیده نمی‌شود.

    اصلاح نظام مهندسی منافع عده‌ای را در شهر به خطر می‌اندازد

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی نبود رضایت در بین دو گروه اعضا سازمان و مردم را دلیل روشنی برای لزوم انجام اصلاحات در سازمان نظام مهندسی ساختمان دانست و گفت: تاکنون برای اصلاحات تنها وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد مشخص داشته و پیشنهاد دومی مطرح نشده است، به این معنا که نه خود سازمان نظام مهندسی ساختمان و نه هیچ سازمان یا تشکل حرفه‌ای و صنفی دیگری پیشنهاد مشخصی ارائه نداده است.

    مظاهریان با اعتقاد به این‌که با وجود نارضایتی اعضا سازمان و جامعه دریافت کننده خدمات تخصصی نمی‌توان از انجام اصلاحات چشم‌پوشی کرد، گفت: سئوال مهم این است که سازمان نظام مهندسی ساختمان برای بهبود وضعیت موجود چه پیشنهاد و راهکاری دارد؟ ظاهرا هدف تنها حفظ وضع موجود است و سازمان به شدت در برابر هرگونه اصلاح و تغییر مقاومت می‌کند. در سال گذشته و دریافت گزارش از نهادهای نظارتی از رئیس سازمان به صورت کتبی درخواست شد که برای نظارت بر حساب‌های مالی سازمان استان‌ها و مخصوصا رقم‌های بزرگ فرآیندی را طراحی و اجرایی کنند، که به آن پیشنهاد هم عمل نشد.

    به گفته مظاهریان، برای نظام مهندسی ساختمان تنها دو گزینه بر روی میز است، ادامه وضع موجود و دیگری پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای انجام اصلاحات. اصلاحات پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی که همسو با تجارب جهانی و با قصد بازتعریف فرآیند ساخت‌وساز شهری و تعیین نظام مسئولیتی درحال پیگیری است فرصتی برای ریل‌گذاری مجدد ارائه خدمات مهندسی در کشور برای حداقل یک دهه آینده است.

    شهرداری در بارزسی می‌تواند بدون هیچ مجوزی وارد کارگاه ساختمانی شود

    معاون وزیر راه و شهرسازی کیفیت ساخت‌وساز را هم یکی دیگر از پیمانه‌های سنجش برشمرد و تاکید کرد: در زلزله اخیر سرپل‌ذهاب کرمانشاه، کیفیت ساختمان‌ها هم در بخش نظام مهندسی و هم نظام فنی اجرایی مشخص شد؛ اکثر ساختمان‌های سرپل‌ذهاب بعد از دهه هفتاد در زمان تاسیس سازمان نظام مهندسی ساختمان، ساخته شده است و حادثه زلزله نشان داد که اگرچه موفقیت هایی در بخش ارائه خدمات مهندسی حاصل شده است ولی همچنان از ایده‌ال فاصله داریم.

    وی در ادامه با بیان این که کیفیت برخی از محصولات را بعد از تولید و اتمام کار هم می‌توان آزمایش کرد، گفت: در تولید ساختمان 300 حرفه فعالیت دارند و در نتیجه کنترل نهایی برای این محصول معنا ندارد و در طول پروسه تولید باید کیفیت این محصول مورد آزمایش و کنترل قرار بگیرد که این فرآیند کنترل ساختمان نامیده می شود. دعوا اصلی در سازمان نظام مهندسی بر این بوده که چه نهاد متولی کنترل ساختمان و پروسه تولید ساختمان رابرعهده دارد.

    طبق قانون شهرداری مسئول کنترل ساختمان است

    پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی این است که همانند بیشتر نقاط جهان شهرداری متولی کنترل ساختمان باشد، چرا که شهرداری برای انجام این مهم هم امکانات لازم و هم صلاحیت آنرا که یک کار محلی بشمار می‌رود داراست.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ شهریور ۹۷ ، ۲۳:۴۳