وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۱۶۶ مطلب با موضوع «بازآفرینی و بافت فرسوده» ثبت شده است

    «شهرسازی» از جمله موضوعاتی است که با واژه «شهر» متولد شده است و بدون وجود آن، توسعه و ساخت شهرها امکان‌پذیر نیست و اجرای موفق طرح‌ها، برنامه‌ریزی‌ها و پروژه‌های ساختمانی و شهری مستلزم فعالیت مهندسان شهرسازی با مهارت و خلاقیت است تا کالبد شهریِ متناسب و بدون‌اشکالی را شاهد باشیم. امسال هم روز جهانی شهرسازی (هشتم نوامبر) بهانه‌ای شد که جمعی از صاحب‌نظران و کارشناسان این حوزه -البته با کمی تأخیر- گرد هم جمع شوند و درباره بایدها و نبایدهای شهرسازی به بحث و تبادل نظر بپردازند.

    انتقاد شهردار مشهد از تخریب بافت قدیمی

     به گزارش شهرآرا، شهردار مشهد در هفتمین همایش روز جهانی شهرسازی که در هتل پردیسان برگزار شد، از تخریب بافت قدیمی شهر انتقاد کرد و با طرح این سؤال که کدام قسمت مشهد را می‌توان به عنوان بافت قدیمی شهر معرفی کرد گفت: حدود ٢۵ سال بود اطراف حرم را ندیده بودم اما اخیرا از آنجا بازدید کردم و واقعا باید به حال مشهد گریه کرد.
    قاسم تقی‌زاده خامسی ادامه داد: در سال ١٣۴۵ منزل ما اطراف حرم بود و هرروز برای رسیدن به مدرسه از چهار بازار می‌گذشتم. چند سال به انقلاب مانده بود که استاندار وقت، عالمانه یا جاهلانه، تمام این بازارها را خراب کرد و فقط بازار فرش مشهد باقی ماند.
    وی با بیان اینکه مشهد زمانی بهترین طرح جامع را داشت که براساس آن شهر جدید می‌ساختند و نام آن را نیز شهر جدید (مانند سجادشهر) می‌گذاشتند اظهار کرد: تفکر این بود که شهر قدیم باقی بماند و شهر جدید ساخته شود. اکنون شهر قدیم نداریم.

    آشفتگی بافت جدید شهر
    سکان‌دار شهر مشهد به وضعیت نامناسب ساخت‌وساز اطراف حرم مطهر رضوی نیز اشاره کرد و گفت: قبل از انقلاب، حدود ۵٠ هزار نفر اطراف حرم زندگی می‌کردند اما اکنون این رقم تنها ١۶ هزار نفر است که معمولا این افراد ایرانی نیستند و در این منطقه تجارت می‌کنند و سکونت هم دارند.
    وی با بیان اینکه هیچ‌جای قدیمی بازسازی جدی نشده است افزود: از بازار فرش عزیزا... بازدید کردم که در گذشته مرکز فروش فرش ترکمن بود اما در حال حاضر، بازار پر از اتباع افغانستان و پلاستیک‌های کشور چین است و خود بازار هم در حال ریزش می‌باشد. البته ١۴ ساختمان دیگر مانند این بنا نیز در حال ریزش است و این وضعیت مشهد قدیم ماست.
    تقی‌زاده خامسی درباره وضعیت بُعد جدید مشهد نیز به جمله‌ای از جلال آل‌احمد، نویسنده معاصر، اشاره کرد و گفت: شهری مانند دندان دایناسورها، بدقواره و بی‌ریخت، دندانه‌دندانه است.
    این شهر جدید است و ما نیز شهردار آن شده‌ایم. چه باید کرد؟
    وی اضافه کرد: برای بهبود وضعیت، اولین موضوعی که به ذهنم رسید این بود که شهر باید طرح جامع و تفصیلی درستی داشته باشد. طبق بررسی‌ها متوجه شدیم که طرح جامع به شهرداری ابلاغ شده و دو سال پیش، به دلیل کشمکش‌ها بین شهرداری و مسکن و شهرسازی، شهردار آن را نپذیرفته است.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ آذر ۹۶ ، ۱۹:۳۱
    برخلاف تصور همگان و بخصوص خیران مدرسه ساز، پایتخت از همه کشور بیشتر به مدارس نو احتیاج دارد چرا که 700 مدرسه آن فرسوده هستند.
    پایتخت نیازمند از همه کشور به حضور خیران مدرسه ساز/ آوار 700 مدرسه فرسوده تهران بر سر دانش آموزان

    به گزارش تیترشهر: پیش از این صحبت از ساخت مدرسه و خیر مدرسه ساز می شد، همگان تصور می کردند که باید به مناطق روستایی و محروم رفت و آنجا مدرسه ساخت.

    بر همین اساس تعداد زیادی از خیران و مدرسه ساز ها راه مناطق محروم را پیش گرفتند، غافل از اینکه همین پایتخت 700 مدرسه ای دارد که با کوچکترین لرزه بر سر دانش آموزان آوار می شود.

    اینکه تهران بلرزد و ساعت زلزله همان ساعتی باشد که دانش آموزان سر کلاس درس باشند، فاجعه ای را رقم می زند که نمی توان در مورد آن قلم زد.

    به طور خلاصه باید گفت اگر هر مدرسه فرسوده 250 دانش آموز داشته باشد، آنگاه باید در انتظار مرگ 175 هزار دانش آموز در مدارس فرسوده باشیم.

    این درکنار تلفات سایر ساختمان های ناایمن مانند دانشگاه ها و برج ها و مراکز خرید می تواند جمعیت تهران را به نصف اهش دهد.

    البته مسئولان پیش بینی تلفات میلیونی برای تهران داشته اند. در گذشته از ساختمان های ناایمن دانشگاه قدیمی تهران نوشتیم و حالا مدارس پایتخت نیز فرسوده هستند.

    در همین رابطه عباسعلی باقری مدیرکل آموزش‌وپرورش شهر تهران در رابطه با وضعیت مدارس شهر تهران اظهار کرد: دو سال قبل طوفانی در تهران رخ داد و شاهد بودیم که دیوار دو مدرسه فرو ریخت و سقف شیروانی مدارس کنده و به خیابان پرتاب شد.

    وی افزود: 700 مدرسه شهر تهران با قدمت بالای 40 سال در برابر حوادث مقاومت زیادی ندارند و نیازمند تخریب و بازسازی هستند، هم اکنون ناچار هستیم تعدادی از این مدارس را خالی نگه داریم و نمی‌توانیم اجازه ورود دانش آموزان را به مدارس بدهیم. 9 هزار و 900 کلاس درس به تعداد یک هزار مدرسه در تهران نیز 14 تا 40 سال قدمت داشته و نیازمند مقاوم سازی هستند که با اعتبارات جاری و معمولی نمی‌توان برای آنها کاری کرد.

    باقری گفت:‌ آموزش و پرورش تهران سه هزار ساختمان دارد که حدود دو هزارو 600 ساختمان مدرسه و باقیمانده فضاهای پرورشی و کانونها هستند.همچنین 100 مدرسه نیز به دلیل ناامنی خالی از دانش آموز هستند، 1600 مدرسه غیردولتی نیز در تهران داریم که وضعیت آنها بدتر است و حتی برخی خانه‌ها را تبدیل به مدرسه کرده‌اند. مدارس فرسوده بیشتر در جاهای قدیمی تهران مانند مرکز، شمیران و شهرری قرار دارند.

    مدیرکل آموزش‌وپرورش شهر تهران بیان کرد: با اعتبارات موجود اتفاقی برای مدارس فرسوده تهران رخ نمی دهد و اگر 700 مدرسه تهران برای بازسازی هر کدام 2 میلیارد تومان نیاز داشته باشند به 1500 میلیارد تومان اعتبار نیاز است همچنین در شهر تهران کمبود فضاهای آموزشی داریم و برای جبران آن جمعیت دانش‌آموزان در کلاس‌های درس را افزایش دادیم به گونه‌ای که 34 درصد کلاس‌های شهر تهران جمعیتی به میزان 33 تا 37 نفر دارند.

    وی عنوان کرد:‌در برنامه ششم توسعه اعتباری به میزان 3 میلیارد دلار برای تخریب و نوسازی مدارس اختصاص یافته ولی تاکنون این مسئله عملیاتی نشده است و باید موانع قانونی آن را برطرف کرد چرا که اعتبار آن از جایی پیش‌بینی شده است که این رقم اعتبار را ندارد.

    باقری بیان کرد:‌خیران تهران تمایل به ساخت مدرسه در شهرستان‌ها را دارند در حالیکه تهران به لحاظ وضعیت مدارس جزو فقیرترین استان‌های کشور است

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۵ آذر ۹۶ ، ۰۹:۳۴
    رودسر -رئیس اداره عمران و بهسازی راه و شهرسازی گیلان با اشاره به اجرای طرح بازآفرینی شهری آن را در راستای ارتقای کیفیت زندگی شهری دانست و گفت: ساماندهی بافت فرسوده در شهرها ضروری است.

    به گزارش خبرنگار مهر، محمد صفری بعدازظهر یکشنبه در نخستین جلسه ستاد باز آفرینی شهری که در فرمانداری شهرستان رودسر برگزار شد، اظهار کرد: بازآفرینی شهری توسعه همه جانبه اقتصادی ، اجتناعی ، فرهنگی و کالبدی در پیوند با کل شهر را در برمی گیرد.

    وی با بیان اینکه این بازآفرینی در راستای ارتقای کیفیت زندگی در شهرها است، افزود: در این طرح در راستای ضوابط و مقررات مربوطه درباره محدوده و محلات هدف شهری تمرکز می شود.

    رئیس اداره عمران و بهسازی راه و شهرسازی گیلان خاطرنشان کرد: این محدوده ها و محلات شامل سکونتگاه غیر رسمی، بافت های ناکارآمد میانی (بافت فرسوده)، محدوده تاریخی شهر ها و پهنه های شهری با پیشینه روستایی،  پهنه های شهری دارای کاربری ناسازگار شهری، ساماندهی احیای و بهینه ساری نوسازی شهری و ساماندهی آن است.

    وی در ادامه با اشاره به طرح های بافت قدیم و تاریخی شهر، خاطرنشان کرد: این موارد جزء سکونت گاه های غیررسمی هستند که قارچ گونه در اثر مهاجرت روستاییان به شهرها شکل گرفته که آسیبی هایی نیز در پی دارد.

    صفری همچنین با بیان اینکه برای بافت فرسوده چند راهکار وجود دارد، ادامه داد: یکی از مهم ترین این برنامه ها ساماندهی بافت فرسوده شهری و دیگری این بوده که شهرداری ها طبق ماده ۱۶ با درنظر گرفتن تخفیفات ۵۰ درصدی برای شهروندان، آنها را دراین امر مشارکت دهند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ آذر ۹۶ ، ۱۷:۴۶

     ابزارها و الزامات تامین مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری تحت دو عنوان الزمات برنامه‌ریزی مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری و ایجاد تحول برای توسعه سرمایه‌گذاری در بافت‌های ناکارآمد، یکی از محورهای ۶ گانه سیاست‌های توسعه‌مسکن با ارایه پیشنهادات، تشریح شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، بافت های ناکارآمد شهری عنوان و یکی از محورهای ۶ گانه سیاست های توسعه مسکن در دولت دوازدهم بود که دوره هفدهم آن نیز به روال سابق به همت معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد. در این پنل تخصصی که به دو موضوع الزامات برنامه‌ریزی مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری و ایجاد تحول برای توسعه سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده اختصاص داشت، مسئولان و صاحبنظران به بررسی ابعاد مختلف موضوعات پرداختند وروش‌های مناسب برای ساماندهی به مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری را مورد بررسی قرار دادند.

    محله سیروس

    اعضای حاضر در بحث و بررسی موضوع تامین مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری، هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، مجتبی رفیعیان عضو هایت علمی دانشگاه تربیت مدرس، پرویز پیران استاد دانشگاه، حجت الله میرزایی معاون برنامه ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران، گیتی اعتماد شهرساز و معمار به نام کشور، کاوه حاج علی اکبری پژوهشگر و علی جان محمدی مدیرعامل موسسه توعسه متوازن اقتصاد ایرانیان تشکیل می دادند که در هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن به بحث و تبادل نظر راجع به موضوع پرداختند.

    لزوم توجه به همراهی مردم و محلات هدف در بهسازی بافت‌های ناکارآمد شهری، بررسی تفاوت‌های ارایه مشوق تسهیلات با نرخ سود پایین با تراکم تشویقی برای نوسازی بافت های ناکارآمدشهری، توجه به عوامل اقتصادی و اجتماعی در نوسازی بافت ها، ترغیب ساکنان بافت‌های ناکارآمد به ادامه زندگی و سکونت در محله‌های خود، توسعه دفاتر تسهیل‌گری از ۵ دفتر در سال ۸۸ به ۶۰ دفتر در سال ۹۳ بخشی از مواردی بود که در هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن برای موضوع تامین مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری به بحث و تبادل نظر گذاشته شد.

    بر اساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن اهم مطالب مطرح شده و نتیجه‌گیری از پنل تخصصی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن تحت‌عنوان بافت‌های ناکارآمد شهری با دو زیرمجموعه الزامات برنامه‌ریزی مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری و ایجاد تحول برای توسعه سرمایه‌گذاری در بافت‌های ناکارآمد (بافت‌های فرسوده) شامل موارد زیر است:

    ۱.لزوم توجه به همراهی مردم و محلات هدف در بهسازی بافت‌های ناکارآمد شهری. با توجه به تجربیات شرکت عمران و بهسازی در امر بهسازی، ورود مستقیم این شرکت به مسئله بافت بدون همراهی مردم و محله همواره با شکست مواجه خواهد شد.

    ۲.مدیریت تعارض منافع در فرآیند نوسازی بافت‌های شهری با تاکید بر رویکرد ۴p:می توان با تاکید بر رویکرد۴p، مدیریت منافع در فرایند بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری را به چالش کشید. ۴p مدیریت منافع در فرایند ناکارآمد شهری با تاکید بر رویکرد (Public ,Private ,People ,Partnership) است. در نظریه ۴p باید چهارچوب‌هایی را تنظیم کنیم که گروه‌های رسمی با غیررسمی را به حداکثر منافع مورد نظر برساند. این مدل سعی می‌کند در طیف منفعت و تعارض گروه‌های مختلف تعادل ایجاد کند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ آذر ۹۶ ، ۱۸:۴۹
    هاشمی با اشاره به اینکه باید از گسترش بی‌رویه شهرها جلوگیری شود، گفت: در شهرسازی تاب‌آوری و زلزله باید مورد بررسی قرار بگیرد و در بافت‌های فرسوده با توجه به نوسازی این بافت‌ها، تاب‌آوری را افزایش دهیم.
    باید از گسترش بی‌رویه شهرها جلوگیری شود
    به گزارش جهان نیوز، محسن هاشمی در آغاز پنجاه و نهمین اجلاس رؤسای شوراهای اسلامی شهرهای مراکز استان‌ها در تهران ضمن گرامیداشت هفته بسیج اظهار داشت: تشکیل بسیج مستضعفین قبل از حمله حکومت بعثی عراق به ایران بوده و با دوراندیشی امام خمینی(ره) نقش بارزی در جنگ ایفا کرده و با پایان جنگ ابعادی دیگری از حکمت‌اندیشی امام مشخص شد.

    رئیس شورای شهر تهران، ری و تجریش با اشاره به تشکیل پنجاه و نهمین اجلاس رؤسای شوراهای اسلامی شهرهای مراکز استان‌ها گفت: این اجلاس از سال 82 کار خود را آغاز کرده است و حدود 58 اجلاس تاکنون تشکیل شده و 150 پیشنهاد مشخص به شورای عالی استان‌ها، مجلس و دولت ارائه کرده است و با تفاهمات انجام شده تأثیر به سزایی در تصمیم‌گیری‌های شورای شهر تهران داشته‌‌اند و همینطور نقش مؤثری در ارتقای جایگاه‌های شوراهای اسلامی کشور برعهده گرفته‌اند.

    وی یادآور شد: لازم است در دوره پنجم شوراها به این مهم بیشتر بپردازیم؛ در هر صد روز در یکی از استان‌های کشور جلسه مجمع مشورتی تشکیل شده و به عنوان مثال؛ کمیسیون سلامت و محیط زیست و خدمات شهری، بررسی‌های لازم را انجام بدهند و بیانیه پایانی و تفاهم‌نامه با ارگان‌های مرتبط داشته باشند.

    هاشمی گفت: ابتدا هیأت رئیسه سنی و پس از آن هیأت رئیسه اصلی انتخاب می‌شود.

    وی بیان داشت: پس از انتخابات، موضوعات و مشکلات استانها مورد بررسی قرار خواهد گرفت و اولویت همیشه ما خدمت‌رسانی به شهروندان است که جزو وظایف شوراهای شهر نیز محسوب می‌شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ آذر ۹۶ ، ۲۱:۴۳
    رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر مشهد مقدس نپرداختن به اقدامات پس از بحران در کشور را آسیب‌زا دانست و گفت: پهنه‌های خطر پذیر در مشهد باید مشخص شود.
    به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا»، محمدهادی مهدی‌نیا درباره اقدامات لازم در هنگام وقوع بحران در کشور با انتقاد از برجسته‌سازی مسائل ایمنی پس از وقوع هر بحران اظهار کرد: در هر وقوع حادثه‌ای طبیعی در کشور، اخبار مربوط به آن در راس همه خبرها قرار می‌گیرد اما اصل مدیریت بحران بر پیشگیری از وقوع حادثه استوار است. 
    وی ادامه داد: مدیریت بحران تاکید می‌کند مسائل مربوط به ایمنی پیش از وقوع بحران باید در دستور کار مدیران، جامعه و حتی خبرنگاران قرار گیرد و نباید با گذشت مدت زمانی از حادثه آن را رها کرد. 
    رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای اسلامی شهر مشهد مقدس سه وضعیت قبل، حین و بعد از بحران را جزو گام‌های مدیریت بحران عنوان کرد و افزود: ما مردمی با عواطف انسانی بسیار قوی هستیم لذا بیشتر بر اقدامات حین بحران توجه داریم و مرحله با اهمیت بعد از بحران که دوره پیشگیری بحران بعدی نیز محسوب می‌شود را رها می‌کنیم.
    مهدی‌نیا رعایت استانداردها و مقررات ملی ساختمان و تهیه نقشه‌های خطرپذیری شهری را نمونه‌ای از اقدامات پیشگیری‌کننده نام برد و اظهار کرد: دفتر مخاطرات بحران سازمان ملل در نشست‌های بین‌المللی بر برنامه‌ریزی برای پیشگیری از وقوع بحران توسط دولت‌ها تاکید کرده است، لذا برنامه‌ریزی به منظور کنترل در ساخت کاربری‌های حساس شهری نظیر بیمارستان‌ها و یا ساختمان‌هایی با تراکم جمعیت بالا باید مورد توجه قرار گیرد.
    وی با بیان اینکه کشور ایران در محدوده زلزله خیز آلپ–هیمالیا قرار دارد، اشاره‌ای به زلزله‌های مخرب تاریخ ایران داشت و گفت: ایران جزو 10 کشور آسیب‌پذیر و زلزله خیز در دنیاست و زلزله‌های مخرب طبس، رودبار منجیل، بم، ورزقان و زلزله اخیر کرمانشاه و زلزله‌های متعدد بدون ضررهای مالی و انسانی که در طول سال در نقاط مختلف کشور ثبت می‌شود موید این مطلب است که آمادگی در مقابل دو مخاطره زلزله و سیل باید جزو اولویت‌های مدیران بحران کشور باشد.
    وی با ابراز امیدواری، در اهمیت بخشی به مسئله مدیریت بحران در چند سال اخیر در کشور اظهار کرد: سازمان مدیریت بحران در سطح ملی تاسیس شده است و شهرداری‌های کلان‌شهرها هم مدیریت‌ها و سازمان‌هایی به منظور متولی‌گری این امر خطیر ایجاد کرده‌اند.
    رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی، آموزش به شهروندان را پایه اصلی پیشگیری از وقوع بحران معرفی کرد و ادامه داد: تربیت گروه‌های نجات داوطلبانه از میان مردم و عملکرد آن‌ها بلافاصله بعد از وقوع بحران می‌تواند مقدار ضررهای مالی و جانی را کاهش دهد. 
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ آذر ۹۶ ، ۱۷:۴۸
    رئیس نظام مهندسی استان تهران: سیاست وزارت راه و شهرسازی برای نوسازی بافت‌های فرسوده درست نیست.

    سیاست نوسازی بافتهای فرسوده درست نبودحسن قربانخانی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صداو سیما درباره نحو ساخت و نوسازی بافت فرسوده­ در شهر تهران ­­ با اشاره به فرسودگی بافت‌های نوسازدر تهران گفت :­ سیاست بازسازی بافت فرسوده در شهر تهران درست نبود و ما باید از تجربیات سایر کشورها از جمله چین در این زمینه استفاده می کردیم .
    وی ادامه داد: به جای تجمیع­ و نوسازی پلاک های خرد باید ساختمانها را منطقه بندی کنیم­­ تا سرمایه گذاران ورود پیدا کنند .
    قربانخانی­ افزود : تجربه موفقی که در­ نواب داشتیم­ را می توانیم در نوسازی بافت های فرسوده داشته باشیم.
    رئیس سازمان نظام مهندسی­ تصریح کرد: بسیاری از ساختمانهای نوسازی شده الان در وضعیت فرسوده قرار گرفته اند، باید سیاست ها در بازسازی بافت فرسوده بازنگری شود.
    قربانخانی­ تاکید کرد: در نوسازی بافت فرسوده مشوق های از جمله تجمیع­ و افزایش تراکم­ بود که این امر باعث شد ساختمانهای بلند در کوچه های باریک ساخته شود و مشکلات این محلات افزایش یابد.
    وی بیان کرد: زیر ساختهای شهری­ امکان ارایه­ خدمات با این وسعت را­ در این مناطق ندارد بسیاری از ساختمانها به لحاظ خدمات عمومی دچار مشکل می شوند .
    رئیس سازمان نظام مهندسی ­افزود :­به همه کسانی که در بخش ساخت و ساز هستند­ پیشنهاد می کنم­ راهکار اساسی برای اصلاح وضعیت ساخت و ساز پیدا کنند زیرا­ مسیری که امروز در بخش ساخت و ساز­ طی می شود نه تنها باعث افزایش کیفیت نمی شود بلکه شرایط را هم بدتر می کند .

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ آذر ۹۶ ، ۱۷:۲۱

    مهندس سهراب مشهودی کارشناس مسکن و شهرسازی نسخه جدید نوسازی و بازآفرینی بافت فرسوده با تاکید بر الگوی «تولید مسکن در مقیاس بزرگ» پس از چندین ماه بحث و بررسی میان دولت و شهرداری با موافقت رئیس‌جمهوری رونمایی شد. محتویات ارائه شده در این طرح که با همکاری دولت، شهرداری و نهاد توسعه‌گر قرار است طی ماه‌های آتی با تدوین یک طرح اقدام (برنامه اجرایی) کلید بخورد؛ نشان می‌دهد: یک بسته پیشنهادی حاوی سه سطح ساخت وساز است که بنا شده در فاز اول، در محدوده شهر تهران اجرایی و سپس به بافت فرسوده سایر نقاط شهری کشور تعمیم داده است

    از اول اجرایی این طرح برای شهر تهران که تحت عنوان «طرح پیشگام» نام‌گذاری شده است در یک افق پنج ساله، ساخت ۵۵ هزار واحد مسکونی در محدوده بافت ناکارآمد شهری پایتخت را پیش‌بینی کرده است. بررسی جزئیات این طرح نشان می‌دهد ساخت‌وساز در قالب طرح پیشگام در قالب سه روش شامل محلی‌سازی، محله‌سازی مرحله‌ای و همچنین محله‌سازی جایگزین می‌تواند انجام شود. به این معنی که تعیین محدوده جغرافیایی معیار انتخاب یکی از این سه روش خواهد بود، اگرچه تکیه اولیه بر دو روش نخستین در نوسازی بافت فرسوده تهران است و پیش‌بینی شده تا حدود ۸۰ درصد از ساخت‌وسازها به دو روش نخست انجام شود اما امکان استفاده از هر یک روش‌ها به تنهایی یا به صورت ترکیبی در روند بازآفرینی محل‌ها وجود دارد.

    طراحان بسته جدید نوسازی عنوان می‌کنند الگوی جدید دو وجه تمایز با سایر الگوهای نوسازی اجرا شده در بافت فرسوده دارد. نخست آنکه پس از سال‌ها دولت و شهرداری به صورت همراستا برای نوسازی بافت فرسوده در کنار یکدیگر حضور دارند و دوم آنکه در قالب اجرای این الگو ساکنان بافت فرسوده مجبور به کوچ اجباری از درون محلات نوسازی شده به سایر نقاط شهری نخواهند شد.جدا از محتویات این طرح، از دیدگاه بنده الگوی یادشده یک هدف اقتصادی در سطح ملی دارد و آن‌هم بهره‌وری از «پتانسیل ساختمان‌سازی» با بیش‌از یکصد رشته تولیدی وابسته است. با بهره‌وری از سرمایه‌ بخش خصوصی و اراضی شهروندان، برای راه‌انداختن اقتصاد وامانده ایران و ایجاد اشتغال در جهت رفع بیکاری خانمان‌برانداز فعلی کشور.

    خود هدف ارزشمند و قابل تقدیری است، ولی آیا چقدر موثر است و چه تالی فاسدهایی در اقتصاد کشور دارد (چون از حیطه تخصصی من خارج است، به آن نمی‌پردازم) من فقط از بُعد شهرسازی و سکونت به این برنامه نگاه می‌کنم و خطراتش را به‌طور خلاصه ذکر می‌‌کنم:

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۵ آبان ۹۶ ، ۲۲:۱۵

     مجموعه آموزه‌های بازآفرینی شهری پایدار نوشته دکتر پرویز پیران با حضور معاونین وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان شهر و معماری رونمایی خواهد شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مجموعه آموزه‌های بازآفرینی شهری پایدار‌(پروژه بازآفرینی محله‌یاری ایران -میا) فردا سه‌شنبه ۲۳ آبان ماه طی مراسمی با حضور محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران و حبیب‌اله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید رونمایی خواهد شد.

    پوستر

     مجموعه آموزه‌های بازآفرینی شهری پایدار دارای ۵ جلد کتاب تحت عنوان‌های محله، دخیلان اولین، دومین و ...، مشارکن، کشارکت مبنایی و مشاکرت عمومی و برنامه‌ریزی مشارکت مبنا و مشارکت محور بوده که در این مراسم معرفی خواهد شد.

    گفتنی است در این مراسم همچنین از مؤلفان، مترجمان و نویسندگانی که طی سال‌های اخیر شرکت عمران و بهسازی را همراهی کرده و در انتشار کتب این شرکت نقش داشته‌اند نیز تقدیر خواهد شد.

    مراسم مذکور از ساعت ۱۶ الی ۱۹ در خانه گفتمان شهر و معماری به نشانی میدان فلسطین، خیابان طالقانی غربی، پلاک ۵۱۴ برگزار خواهد شد./

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ آبان ۹۶ ، ۲۰:۰۰

    سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری با تاکید بر اینکه تا کنون هیچ گونه دستورالعمل و ابلاغیه ای از سوی ریاست جمهوری مبنی بر برج سازی در بافت فرسوده به وزارت راه و شهرسازی ارسال نشده است، گفت: انتشار خبر برج سازی در بافت فرسوده برداشت اشتباه یک خبرنگار از صحبت های رییس سازمان برنامه و بودجه بوده است.

    هوشنگ عشایری در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا با بیان اینکه تا کنون هیچ گونه دستورالعمل و ابلاغیه ای از سوی ریاست جمهوری مبنی بر برج سازی در بافت فرسوده به وزارت راه و شهرسازی ارسال نشده است، گفت: حتی به صورت شفاهی هم هیچ مقام مسئولی در مجموعه ریاست جمهوری درباره برج سازی در بافت فرسوده با مسئولان وزارت راه و شهرسازی و سایر نهادهای مربوطه  حرفی نزده است.

    وی تاکید کرد: چندی پیش آقای نوبخت، سخنگوی دولت و رییس سازمان برنامه و بودجه درباره انبوه سازی در بافت فرسوده در جمع رسانه ها صحبت کرد که متاسفانه خبرنگار یک رسانه از تولید انبوه مسکن برداشت برج سازی را داشت و خبر را هم بنا بر برداشت اشتباه خود منتشر کرد.

    سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری افزود: آقای نوبخت در آن رویداد خبری درباره جریان تولید انبوه مسکن در بافت ها از جمله بافت فرسوده، تاریخی و سکونتگاه های حاشیه شهرها صحبت کرد و پس از انتشار اخبار اشتباه، موضوع برج سازی در بافت فرسوده هم تکذیب شد.    

    عشایری تاکید کرد: آن رسانه هم پس از تکذیب خبر، مستندی که مبنی بر گفته آقای نوبخت درباره برج سازی در بافت فرسوده باشد را منتشر نکرد.

    این مقام مسئول تاکید کرد: صحبت های آقای نوبخت غیر واقعی و اغراق آمیز منتشر شد وگرنه همه می دانند که برج سازی در بافت فرسوده نه خواسته مردم و نه سیاست دولت است.  

    به گزارش ایلنا، اخیرا برخی از رسانه ها اقدام به انتشار اخباری مبنی بر صدور دستور برج سازی در بافت فرسوده از سوی رییس جمهوری و مخالفت عده ای با این دستور کرده اند که این اخبار تا کنون از سوی چند نهاد تکذیب شده است.

     

    و اما خبر منتشر شده چه بود ؟

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ آبان ۹۶ ، ۲۱:۴۶