رسانه تخصصی معمار شهر

رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

رسانه تخصصی معمار شهر

رسانه تخصصی معماری و شهرسازی

رسانه تخصصی معمار شهر

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی
    نویسندگان

    ۱۶۰ مطلب با موضوع «بازآفرینی و بافت فرسوده» ثبت شده است

    مدیر کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی گفت: در طرح بازآفرینی شهری، فرآیندی پیش بینی شده که گروه های هدف بتوانند صاحب مسکن شوند.

    خانه‌دارشدن گروه‌های هدف، نکته کلیدی بازآفرینی شهری/ اجرای برنامه اجاره‌داری مسکن در بافت‌های فرسودهمحمد رضا اخوان در گفت ‌و گو با «صما» در پاسخ به این انتقادات که گروه های هدف و مستاجران غالبا در طرح های نوسازی بافت های فرسوده مورد توجه قرار نمی گیرند، تصریح کرد: نکته کلیدی طرح بازآفرینی شهری این است که تسهیلاتی را برنامه ریزی کرده اند تا گروه های هدف بتوانند به این بخش ورود پیدا کنند.

    وی افزود: این گروه های هدف شامل دهک های یک، دو و سه هستند تا بتوانند صاحب واحد مسکونی با اولویت سکونت در همان منطقه شوند. وامی هم که برای این منظور اختصاص یافته، اگر در قالب بافت فرسوده باشد، با نرخ سود 6درصدی محاسبه می شود.

    این مسئول در ادامه توضیحات خود اظهار کرد: حتی برنامه ریزی شده که اگر قرار است یک محله احیا و بازسازی شود، این امر با کمک شهرداری یا انبوه سازان و تسهیل گران و سازندگان انجام گیرد. در عین حال یک محل اقامت موقت هم برای ساکنان محله پیش بینی شود و حتی اجاره آنها هم به شکلی مدیریت شود تا درنهایت آن واحد مسکونی ساخته شود.

    اخوان همچنین بیان کرد: درواقع این تسهیلات برای کسانی که در محلات هدف ساکن هستند دیده شده است، هرچند که برنامه هایی هم در قالب اجاره داری یا اجاره به شرط تملیک مدنظر است؛ به این صورت که واحدهای مسکونی را بتوان اجاره داد و مالکیت آنها بعد از چند سال به افرادی انتقال پیدا کند که در آنها ساکن شده اند.

    پروژه ها و اقدامات بازآفرینی شهری

    وی با بیان اینکه اجرای این طرح ها در حوزه بازآفرینی در مسیر بررسی است، به اقداماتی که در استان خراسان رضوی در دست انجام است اشاره کرد و گفت: حدود 59 پروژه در حاشیه شهر مشهد و استان، در ابعاد مختلف اجتماعی و اقتصادی و فرهنگی، از آب و فاضلاب گرفته تا روشنایی و مدرسه و آتش نشانی و پارک را که توسط پیمانکاران در دست اجرا است، مدیریت می کنیم.

    این مسئول در عین حال یادآور شد: این 59 پروژه به 350 میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد و حدود 180 میلیارد تومان از آن اختصاص یافته است. در کمتر از یک سال کاری که اجرای آنها را شروع کرده ایم، پیشرفت فیزیکی میانگین آنها حدود 70 تا 80درصد است و عمدتا هم شامل پروژه های زیرساختی هستند.

    مدیر کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی همچنین بیان کرد: جدا از این موارد، برنامه ریزی کرده ایم تا در محلاتی که مدنظر رییس جمهور و وزیر راه و شهرسازی است، تمرکز کنیم و ساخت 2 هزار واحد مسکونی در حاشیه شهر مشهد با همکاری شهرداری و سرمایه گذاری به زودی کلنگ زده می شود.

    به گفته اخوان، در استان خراسان رضوی دستگاه های ذیربط مبلغ 1100 میلیارد تومان از بودجه خود را در سال های 95 و 96 برای تامین زیرساخت های حاشیه شهر هزینه کرده اند که همه این اقدامات مستند است و قصد داریم تا افق توافق 1400 را برمبنای یک برنامه کامل پیش برویم.

    وی همچنین با بیان اینکه این اقدامات از سال گذشته در این استان شروع شده است، گفت: استان خراسان رضوی در بین ادارات راه و شهرسازی رتبه برتر را به خود اختصاص داده و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی جزو استان های برتر در حوزه بازآفرینی شده است.

    اخوان در پایان با اعلام خبر تشکیل معاونت بازآفرینی شهری در اداره کل راه و شهرسازی این استان خاطرنشان ساخت: در این استان افراد توانمندی برای قبول مسئولیت در این حوزه انتخاب شده اند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ شهریور ۹۷ ، ۲۱:۳۲
    مهران رفیعی

    خبرگزاری فارس: نشت گاز در الگوی طرح مسکن اجتماعی/توقف نوسازی بافت فرسوده تهران ۹ ماهه شد

    در حالیکه از مراسم کلنگ زنی فاز اول پروژه نوسازی مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی بیش ار ۹ ماه می گذرد این پروژه هیچ پیشرفتی نداشته و همچنان متوقف است.

    به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، ابلاغ برنامه ملی بازآفرینی شهری توسط رییس جمهور در سال ۹۶ باعث شد وزیر راه و شهرسازی درمحله سیروس تهران حاضر شده و کلنگ احداث ۱۰۰ واحد مسکونی را به زمین بزند.

    اما در همان روز نیز بوی توقف و وجود مشکل در این پروژه می‌آمد چرا که در آن مراسم با حضور اکبر ترکان که با حکم رئیس جمهور به عنوان «مشاور رییس جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت‌های فرسوده و ناپایدار شهری» منصوب شده بود حاشیه‌هایی ایجاد کرد و موجب دلخوری‌هایی شد.

    اما این حاشیه چندان هم مهم نبود چرا که قرار بود مشکلات بیشتری پروژه ۱۰۰ واحدی محله سیروس را تحت الشعاع خود قرار دهد.

    *آخوندی: ساخت پروژه ۱۰۰ واحدی محله سیروس آغاز یک تغییر نگرش در شهر و طراحی شهری است

    آخوندی وزیر راه و شهرسازی در آن مراسم کلنگ زنی در ۱۲ بهمن ماه ۹۶ با تاکید براینکه ساخت پروژه ۱۰۰ واحدی محله سیروس آغاز یک تغییر نگرش در شهر و طراحی شهری است، گفته بود که دولت، مردم و تمامی ساکنین محلات باید خط بطلانی بر تصمیمات و سیاست‌های گذشته بکشند و دوران ساخت بیغوله را به پایان برسانند.

    وزیر راه و شهرسازی ارتقای کیفیت زندگی را هدف اصلی دولت دوازدهم در حوزه شهری دانسته و گفته بود پروژه ۱۰۰ واحدی باید به عنوان یک نمونه در تهران  اجرا شده و در نهایت منجر به ارتقای زندگی مردم شود. به گونه‌ای که آن‌ها بتوانند ضمن لذت بردن از محیط زندگی خود، به آن حس تعلق داشته و تجلی تمامی خاطرات تاریخی و هویت ایرانی خود را در آن پیدا کنند.

    این اظهارات در حالی مطرح شد که با گذشت بیش از ۸ ماه از مراسم کلنگ زنی هنوز محله سیروس به دلیل مشکلاتی در نشت گاز و تغییر تیم شهرداری متوقف است و تا این مشکل که در سال گذشته وعده هایی بر حل آن داده شده بود مرتفع نشود استارت پروژه زده نخواهد شد.

    * نشت گاز و تغییر تیم شهرداری دلیل طولانی شدن زمان اجرای پروژه سیروس

    عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی که سال گذشته در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس دلیل توقف و تاخیر در آغازنوسازی مسکن در برنامه ملی بازآفرینی شهری را وجود گاز در شبکه عنوان کرده بود دو روز پیش نیز بصورت سر بسته در خصوص طولانی شدن زمان اجرای پروژه سیروس تهران گفت که پروژه محله سیروس به دلیل مشکلاتی در نشت گاز و تغییر تیم شهرداری کمی به طول انجامیده است.

    ظاهرا بعد از گذشت ۸ ماه از کلنگ زنی پروژه مزبور هفته گذشته در کمیسیون ماده ۵ این موضوع مطرح شده و قرار است مشکل برطرف شود.

    طبق تعهدات اعلام شده از سوی شرکت بازآفرینی شهری در سال جاری برای  ۲۷۰ محله در سطح کشور عملیات بازآفرینی در نظر گرفته شده و آغاز شده است که در این راستا قرار بر این شده تا ۱۵۰۰ میلیارد تومان برای تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی از سوی دولت و ۲۵۰۰ میلیارد تومان به عنوان وجوه اداره شده در اختیار بانک‌ها قرار بگیرد.

    عشایری مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری و معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۱۸ محله باید در شهر تهران بهسازی و نوسازی شود، گفت: عملیات نوسازی این محلات از امسال شروع شده و خوشبختانه شهرداری نیز تا کنون میزان ۸۵۰ میلیارد تومان تخفیف برای صدور پروانه ساختمانی در این راستا اعمال کرده است که دولت باید به طرق گوناگون آن را جبران کند.

    پروژه مسکونی سیروس که در اراضی شرکت عمران و بهسازی شهری ایران به وسیله شرکت سرمایه‌گذاری بانک مسکن در این منطقه ساخته خواهد شد به عنوان الگوی پشتیبان طرح پیشگام برنامه ملی بازآفرینی در استان تهران بوده و همچنین قرار است طبق الگوی طرح مسکن اجتماعی اجرائی شود.

    طرح بازآفرینی محله قدیمی سیروس در ۱۲ محله و ۵ مرحله برنامه‌ریزی شده که این پروژه ۱۰۰ واحدی یکی از آن ها خواهد بود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ شهریور ۹۷ ، ۰۰:۰۸
    مهران رفیعی
    معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج به تخریب بیش از 95 درصد بافت فرسوده شهر کرج در صورت وقوع زلزله ای بالاتر از 6 ریشتر اشاره کرد و گفت: اگر هر چه زودتر به فکر بازآفرینی این بناها نباشیم با فاجعه ای بزرگ روبرو خواهیم شد.

    احدالله احمدی پرگو که در کارگاه آموزشی دفاتر تسهیلگری در بافت فرسوده سخن می گفت، این مطلب را بیان کرد و افزود: با وقوع چنین بحرانی بیش از 95 درصد از بافت های فرسوده شهری کرج در معرض آسیب جدی و تخریب کامل هستند.

    احمدی پرگو افزود: در پی وقوع زمین لرزه های سال گذشته در کرمانشاه و تهران و کرج، استقبال ساکنان و مالکان بافت های فرسوده برای احیای این بافت ها به میزان قابل توجهی افزایش یافت که فرصت خوبی را برای اصلاح این وضعیت فراهم کرد اما متاسفانه به دلیل مباحث اقتصادی و مشکلاتی که در مسیر این امر وجود داشت، تقاضا مجدد کاهش یافت.

    وی اذعان داشت: با این حال این وظیفه ماست که با آگاهی رسانی، آموزش و ارائه تسهیلات و طرح های تشویقی مردم را به بازسازی منازل مسکونی شان تشویق کرده و از میزان خطرات و آسیب های احتمالی ناشی از حوادث بکاهیم.

    معاون شهردار کرج در امور شهرسازی و معماری کرج بیان داشت: ما در شهرداری کرج اعلام آمادگی کرده ایم تا هر گونه همکاری را به منظور احیای این بافت ها به انجام برسانیم به طوری که هم اکنون اجرای طرح پایلوت احیای سه هزار متر بافت فرسوده در محله مصباح منطقه 2 را با مشارکت بخش خصوصی در دستور کار قرار داده ایم.

    به گفته احمدی پرگو، در قالب اجرای این طرح که قرارداد مشارکت آن با بخش خصوصی بسته شده، تعداد 23 قطعه تجمیع و بازسازی خواهد شد.

    وی، تصریح کرد: بعد از این طرح با اجرای سایر طرح های اندیشیده شده، احیای 30 هزار متر دیگر از بافت فرسوده شهری را در دستور کار قرار خواهیم داد.

    این مسئول، ادامه داد: همچنین به منظور تسریع و تسهیل در احیای طرح پایلوت منطقه 2 با شرکت در جلسه ستاد بازآفرینی استان، صورتجلسه ای را تنظیم و به امضای سایر دستگاه های شهری رسانده ایم که بر اساس آن همه دستگاه ها موظف به همکاری و مشارکت در اجرای طرح کرده اند.

    احمدی پرگو، با تاکید بر اینکه بخش عمده ای از مشکلات ما در بازسازی و احیای بافت های فرسوده ناشی از عدم همکاری و ارائه تسهیلات توسط سایر دستگاه هاست، خاطرنشان کرد: با تنظیم این صورتجلسه بخش زیادی از مشکلات مربوط به این بخش رفع خواهد شد.

    معاون شهردار کرج ادامه داد: همچنین برای بخش قابل توجهی از 785 هکتار بافت فرسوده شهری کرج که به طور مکرر و بر مبنای شاخص های تعیین شده این مساحت روز به روز در حال افزایش است، طرح ها و برنامه های تشویقی متعددی تعریف کرده ایم.

    وی بیان داشت: در کنار همه این امور آموزش نیروهای حوزه شهرسازی و معماری در مرکز و مناطق به منظور ارائه راهنمایی موثر و دقیق به شهروندان و نیز تشویق و ترغیب آنان به بازسازی ساختمان ها و املاک شان از اهمیت بسزایی برخوردار است که این جلسه با همین هدف تشکیل شده است.

    احمدی پرگو، حضور تمامی کارشناسان و فعالان حوزه شهرسازی در این دوره ها را ضروری ارزیابی و خاطرنشان کرد: عدم حضور افراد در این دوره ها به اعمال برخوردهای اداری جدی منجر خواهد شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۷ شهریور ۹۷ ، ۱۸:۱۲
    مهران رفیعی

    رییس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان عنوان کرد: به زودی عملیات بازگشایی خیابان ۱۶ متری و ۲۰ متری محله چاهستانی ها در راستای ادامه اجرای طرح احیای بافت فرسوده آغاز می شود.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان، داوود غلامی در تشریح برنامه و طرح های احیای بافت فرسوده بیان کرد: با توجه به تاکیدات مقام معظم رهبری و رییس جمهور در احیای بافت فرسوده و سکونت گاه های غیر رسمی  همچنین اجرای برنامه و طرح های مطالعاتی در استان شهر بندرعباس به عنوان پایلوت اجرای این طرح انتخاب شد.

    داود غلامی

    وی در ادامه افزود: برای اجرای خیابان چاهستانی ها مطالعات اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی، توانمند سازی و کاربردی توسط چهار مشاور زبده انجام و در پایان تصمیم به ایجاد معبر و یا خیابان در این محله گرفته شد.

    این مقام مسئول در ادامه توضیح داد: جلسات زیادی با معتمدین و بزرگان محل در مساجد گرفته شد که با رایزنی های فراوان و اعتماد سازی، طرح بازآفرینی به معنای مشارکت مردم در اجرا آغاز شد که بخش بزرگی از سرعت کار به سبب حضور پر رنگ مردم در اجرای این خیابان بود.

    رییس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان اضافه کرد: به دستور استاندار جلسه ای در استانداری هرمزگان تشکیل و از دستگاه های دیگری مانند شهرداری خواسته شد که در کنار اداره کل راه و شهرسازی همکاری داشته باشند.

    غلامی ادامه داد: پس از برگزاری مناقصه و تعیین بخش خصوصی هزینه ای بالغ بر ۱۰۰ میلیارد ریال برای بازگشایی این معبر در نظر گرفته شد که پس از طی مراحل اداری اجرا ی خیابان ۲۴ متری محله چاهستانی ها آغاز شد.

    وی با  اشاره به طول یک کیلومتری خیابان محله چاهستانی ها اظهار کرد: یکی از اهداف اجرای این طرح افزایش ارزش افزوده ملک هایی که در مسیر این خیابان قرار داشتند بود.

    این مقام مسئول تصریح کرد: با توجه به طرح بازآفرینی در این محله یک ایستگاه آتش نشانی، و یک مرکز سلامت جانمایی و در مرحله ساخت قرار دارد.

    رییس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان خاطر نشان ساخت: بر اساس توافقات زمینی به مساحت ۲.۴ هکتار در اختیار شهرداری برای واگذاری به افرادی که ملک آنها در مسیر بازگشایی این معبر بود قرار گرفت.

    غلامی اضافه کرد: در راستای اجرای هدف درجا سازی که همان نزدیکی مالکان به محله قبل خودشان است نزدیکترین محل برای واگذاری به آنها در نظر گرفته شد.

    وی توضیح داد: محله چاهستانی ها به مساحت ۱۱۰ هکتار و جمعیتی بالغ بر ۱۵ هزار نفر است که شامل چهار محله چاهستانی ها، مینابی ها، نخل پیرمرد و کوی گلستان می شود.

    رییس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان در پایان تاکید کرد: خیابان محله چاهستانی ها با عرض ۲۴ متر با طول تقریبی یک کیلومتر در حال حاضر در مرحله آسفالت است که پس از اتمام آن اجرای خیابان ۱۶ متری و ۲۰ متری در همین محله نیز آغاز می شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ شهریور ۹۷ ، ۲۱:۳۰
    مهران رفیعی
    کارشناسان و مسئولان ذیربط، مشارکت مردم را مهمترین اصل در پیشبرد بازآفرینی شهری می دانند و بر این باورند که بدون همکاری مردم و بخش خصوصی نمی توان در این مسیر رو به جلو حرکت کرد. بنابراین در کنار ضرورت سرمایه گذاری وزارت راه و شهرسازی، دستگاه های خدمات رسان و شهرداری ها، شرط مهم جذب مشارکت مردمی است.

    نقش سازمان‌های مردم نهاد در موفقیت بازآفرینی شهری/ ارتقای فضای شهری و تامین مسکن، دوهدف مهم وزارت راهکارشناسان و مسئولان ذیربط، مشارکت مردم را مهمترین اصل در پیشبرد بازآفرینی شهری می دانند و بر این باورند که بدون همکاری مردم و بخش خصوصی نمی توان در این مسیر رو به جلو حرکت کرد. بنابراین در کنار ضرورت سرمایه گذاری وزارت راه و شهرسازی، دستگاه های خدمات رسان و شهرداری ها، شرط مهم جذب مشارکت مردمی است.

    جمعیت 30 درصدی، درگیر بازآفرینی شهری

    در همین رابطه مدیر کل راه و شهرسازی استان یزد با بیان اینکه حوزه بازآفرینی شهری یک حوزه گسترده ای است، افزود: حداقل در استان یزد تقریبا بین 25 تا 30 درصد از جمعیت درگیر بحث بازآفرینی شهری هستند و در سطح کشور نیز همین حدود جمعیتی را شامل می شود.

    محمدرضا نقصان محمدی در گفت‌وگو با «صما» ادامه داد: هدف اصلی که بازآفرینی دنبال می کند، ارتقای کیفیت زندگی مردم و هویت بخشی است و بدیهی است که این اصل یک شبه و حتی در طول یک سال هم اتفاق نمی افتد. این برنامه درازمدت دیده شده و هر ساله برنامه خاص خود را دارد.

    تامین مسکن برای اقشار مختلف جامعه

    وی با بیان اینکه طرح بازآفرینی شهری ضمن ارتقای فضاهای شهری، نگاهی به مسکن و پاسخگویی به نیاز مسکن دارد، ادامه داد: تامین مسکن مورد نیاز اقشار مختلف جامعه ازجمله مسکن جوانان و مسکن اجتماعی در این طرح دیده شده و می تواند حداقل در سال 97 تجربه خوبی باشد و همانطور که جلو می رود، هر سیستمی باید روند خود را اصلاح کند.

    این مسئول با بیان اینکه نگاه کلی به این طرح مناسب است، یادآور شد: باید از حوزه نظری به سمت عملی حرکت و نظریه ها را اجرایی کنیم؛ ضمن اینکه حوزه های نظری را نیز باید پیگیری کنیم و اصلاحات مورد نیاز را انجام دهیم.

    وی ادامه داد: ما ایجاد هم افزایی و همراهی بین دستگاهی را پیگیری می کنیم. در عین اینکه وزارت راه و شهرسازی و دستگاه های خدمات رسان و شهرداری ها سرمایه گذاری می کنند، اصل قضیه این است که بسترهایی را برای جذب مشارکت مردمی فراهم کنیم.

    نقصان محمدی انتقادات موجود در زمینه اجرای بازآفرینی شهری را برای اصلاح حرکت ها و اقدامات مفید دانست و تاکید کرد: در سال های گذشته برنامه ریزی بسیار موثری در این حوزه داشته ایم و برنامه های خود را به شرکت بازآفرینی شهری فرستاده ایم و امیدواریم در سال جاری و سال های آینده بتوانیم این برنامه ها را به خوبی پیش ببریم.

    جلب مشارکت مردم، یک چالش بزرگ

    وی با اشاره به یک چالش در این زمینه بیان کرد: مسئله مهم این است که شرایط را آماده کنیم تا دستگاه ها بتوانند اولویت های خود را به بافت های هدف بیاورند و شهرداری ها در این زمینه فعال شوند و وزارتخانه هم روی نقاط کلیدی سرمایه گذاری کند.

    مدیر کل راه و شهرسازی یزد تاکید کرد: ما عمده انرژی خود را روی این هم افزایی قرار داده ایم و اینکه مردم در این امر مشارکت کنند که کار بسیار دشواری است، اما به هر حال باید انجام شود.

    وی با اشاره به تعریف پروژه های مختلف در این زمینه تصریح کرد: ستاد ملی بازآفرینی شهری 5 محله را از بین محلات زیادی که در شهرهای مختلف کشور موجود است، به صورت پایلوت مورد هدف قرار داده و برنامه این است که این رویه را به محلات دیگر تسری دهیم. در این مسیر مشکل خاصی وجود ندارد، اما شروع هر پروژه ای انرژی می برد و باید مواظبت کرد.

    نقصان محمدی در پایان با اشاره به تشکیل معاونت بازآفرینی شهری در اداره کل راه و شهرسازی این استان گفت: این معاونت با توجه به ادارات مختلفی که زیرمجموعه آن است، تمام حوزه های بازآفرینی و مسکن را پوشش می دهد؛ ازجمله بازآفرینی شهری، مسکن، اقتصاد مسکن و آماده کردن تشکل های مختلف، تا بخش خصوصی بتوانند به این حوزه وارد شوند.

    محله محوری، نقطه قوت بازآفرینی

    همچنین مدیر کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان با اشاره به اقدامات خوب دولت در بحث بازآفرینی شهری گفت: یکی از سیاست های خوب در این بخش، سیاست از بالا به پایین است. یعنی از محله محوری شروع می شود و بعد به شهر و استان و سطح ملی می رسد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ شهریور ۹۷ ، ۱۹:۴۸
    مهران رفیعی

    معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ضمن تبریک هفته دولت، مجموعه اقداماتی را که سازمان برای اجرای طرح بازآفرینی شهری در دستور کار قرار داده است به تفکیک استان‌های کشور، تشریح کرد.

    حمیدرضا عظیمیان در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، گفت: مهم‌ترین اقدامی که سازمان ملی زمین و مسکن در طی سال‌های گذشته انجام داد و خوشبختانه در دوران مسئولیت بنده در سازمان ملی به سرانجام رسید کمک برای خرید کارخانه ریسباف اصفهان برای اجرای طرح بازآفرینی شهری بود.

    حمید رضا عظیمیان

    معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: سازمان ملی زمین و مسکن برای خرید کارخانه ریسباف مبلغ ۲۵۰ میلیاردتومان را هزینه کرد و بر همین مبنا نیز بیشترین مساحتی که به اجرای طرح بازآفرینی شهری اختصاص یافت در استان اصفهان بود.

    مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن همچنین اعلام کرد: در استان کرمانشاه بنا شده است تا سازمان ملی زمین و مسکن یک طرح بازآفرینی شهری را انجام دهد که در این راستا احداث ۱۰۰ واحد مسکونی با طرح بازآفرینی در استان فوق توسط سازمان انجام خواهد شد.

    عظیمیان تصریح کرد: همچنین در چابهار همکاری نزدیک و تنگاتنگی برای محلاتی که بافت ناکارآمد دارند با سازمان بازآفرینی شهری داریم.

    به گفته این مقام مسئول بالغ بر ۸۰۸۶۷ مترمربع زمین برای اجرای طرح بازآفرینی در ۱۲ استان کشور تخصیص یافته است که در استان های فوق اجرای طرح ۱۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

    جدول اجرای طرح بازآفرینی شهری به همراه مساحت زمین تجمیعی، تعداد پلاک تجمیع شده، تعداد واحد مسکونی قابل بازگذاری به همراه پیشرفت فیزیکی به شرح زیر است:

    عملکرد دفتر بازآفرینی شهری (هفته دولت)

    پروژه باز آفرینی شهری

    استان

    شهر

    محله

    مساحت زمین تجمیعی (مترمربع)

    تعداد پلاک تجمیع شده

    تعداد واحد مسکونی قابل‌بارگذاری

    پیشرفت فیزیکی

    اردبیل

    اردبیل

     

    ۳۳۰

     

    ۶۰

    ۱۵%

    آذربایجان‌شرقی

    تبریز

    طالقانی (ارم)

    ۱۷۷۰۰

    ۲

    ۲۰۰

    ۱۵%

    آذربایجان‌غربی

    ارومیه

     

    ۵۳۱۸

    ۴

    ۵۰

    ۱۵%

    اصفهان

    اصفهان

    همت آباد

    ۱۵۱۴۹.۶

    ۵۹

    ۲۰۰

    ۱۵%

    چهارمحال‌وبختیاری

    فرخشهر

     

    ۹۸۰

    ۱

    ۲۰

    ۱۵%

    سیستان‌وبلوچستان

    زاهدان

     

    ۲۲۵۵.۰۳

    ۲

    ۳۰

    ۱۵%

    کرمانشاه

    کرمانشاه

     

    ۲۰۹۴.۴۲

    ۱۰

    ۵۰

    ۱۵%

    کردستان

    سنندج

    غفورو

    ۱۱۵۴۰

    ۴

    ۱۵۰

    ۱۵%

    گیلان

    لنگرود

     

    ۲۲۲۳.۶۴

    ۱۴

    ۵۰

    ۱۵%

    مرکزی

    اراک

     

    ۱۰۸۹۷.۶۲

    ۷

    ۲۷۰

    ۱۵%

    همدان

     

     

    ۱۷۰۰

    ۳

    ۱۱۰

    ۱۵%

     

     

    ۳۸۲۹.۲۵

    ۲۰

    یزد

     

     

    ۶۸۵۰

    ۱۴

    ۲۲۰

    ۱۵%

    جمع

    ۸۰۸۶۷.۵۸

    ۱۴۰

    ۱۴۱۰

    ۱۵%

    *سمنان، زنجان: زمین‌ها تحویل شرکت عمران و بهسازی شده است

    *قم: اراضی به کاربری فضای سبز تبدیل شده است.

    *سایر استان‌ها: سازمان فاقد اراضی و املاک در بافت فرسوده است.

    *تخصیص و تجمیع زمین، طراحی پروژه و اخذ مجوزهای قانونی (۱۵ درصد)

    *تجهیز کارگاه و پی ریزی (۳۰ درصد)

    *سفت کاری (۷۵ درصد)

    * اجرای تاسیسات و نازک کاری (۱۰۰ درصد)

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ شهریور ۹۷ ، ۲۲:۰۱
    مهران رفیعی

    رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره‌کل راه و شهرسازی استان قم گفت: آمار تخصصی و کلی نشان‌دهنده نیاز ۶۵ درصد از مساحت کل شهر به بازآفرینی است که بسیار نگران‌کننده است.

    65 درصد از مساحت کل شهر قم نیازمند بازآفرینی است

    به گزارش خبرگزاری تسنیم از قم، فهیمه فتاحی‌زاده ظهر امروز در نشست خبری بازآفرینی شهری که به مناسبت هفته دولت در خانه تاریخی لاریجانی برگزار شد با اشاره به تعاریف مبانی نظری در موضوع بازآفرینی شهری اظهار داشت: در بازآفرینی شهری با 5 موضوع بافت تاریخی، بافت فرسوده یا نارکامد، سکونت‌گاه‌های غیررسمی، بافت‌های با پیشینه روستایی و اراضی ناهمگن شهری روبه‌رو هستیم.

    وی به تغییر آمارها در بازآفرینی شهری توجه کرد و افزود: آمار تخصصی و کلی نشان‌دهنده نیاز 65 درصد از مساحت کل شهر به بازآفرینی است که بسیار نگران‌کننده بوده که در حدود 12 هزار و 900 هکتار برآورد شده که 32 درصد آن در بافت ناخالص و حدود 33 درصد آن در بافت مسکونی شهر است.

    رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان قم استان قم را نیازمند نگاه جدی در حوزه بازآفرینی شهری دانست و تصریح کرد: در بخش سکونتگاه‌های غیررسمی خدمات خوبی ارائه‌شده و چهره این بخش از شهر تغییرات محسوسی داشته اما هنوز از بافت ناکارآمد خارج نشده تا بتوانیم خدمات بیشتری ارائه دهیم.

    وی یکی از مشکلات استان قم را در مرمت و به سازی بافت تاریخی، واقع‌شدن آن را در مرکز شهر دانست و ادامه داد: بافت تاریخی قم با جذب بیشترین توریسم مذهبی ملی و بین‌المللی نیازمند توجه و اعتبارات ویژه‌ای است که متأسفانه از آن برخوردار نیست.

    فتاحی زاده مرمت و بهسازی بافت تاریخی را در حوزه کاری میراث فرهنگی و شهرداری عنوان و تأکید کرد: ورود اداره راه و شهرسازی استان قم در مرمت خانه‌های تاریخی به علت واقع‌شدن در مرکز شهر و در بین بافت ناکارآمد بوده که با شعار بازسازی با مردم  وارد میدان شده است.

    وی ورود مردم و توانمندی ساکنان محلات در دست مرمت را یکی از اولویت‌های این اداره معرفی کرد و گفت: باید الگوی نهایی برای بازسازی با حضور و مشارکت مردم و استفاده از سرمایه‌های اجتماعی انجام‌شده تا به نقطه مطلوب ازنظر اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی در این مناطق برسیم.

    فتاحی زاده آموزش و اشتغال را در حوزه مسائل اجتماعی و اقتصادی موردتوجه قرارداد و تأکید کرد: توجه به حوزه نرم‌افزاری و توسعه نهادهای مردمی با محوریت محله‌ها برای مشارکت مردمی از اقدامات خوب اداره راه و شهرسازی استان بوده که مرمت و به سازی محله باغ پنبه نیز محوریت و مشارکت مردم در حال انجام بود و دومین دفتر تسهیلگری با مشارکت مردمی در نوبهار تأسیس خواهد شد.

    رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان قم با اشاره به برنامه ششم توسعه در استان ابراز کرد: ساماندهی 5 محور تاریخی – فرهنگی که از خانه شاکری تا انبار لبچال آغازشده در محور ، لبچال تا امامزاده حمزه، لبچال تا میدان میر، ساماندهی میدان میر و محوطه بیت النور و امامزاده حمزه تا مدرسه غیاثیه(پامنار) در حال پیگیری است.

    وی تعداد پروژه‌های طرح ششم توسعه را 23 پروژه اعلام کرد و ادامه داد: پروژه باغ پنبه در حال حاضر در فاز 1 و 2 آن با 70 درصد پیشرفت فیزیکی در حال پیگیر بوده و پروژه‌های سکونتگاه غیررسمی شادقلی خان و قلعه کامکار نیز هم‌زمان با دیگر پروژه با 4 محور مدرسه، درمانگاه، ورزشگاه و اسفالت معابر در حال انجام است.

    فتاحی زاده از دریافت نیمی از اعتبارات لازم برای پروژه‌های در دست اقدام به‌صورت نقد خبر داد و گفت: با پیگیری‌های انجام‌شده توانستیم نیمی از اعتبارات لازم برای پروژه‌ها را به‌صورت نقد از تهران با عنوان اعتبارات ویژه شهرهای مذهبی دریافت کنیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ شهریور ۹۷ ، ۲۰:۲۰
    مهران رفیعی
    اخیرا تشکیل «معاونت بازآفرینی شهری» به ادارات کل راه و شهرسازی استان ها ابلاغ شده تا بحث بازآفرینی شهرها در سطح کشور با سرعت بیشتری پیش برود.

    ارتقای حمل‌و نقل در بافت فرسوده، هدف مهم بازآفرینی/ اهداف تشکیل معاونت بازآفرینی شهریدر این راستا پروژه ها و طرح هایی که در استان ها در دستور کار قرار گرفته، با هدف ارتقای سطح کیفیت زندگی و جابه جایی در شهرها در حال اجرا است.

    در همین رابطه مدیر کل راه و شهرسازی استان گیلان با بیان اینکه یکی از موضوعات بحث بازآفرینی شهری، احیای بافت های فرسوده است، گفت: به این صورت که خود مالکان اقدام به نوسازی کنند و یا سازندگان مسکن اقدام به گرفتن و تخریب و نوسازی کنند.

    علی خاوری دانشور در گفت‌وگو با «صما» افزود: موضوعات مختلفی در زمینه بافت فرسوده مطرح است که ارتقای سطح زندگی ساکنان بافت فرسوده یکی از این موارد است و یکی از مفاهیم آن همان نوسازی بافت فرسوده است.

    وی ادامه داد: ما در استان گیلان تقریبا در مفاهیم مختلف طرح بازآفرینی پروژه داریم و در قسمت های مختلف بافت های فرسوده از جمله بافت های تاریخی با مشارکت شهرداری ها در حال اجرای پروژه هستیم و در سکونتگاه های غیررسمی نیز پروژه های خوبی را در سال 96 تعریف کرده ایم که عملیاتی شده اند و یا در دست اجرا هستند.

    خاوری دانشور در عین حال افزود: ضمن اینکه در بحث نوسازی بافت فرسوده هم تقریبا از ظرفیت هایی که قانونگذار و وزارتخانه مشخص کرده و شامل اعطای وام برای نوسازی است، به نحو مناسبی حداقل در استان گیلان استفاده می کنیم.

    چالش های احیای بافت های فرسوده

    وی با اشاره به وجود دو مشکل در این بخش بیان کرد: منتهی در این زمینه دو مشکل داریم و آن اینکه بر اساس قوانین موجود، قسمتی از وامی که باید به مردم پرداخت می شد، باید از طرف دولت در قالب یارانه در اختیار بانک ها قرار می گرفت که متاسفانه در چند سال اخیر نتوانستیم این موضوع را تامین کنیم و یکی از چالش های این بخش تلقی می شود.

    خاوری دانشور همچنین با بیان اینکه شهرداری ها تخفیفاتی را در عوارض صدور پروانه می دهند، گفت: در ساختمان های فرسوده قرار شده که 50 درصد هزینه تخفیف عوارض را قانونگذار و دولت پرداخت کند که در چند سال اخیر متاسفانه نتوانسته آن را هم به شهرداری ها پرداخت کند. اگر این دو بخش تقویت شود و دولت توجه کند، روندی که در استان گیلان و سایر استان ها داریم، روند چشم گیرتری خواهد بود.

    اجرای طرح امید برپایه سیاست های ابلاغی دولت

    این مسئول ادامه داد: امسال بر اساس دستورالعملی که وزیر راه و شهرسازی برپایه سیاست های دولت ابلاغ کرده، طرح امید در دستور کار است. به این معنا که ما به عنوان کارگزار و یا متولی اصلی بتوانیم اراضی و فضاهایی را در داخل بافت فرسوده و یا سکونتگاه ها تامین کنیم و طرح امید را به عنوان یک طرح پیشران برای مناطق و سکونتگاه ها انجام دهیم.

    وی افزود: ما در استان گیلان 4 قطعه زمین را در نقاط مختلف شهر به وزارتخانه تعرفه کرده ایم و موضوعات طراحی و اصولی را که قرار است بر پایه آن فعالیت کنیم، در دستور برنامه و انجام داریم.

    طرح های نوسازی با نگاه به آینده ترسیم می شوند

    خاوری دانشور همچنین با اشاره به اینکه معاونت بازآفرینی شهری در اداره راه و شهرسازی این استان تشکیل شده است، گفت: در ساختار قبلی اداره کل راه و شهرسازی گیلان، معاونت مستقلی در این بخش وجود نداشت، اما در حال حاضر حوزه مدیران مسکن و ساختمان به معاونت مسکن و ساختمان بازآفرینی تغییر پیدا کرده است و این بخش را تشکیل داده ایم و فردی هم برای این منظور منصوب شده است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ شهریور ۹۷ ، ۱۶:۴۰
    مهران رفیعی
    مصوبات چهل و هفتمین جلسه از ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با محوریت ارائه گزارش عملکرد سازمان صدا و سیما درخصوص پوشش رسانه‌ای در بافت‌های ناکارآمد شهری طی ۱۱ بند اعلام شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی چهل و هفتمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی به ریاست عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، دبیری هوشنگ عشایری معاون وزیر و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران و سایر اعضای ستاد ملی در تاریخ ۱۶ مردادماه برگزار شد.

    جلسه

    معاون وزیر راه و شهرسازی در ابتدای جلسه دستور کار نشست را اعلام و در ادامه، گزارش عملکرد سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران در خصوص پوشش رسانه‌ای و اطلاع رسانی برنامه ملی بازآفرینی شهری توسط نمایندگان معاونت سیمای استان‌های سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران ارائه و به بحث و بررسی گذاشته شد که به تصویر کشیده شدن وضع موجود بافت‌های ناکارآمد در گزارش عملکرد صدا و سیما، لزوم ارائه اقدامات انجام شده توسط دستگاه‌های عضو ستاد ملی بازآفرینی در بافت‌های ناکارآمد،  لزوم تدقیق برنامه‌های صدا و سیما در زمینه برنامه‌سازی برای بافت‌های ناکارآمد با برنامه‌گذاری‌های ستاد ملی بازآفرینی شهری،  لزوم آموزش متولیان برنامه‌سازی قبل از آموزش مردم در امر بازآفرینی شهری و توجه به اقدام مشترک دستگاه‌های عضو ستاد ملی بازآفرینی در زمینه تجمیع منابع برای تهیه برنامه‌های تلویزیونی در امر بازآفرینی شهری از اهم موارد مطرح شده توسط اعضا در خصوص گزارش عملکرد مذکور به شمار می‌رود.

    وزیر راه و شهرسازی در ادامه، بحث بازآفرینی شهری در بافت‌های ناکارآمد را اولویت اول کشور برشمرد و گفت: این مسئله به نحوی در کشور حائز اهمیت است که حتی مقام معظم رهبری هم نسبت به آن حساس هستند و شخصاً در این باره جلسه برگزار می‌کنند.

     وی خاطرنشان کرد: بافت‌های ناکارآمد و فرسوده را نباید فقط عارضه دانست و همگان را باید برای توجه به ظرفیت و منابع پنهان این بافت‌های در تولید ثروت فرا خواند.

    آخوندی همچنین از تنزل برنامه ملی بازآفرینی به حوزه مسکن انتقاد کرد و گفت: بازآفرینی تمام ابعاد زندگی ساکنان بافت‌های ناکارآمد از جمله اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی را در بر گرفته و به عنوان هدف اصلی ستاد ملی به شمار می‌رود.

    وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اقدامات مثبتی که در جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار رخ داده است، تاکید کرد: خوشبختانه اتفاقی که در این جلسات رخ داده این است که ما تقریباٌ از سطوح میانی دولت این اجماع را ایجاد کردیم اما هنوز در سطح سیاست‌گذار به اجماع نرسیده‌ایم؛ ستاد بازآفرینی شهری در تمام شهرها، استان‌ها و در شهر تهران فعال شده و کم و بیش مسائل را با هم حل و فصل کرده‌ایم و به یک همگرایی رسیده‌ایم، با این حال هنوز در حوزه سیاست‌گذاری مشکل وجود دارد و باید به درستی به آن پرداخته شود.

     این مقام مسئول در خصوص گزارش عملکرد سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران در خصوص پوشش رسانه‌ای و اطلاع‌رسانی برنامه ملی بازآفرینی شهری نیز بیان کرد: قسمت اعظم برنامه‌های تهیه شده توسط برنامه‌سازان امور استان‌های سازمان صدا و سیما مبحث بازآفرینی را از سطح خرد به تصویر کشیده است که همین نوع نگاه سطح توقعات و انتظارات افراد را در جامعه بالا می‌برد چون دولت نمی‌تواند در سطح خرد وارد شود و لازم است که نگاه برنامه سازان صدا و سیما به سمت نگاه کلان میل نماید.

     آخوندی همچنین در خصوص سریال‌سازی نیز متذکر شد: قالب سریال برای بیان و به تصویر کشیدن مسائل و مشکلات ساکنان بافت‌های ناکارآمد در تمامی گونه‌ها بسیار قالب مناسبی است و باید مورد توجه قرار گیرد.

    در پایان پس از اظهار نظراعضای ستاد، موارد مطرح شده در قالب مصوبات ذیل جمع‌بندی شد:

    مصوبات جلسه:

    ۱- مقرر شد به منظور ایجاد شناخت کافی برای تولید برنامه‌های مرتبط با موضوع بازآفرینی شهری جلسات مشترک ستاد ملی بازآفرینی با برنامه‌سازان سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران توسط دبیرخانه ستاد ملی پیگیری و برگزار شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۳ شهریور ۹۷ ، ۱۹:۱۱
    مهران رفیعی

    رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تبریز از اعلام آمادگی شهرداری تبریز برای اجرای طرح سازمان ملل در مناطق حاشیه‌نشین تبریز خبر داد.

    به گزارش ایلنا، فریدون بابایی اقدم  گفت: چندماه قبل نشستی در کشور مالزی با عنوان نشست شهری دنیا به همت سازمان ملل برگزار شد و مهم‌ترین بحث مطرح‌شده در آنجا، موضوع بدمسنکی در کشورهای جهان سوم از جمله ایران بود.

    رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تبریز ادامه داد: برخی ارتباط‌هایی با مرکز سازمان ملل در تهران برقرار کردیم و شهرداری تبریز برای همکاری‌های مختلف اعلام آمادگی کرد و مقرر شد طرح «سولات» که برنامه ارزیابی و بهسازی مناطق حاشیه‌نشین است در تبریز اجرا شود.

    به گفته بابایی در ایران فقط تبریز و سنندج مورد قبول اجرای این طرح قرار گرفته که برای این کلانشهر فرصت خوبی به شمار می آید تا نسبت به ساماندهی مناطق حاشیه نشین اقدام کند.

    وی اولین گام برای بهبود وضعیت مناطق حاشیه‌نشین شهر را به رسمیت شناختن مالکیت اهالی حاشیه شهر دانست و اظهار کرد: بحث دوم این است که تمام کارهای‌مان را از دولت نخواهیم بلکه باید در این موضوع  از بخش خصوصی و پیمانکاران و سازمان‌های مردم‌نهاد و حتی دانشگاه‌ها نیز استفاده کنیم.

    بابایی اقدم در خصوص اقدامات و تصمیم‌های شورای شهر تبریز در حوزه بافت فرسوده شهر نیز اعلام کرد: بحث بافت فرسوده شهر یک موضوع حاکمیتی است و دولت نقش بسیاری زیادی در بهبود وضعیت بافت فرسوده دارد.

    وی خاطرنشان کرد: ابتدا لازم است که شهروندان خودشان قدم پیش بگذارند و درخواست صدور پروانه کنند و متاسفانه این اتفاق نمی‌افتد و همین باعث شده که اکنون شهر ما بیشترین بافت فرسوده را داشته باشد.

    بابایی اقدم

    بابایی اقدم تصریح کرد: از متولیان و مسئولان خواهشمندیم موضوع حاشیه‌شهر و بدمسکنی را یکی از اصلی‌ترین مشکلات شهر بدانند و برای برطرف کردن مشکلات ساکنان آن مناطق همت کنند.

    این عضو شورای اسلامی شهر تبریز در ادامه با اشاره به موضوع پسماندهای شهری و بیمارستانی گفت: طبق قانون پسماند شهری، بیمارستان‌ها موظف هستند که زباله‌ها و پسماندهای‌شان را ابتدا بی‌خطرسازی و سپس دفع کنند اما در بازدیدی که از چند بیمارستان تبریز داشتیم، با وضعیت نامطلوبی مواجه شدیم و این برای سلامت شهروندان خطرناک است.

    وی همچنین اظهار داشت: همچنین در بازدیدی که اخیرا از منطقه غرب تبریز داشتیم، متوجه شدیم که پساب‌های صنعتی از داخل روستا و مزارع و کشتزارها عبور می‌کنند و علیرغم اینکه در صحن شورا مطرح کردم هنوز اتفاقی نیفتاده است.

    بابایی اقدم همچنین تصریح کرد: در سال‌های گذشته مقرر شده بود که برای قالیبافان سیاست‌های تشویقی در نظر گرفته شود اما برخی اتحادیه‌ها از این موضوع سواستفاده می‌کردند؛ امسال نیز تلاش کردیم برای قالیبافان عزیز ۱۰میلیون تومان بخشودگی بدهی شهرداری تبریز را در نظر بگیریم و از امروز این موضوع به مناطق ۱۰گانه شهرداری تبریز توسط شهردار محترم ابلاغ شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۱ مرداد ۹۷ ، ۱۲:۳۳
    مهران رفیعی