وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۵۵ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «بافت تاریخی» ثبت شده است

     
    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: نباید به احیای خیابان های تاریخی تنها نگاه کالبدی داشت و آن را بزک و تعمیر کرد.

    مهدی حجت  در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان این که بافت تاریخی شهر تهران یکی از سرمایه های بسیار گرانقدر و موثر در کیفیت شهر تهران است که باید به آن توجه ویژه شود گفت: یکی از داشته های بزرگ شهرها بافت تاریخی آن است که هویت شهر در آن بروز می کند.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به برنامه شهرداری برای اجرای طرح ساماندهی خیابان لاله زار توضیح داد: تمام تلاش ما این است برنامه هایی که امکان ایجاد زندگی مجدد را دارد در خیابان لاله زار اجرا شود نه اینکه به آن نگاه کالبدی داشته باشیم و فقط خیابان را بزک و تعمیر کنیم.

    وی با تأکید بر اینکه در خیابان لاله زار باید زندگی معقول و اجتماعی جریان داشته باشد، گفت: سعی ما این است که در این خیابان شرایطی ایجاد شود که طی آن افراد به بهانه های مختلف فرهنگی، هنری، اجتماعی رغبت زیادی به حضور در آن اماکن داشته باشند.

    حجت همچنین به افزایش میزان توجه عموم مردم به حفظ بافت های تاریخی اشاره کرد و گفت: میزان توجه عمومی به بافت های تاریخی از همه چیز مهم تر است. اظهار علاقه و توجه عمومی به موضوع میراث فرهنگی و بافت های تاریخی نسبت به ده سال گذشته افزایش یافته است چرا که مردم متوجه این ثروت ملی شده اند و توقعات زیادی برای آن دارند که باید حفظ شود.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران تأکید کرد: بزرگترین سرمایه ما برای حفظ امکان تاریخی توجه مردم است و معتقدیم اگر علاقه مردم وجود داشته باشد، حتما راه ها باز می شود و می توانیم در خیابان لاله زار جریان زندگی و هویت را راه بیاندازیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ آبان ۹۶ ، ۲۱:۵۴

    فرهنگ > میراث و تمدن - سمیرا دردشتی:
    شهرهای ایران به جهت وجود عناصری متمایز در بافت شهری دارای هویت یگانه‌ای هستند که تلفیقی از معماری و شهرسازی ایرانی و اسلامی است.

     این شهرها اگرچه در دوران مدرن و با هجوم سبک زندگی غربی و نهادهای غربی تا حدودی چهره‌ای دگرگون‌شده به‌خود گرفتند ولی شماری از عناصر به جهت دیرپایی و هویت تاریخی از یک سو و کارویژه‌ای که ایفا می‌کردند از سوی دیگر، در برابر مدرنیته به‌آسانی عقب‌نشینی نکردند.یکی از مهم‌ترین عناصر شهری در ایران که اساسا شهر بر گرد آن بنا می‌شد «ارگ» بود. ارگ، به بنا یا مجموعه‌ای از بناها اطلاق می‌شد که حاکم یا شاه در آنجا سکونت داشت و از آن منطقه، شهر ـ یا در صورت پایتختی، کشور‌ـ را اداره می‌کرد. اگر بازار را قلب اقتصادی شهرهای ایرانی بدانیم، ارگ را باید مغز متفکر سیاسی آنها لقب داد. این محدوده پایگاهی بود که از آنجا ایده‌های ملک‌داری به دیگر نقاط کشور انتقال می‌یافت. ارگ را شاید بتوان نخستین بنایی دانست که در شهر دایر می‌شد و از سوی دیگر هنگام هجوم بیگانگان به داخل شهر آخرین مکانی بود که تصرف می‌شد و سقوط آن به ‌معنای سقوط شهر بود.

    • تهران بدون ارگ

    ساخت ارگ در تهران نسبت به دیگر شهرهای آباد ایران بسیار متأخرتر بود. ساکنان ده تهران از ترس هجوم دشمنان و بعدها به‌ دلیل غارت کاروانیان ری، خانه‌های خود را به ‌صورت زیرزمینی می‌ساختند تا دسترسی دشمن به آن دشوار شود. چنین جمعیتی چندان تابع نظم خاصی ـ آنگونه که در شهرها جست‌وجو می‌کنیم ـ نبودند و زندگی آنها از مرکزیت اداری و سیاسی برخوردار نبود. عجیب آنکه یورش خانمانسوز مغول، خانه‌های تهرانی‌ها را آباد و این شهر را جایگزین ری کرد. از این زمان است که سیاحان ،زبان به تمجید از باغات آباد تهران می‌گشایند.

    با وجود این هنوز نمی‌توان از عناصر شهری در آن‌ سراغ گرفت. چنان‌که کلاویخو می‌نویسد: «شهر تهران محلی است بسیار پهناور و بر گرد آن دیواری نیست». در دوران تیموریان شماری از منابع از وجود محله‌های متعدد در تهران خبر می‌دهند اما به سبب کثرت آنها در مقایسه با جمعیت، به‌ نظر می‌رسد منظور از محله، خانواده‌های ساکن در هر منطقه باشد. ظاهرا در این دوره نیز شهر هنوز از آن درجه اهمیت برخوردار نبوده است که از طرف حکومت مرکزی حاکمی برای آن گمارده شود.

    به‌قدرت‌رسیدن حکومت شیعه‌مذهب صفوی در ایران و انتخاب قزوین به پایتختی (در فاصله‌ای نزدیک به تهران) سبب شد که تهران از یک سو به‌عنوان شهری مذهبی (به دلیل قرارگرفتن در جوار امامزاده‌حمزه) و از سوی دیگر به دلیل موقعیت استراتژیکی که نسبت به پایتخت داشت، مورد توجه شاه‌تهماسب قرار گیرد. در اثر این توجه، شهر صاحب بارویی با 114برج و 4دروازه شد. حصارکشی تهران برای نخستین‌بار سیمای آن را به حالت شهری ارتقا داد و از این زمان، شماری از بناها در آن ساخته شد. از جمله در دوره شاه‌عباس که وی برای نخستین‌بار حاکمی بر تهران گمارد، لزوم ساخت بناهای حکومتی در شهر احساس شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۹ آبان ۹۶ ، ۲۲:۳۰
    شورای عالی شهرسازی و معماری طی نامه ای آخرین تصمیمات خود را نسبت به طرح ساماندهی میدان بهارستان و سایت مجلس شورای اسلامی ابلاغ کرد.در بخشی از این نامه شورای عالی شهرسازی و معماری از مجلس خواسته تا به جای دیوار کشی و مسدود کردن خیابان از شیوه های نوین حفاظی در سایت خود استفاده کند.
     

    مجلس از شیوه های نوین حفاظتی به جای دیوار کشی و مسدود کردن خیابان استفاده کند
     

    تیتر شهر: دبیر شورای‌عالی شهرسازی‌و‌معماری ایران در نامه‌ای به استاندار، شهردار و رئیس شورای‌شهر تهران، مصوبه شورا را درباره طرح ساماندهی میدان‌بهارستان و سایت مجلس‌شورای‌اسلامی در چهار بند، ابلاغ کرد.
     
    همچنین ایزدی، دبیر شورای‌عالی شهرسازی‌و‌معماری ایران در نامه‌هایی جداگانه به هاشمی، استاندارتهران؛ محمدعلی نجفی، شهردار تهران و همچنین هاشمی، رئیس شورای اسلامی شهر تهران مصوبه شورا را درباره طرح ساماندهی میدان بهارستان و سایت مجلس شورای اسلامی، ابلاغ کرد.
     
    در نامه دبیر شورای‌عالی شهرسازی‌و‌معماری ایران به استاندار، شهردار و رئیس شورای اسلامی شهر تهران، آمده است: شورای‌عالی شهرسازی‌ومعماری ایران به استناد بند ب پیوست شماره چهار سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران (۱۳۸۶)، با عنوان: برنامه‌ها، طرح‌ها و مطالعات موضعی توسعه شهری تهران؛ موضوع «طرح ساماندهی میدان بهارستان و سایت مجلس شورای اسلامی» را در جلسه مورخ ۱۳۹۶.۵.۲خود بررسی و به جهت تحقق اهداف طرح مبنی بر تقویت و احیا هویت تاریخی، فرهنگی و سیاسی و انسجام کالبدی، کارکردی و حرکتی مجموعه و پیرامون، مقرر کرد:
     
    ۱- نظر به اهمیت ناشی از موقعیت‌شهری و عملکرد ملی در کنار وجه نمادین و کیفیت فضای شهری سایت مجلس و میدان بهارستان لازم است، نقش میدان بهارستان و سایت مجلس شورای اسلامی در محدوده فراتر از حوزه بلافصل، جزئیات بارگذاری ساختمانی و جمعیتی، امکان‌سنجی پیشنهادات مربوط به دسترسی‌ها، ترافیک و تطبیق ضوابط معماری طرح و ساختمان‌های احداث شده با الگوهای معماری بافت تاریخی شهر تهران، پس از طرح در کمیته فنی شماره ۳ بررسی و مجددا به شورای‌عالی ارائه شود.
     
    ۲- در کلیه اقدامات اجرایی، تعادل پایدار کالبدی، فعالیتی، جمعیتی و اصالت و یکپارچگی با بافت پیرامون، همچنین منظر شهری یکپارچه با ملاحظه حرائم تاریخی، فرهنگی و ضوابط مربوطه در جهت ایجاد بناها و فضاهای شهری ماندگار و ارزشمند متناسب با زمینه، موردتوجه باشد.
     
    ۳- به جهت توجه به کلیت محدوده بافت تاریخی شهر تهران و انسجام طرح‌های موضعی و موضوعی پیش‌بینی شده طرح جامع مصوب ۱۳۸۶ لازم است سند یکپارچه بافت تاریخی شهر تهران (شامل اهداف کلان، راهبردها، سیاست‌ها، ساختار سازمان فضایی بافت‌تاریخی و اقدامات اجرایی تا ضوابط کنترل، ضوابط هدایت، ضوابط مرمت، الگوی ساخت و جزئیات اجرایی مربوطه) توسط وزارت راه‌وشهرسازی، سازمان میراث‌فرهنگی و گردشگری و شهرداری تهران تهیه و به شورای عالی شهرسازی و معماری ارائه گردد. چگونگی تهیه این سند با تاکید بر نحوه یکپارچه سازی اقدامات در تهیه طرح، اجرا و نظام بهره‌برداری در محدوده بافت مذکور پس از تایید کمیته فنی ۳ ملاک عمل خواهد بود.
     

    ۴- شورای‌ عالی شهرسازی‌و‌معماری ایران بر لزوم دسترسی هرچه بیشتر، عموم شهروندان و هموطنان به فضاهای موجود در سایت مجلس شورای اسلامی به مثابه نماد مشارکت و سمبل حضور مردم در ساختار نظام با توسل به شیوه‌های نوین حفاظتی تاکید می‌نماید. در همین رابطه جلسات بررسی طرح در کمیته با حضور کلیه دستگاه‌ها و مسئولان ذی‌ربط و مشاور پدافند غیر عامل برگزار و موضوع را با توجه به این اصل بررسی نمایند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ آبان ۹۶ ، ۲۲:۴۵

     معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی ضمن اعلام حمایت از سیاست‌های اخذ شده توسعه‌مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم در وزارت راه و شهرسازی، گفت: در حال حاضر، بارگذاری و برنامه‌ریزی برای تولید مسکن در کلانشهرها از جمله تهران که از سطح جمعیتی خود نیز پافراتر گذاشته است نشان می‌دهد که باید در سطح آمایشی و برنامه‌ریزی‌های منطقه‌ای تجدیدنظر داشته باشیم.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدسعید ایزدی معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی در رابطه با تامین مالی مسکن و بررسی ابزارهای نوین مالی، گفت: ابزارهای نوین مالی تامین مسکن در بافت‌های‌فرسوده در چندین دهه مورد غفلت قرار گرفت و همین مساله نیز سبب شد تا در تدوین برنامه‌ها این موضوع کمتر مورد توجه قرار بگیرد که البته قابل‌جبران و تدبیر است. تامین ابزارهای تامین مالی در بافت‌های ناکارآمد در دولت یازدهم و هم اکنون یکی از موضوعات مهم و در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است که معاونت مسکن‌و‌ساختمان بر آن اهتمام دارد.

    ایزدی

    ایزدی ادامه داد: ضرورت دارد به منظور کاهش آسیب به شهرها به ویژه در بافت‌های ناکارآمد، توجه به این بافت‌ها در برنامه‌های توسعه‌شهری مورد توجه قرار گیرد و غفلت چند دهه‌ای در این رابطه جبران شود.

    معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی تصریح کرد: چنانچه در سه مقیاس این موضوع (غفلت در مورد بافت‌های ناکارآمد در سیاستگذاری‌های مسکن) را مورد تحلیل قرار دهیم متوجه خواهیم شد که این غفلت در صورت ادامه چه خطاهایی را در آینده به دنبال داشت.

    وی با تاکید بر این مطلب که تعادل‌بخشی بر توزیع جمعیت و فعالیت متناسب در مناطق مختلف ایران البته سیاستی است که وزارت راه و شهرسازی همواره بر آن اهتمام داشته است، گفت: اگر بخواهیم به عدالت و تعادل‌بخشی در جمعیت و توزیع امکانات شهری و همچنین تمامی امکاناتی که شهرها و شهروندان به آن نیاز دارند برسیم بهتر است تامین مسکن را به ویژه برای اقشار کم درآمد و میانی جامعه که در متراژهای پایین‌تری نسبت به طبقات مرفه به سر می‌برند، برنامه‌ریزی کنیم که به نظر می رسد سیاست‌های اتخاذشده در دولت یازدهم و البته در دوره جدید بر این مهم استوار است.

     

    هدررفت سرمایه‌های ملی در ساخت مسکن‌های فاقد متقاضی

    این مقام‌مسئول با طرح این پرسش که آیا عرضه مسکن با تقاضای واقعی آن متناسب بوده است؟ به احداث مسکن مهر در سال‌های اخیر اشاره کرد و افزود: نگاه آسیب‌شناسانه بین عرضه و تقاضای غیرواقعی مسکن در سال‌های پیشین در تولید انبوه مسکن مهر در مکان‌هایی از شهرها که پیرامون بودند و یا نقاط دور از شهرها نشان می‌دهد که سرمایه‌های بی‌شماری در ساخت مسکن‌های فاقد متقاضی به هدر رفت که این موضوع ناشی از عدم برنامه‌ریزی صحیح و ظرفیت‌سنجی در مقیاس کلان بود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۳ آبان ۹۶ ، ۲۲:۱۹
    محله امامزاده یحیی این روزها زیر سایه پاساژها و انبارها مدفون شده است. محله ای که هنوز می توان رد تاریخ طهران قدیم را بر پیکر فرسوده اش دید. این روزها بافت مسکونی این محله تاریخی در نبردی نابرابر در مقابل هجوم مجتمع های تجاری که در کوچه های تنگ و باریک مثل قارچ رشد کرده اند؛ در حال ایستادگی است. اما اهالی این محله می دانند که یک روز خانه های آنها نیز تبدیل به انبار و کارگاه های تولیدی خواهد شد.
     

    سرگشتگی تاریخی امامزاده یحیی بین تجاری، یا مسکونی/ محله ای که اتباع بیگانه پیش فروش شد!
     

    تیتر شهر- افسانه قانع:  از سرچشمه کمی پایین تر که می آیید از داخل فرعی های زیادی می توانید به محله امامزاده یحیی برسید. محله ای که به خاطر وجود بقعه متبرک امامزاده یحیی و محمد از نوادگان امام سجاد(ع) معروف است.
    محله ای که به خاطر وجود خانه های تاریخی زیادی زیر سایه سازمان میراث فرهنگی و گردشگری قرار گرفته است. حمام نواب، خانه دبیر الملک، خانه مدرس، سرای کاظمی، خانه معمار باشی و ده ها خانه شخصیت های تاریخی عصر قاجار در این محله قرار دارد. بقعه امامزاده یحیی نیز به خاطر معماری خاص خود سال هاست که ثبت میراث فرهنگی و گردشگری شده است و زائران این زیارتگاه هنوز درخت سرو تنومندی که در حیاط آن قرار داشت و مردم پارچه های رنگارنگ زیادی را به خاطر گرفتن حاجت های خود به آن بسته اند؛ خوب به یاد دارند.
    درختی که اهالی محل اعتقاد داشتند از زمان امامزاده وجود داشته و حاجت بسیاری را برآورده کرده است. این روزها محله امامزاده یحیی به شدت بین سنت و مدرنیسم گیر کرده است. محله ای که با چنگ و دندان میراث خود را می خواهد حفظ کند؛ اما کمی آن سو تر  در خیابان مرادی پاساژ های زیادی از دل بافت فرسوده محله سر به آسمان بلند کرده اند و خانه های زیادی در دل این محله به کارگاه و انباری تبدیل شده است.
     
    اما در چند سال اخیر با سنگ فرش کردن خیابان اصلی محله پای توریست های زیادی به این محله باز شده است. گردشگران ایرانی و خارجی که با یک دوربین هر لحظه در حال ثبت میراث کهن تهران هستند؛ برای آنها قدم زدن در یک محله قدیمی با این همه آثار شگفت انگیز است. اما در کنار لذت گردشگران اهالی محله مشکلات زیادی دارند. آنها اعتقاد دارند؛ مختلط بودن بافت تجاری و مسکونی در این محله امکان زندگی را از ساکنان می گیرد. از سوی دیگر سایه سازمان میراث فرهنگی روی بافت محله بدجوری سنگنی می کند؛ آنقدر که حتی خانه های فرسوده اینجا اجازه ساخت و ساز ندارند.
     
    امامزاده یحیی در گذر تاریخ

    قدیم ها وقتی تهرانی ها راهی امامزاده یحیی می شدند؛ حتما سری به بازارچه این محله هم می زدند. بازارچه ای که همه چیز داشت و حس خوبی حتی برای قدم زدن در لابه لای مردمی که دم هر مغازه مشغول چانه زدن بودند؛ می داد. از آن روزگار چندین دهه گذشته است و بازارچه دیگر شور و حال قدیم را ندارد و اگر شهرداری کف خیابان 8 متری را  آن را سنگ فرش نمی کرد؛ حتما این محله در همان عهد عتیق خود باقی می ماند و فرسوده تر می شد.
    اما با وجود این توسعه کالبدی معبر اصلی محله و کوچه های آن دست نخورده باقی مانده است و رانندگی در این معبرهای باریک که حتی جای عبور یک خودرو و عابران پیاده همزمان با هم وجود ندارد؛ خیلی مهارت می خواهد. وارد محله امامزاده یحیی که می شویم کمی پایین تر از باغ «پسته بک» به طرف امامزاده و یا از همان باغ «پسته بک» تا آن سر محله موتوری ها و خودروهای زیادی از میان عابران پیاده در تلاش هستند تا راه گذر برای خود باز کنند و حتی گاهی یک خودرو مجبور است برای عبور ماشینی که از مقابل می آید راه آمده خود را کامل دنده عقب برود تا امکان تردد برای هر دوی آنها فراهم شود.
    ۳ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ آبان ۹۶ ، ۲۲:۰۰

    شرق: از دیدگاه اقتصاددانان، بنیان فعالیت‌های اقتصادی در ایران براساس رونق بخش مسکن پایه‌ریزی شده است. ازآنجا‌که مشاغل متعددی به‌صورت مستقیم و غیرمستقیم در ایران به بخش مسکن وابسته است، راه‌اندازی موتور محرک این بخش، ایجاد اشتغال در ایران را نیز رونق می‌بخشد. شاید در‌همین‌راستا است که رئیس‌جمهور قانون بلندمرتبه‌سازی در بافت فرسوده شهرها را به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ کرده است. پیروز حناچی، معاون سابق وزیر راه و شهرسازی و استاد دانشگاه نیز در گفت‌وگو با «شرق»، دغدغه رئیس‌جمهوری برای ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی را عامل ابلاغ مصوبه ساخت‌وساز در بافت فرسوده می‌داند.

    البته او معتقد است برای اجرای این ابلاغیه، نباید دستوری عمل کرد، چراکه نیازمندیم به تمام جوانب اجرای این سیاست، با دقت توجه کنیم و برای آن برنامه‌ریزی لازم را انجام دهیم. در همین راستا، حناچی تأکید می‌کند برای رفع نیازهای اقشار کم‌درآمد، سرمایه‌گذاران مشارکت‌کننده در این طرح دولت، باید بخشی از سرمایه خود را به تأمین مسکن قشر کم‌درآمد جامعه اختصاص دهند. ضمن آنکه پیچیده‌ترین بخش کار این است که مردم راضی شوند املاکشان را در اختیار سرمایه‌گذار بخش خصوصی قرار دهند، چراکه خانه کوچک آنها اغلب محل امرار معاششان نیز هست. همچنین پیروز حناچی، معاون سابق وزیر راه و شهرسازی و معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران در گفت‌وگو با «شرق» بر دستوری‌نبودن بلندمرتبه‌سازی در این مناطق تأکید کرد.

     

    ‌ با توجه به ابلاغ قانون برج‌سازی در بافت فرسوده از سوی رئیس‌جمهور، با بلندمرتبه‌سازی در بافت فرسوده، می‌توان مشکل مسکن اقشار کم‌درآمد را حل کرد؟
    مشکل مسکن کشور به اعتقاد من از جنس کالبدی نیست و از جنس اقتصادی است. کسانی که به مسکن نیاز دارند، یعنی مسکن‌اولی‌ها قدرت خریدشان پایین آمده است. ما دو میلیون و ٧٠٠هزار واحد مسکونی آزاد در کل کشور و ٥٠٠ هزار واحد خالی در تهران داریم. قاعدتا اگر بحث عرضه و تقاضا بود، باید اینها فروش می‌رفت. واحدهای مجوز‌داده‌شده، پاسخ‌گوی تقاضای طبقه نیازمند مسکن نیست. اگر قرار است اجازه بلندمرتبه‌سازی در بافت فرسوده داده شود، باید این برنامه مسکن اجتماعی یا مسکن کم‌درآمدها را هم هدف قرار دهد؛ یعنی کسی که سرمایه‌گذاری می‌کند، بخشی از سرمایه خود را باید برای این هدف هزینه کند.


    ‌ دو میلیون واحد مسکونی در کدام نقاط کشور واقع شده‌اند و چه وضعیتی دارند؟
    این آمار مربوط به کل کشور است و مرکز ملی آمار، مرجع ارائه آن است. براساس این آمار در تهران بیش از ٤٩٠ هزار مسکن خالی وجود دارد.


    ‌ واحدهای خالی شهر تهران در کدام مناطق واقع شده‌اند؟
    در ارتباط با وضعیت خانه‌های خالی تهران، ‌براساس شناخت کارشناسی خود می‌گویم، مناطقی که ارزش سرمایه‌گذاری بالاتری دارند، تعداد خانه‌های خالی بیشتری را در خود جا داده‌اند. منطقه یک، دو، سه، پنج و شش بیشتر از سایر مناطق دارای واحدهای خالی هستند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۹ مهر ۹۶ ، ۱۸:۱۱

     دبیر شورای‌عالی شهرسازی‌ومعماری ایران در نامه‌ای به استاندار قم، مصوبه شورا را در دو بند با موضوع پیرامون بافت فرسوده شهر قم، ابلاغ کرد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه‌و‌شهرسازی، ایزدی دبیر شورای‌عالی شهرسازی‌و‌معماری ایران در نامه‌ای به صادقی استاندار و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان قم، مصوبه شورای‌عالی را درباره پیرامون بافت فرسوده شهر قم، ابلاغ کرد.

     برگزاری سومین جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری در سال 96

    در نامه دبیر شورای‌عالی شهرسازی‌و‌معماری ایران به استاندار قم، آمده است: شورای‌عالی شهرسازی‌و‌معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۶.۷.۱۷، ضمن استماع گزارش کمیته فنی شماره یک شورا، پیرامون بافت فرسوده شهر قم و موافقت با افزایش محدوده بافت مذکور از ۱۰۸۶ هکتار به ۱۷۵۰ هکتار، به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

    ۱- با کنترل و تایید دبیرخانه شورای‌عالی، فصل مشترک مربوط به لایه‌های سه‌گانه ناپایداری، نفوذناپذیری و ریزدانگی به عنوان محدوده بافت فرسوده شهر قم ابلاغ شود.

    ۲- با توجه به ابلاغ بافت تاریخی شهر قم، محدوده مذکور به طور کامل از حوزه شمول ضوابط بافت فرسوده مستثنی و ضوابط ساخت و ساز در آنها مقید به ضوابط سازمان میراث‌فرهنگی، صنایع‌دستی و گردشگری گردد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ مهر ۹۶ ، ۱۲:۰۱

    تین‌نیوز | 

     یک کارشناس حوزه معماری و شهرسازی با اشاره به بحث ترمیم بافت های فرسوده که شهردار تهران روز گذشته در نخستین نشست خبری خود به آن اشاره کرده بود، اذعان کرد: اگر قرار باشد ترمیم بافت های فرسوده به صورتی انجام گیرد که طبق گفته شهردار تهران با توجه به ایده های فرهنگی باشد و فضای سنتی و طبیعی این بافت ها حفظ شود، اتفاق بسیار مبارکی خواهد افتاد.

    به گزارش ایران نو، اسدالله اسعدی با اشاره به صحبت های شهردار تهران درباره ارائه طرحی جدید توسط شهرداری با کمک وزارت مسکن برای بازسازی بافت فرسوده و همچنین لزوم توجه به ایده های فرهنگی برای نوسازی این بافت ها که روز گذشته در اولین نشست خبری خود مطرح کرد، گفت: اولین عاملی که باید آن را در نظر بگیریم تجزیه و تحلیل نحوه شکل گیری بافت فرسوده است، یعنی علل و عواملی که باعث شده بافت ها به این شکل درآیند. در بررسی این موضوع نیزریزدانگی ها، سطح فرهنگ اجتماعی، اقتصادی و... باید مورد توجه قرار گیرند.

    وی افزود: اگر برای ترمیم بافت های فرسوده، به جای مرمت و بازسازی آنها، بخواهیم این خانه ها را به صورت آپارتمان های کوچک با طبقات کوچک تر درآوریم راهکار مناسبی نیست، بلکه همانطور که شهردار روز گذشته نیز گفت، باید طبق عرف دنیا، زمانی که قشر ضعیف جامعه بافت فرسوده ای را در شهر شکل می دهد، خود شهرداری به صورت مستقیم یا با کمک بخش خصوصی وارد عمل شده و به جای تخریب بافت های فرسوده و قدیمی به ترمیم و بازسازی آنها با حفظ جلوه های فرهنگی و سنتی آنها بپردازد.

    این کارشناس حوزه معماری و شهرسازی خاطرنشان کرد: اگر قرار باشد ترمیم بافت های فرسوده به صورتی انجام گیرد که طبق گفته شهردار تهران با توجه به ایده های فرهنگی بوده و همچنین فضای سنتی و طبیعی این بافت ها حفظ شود، اتفاق بسیار مبارکی خواهد افتاد، اما به شرط اینکه تنها درصدد حک و اصلاح طرح های قدیمی برای بازسازی این بناها نباشیم، بلکه ایده های نو و برنامه ریزی های اساسی برای ترمیم این بناها صورت گیرد.

    وی همچنین تصریح کرد: زیرساخت ها و شبکه های ارتباطی در این بافت ها مشکل دارد و بهترین روش این است که بخشی از منطقه ای را که در آن بافت فرسوده وجود دارد، به عنوان یک الگو بازسازی کرده و سپس از آن بخش به عنوان الگو استفاده کرده و طبق آن بلوک به بلوک را بازسازی کرده و پیش رفت. در عین حال مردم را به بافت های بازسازی شده انتقال داد؛ به این طریق هم بافت های فرسوده ترمیم شده و هم می توان با حفظ محل سکونت افراد ساکن در این بافت ها، رضایت آنها را جلب و حفظ کرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ مهر ۹۶ ، ۰۳:۰۲

     رئیس بخش زلزله‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ضمن توضیح درباره ابعاد و علل فروریزش خیابان خیام تهران نسبت به احتمال فروریزش ساختمان‌های وزارت خارجه، موزه ملی و موزه عبرت که در نزدیکی محل فروریزش خیابان خیام واقع هستند و همچنین ساختمان‌های مخابرات، کاخ دادگستری، مدرسه دارالفنون، باغ ملی و دیگر ساختمان‌های قدیمی منطقه هشدار داد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، در پی فروریزش خیابان خیام در تهران در روز ۲۱مهرماه تقاطع خیابان امام‌خمینی و خیابان خیام در فاصله تقریبی ۲۰۰ متر از غرب میدان امام خمینی (میدان توپخانه سابق)، بخش زلزله‌شناسی مهندسی و خطرپذیری و همچنین بخش ژئوتکنیک مهندسی و خطر پذیری مرکز تحقیقات طی گزارشی روند فروریزش خیابان خیام را با ذکر ابعاد و دلایل آن مورد بررسی میدانی قرار دادند.  طرح

    علی بیت‌اللهی رئیس بخش زلزله‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در بیان جزئیات این حادثه، گفت: موقعیت حفره ایجاد شده در طول جغرافیایی ۵۱.۴۱۸ و عرض جغرافیایی ۳۵.۶۸۶ بوده است. همچنین ابعادحفره ۵ در ۳ متر در سطح و به عمق تقریبی ۴ متر بوده که در اثر این فروریزش ایجاد شده است. نقطه فروریزش در منطقه ۱۲ شهرداری تهران، یکی از مناطق قدیمی شهر است که ساختمان‌ها و بناهای با اهمیت تاریخی و سیاسی و اقتصادی متعددی در آن واقع شده است.

    رئیس بخش زلزله شناسی مهندسی و خطر پذیری همچنین در بیان خصوصیات منطقه فروریزش و بناهای مهم اطراف آن، گفت: اثر فرونشست تا شعاع تقریبی۱۰ متری نقطه فروریزش بوده که موجب ترک خوردگی سطح خیابان و اعوجاج های قبل از رخداد بوده است. این حادثه خوشبختانه تلفات جانی نداشت.

    بیت‌اللهی افزود: بر اساس بازدید کارشناسان مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، حفره ایجاد شده در اثر آب شستگی ایجاد شده است و نقش خا‌ک‌های دستی محل که خاکبرداری‌های قبلی را پر کرده و بدون تحکیم نیز بوده کاملا تاثیرگذار بوده است. همچنین وجود رگاب‌های قدیمی تهران در این ناحیه قدیمی شهر و وجود چشمه‌ها، قنوات و نهرهای زیر سطحی نیز در تشدید آب‌شستگی‌های این زون بسیار مهم تهران، به تشدید وقوع فروریزش‌های منطقه کمک کرده است.

    وی تصریح کرد: انتظار می رود که در این منطقه، فروریزش های دیگری نیز محتمل و قابل رخداد باشد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۵ مهر ۹۶ ، ۲۰:۳۲
     
    رشت- عمارت تاریخی«بلدیه» با عمری ۹۰ ساله در مرکزی‌ترین نقطه شهر رشت این روزها همچون بمب ساعتی در انتظار فاجعه‌ای است که این عمارت کهنسال را تهدید می‌کند.

    خبرگزاری مهر، گروه استان ها- پالیز ایمانی: عمارت بلدیه شهرداری رشت که با الهام از معماری سنت پترزبورگ روسیه توسط «آرتم سرداراف» یک ارمنی روسی مقیم رشت ساخته شد، از سال  ۱۳۰۸ در تملک شهرداری این شهر ثبت شده وحالا پس از ۹۰سال،  نه تنها تغییر کاربری نیافته بلکه بازدید خبرنگار مهر از  بنا نشان می دهد یک فاجعه در کمین عمارت بلدیه است.

    بارندگی اخیر، چکه های شدید سقف از یک سو  و سیم های برق پراکنده و رها شدن روی لمبه های چوبی، به مثابه یک بمب ساعتی است که با یک اتصال هر لحظه ممکن است کل بنا را به ویرانه ای تبدیل کند.

    چگونگی ساخته شدن عمارت بلدیه

    به گفته یک رشت پژوه، کلنگ احداث ساختمان اداری بلدیه در سال ۱۳۰۲  خورشیدی در زمان «یاور محمود خان غفاری»، شهردار وقت، به زمین زده شد و مهندسی ارمنی به نام «آرتم سرداراف» - که از ارامنه‌ی روسیه و مقیم شهر رشت بود- کار طراحی و نظارت بر ساخت آن را بر عهده گرفت.

    مهندس روبرت واهانیان تبریز به خبرنگار مهر توضیح می دهد: اداره‌ بلدیه از اول فروردین ماه سال یاد شده، «آرتم سرداراف» را به سمت مهندس بلدیه رشت با ماهی ۷۰تومان حقوق استخدام کرد تا وی هفته‌ای سه روز در بلدیه شعبه ساختمان(یعنی واحد عمران شهرداری) برای انجام وظایف حاضر شود.

    چهارم اردیبهشت ماه ۱۳۰۵ خورشیدی عمارت بلدیه با یک برج دیدبانی به صورت نیمه کاره افتتاح و دو ماه بعد از تکمیل نهایی، ساختمان اداری شهرداری رشت به مکان تازه تاسیس خود منتقل شد.
    وی ادامه می دهد: سال ۱۳۰۸ در برج دیدهبانی تغییراتی رخ داد. در همان سال با یک فراخوان، چهار ساعت بالای برج قرار گرفت و  دو کلید متقاطع به سمت پایین همراه با دو گلدان بر روی عمارت شهرداری نقش بست و بالکنی هم برای سخنرانی ها به برج اضافه شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۰ مهر ۹۶ ، ۲۳:۰۰