وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۱۸۳ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «بافت فرسوده» ثبت شده است

    رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران گفت: ۷۰ درصد مدارس غیرانتفاعی در ساختمان‌های فرسوده ایجاد شده‌اند.

    به گزارش خبرنگار مهر، محمد سالاری در سی و ششمین جلسه شورای شهر در تذکر خود با اشاره به تعداد قابل توجه دانش آموزان تهرانی (حدود یک میلیون و ۱۰۰ هزار دانش آموز) که بیش از ۲۰۰ هزار نفر از آنان در مدارس غیرانتفاعی تحصیل می کنند، اظهارداشت: آنچه موجب نگرانی جدی است استفاده از فضاهای مسکونی به جای مدرسه است به طوری‌که قسمت عمده مدارس غیرانتفاعی در منازل مسکونی با قدمت ۳۰ سال و بیشتر مستقر هستند.

    وی افزود: ساختمانهایی‌که به لحاظ استفاده مسکونی تمایلی به زندگی در آنها نیست در نهایت به‌صورت مدرسه دایر می شوند و محل تحصیل دانش آموزان می شوند، آمارها نشان می‌دهد بیش از ۷۰ درصد مدارس غیرانتفاعی در ساختمان‌های فرسوده ایجاد شده‌اند.

    سالاری با اشاره به زلزله‌خیز بودن شهر تهران و ضرورت استفاده از اماکن عمومی مثل مدارس بعنوان فضای امن در زمان مدیریت بحران گفت: متاسفانه نه تنها مدارس شهر ما محل امنی برای حضور مردم نیستند بلکه تهدیدی جدی برای دانش‌آموزان و معلمان حاضر در آن هستند.

    وی ادامه داد: بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد که علی‌رغم اینکه متقاضیان ایجاد مدارس برای اخذ مجوز می‌بایست بروکراسی طولانی را طی کنند، در خصوص پایداری و استحکام بنای آن ها، صرفاً برگ استحکام بنا صادره از سوی یک مهندس ناظر و یا محاسب کفایت می کند که می توان گفت اکثر این برگه های استحکام بنا بدون بازدید از مکان و بدون انجام اقدامات پایدارسازی صادر می‌شود.

    رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه تذکر بنده به شهردار تهران و ریاست آموزش و پرورش شهر تهران است گفت: لازم است به فوریت نسبت به تجدیدنظر در برررسی فرایند احصاء استحکام بنا مدارس اقدام شود و چنانچه آموزش و پرورش و سازمان نوسازی مربوطه  در این خصوص توجهی ندارند، تا زمانی که موضوع استحکام بناء به طور کامل احصاء نشده شهرداری تهران راسا نسبت به ارائه‌ مجوز برای بهره‌برداری به منظور مدرسه اقدامی ننماید و از فعالیت مدارس فرسوده جلوگیری کند.

    سالاری در تذکری دیگر به کمیسیون تلفیق مجلس گفت: هفته گذشته در فرآیند بررسی لایحه بودجه سال ۹۷ کشور، اعضای کمیسیون تلفیق تصمیم گرفته‌اندکه آموزش و پرورش می‌تواند املاک خود را بدون پرداخت عوارض تغییرکاربری دهد که این تصمیم و مصوبه‌ کمیسیون تلفیق در راستای همان تمرکزگرایی و نادیده گرفتن اختیارات مدیریت شهری بوده و تداخل صریح در مسئولیت آن است.

    وی ادامه داد: ضمن اینکه با این مصوبه تعادل سرانه‌های خدمات آموزشی در محلات شهر تهران به هم خواهد خورد و شهرداری تهران از دریافت عوارض قانونی محروم خواهد شد و موجبات تمایل آموزش و پرورش و مدیران آن به تغییرکاربری املاک را رقم خواهد زد.

    سالاری افزود: بیم آن می‌رود که منافع ناشی از آن صرف کسری اعتبارات شده و آموزش و پرورش نیز در تبعیت از شهرداری های کشور محلی برای شهر فروشی شوند و با تغییر کاربری و فروش این مکان ها کسری بودجه خود را تامین کنند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۷ دی ۹۶ ، ۱۶:۵۹

      وزیر راه و شهرسازی با تاکید براینکه ساخت پروژه ۱۰۰ واحدی محله سیروس آغاز یک تغییر نگرش در شهر و طراحی شهری است گفت: دولت، مردم و تمامی ساکنین محلات باید بر کشیدن خط بطلان بر تصمیمات و سیاست‌های گذشته اقدام کرده و دوران ساخت بیغوله را به پایان برسانند.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در مراسم کلنگ‌زنی پروژه ۱۰۰ واحدی محله سیروس به عنوان آغاز طرح پیشگام برنامه ملی بازآفرینی شهری در استان تهران، این پروژه را نوعی تغییر رویکرد در حوزه شهری دانست و گفت: امید داریم که بتوانیم این تغییر رویکرد را در سایر مناطق استان و همچنین شهرهای کشور تامین دهیم و من بارها به بحث کالایی شدن مردم در ایران، سوداگری شهری و شهرداری تجارت محور اشاره کردم. به گونه‌ای که می‌بینیم امروز وضعیت تهران نتیجه همین اوامر و خرید تراکم بوده و قدیمی‌ترین محلات کشور را بدین روز درآورده است.

    سخنرانی

    آخوندی در ادامه بیان کرد: اتفاقات امروز نتیجه تلاش‌های قبلی مسئولان کشور است که چگونه شهر را دستخوش تجارت کرده و تمامی اقدامات در حد یک پروژه و خرید و فروش یک تراکم آن را از بین برده است. به واقع اگر تمامی محلات تهران را از طریق تراکم بفروشیم اتفاق بزرگی روی می‌دهد؟ یا از سویی دیگر کیفیت زندگی ارتقا پیدا می‌کند؟

    وزیر راه و شهرسازی ارتقای کیفیت زندگی را هدف اصلی دولت دوازدهم در حوزه شهری دانست و گفت: پروژه ۱۰۰ واحدی امروز باید به عنوان یک نمونه در تهران  اجرا شده و در نهایت منجر به ارتقای زندگی مردم شود. به گونه‌ای که آن‌ها بتوانند ضمن لذت بردن از محیط زندگی خود، به آن حس تعلق داشته و تجلی تمامی خاطرات تاریخی و هویت ایرانی خود را در آن پیدا کنند.

    وی با تاکید براینکه این اقدام آغاز یک تغییر نگرش در شهر و طراحی شهری است افزود: دولت، مردم و تمامی ساکنین محلات باید بر کشیدن خط بطلان بر تصمیمات و سیاست‌های گذشته اقدام کرده و دوران ساخت بیغوله را به پایان برسانند.

    به گفته این مقام مسئول اقداماتی همچون هدررفت هزاران میلیارد تومان از پول مردم در بیابان‌ها و ایجاد فضایی زشت نباید دیگر تکرار شود و باید از بر باد رفتن ثروت ملی در این مناطق جلوگیری گردد.

    آخوندی با تاکید براینکه باید بار دیگر  به هویت ملی خود در ایران باز گردیم گفت: به واقع شهر باید جایی برای گفتگو، نفس کشیدن، لذت بردن از ارتباط با همسایگان و برگزاری آیین‌های ملی و مذهبی باشد. شهر باید مکانی باشد تا ساکنان آن بتوانند از حال یکدیگر باخبر شوند و این اقدامی است که قطعا از سوی دولت اجرا نمی‌شود بلکه باید ضمن سیاست‌گذاری از سوی دستگاه حاکمیتی توسط مردم و خود شهر اجرا شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ دی ۹۶ ، ۱۸:۳۱
    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به راهکارهای تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده گفت: ما در غالب شهرها با دو معضل مواجهیم که یکی بافت فرسوده و دیگری حاشیه‌نشینی یا سکونت‌گاه‌های غیررسمی و بافت‌های نابسامان است که معمولا به صورت نظام‌مند شکل نگرفته‌اند.

    اثرگذاری اقدامات در بافت فرسوده زیر یک درصد است/ ارتقای سطح زندگی، مهمتر از تغییر چهره بافت فرسودهنادر محمدزاده در گفت‌وگو با «صما» با بیان اینکه این مناطق از جهاتی شبیه هم هستند و در عین حال تفاوت‌های اساسی با هم دارند، افزود: بافت‌های فرسوده براساس نظامی شکل گرفته‌اند که نظام کارآمدی برای شرایط فعلی نیست. یعنی در این مناطق ساختمان‌ها عموما کیفیت مناسبی ندارند و وضعیت شبکه خدمات در حد درخوری نیست.

    وی همچنین با بیان اینکه بافت‌های حاشیه‌ای هم نظام‌مند نیستند و عموما شامل مهاجران هستند، گفت: بافت اجتماعی در این مناطق متفاوت است و وجوه مشترک و متمایز با بافت فرسوده دارند. اما به هر حال در عمده شهرهای ایران با این دو معضل درگیریم و در برخی از مناطق کشور مثل سیستان و بلوچستان حاشیه‌نشینی جدی‌تر و در برخی از مناطق دیگر بافت فرسوده مسئله جدی‌تری است.

    پاک‌سازی، مشکل بافت فرسوده را حل نمی کند

    این مسئول ادامه داد: مسئله بعدی این است که تقریبا طی سه دهه اخیر به بافت‌های فرسوده توجه بیشتری شده و رفتار برنامه‌ریزی کشور متفاوت بوده است. در ابتدا نظر این بود که باید بافت‌های فرسوده را پاک‌سازی و طرح‌های جدیدی را تهیه و اجرایی کنیم و ساخت‌وسازهای جدید در این مناطق انجام دهیم.

    محمدزاده به اجرای پروژه‌های بزرگ در این بافت‌ها در برخی مقاطع اشاره کرد و افزود: اما امروز با توجه به تجارب دو سه دهه اخیر و با توجه به سطح وسیع بافت‌های فرسوده و اینکه تجربه کشورهای دنیا را می‌توان در احیای بافت‌ فرسوده لحاظ کرد، همه به این باور رسیده‌اند که طرح پاک‌سازی و اجرای پروژه نمی‌تواند مشکل بافت فرسوده را حل کند.

    وی تاکید کرد: شاید به صورت موردی در برخی جاها به خصوص در سکونتگاه‌های غیررسمی و یا به خاطر اینکه خانه‌هایی در حریم رودخانه یا در محدوده دکل‌های کشاورزی قرار دارند و یا در مناطق ناایمن ساخته شده‌اند، مجبور باشیم به سراغ پاک‌سازی برویم، اما قاعده کلی بر این است که این مناطق را توانمند و درواقع بازآفرینی شهری را اجرا کنیم.

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران ادامه داد: باید شخصیت زندگی را دوباره به این بافت‌ها بازگردانیم و در آنها کیفیت زندگی را با تامین خدمات شهری و از لحاظ فرهنگی و اجتماعی، ارتقا دهیم. البته ممکن است نوسازی و در موارد خاص اجرای پروژه‌های محرک هم به صورت محدود لازم باشد.

    وی یادآور شد: نکته کلیدی این است که در احیای بافت فرسوده و ناکارآمد فقط یک دستگاه مثل شهرداری، وزارت راه و شهرسازی یا نهاد‌های خدمات‌رسان (آب و برق و گاز و خدمات روبنایی مثل مدرسه، بهداشت و...) مسئول نیست و فعالیت همه ارکان مذکور برای تداوم زندگی شهری لازم است.

    سیاست دولت، جذب مشارکت همگانی در بافت فرسوده است

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ دی ۹۶ ، ۰۰:۴۱
    فکر نو برای آینده شهرها

     وزیر راه و شهرسازی برای اجرای مهم‌ترین ماموریت محول‌شده به این وزارتخانه از سوی رئیس‌جمهوری، دستور کار حوزه مسکن و شهرسازی را برای مدیران و روسای استانی تشریح کرد. براساس آنچه عباس آخوندی درباره دغدغه رئیس‌جمهوری در بخش مسکن می‌گوید، شهرها طی ۴ سال پیش رو باید از «درون» و «حاشیه» احیا شوند.

    دستور کار تعریف‌شده در این راستا، شامل «اصلاح، ترمیم، بازسازی و نوسازی» بافت‌های فرسوده درون شهرها و همچنین ساماندهی سکونتگاه‌های غیررسمی در حاشیه شهرها می‌شود. رئیس‌جمهوری به‌دنبال آن است که هسته فرسوده درون شهرها یا همان بافت میانی قدیمی داخل شهرها،‌ زمین اصلی هر نوع برنامه و سیاست عرضه مسکن قرار بگیرد.

    فکر نو برای آینده شهرها

    جزئیات آنچه وزارت راه و شهرسازی برای نوسازی بافت‌های میانی و ساماندهی بافت‌های پیرامونی تدارک دیده است، نشان از «فکر نو» برای اجرای طرح متفاوت از قبل در بافت‌های فرسوده دارد تا از تکرار تجربه‌های غلط یا کم‌بازده، جلوگیری شود. آمارهای رسمی این وزارتخانه مشخص می‌کند: درحال‌حاضر دست کم ۱۹ میلیون نفر از جمعیت ۸۰ میلیون نفری ایران، در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی ساکن هستند. این جمعیت بدمسکن در اوایل دهه ۸۰ کمتر از ۱۰ میلیون نفر بوده است اما در شرایطی که طی این سال‌ها طرح‌های متعدد با مقیاس‌های چند میلیون واحدی برای تامین مسکن این گروه از خانوارها به اجرا درآمد، ابعاد جمعیتی این گروه نه‌تنها کم نشد که تا دو برابر افزایش پیدا کرد.

    در این دوره، فکر «احیای محله‌» به‌جای «اجرای پروژه» در بافت‌های فرسوده، مبنای سیاست‌گذار بخش مسکن قرار گرفته است. وزیر راه و شهرسازی معتقد است: در اجرای برنامه‌های نوسازی و بازسازی بافت‌های فرسوده،‌ قبل از آنکه نگاه صرفا به بحث کمیت مسکن و تعداد پروژه‌ها و تیراژ ساخت واحدهای مسکونی جدید متمرکز باشد باید «کیفیت زندگی» و «رفاه سکونتی» در بافت، مدنظر باشد. در این صورت است که هر نوع پروژه بازسازی در بافت فرسوده، بدون آنکه منجر به رانده شدن مالکان و ساکنان قدیمی از محله‌های دارای هویت شود، از یکسو مشارکت اهالی محل در فرآیند احیای محله و بازسازی چهره محله را به همراه دارد و از سوی دیگر از ساخت‌وسازهای بدون هدف و فاقد مشتری نیز پیشگیری خواهد شد.

    وزیر راه و شهرسازی از مدیران و روسای ادارات استانی در حوزه‌های عمران و بهسازی شهری خواسته است برای مهار موثر بحران‌های اجتماعی در هسته فرسوده شهرها و سکونتگاه‌های غیررسمی و جلوگیری از تبدیل شدن انواع چالش‌های اجتماعی، اقتصادی و زیست‌محیطی در این نقاط به بحران‌های امنیتی، نسبت به اجرای سیاست «بازآفرینی شهری» با مدل «احیای محله‌» اقدام کنند. آخوندی نگاه به مساله بازآفرینی شهری از زاویه فرهنگی را برای مدیران و مسوولان این حوزه ضروری توصیف می‌کند و معتقد است:‌ «هویت، اصلی‌ترین بحث در حوزه فرهنگ به‌شمار می‌رود و مساله‌ای است که قطعا هیچ‌کس نمی‌تواند از آن رهایی داشته باشد و قادر به زندگی بدون آن نخواهد بود. هویت مساله‌ای بشری و مربوط به تمامی نقاط جهان است به‌طوری‌که تمامی نسل‌های دوم و سوم مهاجران به کشورهایی چون کانادا، آمریکا یا استرالیا درحال‌حاضر خواستار بازگشت و یافتن هویت واقعی خود هستند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۹ دی ۹۶ ، ۱۸:۳۳

      رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: ارتقای کیفیت، ایمنی و پایداری ساخت وساز و برخورداری ساکنان از زیرساخت‌ها و خدمات مطلوب شهری از اولویت‌های وزات راه و شهرسازی در حوزه بافت‌های ناکارآمد شهری می‌باشد.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین، رافع ناصری فر درنخستین نشست تخصصی اقتصاد مسکن که با حضور علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی و با موضوع بررسی شاخص‌های مسکن با تاکید بر ضرورت برنامه ریزی در بافت‌های فرسوده‌ی شهر برگزار شد، اظهار کرد: هدف از برگزاری این گونه نشست‌های تخصصی بهبود وضعیت اجتماعی ساکنان و ایجاد فرصت‌های اشتغال و درآمد برای آنان با توجه به ظرفیت‌های توسعه‌ای محدوده‌ها و محله‌های هدف می‌باشد.

    رافع ناصری فر

    ناصری فر بیان کرد: واکاوی عدم تحقق پذیری بسیاری از طرح‌های توسعه شهری در ایران تحت عناوین مختلف نشان داده که تا این مقطع طرح‌ها مبتنی بر برنامه‌ریزی بالا به پایین تهیه شده اند.

    وی افزود: همگی این موارد دارای یک ویژگی عمده و مشترک به نام فقدان "نهادسازی مناسب" در سطوح مختلف هستند.

    رییس اداره عمران و بهسازی شهری در مورد برنامه‌های کالبدی گفت: توسعه و تجهیز امکانات و خدمات روبنایی در مقیاس شهریو محله ای، بهسازی، نوسازی و مقاوم سازی مسکن و بهسازی و ارتقای شبکه تاسیسات شهری و محله‌ای و فضا‌های شهری از جمله برنامه‌های سه گانه کالبدی می‌باشد.

    ناصری فر در مورد برنامه‌های غیرکالبدی و نرم افزاری عنوان کرد: در این فرآیند از طریق نهاد سازی، ظرفیت سازی و ابزارسازی افراد و گروه‌ها ظرفیت لازم برای مشارکت فعال در جهت تحقق اهداف اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی توسعه اجتماعات محلی بدست میآید.

    وی در ادامه درباره برنامه غیرکالبدی اظهار کرد: برنامه‌های غیرکالبدی و ترویجی از سه قسمت تشکیل شده‌اند که شامل نهادینه سازی، شبکه سازی و جریان سازی می‌باشد که هدف آن‌ها پایدار سازی و هم افزایی و ایجاد مطالبه در بین شهرورندان می‌باشد.

    رئیس اداره عمران و بهسازی شهری این اداره کل بیان کرد: تسریع در دسترسی به منابع تسهیلاتی، تخفیف عوارض ساخت، تقسیط هزینه انشعابات آب و فاضلاب، برق و گاز، معافیت مالیاتی، تراکم شناور، تسهیل مقررات نسبت به مالکان، واحد‌های مسکونی پشتیبان، حمایت مالی از توسعه گر و تسهیل بیمه اجباری کارگران ساختمانی از مجموعه مشوق‌ها به منظور کاهش هزینه‌های جانبی ساخت و تسهیل فضای کسب‌و‌کار می‌باشد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۹ دی ۹۶ ، ۱۸:۳۰

      دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران طی نامه‌ای به سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، مصوبه شورا را درباره انطباق شیوه‌نامه شناسایی محدوده‌های هدف، بهسازی و نوسازی و راهکارهای اجرایی مداخله در آنها- نمونه موردی شهر ساوه، ابلاغ کرد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، متن مصوبه شورای‌عالی در موضوع انطباق شیوه‌نامه شناسایی محدوده‌های هدف، بهسازی و نوسازی و راهکارهای اجرایی مداخله در آنها نمونه مورد شهر ساوه، بدین‌شرح است:

    جلسه

    شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۹۶.۸.۲۲ گزارش انطباق شیوه‌نامه «شناسایی محدوده‌های هدف بهسازی و نوسازی شهری و راهکارهای اجرایی مداخله در آنها» را در مورد شهر ساوه پیرو مباحث مصوبه مورخ ۹۳.۹.۱۷ خود موردبررسی قرار داد و ضمن استماع صورتجلسه مورخ ۹۵.۹.۲۱ کمیته فنی به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود.

    ۱. محدوده نهایی برنامه‌های بازآفرینی شهری در شهر ساوه بر اساس شاخص‌های تعیین‌شده در گزارش موردتایید و تصویب قرار گرفت و مقرر گردید نقشه نهایی محدوده‌های هدف بازآفرینی شهر ساوه توسط دبیر شورای‌عالی ابلاغ گردد. بر این اساس، برنامه عملیاتی بازآفرینی این محدوده‌ها و محلات تهیه و جهت تصویب به ستاد بازآفرینی شهری استان ارایه و گزارش آن به شورای‌عالی ارسال شود.

    ۲. شیوه‌نامه شناسایی محدوده‌ها و محله‌های ناکارآمد شهری به تایید و تصویب رسید و مقرر گردید مشاور تهیه‌کننده شیوه‌نامه نسبت به طبقه‌بندی شاخص‌ها اقدام نموده و شاخص‌های اولویت‌دار در هر طبقه را به عنوان شاخص‌ها حسب مورد و متناسب با ویژگی‌های هر شهر توسط مشاورین ذیصلاح ملاک‌عمل قرار گیرد. تبعا پس از طبقه‌بندی مذکور «شیوه‌نامه شناسایی محدوده‌های هدف بهسازی و نوسازی شهری» توسط دبیر شورای عالی به مراجع مرتبط ابلاغ خواهد شد.

    ۳. شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران طبق بند ۹ مصوبه مورخ ۹۵.۶.۶ هیات محترم وزیران و نیز ماده ۶۱ قانون برنامه ششم توسعه با اولویت کلان‌شهرها نسبت به شناسایی و تدقیق محدوده ها و محله های ناکارآمد شهری در چهارچوب شیوه نامه فوق اقدام و جهت بررسی و تصویب به شورای‌عالی شهرسازی و معماری ارایه نماید.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ دی ۹۶ ، ۱۳:۰۶
    کرمان - معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود ۱۴۱ هزار بافت ناکارآمد و فرسوده در کشور گفت: حدود ۲۰ میلیون نفر در این بافت ها سکونت دارند.

    به گزارش خبرنگار مهر، محمد شکرچی زاده پیش از ظهر سه شنبه در اولین کنفرانس ملی تاب آوری شریان های حیاتی و زیر ساخت های عمرانی اظهار کرد: ویژگی این کنفرانس پرداخت به شریان های حیاتی است تا راهکارهایی برای تاب آوری شهرها ارائه شود.

    وی افزود: مفهوم تاب آوری در ادبیات مهندسی و شهری این است که  شهر در مقابل تکان های وارد شده زلزله چه مقدار مقاوم است؟ قابلیت شهر به عنوان سیستم پایدار تا رسیدن به  نقطه پایدار و مقاومت چقدر است؟

    وی با اشاره به اینکه مقاوم سازی ساختمان ها و شریان های حیاتی باید قبل از وقوع زلزله انجام شود، گفت: زلزله تهران مانور بود که نشان دهد شهر چقد تاب آور است و  چه واکنشی از خود نشان می دهد.

    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با طرح سئوال هایی در مورد مدیریت بحران در هنگام زلزله، عنوان کرد: اگر در وقوع زلزله شبکه گاز اتوماتیک قطع نشود و اگر  دیوار روی علمک های گاز بریزد آیا آتش سوزی رخ می دهد؟ اگر در هنگام وقوع زلزله برق قطع شود آیا سیستم های مخابراتی می توانند چند ساعت بدون برق کار کنند؟ آیا  آتش سوزی در کلان شهرها بعد از زلزله قابل مهار است؟

    وی با اشاره به حادثه پلاسکو گفت: حادثه پلاسکو  نشان داد امکانات آتش نشانی تهران نتوانست به درستی با آن مقابله کند.

    معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: اگر بعد از زلزله کوه ریزش کند و راه ها بسته شود چه کنیم؟ اگر پل های اصلی منهدم شود جابجایی مصدومان چه خواهد شد؟ و این در حالی است که در زلزله کرمانشاه بیمارستان ها خراب شدند و امکان پذیرش بیماران را نداشتند، زلزله با بزرگی هفت ریشتر  باعث شد بیمارستان ها امکان پذیرش نداشته باشند در چنین شرایطی برای مصدومان چه اتفاقی می افتد؟

    وی پاسخ ندادن به این سئوالات را باعث افزایش آمار تلفات دانست و تصریح کرد: حجم بالای تماس ها در زلزله تهران ارتباط را مختل کرد و این در حالی بود که در زلزله بم ارتباطات قطع شده و آن زمان مسئولان فکر می کردند در جازموریان زلزله شده است.

    شکرچی زاده افزود: باید راهکارهایی برای مسئولان مدیریت بحران ارائه شود زیرا شریان های حیاتی مسئولیتش بر عهده مدیران اجرایی است.

    وی با اشاره به روش های مقابله با ریسک در مقابل وقوع زلزله گفت:  کاهش ریسک یکی از روش های مقابله با ریسک در هنگام وقوع زلزله است که با مقاوم سازی صورت می گیرد، مقام سازی در زمان عادی از بازسازی بعد از زلزله بهتر انجام می شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ دی ۹۶ ، ۲۱:۰۴
    سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری بابیان اینکه به دنبال اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری هستیم گفت: این تکلیف در قانون ششم مطابق با بند الف ماده 59 به مجموعه وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها داده‌شده است.

    تشریح برنامه 4گانه نوسازی محله‌محور/ سرمایه‌گذاری50 هزار میلیارد تومان بخش خصوصی در بازآفرینی شهریهوشنگ عشایری بابیان مطلب فوق به «صما» گفت: به‌تبع از ابتدای سال برای تحقق این برنامه تلاش‌های زیادی شده چرا که رویکرد ما برعکس گذشته رویکرد پروژه محوری نبوده و بیشتر محلی محوری شده است؛ به طوری که از مشکلات از دل محله، دیده شود نه جامعه؛ که در این راستا 4برنامه تدوین شده است

    وی در خصوص این 4 فعالیت گفت: یکی از فعالیت‌ها در قالب فعالیت نرم افزایی-ارتقای توانمندی‌های اجتماعی و اقتصادی و سه فعالیت سخت افزایی ازجمله ارتقای خدمات روبنایی و زیر بنایی و فضاهای عمومی شهر و درنهایت نوسازی و بهسازی مسکن به طبع در برنامه باید نقش و ابزارها مشخص شود.

    عشایری گفت: در جریان نرم‌افزاری که همان بحث ارتقای توانمندی اجتماعی و اقتصادی بود برای تمامی دستگاه‌های عمومی، دولتی، خیرین، علاقه‌مندان، ثمن‌ها و نهادهای علاقه‌مند به حوزه اجتماعی چه دولتی و چه عمومی نقش و ابزار تبیین کردیم.

    وی گفت: در حوزه سخت‌افزاری و در راستای ارتقای خدمات روبنایی به دنبال آن هستیم که اگر در یک محله‌ای سرانه آموزشی نسبت به خود آن شهر پایین‌تر باشد باید رویکرد ارتقای داشته باشد.

    عشایری افزود: در برنامه ششم توسعه، این موضوع محکم تر نوشته شد به صورتی که وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور و شهرداری و دستگاه‌های عضو ستاد بازآفرینی شهری که 21 دستگاه هستند و بخش خصوصی موظف شدند 270 منطقه را با کمک هم احیا کنند.

    عشایری در ادامه در خصوص بحث بازآفرینی شهری اظهار داشت: بر اساس برآوردهای انجام‌گرفته، در حال حاضر نزدیک به 140 هزار هکتار به‌عنوان مناطق ناکارآمد در کشور به شمار می‌روند که دارای کیفیت پایین زندگی و فرسودگی بسیار زیاد هستند.

    وی گفت: خوشبختانه در برنامه ملی بازآفرینی که ما در ستاد ملی نیز موفق به تصویب آن شدیم قرار است تا سال 1400 برنامه‌ای برای احیا و بازسازی 66 هزار هکتار بافت ناکارآمد در کشور (از مطالعه وضعیت 543 شهر) با کمک شهرداری تهیه و به‌صورت محله به محله در دست اجرا قرار دهیم.

    عشایری رقم موردنیاز برای انجام اقدامات بازآفرینی در مناطق مذکور را حدود 123 هزار میلیارد تومان اعلام کرد و افزود: این بدان مفهوم نیست که تمامی این هزینه از سوی دولت تأمین شود بلکه به معنای آن است که این رقم باید برای احیا و نوسازی این محلات در این مناطق سرمایه‌گذاری شود.

    این مقام مسئول درنهایت تصریح کرد: طبق برنامه ملی بازآفرینی شهری 50 هزار میلیارد تومان از طرف بخش خصوصی در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری شده و بخش عمده‌ای از اقدامات نوسازی و تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی از سوی دانشگاه‌های دولتی و گشایش و بهسازی محاسبه نیز از سوی شهرداری‌ها انجام خواهد گرفت.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ دی ۹۶ ، ۲۳:۰۲
    بافت فرسوده

    یک کارشناس شهرسازی و معماری گفت: برای احیای بافت فرسوده شورایی از افراد متخصص تشکیل شود، زیرا نباید با نگاه حقیرانه در بافت فرسوده کار کرد، احیای این بافت در کنار ساختمان های ارزشمند تاریخی کاری بسیار حساس است و مانند ساخت و سازهای بزرگ پیرامون شهر نیست.

    محمود درویش در گفتگو با خبرنگار ایمنا، اظهارکرد: بیشتر بافت فرسوده اصفهان در مناطق تاریخی این کلانشهر قرار دارد، بنابراین باید دقت شود که بافت تاریخی شهر فدای گفتمان بافت فرسوده نشود.

    وی افزود: اگر نگاه کلانی به شهر اصفهان داشته باشیم، قسمت قدیمی و بافت میانی شهر که مربوط به ۵۰ سال گذشته است را باید تا حد امکان رفوگری کنیم، در واقع اگر ساخت و سازی در این محدوده انجام می‌شود باید متناسب و همخوان با نوع معماری منطقه باشد.

    این کارشناس شهرسازی با بیان اینکه معماری شهر و طراحی بافت فرسوده باید زمینه‌گرا باشد، تصریح کرد: فرم ساخت، مصالح و رنگ ساختمان باید مطابق با زمینه شهر باشد، البته این به معنای کپی برداری نیست و از معماران انتظار است که علاوه بر استفاده از امکانات، مصالح و دانش روز دنیا، هماهنگ با محیط پیرامون ساخت و ساز کنند.

    درویش با تاکید بر اینکه بافت قدیمی شهر نیاز به جراحی دارد، اظهارکرد: با توجه به اینکه هر ساختمان قدیمی، ارزش تاریخی ندارد، معماران و شهرسازان باید با مطالعه دقیق آنچه قابل بازسازی و مرمت است را به گونه ای ساماندهی کنند که شخصیت کلی شهر از بین نرود.

    وی ادامه داد: باید اصفهانی که از ۴۰۰ الی ۵۰۰ سال پیش به ما ارث رسیده است را برای نسل های آینده حفظ کنیم.

    وی تاکیدکرد: نوسازی بافت فرسوده فرصت درخشانی است که می‌تواند بافت تاریخی را احیا کند و رونق را به مرکز شهر بازگرداند.

    این کارشناس شهرسازی و معماری با بیان اینکه کنترل کیفی بر روی اقدامات بافت فرسوده ضعیف است، به شهرداری پیشنهاد داد: شورایی از افراد متخصص و باتجربه تشکیل تا فعالیت‌ها در بافت فرسوده کنترل کیفی شود زیرا نباید با نگاه حقیرانه در بافت فرسوده کار کرد، احیای این بافت در کنار ساختمان های ارزشمند تاریخی کاری بسیار حساس است و مانند ساخت و سازهای بزرگ پیرامون شهر نیست.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ دی ۹۶ ، ۲۳:۰۱

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: برای افزایش تسهیلات حجمی بافت‌های فرسوده در حال مذاکره با بخش دولتی هستیم.

    منطقه 16 در اولویت تجمیع بافت‌های فرسوده استمهدی حجت معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در گفتگو با خبرنگار حوزه شهری گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان؛ با بیان اینکه برای تجمیع بافت‌های فرسوده تسهیلات جدیدی در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: طرح پیشگام ما برای بافت‌های فرسوده مبتنی بر تجمیع واحدها است.

    معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با تاکید بر اینکه برای تسهیلات جدید در حال مذاکره هستیم، اظهار کرد: بر این اساس مقرر خواهد شد بخشی از کمک توسط شهرداری و بخشی هم توسط دولت و بانک ها انجام شود تا بتوانیم با فراهم کردن این تسهیلات مسئله بافت‌های فرسوده را زودتر حل کنیم.

    وی با اشاره به اینکه بیشترین بافت فرسوده در مناطق جنوبی تهران است، گفت: اولویت ما اصلاح بافت‌های فرسوده منطقه 16 است.

    معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در خصوص افزایش تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده گفت: باید مقامات دولتی و بانکی بر روی یک درصد مشخصی توافق کنند که یک مقدار از سودی را که کسب می‌کنند شامل تخفیف شود تا در این زمینه اشتیاق ایجاد شود.

    حجت در پایان با بیان اینکه تراکم فروشی ممنوع است، اظهار کرد: دیگر تراکم فروشی وجود ندارد و هرگز شاهد نخواهیم بود که کسی اقدام به ساخت ساختمان با بیش حد مجاز طبقات کند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ دی ۹۶ ، ۱۲:۰۰