راه‌اندازی نخستین نمونه از مدارس اجتماع‌محور در شهر جدید هشتگرد/ رویکرد جدید وزارت راه و شهرسازی برای افزایش مشارکت مردمی در اداره شهرهای جدید

پیرو سیاست جدید شرکت عمران شهر های جدید و نیز اجرایی کردن بند ۲۰ مصوبات دومین جلسه پایش دوره‌ای شرکت عمران شهر جدید هشتگرد تحت عنوان راه اندازی مدارس اجتماع محور، ۵ مدرسه به مساحت ۳۶۰۰ متر با بهترین نقشه و معماری و ۱۲۰۰ متر حیاط مسقف زمستانی و یا مکان اجتماعات محلی، آزمایشگاه، کتابخانه مدرن و سایت کامپیوتر در دست احداث است که به عنوان مدارس اجتماع محور درآینده افتتاح و مورد بهره برداری قرار خواهد گرفت.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مدارس اجتماع‌محور به منظور تغییر وضع موجود مدارس شهر جدید هشتگرد به وضع مطلوب مدارس اجتماع محور و استفاده از پتانسیل‌ها وظرفیت‌های مدارس برای تمامی ساکنین محلات در ساعات غیر اداری مدارس و ایام تعطیل به ویژه سه ماهه تابستان و اجرای طرح فراغت سالم، آموزش و توانمندسازی ویژه دانش آموزان، والدین و دیگر ساکنان محله در زمینه‌های فرهنگی، ورزشی، کارگاه‌های آموزشی، کارآفرینی، مهارت‌های زندگی و پیشگیری از آسیب‌های اجتماعی در تمامی رده‌های سنی با اولویت مسکن مهر، به عنوان پایلوت جهت آغاز به کار مدارس اجتماع محور در نظر گرفته شد.

 

طی مذاکرات به عمل آمده با آموزش و پرورش و همکاری ریاست آموزش و پرورش شهرستان ساوجبلاغ  ۴مدرسه به عنوان مدار س اجتماع محور در سطح شهر  انتخاب شده و در مدرسه اجتماع محور امام حسین فعالیت‌های آموزشی توانمندسازی و کار آفرینی به صورت پایلوت آغاز شده است.

این مدرسه با سه زمین ورزشی بزرگ و داشتن فضاهایی با درب مجزا از مدرسه به منظور آموزش، توانمندسازی و کار آفرینی برای ساکنین محله در طول سال و به صورت رایگان در مرداد ماه ۹۷ فعالیت‌های اجتماع محور خود را آغاز کرده است. 

گفتنی است درمدرسه اجتماع محور امام حسین کارگاه‌های خیاطی و بافندگی با ارائه  آموزش‌های رایگان سری دوزی و شخصی دوزی و همچنین با ارائه آموزش‌های بافندگی (انواع بافت تابلو فرش‌های سنتی و کامپیوتری، انواع فرشینه‌ها وفرش‌های فانتزی ) دایر شده و مربیان توانمند و دلسوز این کارگاه با ارائه آموزش‌های لازم  افراد را برای کار در منزل و درآمد زایی آماده می‌سازند (افراد آموزش دیده با دریافت کار و ارائه به موقع می‌توانند نقش بسزایی در افزایش سبد کالای خانوارخود داشته باشند) .

لازم به ذکر است در این مدت کوتاه ۷ نفر از بانوان شهر جدید هشتگرد در کارگاه مشغول به فعالیت و درآمدزایی شده‌اند و ۱۲نفر با دریافت آموزش‌های لازم در این کارگاه در منازلشان مشغول به فعالیت هستند.

مهدی هدایت مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید هشتگرد در این راستا ضمن تأکید بر اهمیت نقش مدارس اجتماع‌محور در شهرهای جدید بیان کرد: با راه‌اندازی سرای محلات و مدارس اجتماع محور مهمترین رکن ساختار اجتماعی محلات را پایه‌ریزی کردیم که بی‌شک شروع فعالیت‌های آن‌ها محور تحولی ساختاری در جهت تحقق رویکرد محله محوری و گامی ارزنده برای راه اندازی واحدهای مربوط به سلامت، امور ورزشی، تفریحی، آموزشی، فرهنگی، مذهبی، هنری و کتابخانه‌ها در مقیاس محله خواهد بود.

وی ادامه داد: مشارکت در کنترل و کاهش آسیب‌های اجتماعی در محله، شناسایی و کمک به گروه‌های آسیب‌پذیر محله، مدیریت و ساماندهی امور مربوط به مدیریت بحران در مقیاس محلی و سازماندهی و مشارکت شهروندان دراین زمینه، مشارکت و همکاری در آموزش و افزایش سطح آگاهی شهروندان در آینده‌ای نزدیک رابه همراه خواهد داشت.

به گفته این مقام مسئول این اماکن آموزشی با هدف  افزایش مشارکت مردمی در اداره محله از طریق به کارگیری توانمندی‌ها و ظرفیت‌های مادی و معنوی شهروندان، استفاده از امکانات محلات، افزایش اعتماد و ارتباط متقابل بین مسئولین و ساکنین محلات، تلاش در جهت احیا و برجسته‌سازی هویت و جایگاه محلی راه اندازی شده و با اجرای برنامه‌های متنوع در زمینه توانمندسازی و آموزشی و ارائه خدماتی در غالب مراکز کار آفرینی در جهت رونق اقتصاد محلی گام بر می دارند.

هدایت خاطرنشان کرد: این مدارس با هدف اجتماع سازی محلی  و ارتقاء فرهنگی ساکنین و بالا بردن سطح مشارکت مردم، بالا بردن ارتباط مردم با مجموعه مدیران شهری، ایجاد و تقویت اتحاد و همدلی و استفاده حداکثری از ظرفیت‌ها و پتانسیل‌های محلی و مردمی باارائه خدمات به گروه‌های مختلف کودکان، زنان، جوانان، نوجوانان، سالمندان و...و افزایش فعالیت‌های مختلف فرهنگی، اجتماعی، رفاهی مربوط به رده‌های سنی و جنسی ساکنین سهم بسزایی درپیشگیری از آسیب های اجتماعی وتحکیم بنیان خانواده وافزایش کیفیت زندگی در شهر جدید هشتگرد رابه همراه خواهدداشت. /

قیمت مسکن در برخی مناطق مشکوک به سفته‌بازی است

در حالی که وزیر راه و شهرسازی تراکم‌فروشی در مناطق ۱، ۲، ۴ و ۵ شهر تهران را با توسعه سوداگری و افزایش قیمت همراه دانسته‌است، گزارش مرداد ماه بانک مرکزی نشان می‌دهد که از میان مناطق بیست‌و‌دو گانه شهر تهران به ترتیب منطقه‌۵، ۴ و ۲ بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و منطقه‌۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از ۸۱ درصد جهش داشته است که این جهش‌ها به شدت مشکوک به سفته بازی است.

هادی حسینی

در حالی که وزیر راه و شهرسازی تراکم‌فروشی در مناطق ۱، ۲، ۴ و ۵ شهر تهران را با توسعه سوداگری و افزایش قیمت همراه دانسته‌است، گزارش مرداد ماه بانک مرکزی نشان می‌دهد که از میان مناطق بیست‌و‌دو گانه شهر تهران به ترتیب منطقه‌۵، ۴ و ۲ بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و منطقه‌۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از ۸۱ درصد جهش داشته است که این جهش‌ها به شدت مشکوک به سفته بازی است.
به گزارش «جوان»، اگرچه عده‌ای افزایش شدید بهای مسکن را اثر‌پذیری این بازار از بازارهایی، چون دلار و سکه و ارز معرفی کردند، اما به نظر می‌رسد افزایش بهای مسکن در بازاری که از سال ۹۱ در رکود فرو رفته‌است، تناسبی با قدرت خرید جامعه ندارد و رشد بهای مسکن آن هم در برخی از مناطق مشکوک به سفته بازی و دلالی بوده است.
در این بین نکته عجیب آن است که در حدود ۳ میلیون مسکن خالی از سکنه در کشور وجود دارد که تهران به عنوان پایتخت حداقل در حدود ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار خانه خالی دارد با این حال دارندگان خانه‌های خالی با تبلیغات و صرف هزینه جهت تولید محتوا در رسانه‌ها سال‌ها است که در پی جهش قیمت مسکن برای فروش و سودآوری خود هستند، از این رو رشد بهای مسکن در مناطقی که مشکوک به تراکم‌فروشی بوده‌است، به نظر می‌رسد صوری و ناشی از جو‌سازی‌های روانی است.
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی روز گذشته برای چندمین باز عنوان داشت که فروش تراکم در مناطق ۱، ۲، ۴ و ۵ شهر نه‌تن‌ها به ارتقای کیفیت زندگی کمکی نکرده‌است، بلکه باعث توسعه سوداگری و افزایش قیمت مسکن نیز شده‌است، حال وقتی تحولات مناطق فوق را در گزارش بخش مسکن بانک مرکزی در مردادماه سال ۹۶ بررسی می‌کنیم می‌بینیم جهش قیمت در مناطق فوق به واقع مشکوک به سفته بازی و دلال‌بازی بوده‌است از این رو به نوعی سخن وزیر تأیید می‌شود.
گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در مردادماه ۹۷ نشان می‌دهد که در ادامه روند رشد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، این نرخ در مردادماه به بالاترین میزان خود طی پنج سال گذشته رسیده و رشد ۶۲ درصدی را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رسانده‌است.
طبق گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه سال ۱۳۹۷ به ۱۲ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲/۱۱ و ۲/۳۳ درصد کاهش نشان می‌دهد. از میان مناطق بیست و دو‌گانه شهر تهران منطقه ۵ با سهم ۳/۱۳ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهم‌های ۷/۹ و ۴/۸ درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۵ معادل ۸/۸۱ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۲ معادل ۳/۲۵ درصد تعلق دارد. بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی نیز معادل ۱۵ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان به منطقه ۱ و کمترین آن با ۳ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. این ارقام نشان می‌دهد که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳/۵۹ و ۴/۳۷ درصد افزایش داشته‌است.
به نظر می‌رسد تراکم فروشی در برخی از مناطق تهران که وزیر راه به آن اشاره داشته‌است، مقوله‌ای مرتبط با خانه‌های خالی و جو‌سازی برای افزایش قیمت مسکن در این مناطق است، از این رو باید شهروندان در جریان حقیقت قیمت مسکن در مناطق بیست‌ودوگانه تهران قرار بگیرند تا عده‌ای دلال و سفته باز و کارگزار داعیه دار رشد صوری قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران نباشند. تحولات اخیر در بخش مسکن نشان می‌دهد که رشد قیمت مسکن در ماه‌های گذشته موجب کاهش قدرت و رکود معاملات در شهریور ماه شد و این امر باعث شده متقاضیان خرید مسکن در انتظار کاهش قیمت‌ها باشند.

100 مدرسه در شهرهای جدید احداث می شود

شیراز-ایرنا- معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید کشور گفت: 100 مدرسه جدید تا پایان سال 97 در مسکن های مهر واقع در شهرهای جدید در سراسر کشور احداث می شود که از این تعداد تاکنون 20مدرسه به بهره برداری رسیده است.

به گزارش خبرنگار ایرنا حبیب الله طاهرخانی، چهارشنبه در آیین بهره برداری از طرح های عمرانی شهر جدید صدرا در شیراز افزود: از 2میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر کشور نزدیک به 2 میلیون واحد به متقاضیان آنها واگذار شده است.
طاهرخانی ادامه داد: 150هزار واحد مسکن مهر نیز حداکثر تا پایان دولت دوازدهم تحویل داده می شود و حدود 150 واحد باقی مانده نیز هیچ متقاضی ندارد.
این مقام مسئول اظهار داشت: کمبودهای جدی در سایت های مسکن مهر در سراسر کشور وجود دارد که دولت با تمام توان می کوشد به لحاظ استاندارد سازی محیط زندگی مردم در این واحدهای مسکونی، آنها را به سطح متوسط شهری ارتقا دهد و خدمات اولیه مسکن های مهر را تامین کند.
طاهر خانی ادامه داد: به زودی پرونده تحویل واحدهای مسکن مهر به متقاضیان بسته خواهد شد اما کار دولت برای تامین خدمات مورد نیاز به این مجتمع ها همچنان ادامه دارد.
وی، با تاکید بر اینکه دولت افتخار دارد که بخش عمده مسکن های مهر را در کشور به سرانجام رسانده، بیان کرد: در هفته دولت (دوم تا هشتم شهریور) امسال حدود 20 واحد آموزشی جدید و 30 پارک محله ای در مجموعه شهرهای جدید کشور به بهره برداری رسیده و 80 مدرسه جدید دیگر نیز تا پایان سال 97 احداث می شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین به کاهش بودجه های عمرانی کشور اشاره کرد و بیان داشت: برای توسعه راهی جز رجوع به سرمایه گذاری بخش خصوصی و فعال کردن بازارهای مالی پیش روی دولت، وجود ندارد و لازم است که ظرفیت های حوزه های مختلف شهرهای جدید در این زمینه شناسایی و شرایط حضور بخش خصوصی در این عرصه آماده شود.
وی ادامه داد: به زودی در مجموعه شهرهای جدید کشور، ساخت 50 هزار واحد مسکونی با اتکا به توان بخش خصوصی کلید می خورد.
طاهرخانی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به شروع طرح های جدید و هدفمند در شهر صدرا گفت: با روندی که در شهر جدید صدرا کلید خورده تا پایان دولت دوازدهم، صدرا به عنوان شهر نمونه پایدار معرفی خواهد شد.
در این آیین، افزون بر 150میلیارد تومان پروژه از منابع داخلی شرکت عمران شهر جدید صدرا از جمله افتتاح 576 واحد مسکن مهر امام رضا (ع)، فاز نخست تصفیه خانه فاضلاب غرب صدرا و مجتمع آموزشی قوام الدین شیرازی به بهره برداری رسید.
همچنین در ادامه این آیین، کلنگ زنی شماری از طرح های عمرانی از جمله آغاز عملیات ساخت سه زمین ورزشی با اعتبار 126 میلیارد تومان انجام شد.
شهر جدید صدرا در 20 کیلومتری شمال غرب شیراز واقع شده است.

از کشف اسکلت ۶۰۰۰ ساله تا حفظ بناهای تاریخی

معاون شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به قدمت تاریخی منطقه 12 گفت: در این محدوده اسکلت 6000 ساله پیدا شده و می توان گفت هنوز نیز مملو از آثار تاریخی و میراث گذشته است که آن را به یک مجموعه جهانی تبدیل کرده است.

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری فارس، در مراسم تکریم و معارفه شهردار جدید قلب طهران که با حضور معاون هماهنگی و امور مناطق ، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران و جمعی از مدیران شهری برگزار شد ، شاپور رستمی ضمن تبریک هفته دولت گفت: نگاه مدیریت شهری به منطقه 12 به دلیل ویژگی های خاص و منحصر به فردی که در میان مناطق 22گانه شهر تهران دارد ، خاص و با رویکرد حفظ هویت تاریخی و فرهنگی پایتخت است.
وی با بیان اینکه برخی از مناطق تهران نیز میراث دار هویت تاریخی تهران قدیم می باشند ، افزود: در این میان ویژگی های منطقه 12 در میان مناطق خاص و منحصر به فرد است، به همین دلیل برنامه های این منطقه می باست در جهت احیای حیات شبانه ، توسعه گردشگری و بهره گیری از ظرفیت باشد.
معاون هماهنگی و امور مناطق شهردار تهران با اشاره به اینکه باید با برنامه ریزی های منسجم و تاثیرگذار جایگاه تاریخی و فرهنگی قلب طهران را ارتقاء داد ، ضمن تقدیر از زحمات شهردار سابق منطقه که انصافا مدیری باسابقه و تجربه هستند ، دکتر سعادتی را مدیری جوان و اجرایی در مسائل ، تاریخی ، شهرسازی و فرهنگی دانست و افزود : وی به ظرفیت ها و تهدیدهای منطقه 12 به خوبی آشناست به همین دلیل انتظار می رود تا با تجربه های مدیریتی ای که دارد باعث حل مشکلات و ارتقاء کیفیت زندگی در این منطقه تاریخی شود.
رستمی با تاکید به ظرفیت های موجود در منطقه 12 بیان کرد: توجه به کسب درآمد پایدار با استفاده از تمامی منابع درآمدی و نه صرفا شهرسازی از یک سو و از سوی دیگر بالا بردن سطح کیفی زندگی مردم و تلاش برای کاهش سطح اختلاف بین خدمات این مجموعه و نیازهای مردم ، از جمله وظایفی است که شهردار جدید منطقه باید به دنبال تحقق و اجرایی کردن آن باشد.

معاون شهردارتهران در بخش دیگری از صحبت های خود بر همکاری متقابل شهرداری و اداره کل میراث فرهنگی استان تهران در حفظ بناها و محدوده تاریخی منطقه 12 تاکید کرد و گفت : با توجه به پایین بودن سرانه فضای سبز در منطقه 12 باید تلاش شود تا این منطقه به محدوده ای سرسبز در دل تاریخ طهران قدیم تبدیل شود

منطقه 12 یک فرصت ویژه در توسعه فرهنگ ، هنر و حفظ هویت تاریخی تهران است
در ادامه ی این مراسم ، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران نیز گفت: منطقه 12 یک فرصت ویژه در توسعه فرهنگ ، هنر و حفظ هویت تاریخی تهران است.
پیروز حناچی با بیان اینکه منطقه 12 هسته تاریخی و قلب طهران است ، افزود : تداخل تاریخ و فرهنگ در این منطقه باعث ایجاد ویژگی های منحصر به فردی در این محدوده نسبت به مناطق 22گانه شهر تهران شده است.
وی با اشاره به قدمت تاریخی منطقه 12 ادامه داد : در این محدوده اسکلت 6000 ساله پیدا شده و می توان گفت هنوز نیز مملو از آثار تاریخی و میراث گذشته است که آن را به یک مجموعه جهانی تبدیل کرده است.
معاون شهردار تهران با اشاره به قرار گرفتن بازار به عنوان قلب اقتصادی ایران در منطقه 12 بیان کرد: با توجه به مجموعه های گرانبهای تاریخی ، فرهنگی و هویتی ای که در این محدوده وجود دارد باید قدر این گوهر نایاب را بیشتر بدانیم.

کار تخصصی و توجه به سلامت اداری اولویت جدید منطقه 12 است
شهردار جدید منطقه 12 نیز در این نشست با اشاره به ظرفیت های موجود در محدوده قلب طهران گفت: کار تخصصی و توجه به سلامت اداری اولویت جدید این منطقه است.
علی محمد سعادتی با بیان این مطلب افزود: منطقه 12 به عنوان قلب طهران با وجود محورهای مرکزی و تاریخی وسیعی که دارد به عنوان ویترین شهر تهران شناخته شده و همواره مورد قضاوت شهروندان و گردشگران قرار دارد.
وی ادامه داد: در تهران به رغم تلاش های گسترده در سال های اخیر ، فاصله معناداری با وضعیت ایده آل وجود دارد که اکنون بخشی از این فاصله با همکاری متقابل شهردار و شورای اسلامی شهر تهران کم شده و در صدد هستیم تا با اجرای کامل طرح ارتقاء کیفیت زندگی در این منطقه ؛ وضعیت مطلوبی را برای ساکنان قلب طهران ، شهروندان و گردشگران ایجاد کنیم.
شهردار منطقه 12 ضمن تقدیر از زحمات شهردار سابق این منطقه یادآور شد: فصل مشترک خدمت در قلب تهران کار تخصصی و سلامت اداری است و قطعا به سمتی پیش می رویم که شان خدمت صادقانه به شهروندان در برنامه های اجرایی و جدید نمایان شود.

شهرسازی در یزد در قبضه عده‌ای دلال است /رئیس اتحادیه املاک: بنگاه‌ها در تفکیک‌های غیرمجاز نقش اجرایی دارند!

در جلسه امروز شورای شهر یزد با حضور رئیس‌کل دادگستری استان، معاون سیاسی فرمانداری یزد و رئیس اتحادیه املاک استان در خصوص تصمیم‌گیری در مورد برخورد با تفکیک‌کنندگان غیرمجاز زمین‌های شهری بحث و تبادل‌نظر شد.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از یزدرسا، در جلسه امروز شورای شهر یزد پس از انتخاب هیئت‌رئیسه با حضور رئیس‌کل دادگستری استان، معاون سیاسی فرمانداری یزد و رئیس اتحادیه املاک استان در خصوص تصمیم‌گیری در مورد برخورد با تفکیک‌کنندگان غیرمجاز زمین‌های شهری بحث و تبادل‌نظر شد.

محسن عباسی در این زمینه گفت: متأسفانه در شرایط فعلی نه‌تنها با تفکیک غیرمجاز زمین‌های شهری برخوردی صورت نمی‌گیرد بلکه قبح این کار نیز ریخته شده و شهرسازی ما عملاً به دست عده‌ای پول‌دار و دلال افتاده که بدون اینکه به شهرسازی آگاهی داشته باشند به تفکیک زمین‌ها پرداخته و برای مردم و شهر مشکلاتی را به وجود آوردند البته برخی بنگاه‌ها نیز در این زمینه مجری شده‌اند.

سخنگوی شورای شهر افزود: شهرداری نیز متأسفانه عده‌ای از مردم فرودست جامعه را که این زمین‌ها را بدون اطلاع خریداری کرده‌اند جریمه می‌کند درحالی‌که باید به دنبال متهمان اصلی بود که البته مشخص هستند و شناسایی‌شده‌اند و باید با کمک مسئولان قضائی هرچه سریع‌تر به این ماجرا رسیدگی شده و حل‌وفصل شود.

وی تصریح کرد: متأسفانه بنگاه‌داران و واسطه گران در برنامه‌ریزی شهر جلو افتاده و برنامه‌ریزی شهری را به دست گرفتند حتی در برخی جاها نیز برخی دستگاه‌های دولتی در این زمینه ورود کرده و اقدام به تفکیک‌های غیرمجازمی زنند.

محسن ابوترابی نیز با اشاره به رواج پدیده زمین‌خواری در یزد گفت: متأسفانه عده‌ای با دیوارکشی زمین‌هایی که صاحبان آن‌ها خارج از کشور هستند به دنبال تصاحب این زمین‌ها بوده که اگر مدعی و صاحبی پیدا نکند با خیال راحت آن را تصاحب کرده و درنهایت مردم را گرفتار می‌کنند.

عضو شورای شهر افزود: بنابراین باید بنگاه‌های املاک در این زمینه توجیه شوند و در صورت بروز تخلف برخورد جدی با آن‌ها صورت گیرد و نباید اجازه دهیم چوب سودجویی عده‌ای را مردم بخورند.

مجتبی فرهمند هم بابیان اینکه حریم‌ها محدودهای چسبیده بهشهرها هستند که تعریف مشخص خود را دارد اظهار داشت: بالای 30 هزار هکتار حریم در شهر یزد وجود دارد که باید توسط شهرداری محافظت شود و برای این کار طرح جامع حریم را شروع کردیم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری یزد افزود: ریشه حاشیه‌نشینی و ساخت‌وساز در حریم شهرها مهاجرت‌پذیری است که باید در این زمینه راهکاری اندیشیده شود البته حاشیه‌نشینی در مناطقی صفائیه و بلوار جمهوری ناشی از سودجویی برخی افراد است.

محمدرضا دشتی نژاد نائب رئیس اول اتحادیه املاک استان یزد با دفاع از قاطبه همکارانش گفت: متأسفانه همه تقصیرها در اینجا متوجه بنگاه‌داران شده که البته شاید عده‌ای تخلف مرتکب شوند اما اکثر بنگاه‌ها در این ماجرا مقصر نیستند و ممکن است در اثر جهل درفروش این‌گونه زمین‌ها اقدام کنند.

وی افزود: بنگاه‌ها درزمینهٔ تفکیک‌های غیرمجاز نقش اجرایی داشته و قطعاً پشت پرده ماجرا افراد دیگری وجود دارند.

دشتی نژاد گفت: بارها بنگاه‌های فاقد پروانه و غیرمجاز را به اصناف و اماکن معرفی کردیم اما این اداره کمبود نیرو برای پلمپ واحدهای غیرمجاز را مطرح می‌کند و خود ما نیز اجازه ورود به این مسئله را نداریم.

زندگی درکوچه های متروکه یک متری!/ یک شبه بخت سیاه خانه های امامزاده عبدالله باز شد!

1000 سال از قدمت امامزاده عبدالله می گذرد و گویی مشکلات محله ای که مقبره فرزند حضرت ابوالفضل(ع)؛ علمدار کربلا را در خودجای داده است؛ قرار نیست به این زودی ها حل شود. شاکله این محله را مقبره امامزاده عبدالله تشکیل می دهد و خیابانی که به همین نام شناخته می شود. خیابانی که ترافیک آن زندگی اهالی محله را مختل کرده است.

به گزارش تیتر شهر: اما درپشت بقعه متبرک امازاده عبدالله سبک زندگی به گونه ای دیگر رقم خورده است. کوچه های یک متری که حتی فضایی برای عبور شهروندان را با مشکل روبه رو کرده است. خانه های فرسوده و مالکانی که توان اقتصادی ضعیف شان امکان ساخت و احیای املاک فرسوده را از آنها گرفته است و زمین های خالی که در گذشته شهرداری املاک آن را به دلیل اجرای طرح تعریض خیابان و صحن امامزاده عبدالله خریداری کرده و به دلیل نبود بودجه به امان خدا رها کرده است.

فقر، اعتیاد، فروش مواد مخدر ، عبور هواپیماها از بالای محله و  بوی نامتبوع فاضلابی که به داخل جوی های آب می ریزد؛ بخشی از مشکلاتی است که اهالی امامزاده عبدالله با آن روبه رو هستند.

ترافیک؛ ارمغان بزرگراه یادگار امام در محله امامزاده عبدالله

از سی متری جی وارد خیابان امامزاده عبدالله که می شویم؛ بافت فرسوده و زمین هایی که قبلا به تملک شهرداری منطقه در آمده  و تخریب شده است؛ چهره این محله را خسته تر از  قدمت تاریخی آن به تازه واردان نشان می دهد.  آنطورکه اهالی محله می گویند؛ علت نام گذاری این محله وجود آستان متبرک امامزاده عبدالله و امامزاده زید با بیش از 1000 سال قدمت است.

 این دو امامزاده از فرزندان حضرت ابوالفضل العباس (ع) هستند که بعداز واقعه عاشورا  و به شهادت رسیدن پدر بزرگوارشان به همراه مادر و مادر بزرگ خود به ایران آمده و ابتدا در ری و طالقان ساکن شدند و بعد نیز به قلعه جی آمدند و در همانجا نیز به شهادت می رسند.

یکی دیگر از المان های محله امامزاده عبدالله همجواری اش با «پادگان تاریخی جی» است که در حوادث قبل از انقلاب جمهوری اسلامی ایران در سال 57 نقش مهمی داشته اند و مردم از آن به عنوان سنگر دفاعی استفاده می کردند.

اما این روزها برداشته شدن دیوارهای پادگان جی و  امتداد بزرگراه یادگار امام تا میدان فتح  یکی از آرزوهایی است که ساکنان بسیاری از محله های همجوار آن دارند.

خیابان امامزاده عبدالله به مانند یک مرز بین دو منطقه 9 و 10 عمل می کند. خیابانی که ترافیک آن هیچ  وقت به وضعیت آرامش نمی رسد:«... خودروهایی که از بزرگراه یادگار امام به سمت سه راه آذری در حرکت هستند؛ وارد خیابان 35 متری امامزاده عبدالله می شوند و این معبر قدیمی گنجایش این همه خودرو را ندارد... ترافیک در برخی روزها آقدر در این معبر زیاد است که زندگی ما را هم مختل می کند... دیگر نمی توانیم از خانه هایمان خارج شویم...»

به رغم آنکه قرار بود بزرگراه یادگار امام ترافیک غرب و جنوب غربی تهران را روان کند؛ اما به دلیل وجود پادگان جی این طرح هنوز در انتظار تکمیل فازهای بعدی خود است.

نارضایتی مردم و اعضای سازمان دلیل اصلی اصلاح نظام مهندسی است/ اصلاحات منافع عده‌ای را به‌خطر می‌اندازد !

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای بررسی علمکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان در حوزه تخصصی دو مقیاس می‌توان در نظر گرفت، گفت: مردم به عنوان یک پیمانه که از خدمات حوزه مهندسی بهره‌مند می‌شود و مهندسان به عنوان پیمانه دیگر که سرنوشت حرفه‌ایشان به تصمیمات هیات مدیره و رئیسه سازمان نظام مهندسی ساختمان بستگی دارد، مقیاس مناسبی برای سنجش عملکرد این نهاد حرفه‌ای است.

حامد مظاهریان با تاکید بر این ‌که سازمان های نظام مهندسی ساختمان باید تلاش مضاعفی انجام دهند تا نارضایتی ازعملکرد سازمان‌ها تبدیل به رضایت شود، تصریح کرد: نظام مهندسی در حال حاضر دارای حدود 487 هزار عضو بوده اما این جمعیت رضایتی از تصمیم‌سازان و سیاست‌گذاران این سازمان ندارند و علاوه بر آن در بین مردم هم به عنوان دریافت کننده خدمات مهندسی رضایتی دیده نمی‌شود.

اصلاح نظام مهندسی منافع عده‌ای را در شهر به خطر می‌اندازد

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی نبود رضایت در بین دو گروه اعضا سازمان و مردم را دلیل روشنی برای لزوم انجام اصلاحات در سازمان نظام مهندسی ساختمان دانست و گفت: تاکنون برای اصلاحات تنها وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد مشخص داشته و پیشنهاد دومی مطرح نشده است، به این معنا که نه خود سازمان نظام مهندسی ساختمان و نه هیچ سازمان یا تشکل حرفه‌ای و صنفی دیگری پیشنهاد مشخصی ارائه نداده است.

مظاهریان با اعتقاد به این‌که با وجود نارضایتی اعضا سازمان و جامعه دریافت کننده خدمات تخصصی نمی‌توان از انجام اصلاحات چشم‌پوشی کرد، گفت: سئوال مهم این است که سازمان نظام مهندسی ساختمان برای بهبود وضعیت موجود چه پیشنهاد و راهکاری دارد؟ ظاهرا هدف تنها حفظ وضع موجود است و سازمان به شدت در برابر هرگونه اصلاح و تغییر مقاومت می‌کند. در سال گذشته و دریافت گزارش از نهادهای نظارتی از رئیس سازمان به صورت کتبی درخواست شد که برای نظارت بر حساب‌های مالی سازمان استان‌ها و مخصوصا رقم‌های بزرگ فرآیندی را طراحی و اجرایی کنند، که به آن پیشنهاد هم عمل نشد.

به گفته مظاهریان، برای نظام مهندسی ساختمان تنها دو گزینه بر روی میز است، ادامه وضع موجود و دیگری پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای انجام اصلاحات. اصلاحات پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی که همسو با تجارب جهانی و با قصد بازتعریف فرآیند ساخت‌وساز شهری و تعیین نظام مسئولیتی درحال پیگیری است فرصتی برای ریل‌گذاری مجدد ارائه خدمات مهندسی در کشور برای حداقل یک دهه آینده است.

شهرداری در بارزسی می‌تواند بدون هیچ مجوزی وارد کارگاه ساختمانی شود

معاون وزیر راه و شهرسازی کیفیت ساخت‌وساز را هم یکی دیگر از پیمانه‌های سنجش برشمرد و تاکید کرد: در زلزله اخیر سرپل‌ذهاب کرمانشاه، کیفیت ساختمان‌ها هم در بخش نظام مهندسی و هم نظام فنی اجرایی مشخص شد؛ اکثر ساختمان‌های سرپل‌ذهاب بعد از دهه هفتاد در زمان تاسیس سازمان نظام مهندسی ساختمان، ساخته شده است و حادثه زلزله نشان داد که اگرچه موفقیت هایی در بخش ارائه خدمات مهندسی حاصل شده است ولی همچنان از ایده‌ال فاصله داریم.

وی در ادامه با بیان این ‎‌که کیفیت برخی از محصولات را بعد از تولید و اتمام کار هم می‌توان آزمایش کرد، گفت: در تولید ساختمان 300 حرفه فعالیت دارند و در نتیجه کنترل نهایی برای این محصول معنا ندارد و در طول پروسه تولید باید کیفیت این محصول مورد آزمایش و کنترل قرار بگیرد که این فرآیند کنترل ساختمان نامیده می شود. دعوا اصلی در سازمان نظام مهندسی بر این بوده که چه نهاد متولی کنترل ساختمان و پروسه تولید ساختمان رابرعهده دارد.

طبق قانون شهرداری مسئول کنترل ساختمان است

پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی این است که همانند بیشتر نقاط جهان شهرداری متولی کنترل ساختمان باشد، چرا که شهرداری برای انجام این مهم هم امکانات لازم و هم صلاحیت آنرا که یک کار محلی بشمار می‌رود داراست.

طراحی شهری در بازار مسگرها !

عباس آخوندی*: امروز کلیات راهنمای طراحی شهری مبتنی بر حمل‌ونقل همگانی در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید. این اتفاق در واقع حرکت به سمت یک تغییر انگاره (پاردایم شیفت) در طراحی شهری بود و راه زیادی را باید به‌پیماییم تا به نتیجه برسیم.

یادم هست در اوائل سال ۱۳۶۷ در شرایطی که جنگ در سخت‌ترین وضعیتِ خودش بود، در جلسه‌ای خدمت میرحسین موسوی نخست وزیر وقت رسیده‌بودم تا در باره طرح‌های هادی توسعه‌ی روستایی که در بنیاد مسکن می‌خواستیم شروع کنیم به ایشان توضیح بدهم. ایشان گفت که شرایط سیاسی کشور حال و روز بازار مسگرها را دارد. هرکسی دارد با پتک بر سندان خود می‌کوبد و صدا به صدا نمی‌رسد. ولی شما در همین شرایط ناامید نشو و دنبال همین طرح را بگیر موفق می‌شوی.

حالا هم شرایط سیاسی کشور از آن روزگار اگر بدتر نباشد، بهتر نیست. همه در تلاشند که صدای بلندتری داشته باشند و در فضای کشور هم‌همه است. در همین شرایط ایده‌ای را که از آذرماه ۹۳ شروع کرده‌بودم را با جدیت پی‌ می‌گرفتم. امروز خوشبختانه پس از گفتگوهای فراوان بین شهرسازان و طراحان شهری و حوزه‌ی حمل‌ونقل در سطوح مختلف حرفه‌ای و دستگاه‌های دولتی بنیان راهنمای طراحی شهری مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی به تصویب شورای عالی شهرسازی و معمار رسید و یکی از آرزوهای دیرینه‌ام وسیاست‌هایی که با جدیت پی‌گیری می‌کردم به نتیجه رسید.

تا کنون طراحی شهری مبتنی بر خودرو محوری به ویژه خودرو شخصی بود. از این رو در عمل شهرها برای عبور و مرور خودروها طراح می‌شدند. ما در صدد آن هستیم که شهر را برای عابران پیاده که می‌خواهند برای حمل‌ونقل خودشان از حمل‌ونقل عمومی استفاده کنند طراحی نماییم. لازمه این‌کار تغییر در نگاه به شهر از یک مجموعه کالبدی به یک مجموعه انسانی است. نتیجه این کار گسترش فضاهای عمومی متعلق به تمام مردم اعم از فضاهای سبز، تفریح، تماشا و استراحت و خرید و پرسه‌زنی گرفته تا فضاهای حکومتی، تجاری و اداری است.

باید شهر طوری طراحی شود که هر شهروندِ پیاده امکان دسترسی به یک وسیله حمل‌ونقل عمومی اعم از مترو، تراموا و یا اتوبوس داشته باشد به نحوی که اگر در تمام عمر ماشین نخرید در زندگی نوین شهری در تنگنا قرار نگیرد. نهایتا یکی از اقدام‌های اساسی برای کاهش آلودگی هوا و بهبود محیط زیست همین تغییر بنیادین در شیوه‌ی شهرنشینی است. البته این هدف بلندمدت است و نیاز به تغییر در سبک زندگی عموم مردم و نگاه حاکمان به شهر دارد و ما در آغاز راه هستیم. مهم این است که گام اول را محکم برداشته‌ایم و در پی تغییر سیاست‌های بنیادین شهرسازی هستیم.

دوستانی که می‌خواهند متن پیش‌نویس راهنما را مطالعه کنند و در بهبود و توسعه آن مشارکت داشته باشند اینجا کلیک کنند.

* وزیر راه و شهرسازی

بازآفرینی محلات شهری با رویکرد هویت بخشی / آیین آغاز برنامه ملی باز آفرینی در محلات ناکار آمد شهری

یک کارشناس ارشد شهرسازی گفت: در بازآفرینی محلات شهری توجه ویژه به ساختارهای اجتماعی و اقتصادی معیشتی مردم بسیار پر رنگ‌تر از مباحث کالبدی است.

به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا»، فرزاد مؤمنی در گفت و گو با خبرنگاران اظهارکرد: محیط ساخت بشر یک نظام سیاسی، اجتماعی با قوانین و حقوق خاص خودش است، در حقیقت آن‌چه که از مادیات یک ساختمان و حتی یک شهر سر بر می‌آورد، ماهیت یک مقوله سیاسی اجتماعی محسوب می‌شود.

وی افزود: محیط ساخته شده دست بشر باید با تقویت فرصت‌های مناسب از طریق به حد اعلارساندن گستره گزینه‌های قابل عرضه به مردم یک محیط دموکراتیک برای استفاده کنندگان نهایی ( شهروندان) فراهم آورد.

وی ادامه داد: طبق گفته «بنتلی، شهرساز» محیط تاثیرگذار بر رفتار استفاده‌کنندگان و محیط متأثر از رفتار مردم که خود مشخصا به تعریف مکان و فضا در شهر می‌پردازد، با گذشت زمان و تکرار رفتارها، رویدادها در حافظه تاریخی مردم ثبت می‌شود، همچنین با سپری شدن زمان حافظه تاریخی به تصویر ذهنی تبدیل شده و به مکان‌ها هویت می‌بخشد.

این کارشناس ارشد شهرسازی با بیان اینکه هرچه در گذشته استفاده‌کنندگان از فضا و مکان قدرت انتخاب در ایجاد رنگ تعلق داشته باشند، هویت ایجاد شده  پایدارتر و قوی‌تر خواهد بود، اضافه کرد: تمامی رفتارهای مردم و ساکنان کالبد شهر در قالب فضا و مکان اتفاق می‌افتد و اگر این رفتارها به شکلی که باب میل استفادکنندگان از فضا و منطبق با هنجارهای نرم جامعه و به شکلی انعطاف‌پذیر باشد به مرور در مردم حس تعلق ایجاد خواهد شد و در گذر زمان این فضاها به مکانی با هویت تبدیل خواهد شد.

مؤمنی ادامه داد: متاسفانه در عصر الکترونیک و ارتباطات این فضاها به شکل مجازی تعریف شده‌ و در واقع تمام رفتارها در محیطی مجازی اتفاق می‌افتد، بنابراین رنگ تعلق بخشیدن، حس تعلق داشتن و در نهایت ایجاد هویت در مکانی خاص در این عصر بسیار پیچیده خواهد بود.

وی افزود: زمانی که با توجه به شرایط اقتصادی به جای خرید خانه، خانه‌ای اجاره می‌شود، ارتباطات به جای صله رحم در بستر شبکه مجازی اتفاق می‌افتد و یا بازی‌های کودکان به جای کوچه و خیابان‌ها به شکل گیم در رایانه انجام شود آنگاه هیچ خاطره‌ای در واقع ثبت نخواهد شد و در نتیجه هویتی وجود نخواهد داشت.

این کارشناس ارشد شهرسازی با بیان اینکه در تعریف بازآفرینی توجه ویژه به ساختارهای اجتماعی و اقتصادی معیشتی مردم بسیار پر رنگ‌تر از مباحث کالبدی است، گفت: طراحی خلاقانه برای اینکه مردم به زدن نشان خویش بر مکان‌هایی که کار و زندگی می‌کنند، تشویق شوند، از حداقل اقداماتی است که مدیران شهری می‌توانند در این خصوص برنامه‌ریزی کرده و در گام بعدی با تعریف پروژه‌های موضوعی مختلف، مردم را به مشارکت در پروژه‌ها دعوت کنند.

خانه‌ هوشمند یک نابینا/ وقتی معماری به کمک معلولیت می‌شتابد !

طراحی یک فضای هوشمندانه که از ظرافت و ویژگی‌های بصری لازم بهره برده باشد، جدیدترین کار استودیو طراحی So & So به شمار می‌رود، که طرح خود را بر اساس نیازهای یک کارفرمای زن نابینا ارائه کرده است.

 زمانی که کارفرما خود را برای آنچه که خانه نامیده می‌شد آماده می‌کرد، درواقع برای تغییری پنجاه و پنج ساله آماده شده بود. طراحان تصمیم گرفتند طی یک فرایند طبیعی در جست و جوی برطرف کردن نیازهای یک زن نابینا در آپارتمانی 200 متری باشند تا سیر حرکت و گذر کردن آن را به شیوه‌ای ساده تسهیل کنند.

برای یک صاحب خانه نابینا، فرایند یادگیری یک محیط جدید صرفاً جهت درک عملکرد فضایی نیست، بلکه داشتن حس زندگی روزمره در آن خانه حیاتی است. بنابراین از روز اول طراحی خانه بر اساس یک زبان ساده گلیفیت (یک نوع سامانه نگارشی) رشد کرد. استودیو طراحی So & So با انتخاب مواد سنگی و پرسلان بافتی را در تمام نقاط کف خانه به کار برد که کارفرما را به واسطه جنس برجسته و الگوی کف بتواند سیر حرکتی خود را به راحتی تکمیل کند. 

تعبیه المان‌های معماری به عنوان شیوه‌ای برای جاسازی سیستم نقشه خانه یک راه حل هوشمندانه و ساده جهت مدیریت کارفرما بود. نخستین گام طراحی این بود که راهروهای انحصاری را در طول خانه به حداقل برسانیم تا یک سیر حرکتی بالقوه در سراسر خانه تامین شود. در سه نقطه مرکزی اصلی خانه ورودی‌های قرار گرفته‌اند که به عرصه‌های گاراژ، درب اصلی و پاسیو پشتی هدایت شده‌اند.راهروی اصلی مرکزی به دو فضای اتاق خواب  آشپزخانه متصل شده است. عرصه‌های فوق توسط گره‌هایی در طول مسیر برای عرصه‌های اتاق مهمان، حمام و اتاق نشیمن هدایت شده‌اند.