ممنوعیت استفاده از نماهای قابل اشتعال در پروژه‌های ساختمانی

 مدیر شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی لارستان از ممنوعیت نمای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم، نمای چوبی و نظایر آن در پروژه‌های ساختمانی خبر داد.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی لارستان، سلمان مهرابی مدیر شهرسازی و معماری این اداره کل از ممنوعیت نمای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم، نمای چوبی و نظایر آن در پروژه‌های ساختمانی خبر داد.

مهرابی با تأکید بر محافظت از ساختمان‌ها در مقابل حریق و حفظ ایمنی جانی و مالی ساکنان ساختمان‌ها عنوان کرد: با توجه به دستورالعمل‌های ابلاغی به این اداره کل از وزاتخانه متبوع، استفاده از انواع مصالح نمای قابل اشتعال فاقد استاندارد شامل نمای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم، نمای چوبی و نظایر آن در پروژه‌های ساختمانی ممنوع است.

وی در ادامه افزود: اخیراً تعدادی از ساختمان‌ها در سطح کشور به دلیل استفاده از نمای قابل اشتعال و غیر استاندارد و فاقد تأییدیه و یا گواهینامه فنی از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی دچار سانحه شدند.

مهرابی اظهار کرد: در اجرای ماده ۳۳ قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان و در جهت جلوگیری از بروز اتفاقات مشابه آتش‌سوزی‌ها به اطلاع کلیه مهندسین ناظر، طراح، مجری، سازندگان مسکن و ساختمان و مالکین متقاضی خدمات مهندسی می‌رساند اقدامات لازم در مراحل مرتبط با طراحی، اجرا و نظارت در تکمیل فرایند صدور پروانه و پایان کار ساختمانی برای تمامی انواع مصالح نمای قابل اشتعال شامل نمای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم، نمای چوبی و نظایر آن در پروژه‌های ساختمانی منوط به استفاده از مصالح دارای استاندارد معتبر (در صورت وجود استاندارد ملی معتبر برای مصالح مورد نظر) و اخذ «گواهینامه فنی طبقه‌بندی واکنش در برابر آتش» از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی است.

«ایاک» به دنبال ساخت ساختمان‌های ماندگار با معماری ایرانی اسلامی/ خانواده‌محوری را در پروژه‌هایمان مدنظر داریم

معاون برنامه‌ریزی، توسعه و بازار شرکت ایاک گفت: شعار استراتژیک ما ساخت ساختمان‌های ماندگار با معماری ایرانی اسلامی است که امیدواریم گام‌های کوچکی که برمی‌داریم ما را به هدفمان برساند.

به گزارش گروه بازرگانی خبرگزاری فارس استان تهران، کشور ایران دارای فرهنگ و تمدن دیرینه‌ای است که بعد از ورود اسلام به غنای آن بیش از پیش افزوده شد، یکی از آثار تمدن ایرانیان در تمام اعصار سبک ساخت و ساز آنهاست که همیشه جزء پیشروترین‌ها در دنیا بوده است.

امروز نیز یکی از مهم‌ترین ضروریات ایرانیان و البته تمام مردم دنیا ساخت ساختمان‌های مختلف است که دارای جنبه‌های مختلف مسکونی، تجاری، اداری، تفریحی و ... هستند، البته اگر به ابنیه ساخته‌شده در ایران طی سنوات اخیر بنگریم شاهد ساختمان‌هایی هستیم که نه‌تنها با فرهنگ ایرانی اسلامی، بلکه با اقلیم ایران نیز مغایرت دارد و از دوران درخشان گذشته فاصله زیادی گرفته است.

این امر ورود شرکت‌های بزرگ ساخت و ساز را در عرصه فرهنگ‌سازی و ساخت ساختمان‌هایی بر مبنای معماری ایرانی اسلامی ضروری ساخته است تا بتوانیم با این امر علاوه بر صیانت از فرهنگمان، این ظرفیت عظیم را به دنیا نمایان کنیم.

علاوه بر سبک و سیاق ساخت و ساز باید نسبت به اهمیت استحکام و عمر مفید ساختمان‌ها نیز پرداخته شود تا بتوانیم در این زمینه مانند دوران باشکوه گذشته بار دیگر در جهان بدرخشیم.

برای بررسی الزامات ساخت و ساز بر مبنای معماری فرهنگ ایرانی اسلامی و همچنین ضرورت استفاده از پیوست‌های فرهنگی در ساختمان‌سازی به سراغ یکی از شرکت‌های فعال در این امر به نام «ایاک» رفتیم و با کامران بیرامی، معاون برنامه‌ریزی، توسعه و بازار این شرکت هم‌کلام شدیم تا آشنایی بیشتری در این زمینه پیدا کنیم.

*فارس: آقای بیرامی، شرکت «ایاک» در چه بخشی از صنعت ساخت و ساز فعال است و در این زمینه چه فعالیت‌هایی انجام می‌دهد؟

ایاک، شرکت فروش و بهره‌برداری پروژه‌های تجاری، اداری و مسکونی‌ است که در شرکت‌های هم‌گروه ما طراحی و ساخته می‌شود، البته به دلیل گستردگی کار و نوع مأموریت تاکنون از دیگر شرکت‌ها پروژه‌ای پذیرفته نشده است اما در آینده برای خدمات‌دهی بهتر به جامعه و با تغییر سیاست کلان شرکت احتمالا این امر صورت می‌گیرد.

بازتاب‌های محدودیت واگذاری تراکم در تهران

شهر > شهری - ابلاغ بخشنامه توقف صدور هولوگرام‌های عوارض ساختمانی از سوی شهردار تهران با واکنش‌های مثبتی از سوی کارشناسان شهرسازی و مدیران شهری روبه‌رو شده است.

تا آنجا که 2عضو شورای شهر تهران از این تصمیم، حمایت کرده و اعلام کردند که قطعا نه‌تنها از یک‌سری مسائل که می‌توانست فساد در پی داشته باشد، جلوگیری می‌کند بلکه روی نحوه صدور مجوز تراکم و توزیع همگون ساخت‌وساز نیز تأثیر بسزایی خواهد داشت. عضو کمیسیون عمران و حمل‌ونقل شورای شهر تهران در بازدید از مؤسسه هشمهری در گفت‌وگویی بحث هولوگرام‌ها را موضوع پیچیده‌ای دانست و گفت: «البته برخی از مدیران شهری مناطق معتقد بودند که این مسئله در آیین‌نامه غیرنقد شهرداری آمده و خارج از ضابطه نیست.»

وی با بیان اینکه وقتی افراد برای پرداخت بدهی‌ یا عوارض خود به شهرداری‌ها مراجعه می‌کردند با اعلام متصدیان مالی شهرداری بدهی خود را به جای پرداخت نقد و واریز به خزانه شهرداری به‌صورت چک در وجه خودشان و با امضای پشت چک تحویل امور مالی شهرداری می‌دادند، افزود: «این چک عینا به شرکت‌های کارگزاری داده می‌شد و پیمانکاران و طلبکاران نیز برای دریافت مطالبات خود با ارائه اوراق دارای ارزش مالی برابر طلب خود به کارگزاری‌ها معرفی می‌شدند.‌ این اوراق همان هولوگرام‌ها هستند.

در مرحله بعد پیمانکاران با ارائه هولوگرام‌ها به شرکت‌های کارگزاری اقدام به تهاتر به انحای مختلف می‌کردند؛ مثلا خودرو یا ملک یا تراکم یا حتی پول به میزان کمتر از اصل طلب دریافت می‌کردند.» به گفته وی حال در طول این فرایند مسائل مختلفی به‌وجود می‌آمد که بسیار تامل‌برانگیز است. حبیب‌زاده تأکید کرد: «بنابراین هولوگرام به‌معنای تنها تراکم نیست و قابلیت تبدیل به پول نقد، تراکم یا اجناس دیگری را هم دارد.» وی این تبادل هولوگرام را یکی از منشا‌های پرابهام دانست و گفت: «بنابراین اقدام آقای نجفی برای متوقف کردن صدور هولوگرام جای تشکر دارد.» به گفته این عضو شورا به هرترتیب جلوی فرایند مبهم و فسادبرانگیز هولوگرام گرفته شده است تا راهکار مناسبی اتخاذ شود.

آدرس اشتباه در صدور خدمات فنی و مهندسی!

یکی از مباحثی که در فضای پس از برجام بسیار مورد توجه، گفت‌وگو و نقد کارشناسان مسائل اقتصادی در حوزه مهندسی قرار گرفت، موضوع صدور خدمات فنی و مهندسی در حوزه ساختمان بود.

بیشتر تحلیل‌های ارائه شده در این خصوص، به‌ گونه‌ای ‌است که مخاطب متقاعد شود؛ با وجود بازارهای قوی در حوزه صدور خدمات مهندسی، بخش خصوصی تنها به دلیل وجود «تحریم‌های بین‌المللی و بانکی» و«حذف جوایز صادراتی» نمی‌تواند از این امکان استفاده کند. طرح موضوع به این روش به معنای دادن آدرس اشتباه درتوجیه «عدم توانایی صدور خدمات فنی و مهندسی» به بازارهای جهانی فارغ از مسائل سیاسی است. بنابراین‌در توضیح این مطلب یادداشت زیر تنظیم و ارائه می شود.تولید و عرضه هر محصولی (کالا یا خدمات) به بازارهای جهانی درصورت دارا‌بودن دو شاخصه اصلی به شرح زیر قابل تحقق است:

الف- شناسنامه دار بودن محصول که معرف مشخصات فنی و پشتوانه‌های کیفی تضمین آن با معیارهای جهانی است.

ب- وجود مزیت‌های رقابتی فنی، مهندسی، کیفی و قیمتی در بازار که تنها عامل حضور در بازار است.

حال سوال این است که کشور در عرضه محصولات شناسنامه‌دار در سطح جهانی در حوزه خدمات فنی و مهندسی دارای چه ویژگی‌ها، توانایی‌ها و مزیت‌هایی است که تنها تحریم‌های بین المللی مانع تحقق آن شده است؟بنابراین هرگونه تحلیل ارقام مالی مراودات تجاری با تعداد محدودی از کشورهای خاص که بر مبنای دادو‌ستدهای سیاسی شکل گرفته‌است، نمی‌تواند بیانگر وضعیت کامل توانمندی‌های صادراتی ما در این حوزه باشد. در توضیح بیشتر این مساله به واکاوی موضوعات یاد شده، می پردازم:

1.نقش تحریم های بین المللی و بانکی

یکی از مهم‌ترین مشخصات عصر حاضر که به عنوان عصر اطلاعات و ارتباطات از آن یاد می شود،تاثیر گذاری و تاثیر پذیری آثار وقوع پدیده ها از مقیاس محلی به مقیاسی جهانی است. اولین اثر تغییر شکل ماهیتی موضوع ارتباطات، تغییر ماهیتی مفهوم زمان و مکان وقوع پدیده هاست و متاثر از آن ، تغییر ادبیات حاکم بر روابط فرهنگی، تجاری، اجتماعی، سیاسی و اقتصادی است. مسلح و مسلط نبودن بر این ادبیات جهانی، موجب عدم تحقق موضوع توسعه جوامع خواهد شد. عرضه خدمات فنی و مهندسی در مقیاس بین المللی، تنها با رعایت همین ادبیات جهانی قابل تحقق خواهد بودو ضوابط خاص نظامات مالی و بانکداری نیز جزو همین ادبیات و قواعد بازی است که یکی از ساده ترین بخش های آن محسوب می شود.

آیین‌نامه کنترل ساختمان اختلاف‌نظر میان وزیر و وکیل !

صما- اخیرا ریاست کمیسیون عمران مجلس مکاتبه‌ای پیرامون آیین‌نامه اجرایی قانون نظام‌مهندسی با وزیر راه و شهرسازی انجام داده که در فضای مجازی موردتوجه جامعه مهندسی قرارگرفته است.

در این نامه محمدرضا رضایی کوچی به شکل کلی و بدون اینکه کوچک‌ترین اشاره‌ای به مفاد 46 ماده‌ای آیین‌نامه کنترل ساختمان داشته باشد که در سه سال گذشته درباره نقاط قوت و ضعف آن نظرات کارشناسی زیادی مطرح‌شده یکسری توصیه‌های ارشادی به عباس آخوندی کرده است. البته محتوای این نامه خیلی متفرق، پراکنده و کلی گویانه است و در ابتدا نیز نقبی به توضیح واضحات پیرامون حدود صلاحیت‌های قانونی دولت در تهیه و تصویب آیین‌نامه‌های اجرایی قانون زده است.

ریاست کمیسیون عمران مجلس پس از ذکر این کلی‌گویی‌ها، در بخش دیگری مدعی شده است که پیش‌نویس آیین‌نامه کنترل ساختمان که با استناد به ماده 42 قانون نظام‌مهندسی ساختمان تهیه‌شده است موجب تنش‌های گسترده در سطح کشور شده این امر در حالی است که به باور بسیاری از کارشناسان، ابعاد آیین‌نامه کنترل ساختمان به حدی نیست که در سطح کشور تنش ایجاد کند.

در همین حال در بخش دیگری از این نامه، ریاست کمیسیون عمران با ذکر این جمله که " گرچه وزارت راه و شهرسازی با اشاره به وجود راهکارهای توقف سیاسی و قضایی آیین‌نامه‌های اجرایی مغایر با قانون خود را مجاز به تهیه این پیش‌نویس ولو خارج از اختیار می‌داند" عملا به وزیر راه گوشزد کرده است که از طریق سیاسی و قضایی می‌توان مانع از تصویب این آیین‌نامه‌ها شد و برای ابطال آن اقدام کرد، درحالی‌که به‌عنوان ریاست کمیسیون تخصصی عمران می‌توانست به مفادی که مغایرت دارد اشاره کند و پیشنهاد اصلاح بدهد.

اما ماحصل این بدیهی گویی درنهایت به این امر ختم شده است که ریاست کمیسیون عمران به وزیر راه و شهرسازی هشدار داده که این وزارتخانه مجاز نیست برای اشخاص و سازمان‌های غیردولتی تعیین تکلیف کند، مراد ایشان هم احتمالا سازمان نظام‌مهندسی ساختمان است چراکه رونوشت‌هایی که برای دو تن از اعضای کمیسیون عمران که اتفاقا عضو شورای مرکزی آن سازمان هستند و یکی از آن دو رئیس سازمان مذکور نیز هست، احتمال صحت این گمان را تقویت می‌کند.

ساخت و ساز در منطقه 22، طبق روال گذشته

شهردارآنلاین: معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران درمورد تکلیف ساخت و ساز در غرب تهران گفت: مطالعاتی درمورد این موضوع در حال انجام است و تا حصول نتایج نهایی، ساخت و ساز در منطقه 22 با روال گذشته دنبال می شود.

مهدی حجت درمورد مباحث مطرح شده مبنی بر ممانعت نفوذ بادهای غربی به دلیل ساخت و سازهای منطقه 22، گفت: این موضوع از نظر علمی در حال مطالعه بوده و تاکنون چندین مطالعه و تحقیق درمورد آن انجام شده و نظرات متفاوتی نیز در مورد آن مطرح است.

وی افزود: برخی کارشناسان اعتقاد دارند ارتفاع وزش باد در غرب تهران به گونه ای نیست که ساختمان هایی با 30 طبقه ارتفاع مانعی برای آن باشد، برخی دیگر از کارشناسان نیز معتقدند وزش باد در تهران در ارتفاعات پایین رخ می دهد، اما هنوز نتیجه دقیقی درمورد صحت موارد مطرح شده در دسترس نیست، بنابراین باید موضوع را بررسی کنیم، درصورتی که مزاحمتی برای زندگی مردم در شهر ایجاد ‌کند بدون شک شهرداری تهران درمورد آن اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به اینکه ساخت و سازها در تهران براساس طرح تفضیلی دنبال می شود، تصریح کرد: در حال حاضر در روند ساخت و ساز در منطقه 22 نه توقفی ایجاد شده و نه سرعت احداث تسریع پیدا کرده است و با همان روند دنبال می شود.
وی خاطرنشان کرد: هنوز در ساخت و سازهای غرب تهران به امر بدیهی و حقیقی دست پیدا نکرده ایم که به اتکا آن اعلام کنیم ساخت و ساز در منطقه 22 متوقف و یا دنبال شود، بنابراین ساخت و ساز با همان روند ادامه پیدا می کند تا درمورد این موضوع به قطعیت برسیم.

15 انتخاب مناسب برای «صفحه کابینت»

وب‌سایت چیدانه: با در نظر داشتن گزینه های زیادی که در مورد همه مواد و مصالح وجود دارد، انتخاب بهترین همیشه کار دشواری است. در مورد آشپزخانه و رویه کابینت هم این قضیه کار را سخت کرده است.

 

از آنجایی که سطح رویه کابینت در پالت های رنگی متنوع و متریال گوناگون وجود دارد، مهم این است که نوعی از صفحه کابینت را برگزینید که با دکوراسیون آشپزخانه هماهنگ بوده و در عین حال بتواند نیازهای شما را نیز برطرف کند. جزییات بیشتری در مورد انواع صفحه کابینت و رویه اپن آشپزخانه بدانید. ۱۵ نوع صفحه کابینت را بشناسید و بهترین آن را برگزینید:

۱- صفحه کابینت سنگ صابون

 

 

سنگ صابون اغلب طی فرآیندهایی که در آزمایشگاه بر روی آن انجام می شود، مقاوم به لکه، مواد شیمیایی و باکتری می شود. سنگ صابون طبیعی بوده و به دلیل دوام بالا برای آشپزخانه مناسب است. قیمت سنگ صابون نسبتا بالا است ولی عمر طولانی دارد.

تشریح مهم‌ترین اقدامات معاونت مسکن و ساختمان در حوزه مسکن

 معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بخشی از مهمترین اقدامات و برنامه‌هایی که در ابتدای شروع به کار وی در دولت یازدهم در مجموعه وزارت راه و شهرسازی و در حوزه مسکن انجام شد و تکمیل بخشی از آنها تا به امروز نیز ادامه دارد، را تشریح کرد.

حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی درباره بخشی از مهمترین اقدامات و برنامه‌هایی که در ابتدای شروع به کار وی در دولت یازدهم در مجموعه وزارت راه و شهرسازی و در حوزه مسکن انجام شد و تکمیل بخشی از آنها تا به امروز نیز ادامه دارد، نکاتی را ارایه کرد.

مظاهریان گفت: اقداماتی که معاونت مسکن و ساختمان در بخش مسکن در شروع دولت یازدهم، مدنظر داشت این بود که ارزیابی دقیقی از بازار، نیازها و مسائل مرتبط با آن انجام دهد. مجموعه ارزیابی‌ها منجر به تهیه طرح جامع مسکن به عنوان نقشه راه کشور در حوزه مسکن تا افق ۱۴۰۵ شد. برنامه عملیاتی طرح جامع مسکن در شهرها بر روی نظام تامین مالی برای خانه اولی ها، ساکنان بافت های فرسوده میانی شهرها و حاشیه نشینان متمرکز است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: آنچه که از چهره نمایی وضعیت مسکن حاصل شد این مطلب بود که تقویت قدرت خرید خانوار در حوزه مسکن، موضوعی کلیدی است. با توجه به محدودیت‌های بودجه‌ای، تقویت قدرت خرید خانوار با طراحی نظامی مبتنی بر پس‌انداز اولویت یافت. صاحب خانه شدن از طریق پس انداز و سپس اخذ وام خرید یکی از متداول ترین روش ها برای خانوارهاست که در طی دولت های نهم و دهم فراموش شده بود. این روش مهم و امکانپذیر بار دیگر در دولت یازدهم موردتوجه واقع شد.

مظاهریان ادامه داد: در سال ۹۴ صندوق پس‌انداز یکم راه‌اندازی شد. در حال حاضر که دو سال از تاسیس صندوق می‌گذرد آمار قابل توجه است و نشان می‌دهد که این صندوق بسیار موفق عمل کرده است. تا به امروز، بیش از ۲۱۸ هزار نفر در این حساب، پس‌انداز کرده اند و تا کنون رقمی حدود ۴هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان در صندوق پس انداز مسکن سپرده گذاری شده است. اهمیت حساب پس انداز یکم این است که به رفتار اقتصادی خانوار ایرانی نظم خواهد داد.

تشریح تفاوت‌های پیش‌نویس آیین‌نامه کنترل ساختمان با آیین‌نامه مصوب پیشین/ آیین‌نامه جدید اختیارات مهندسان را محدود نمی‌کند

 مدیرکل دفتر توسعه‌مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن تشریح تفاوت‌های پیش‌نویس آیین‌نامه کنترل ساختمان با آیین‌نامه مصوب پیشین از مراحل تدوین شیوه‌نامه صلاحیت بازرسی و سایر شیوه‌نا‌مه‌های آیین‌نامه کنترل ساختمان خبر داد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، منوچهر شیبانی‌اصل مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی در چهارمین نشست مدیران مسکن و ساختمان منطقه ۴ کشور (شامل استان‌های کردستان، اردبیل، آذربایجان‌شرقی، آذربایجان‌غربی، کرمانشاه، همدان و زنجان) جزئیات و نکات پیش‌نویس آیین‌نامه کنترل ساختمان را که محل بحث برخی از اعضای عضو سازمان های نظام مهندسی ساختمان بود تشریح کرد.

شیبانی‌اصل گفت: مطالعات مبنای پیش‌نویس آیین نامه کنترل ساختمان شامل آسیب‌شناسی مهندسی ساختمان در ایران، بررسی نقاط ضعف و قوت نظامات اداری و نحوه اجرای آن، بررسی نظام کنترل ساخت و ساز در سایر کشورها و بررسی قوانین دیگر و انطباق با آنها بود.

به گفته مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی، ملاک قانونی آیین‌نامه کنترل ساختمان ماده ۴۲ قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان مصوب سال ۱۳۷۴ و مواد ۳۰ تا ۳۵ قانون است.

وی با اشاره به اینکه ایران در بحث کنترل ساختمان از کشورها عقب‌تر هستیم به نیاز کشور برای قانونی جامع در اینباره تاکید کرد و گفت: نیازهای امروزی کشور در مهندسی ساختمان به داشتن قوانینی جامع بیش از پیش وجود دارد که بخشی از آنها را می توان در مواردی همچون تلاش در تحقق حقوق مردم و بهره‌برداران ساختمان، تلاش در تحقق امر توسعه‌پایدار، افزایش عمر مفید ساختمان‌ها، ارتقای سطح ایمنی افراد، ارتقای سطح ارایه خدمات فنی و مهندسی و تامین توان حضور در عرصه بین‌المللی برای صدور خدمات فنی و مهندسی برشمرد که این موارد مبنای آیین‌نامه کنترل ساختمان است.

شیبانی‌اصل راهبردهای اساسی در تهیه این پیش نویس را شامل افزایش کنترل غیرمستقیم (خودکنترلی)، واقعی‌کردن خدمات و کاهش امکان صوری‌گرایی و کاهش هزینه‌های کنترل و ساخت و ساز عنوان کرد.

وی ادامه داد: در بحث افزایش کنترل غیرمستقیم (خودکنترلی) تبیین دقیق‌تر وظایف و مسئولیت‌های طراحان، عوامل کنترل در مراجع صدور پروانه و کنترل ساختمان، پیمانکار و عوامل اجرایی ساختمان، بازرسان ساختمان، ایجاد ساز و کار بیمه و تضمین برای پوشش مسئولیت‌ها و ایجاد نظم لازم در کنترل ساختمان مطرح است.

خطر گران شدن خانه‌های کوچک

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با توجه به افزایش تقاضا برای خانه‌های کم متراژ در بازار مسکن، خطر گرانی این واحدهای مسکونی وجود دارد، گفت: بعید است که سقف وام خرید مسکن در سال جاری افزایش یابد.

صراط: غلامرضا سلامی  با بیان اینکه بعید به نظر می‌رسد، تسهیلات خرید مسکن در سال جاری افزایش یابد، گفت: یکی از مهم‌ترین مشکلات بازار مسکن، فاصله درآمد مردم و قیمت خانه است که پس از وجود بیماری هلندی در اقتصاد ایران  و رشد تقاضای سودگرانه افزایش یافت.

به گزارش خبرآنلاین، وی ادامه داد: در حالی در اروپا یک زوج می توانند با پس انداز کل حقوق خود در طول 5 سال صاحب خانه شوند این عدد در ایران به 10 سال می رسد البته در کشورهای اروپایی و آمریکا مردم با پس انداز آینده خود، خانه می‌خرند و می‌توانند 80 الی 90 درصد هزینه خرید مسکن را از سیستم بانکی تسهیلات بگیرند اما در ایران مردم باید از پس انداز گذشته خود استفاده کنند.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور حسابداری با بیان اینکه تنها با کاهش نرخ سود بانکی امکان بالا بردن سقف تسهیلات خرید مسکن وجود دارد، گفت: معاملات سوداگرانه دهه 80 و ابتلای اقتصاد ایران به بیماری هلندی باعث از بین رفتن تعادل در بازار مسکن شد و امروز ایجاد تعادل در این بازار بسیار دشوار است.

سلامی با اشاره به مشکلات افزایش سقف تسهیلات مسکن، اظهار داشت: اگر سقف وام مسکن هم افزایش پیدا کند، پرداخت اقساط آن از استطاعت اقشار کم درآمد خارج است از طرفی هم بارها تجربه آن را داشتیم که با افزایش سقف تسهیلات، قیمت مسکن هم در بازار افزایش یافت.

وی تاکید کرد: زمانی می توان سقف وام خرید مسکن را افزایش داد و مردم هم بتوانند بدون قرار گرفتن در تنگنای مالی، اقساط آن را بپردازند که نرخ سود بانکی برای وام خرید مسکن به 4 درصد برسد. اگر نرخ سود بانکی کاهش پیدا کند، می توان دوره بازپرداخت را هم افزایش داد.