وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۱۵۰ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «طرح های توسعه» ثبت شده است

    مدیر شهرسازی و معماری اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به انعقاد قرارداد بازنگری طرح جامع ۱۱ شهر این استان ، برنامه‌های این مدیریت در سال ۹۷ را تشریح کرد.

    شیدا باقری مدیر شهرسازی و معماری اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی درباره برنامه‌های سال ۹۷ مدیریت شهرسازی و معماری اظهار کرد: با توجه به اتمام افق طرح‌های جامع برخی شهرهای استان در سال گذشته، نقشه‌های پایه ۲۰۰۰/۱ به‌عنوان پیش‌نیاز اساسی تهیه بازنگری طرح‌های توسعه و عمران در سال جاری تهیه خواهد شد که بدین منظور برای ۹ شهر فیروزکوه، کیلان، صبا شهر، شاهد شهر، فردوسیه، وحیدیه، باقرشهر، شریف‌آباد و جوادآباد عقد قرارداد انجام شده است.

    شیدا آداباقری

    وی با بیان اینکه انعقاد قرارداد بازنگری طرح جامع ۱۱ شهر در برنامه سال جاری قرار دارد، تصریح کرد: این شهرها شامل شهرهای فیروزکوه، آبسرد، کیلان، باقرشهر، شریف‌آباد، جوادآباد، وحیدیه، شاهد شهر، صبا شهر، فردوسیه و کهریزک هستند که قرارداد بازنگری طرح جامع شهرهای فیروزکوه، آبسرد، کیلان، باقرشهر، شریف‌آباد و جوادآباد تا تابستان و شهرهای وحیدیه، شاهد شهر، صبا شهر، فردوسیه و کهریزک در ۶ ماهه دوم سال جاری انجام خواهد شد.

    مدیر اداره شهرسازی و معماری اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران افزود: بررسی مطالعات مربوط به ساماندهی وضعیت کالبدی اراضی داخل و خارج از حریم شهرها و روستاهای شهرستان‌های دماوند و فیروزکوه، بررسی طرح ساماندهی اراضی مشاء- دماوند و تهیه طرح ساماندهی پهنه گردشگری حوضه‌های آبریز سدهای تاًمین کننده آب شرب استان تهران (لتیان، لار، ماملو) از طرح‌های در دست بررسی و تصویب استان است که شرح خدمات تهیه شده توسط این مدیریت هم اکنون در دستور کار شورای عالی شهرسازی و معماری قرار دارد.

    وی با اشاره به معرفی ۳۰ بسته گردشگری تفریحی در این اداره گفت: همچنین طرح‌های مرتبط با انرژی‌های خورشیدی در اجرای تحقق اهداف نامگذاری سال جاری به حمایت از تولید کالا و صنایع ایرانی، طرح‌های اقتصاد مقاومتی و تشویق سرمایه گذاری از دیگر اهداف سال جاری است که در این رابطه بررسی درخواستها و پرونده‌های مرتبط در اولویت قرار خواهد گرفت.

    باقری بیان کرد: با توجه به فرمایشات مقام معظم رهبری در ارتباط با سیما و منظر شهری که باید در راستای معماری ایرانی اسلامی طراحی شود، تبیین مصوبه سیما و منظر شهری و بومی سازی در این مدیریت تهیه و در حال بررسی جهت طرح در کمیسیون ماده ۵ و ابلاغ به شهرداری‌ها است.

    وی تاکید کرد: در همین راستا برخی شهرهای استان که دارای پتانسیل تاریخی و پیشینه غنی بوده‌اند جهت طراحی محورهای شهری اعلام آمادگی کردند که جلسات ویژه‌ای در این خصوص برگزار خواهد شد.

    مدیر اداره شهرسازی و معماری اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: اولویت قرار دادن تصویب طرح‌های بافت فرسوده شهرهای استان در کمیسیون ماده ۵، در اجرای اهداف طرح‌های بازآفرینی شهری از اهم فعالیت‌های کمیسیون ماده ۵ است که برگزاری ۲۰ جلسه کمیسیون ماده ۵، ۲۲ جلسه کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی، ۲۰ جلسه گروه کارشناسی و ۲۹ جلسه کمیته فنی از برنامه‌های این مدیریت در سال جاری است که جلسات مذکور به صورت پیوسته و مستمر و تقریباً هر هفته یکبار در استان تهران به ریاست معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران و به دبیری مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران برای ۴۲ شهر این استان برگزار خواهد شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۳ خرداد ۹۷ ، ۱۲:۲۶
    مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل گفت: در سه حوزه ساماندهی سکونت‌گاه‌ها، بافت‌های تاریخی و فرسوده و بافت‌های ناکارآمد میانی خریدار طرح‌های خوب تحقیقاتی، پژوهشی و عملیاتی دانشگاه‌ها و مراکز علمی هستیم.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ خرداد ۹۷ ، ۱۹:۰۰

    مشهد- ایرنا- رئیس کمیسیون توسعه و عمران توس در شورای اسلامی شهر مشهد گفت: قراردادی به منظور تهیه و تدوین 'طرح شهرسازی منطقه توس' با اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی منعقد شد.

    مسعود ریاضی روز سه شنبه در نشست خبری افزود: منطقه توس بدون طرح شهری حدود پنج سال پیش به شهر مشهد متصل شد. برای تهیه طرح شهری به همکاری اداره کل راه و شهرسازی نیاز است لذا قرارداد آن منعقد و مقرر شد ابتدا طرح راهبردی تدوین شود.
    وی ادامه داد: 350 هکتار از مساحت سه هزار و 300 هکتاری منطقه توس محدوده تاریخی است لذا 'سند راهبردی احیای توس' در شورای شهر مشهد مصوب و وظایف هر دستگاه برای آن مشخص شده است.
    عضو شورای شهر مشهد گفت: شهرداری مشهد متولی احیا و بازسازی سه هزار و 500 هکتار مساحت توس بعد از تهیه طرح است و در بخش 350 هکتار تاریخی نیز همکاری می کند. برای بازسازی توس تاکنون بودجه خاصی وجود نداشت اما توسط پنجمین دوره شورای شهر مشهد امسال در قالب دفترچه ‌ای جداگانه 150 میلیارد ریال بودجه نقدی و غیرنقدی به آن اختصاص یافته است. 
    وی افزود: اساسنامه شرکت توسعه و عمران توس نیز در کمیسیونهای تخصصی شورای شهر مصوب شده است. ظرف هشت ماه اخیر به توسعه زیرساختها در توس پرداخته و تفاهمنامه با اداره کل میراث فرهنگی خراسان رضوی برای بازپیرایی پیشخوان آرامگاه فرودسی منعقد شده است و هم اینک در مرحله عقد قرارداد با مشاور برای تهیه طرح هستیم.


    ریاضی ادامه داد: احیای توس بزرگترین کمک برای سرمایه گذاری در این منطقه است لذا توس باید احیا شود. این به آن معنا نیست که همه کارها را شهرداری مشهد انجام دهد بلکه باید طرح داشته باشد. شهرداری تعدادی پروژه شاخص نظیر بازپیرایی جلوخان و کهن دژ را انجام دهد و بقیه طرح را سرمایه‌ گذاران اجرا کنند.
    وی در خصوص عملکرد کمیته نجات توس نیز گفت: یکی از مصوبات کمیته نجات توس توقف فعالیت معادن شن و ماسه بود که با شکایت این معادن دستگاه قضا رای به فعالیت مجدد معادن با تغییر مسیر رفت و آمد خودروها داده است. منطقه توس فریز شده تا طرح شهری تهیه شود و خرید فروش و ساخت و ساز در آن منطقه ممنوع است. بر اساس مصوبه کمیسیون ماده پنج فقط ساخت و ساز در برخی مناطق توس با برخی شرایط است. 
    رئیس کمیسیون توسعه و عمران توس در شورای اسلامی شهر مشهد افزود: شورای احیای توس 22 سال پیش پس از پیام مقام معظم رهبری مبنی بر احیای توس با عضویت تعدادی وزیر، استاندار و مدیرکل میراث فرهنگی تشکیل شد اما در طول این سالها تنها دو نشست داشته است. 


    وی ادامه داد: طبق یکی از مصوبه های شورای احیای توس تصمیم ‌سازی برای بازسازی این منطقه باید با استان و شورای احیا باشد. مشکل اصلی کار توس در بوروکراسی، کم همتی برای شکستن بوروکراسی موجود و کم توجهی همه مردم به توس بوده است. اکثر مردم نمی‌دانند شهر تاریخی در توس نهفته است و حتی فردوسی را نمی‌شناسند. باید فردوسی را از حلقه شاهنامه شناسان به جمع مردم بیاوریم.
    منطقه تاریخی توس ۲۶ آبان ۱۳۷۵ با مجموعه ارگ و برج و بارو با شماره ۱۷۵۸ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شد. این منطقه واقع در 35 کیلومتری شمال غرب مشهد که در گذشته با نام طابران توس شناخته می ‌شد یکی از مناطق جمعیتی باستانی ایران از دوره های هخامنشی، ساسانی، اشکانی و اسلامی بوده است. توس تا بهمن 1۳۹۱ به عنوان یک روستای تابع مشهد شناخته می ‌شد اما با تایید شورای عالی معماری و شهرسازی، این روستا به عنوان یک محدوده منفصل شهری به شهرداری مشهد واگذار شد. هم اکنون توس که آرامگاه فردوسی نیز در آن قرار دارد زیر نظر شهرداری منطقه 12 مشهد اداره می ‌شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ خرداد ۹۷ ، ۱۷:۴۵

    تصویب طرح جامع شهر فرودگاهی امام خمینی (ره)

     

     به گزارش « کن نیوز» به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، شهرام آدم‌نژاد، مدیرعامل و رییس هیات مدیره شرکت شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) در بازدید از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی درباره طرح جامع شهر فرودگاهی گفت:پیش از حضور من در شهر فرودگاهی، زحمات زیادی کشیده شده و مطالعات خوبی صورت گرفته بود. از اسفند ماه این مطالعات شکل متفاوتی به خود گرفت و هفته گذشته با حضور اعضای مجمع شرکت شهر فرودگاهی به ویژه وزیر راه و شهرسازی طرح جامع شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) مصوب شد و اکنون این طرح در حال طی کردن فرآیند ابلاغ است.

    وی ادامه داد: این مهم‌ترین کاری است که باید انجام می‌شد. تا زمانی که ما هدفی برای توسعه شهر فرودگاهی نداشته باشیم، امکان توسعه در زیرساخت‌ها و سایر بخش‌ها وجود ندارد. اگر بتوانیم طرح جامع را درست پیاده کنیم، می‌توان پیش‌بینی کرد که در سالیان آتی چه اتفاقی خواهد افتاد.

    آدم‌نژاد در تشریح طرح جامع شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) گفت: بر اساس این طرح از ۱۴ هزار هکتار زمین شهر فرودگاهی، ۴ هزار هکتار متعلق به پهنه فرودگاهی، ۱۵۰۰ هکتار منطقه آزاد، ۲۵۰۰ هکتار منطقه ویژه و باقی مناطق عادی تجاری هستند.

    وی توسعه محدوده پیشران منطقه آزاد را نخستین گام در توسعه مناطق آزاد و ویژه اقتصادی در شهر فرودگاهی دانست و افزود: در مورد پهنه ۲۴۰ هکتاری انتخاب پیمانکار تمام شده و احداث آن در همین ماه  با اعتبار ۲۵۰ میلیارد تومانی شروع خواهد شد.

    رییس هیات مدیره شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) به شهر سایبری به عنوان یکی از اجزای اصلی این پهنه اشاره کرد و ادامه داد: لازم است در نزدیکی تهران فضایی وجود داشته باشد که نیازهای آینده مدرن اعم از بانک داده، امکانات تولید محتوی و انبارهای هوشمند را تامین کند. اکنون شکل توزیع کالا در حال تغیر است و در آینده نه چندان دور تغییرات ماهوی در این حوزه روی خواهد داد. برای تطبیق با این تغییرات داشتن زیرساخت هایی در این رابطه بسیار مهم است.

    استقرار گمرک در منطقه آزاد

    آدم‌نژاد از استقرار گمرک منطقه آزاد در آینده نزدیک خبر داد و گفت: در این منطقه بورس‌های مختلف مانند پول، جواهر، بیمه و نفت مستقر خواهد شد. ما زیرساخت را برای استقرار این بورس‌ها آماده می‌کنیم تا سرمایه گذاران در صورت تمایل از این زیرساخت استفاده کنند.

    وی افزود: برای جذب سرمایه‌گذار در مناطق آزاد و ویژه اقتصادی باید جذابیت ایجاد کنیم، اما جزییات این ایجاد جذابیت بسیار مهم است. اکنون تیمی در حوزه منطقه آزاد و ویژه کار می‌کند تا این جذابیت ها را منتشر کند. مناطق آزاد و ویژه شهر فرودگاهی فرصت هایی هستند که بتوانیم با استفاده از مزیت هایی چون نزدیکی به پایتخت، وجود فرودگاه، راه‌ها، ریلی برای جذب سرمایه‌گذار استفاده کنیم. حتما سعی خواهیم کرد که این مناطق به مرجعی برای واردات تبدیل نشود، چراکه می تواند فضای اقتصادی کشور را تهدید کند. این مناطق می‌توانند مکانی برای توزیع و تولید باشند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ خرداد ۹۷ ، ۱۷:۴۰
    زندیه وکیلی

    اراک- معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار مرکزی گفت: طرح جامع شهر اراک در مراحل نهایی تدوین است و بعد از تصویب در مراجع استانی، به شورای عالی شهرسازی و معماری کشور ارسال خواهد شد.

    به گزارش خبرگزاری مهر، مهدی زندیه وکیلی اظهار داشت: طرح جامع شهر اراک که حدودا از سال ۱۳۹۱ در حال تهیه است، کارهای مقدماتی آن مثل عکسبرداری هوایی، برداشت وضع موجود و مستندات آن، تهیه طرح پیشنهادی و سایر اقدامات مورد نیاز انجام شده است.

    معاون عمرانی استاندار مرکزی تصریح کرد: طرح جامع شهر اراک در مراحل نهایی استانی است و بعد از تصویب در مراجع استانی که بالاترین آن، شورای برنامه ریزی و توسعه استان است، به شورای عالی شهرسازی و معماری کشور ارسال خواهد شد.

    زندیه وکیلی اضافه کرد: در تهیه طرح جامع شهر اراک مسایل مهمی مانند کاربری ها، شبکه معابر، توسعه آینده شهر و... را داریم که در ۱۰ تا ۱۵ سال آینده فصل الخطاب شهرسازی قرار خواهد گرفت و به همین دلیل حساسیت و دقت زیاد در تهیه طرح، ملاک ماست.

    وی عنوان کرد: تا طرح در شورای عالی معماری و شهرسازی تصویب شود، راه طولانی است و بعد از ابلاغ آن، قراردادی برای تهیه طرح تفصیلی منعقد می گردد و زمانی که طرح تفصیلی جدید تهیه و تصویب شد، جایگزین طرح تفصیلی قدیمی می‌شود. در نتیجه تا تهیه طرح جامع جدید کماکان، طرح قبلی ملاک عمل است و تا زمانی که طرح تفصیلی براساس طرح جامع جدید تهیه نشود، طبق طرح تفصیلی گذشته عمل می گردد.

    معاون عمرانی استاندار مرکزی با اشاره به تصمیمات جلسات کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی گفت: دیدگاه های بلند نظرانه‌ای در تصویب این طرح باید دیده شود، نظرات اعضا لحاظ می گردد، دستگاه‌های خدماتی نظراتشان را می دهند، مشاوران در جریان دیدگاه ها و نظرات دستگاه‌ها قرار می گیرند تا با توجه به شرایط و امکانات موجود در استان طرح تهیه شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ خرداد ۹۷ ، ۱۹:۴۱

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح مرکز شهر اندیشه تدوین شده و هم اکنون در کمیسیون ماده ۵ قرار دارد که در صورت تصویب نقش تأثیرگذاری هم به لحاظ زیبایی بصری و هم به لحاظ کسب درآمدهای شهری خواهد داشت.

    تهران| طرح مرکز شهر اندیشه در انتظار تصویب در کمیسیون ماده 5 است

    به گزارش خبرگزاری تسنیم از شهریار، حبیب‌الله طاهرخانی شب گذشته در مراسم افتتاح پروژه مسجد بقیه‌الله شهر جدید اندیشه، با اشاره به عدم تناسب زیرساخت‌های شهری در شهرستان‌های غرب استان تهران با جمعیت روزافزون آن اظهار داشت: شهرستان‌های شهریار، قدس و ملارد به واسطه مهاجرپذیری در سال‌های اخیر با افزایش جمعیت بالایی روبه‌رو بوده‌اند که توسعه و آبادانی آن‌ها مستلزم فراهم کردن زیرساخت‌ها به ویژه در حوزه حمل و نقل است.

    وی عنوان کرد: یکی از دغدغه‌های وزارت راه و شهرسازی همواره بهبود شرایط شهرهای جدید در مسیر توسعه به ویژه توسعه ریلی است که با جدیت و همراهی که در مجموعه استانداری تهران وجود دارد امیدواریم به زودی شاهد تحقق این امر در شهرستان‌های استان تهران به ویژه در شهریار، قدس و ملارد باشیم.

    معاون وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به لزوم توسعه زیرساخت‌های محیط زیستی در شهر اندیشه افزود:‌ هدف شرکت عمران درآمدزایی نیست، بلکه به دنبال این است که بر مبنای نیاز شهرها اقدامات لازم را انجام دهد و اگر در این رابطه سخت‌گیری‌هایی وجود دارد به این خاطر است که تلاش دارد امورات بر مبنای قانون حرکت کرده و توسعه شهری براساس ضوابط و شرایط قانونی آن محقق شود.

    طاهرخانی در ادامه بیان کرد: طبق برنامه‌ریزی‌های انجام شده طرح مرکز شهر اندیشه تدوین شده و هم اکنون در کمیسیون ماده 5 قرار دارد که در صورت تصویب نقش تأثیرگذاری هم به لحاظ زیبایی بصری و هم به لحاظ کسب درآمدهای شهری خواهد داشت و به نوعی پایان کار مأموریت شرکت عمران و آغازی بر فعالیت شهرداری‌ است.

    وی همچنین ادامه داد: توسعه شهری مهم‌ترین مأموریت شرکت عمران در شهرهای جدید است که اگر دارای مدیریتی واحد باشد به طور قطع اقدامات براساس برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته پیش خواهد رفت و در صورت فراهم شدن شرایط قانونی، شهر تحویل شهرداری خواهد شد.

    مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید کشور در پایان خاطرنشان کرد: اگر روحیه تعاملی بر مبنای قانون وجود داشته باشد به طور حتم در شهر اندیشه فرزند خلفی همچون بازار ایرانی- اسلامی به شکلی مطلوب رشد و توسعه پیدا خواهد کرد و همچون نگینی زیبا بر انگشتری شهرهای شهرستان‌های غرب تهران خواهد درخشید.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ خرداد ۹۷ ، ۲۱:۵۶
    طرح تفصیلی

    شهر اصفهان به عنوان یک شهر تاریخی با ارزش های والای معماری و شهرسازی و فضاهای شهری قدیمی در بین شهرهای مطرح دنیا قرار دارد و حفظ و احیا و تداوم این امتیازات مستلزم برنامه ریزی دقیق و همه جانبه است.

    به گزارش ایمنا، شهر اصفهان به عنوان یک شهر تاریخی با ارزش های والای معماری و شهرسازی و فضاهای شهری قدیمی در بین شهرهای مطرح دنیا قرار دارد و حفظ و احیا و تداوم این امتیازات مستلزم برنامهریزی دقیق و همه جانبه است. نخستین گام در این راستا طراحی و تهیه ضوابط و اصولی است که جنبه عمومی داشته و باید توسط همه شهروندان رعایت شود. این قواعد برای هر شهری جداگانه به تصویب میرسد و مرجع بررسی و تصویب آن کمیسیون ماده پنج قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران است. اعضای این کمیسیون عبارتند از :

     - استاندار (و در غیاب وی معاون عمرانی استانداری).

        - شهردار .

        - نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی.

        - وزارت جهاد کشاورزی. 

        - سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و صنایع دستی. 

       - رییس شورای اسلامی شهر ذی ربط. 

       - نماینده سازمان نظام مهندسی استان (با تخصص معماری یا شهرسازی) بدون حق رای.

    از آنجا که میزان تخلفات ساختمانی در شهرها بستگی به سطح آگاهی شهروندان از این قوانین و مقررات دارد لذا برآن شدیم که مختصری دراین موضوع شرح دهیم:  

     این طرح ابتدا درسال ۱۳۷۲ تصویب و اجرا شد و سپس در سال ۱۳۹۰ مورد بازنگری واقع و پس از اعمال اصلاحات به شهرداری اصفهان جهت اجرا ابلاغ شد. مفاد این طرح که شامل مجموعه ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی است، مبنا و ملاک صدور پروانه ساختمانی از طرف شهرداری‌ها بوده و برای عموم شهروندان لازم الاجرا است. به نحوی که عدم رعایت این ضوابط از سوی سازندگان بنا منجر به طرح پرونده تخلف ساختمانی در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری خواهد شد.

    محتوای طرح

    به طور خلاصه محتوای این طرح که در قالب دفترچه طرح تفصیلی شهر اصفهان نگاشته شده عبارت است از: ۱- تعاریف و اصول پایه ۲- نحوه استفاده از اراضی (کاربری زمین های شهر) ۳- ضوابط تفکیک ۴- ضوابط تجمیع پلاک ها ۵- مقررات سایه اندازی، استقرار بنا و مشرفیت ۶- مقررات فضاهای نورگیر ۷- مقررات مربوط به پیش زدگی ۸- مقررات ارتفاعی و احداث بنا ۹- نحوه محاسبه سطح زیربنا ۱۰- مقررات گذربندی و مادی ها ۱۱- مقررات پارکینگ  ۱۲- مقررات پَخ معابر ۱۳- مقررات مربوط به حریم محوطه‌های تاریخی  ۱۴- آپارتمان سازی ۱۵- نماسازی ۱۶- ضوابط تاسیسات ساختمان ۱۷- حریم خطوط انتقال نیرو، گاز  و آب و... . در قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن،  اصطلاح و «طرح تفصیلی» این گونه تعریف شده است: طرح تفصیلی، عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت تمامی عوامل مختلف شهری در آن تعیین و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌شود.

    پیوست های مهم طرح

    البته این طرح دو پیوست بسیار مهم نیز دارد که عبارت است از:

    ۱- دستورالعمل اجرایی ضوابط ایمنی و آتش نشانی شهر اصفهان 

    ۲- مقررات شهرسازی و معماری برای افراد معلول جسمی- حرکتی

    لازم به ذکر است همزمان با اجرای مقررات فوق، رعایت تمامی قوانین و مقررات ،آیین نامه ها و دستورالعمل های اجرایی مربوط از جمله مصوبات مجلس شورای اسلامی ، هیات وزیران ، مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری از جمله مقررات ملی ساختمان و... الزامی است. به عنوان نمونه مقررات ملی ساختمان قواعدی هستند که در تمام کشورها اجرا و رعایت آن برای عموم شهروندان الزامی است و مباحث مختلفی از قبیل حفاظت ساختمان ها در مقابل حریق، مصالح ساختمانی، تاسیسات برقی و مکانیکی و بهداشتی ساختمان، آسانسورها، لوله کشی گاز طبیعی و... در آن مطرح است.

     

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ خرداد ۹۷ ، ۲۲:۳۰

    دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران طی نامه‌ای به استاندار البرز، مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی طرح جامع شهر کرج- ساماندهی اراضی گلدشت، ابلاغ کرد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، متن مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به امضای محمدسعید ایزدی خطاب به نجفی استاندار و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز به شرح زیر است:

    محمد سعید ایزدی

    به استحضار می‌رساند شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۹۷.۲.۱۷، مغایرت اساسی طرح جامع شهر کرج- ساماندهی اراضی گلدشت (موضوع تغییر حدنصاب تفکیک، سطح اشغال و تراکم ساختمانی ۱۶ هکتار از اراضی موسوم به گلدشت)، مصوب جلسه مورخ ۹۶.۷.۲۰ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز را مورد بررسی قرار داد و ضمن توجه به صورتجلسه مورخ ۹۶.۱۰.۱۷ کمیته فنی شماره یک، صرفا جهت رفع نابسامانی موجود و با رویکرد حفظ سیما و منظر کلی منطقه و کنترل ریزدانگی، به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

    ۱. با تقلیل حدنصاب تفکیک تا ۱۹۰ مترمربع (حدنصاب تفکیک بافت مسکونی نیازمند طرح ویژه بهسازی در طرح تفصیلی مصوب کرج) در پلاک‌های دارای ساخت و ساز و ۳۰۰ مترمربع در اراضی خالی داخل محدوده مذکور موافقت می‌گردد.

    ۲. سطح اشغال در کلیه قطعات برابر با ۵۰ درصد و تراکم متناظر ۵۰ درصد تعیین می‌گردد.

    ۳. سطوح و سرانه‌های کاربری‌های خدماتی مطابق مصوبه مورخ ۸۹.۳.۱۰ شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در طرح، لحاظ و نقشه کاربری اراضی پس از تایید دبیرخانه شورای‌عالی ابلاغ گردد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ خرداد ۹۷ ، ۱۲:۴۲
    جلسه کمیته فنی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با موضوع بررسی طرح جامع شهر بهارستان، میمه و وزوان برگزار شد.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه وشهرسازی استان اصفهان، جلسه کمیته فنی شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با موضوع بررسی طرح جامع شهر بهارستان، میمه و وزوان با حضور مدیرکل دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، اعضای کمیته فنی شورایعالی شهرسازی و معماری، مدیر شهرسازی و معماری و سرپرست اداره طرح های کالبدی اداره کل راه وشهرسازی استان، شهرداران و تنی چند از مسئولین محلی به صورت جداگانه درسه شهر بهارستان، میمه و وزوان تشکیل شد

    جلسه .

    ر خصوص شهر بهارستان، ظرفیت جمعیت پذیری شهر در سال افق طرح ۱۴۱۵ بررسی و محدوده طرح جامع جهت پیشنهاد به شورایعالی تعیین گردید و خط حریم پیشنهادی شهر مورد بررسی قرار گرفت و مقرر شد انطباق آن با خطوط تقسیمات سیاسی (مرز بخش) از استانداری اصفهان استعلام گردد.

    در باره دو شهر میمه و وزوان نیز افق طرح جامع این دو شهر در سال ۱۴۱۰ تعیین و مقرر شد اصلاحات نهایی مد نظر دبیرخانه شورایعالی در طرح جامع شهرهای میمه و وزوان جهت طرح در جلسه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران توسط مشاور انجام و پس از کنترل و تایید اداره کل راه و شهرسازی به دبیرخانه شورایعالی ارسال گردد.

    گفتنی است اولین جلسه بررسی چالشها و مسائل طرح‌های توسعه شهری این سه شهر نیز تشکیل و نقطه نظرات شورا و شهرداری در خصوص طرح جامع مورد بحث و بررسی قرار گرفت .پس از جلسه، اعضا از موارد واقع در محدوده و حریم پیشنهادی شهر بازدید کردند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ خرداد ۹۷ ، ۲۲:۰۲

    معاون معماری و شهرسازی ضمن واکاوی تحولات جمیعتی مناطق شهری و روستایی و اثر آن بر طرح‌های توسعه شهری، گفت: تحولات جمعیتی همواره مبنای طرح‌ریزی و برنامه‌ریزی توسعه بوده ولی مدتی است که در کشور با نگاه کیفی به آن توجه نشده است و همان نگاه کمی در طرح‌های توسعه شهری منعکس می‌شده و مبنای برنامه‌ریزی و طرح‌ریزی شهری بوده است که نیازمند تجدیدنظر در این نوع نگاه هستیم.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی در نشست تحولات جمیعتی شهری و روستایی ایران که با حضور صاحبنظران عرصه شهرسازی و معماری کشور در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد به ارایه توضیحاتی در موضوع روند تحولات جمعیتی شهری و روستایی در ایران پرداخت.

    نشست

    ایزدی با اشاره به این مطلب که مباحث نشست های معاونت معماری و شهرسازی قرار است با موضوعات مختلفی از حوزه توسعه کلان تا خرد در بین صاحبنظران ادامه یابد، گفت: مباحثی که در آینده در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مطرح خواهند شد موضوعاتی هستند که پیش از آن نیازمند این هستند تا در بین صاحبنظران در مورد آن اندیشه شود. به ویژه کار اخیری که در رابطه با تجدید نظر در فرآیند و ساختار و سازمان طرح های توسعه فضاهای شهری انجام می دهیم، اقدامی است که البته با همکاران و نمایندگان صنف و حرفه پیش می‌رود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: موضوع تجدیدنظر در فرآیند، ساختار و سازمان طرح‌های توسعه فضاهای شهری می‌تواند یکی از بخش‌های اصلی نشست با صاحبنظران باشد و این قبیل موضوعات می‌تواند از دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران به شورای‌عالی بیاید و در مورد آنها تصمیم‌گیری شود.

    وی به برگزاری جلسه چهارم شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران اشاره کرد و گفت: بحث تشکیل شورای اعتلای معماری در جلسه چهارم شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید؛ موضوع مغفولی که مدت‌هاست تلاش بر این بوده تا پیگیری شود و خوشبختانه در جلسه چهارم شورای‌عالی در مورد آن تصمیم‌گیری شد که جزئیات آن در اسرع وقت به اطلاع عموم علاقمندان خواهد رسید.

    ایزدی در ادامه خاطرنشان کرد: موضوع جمیعت و تحولات آن یکی از دغدغه‌هایی بود که از گذشته با آن روبه‌رو بودیم. تحولات جمعیتی همواره مبنای طرح‌ریزی و برنامه ریزی توسعه بوده است ولی مدتی است که در کشور با نگاه کیفی به آن توجه نشده است. عمدتا نگاه به این جریان یک نگاه کمی بوده است و همان نگاه کمی در طرح های توسعه شهری منعکس می شده و مبنای برنامه ریزی و طرح ریزی شهری بوده است که نیازمند تجدیدنظر در این نوع نگاه هستیم.

    معاون معماری و شهرسازی گفت: با یک تاملی نسبت به تحولات جمعیتی در دهه‌‌های گذشته متوجه تغییرات و تحولات عمده‌ای می‌شویم که شاید بتواند تاثیرات اساسی در نگاه ما به توسعه سرزمین داشته باشد. به همین دلیل از همکارانم خواستم تا با کمک مدیران شهرسازی، تامل و مروری را بر تحولات جمیعتی داشته باشند. همچنین اطلاع پیدا کردم که صاحبنظرانی در حوزه‌های مختلف اینکار را دنبال می‌کنند که مطالعات آن در این عرصه قابل تامل و هم اندیشی است.

    ایزدی از ارایه این موضوع در ستاد ملی بازآفرینی شهری خبر داد و درخواست کرد تا این گروه اطلاعات خود را با صاحبنظران شهرسازی ومعماری کشور نیز در میان بگذارند.

    وی گزارش های تحولات جمیعتی ایران را از سوی صندوق جمعتی سازمان ملل  با همت آقای مقدم نیز گزارش مناسبی برشمرد و عنوان کرد: هدف ما از طرح موضوع اخذ دیدگاه‌های صاحبنظران است. در نظر داریم تا بعدها با همکاری که بین حوزه‌های مختلف انجام می دهیم بتوانیم به یک تحلیلی دست پیدا کنیم تا مبنای سیاستگذاری ما برای آینده باشد.

    ایزدی یادآور شد: هم‌اکنون این خلاء را در کشور داریم که این تحولات جمعیتی با نگاه کیفی مبنای برنامه ریزی ما نیست. ما با همان روند گذشته داریم طرح ریزی توسعه را ادامه می دهیم که قطعا نیازمند تغییر نگرش و تغییر رویکردهای ما به مبانی برنامه ریزی توسعه است.

    معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفتگوی خود با صاحبنظران شهرسازی و معماری کشور، گفت: سناریویی را در حدود ۵ سال است که در وزارتخانه دنبال می‌کنیم مبنی بر اینکه شهرهای ما دیگر تغییرات و تحولات جمیعتی که در دو دهه گذشته شاهد آن بودیم را تجربه نمی‌کنند. اما در عین حال جابه جایی جمعیتی به شکل دیگری در حال رخ دادن است. به همین دلیل نیز ین نوع نگاه می طلبد تا نسبت به سیاستگذاری‌های آتی در رابطه با توسعه شهرهای آتی کشور تحلیلی داشته باشیم.

    وی افزود: بیشترین تقاضای ما دریافت نظرات صاحبنظران است و تدوین سندی که امیدواریم در آینده نزدیک در شورای‌عالی شهرسازی ومعماری ارایه می‌کنیم و در نظر داریم تا این سند مبنای توسعه آتی شهرها و حوزه های مختلف باشد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۱ خرداد ۹۷ ، ۱۸:۰۰