شرق: از دیدگاه اقتصاددانان، بنیان فعالیتهای اقتصادی در ایران براساس رونق بخش مسکن پایهریزی شده است. ازآنجاکه مشاغل متعددی بهصورت مستقیم و غیرمستقیم در ایران به بخش مسکن وابسته است، راهاندازی موتور محرک این بخش، ایجاد اشتغال در ایران را نیز رونق میبخشد. شاید درهمینراستا است که رئیسجمهور قانون بلندمرتبهسازی در بافت فرسوده شهرها را به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ کرده است. پیروز حناچی، معاون سابق وزیر راه و شهرسازی و استاد دانشگاه نیز در گفتوگو با «شرق»، دغدغه رئیسجمهوری برای ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی را عامل ابلاغ مصوبه ساختوساز در بافت فرسوده میداند.
البته او معتقد است برای اجرای این ابلاغیه، نباید دستوری عمل کرد، چراکه نیازمندیم به تمام جوانب اجرای این سیاست، با دقت توجه کنیم و برای آن برنامهریزی لازم را انجام دهیم. در همین راستا، حناچی تأکید میکند برای رفع نیازهای اقشار کمدرآمد، سرمایهگذاران مشارکتکننده در این طرح دولت، باید بخشی از سرمایه خود را به تأمین مسکن قشر کمدرآمد جامعه اختصاص دهند. ضمن آنکه پیچیدهترین بخش کار این است که مردم راضی شوند املاکشان را در اختیار سرمایهگذار بخش خصوصی قرار دهند، چراکه خانه کوچک آنها اغلب محل امرار معاششان نیز هست. همچنین پیروز حناچی، معاون سابق وزیر راه و شهرسازی و معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران در گفتوگو با «شرق» بر دستورینبودن بلندمرتبهسازی در این مناطق تأکید کرد.
با توجه به ابلاغ قانون برجسازی در بافت فرسوده از سوی رئیسجمهور، با بلندمرتبهسازی در بافت فرسوده، میتوان مشکل مسکن اقشار کمدرآمد را حل کرد؟
مشکل مسکن کشور به اعتقاد من از جنس کالبدی نیست و از جنس اقتصادی است. کسانی که به مسکن نیاز دارند، یعنی مسکناولیها قدرت خریدشان پایین آمده است. ما دو میلیون و ٧٠٠هزار واحد مسکونی آزاد در کل کشور و ٥٠٠ هزار واحد خالی در تهران داریم. قاعدتا اگر بحث عرضه و تقاضا بود، باید اینها فروش میرفت. واحدهای مجوزدادهشده، پاسخگوی تقاضای طبقه نیازمند مسکن نیست. اگر قرار است اجازه بلندمرتبهسازی در بافت فرسوده داده شود، باید این برنامه مسکن اجتماعی یا مسکن کمدرآمدها را هم هدف قرار دهد؛ یعنی کسی که سرمایهگذاری میکند، بخشی از سرمایه خود را باید برای این هدف هزینه کند.
دو میلیون واحد مسکونی در کدام نقاط کشور واقع شدهاند و چه وضعیتی دارند؟
این آمار مربوط به کل کشور است و مرکز ملی آمار، مرجع ارائه آن است. براساس این آمار در تهران بیش از ٤٩٠ هزار مسکن خالی وجود دارد.
واحدهای خالی شهر تهران در کدام مناطق واقع شدهاند؟
در ارتباط با وضعیت خانههای خالی تهران، براساس شناخت کارشناسی خود میگویم، مناطقی که ارزش سرمایهگذاری بالاتری دارند، تعداد خانههای خالی بیشتری را در خود جا دادهاند. منطقه یک، دو، سه، پنج و شش بیشتر از سایر مناطق دارای واحدهای خالی هستند.