بلاتکلیفی پروانه‌های ساخت زیر ۳۵۰۰متر در مرحله انتخاب مهندس ناظر

رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران گفت: قرار شده که مالکان پروانه‌های بالای 3هزار و 500متر خود مهندس ناظر را انتخاب کنند.

اقتصادآنلاین - فائزه مومنی؛ محمدسالاری درباره نتیجه جلسه رییس و اعضای نظام مهندسی تهران و شهردار تهران درباره اختلاف وزارت راه و شهرسازی و نظام مهندسی بر سر روند انتخاب مهندس ناظر به اقتصادآنلاین گفت: مجموعه شهروندان و متولیان ساخت وساز در سطح شهر تهران و نهادها و سازمان‌هایی که باید خدمات مربوطه را ارائه دهند، در بلاتکلیفی به سر می‌بردند. در جلسه‌ی مذکور به صورت موقتی تصمیم گرفته شد تا برای پروانه‌های بیش از 3هزار و 500متر مربع مالکان بتوانند از مجموعه شرکت‌های ذی‌صلاح  در 4رشته معماری، سازه، برق و مکانیک مهندس ناظر انتخاب کنند و بعد مهندس به‌وسیله نظام مهندسی به شهرداری تهران معرفی شده و فرایند صدور پروانه هم انجام گیرد.

وی درباره انتخاب مهندس ناظر برای پروانه‌های زیر 3هزار و 500متر نیز اظهار کرد: اصرار وزارت راه وشهرسازی این است که روال انتخابی به‌وسیله مالکان برای آن‌ها هم اجرایی شود، ولی هنوز دراین باره رایزنی و تعاملات ادامه دارد و انتخاب مهندس به وسیله نظام مهندسی تغییری نکرده است.

رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران تاکید کرد: از آنجایی که پروانه‌های بالای 3هزار و 500متر زیر 200پروانه و تعداد شرکت‌های حقوقی بالای حدود دو هزار شرکت است لذا قرار شد تا تعیین تکلیف این اختلافات و تفسیرهای متفاوتی که از آیین‌‍‌نامه‌های ملاک عمل ماده 33 قانون نظام مهندسی می‌شود هرشرکتی بتواند یک کار را بردارد.

ضعف جهت‌گیری در طرح بازآفرینی شهری/ عمده محلات فرسوده، وام‌پذیر نیستند!

مدیر کل راه و شهرسازی تهران با اعلام اینکه اراضی بسیاری از محلات فرسوده سند مالکیت ندارند و وام‌پذیر نیستند، بر لزوم اتخاذ راهکاری برای حل این مسئله تاکید کرد و گفت: حمایت قانونی دولت برای وام‌پذیری بافت‌های فرسوده ضروری است.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه حدود 30 درصد از شهرهای ما با مناطق نامناسب شهری درگیرند که جزو مناطق فرسوده، حاشیه نشین و ناکارآمد هستند، گفت: افراد ساکن در این مناطق، جمعیت وسیعی بالغ بر 20 میلیون نفر را دربرمی گیرد که شامل حدود هشت میلیون خانوار ایرانی است.

نادر محمد زاده در گفت‌وگو با «صما» افزود: در استان تهران با بیش از 14 هزار هکتار بافت فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی مواجهیم و جمعیت زیادی در این بافت ها سکونت دارند که این جمعیت بیش از یک میلیون خانوار را در بر می گیرد.

وی با اشاره به اینکه در هر کدام از این محلات شرایط متفاوت با محله دیگر است، گفت: این موضوع پیچیده نیازمند توجه درست و دقیق به امر بازآفرینی شهری است.

سه گام دولت در مسیر بازآفرینی شهری

این مسئول با بیان اینکه اقدامات و پیگیری های دولت در بافت های فرسوده وجوه مختلفی دارد، ادامه داد: یک بخشی از این اقدامات آن است که نهادهای تصمیم گیر، مردم و ساکنان این بافت ها را به مشارکت ترغیب و دعوت می کنند تا بیشترین تلاش را در جهت ارتقای کیفیت محله خود انجام دهند.

محمدزاده اضافه کرد: اقدام دوم این است که خدمات عمومی مورد نیاز شامل مدرسه، پارک و... در این مناطق تامین شود که منجر به افزایش کیفیت زندگی در این بافت ها شود.

وی با اشاره به برنامه سوم در این بافت ها یادآور شد: در اواخر سال گذشته، طرحی که از سوی دولت و رییس جمهوری مطرح شد، این بود که اجرای یکسری پروژه های محرک در بافت های فرسوده و ناکارآمد شروع شود.

فراخوان فستیوال معماری آوا منتشر شد

فراخوان فستیوال معماری آوا با تأکید بر جریانات نوین معماری منتشر شد. این فستیوال درصدد است تا با برگزاری رویدادهایی متنوع با تمرکز بر جریانات نوین معماری، تجربه‌ای منحصر به فرد در زمینه طراحی و ساخت را برای دانشجویان و علاقه‌مندان به این حوزه فراهم کند.

به گزارش ایمنا، این فستیوال معماری برنامه که در قالب دوره‌های عملی- آموزشی با حضور اساتید مطرح بین‌المللی برگزار خواهد شد، فرصتی است برای فراگیری تکنولوژی‌های نوین طراحی و سیستم‌های متنوع اجرایی که در راستای تولید یک پروژه معماری به کار گرفته خواهد شد.

پروژه‌های مطرح شده در این دوره، طی جلسات داوری متعدد با حضور هیئت ژوری متشکل از معماران سرشناس داخلی و خارجی مورد نقد و بررسی قرار خواهند گرفت و پروژه‌های منتخب در مقیاس واقعی اجرا خواهند شد.

برنامه‌های دیگری این مسابقه، شامل نمایشگاه آثار، مجموعه‌ای از سخنرانی‌ها و جلسات پرسش و پاسخ با حضور مهمانان برجسته فعال در زمینه معماری خواهد بود که در خلل جلسات دوره‌های آموزشی برگزار خواهد شد. هدف از برگزاری این برنامه‌ها این است که شرکت کنندگان علاوه بر آشنایی با تجربیات بین‌المللی، فرصت ارائه پروژه‌ها و دریافت دیدگاه‌های گوناگون را نیز به دست آورند.

علاقه‌مندان به شرکت در این مسابقه می‌توانند تا حداکثر ۳۰ تیرماه نسبت به ارسال آثار خود به ایمیل این رویداد [e-mail] اقدام کنند و یا برای دریافت اطلاعات بیشتر به مجتمع آوا سنتر، واقع در خیابان پاسداران، خیابان موحد دانش، جنب سفارت چین مراجعه کنند.

بر اساس این گزارش، افتتاحیه و شروع سخنرانی این رویداد، ۱۰ شهریور ماه خواهد بود و دوره‌های آموزشی نیز از ۲۰ شهریور آغاز خواهند شد، هم‌چنین مراسم اختتامیه و رونمایی از آثار مسابقه آوا نیز ۳۱ شهریورماه در این مجموعه برگزار خواهد شد.

علاقه‌مندان به کسب اطلاعات بیشتر و هماهنگی برای بازدید از محیط می‌توانند به سایت ava-center.com/ava-art-levels مراجعه کنند.

آشنایی با مسجد جامع فهرج یزد؛ قدیمی‌ترین مسجد ایران

مسجد جامع فهرج یزد تنها مسجد بجای مانده از دوران صدر اسلام است. قدمت مسجد جامع فهرج (قدیمی ترین مسجد ایران؟) چیزی نزدیک به 1400 سال است و معماری آن تاکنون تغییری نکرده است.

ستاره | سرویس گردشگری - مسجد جامع فهرج تنها مسجد بجای مانده از قرن اول هجری در ایران است آنگونه که از منابع تاریخی برمی آید، این مسجد پس از فتح یزد بدست سپاهیان اسلام بنا گردیده، اما کتیبه ای که این مدعا را تایید کرده باشد، در دسترس نیست. نقشه این مسجد و قرار گرفتن محراب آن در محور عرضی و تزیینات بکار رفته در آن، حاکی از آن است این بنا در صدر اسلام بنا گردیده است.

 

درب ورودی مسجد جامع فهرج

 

تاریخچه مسجد جامع فهرج

ساختمان مسجد جامع فهرج تماماً از خشت و گل است که به لحاظ ساختمانی نیز جزء نوادر معماری گلین محسوب می شود. پوسته نازکی از گچ، قسمت هایی از معماری داخلی مسجد را پوشانیده است؛ هرچند که به لحاظ حمله موریانه و آسیب های وارده از سوی انسان، آسیب فراوان دیده است. در جریان مرمت، با دقت فراوان کوشیده شد تا از اصالت آن صیانت شود و سندیت معماری داخلی مسجد مخدوش نشود. هرگونه اقدام ناشیانه و غیر علمی در مرمت این بخش از اثر می تواند لطمات جبران ناپذیری را به این سند کم نظیر معماری ایران و اسلام وارد سازد.

در بخش های محدودی از بنا آجر به کار رفته است. آجر های هره که فضای مسقف را به ارتفاع یک پله از صحن متمایز می کنند از آن جمله است. شرفی ها نیز آجری اند. هرچند که وجه غالب آنها در جریان مرمت به بنا اضافه شده اند اما وجود برخی آجر های قدیمی در مواضع یاد شده، کاربرد آجر را به صورت محدود در بنا علامت می دهند. به هنگام مرمت راهروی ورودی مسجد، دو عدد آجر بزرگ به قطع تقریبی 70 × 70 سانتی متر از زیر خاک کشف گردید. یکی از آنها به صورت پکوفته بر دیوار قبله نصب گردید و دیگری به موزه میراث فرهنگی انتقال یافت. کف فرش انداز ها، رواق ها و صفه ها به احتمال زیاد «لویی» یا «لویینه» بوده است.

 

نمایی از درون مسجد جامع فهرج

مدارس جایگزین کپر با معماری بومی در حال طراحی است !

معاون عمرانی وزیر آموزش و پرورش گفت: پروژه حیات طیبه از جمله طرح‌ها و پروژه‌ها در سطح کشور بوده که برنامه‌ریزی شده به تعداد ۵۴ پروژه در سطح کشور اجرایی شود.

به گزارش خبرگزاری تسنیم از اردبیل، معاون عمرانی وزیر آموزش و پرورش و رئیس سازمان نوسازی و تجهیز مدارس کشور صبح امروز به همراه فرماندار اردبیل، مدیرکل آموزش و پرورش استان و جمعی از مسئولان در حوزه مدرسه‌‌سازی از مجتمع حیات طیبه و پروژه‌های نیمه‌تمام آموزشی در اردبیل بازدید کرد.

بازدید از مدرسه 6 کلاسه شهرک نیایش و تاکید بر تامین اعتبار این واحد آموزشی در قالب پروژه مسکن مهر از سوی راه و شهرسازی و ارائه مجوز از طریق شهرداری و دستگاه‌های خدمات‌رسان و نیز بازدید از پروژه حیات طیبه اردبیل واقع در شهرک کارشناسان از جمله برنامه‌ها در این حوزه بود.

معاون عمرانی وزیر آموزش و پرورش در این بازدید اظهار داشت: پروژه حیات طیبه از جمله طرح‌ها و پروژه‌ها در سطح کشور بوده که برنامه‌ریزی شده به تعداد 54 پروژه در سطح کشور اجرایی شود که از این تعداد تاکنون 18 پروژه تکمیل شده به بهره‌برداری رسیده است.

مهراله رخشانی‌مهر با بیان اینکه اجرای مجتمع‌های حیات طیبه در سال 91 آغاز شده است، تصریح کرد: براساس هدف گذاری‌ها در هر استان دو یا سه مورد پروژه در این حوزه در متراز هشت هزار و 500 تا 12 هزار مترمربع اجرا می‌شود اما متاسفانه در برخی از استان‌های اجرای این طرح هنوز آغاز نشده است.

وی از اختصاص30   میلیارد ریال اعتبار برای تکمیل پروژه نیمه تمام مجتمع حیات طیبه اردبیل خبر داد و گفت: در استان اردبیل اجرای این پروژه با وجود گذشت هفت سال اما به صورت نیمه‌تمام رها شده بود که با تامین این اعتبار و نیز 30 تا 40 میلیارد ریال اعتبار در مراحل بعدی شاهد بهره‌برداری از آن در سال آینده باشیم.

رئیس سازمان نوسازی و تجهیز مدارس کشور اجرای این طرح را در راستای ایجاد یک نظام آموزشی متمرکز از ابتدایی تا پایان متوسطه برشمرد و بیان کرد:   ممانعت از خسارت‌های احتمالی وارده به این ساختمان‌ها در اثر مرور زمان و عوامل طبیعی و آب و هوایی و جلوگیری از هدررفت سرمایه‌ها به دنبال اجرای این طرح دنبال می‌شود.

رخشانی‌مهر با اشاره به وجود 107 هزار مدرسه در کشور و مشکلات فراروی آنها در حوزه نیروی انسانی و مدیریتی اظهار کرد: با راه‌اندازی مجتمع‌های حیات طیبه که شامل سالن‌های آموزشی، نمازخانه، آمفی تئاتر و مجموعه‌های متعدد تربیتی بوده از این مشکلات و تضییع بیت‌المال و هدررفت انرژی جلوگیری می‌شود.

وی با اشاره به شعار کپرزدایی بیان کرد: کپر یک معماری ویژه منطقه‌ای و سنتی به شمار می‌رود و باید جایگزین مناسب برای آن تعیین شود که ما به دنبال این جایگزینی با معماری محلی و بومی هستیم چرا که راه‌اندازی کانکس به جای کپر در مناطق عشایری نه تنها جذابیتی نداشته بلکه سبب وارد شدن انتقاداتی نیز به این حوزه شده است.

کمبود شدید فضاهای آموزشی در شهرک‌های جدیدالاحداث اردبیل

فرماندار اردبیل نیز در این بازدید اظهار کرد: در حال حاضر نیمی از جمعیت دانش‌آموزی استان اردبیل در مرکز استان مشغول به تحصیل هستند که این امر سبب شده تا در برخی مناطق شهر اردبیل با کمبود فضاهای آموزشی روبه‌رو شویم.

جواد زنجانی با اشاره به مشکل فضاهای آموزشی در شهرک‌های جدیدالاحداث اردبیل بیان کرد: کمبود شدید فضای آموزشی در این شهرک‌ها به یک دغدغه جدی تبدیل شده که باید در راستای توسعه فضاهای آموزشی در این مناطق اقدام شود.

غارتگری به نام معماری غربی !

عصراقتصاد: دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران معتقد است غفلت عمدی یا سهوی از معماری بومی و اسلامی در ساخت منازل مسکونی و فضاهای شهری، مشکلات و چالش های بسیاری را برای ما به همراه داشته است که طیف وسیعی از مشکلات اجتماعی، فرهنگی و حتی زیست محیطی را شامل می شود.

دکتر سید محسن طباطبایی مزدآبادی در گفت و گو با خبرنگار عصراقتصاد با بیان اینکه شهرهای ما هر روز با چالش‌ها و مسائل دشواری روبه رو می شوند اظهار داشت: برخی از این مشکلات قدیمی و بسیاری جدید و نوظهور است و منشا آن نیز مسائل گوناگونی را شامل می شود.

وی ادامه داد: در عین حال یکی از دلایل اصلی بروز این ناهنجاری‌ها که شاید کمتر به آن توجه شده است نادیده گرفتن عمدی یا سهوی معماری و شهرسازی بومی و اسلامی ماست که برای قرنها به شکلی هنرمندانه با ترکیب فنون و روشهای ساخت و ساز در کنار توجه به نیازها اجتماعی و فردی، فضای آرام بخش و کارآمد را چه در اجتماع و چه در حریم شخصی فراهم می کرد.

مدرس دانشگاه تهران افزود: اما نفوذ شهرسازی و معماری مدرن بدون در نظر گرفتن الزامات و هنجارهای فرهنگی، اجتماعی و حتی زیست محیطی، از آن هارمونی اصیل، دل نشین و کارا، پهنه هایی پرجمعیت و متراکم به جا گذاشته است که به سبب عدم هماهنگی با اقلیم، علاوه بر تخریب عرصه های طبیعی، مصرف انرژی را نیز با چالش رو به رو کرده است.

طباطبایی توضیح داد: یکی از مصادیق این نفوذ مخرب، تغییر معماری مساجد است به طوری که روزگاری معماری مساجد در کشور ما از نظر توجه به اصول و قواعد، شهره آفاق و نماد معماری شهر اسلامی بود. نمونه آن مسجد شیخ لطف الله است که به عنوان شاهکار معماری در جهان شناخته می شود.

وی با بیان اینکه اما مساجد امروزی در لابه‌لای انبوه برج‌های غول آسا ناپیدا هستند گفت: مساجد ما دیگر برجسته‌ترین عنصر معمارانه شهرهای ما به شمار نمی روند بلکه حتی پیدا کردن آنها در محلات مشکل شده است چرا که در زیرسایه سازه‌هایی بزرگی چون برجهای تجاری اداری و مسکونی و فروشگاههای عظیم و مراکز خرید قرار گرفته اند.

دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با بیان اینکه شهر اصیل اسلامی محتوایش را از مسجد می‌گیرد گفت: به واقع امروزه مساجد چه جایگاهی در نظام برنامه ریزی شهری ما دارند. آیا مساجد در شهرهای ما همچنان عنصری شاخص خاص و هویت بخش هستند؟

طباطبایی با بیان اینکه مساجد که زمانی کانون همبستگی اجتماعی فرهنگی و محفل علم و عبادت بودند و عنصری چشم نواز در سیمای بصری شهر به شمار می‌رفتند، به گونه ای تاسفبار مورد بی توجهی قرار گرفته اند تصریح کرد: حتی برخی مساجد برای عقب نماندن از قافله بجای ایفای بهتر نقش عبادی و سیاسی بخشی از فضای خود را به محل کسب، آشپزخانه و یا خرده فروشی اختصاص داده اند.

وی با اشاره به اینکه یکی دیگر از شاخصه های شهرها و معماری اسلامی وجود فضاهای عمومی است بیان داشت: میادین و گذرگاه‌های عبور و مرور و پاتوق‎ها یکی از فضاهای شهر است که به ایجاد حس انسجام اجتماعی و همبستگی و تعلق مکانی می انجامید و این در حالیست که عرصه های عمومی امروز شهرهای ما به شکل ناامیدکننده ای به قلمرو خودروها تبدیل شده اند.

به گفته طباطبایی در معماری کنونی حاکم بر شهرهای ما انسان شهرنشین به حاشیه رانده شده و فضایی برای قدم زدن ندارد و جای آن را خیابان، بزرگراه و پهنه های آسفالتی گرفته اند.

مدرس دانشگاه تهران با بیان اینکه به جرات می توان گفت این سبک معماری مسبب ایجاد انبوه مشکلات روانی، بیقراری، افسردگی و سرگشتگی ساکنان کلانشهرهای کشور بوده و آرامش شهروندان را به تاراج برده است خاطرنشان کرد: "روانشناسی محیط" چیزی است که در شهرسازی ما فراموش شده است در حالیکه انسجام، توازن، خوانایی و زیبایی رمز کیفیت محیطهای شهری است که جای خود را به ازدحام، آلودگی، تنش و استرس داده است.

شکل‌گیری و استقرار نظام پایش و ارزیابی طرح‌های توسعه و عمران

پنجمین نشست از سلسله نشست‌های شهرسازی و معماری تحت‌عنوان شکل‌گیری و استقرار نظام پایش و ارزیابی طرح‌های توسعه و عمران با حضور و سخنرانی معاون وزیر راه و شهرسازی برگزار می‌شود.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، پنجمین نشست از سلسله نشست های شهرسازی و معماری تحت عنوان شکل گیری و استقرار نظام پایش و ارزیابی طرح های توسعه وعمران با سخنرانی دکتر محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی، مهندس مشهود و مهندس اکبری و همچنین دکتر بنیادی در سالن جلسات جامعه مهندسان مشاور، چهارشنبه ۱۳ تیرماه از ساعت ۱۴ تا ۱۶ برگزار می شود.

گفتنی است حضور در این نشست که به همت معاونت معماری و شهرسازی و با همکاری انجمن صنفی مهندسان مشاور معمار و شهرسازی برگزار می شود، آزاد است و علاقمندان می‌توانند در روز اعلام شده به نشانی تهران، ولنجک، بلوار دانشجو، نبش خیابان سلامی، شماره ۲۵ مراجعه کنند.

واکنش هاشمی به درخواست استیضاح شهردار !

خبرگزاری مهر: رئیس شورای شهر تهران گفت: در خصوص تخلفات دقیق‌تر صحبت کنید تا در خصوص آن اظهارنظر کنم.

محسن هاشمی در حاشیه جلسه علنی روز یکشنبه شورای شهر تهران با اشاره به جزئیات جلسه امروز شورا، افزود: در این جلسه از مدیران شهری که این هفته تغییر پیدا کرده بودند، تقدیر و تشکر شد. همچنین طرح الزام شهرداری به ارائه برنامه اثرگذاری در بافت فرسوده نیز مطرح شد که پیشنهاد شد به دلیل اهمیت موضوع و بررسی بیشتر طرح، رأی‌گیری در خصوص آن به تعویق بیفتد.

وی ادامه داد: دلیل مخالفت برخی از اعضا، ورود طراح به جزئیات بود، زیرا در طرح پیشنهاد شده بود زمینی ۵۰ هکتاری در منطقه بلوکه شود که نخست پیدا کردن چنین زمینی دشوار است و همچنین ممکن است کل منطقه را بر هم بریزد.

رئیس شورای شهر تهران افزود: باید با جذب سرمایه‌گذار، بافت‌های فرسوده احیاء شود و تاب‌آوری شهر تهران را بالا ببریم.

هاشمی در خصوص خط ۶ مترو نیز توضیح داد: قرار بود یک بانک خصوصی متعلق به کلانشهرها، اعتبارات لازم این خط را تأمین اعتبار کند که به دلیل آنکه قطعه زمینی که قرار بود از سوی شهرداری به این بانک‌ واگذار شود، واگذار نشده و در خصوص تأمین اعتبارات کوتاهی شده است.

وی درباره تعیین رئیس این بانک گفت: شهردار تهران به همراه سایر کلانشهرها باید هیأت مدیره را تشکیل و هر چه زودتر در خصوص انتخاب رئیس تعیین تکلیف کند.

رئیس شورای شهر تهران در رابطه با اینکه چرا با وجود داشتن کارخانه واگن‌سازی، ساخت واگن‌ها به یک شرکت چینی داده شده است؟ اظهار کرد: قرار است این واگن‌ها در داخل تولید شود و رسانه‌ها در این خصوص برداشت اشتباه کرده‌اند.

هاشمی در پاسخ به این سئوال که رئیس سابق سازمان بازرسی از تخلف ۷۰۰۰ میلیاردی و ۴۵۰۰ میلیاردی صحبت کرده، آیا با رفتن رئیس سازمان بازرسی، این پرونده‌های بزرگ تخلف از سوی شورا پیگیری می‌شود، افزود: اگر منظورتان را در خصوص پرونده‌های تخلف دقیق‌تر بگویید، در خصوص آن صحبت می‌کنم، اما شورا هر تخلفی را دنبال می‌کند.

وی درباره اینکه یکی از اعضای شورا موضوع استیضاح شهردار را به میان کشیده است، گفت: باید این موضوع را از خود آقای رسولی بپرسیم تا درباره آن توضیح بدهد.

رئیس شورای شهر تهران در پاسخ به پرسش دیگری درباره تک‌لهجه‌ای شدن شهرداری تهران، تصریح کرد: در این خصوص شهرداری توضیح داده و اعلام کرده است که مدیران انتخاب شده از قومیت‌های مختلف هستند و تک‌لهجه‌ای بودن مدیران درست نیست.

به زودی صورت می گیرد : تشکیل نهاد ناظر بر بازنگری طرح جامع و تفصیلی

قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران از تشکیل نهاد ناظر بر بازنگری طرح جامع و تفصیلی در آینده ای نزدیک خبر داد.

 

به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا»،‌تورج فرهادی ضمن اعلام این خبر تاکید کرد:واقعیت این است اگر از سال 91 که طرح تفصیلی ابلاغ شد مدیران طرح را به درستی اجرا می کردند، دیگری نیازی به کسب درآمد از تخلفات نبود. با این وجود، هنوز در شهر فرصت هایی وجود دارد که با رعایت کامل چارچوب قانون تفصیلی و جامع می توان درآمدزایی را تضمین کرد.

وی با اشاره به فرصت های موجود در پایتخت اظهار کرد: در حال حاضر پادگان های بزرگی مانند 06، 01 و دو شان تپه در تهران وجود دارند که با انتقال آن ها به خارج از شهر می توان از ظرفیت آن ها به درستی استفاده کرد. اطراف پارک پردیسان و روددره هایی که باید ساماندهی شوند از دیگر پتانسیل های موجود در پایتخت هستند.

قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه اگر بازنگری در طرح جامع و تفصیلی با رویکرد اقتصادی در بستر شهرسازی انجام شود، می تواند بدون کم ترین آسیب برای شهر درآمد ایجاد کند، گفت: واقعیت این است که زمان بازنگری در طرح های جامع و تفصیلی فرارسیده است و در حال ایجاد نهادی هستیم که جایگاه نظارت و پایش در بازنگری و اجرای طرح را دارد.

به گفته فرهادی در شورای عالی این نهاد نمایندگانی از شورای اسلامی شهر تهران، وزارت راه و شهرسازی و به احتمال زیاد استانداری یا وزارت کشور و صاحب نظران دانشگاهی حضور خواهند داشت.

وی با تاکید بر اینکه پس از شکل گیری نهاد ناظر بر بازنگری طرح تفصیلی برنامه ریزی های لازم انجام می شود، تصریح کرد: امیدواریم امسال اقدامات بازنگری آغاز شود، البته این امر منوط به حصول توافق در خصوص نقش هر کدام از سازمان در اجرای طرح است. به محض اینکه به توافق کلی دست پیدا کنیم با توجه به اعتباری که شورا دیده است، بازنگری آغاز می شود.

قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه بازه زمانی بازنگری طولانی است و در مراحل مختلف کار با حضور چندین مشاور انجام می شود، گفت: بسیاری از موضوعات که در طرح تفصیلی 91 مطرح شد با طرح جامع مغایرت دارد. از طرف دیگر از بسیاری از زمان بندی هایی که در طرح جامع پیش بینی شده است، عقب هستیم. بر این اساس، در این بازنگری ممکن است بسیاری از طرح های موضوعی و موضعی حذف یا با هم ادغام شوند.

فرهادی در بخش دیگری از سخنانش به شیوه اداره تهران در دوره های مختلف پرداخت و عنوان کرد: زمانی که شهر با بودجه دولت تامین می شد اعتقاد بر این بود که نباید رشد شهر را محدود کرد، در مقطع دیگر که شهر شکل مدیریتی به خود گرفت دولت شهرداری ها را از حیث اقتصادی مستقل کرد تا از محل فروش تراکم درآمد کسب کنند.

وی ادامه داد: آن زمان کف تراکم مجاز شهر در بیشتر نقاط 120 درصد و در برخی نقاط 180 درصد بود. در مراحل بعد با مصوبات کمیسیون ماده 5 آرام آرام به این میزان تراکم اضافه شد تا آن که در صورت جلسه 329 عملاً شهر به 4 پهنه تقسیم شد؛ پهنه بالای همت، بین همت و انقلاب، بین انقلاب و بعثت و بعثت به پایین.

فرهادی در توضیح توزیع تراکم در این پهنه ها گفت: مقرر شد در پهنه بالای همت به سمت شمال در زمین 300متری با عرض گذر 12 متر، مالک 5 تا 60 درصدی تراکم بگیرد و در صورت لزوم 2 متر پیش روی هم داشته باشد.

قائم مقام معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: در پهنه بین همت و انقلاب در زمین 250 متر با عرض گذر 10 متر، مالک می توانست 5 طبقه تراکم بگیرد. در پهنه بین انقلاب و بعثت  هم در زمین 200 متر با عرض گذر 8 متر، اجازه 5 طبقه تراکم داده شد.

به گفته فرهادی در نهایت در پهنه بعثت به پایین نیز در زمین 150 متر با عرض گذر 6 متر 5 طبقه تراکم به مالک تعلق می گرفت.

وی در پایان با بیان اینکه این تقسیم بندی شهر را با مشکلاتی همراه کرد، گفت: در یک مقطع شهر با بیش از 8 هزار مصوبه و بخشنامه اداره می شد و بابت هر موضوع بخشنامه و مصوبه داشتیم، اما از سال 91 عملاً یک سند تحت عنوان طرح تفصیلی در دست داریم که می توانیم با وجود تمام ایرادات به آن عمل و در گذر زمان آن را بازنگری کنیم.

طرح جامع شهری شیراز امسال ویرایش می شود/ تحقق ۲میلیارد و ۸۰۰میلیون اعتبار برای سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌ای شیراز۹۶

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان فارس با اشاره به ویرایش و بروزرسانی طرح جامع شهری شیراز در سال ۹۷ گفت: برای شناسایی معضلات و نیازهای ساکنین محلات سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌ای شهر شیراز تنها ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان از اعتبار سال ۹۶ محقق شد.

ابراهیم بهاروند معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان فارس در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی درباره فعالیت‌های این معاونت در سال گذشته اظهار کرد: طرح جامع بافت تاریخی شیراز در سال ۸۷ تصویب شد که با توجه به منحصربه‌فرد بودن بافت تاریخی شیراز، تهیه طرح جامع به‌منظور حفاظت و ارتقای کیفیت آن ضروری است.

وی ادامه داد: این امر سبب شد تا مقام عالی وزارت در بازدید از بافت تاریخی شیراز با این طرح موافقت کند و قرارداد تهیه طرح جامع با گروه مهندسین مشاور بین‌المللی از کشور فنلاند و ایتالیا باسابقه چند دهه فعالیت در یونسکو منعقد شد که مطالعات اولیه و برداشت‌های وسیع میدانی انجام‌شده است.

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان فارس با بیان اینکه دوره ۱۰ ساله طرح جامع بافت تاریخی شهر شیراز تمام شده، از ویرایش و به‌روزرسانی این طرح بر اساس آمار و جمعیت جدید در سال ۹۷ خبر داد.

وی درباره برگزاری نمایشگاه آثار زندیه در پاییز سال گذشته گفت: بر اساس دستور مقام عالی وزارت و به دلیل اهمیت وافر مجموعه زندیه، مسابقه طراحی بین‌المللی مربوط به بازآفرینی در یکی از خانه‌های مرمت‌شده محله تاریخی سنگ سیاه به مدت یک هفته برگزار شد که از بین حدود ۶۰ اثر دریافت شده ۱۴ اثر به بخش نهایی مسابقه راه یافت.

بهاروند تصریح کرد: در این نمایشگاه تمام طرح‌ها و طرح‌های برتر به نمایش درآمدند تا بازدیدکنندگان در جریان روند تصویب طرح قرار بگیرند که نمایشگاه با استقبال دانشجویان، اساتید و مردم مواجه شد.

وی درباره پروژه بازآفرینی محله سنگ سیاه بیان کرد: بدنه‌سازی ضلع شرقی آن از جنب سازمان احیاء و نوسازی شهرداری تا امام‌زاده سید تاج‌الدین غریب با هزینه‌ای بالغ‌بر یک میلیارد و ۲۵۹ میلیون ریال به اتمام رسیده و ضلع غربی آن نیز بیش از ۵۵ درصد پیشرفت داشته که هزینه‌ای بالغ‌بر یک میلیارد و ۳۵۳ میلیون ریال در بردارد.

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان فارس با اشاره برگزاری جلسات ستاد بازآفرینی پایدار شهری در شهرهای این استان گفت: نیازهای محلات هدف بازآفرینی ابتدا در جلسات خانه محلات مطرح می‌شود، سپس به جهت ایجاد هم‌افزایی مسائل در ستاد شهرستان مطرح‌شده و تصمیم‌گیری می‌شود، ستاد استانی بازآفرینی پایدار محدوده‌ها و هدف به ریاست استاندار نیز وظیفه تعیین سیاست راهبردی کلی مباحث بازآفرینی محلات هدف بر اساس چشم‌انداز طرح‌های موجود را عهده‌دار است.

وی با بیان اینکه اعتبار ۹ میلیاردی تومانی برای شناسایی معضلات و نیازهای ساکنین محلات سکونتگاه‌های غیررسمی و حاشیه‌ای شهر شیراز محقق نشد، افزود: اعتبار سال ۹۶ با رقم ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان که کمتر از یک‌سوم مبلغ قبلی است در یک هفته گذشته به استان ابلاغ شده است.

بهاروند درباره میزان تسهیلات اعطایی به بافت فرسوده گفت: در سال ۹۶ به حدود ۷۰۰ واحد بافت فرسوده تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی پرداخت شده است.

وی با بیان اینکه در شیراز حدود ۲۰ سکونتگاه غیررسمی شناسایی شده، تصریح کرد: از این تعداد ۱۰ محله از آن‌ها به‌عنوان هدف توانمندسازی شهری قرار گرفته که اقدامات بسیارخوبی در راستای توانمندسازی این محلات صورت گرفته است.

معاون بازآفرینی شهری و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان فارس افزود: در سکونتگاه غیررسمی چهار خانه محله در دست ساخت بوده که بین ۲۰ تا ۴۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند.

وی بیان کرد: در سکونتگاه غیررسمی مهدی‌آباد شیراز نیز عملیات اجرایی ۵ کیلومتر لوله‌کشی فاضلاب بااعتباری بالغ‌بر ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان انجام شده که این عملیات از شهریورماه سال ۹۶ آغاز شده و هم‌اکنون ۹۸ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

بهاروند با اشاره به بازآفرینی ۱۵ دفتر تسهیل‌گری بر اساس نیاز محلات در محلات هدف یادآور شد: همان‌گونه که از نام این دفاتر برمی‌آید، دفاتر تسهیل‌کننده فعالیت ساماندهی در محلات هدف بر اساس مطالعه دقیق محله، ساکنان و نیازهای آنان و منطبق کردن این نیازها با ضوابط، مقررات شهرسازی و کاهش نگاه آمرانه در دستور مدیریت شهری است.