وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۳۵۲ مطلب در تیر ۱۳۹۷ ثبت شده است

    زمانی که لایحه بودجه سال جاری شهرداری تهران در حال تدوین بود، یکی از سوالاتی که از سوی رسانه ها از معاون توسعه و برنامه ریزی، معاون مالی و اقتصاد شهری و همچنین شهردار وقت پرسیده می شد، آینده نگری مدیریت شهری تهران در خصوص اداره این کلانشهر در روزهای سخت اقتصادی ای بود که از سال گذشته زمزمه های آن شنیده می شد. این در حالی بود که در همان زمان قابل پیش بینی بود که به دلیل مشکلات اقتصادی دولت شهرداری تهران در تدوین لایحه بودجه شهرداری تهران بیشتر مورد توجه قرار می داد که این اتفاق نیفتاد.

    شهرداری غوطه ور در بدهی هایی که هر روز بیشتر می شود

    به گزارش تیتر شهر: اواخر سال گذشته بود که شهردار شانزدهم شهر تهران ملزم به تدوین لایحه بودجه سال جاری شهرداری تهران شد. در آن زمان نیز تحلیلگران حوزه شهری بر این باور بودند که شهرداری تهران برای تامین منابع مالی خود به ویژه در بخش درآمدهای پایدار باید به دنبال راهکارهای جدیدی باشد تا میزان وابستگی خود را به بودجه های دولتی کمتر کرده و یا قطع کند.
    این تجربه از دوره گذشته مدیریت شهری تهران به دست آمده بود چرا که دولت های نهم، دهم و یازدهم به رغم تعهدات مالی ای که در حوزه های تخصصی شهرداری تهران مانند توسعه حمل و نقل عمومی به ویژه مترو و اتوبوسرانی داشتند و یا حوزه هایی مانند نوسازی بافت های فرسوده و .... اما امکان پرداخت این تعهدات را یا نداشتند و یا به دلایل سیاسی تمایلی به اجرای این قوانین نداشتند به همین دلیل بود که شهرداری تهران مجبور بود تا جای خالی دولت را در اجرای پروژه های شهری پر کند تا فشار بیشتری به شهروندان تهرانی وارد نشود.
    پرداخت سهم دولت در اداره شهر تهران از سوی شهرداری نشان می داد که مدیران شهری کاهش وابستگی به بودجه های دولتی را به جای در انتظار ماندن برای پرداخت دیون معوقه دولتی ترجیح داده اند. البته با توجه به اینکه کمک ها و مشارکت های دولتی  قانونی بود عدم پرداخت آن به عنوان بدهی های دولت به مدیریت شهری روی هم تلنبار می شد.
    اما بعد از تغییر مدیریت شهری، اولین راهکار مدیران جدید گرفتن سهم دولتی از شهروندان بود. مشکلات اقتصادی شهرداری تهران دیگر اجازه نمی داد تا جای خالی دولت برابر تعهدات قانونی توسط شهرداری تهران تامین شود. به همین دلیل افزایش عوارض و هزینه زندگی در شهر تهران راهکاری بود که شورای شهر پایتخت برای تامین هزینه های اداره این کلانشهر تجویز کرد.
    اما با توجه به این راهکار مدیران شهری در بخش تدوین لایحه بودجه به ویژه در بخش حمل و نقل عمومی بار دیگر تصمیم گرفتند تا بر کمک های نقدی دولت برابر لایحه بودجه دولت و قوانین بالادستی یک بار دیگر اعتماد کنند. تحلیل این مدیران به ویژه محمد علی نجفی، شهردار تهران این بود که با توجه به همسو بودن دولت و مدیریت شهری دریافت این تعهدات قانونی به مراتب سهل و آسان تر از دوره های گذشته است که دولت و شهرداری موضع تندی نسبت به هم داشتند.
    در آن زمان نیز حتی برخی از رسانه ها انتقاد کردند که این اعتماد بیشتر از حد انتظاری است که می توان به دولت داشت و در آینده حمتا مدیریت شهری را در تامین هزینه ها و منابع مالی مورد نیاز در بخش مترو و اتوبوسرانی دچار مشکل خواهد کرد.
    با خروج امریکا از برجام و به زیر سوال رفتن تمامی تعهدات بین المللی در این زمینه و آغاز تحریم های فشرده بین المللی مدیران شهری به این نتیجه رسیده اند که شهرداری در اداره شهر تهران با مشکلات به مراتب بیشتری نسبت به سال های گذشته روبه رو خواهد شد.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۱:۵۵

    سمیه باقری: خانه قاجاری ظهیرالاسلام با همان ترکیب زیبا و معماری کم نظیر در وضعیت مرمت و بازسازی قرار گرفته و مسئولان خبر از روزهای پرشکوه این بنا می‌دهند.

     هنرآنلاین، خانه ظهیرالاسلام از آن دست بناهایی است که هر تهرانی آرزوی بازسازی آن را دارد. خانه زیبایی که سال‌ها به حال خود رها شد و علی‌رغم وعده و وعیدها، تبدیل به محل اسکان معتادان و افراد بی‌خانمان شد. مدت‌ها اعتراض علاقه‌مندان به این بنای تاریخی اما، تنها سبب شد که حصاری به دور این خانه کشیده شود تا رفت و آمدها به این بنا قطع شود. لیکن خانه ظهیرالاسلام همچنان در فراموشی و خاموشی، به سمت اضمحلال حرکت کرد. به نظر می‌رسد که پس از سال‌ها فراموشی و بی‌تفاوتی نسبت به این بنای زیبا و تاریخی، به تازگی اقداماتی جدی در راستای بازسازی این بنا شکل گرفته است. به همین بهانه سری به خیابان هدایت زدیم تا از نزدیک روند بازسازی و مرمت این خانه قاجاری را ببینیم.

    خانه همچنان به نظر پابرجا می‌آید اما به جز شالوده، دیوارها و بخشی از سقف، سایر بخش‌ها مدت‌هاست که در معرض آسیب‌های جدی بوده است. قدم زدن بر سقف‌های سست خانه و نگاه کردن به بخش‌های باقیمانده گچ‌بری‌ها، اما هنوز حسی خوب و لذت‌بخش دارد. به خصوص که مسئولان سازمان تأمین اجتماعی خبر از آینده روشن این خانه می‌دهند و بازسازی آن، این بار واقعاً آغاز شده است. در حین بازدید از پروژه؛ مهندس سیدمرتضی مرتضوی، قائم مقام حوزه اجرایی شرکت طرح و اجرای خانه‌سازی و مدیر پروژه مرمت خانه ظهیرالاسلام درباره دلایل به تعویق افتادن مرمت این خانه تاریخی به خبرنگار هنرآنلاین گفت: برخی مشکلات قانونی و طی نمودن تشریفات فنی و اداری، از دلایل به تأخیر افتادن آغاز پروژه و روند مرمت خانه ظهیرالاسلام بوده است که خوشبختانه جملگی برطرف شده و عملیات مرمت و بازسازی این بنا با قوت ادامه دارد و  امروز تلاش داریم در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با حفظ اصالت تاریخی آن، بازسازی عمارت را به پایان برسانیم.

    کشف آب انبار و بنای سرایداری در خانه ظهیرالاسلام

    خانه ظهیرالاسلام

    او شرایط کنونی خانه را مثبت خواند و اظهار کرد: خانه ظهیرالاسلام به لحاظ شالوده و بنیه‌ سازه‌ای، بنایی محکم است اما به جهت آنکه سقف ساختمان در معرض باد و باران بوده و حفاظت مناسب از آن انجام نشده، بخش‌هایی از آن آسیب جدی دیده است. در حقیقت تعدادی از تیرهای چوبی با پوسیدگی جدی مواجه شده و موجب تخریب سقف در برخی از نقاط شده است. البته تلاش بر آن است با استفاده از تیرهای چوبی جدید و با سبک‌تر کردن سقف که در طی دوران، بسیار سنگین شده است، تحکیم و ترمیم فنی لازم انجام شود.

    مدیر پروژه خانه ظهیرالاسلام ادامه داد: مطلقاً در شکل کنونی ساختمان و فرم آن، تغییری ایجاد نخواهد شد و در واقع، بنا بر آن است که کلیه نماهای داخلی و خارجی ساختمان، بر مبنای همان اصالت تاریخی خود، بدون هیچ‌گونه تغییری حفظ شود. البته اجزائی از ساختمان همچون برخی از در و پنجره‌ها که کاملاً تخریب شده و از بین رفته‌اند، عیناً بر اساس نمونه‌های موجود، ساخته و جایگزین می‌شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۱:۰۰

    سخنگوی کمیسیون عمران مجلس از تصویب کلیات لایحه اصلاح قانون نظام مهندسی ساختمان در جلسه نمایندگان وزارت راه و شهرسازی، برنامه و بودجه و شورای مرکزی نظام مهندسی در روز گذشته خبر داد.

     

    به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صداوسیما، صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز با اشاره به طولانی شدن روند ارائه لایحه از سوی دولت افزود: فرصت تعیین شده برای دولت و وزارت راه و شهرسازی به پایان رسیده اما هنوز لایحه از سوی دولت به مجلس ارائه نشده است که البته روز گذشته در جلسه ای با حضور شورای مرکزی نظام مهندسی کشور، ‌ وزارت راه و شهرسازی و برنامه و بودجه کلیات لایحه تصویب شده است.

    وی با بیان اینکه مجلس برای مرتفع شدن بخشی از این قانون به جزئیات این لایحه ورود خواهد کرد گفت: در لایحه جدید بررسی صلاحیت ها، ارزیابی کیفی، ‌ مقررات ملی ساختمان و چالش هایی که در نظام مهندسی در وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است را بررسی خواهیم کرد.

    بدری اعمال سلیقه در اجرای قانون نظام مهندسی را در وزارت راه و شهرسازی از آسیبهای موجود در این قانون دانست و افزود: برخی قوانین به دلیل صلاح دید مسئولان ذی ربط اجرایی نمی شود در حالی که این رویه درست نیست و به همین دلیل برای اصلاح جدی آن تصمیم گیری شده است.

    نماینده مردم اردبیل در مجلس با اشاره به جمع بندی درخصوص این قانون در ۲ تا ۳ ماه آینده ادامه داد: باید در بخش ساختاری و نظارتی از سوی یک دستگاه دولتی به عنوان متولی مدیریت واحد شکل بگیرد.

    مهدی روانشادنیا عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نیز با اشاره به اینکه اصلاح قانون نظام صنفی سال گذشته نیز مطرح شده بود افزود: در تیر ماه سال ۹۵ با فوریت اصلاح قانون مخالفت و طرح به دولت ارسال شد که پس از اقدامات انجام شده از سوی دولت به وزارت راه و شهرسازی ارجا ع شده است که پس از آن هنوز لایحه مربوط به قانون به مجلس ارائه نشده است.

    وی با بیان اینکه قانون فعلی نیز به درستی عملیاتی نشده است گفت: در قانون فعلی فرآیند ساختمان سازی در سه بخش طراحی، نظارت و اجرا توسط شخص دارای صلاحیت انجام می شود که بخش اجرا توسط شخص دارای صلاحیت در روند ساختمان سازی عملیاتی نشده است، ‌همچنین استفاده از مهندسین در ۷ حوزه که دو حوزه شهرسازی و ترافیک پس از ۲۳ سال هنوز مورد بی توجهی است و موضوع مربوط به نگهداری و بهره برداری از ساختمان نیز بخش دیگر موجود در قانون نظام مهندسی است که همچنان اجرایی نشده است.

    منبع : خبر گزاری مهر

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۱:۰۰
    شاید بتوان گفت ساخت و ساز غیر مجاز و خارج از طرح تفصیلی شهر تهران توسط دانشگاه علوم پزشکی ایران آن هم به متراژ 40 هزار متر مربع نخستین تخلف محمد علی نجفی شهردار شانزدهم شهر تهران است.

    توافق نجفی با وزیر بهداشت برای چشم پوشی از تخلف ساخت و ساز دانشگاه علوم پزشکی/ دستور ساخت و ساز دانشگاه علوم پزشکی  ایران از سوی پیروز حناچی صادر شد!

    به گزارش تیتر شهر: این در حالی است که در مدت زمان کوتاهی که وی سکان اداره شهر تهران را به دست داشت بارها به اجرای قوانین شهری و برخورد قانونی با متخلفان ساخت و سازهای غیر اصولی تاکید کرده بود، اکنون جای سوال است که با توجه به چهره ای که نجفی از خود در میان مدیران شهری و مردم نشان داده بوده، چرا برای چشم پوشی از این تخلف 40 هزار متر مربعی دانشگاه علوم پزشکی ایران تنها به یک توافق ساده با وزیر بهداشت و درمان اکتفا کرده و در این زمینه هیچ گونه شفاف سازی ای انجام نداده است.
    در حال حاضر محدوده برج میلاد و دانشگاه علوم پزشکی که در کنار این مجموعه قرار دارد، از نظر کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران به نقطه قرمز و کانون تخلفات پی در پی مدیریت شهری، پیمانکاران و دانشگاه علوم پزشکی ایران شناخته می شود.
    گودبرداری عمیق کنار برج میلاد تهران و رها کردن آن از یک سو و از سوی دیگر تخلف ساخت و ساز به مساحت 40 هزار متر مربع در کنار برج میلاد ان هم از سوی یک دانشگاه دولتی مواردی است که به اعتقاد دو کمیسیون عمران و شهرسازی این بخش از منطقه 2 تهران را دچار بحران های زیادی کرده است.
    هر چند در گودبرداری کنار مرکز همایش های صدا و سیما و توافقی که پیمانکار نظامی  با مدیریت شهری در مورد ساخت  فاز دوم مجموعه برج میلاد داشت، نشان دهنده تخلف آشکاری است که در زمان محمد باقر قالیباف  روی داده است و حتی اختلاف نظری که بین شهرداری و پیمانکار ایجاد شد به همراه اعتراضاتی که از سوی اعضای شورای چهارم شهر تهران در مورد تخلفاتی که در انعقاد قرارداد و اجرای این فاز از سوی شهرداری و پیمانکار انجام شده بود، در نهایت پروژه را متوقف کرد.
    اما موضوع مهم اکنون اجرای فاز دو برج میلاد نیست بلکه گود رها شده عمیقی است که اکنون به عنوان یک عامل تهدید کننده در کنار این نماد ملی تهران قرار گرفته و کارشناسان را نسبت به عدم تعیین تکلیف آن از سوی مدیریت شهری نگران کرده است.
    تخلف در ساخت و ساز در مجاورت برج میلاد تهران آن هم از سوی یک دانشگاه دولتی به متراژ 40 هزار متر مربع نیز عامل دیگری است که اعضای دو کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر تهران با جدیت بیشتری این زون را که بیشتر تخلفات شهرسازی و معماری در آن انجام شده است را با حساسیت بیشتری مورد بررسی قرار دهند.
    آنطور که رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران اعلام کرده، این  گود پرخطردر کنار سالن همایش‌های برج میلاد قرار دارد. این در حالی است که دوره ایمنی آن گذشته و جزو گودهای پرخطر محسوب می‌شود که باید هر چه زودتر تعیین تکلیف شود.
    علیخانی ضمن تایید توقف پروژه ساخت فاز دوم برج میلاد تهران به دلیل اختلافی که پیمانکار با شهرداری داشته تاکید دارد: باید هر چه سریع‌تر برای گود کنار برج میلاد تصمیم‌گیری شود، یکی از راه‌ها رفع خطر این است که گود برج میلاد باید پر شود. راه حلب دوم نیز توافق شهرداری با پیمانکار برای حل اختلافات پیش آمده است.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۰:۵۱

    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از گسترش همکاری‌های بخش آتش مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی با مرکز تحقیقات آتش فرانسه و همکاران آن‌ها در ترکیه خبر داد و گفت: به زودی و در آینده نزدیک امکانات و تجهیزات در مقیاس بزرگ از طریق این همکاری‌ها دریافت خواهد شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی محمد شکرچی‌زاده رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در سمینار ایمنی اتوبوس‌ها در برابر آتش که هم‌اکنون در سالن دکتر پاکدامن مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در حال برگزاری است اظهار داشت: برگزاری این سمینار مطلع خوبی برای پرداختن جدی به سامانه‌های حمل و نقلی در برابر آتش است.

    شکرچی زاده

    وی افزود: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به طور رسمی در سال ۱۳۵۳ توسط دکتر پاکدامن تاسیس شد که ابتدا به مسائل مربوط به حوزه ساختمان می‌پرداخت اما پس از ادغام وزارتخانه‌های راه و ترابری و مسکن و شهرسازی که موجب پیوستن پژوهشکده حمل ونقل به این مرکز شد در مجموع به حوزه‌های ساختمان، ابنیه فنی، معماری، شهرسازی و حمل  ونقل پرداخته می‌شود.

    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به وظایف این مرکز بیان داشت: اولین وظیفه  این مرکز انجام تحقیقات کاربردی و عملیاتی برای پاسخگویی به وزارتخانه، دوم آموزش برای ترویج و نشر آثار تحقیقاتی، سوم تدوین مقررات در حوزه‌های مسکن و شهرسازی و راه و ترابری، چهارم صدور گواهینامه‌ها در حوزه مسکن و ساختمان و حمل و نقل همچون آسفالت، رویه راه و نیوجرسی است.

    شکرچی‌زاده با اشاره به وجود مهم‌ترین آزمایشگاه آتش کشور در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بیان داشت: به موجب داشتن آزمایشگاهی با توان بررسی اقلام مختلف جا دارد از دکتر بختیاری تقدیر به عمل آید.

    وی در ادامه خاطرنشان کرد: ویرایش مبحث سوم مقررات ملی ساختمان که تدوین آن توسط همکاران مرکز و نیروهای مجرب و متخصص انجام شد یک مبحث با رویکرد عمل‌گرایانه‌تر و موثر برای افزایش ایمنی ساختمان در برابر آتش است.

    این مقام مسئول با بیان اینکه پلاسکو نشان داد که آتش می‌تواند موجب تخریب و فروپاشی ساختمان شود یادآور شد: بسیاری از ساختمان‌ها در برابر آتش تاب‌آوری ندارند که توجه به این مسئله به طور جدی در دستور کار مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی قرار دارد. همچنین در بحث آیین‌نامه‌های در دست تدوین نیز عایق‌های ضد حریق می‌توانند توانمندی را افزایش دهند.

    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از گسترش همکاری‌های مرکز آتش مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی با مرکز تحقیقات آتش فرانسه و همکاران آن‌ها در ترکیه خبر داد و گفت: به زودی و در آینده نزدیک امکانات و تجهیزات در مقیاس بزرگ از طریق این همکاری‌ها دریافت خواهد شد.

    شکرچی‌زاده خاطرنشان کرد: همکاری بین بخش‌های مختلف معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، آتش‌نشانی و سازمان استاندارد به پیشبرد اهداف کمک می‌کند.

    وی افزود: سال ۹۵ سمیناری مربوط به مهندسی آتش در ساختمان و حمل ونقل برگزار شد که در آن زمان وزیر راه و شهرسازی تاکید داشت از ظرفیت موجود در حوزه مهندسی آتش علاوه بر حوزه ساختمان به حوزه حمل ونقل نیز تسریع یابد.

    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی افزود: وظیفه حاکمیت ما افزایش توان مهندسی آتش در بخش‌های حمل ونقل جاده‌ای، ریلی و دریایی با استفاده از تهیه آیین‌نامه‌ها و صدور قوانین است که امیدواریم با همکاری معاونت حمل و نقل در این راستا به موفقیت‌های خوبی دست یابیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۰:۴۷

    خبرگزاری فارس: سنگاپور علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در اصفهان/ همفکری برای جذب سرمایه‌گذار سنگاپوری برای سالن اجلاس

    سفیر جمهوری اسلامی ایران در سنگاپور گفت: سنگاپوری که حدود 50 سال قدمت دارد و پاتوق دزدان دریایی بوده است امروز رقیب ژاپن و کشورهای توسعه‌یافته دنیا است.

    به گزارش خبرگزاری فارس از اصفهان، جواد انصاری شامگاه دوشنبه در دیدار با شهردار اصفهان اظهار کرد: سنگاپور یکی از بخش‌های مالزی است اما شرایطش طوری بوده است که مالزی نمی‌توانسته این منطقه را تأمین کند و از مالزی جدا شده است.

    وی افزود: اما موضوع مهم این است که سنگاپوری که حدود 50 سال قدمت دارد و پاتوق دزدان دریایی بوده است امروز رقیب ژاپن و کشورهای توسعه‌یافته دنیا است، باید دید چه طور کشوری که یک قطره نفت ندارند بزرگترین پالایشگاه دنیا را دارد.

    سفیر جمهوری اسلامی ایران در سنگاپور گفت: فرودگاه سنگاپور امسال برای سومین سال متوالی در دنیا رتبه نخست را دارد، کشاورزی در سنگاپور صفر درصد است و این در حالی است که حدود 85 درصد از سرزمینشان از پوشش گیاهی تشکیل شده است اما در کشورهای نزدیک مثل تایلند و استرالیا دامداری و کشت می‌کنند.

    وی عنوان کرد: سفیر سنگاپور علاقه‌مند به ارتباط و سرمایه‌گذاری در اصفهان است و اگر اصفهان طرح امکان‌سنجی کامل و جامعی داشته باشد سرمایه‌گذاران سنگاپوری با اصفهان همکاری خواهند کرد.

    در ادامه قدرت ‌لله نوروزی بیان داشت: نگاه ما در مورد دیپلماسی شهری متفاوت است و در حال حاضر اصفهان با 14 شهر دنیا خواهرخوانده است، از نظر ما این خواهرخواندگی‌ها می‌توانند بسیاری از گره‌ها را باز کنند و نخستین اقدام را با کمک وزارت خارجه در برگزاری هفته فرهنگی در فرانسه انجام دادیم.

    وی اذعان داشت: در این سفر بین شهری در فرانسه که ساکنان آن را ارامنه تشکیل می‌دادند با محله جلفای اصفهان خواهرخواندگی داشتیم و زمینه‌ها را فراهم می‌کنیم تا پاریس نیز هفته فرهنگی در اصفهان داشته باشد.

    شهردار اصفهان تصریح کرد: پس از آن به لهستان رفتیم و کاری که ممکن بود وزارت خارجه هزینه زیادی برای آن انجام دهد را ما در حاشیه اجلاس بدون هزینه انجام دادیم.

    وی خاطرنشان کرد: در لهستان با شهرداران زیادی صحبت کردیم و شرایط را برای بخش خصوصی فراهم کردیم تا تعاملاتی داشته باشند اما اجلاس سنگاپور ظرفیت بزرگی برای اصفهان است و به دنبال مذاکره در خصوص توسعه سرمایه‌گذاری در اصفهان از طریق فرصت‌های این نشست هستیم.

    در انتهای بحث، شهردار و رئیس شورای شهر اصفهان با سفیر جمهوری اسلامی ایران در سنگاپور در خصوص جذب سرمایه‌گذار برای پروژه‌های اصفهان و به خصوص تکمیل سالن اجلاس اصفهان صحبت و همفکری کردند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۰:۴۵
    براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزات راه و شهرسازی معاملات بخش مسکن در خرداد ماه ۲۱.۷ درصد اُفت کرده است.

    به گزارش صبحانه، براساس آخرین آمار منتشر شد از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزات راه و شهرسازی؛ در خرداد ماه سال جاری قیمت مسکن نسبت به اردیبهشت ماه ۷.۷ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۹.۵ درصد افزایش داشته و این در حالی است که معاملات در این بخش با اُفت ۲۱.۷ درصدی روبرو شده است.

    به علاوه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در استان تهران به ۶ میلیون ۴۹۰ هزار تومان رسیده و در این میان تعداد کل مبایعه نامه‌های امضا شده در شهر تهران ۱۵ هزار و ۲۰۹ فقره بوده است.

    همچنین بیشترین معاملات همانند ماه‌های گذشته در منطقه پنج تهران با هزار و ۹۴۷ فقره معامله و سپس از آن در منطقه ۴ با هزار ۲۴۴ فقره و در نهایت منطقه ۲ با هزار و ۱۵۳ فقره معامله تعیین شده است.

    در این میان کم معامله‌ترین مناطق پاییتخت نیز در خرداد ماه سال جاری به منطقه ۱۹ با ۸۸ فقره معامله اختصاص می‌یابد و منطقه ۲۲ ا. ۱۴۷ فقره و منطقه ۹ با ۱۶۸ فقره معامله در پله‌های بعدی قرار دارند.

    براین اساس، گران‌ترین منطقه ترهان در خرداد ماه سال جاری منطقه یک با میانگین قیمت ۱۴ میلیون و ۲۸ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران نیز منطقه ۱۸ با میانگین ۲ میلیون و ۸۴۹ هزار تومان تخمین شده است.

    از سوی دیگر بعد از منطقه یک، گرانترین مناطق تهران را منطقه سه با میانگین ۱۱ میلیون و ۶۳۵ هزار، منطقه ۲ با میانگین ۱۰ میلیون و ۳۷۹ هزار، و منطقه شش با میانگین ۸ میلیون و ۹۰۳ هزار تومان بوده است.

    گفتنی است، بیشترین افزایش قیمت در خردادماه امسال نسبت به ماه قبل از آن در منطقه ۱ با یک میلیون و ۱۴۰ هزار تومان تعیین شده و کمترین افزایش قیمت به منطقه ۱۸ با ۱۵۰ هزار تومان تعلق دارد.

    نکته قابل توجه از بررسی این آمار آن است که علت رشد میانگین قیمت، پرش قیمت‌های پیشنهادی و قطعی در مناطق ۱، ۲ و ۵ بوده و افزایش قیمت در سایر مناطق شیب ملایم‌تری داشته است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۰:۴۴

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نحوه کاهش 5 درصدی مصرف انرژی را در اجرای آیین‌نامه ماده 18 را تشریح کرد.

    دستگاه‌های دولتی هزینه دو برابری برای انرژی خواهند پرداخت

    تین‌نیوز | 

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی نحوه کاهش 5 درصدی مصرف انرژی را در اجرای آیین‌نامه ماده 18 را تشریح کرد.

    به گزارش تین‌نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان،  حامد مظاهریان در دومین کنفرانس بین‌المللی نقش مهندسی مکانیک در ساخت‌وسازهای شهری گفت: دستگاه‌های دولتی باید ظرف 5 سال آینده میزان مصرف انرژی خود را کاهش دهند؛ در غیر این صورت باید دستگاه‌ها دو برابر مصرف انرژی خود هزینه پرداخت کنند.

    او در ادامه اجرایی شدن آیین‌نامه ماده 18 مبنی بر قانون مصرف انرژی و جهت‌گیری آن به سمت فضای سبز و خانه سبز اشاره کرد و گفت: دولت در این آیین‌نامه تغییرات را از خود شروع خواهد کرد.

    این مقام مسئول به نقش مهندسی مکانیک در کاهش مصرف انرژی ساختمان‌ها اشاره کرد و گفت: در ماده 44 قانون برنامه ششم توسعه تأکید شده که دولت باید مصرف انرژی و تلفات انرژی را تا 51 درصد کاهش دهد و هرچه سریع‌تر این برنامه‌ها را به مرحله اجرایی شدن برساند.

    مظاهریان ادامه داد: وزارت نیرو، وزارت نفت و وزارت راه و شهرسازی مکلف هستند که آیین‌نامه را تهیه کنند؛ هم‌اکنون وزارت راه و شهرسازی پیش‌نویس این قانون را آماده کرده است.

    او با بیان اینکه هم‌اکنون در ایران 2.7 میلیون واحد مسکونی خالی داریم، گفت: تمامی مالکانی که واحد مسکونی خود را به فروش می‌رسانند و یا تبدیل به احسنت می‌کنند باید پنجره‌های خود را دوجدار کنند تا شهرداری گواهی‌نامه دیگری مبنی بر رعایت مبحث 19 مقررات ملی ساختمان را صادر کند.

    معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: همچنین  کف و سقف واحدهای آپارتمانی که در طبقه بالا قرار دارند و سقف آن‌ها در مجاورت هوای آزاد است باید عایق شود .

    وی تأکید کرد:‌ قانون‌گذار تا به امروز دو بار دولت را مکلف کرده است آیین‌نامه اجرایی مقررات ملی ساختمان را تضمین کند و دولت نیز تا به امروز تمامی داده‌ها را اجرایی کرده است.

    مظاهریان گفت: دانشگاه‌های خارج از کشور در حال تحقیق بر روی پدیده‌ای هستند که بتوانند دمای محیط را متناسب با دمای بدن انسان کنند به‌طوری‌که انسان در محیطی که قرار دارد بتواند بهترین دما را تجربه کند.

    او گفت: هم‌اکنون این کارهای تحقیقاتی در حال انجام است و به‌زودی وارد مراحل نهایی و ابلاغ می‌شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۰:۴۳
    موافقان تفکیک معتقدند هر یک از این دو بخش به تنهایی مسوولیت بزرگی است و وزاتخانه راه و شهرسازی به حوزه سنگین و بزرگی تبدیل شده است. در واقع این ادغام باعث شده تا حوزه مسکن و شهرسازی تحت الشعاع قرار گیرد. از سوی دیگر مخالفان نیز می گویند جداسازی وزارتخانه راه و شهرسازی به معنای بازگشت به عقب است و وقت و هزینه بسیاری می طلبد.

    به گزارش تیتر شهر ،رئیس کمیسیون عمران مجلس از تشکیل کمیته تفکیک وزارت راه و شهرسازی در هیات رئیسه مجلس و موافقت رؤسای قوای مجریه و مقننه با این طرح خبر داد.

    جدایی وزرات راه و ترابری از وزرات مسکن به سال 89 بر می گردد. زمانی که مجلس قصد داشت بهبهانی وزیر راه و ترابری دولت اجمدی نژاد را استیضاح کند او در مجلس حاضر نشد و مجلس به استیضاح وزیر راه و ترابری رای مثبت داد.احمدی نژاد هم در واکنش به این موضوع برای هر دو وزارتخانه راه و ترابری و مسکن، یک سرپرست معرفی کرد و به نوعی این دو وزارتخانه در هم ادغام شدند. سپس عنوان "وزارت راه و شهرسازی" را به خود گرفت که این روند تا کنون هم ادامه دارد.

    با آغاز به کار دولت یازدهم و روی کار آمدن عباس آخوندی به عنوان وزیر مسکن راه و شهرسازی و تمرکز او بر مشکلات جاده ای و هوایی ،‌عملا بخش مسکن کمرنگ شد و در سایه این بی توجهی شاهد افزایش چند برابری قیمت مسکن بودیم.با توجه به اهمیت بخش مسکن و تاثیری که در اقتصاد و اشتغال کشور دارد، بحث جداسازی وزارت راه از مسکن مطرح شد.در تیرماه سال گذشته کمیسیون "بودجه" مجلس به طرح انتزاع وزارت راه و شهرسازی رای مثبت داد اما کمیسیون "صنایع" با این طرح مخالفت کرد، اما روز یکشنبه ۱۶ مهرماه سال 96 کمیسیون عمران مجلس نیز به موضوع تفکیک رای مثبت داد.

    موافقان تفکیک معتقدند هر یک از این دو بخش به تنهایی مسوولیت بزرگی است و وزاتخانه راه و شهرسازی به حوزه سنگین و بزرگی تبدیل شده است. در واقع این ادغام باعث شده تا حوزه مسکن و شهرسازی تحت الشعاع قرار گیرد. از سوی دیگر مخالفان نیز می گویند جداسازی وزارتخانه راه و شهرسازی به معنای بازگشت به عقب است و وقت و هزینه بسیاری می طلبد.به گفته این عده به جای تفکیک وزارتخانه باید اصلاح مدیریتی اعمال شود و در شرایط فعلی که مشکلات اقتصادی کشور سر به فلک کشیده، نباید زمان را صرف تفکیک دوباره وزارتخانه‌ها کنیم.

    در این ارتباط مجتبی بیگدلی، رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان کشور در گفت وگویی عنوان کرده بود، تفکیک دوباره وزارتخانه‌های راه و ترابری و مسکن و شهرسازی، صدها میلیارد تومان خسارت به کشور وارد خواهد کرد.مشکل اصلی کشور درحال‌حاضر مدیریت است. متاسفانه در انتخاب مدیران، به افراد محدودی بسنده می‌شود و از ظرفیت‌های بخش خصوصی در این زمینه غفلت شده است.

    محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس ظر موافقی در این باره دارد .او نیز درباره تفکیک وزارت راه و شهرسازی به دو وزارتخانه راه و ترابری و مسکن و شهرسازی گفت: ما معتقدیم که این وزارتخانه امسال باید تفکیک شود .

    رضایی کوچی با تاکید بر اینکه تفکیک وزارت راه و شهرسازی و نیز ادغام سازمان همیاری شهرداری ها در وزارت مسکن و شهرسازی جدید به تصویب کمیسیون عمران مجلس رسیده است، یادآور شد: در هیات رئیسه مجلس کمیته مشترکی با کمیسیون عمران برای بررسی این موضوع تشکیل شده که متاسفانه سرعت کار در این کمیته کند است و ما به این موضوع اعتراض کردیم.

    به نظر می رسد،با توجه به اینکه وظایف و تکالیف سازمان های مختلف این وزارتخانه در بخش های گوناگون تعریف شده است، این تفکیک در وزارتخانه نمی‌تواند تاثیری بر انجام وظایف و روند فعالیت‌های این سازمان داشته باشد.ادغام دو وزارتخانه راه و ترابری و مسکن و شهرسازی اقدامی اشتباه بوده است و تفکیک دوباره آن، اقدامی اشتباه‌تر است. زیرا دولت برای این ادغام هزینه‌های بسیاری را متحمل شده و بسیاری از ساختمان‌های وزارتخانه تغییر کاربری داشته‌اند و تفکیک دوباره هزینه‌های جدیدی را به دولت تحمیل می‌کند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۰:۳۹
    آخوندی وزیر راه و شهرسازی رجبی رییس سازمان نظام مهندسی

    جدیدترین تلاش سازمان نظام مهندسی ساختمان برای برای جلوگیری از تغییرات اصلاحی وزیر راه و شهرسازی در حالی ناکام ماند که جامعه‌ مهندسان کماکان در بلاتکلیفی به سر می‌برند.

    به گزارش ایسنا، کشمکش طولانی مدت برای جلوگیری از اجرای اصلاحات جدید وزارت راه و شهرسازی در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، بدنه این سازمان را کماکان در بلاتکلیفی قرار داده است. از یک سو عباس آخوندی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ بر نهادینه کردن این اصلاحات تاکید دارد و از سوی دیگر شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی که برخی اعضای آن در مجلس شورای اسلامی به عنوان حوزه‌ی قانون‌گذااری حضور دارند مخالف این تغییرات هستند. با این وجود کیش‌های شورا تا کنون منجر به مات کردن عباس آخوندی نشده است؛ چرا که بر اساس رای جدید دیوان عدالت اداری که بر ادامه‌ی تعلیق رییس سابق سازمان نظام مهندسی رای داد، این موضوع که وزیر راه وشهرسازی در سازمان نظام مهندسی از اختیارات قانونی برخوردار است به نوعی تایید شد.

    طبق حکم عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی که ۵ اردیبهشت ماه صادر شده بود، پروانه اشتغال به کار حسن قربانخانی رییس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران به علت آن‌چه سرپیچی از دستورالعمل‌های وزارت راه و شهرسازی خوانده می‌شد تعلیق شد. با این ابلاغیه، قربانخانی از سمت ریاست کنار گذاشته شد و هیات مدیره، احمد خرم ـ وزیر اسبق راه و ترابری ـ را به جای او منصوب کرد؛ هرچند این موضوع باب طبع رییس شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی نبود و طی نامه‌ای به هیات مدیره، دستور به ادامه‌ی فعالیت و حمایت از قربانخانی داده بود؛ دستوری که مورد قبول هیات مدیره قرار نگرفت. سپس قربانخانی در اعتراض به حکم وزیر، به دیوان عدالت اداری شکایت کرد.

    این اولین شکایت از سوی بدنه سازمان نظام مهندسی ساختمان در اعتراض به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بود. تا پیش از این شکایت، شائبه‌ای همواره مطرح می‌شد که اگر فرج‌الله رجبی رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور، بخشنامه‌های عباس آخوندی را غیرقانونی می‌داند چرا به دیوان عدالت اداری شکایت نمی‌کند. مع‌الوصف شکایت قربانخانی در دیوان مورد بررسی قرار گرفت و رد شد.

     شعبه ۴۵ دیوان عدالت اداری سی ام خردادماه سال جاری، رای خود را در خصوص شکایت حسن قربانخانی رئیس سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، به خواسته ابطال تصمیم وزیر راه و شهرسازی نسبت به تعلیق پروانه اشتغال وی که موجب خروج وی از هیات مدیره و ریاست این سازمان شده بود، صادر و ابلاغ کرد. در این رای دیوان حکم به رد شکایت شاکی داده است. چهارشنبه گذشته و همزمان با صدور این رای، قربانخانی طی مصاحبه ای اعلام کرده بود که دیوان عدالت اداری به نفع وی دستور موقت صادر کرده است و در روزهای اخیر اخباری مبنی بر صدور دستور موقت به نفع قربانخانی منتشر شده بود. این ظاهرا خبر صحت داشت اما واقعیت این بود دیوان که قبل از بررسی پرونده اعلام کرد تا زمان صدور حکم قطعی، فعلا حکم وزیر راه شهرسازی تعلیق شود. سپس با بررسی بیشتر، حکم قطعی را صادر و بر تصمیم وزیر راه و شهرسازی مهر تایید زد.

    از سوی دیگر، وزارت راه و شهرسازی نسبت به ثروت هنگفت سازمان نظام مهندسی معترض است. وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که گردش مالی سازمان نظام مهندسی  ۱۵۰۰ میلیارد تومان است می‌گوید که این سازمان به جای پرداختن به موضوعات مهندسی و حل مساله، به محلی برای توزیع کوپن تبدیل شده است.

    سال‌هاست که موضوعاتی همچون امضافروشی و واگذاری حق نظارت که از آنها به عنوان رانت و منبعی برای کسب درآمد عده‌ای از مهندسانی یاد می‌شود که هیچ نوع نظارتی بر روی ساختمان‌ها ندارند در سازمان نظام مهندسی مورد انتقاد مردم و فعالان حوزه‌ی ساختمان قرار گرفته است. البته رجبی رییس این سازمان می‌گوید که برای سر و سامان دادن به تخلفات درون بخشی برنامه دارد اما وزارت راه و شهرسازی با بخشنامه‌های خود، دائما سازمان را دچار تنش می‌کند و اعتماد به نفس را از مهندسان گرفته است. وزیر راه و  شهرسازی نیز ظاهرا بر جراحی این سازمان کمر همت بسته است. اما آن‌چه در این گیر و دار به نوعی مورد غفلت قرار گرفته، وضعیت مهندسی ساختمان‌ها و تعیین تکلیف جامعه‌ی ۵۰۰ هزار نفری است که قطعا از ادامه‌ی وضعیت بلاتکلیفی خوشنود نیستند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ تیر ۹۷ ، ۲۰:۳۷