بی‌نظمی در ساختمان‌سازی از زمان تصویب قانون نظام مهندسی

مدیر کل راه و شهرسازی استان البرز گفت: از زمان تصویب قانون نظام مهندسی تا به امروز کنترل ساخت و سازها در اختیار شهرداری نبوده و ساخت و سازها از هیچ گونه نظم و نسق درست و اصولی برخوردار نبوده است.

تقی رضایی در گفت و گو با «صما» با بیان اینکه وظیفه مهندسان نظارت بر ساخت است، ادامه داد: در کشور تنها نهادی که اهرم قانونی برای کنترل و بازرسی ساختمان ها را در اختیار دارد، شهرداری است.

وی در این رابطه تشریح کرد: شهرداری با استفاده از اهرم قانونی که در اختیار دارد، درصورت مشاهده ساخت و ساز غیرمجاز و یا یک تخلف ساختمانی، هر لحظه که اراده کند می تواند با یک برخورد قهری و بدون اجازه محاکم و دستگاه قضایی، آن ساختمان را متوقف و پلمپ کند.

این مسئول با بیان اینکه وقتی که یک مهندس ناظر، تخلفی را در ساختمان مشاهده می کند، آن را به مرجع صدور پروانه گزارش می دهد ادامه داد: وقتی گزارش این تخلف به مرجع صدور پروانه گزارش داده می شود، به طور قطع شهرداری باید در اینجا وارد عمل شود و آن ساختمان را متوقف کند.

جراحی نظام مهندسی

رضایی با بیان اینکه تاکنون به این صورت انجام نشده است، اقدامات آخوندی در زمینه اصلاح ساختار سازمان نظام مهندسی را مثبت ارزیابی کرد و افزود: بر اساس تصمیمات صحیح وزیر راه و شهرسازی در حوزه جراحی نظام مهندسی، قرار شده که وظیفه کنترل و بازرسی به شهرداری ها واگذار شود و به یقین تنها نهادی که می تواند تخلفات ساختمانی را الساعه متوقف کند، شهرداری است.

وی با اعلام اینکه در استان البرز شهرداری از اجرای این ابلاغیه وزیر راه و شهرسازی استقبال کرده است، اظهار داشت: خوشبختانه شهرداری کلان شهر کرج برای اجرای این موضوع با ما به تفاهم رسیده و قرار است این شیوه نامه وزیر راه و شهرسازی عملیاتی شود که می تواند به عنوان الگوی خوبی برای شهرداری سایر شهرها ملاک عمل قرار بگیرد.

اشتغال زایی برای مهندسان تازه کار و بیکار

رضایی در عین حال با اشاره به ایجاد شرکت های کنترل و بازرسی در شهرهای کوچک گفت: ممکن است در برخی از شهرهای کوچک شهرداری ها از توان کافی برای امر کنترل و بازرسی برخوردار نباشند که در این صورت باید به شرکت های کنترل و بازرسی از سوی وزارت راه و شهرسازی صلاحیت اعطا شود تا بتوانند این کنترل ها را انجام دهند.

مدیر کل راه و شهرسازی استان البرز یادآور شد: در چنین شرایطی ضمن اینکه کنترل ساخت و سازها توسط شرکت های ذی صلاح و دارای مجوز انجام می گیرد، نکته دیگر آن است که از این طریق برای مهندسان تازه کار و فاقد شغل، اشتغال زایی ایجاد می شود که در شرایط فعلی بیکاری مهندسان مزیت بسیار مهمی است.

وی با بیان اینکه مهندسان می توانند در این شرکت های کنترل و بازرسی مشغول به کار شوند و بر ساختمان ها نظارت می کنند، تاکید کرد: درواقع اگر این انتقاد وارد است که توان شهرداری ها در شهرهای کوچک برای کنترل بر ساختمان ها محدود است، اما برای جبران این نقص، قانونگذار پیش بینی کرده که شرکت های کنترل و بازرسی شکل بگیرد.

آغاز عملیات آماده سازی پلاسکو برای گودبرداری

شهردار منطقه 12 از آغاز عملیات آماده سازی پلاسکو برای گودبرداری و تخلیه بتن ها از محل خبر داد.

 

به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا»، پس از آتش سوزی و ریزش ساختمان پلاسکو در 30 دی ماه 1395، موضوع احداث ساختمان جدید و ساماندهی کسبه ای که در حال حاضر در پاساژ نور مستقراند، به یکی از فصول مشترک شهرداری تهران، بنیاد مستضعفان، میراث فرهنگی، فرمانداری و استانداری تهران تبدیل شد، به طوری که یک سال پس از این حادثه با توافق شهرداری تهران و بنیاد مستضعفان قرار بر این شد تا همزمان با سالگرد آتش سوزی ساختمان پلاسکو عملیات عمرانی آغاز شود که تاریخ آن پس از کش و قوس های فراوان به دهه فجر تغییر کرد.

سنگ بنای ساختمان جدید پلاسکو بهن ماه سال گذشته هم گذاشته نشد و در نهایت، استاندار تهران خردادماه امسال اعلام کرد بنیاد مستضعفان عملیات خاک برداری را از عید فطر آغاز می کند و پس از دو ماه با ارائه طرح از سوی بنیاد و موافقت شهرداری، ساختمان وارد فاز عملیاتی می شود و تا عید فطر دو سال آینده نیز ساختمان به بهره برداری می رسد.

مهلت دو ماهه استانداری تهران برای شروع عملیات احداث ساختمان جدید پلاسکو رو به اتمام است و  به گفته پیروز حناچی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در این مدت بنیاد مستضعفان تنها نقشه های سازه نگهبان را به شهرداری تهران ارائه داده است. به گفته شهردار منطقه 12 نیز مالک با شکستن بتن ها و تخلیه آن ها اقدامات اولیه برای شروع گودبرداری را آغاز کرده است، اگرچه هنوز نقشه های مربوط به فونداسیون و سازه به شهرداری تحویل داده نشده است.

پیمان حسین محسنی با بیان اینکه شهرداری منطقه 12 نقشه های اولیه سازه نگهبان را بلافاصله پس از دریافت به معاونت شهرسازی و معماری ارسال کرده است، گفت: از آن جایی که ساختمان جدید پلاسکو بلندمرتبه محسوب می شود، تایید و ارائه مجوز تنها از طریق معاونت شهرسازی و کمیسیون ماده 5 پیگیری و صادر می شود. بر این اساس، شهرداری منطقه در خصوص تایید نقشه نگهبان و آغاز عملیات گودبرداری در انتظار اعلام نظر این دو مرجع است.

وی با اشاره به آخرین اقدامات مالک در محل ساختمان پلاسکو عنوان کرد: در حال حاضر پیمانکار بنیاد مستضعفان در محل ساختمان فروریخته اقدام به شکستن بتن ها، تخلیه آن ها و به طور کلی آماده سازی سایت گودبرداری کرده است تا همزمان با تایید نقشه ها گودبرداری را آغاز کند.  

شهردار منطقه 12 با بیان اینکه در حقیقت اقدامات عملیاتی برای احداث ساختمان جدید پلاسکو شروع شده است، تصریح کرد: فرایندی که در حال اجرا است به طور مرتب از سوی شهرداری، فرمانداری و استانداری رصد می شود و اگر نقصی باشد با کمک تمام ارگان های مسئول رفع می شود.

محسنی همچنین به ارائه نقشه مقاوم سازی بخش شمالی ساختمان از سوی کسبه پرداخت و گفت: نقشه برای بررسی و تایید به سازمان نظام مهندسی استان تهران ارسال شده است که در این خصوص تاکنون پاسخی از سوی این سازمان دریافت نشد.  

وی در بخش دیگری از سخنانش به برخورد شهرداری منطقه 12 با ساختمان های ناایمن که می توانند سرنوشتی مشابه پلاسکو داشته باشند، اشاره و عنوان کرد: در کم تر از یک سال گذشته حدود 10 پلاک که هر کدام مشتمل بر 100 تا 140 واحد تجاری بوده اند را با همکاری مقام قضائی پلمب کرده ایم که در نهایت با انجام اقدامات ابتدایی همچون استقرار آتش نشان مقیم، پاکسازی معابر ساختمان از کالا و کاهش حجم کالایی که در ساختمان نگه داری می شود، تمامی این ساختمان ها به دستور مقام قضائی اجازه بازگشایی پیدا کردند، البته به این شرط که مطابق نظر سازمان آتش نشانی اقدامات ایمنی توسط مالک در بازه زمانی تعیین شده انجام شود.

شهردار منطقه 12 ادامه داد: پس از پلمب این تعداد ساختمان، 25 واحد که در اولویت رسیدگی قضائی بودند، برای آن که سرنوشتی شبیه سایر ساختمان ها نداشته باشند، به طور خودکار اقدام به ایمن سازی واحدها کرده اند و شهرداری منطقه نیز به طور مرتب اقدامات آن ها را رصد می کند.

محسنی با بیان اینکه تعدادی از ساختمان های تجاری منطقه در اولویت رسیدگی قضائی و پلمب قرار دارند، خاطرنشان کرد: در حال حاضر چندین ساختمان در اولویت رسیدگی قضائی قرار دارند که اگر طبق روال به اخطارها توجه نکنند و رویه قبل خود را ادامه دهند، از هفته آینده اقدامات مربوط به پلمب آن ها اجرایی می شود.

اولین قدم ها برداشته شد؛برخورد قوه قضائیه با تخلفات پالادیم !

تخلفات ساختمانی و شهرفروشی از عمده ترین نگرانی های مدیران شهری است؛ مدیرانی که از یک سو می خواهند با این قضیه مقابله کنند و از سوی دیگر بدون کمک قوه قضائیه این امر را امکان پذیر نمی بینند و این سرنوشت ده ها پرونده این روزهای پالادیوم است که از شورای چهارم همچنان در کش و قوس قرار دارد.

به گزارش تیتر شهر؛ هفتاد و یکمین جلسه شورای شهر به تذکر در رابطه با پرونده پر سر و صدای پالادیوم گذشت؛ پرونده ای که در روزهای اخیر مجددا سر و صدا به پا کرده است.

شورای شهر تهران بیان کرد که در جلسه مشترک با معاون دادستانی کل کشور در خصوص پرونده پالادیوم ورود شده و پرونده‌های مانند آن قابل توجه بوده است .

اگرچه این رویکرد نیز قابل تقدیر است که مسئولین مقابل این تخلفات ایستاده‌اند و اقدامات لازم را انجام خواهند داد اما در دوره گذشته شاهد چنین اتفاقی بودیم که پاسخ مناسبی از سوی یکی از مدیران شهر تهران به یکی از اعضای شورای شهر داده نشده بود و آن دوره با توجه به اینکه اعضای شورا از طیف اصلاح طلب و اصولگرا بودند شهردار و آن مدیر مجابب شدند که در صحن شورا عذرخواهی کنند.

پرونده تخلفات مال های تجاری به خصوص پالادیوم مدت هاست به صدر اخبار رسانه آمده است. زیر پاگذاشتن قوانین شهرسازی و لابی سرمایه گذاران و مالکان با شهرداری مناطق اتفاق جدیدی در شهر تهران نیست و می توان گفت که در دو دهه اخیر این تخلفات و لابی گری ها توسط رسانه ها و اعضای شورای شهر تهران افشا شده است. اما این بار خبر از برخورد غذایی با متخلفینی شد که معبر عمومی را در زمره اندوخته خود پنداشته و شهر را غصب کرده اند.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه شکایت مردم، پالادیوم را به قوه قضائیه کشاند، گفت: قوه‌قضایه در مورد تخلفات مجتمع‌‌های تجاری مواضع جدی‌تری اقتباس کرده است. پرونده این مجموعه به کمیسیون ماده 100 ارسال شده است. اعضای این کمیسیون برای آنکه بتواند نظر دقیق‌تری بدهند از شهردار منطقه خواستند به سوالاتی که توسط آن‌ها مطرح شده، پاسخ دهند تا بتوانند ابعاد مساله را تبیین کنند و با گرفتن یک تصمیم درست جلوی بروز مشکل را بگیرند. منطقه نیز پاسخ داده است هرچند این پاسخ به نظر قانع‌کننده نبوده اما منتظر نظر نهایی کمیسیون ماده 100 هستیم.

وی در پاسخ به این سوال که اگر پرونده در کمیسیون ماده 100 است چرا دادستانی به آن ورود کرده است، افزود: تعدادی از ساکنین خانه‌های مجاور پالادیوم به قوه قضائیه در خصوص مشکلات ترافیکی که پالادیوم برایشان ایجاد کرده، شکایت کرده‌اند. در پی شکایت ساکنین، قوه قضائیه با دادستانی جلسه‌ای تشکیل داد که در این جلسه از من برای حضور و اظهارنظر دعوت شد. در این جلسه شهردار منطقه یک و معاون معماری و شهرسازی منطقه و معاون نظارت شورای شهر نیز حضور داشتند.

سالاری با بیان اینکه در این نشست ابعاد مختلف تخلفات پالادیوم مورد بررسی قرار گرفت، افزود: نمایندگان قوه قضائیه این تخلفات و موارد را یادداشت کردند، البته موضع قوه قضائیه کلی  و جامع است. علاوه بر آن قصد دارد به موضوع مجتمع تجاری پالادیوم  ورود کند. از آنجا که پروژه‌های این چنینی در سطح شهر در حال افزایش هستند، قوه قضائیه تصمیم دارد روی تخلفات آنها تمرکز کند.

این عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه پروژ‌ه‌های بزرگ دارای تبعات متعدد اجتماعی، فیزیکی و فرهنگی هستند و قوه قضائیه قصد ورود به آنها را دارد، افزود: آنها در حال رصد کردن چالش‌هایی هستند که این گونه ساختمان‌ها برای شهروندان ایجاد می‌کنند. ما باید از حضور آنها استقبال کنیم. متاسفانه در سطح تهران شاهد شکل‌گیری مجموعه‌های متعددی همچون پالادیوم هستیم. هر چند وجود چنین مجموعه‌هایی به صورت کلی خالی از اشکال است و می‌توانند خدمات و نیازهای مردم را تامین کنند.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران ادامه داد: مساله اساسی این است که این مجتمع‌ها بدون درنظر گرفتن پیوست‌های اجتماعی و فرهنگی جاگذاری شده و ساخته شده‌اند. در حقیقت پیش از آنکه مطالعات مربوط به این ساختمان‌ها توسط کارشناسان انجام شود، اقدام به جای‌گذاری و ساخت آن می‌کنند، بدون آنکه کاربری‌های مورد نیاز مردم در آن محل مورد بررسی قرار گیرد. وقتی بدون انجام مطالعات کافی اقدام به ساخت این گونه مجتمع‌ها می‌کنند، برای ساکنین اطراف آن مشکلات جدی ایجاد کرده و از آنجا که اصول رعایت نمی‌شود، این مساله تبدیل به یک مساله عمومی شده و قوه قضائیه ورود کرده است.
در این راستا نیاز است ساختمان هایی چون ارگ، کوروش و... که محسن هاشمی، رئیس شورای شهر تهران بدان ها اعتراض داشته با همکاری قوه قضائیه و شهرداری نیز مورد بررسی قرار بگیرد.

بهترین طراحی‌های معماری در بلندترین ساختمان‌های دنیا

همه ساله «انجمن ساختمان‌های بلند و زیستگاه‌های شهری» (CTBUH) با اهدای جوایزی تحت عنوان "بهترین ساختمان‌های بلند"از طراحان و معماران عظیم‌ترین و مجلل‌ترین برج‌های جهان قدردانی می‌کند. برای دیدن این گالری زیبا ما را همراهی کنید.

برندگان اصلی جوایز سال 2018 یک آسمان‌خراش قرمز و سبز در سنگاپور، یک جفت سیلوهای تبدیل شده و برج‌های متصل شده نیویورک بودند.

جوایز بهترین ساختمان‌های بلند در دسته‌های مختلف برای چهار منطقه از کره زمین انجام می‌شود: آمریکا، آسیا و استرالیا، اروپا، و خاورمیانه و آفریقا.

هتل Oasia در سنگاپور با نمای بیرونی سبز که تمام 60 طبقه این ساختمان را پوشانده است موفق به دریافت عنوان بهترین ساختمان بلند دنیا شد. فضای سبزی که در بیرون ساختمان کار شده برای تکمیل کردن فضای سبزی است که در اطراف آن دیده می‌شود و شامل 54 گونه مختلف گیاهی می‌شود.

«آنتونی وود»، مدیر اجرایی و یکی از داوران مسابقه CTBUH در این خصوص گفت: "انتخاب این پروژه به‌عنوان بهترین ساختمان نه فقط به‌دلیل استفاده از دیوارهای سبز در طول 60 طبقه آن بلکه به‌دلیل تعهد قابل توجه آن به فضای همگانی است. این برج بیشتر از 40 درصد از فضای خود را در اختیار تراس‌های فضای باز گذاشته است."

بهترین ساختمان بلند در منطقه اروپا یک آپارتمان 17 طبقه بازسازی شده با نام جالب "سیلو" است. طراحی این آپارتمان توسط شرکت "معماران COBE" انجام شده و از یک انبار قدیمی غلات تبدیل به یک مجتمع مسکونی با 38 آپارتمان شده است.

یکی دیگر از سیلوهای تغییر یافته به‌نام "Zeitz MOCAA" در شهر کیپ تاون آفریقای جنوبی موفق به کسب عنوان نخست در منطقه آفریقا و خاورمیانه شد.

در منطقه آمریکا نیز این عنوان به "ساختمان‌های مسی آمریکایی" از شرکت "معماران SHoP" تعلق گرفت. این برج در کنار رودخانه East در نیویورک بنا شده و ساختار مسی آن شامل دو ساختمان است که با یک اسکای‌بریج 3 طبقه به‌هم متصل شده‌اند. در این اسکای‌بریج استخری طراحی شده که میهمانان می‌توانند با شنا کردن از یک برج به برج دیگر بروند.

از طرف دیگر، طرح بزرگ مرکز تجارت جهانی در نیویورک جایزه زیستگاه شهری را به‌دلیل نقش آن در کمک به محیط‌زیست هم از نظر فرهنگی و هم از نظر زیست محیطی کسب کرد.

جایزه نوآوری نیز به شرکت ساختمانی Thyssenkrupp برای اولین آسانسور چند جهته بدون طناب دنیا اعطاء شد. جایزه ساخت‌وساز هم به شرکت ساختمانی "میرواک" برای مرکز EY در سیدنی استرالیا تعلق گرفت.

برای دیدن ساختمان‌های زیبایی که موفق به کسب عناوین مختلف شدند گالری زیر را مشاهده کنید:

استخر هتل Oasia در سنگاپور

54 گونه مختلف از گیاهان رونده در اطراف پایه‌های آلومینیومی این هتل درنظر گرفته شده است.

بنیاد مستضعفان هنوز اسناد مالکیت و نقشه‌های پلاسکو را ارائه نکرده است!

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران از تحویل نقشه سازه نگهبان و تجهیز کارگاه پلاسکو از سوی بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی خبر داد.

به گزارش ایسنا، پیروز حناچی با اشاره به آخرین وضعیت احداث ساختمان جدید پلاسکو، گفت: بنیاد مستضعفان به عنوان مالک ساختمان، اخیراً نقشه های سازه نگهبان و تجهیز کارگاه را ارائه داده است و شهرداری تهران نیز برای ادامه کار، همکاری های لازم را به عمل می آورد.

وی با تاکید بر بررسی درست و علمی موضوع در ابعاد مختلف، عنوان کرد: براساس قانون، بنیاد مستضعفان برای اخذ پروانه ساخت باید اسناد مالکیت و نقشه های ساختمان را ارائه دهد که هنوز این امر محقق نشده است و طبق روال بخشی از این فرایند از طریق دفاتر خدمات الکترونیک  پیگیری می شود.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به تغییرات و محدودیت های جدید برای ساخت بنای پلاسکو، گفت: در حال حاضر زمینی که قرار است پلاسکوی جدید در آن ساخته شود بسیار محدود شده است، چرا که قرار است قسمت شمالی ساختمان مقاوم سازی می شود و در عین حال به دلیل برخی از مشکلات احتمال حذف زمین شرقی که قبلاً برای توسعه زمین پلاسکو تملک شده بود وجود دارد.

حناچی ادامه داد: این مساله موجب می شود تا عرصه طراحی محدود شود، با این وجود از تاریخی که نقشه های ساختمان ارائه شود موضوع طراحی ساختمان قابل بررسی است.

وی در بخش دیگری از سخنانش به انتقادات اخیر شورا مبنی بر طولانی بودن فرایند صدور پروانه ساخت پرداخت و بیان کرد: تلاش می کنیم تا آن بخش از فرایند را که به ما مربوط است با استفاده از روش های نوین و آنلاین کوتاه کنیم، اما بخش دیگر به اقدامات مالکین بستگی دارد که در این مورد مدیریت شهری نمی تواند اقدام خاصی انجام دهد.

به گفته معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در سه سال گذشته متوسط زمان صدور پروانه ساختمان از ۹۶ روز به حدود ۴۵ روز کاهش پیدا کرده است.

اجرای پروژه فاز دوم برج میلاد

مدیرعامل برج میلاد از ادامه اجرای پروژه فازدوم برج میلاد خبر داد و گفت: تکمیل طرح جامع برج میلاد، تعیین تکلیف نحوه ارتباط سایت برج میلاد با کاربری های اطراف این مجموعه مورد بررسی و تبادل نظر قرار گرفت.

به گزارش  خبرگزای تسنیم به نقل از روابط عمومی برج میلاد، علی درویش پور با بیان این مطلب گفت: جلسه‌ای با حضور مدیر معماری و ساختمان معاونت شهرسازی ومعماری و مدیران سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی و مدیران معاونت فنی و عمرانی در برج میلاد تشکیل شد و در حاشیه این جلسه، مدیران از بخش‌های مختلف اجرای فاز دوم برج میلاد بازدید کردند.

وی ادامه داد: در این بازدید تصمیمات مهمی درباره ایمن سازی گودبرج میلاد که موردتاکید اعضای شورای اسلامی شهر تهران بود، گرفته شد و ایمن سازی گود کنار مرکز همایش‌های برج میلاد در اولویت برنامه‌ها قرار گرفت.

درویش پور تاکید کرد:همچنین در این جلسه کارشناسان برج میلاد نقطه نظرات و نیازهای تخصصی خود را برای تهیه روند طرح جامع و تصویب آن بیان کرد.چرا که براساس کمیسیون ماده 5 شورای عالی معماری و شهرسازی باید طرح جامع برج میلاد هر چه زودتر تهیه شود.

مدیرعامل برج میلاد تصریح کرد:مهمترین مساله در تدوین طرح جامع، تعریف نقش ومسوولیت یادمان ملی ایرانیان خواهد بود. همچنین در این طرح باید نحوه ارتباط و پیوستگی سایت برج میلاد با کاربری‌های اطراف برج میلاد مانند پارک پردیسان، دره اوین درکه، بیمارستان میلاد، دانشگاه علوم پزشکی ایران، سازمان انتقال خون، محله‌های گیشا و ایران زمین مورد بررسی کارشناسان قرار بگیرد.

وی ادامه داد: آخرین موضوع مطرح شده در این جلسه کاربری مکمل برج میلاد مانند سالن‌های میانی، انبار، نحوه توسعه پارکینگ و ارتقای کیفیت فضای سبز و باز برج میلاد است.

راه بن بست مدیریت شهری برای تعیین تکلیف کمیسیون ماده 100 !

تخریب یا پرداخت جریمه؛ یکی از دو رای این روزهای کمیسیون های ماده 100 است که عمدتا گزینه دوم مورد بهتری است چرا که از این راه بخشی از درآمد شهرداری تامین می شود. اما راه حل چیست؟

به گزارش تیتر شهر؛ گرچه این روزها شعار رسیدن به درآمد پایدار از سوی مسئولین داده می شود اما تا کنون خبری از لایحه درآمد پایدار در مجلس نیست و شهرداری ها همچنان با فروش شهر روزگار می گذرانند اما از آن جایی که اغلب ساخت و سازها تخلفاتی دارند این موارد در کمیسیون های ماده 100 به بحث و بررسی گذاشته می شود و غالبا دریافت جریمه مورد تصویب قرار می گیرد اما راه حل خروج از بروز تخلف و عدم  دریافت ما به ازای پول برای جبران تخلف چیست؟ آیا در این زمینه می توان نوک پیکان را کمیسیون های ماده 100 را قرار داد یا آنکه باید قوانین در این زمینه اصلاح شود. 

در این زمینه یکی از پرونده های چالش برانگیز یا همان پالادیوم نمونه خرواری از رای های کمیسیون ماده 100 می تواند باشد که به نظر می رسد قانون باید اصلاح شود.

پس از آغاز به کار مجتمع پالادیوم هم سیل تخلفات دست از سر این ساختمان برنداشت؛ به طوری که در آذر ماه سال گذشته شورای پنجم شهر تهران نسبت به ساخت پل هوایی پالادیوم که دو ساختمان شمالی و جنوبی را به هم وصل می کند و با هدف تجاری سازی ساختمان جنوبی احداث شده است، تذکر داد.

این در حالی است که محمد سالاری، رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی بارها در رابطه به غصب معبر عمومی در زیر زمین واکنش نشان داد. 

سازمان بازرسی شهرداری تهران هم در دی ماه سال گذشته به موضوع ورود کرد و در نهایت پرونده به کمیسیون ماده 100 ارجاع شد.

از آن جا که امکان برداشتن پل هوایی وجود دارد، درخواست شهرداری از کمیسیون ماده 100 رفع خلاف و حذف پل است اما این روزها کمیسیون ماده 100 به جریمه اکتفا کرده و این مورد که قلع و قمع است بعید به نظر می رسد که بدون دریافت جریمه خاتمه یابد.

ارتقای صنعت ساختمان فرصتی برای بهینه شدن کیفیت زندگی شهروندان / هدف گذاری برای ساخت ۲۰هزار مسکن در استان تهران

محمدزاده مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به مناسبت آغاز هجدهمین نمایشگاه صنعت ساختمان (15 الی 18 مردادماه ) با نگارش یاداشتی تاکید کرده است که ارتقای صنعت ساختمان فرصتی برای بهینه شدن کیفیت زندگی شهروندان می‌شود.

به گزارش«صما» به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران متن کامل یاداشت به شرح ذیل است:

اقتصاد ایران همواره با مولفه های خاص اش شناخته می شود , یکی از مولفه های تاثیرگذار در اقتصاد این مرز و بوم صنعت ساختمان است, اهمیت این صنعت از آنجا بیشتر نمایان می شود که بدانیم بخش مسکن معمولا 2 الی 8 درصد از تولید ناخالص ملی و 10 الی 30 درصد از سرمایه‌ ناخالص در کشورهای درحال توسعه را به خود اختصاص می‌دهد و بین 5 الی 10 درصد دیگر از سرمایه‌گذاری‌ها نیز برای ارائه سایر خدمات در این بخش، صورت می‌گیرد. همین مهم سبب می شود تا گردش مالی و اشتغالزایی در صنوف وابسته به صنعت ساختمان اهمیت این بخش مهم اقتصادی کشور را عیان سازد.

نگاهی گذرا به گردش اقتصاد کشور بیانگر این نکته است که پس از درآمدهای نفتی و صنایع وابسته به آن، بیشترین سهم از تولید ناخالص ملی در اختیار صنعت بزرگ ساختمان و زیرشاخه‌های آن است و با ترکیب سرمایه‌گذار‌یهای مستقیم دربخش مسکن و خدمات مرتبط با آن، مجموعا" معادل بین 20 الی 50 درصد از ثروت تولیدی در بیشتر کشورها حاصل می‌گردد. این جایگاه مهم در کنار رشد روزافزون دانش و فناوری و تکنولوژی‌های نوین که توجه به نیازهای روز بشر همچون کاهش مصرف انرژی و رعایت استانداردهای ایمنی در تولید سازه‌ها و تاسیسات در کنار توجه به نیازهای ارگونومیک و فرهنگی که به زیبایی سازه‌ها و رفاه، طراوت و شادابی هر چه بیشتر شهروندان همراه با حفظ ثروت ملی منجر می‌شود، نشانگر جایگاه مضاعف این صنعت بزرگ کشور به‌ویژه در عرصه اقتصاد کشور است.

ساختمان سازی و ایجاد ابنیه از معدود بخشهای اقتصادی است که تقریبا ۱۰۰ درصد مواد و مصالح و نیروی انسانی مورد استفاده در آن متکی به داخل کشور است و به دلیل تنوع بالا در منابع فیزیکی و انسانی مورد نیاز، حجم انبوهی از فعالیتهای تولیدی و خدماتی را درگیر می کند. از این رو بخش ساختمان بعنوان یک بخش موثر بر کل اقتصاد و موتور محرک بخشهای اقتصادی دیگر است.

از سوی دیگر در مهرماه سال جاری انتخابات نظام مهندسی ساختمان در پیش است، انتخاباتی که این بار با توجه به قوانین جدید نظارتی فضای بیشتری به مهندسان جوان و جویای کار برای عرض اندام می دهد.

حساسیت و نظارت سازمان نظام مهندسی در طراحی و ساخت کلیه ساختمانهای عمومی و خصوصی اهمیت صنعت ساختمان را دو چندان می کند. قطعا ارتقاء سطح کیفی و کمی صنایع وابسته به ساختمان سازی در ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان تاثیر بسزایی دارد.

در این بین برپایی نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان فرصتی است مغتنم تا تمامی متخصصان و تلاشگران این عرصه آخرین دستاوردهای خود را معرفی کرده و همچنین در راستای آشنایی بیشتر با آخرین تکنولوژهای وابسته به صنعت عظیم ساختمان در دنیا , در جهت ارتقاء این حوزه حیاتی گام بردارند.

امید است گردهمایی صنعتگران عرصه ساختمانی دراین نمایشگاه به پیشرفت فزون تر این صنعت حیاتی در میهن اسلامی منجر گردد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از هدف گذاری برای ساخت ۲۰ هزار واحد مسکن در استان تهران در بافتهای ناکارآمد و سکونتگاه‌های غیررسمی تا پایان برنامه ششم توسعه (سال ۱۴۰۰) خبر داد.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، محمدنادر محمدزاده مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اعلام این مطلب در دومین ستاد بازآفرینی استان تهران گفت : نقش فرمانداران و شهرداران در نیل به این هدف گذاری برجسته و قابل توجه است.

در این جلسه همچنین مقیمی استاندار تهران ضمن بیان این مطلب که فرمانداران مسئول سیستم پروژه‌های بازآفرینی شهرستان‌هایشان هستند، تصریح کرد: لازم است برای نیل به این هدف روزانه ۴ ساعت از زمان کاری فرمانداران به موضوعات بازآفرینی اختصاص یابد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین در جلسه مذکور گفت: امیدوارم شهر بدون طرح بازآفرینی نداشته باشیم و ۶۳ محله هدف استان تهران با توافق و پای کار آمدن فرمانداران و شهرداران هر چه سریعتر مشخص شود تا هدف گذاری ساخت ۲۰ هزار واحد مسکن تا پایان برنامه ششم توسعه محقق شود.

ابلاغ آئین‌نامه جدید ساخت و ساز اماکن ویژه تا ۲ ماه آینده/ پیشرفت ۴۰ درصدی عملیات مقاوم‌سازی بیمارستان اسلام‌آباد غرب

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به ضعف موجود در آیین نامه ساخت و ساز اماکن ویژه و عمومی کشور، ظرف دو ماه آینده آیین نامه جدید را ابلاغ خواهیم کرد.

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از ایسنا محمدجعفر علیزاده امروز(۱۴ مرداد) در نشست شورای فنی استان کرمانشاه، با تاکید بر اینکه آیین نامه ساخت و ساز ساختمانهای ویژه همچون بیمارستان ها و اماکن عمومی کشور دارای ضعف هایی است، افزود: با توجه به تجارب زلزله های گذشته و خساراتی که به این نوع از ساختمان ها وارد شده، سال گذشته پس از زلزله کرمانشاه کار ویرایش و اصلاح این آیین نامه در دستور کار قرار گرفت.

وی تصریح کرد: آیین نامه جدید ساخت و ساز که یک نقطه عطف در تاریخ ساخت و ساز اماکن ویژه کشور است، ظرف دو ماه آینده آماده و ابلاغ خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره به زلزله ۲۱ آبان سال گذشته استان کرمانشاه و تخریب بیمارستان تازه ساز اسلام آباد غرب در این زلزله، اظهار کرد: در همان روزهای نخست پس از زلزله تیم هایی را به منظور ارزیابی میزان خسارات به این بیمارستان اعزام و اقدام به شکایت از پیمانکار کردیم.

وی با بیان اینکه در این مدت مباحث فنی نیز انجام گرفت، گفت: پس از انجام ارزیابی ها مشخص شد که تاسیسات این بیمارستان کاملا سالم مانده، لذا براساس جمع بندی مراجع تصمیم گیرنده به این نتیجه رسیدیم که این بیمارستان قابل مقاوم سازی است.

معاون وزیر راه و شهرسازی هزینه مقاوم سازی این بیمارستان را ۲۰ درصد هزینه بازسازی آن دانست و افزود: همچنین زمان مورد نیاز برای مقاوم سازی این بنا یک پنجم مدت بازسازی آن خواهد بود.

وی اضافه کرد: در شرایط کنونی اقتصادی کشور نیز صلاح براین است که این بیمارستان مقاوم سازی شود.

علیزاده تاکید کرد: در این مدت زلزله‌های بزرگ را در کشورهای مختلف مورد بررسی قرار دادیم که می توان به قاطع گفت در هیچ کشور متمول دنیا نیز در چنین مواردی تصمیم به تخریب یک ساختمان بزرگ نمی گیرند.

وی با اشاره به دریافت حکم مقاوم سازی این بیمارستان از دادستان اسلام آبادغرب، عنوان کرد: پس از دریافت این حکم کار مقاوم سازی را آغاز کردیم که ۳۰ تا ۴۰ درصد هم پیشرفت فیزیکی دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: برای مقاوم سازی این بنا بیش از ۵۰ تا ۶۰ آزمایش تکمیلی را انجام دادیم و جلسات متعددی نیز با وزیر راه و شهرسازی، کارشناسان و اساتید در این رابطه داشتیم.

وی در پایان به وجود اختلاف نظرهای موجود بر سرمقاوم سازی یا بازسازی این بیمارستان اشاره کرد و یادآورشد: در این پروژه پراکنش تخصص کارشناسان را داریم، درحالیکه باید از متخصصین سازه استفاده کنیم، لذا این موضوع باید در دستور کار قرار گیرد.

کیفیت ساخت و ساز با اجرای دستور وزیر راه و شهرسازی پایین می‌آید !

عضو هیئت ‌مدیره نظام مهندسی استان تهران از افزایش امضا‌فروشی در بخش ساخت و ساز خبر داد و گفت: با ابلاغ مصوبه اخیر وزیر راه و شهرسازی کیفیت ساخت و ساز پایین می‌آید و امضا فروشی بالا می‌رود.

 بیژن خطیبی در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، گفت: متأسفانه رقابتی کردن تعرفه‌های خدمات مهندسی آسیب بسیار زیادی به حوزه نظام مهندسی وارد کرده است.
وی ادامه داد: در چند ماه گذشته حق‌الزحمه مهندسان ناظر ضایع شده و همین موضوع ضربه مالی بسیار شدیدی به مهندسان وارد کرده است.
خطیبی تأکید کرد: هم‌اکنون معیشت بسیاری از مهندسان ناظر در خطر است و همین موضوع موجب کاهش کیفیت ساخت و ساز و همچنین سوء‌استفاده‌های مالی از سوی برخی از مهندسان شده است.
وی اظهار کرد: میزان آمار امضا فروشی پیش از سال 92 کاهش یافته بود، اما با ابلاغ مصوبه اخیر وزیر راه و شهرسازی در چند ماه گذشته میزان امضا فروشی افزایش چشمگیری پیدا کرد.
عضو هیئت‌مدیره نظام مهندسی با اشاره به ابلاغیه اخیر وزیر راه و شهرسازی گفت: هم‌اکنون وضعیت ساخت و ساز و مسکن کاملا راکد است و این ابلاغیه اخیر آخوندی مبنی بر رقابتی کردن حق‌الزحمه مهندسان موجب از بین رفتن ساخت و ساز در کشور شده است.
خطیبی افزود: انتخاب مهندس ناظر توسط مالک ساختمان باعث افزایش رانت‌خواری و همچنین افت کیفیت ساخت و ساز می‌شود.
عضو هیئت‌مدیره سازمان نظام مهندسی گفت: با افزایش نرخ تورم تعرفه‌های تمام بخش‌ها افزایش یافته است اما متاسفانه تعرفه خدمات مهندسی نه تنها رشد پیدا نکرده بلکه با رقابتی شدن آن مشکلات این بخش بیشتر شده است.گفتنی است وزیر راه و شهرسازی طی ماه‌های گذشته بدون توجه به انتقادات وسیع مهندسان ناظر ساختمان به تصمیم وی برای انتخاب مهندس ناظر توسط مالک این تصمیم را برای اجرا ابلاغ کرده که ظاهرا تاکنون تبعات منفی داشته است.