۵ هشدار در طرح پیشنهادی بافت فرسوده ...

مهندس سهراب مشهودی کارشناس مسکن و شهرسازی نسخه جدید نوسازی و بازآفرینی بافت فرسوده با تاکید بر الگوی «تولید مسکن در مقیاس بزرگ» پس از چندین ماه بحث و بررسی میان دولت و شهرداری با موافقت رئیس‌جمهوری رونمایی شد. محتویات ارائه شده در این طرح که با همکاری دولت، شهرداری و نهاد توسعه‌گر قرار است طی ماه‌های آتی با تدوین یک طرح اقدام (برنامه اجرایی) کلید بخورد؛ نشان می‌دهد: یک بسته پیشنهادی حاوی سه سطح ساخت وساز است که بنا شده در فاز اول، در محدوده شهر تهران اجرایی و سپس به بافت فرسوده سایر نقاط شهری کشور تعمیم داده است

از اول اجرایی این طرح برای شهر تهران که تحت عنوان «طرح پیشگام» نام‌گذاری شده است در یک افق پنج ساله، ساخت ۵۵ هزار واحد مسکونی در محدوده بافت ناکارآمد شهری پایتخت را پیش‌بینی کرده است. بررسی جزئیات این طرح نشان می‌دهد ساخت‌وساز در قالب طرح پیشگام در قالب سه روش شامل محلی‌سازی، محله‌سازی مرحله‌ای و همچنین محله‌سازی جایگزین می‌تواند انجام شود. به این معنی که تعیین محدوده جغرافیایی معیار انتخاب یکی از این سه روش خواهد بود، اگرچه تکیه اولیه بر دو روش نخستین در نوسازی بافت فرسوده تهران است و پیش‌بینی شده تا حدود ۸۰ درصد از ساخت‌وسازها به دو روش نخست انجام شود اما امکان استفاده از هر یک روش‌ها به تنهایی یا به صورت ترکیبی در روند بازآفرینی محل‌ها وجود دارد.

طراحان بسته جدید نوسازی عنوان می‌کنند الگوی جدید دو وجه تمایز با سایر الگوهای نوسازی اجرا شده در بافت فرسوده دارد. نخست آنکه پس از سال‌ها دولت و شهرداری به صورت همراستا برای نوسازی بافت فرسوده در کنار یکدیگر حضور دارند و دوم آنکه در قالب اجرای این الگو ساکنان بافت فرسوده مجبور به کوچ اجباری از درون محلات نوسازی شده به سایر نقاط شهری نخواهند شد.جدا از محتویات این طرح، از دیدگاه بنده الگوی یادشده یک هدف اقتصادی در سطح ملی دارد و آن‌هم بهره‌وری از «پتانسیل ساختمان‌سازی» با بیش‌از یکصد رشته تولیدی وابسته است. با بهره‌وری از سرمایه‌ بخش خصوصی و اراضی شهروندان، برای راه‌انداختن اقتصاد وامانده ایران و ایجاد اشتغال در جهت رفع بیکاری خانمان‌برانداز فعلی کشور.

خود هدف ارزشمند و قابل تقدیری است، ولی آیا چقدر موثر است و چه تالی فاسدهایی در اقتصاد کشور دارد (چون از حیطه تخصصی من خارج است، به آن نمی‌پردازم) من فقط از بُعد شهرسازی و سکونت به این برنامه نگاه می‌کنم و خطراتش را به‌طور خلاصه ذکر می‌‌کنم:

گزارش نشست رونمایی کتاب آموزه‌های بازآفرینی شهری/ تقدیر از نقش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در حفظ کارخانه تاریخی ریسباف اصفهان

 مراسم رونمایی از مجموعه کتاب آموزه‌های بازآفرینی شهری شامل پنج جلد تحت عنوان‌های محله، دخیلان اولین، دومین و ...(دخیلان تسهیل‌گر)، مشارکت، مشارکت مبنایی و مشارکت عمومی و برنامه‌ریزی مشارکت مبنا و مشارکت محور نوشته دکتر پرویز پیران با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی انجام شد.

 

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مراسم رونمایی از مجموعه کتاب آموزه‌های بازآفرینی شهری شا مل پنج جلد تحت عنوان‌های محله، دخیلان اولین، دومین و ...(دخیلان تسهیل‌گر)، مشارکت، مشارکت مبنایی و مشارکت عمومی و برنامه‌ریزی مشارکت مبنا و مشارکت محور نوشته دکتر پرویز پیران با حضور محمد سعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی، هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران و سایر اعضای هسئت مدیره این شرکت در خانه گفتمان شهر و معماری برگزار شد.

پیران در این نشست در تشریح اهداف و محتوای این مجموعه کتاب ضمن قدردانی از کمک‌های شرکت عمران و بهسازی در تهیه و تدوین آن بیان داشت: ما در ایران دارای یک معضل اساسی در عدم تبدیل آگاهی‌های نظری در سطح افراد و عملیات‌های اجرایی به رفتار هستیم، از این رو همواره شاهد گسست‌های تاریخی در کشور بوده و مشکلات فراوانی را در این راستا متحمل شده‌ایم.

.....................................

سرنوشت کاخانه ریسباف اصفهان - ویژه‌نامه صناعت

.......................................

پیران در ادامه با بیان اینکه خوشبختانه امروز مسائلی از جمله شهروند محوری، حقوق شهروندی، برنامه‌ریزی مشارکتی و ... در جهان مورد توجه قرار گرفته است گفت: از این رو نهادهای کوچک در سراسر دنیا نسبت به مداخله در پروژه‌های گوناگون تمایل پیدا کردند که ما با گذشت زمان این نیاز را در کشور خود نیز احساس کردیم لذا به دنبال یافتن الگویی در کشور بودیم تا به تبعیت از آن مباحث و مشکلات را رفع و پروژه‌ها را اجرایی کنیم.

وی با تأکید براین نکته که در حال حاضر عدم شناخت از مدرنیته در کشور به شدت احساس می‌شود گفت: در این راستا شاهد آن هستیم که هماهنگی لازم در بسیاری از حوزه‌ها و بخش های مختلف کشور به ویژه حوزه شهری با مدرنیته وجود ندارد و در مواردی افراد تنها ظواهر آن را پذیرفته و اجرایی می‌کنند.

این نویسنده کتاب در ادامه سخنان خود تقویت بحث‌های مشارکتی را در کشور امری ضروری دانست و گفت: در حقیقت پروژه‌ها و مواردی که تصور می‌کنیم امروز در کشور به صورت مشارکتی به سرانجام رسیده‌اند در اصل محتوای مشارکت ندارند بلکه به طرق دیگر از جمله نمونه‌های همکاری به شمار می‌روند.

پیران محتوای مجموعه کتب آموزه‌های بازآفرینی شهری را گامی پیش از مرحله نخست عملیاتی شدن این فرآیند دانست و افزود: از آنجایی که به طور معمول نکات و روش‌های آموزشی یا مغفول می‌مانند و یا بسیار کهنه و یک سویه هستند به فکر افتادیم تا بحث آموزش را به اشکال جدیدتری در چارچوب مبحث بازآفرینی بیان کنیم.

همچنین در ادامه این جلسه از مؤلفان، نویسندگان و مترجمانی که طی ۴ سال گذشته شرکت عمران و بهسازی شهری ایران را همراهی کرده و در انتشار کتب گوناگون در زمینه‌های مختلف بازآفرینی، عمران و بهسازی کمک کردند نیز تقدیر به عمل آمد.

اسامی تقدیرشوندگان به شرح زیر است:

دفاع از سیاست خرید بناهای قدیمی/ پادگان ارومیه به شهر اهدا شد

 

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری از ادامه اجرای سیاست خرید بناهای قدیمی از سوی شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با هدف بازآفرینی محیط پیرامونی آن خبر داد.

به گزارش خبرنگار مهر، محمدسعید ایزدی در نشست بررسی اقدام شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در نشست بررس نقش خرید کارخانه های قدیمی از سوی وزارت راه و شهرسازی در بازآفرینی شهری گفت: این سیاست نخستین بار در اروپا به عنوان نمادی برای احیای بافت های آسیب پذیر و نابه سامان شهری اطراف کارخانجات صنعتی قدیمی اجرا شد. دهه ۸۰ میلادی زمانی بود که انگلیسی ها تصمیم گرفتند تا تولید در کارخانجات قدیمی خود را به کشورهایی که دستمزد و هزینه تولید در آن ارزانتر است منتقل کرده و مشاغل خدماتی را جایگزین اشتغال با تولید کنند. به همین دلیل یک باره بسیاری از کارخانجات انگلیس تعطیل شدند که از جمله آنها کارخانجات نساجی، کشتی سازی، معادن زغال سنگ و .. بود که با اعتراضات گسترده کارگری در همان دوران مواجه شد. از بُعد شهرسازی هم شهرهای بزرگ این کشور با تعداد زیادی کارخانه خالی و متروکه در درون شهرها روبه رو شدند.

معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در همان دهه ۱۹۸۰ و دهه های بعد در اروپا و انگلیس، واژه بازآفرینی شهری برای احیای این کارخانه ها وضع شد که هدف آن ساماندهی بافت های آسیب پذیر و میانی شهرهای بزرگ اروپایی بود که مملو از این کارخانجات متروکه بودند. در انگلیس به کارخانه های متروکه اراضی قهوه ای اطلاق شد.

وی خاطرنشان کرد: انگلیسی ها برای ساماندهی این بافت ها از دو شرکت آمریکایی استفاده کرده و با مشوق های اقتصادی متعدد از آنها خواستند محدوده های مخروبه و متروکه نوسازی و بازساری شود. این دو شرکت آمریکایی بخش عمده ای از منطقه را نوسازی کرده و تعداد زیادی ساختمان بلندمرتبه ساختند اگرچه به لحاظ کالبدی این منطقه بسیار زیبا و جذاب به نظر می رسید و بانک های بزرگ اروپایی در منطقه مرکزی لندن مستقر شدند اما به لحاظ اجتماعی با موج گسترده مخالفت های مردمی روبه رو شدند که چرا دولت مرکزی بدون نظرخواهی از شهروندان همه میراث انقلاب صنعتی انگلیس را تخریب کرده است؟ درنتیجه دولت مرکزی انگلیس ناچار به تغییر رویه شد و همان ساختمان های قدیمی را حفظ کرد و به موزه یا اماکن گردشگری دیگر تبدیل کرد که سالانه بیش از ۵ میلیون بازدیدکننده دارند.

به گفته ایزدی بازآفرینی اساسا به دنبال زندگی بخشی مجدد به محدوده هایی است که به دلایل مختلف زندگی سابق خود را از دست داده اند. این سیاست توجهاتش نسبت به موجودیت شهر، انسان، ارزش های محیط، طبیعت و بسیاری از موضوعات دیگر تغییر یافت و امروزه به یک موضوع اجتماعی و انسان محور تبدیل شده است.

وی خاطرنشان کرد: تجربه کشتارگاه تهران با فرهنگسرای بهمن اولین تجربه خوب در این زمینه در ایران بود که پس از آن تجربه های موفق دیگری همچون ایجاد خانه هنرمندان از محل زندان متروکه، احیای کارخانه جوراب بافی بریانک، تبدیل کارخانه متروکه چرم تبریز به دانشکده هنر و معماری، بازآفرینی زندان قصر تهران و تبدیل آن به موزه و ... را در طی سال های اخیر در کشور سراغ داریم.

بازآفرینی کارخانه ریسباف اصفهان محرک خوبی برای توسعه ملی است

معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی گفت: در اجرای سیاست بازآفرینی شهری نباید از طرحهای خارجی کپی کرد، بلکه باید از تجربه این طرح ها در جهت منافع ملی متناسب با هویت و ارزش های موجود بهره برد و در بازآفرینی کارخانه ریسباف از این ظرفیت خوب برای توسعه منطقه‌ای و ملی استفاده کرد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت و به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمدسعید ایزدی در نخستین نشست از دفتر پانزدهم، سلسله نشست‌های موضوعی شرکت عمران و بهسازی شهری ایران که با محوریت بازآفرینی کارخانه ریسباف اصفهان، با عنوان "مروری بر ادبیات جهانی میراثی صنعتی با نگاه ویژه به کارخانه ریسباف اصفهان" برگزار شد، گفت: کارخانه "ریسباف" اصفهان از ظرفیت بسیار خوبی برای بازآفرینی شهری برخوردار است و می‌تواند به محرک بسیار بزرگی برای توسعه در شهر اصفهان تبدیل شود.

ایزدی افزود: باید کسانی که برای ریسباف برنامه‌ریزی می‌کنند نگاهی به تجربه‌های جهانی داشته و شدیدا مراقب باشند که از این فرصت‌ها را به عنوان تنها فرصت باقی مانده برای توسعه و ارتقای کیفی زندگی مردم این شهر استفاده کنند.

معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی در ادامه با نگاهی به تجربه‌های جهانی مرتبط با کارخانه صنعتی ریسباف اصفهان گفت: در این نشست به دنبال بررسی رابطه "ریسباف" با بحث بازآفرینی که ماموریت اصلی شرکت مادر تخصصی یا همان سیاست وزیر راه و شهرسازی به عنوان اولویت اصلی این وزارتخانه می باشد هستیم.

وی با بیان اینکه باید ببینم تجربه جهانی در این عرصه چیست افزود: باید دید تجربه جهانی در بازآفرینی و بهره‌برداری مجدد و حفاظت از یک ساختمان مشابه مانند کارخانه صنعتی "ریسباف" چیست؟ و این رابطه را دنبال کنیم.

ایزدی در ادامه به بررسی تاریخی بازآفرینی شهری و پیدایش این سیاست در اروپا غربی و سیر تحول این سیاست پرداخت گفت: دهه ۸۰ زمانی بود که انگلیسی‌ها از واژه بازآفرینی استفاده کردند و رئیس جمهور آن زمان انگلیسی تصمیم به اجرای این سیاست گرفت.

وی ادامه داد: تصمیم به تحول در انگلیس موجب شده که بحث تولید را به کشورهایی که نیروی کار در آن ارزان است انتقال دهند و به جای تولید به ارائه خدمات بپردازند که اینچنین شد که کارخانجات بزرگی مانند کارخانه کشتی سازی و کارخانه استخراج ذغال سنگ بسته و تولید جای خود را به خدمات داد.

ایزدی با اشاره به اینکه تعطیلی تعداد زیادی از کارخانجات این بناها را به متروکه تبدیل کرد گفت: سیاست باز آفرینی برای پاسخگویی به این محدوده‌های متروکه در شهر شکل گرفته که نیازمند بازآفرینی مجدد بودند، لذا در دهه ۸۰ برای این محدوده‌‌ها برنامه‌ریزی کردند که می توان به روژه‌ها بزرگ در قلب لندن به  "کمری وایف" اشاره کرد که انلگیس سیاست بازآفرینی را برای رونق بخشیدن به این محدوده‌ها به کار گرفت.

وی اضافه کرد: در این مناطق با ارائه مشوق‌هایی به شرکت‌های بزرگ سرمایه‌گذاری، دست به نوسازی و بهسازی زدند و بخش اعظم این محدوده‌ها را از ابتدا نوسازی کرده و ساخت و ساز در این مناطق شدت گرفت.

رونمایی از آموزه‌های بازآفرینی شهری پایدار، پروژه بازآفرینی محله‌یاری ایران (میا)

 مجموعه آموزه‌های بازآفرینی شهری پایدار نوشته دکتر پرویز پیران با حضور معاونین وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان شهر و معماری رونمایی خواهد شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مجموعه آموزه‌های بازآفرینی شهری پایدار‌(پروژه بازآفرینی محله‌یاری ایران -میا) فردا سه‌شنبه ۲۳ آبان ماه طی مراسمی با حضور محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران و حبیب‌اله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید رونمایی خواهد شد.

 مجموعه آموزه‌های بازآفرینی شهری پایدار دارای ۵ جلد کتاب تحت عنوان‌های محله، دخیلان اولین، دومین و ...، مشارکن، کشارکت مبنایی و مشاکرت عمومی و برنامه‌ریزی مشارکت مبنا و مشارکت محور بوده که در این مراسم معرفی خواهد شد.

گفتنی است در این مراسم همچنین از مؤلفان، مترجمان و نویسندگانی که طی سال‌های اخیر شرکت عمران و بهسازی را همراهی کرده و در انتشار کتب این شرکت نقش داشته‌اند نیز تقدیر خواهد شد.

مراسم مذکور از ساعت ۱۶ الی ۱۹ در خانه گفتمان شهر و معماری به نشانی میدان فلسطین، خیابان طالقانی غربی، پلاک ۵۱۴ برگزار خواهد شد./

بافت نوستا لژیک اصفهان زیرغبار

در دومین نشست ستاد بازآفرینی پایدار شهرستان اصفهان در26 بهمن سال گذشته،سند راهبردی بازآفرینی پایدار بافت‌های ناکارآمد شهر اصفهان به عنوان اولین سند شهری تهیه شده در کشور، مصوب و در سفر اخیر وزیر راه و شهرسازی، رونمایی شد.

به نقل از اصفهان زیبا، این سند به علت تصویب دیرهنگام همتای کشوری خود، با شش سال تاخیر پس از تصویب قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری برای شهر اصفهان تهیه و به تصویب رسید. اصفهانی که در ۱۵ منطقه شهریش، ۲۳۰ لکه بافت فرسوده وجود دارد و مناطق1،3،4و5 بیشترین بافت تاریخی را در خود جای داده اند.

این سند آمده تا همه نهادهای ذی ربط نوسازی بافت فرسوده را متحد کند برای یک قیام تا 20درصد بافت شهر قابل سکونت شود و مردمش نفس بکشند تا مناطق نوستالژیک شهر دوباره زنده شوند.

 

ارقام متفاوت
در شهر اصفهان، ۴۵۰۰ هکتار بافت فرسوده در کمیسیون ماده ۵ مصوب شده؛ اما فقط ۲۲۰۰ هکتار آن به تصویب شورای عالی معماری ایران رسیده است. این2200 هکتار مشمول حمایت های قانونی می شود که شهرداری تخفیف دریافت عوارض را برای این مناطق در نظر می‌گیرد و دولت نیز تسهیلاتی را در قالب وام به ساکنان آن می پردازد. از2300هکتار یاد شده، 1500هکتار، بافت فرسوده تاریخی است که ارزش حفظ،نگهداری و نوسازی را دارد. روایت آماری دیگری نیز وجود دارد که بر مبنای آن 15 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری برابر با 12 درصد از بافت ناکارآمد کشور در استان اصفهان وجود دارد. در عین حال هشت هزار و 100 هکتار بافت فرسوده، سه هزار هکتار بافت تاریخی و سه هزار و 780 هکتار سکونتگاه غیر رسمی در استان به ثبت رسیده است.

اما در نهایت همه آمارها به یک نتیجه ختم می شود که بافت فرسوده، حدود20درصد مساحت شهر را شامل می شود.طبق قانون برنامه پنجم توسعه، سالیانه باید ۱۰ درصد بافت های فرسوده احیا می شد و مطابق برنامه ششم،بیش از ۲۷۰ محله باید با اختصاص اعتبارات دولتی احیا شود.تا کنون 10هزار پروانه ساختمانی در بافت فرسوده شهر صادر شده و طی 9سال اخیر، شهرداری اصفهان پنج میلیارد و200میلیون تومان برای این تعداد پروانه، تخفیف داده که بابت آن از دولت طلب دارد. برای تسهیل در نوسازی بافت فرسوده، دولت به ازای هر واحدی که احیا می شود، ۵۰ میلیون تومان با نرخ تک رقمی سود پرداخت می‌کند و شهرداری نیز بسته های ویژه تخفیف در نظر گرفته است؛ اما متاسفانه 60 درصد ازبافت فرسوده اصفهان فاقد سند مالکیت است و به همین دلیل ساکنان آن نمی توانند از این تسهیلات استفاده کنند.

در این60 درصد تاکنون سه درصد هم خدمات ارائه نشده است!دولت برای سال گذشته150هزار وام درنظر گرفته بود که در کل کشور کمتر از8درصد و در استان اصفهان هم حدود 360 وام جذب شد. مسئولان ذی ربط علت اصلی این مشکل را در شیوه مدیریت ارائه وام می‌دانند؛ چرا که طرح‌ها به مسکن و شهرسازی معرفی و این سازمان باید پروانه را به بانک مسکن ارائه کند که روندی طولانی است.

همسایگی دو ناخوانده در قلب تاریخی طهران قدیم

آنطور که شهردار منطقه 12 تهران می گوید؛ 598 هکتار از مساحت این منطقه تاریخی پایتخت بافت فرسوده است. به رغم آنکه در دوره گذشته مدیریت شهری تهران؛ شهردار وقت در نظر داشت تا با تهیه بسته های تشویقی ویژه تمامی محله های این محدوده چرخ نوسازی را به چرخ بیندازد؛ اما همجواری بافت تاریخی تهران با بافت فرسوده که البته در بیشتر موارد این دو بافت در هم تنیده شده، باعث شده تا بسیاری از محله های این منطقه با توجه به سیاست های سازمان میراث فرهنگی در خصوص حفظ حریم بناهای تاریخی؛ املاک فرسوده ای که در مجاورت خانه های تاریخی قرار دارند؛ به جای نوسازی فریز شوند. آنچه در این میان اهمیت دارد؛ این است که باید ارزش افزوده ای که بافت تاریخی طهران قدیمی برای منطقه 12 دارد؛ برای شهروندانی که در این محدوده زندگی می کنند نیز وجود داشته باشد.

تیتر شهر: به رغم مشکلاتی که همجواری بافت مسکونی و تاریخی در منطقه 12 برای ساکنانش به وجود آورده؛ معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران بر این باور است که نباید به احیای خیابان های تاریخی تنها نگاه کالبدی داشت و آن را بزک و تعمیر کرد. به اعتقاد مهدی حجت؛ بافت تاریخی شهر تهران یکی از سرمایه های بسیار گرانقدر و موثر در کیفیت شهر تهران است که باید به آن توجه ویژه شود.

 

آنطور که معاون شهردار تهران می گوید؛ یکی از برنامه های ویژه شهرداری تهران در حوزه احیای خیابان های تاریحی طهران قدیم؛ احیای دوباره خیابان لاله زار به عنوان راسته فرهنگی تهران در قلب تاریخی خود است. به همین خاطر تمام تلاش معاونت شهرسازی  و معماری شهرداری تهران بر این است که برنامه هایی که امکان ایجاد زندگی مجدد را دارد در خیابان لاله زار اجرا شود نه اینکه به آن نگاه کالبدی داشته باشد.

 

داشتن نگاه معقول اجتماعی برای احیای راسته های تاریخی تهران یکی از تاکیداتی است که مهدی حجت به آن تاکید دارد و در این باره توضیح می دهد؛ سعی ما این است که در این خیابان شرایطی ایجاد شود که طی آن افراد به بهانه های مختلف فرهنگی، هنری، اجتماعی رغبت زیادی به حضور در آن اماکن داشته باشند. میزان توجه عمومی به بافت های تاریخی از همه چیز مهم تر است. اظهار علاقه و توجه عمومی به موضوع میراث فرهنگی و بافت های تاریخی نسبت به ده سال گذشته افزایش یافته است چرا که مردم متوجه این ثروت ملی شده اند و توقعات زیادی برای آن دارند که باید حفظ شود.

 

اما سوال اینجاست به رغم نگاهی که شهرداری تهران به موضوع هویت بخشی بافت های تاریخی در قلب تاریخی تهران دارد؛ چرا تنها رویکرد شهرداری تهران در سال های اخیر بعد از احیای خانه های تاریخی تبدیل این خانه های خاطره انگیز و تاثیرگذار به موزه هایی است که در بیشتر موارد درهای این اماکن به روی مردم بسته است؟ به عنوان مثال خانه تاریخی اتحادیه که بعد از کش و قوس های بسیار توسط شهرداری تهران خریداری و مرمت شد چرا به جای اینکه با بهره برداری مناسب به مکانی برای حضور بیشتر مردم تبدیل شود؛ به موزه شخصیت ها تبدیل شد که تنها ساعاتی از روز باز است و تاثیری در هویت بخشی تاریخی تهران ندارد. در صورتی که با یک بهره برداری بهینه تر شهرداری تهران می توانست  از این خانه تاریخی به عنوان یک فرصت تاثیرگذار استفاده کند.

جزئیات کارگاه آموزشی بازآفرینی شهری پایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری

 کارگاه آموزشی بازآفرینی شهری پایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری به همت دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان و شرکت عمران و بهسازی شهری ایران ویژه مدرسان شهرسازی و روسای آموزش ادارات سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان تحت عنوان بازآفرینی شهری پایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری در ساختمان دادمان وزارت راه‌وشهرسازی برگزار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، نخستین کارگاه آموزشی ویژه مدرسان دوره آموزشی بازآفرینی شهری پایدار در بافت‌های ناکارآمد شهری با حضور حامد مانی فر مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، مونا عرفانیان‌سلیم عضو هیات‌مدیره شرکت عمران‌و‌بهسازی شهری ایران و با حضور مدرسان شهرسازی و روسای آموزش ادارات کل نظام‌مهندسی ساختمان سراسر کشور و همچنین شورای‌مرکزی سازمان‌های نظام‌مهندسی‌ساختمان در ساختمان دادمان وزارت راه‌و‌شهرسازی برگزار شد.

این دوره آموزشی به دنبال اصلاح دوره‌های آموزشی ارتقای پایه پروانه اشتغال به کار مهندسی که مردادماه رسانه‌ای شد برگزار شده است. پیش‌تر، از سوی معاونت مسکن‌و‌ساختمان اعلام شد که اصلاح دوره‌های آموزشی ارتقای پایه پروانه اشتغال به کار مهندسی با هدف جا انداختن گفتمان بازآفرینی شهری در بین مهندسان در دو رشته معماری و شهرسازی در بازه زمانی یکساله در دست بررسی قرار دارد. به گفته مظاهریان، نظرات سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان به عنوان ذی نفعان، اخذ و اعمال می شود و اصلاحات نیز در یک بازه زمانی یکساله در طی کارگاه‌های آموزشی اعمال می‌شود.

مانی‌فر در این جلسه، گفت: بیش از ۱۰ سال از ابلاغ اولین شیوه نامه اجرایی نحوه تمدید و ارتقای پایه پروانه اشتغال به کار مهندسی و برگزاری دوره‌های آموزشی مصوب می‌گذرد و در طی این مدت نیز دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌های مختلفی در خصوص آموزش ابلاغ و همچنین اصلاحاتی در مفاد شیوه‌نامه مذکور اعمال شده است.

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان ادامه داد: این کارگاه که نخستین کارگاه آموزشی ویژه مدرسان دوره‌های آموزشی است تلاش می‌کند تا در راستای اهداف و خط‌مشی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در جهت ارتقای دانش فنی صاحبان حرفه‌ها در بخش ساختمان گام بردارد.

تولید مسکن باکیفیت در دستور کار قرار دارد/ بافت‌های تاریخی هدف نوسازی نیستند

 معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی ضمن اعلام حمایت از سیاست‌های اخذ شده توسعه‌مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم در وزارت راه و شهرسازی، گفت: در حال حاضر، بارگذاری و برنامه‌ریزی برای تولید مسکن در کلانشهرها از جمله تهران که از سطح جمعیتی خود نیز پافراتر گذاشته است نشان می‌دهد که باید در سطح آمایشی و برنامه‌ریزی‌های منطقه‌ای تجدیدنظر داشته باشیم.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدسعید ایزدی معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی در رابطه با تامین مالی مسکن و بررسی ابزارهای نوین مالی، گفت: ابزارهای نوین مالی تامین مسکن در بافت‌های‌فرسوده در چندین دهه مورد غفلت قرار گرفت و همین مساله نیز سبب شد تا در تدوین برنامه‌ها این موضوع کمتر مورد توجه قرار بگیرد که البته قابل‌جبران و تدبیر است. تامین ابزارهای تامین مالی در بافت‌های ناکارآمد در دولت یازدهم و هم اکنون یکی از موضوعات مهم و در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است که معاونت مسکن‌و‌ساختمان بر آن اهتمام دارد.

ایزدی ادامه داد: ضرورت دارد به منظور کاهش آسیب به شهرها به ویژه در بافت‌های ناکارآمد، توجه به این بافت‌ها در برنامه‌های توسعه‌شهری مورد توجه قرار گیرد و غفلت چند دهه‌ای در این رابطه جبران شود.

معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی تصریح کرد: چنانچه در سه مقیاس این موضوع (غفلت در مورد بافت‌های ناکارآمد در سیاستگذاری‌های مسکن) را مورد تحلیل قرار دهیم متوجه خواهیم شد که این غفلت در صورت ادامه چه خطاهایی را در آینده به دنبال داشت.

وی با تاکید بر این مطلب که تعادل‌بخشی بر توزیع جمعیت و فعالیت متناسب در مناطق مختلف ایران البته سیاستی است که وزارت راه و شهرسازی همواره بر آن اهتمام داشته است، گفت: اگر بخواهیم به عدالت و تعادل‌بخشی در جمعیت و توزیع امکانات شهری و همچنین تمامی امکاناتی که شهرها و شهروندان به آن نیاز دارند برسیم بهتر است تامین مسکن را به ویژه برای اقشار کم درآمد و میانی جامعه که در متراژهای پایین‌تری نسبت به طبقات مرفه به سر می‌برند، برنامه‌ریزی کنیم که به نظر می رسد سیاست‌های اتخاذشده در دولت یازدهم و البته در دوره جدید بر این مهم استوار است.

 

هدررفت سرمایه‌های ملی در ساخت مسکن‌های فاقد متقاضی

این مقام‌مسئول با طرح این پرسش که آیا عرضه مسکن با تقاضای واقعی آن متناسب بوده است؟ به احداث مسکن مهر در سال‌های اخیر اشاره کرد و افزود: نگاه آسیب‌شناسانه بین عرضه و تقاضای غیرواقعی مسکن در سال‌های پیشین در تولید انبوه مسکن مهر در مکان‌هایی از شهرها که پیرامون بودند و یا نقاط دور از شهرها نشان می‌دهد که سرمایه‌های بی‌شماری در ساخت مسکن‌های فاقد متقاضی به هدر رفت که این موضوع ناشی از عدم برنامه‌ریزی صحیح و ظرفیت‌سنجی در مقیاس کلان بود.

به دنبال حذف عنوان حاشیه‌نشین در کشور هستیم/ ارتقاء کیفیت زندگی، هدف اصلی ما در فرآیند بهسازی

 وزیر راه و شهرسازی با تأکید براینکه ستاد ملی بازآفرینی متمرکز بر فرمایشات مقام معظم رهبری است گفت: در حقیقت بحث تمدن ایران‌شهری که در این مدت به طور مشخص در ستاد نیز پیگیری شده در ارتباط مستقیم با بحث سیاست شهرسازی ایرانی- اسلامی از سوی رهبری بوده که در این ستاد نیز دنبال می‌شود.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در سی و سومین جلسه ستاد ملی باز آفرینی شهری پایدار مسائل حاشیه‌نشینی، بافت‌های میانی ناکارآمد و روستاهای ملحق شده به شهرها و مناطق تاریخی را مشکلاتی بسیار پیچیده قلمداد کرد و گفت: این موارد شاید جزو پیچیده‌ترین مسائل کشور باشد چراکه هنوز هم درباره نحوه رویارویی با آن هیچ‌گونه اجماعی در کشور وجود ندارد، مخصوصا این که مناطق مذکور طی یک دوره تاریخی نسبتا طولانی علاوه بر فرسایش کالبدی دچار یک فرسایش اجتماعی و فرهنگی نیز شده‌‌ و همیشه بحث درمورد آن‌ها ما را به یاد فساد، مسائل منفی و بحران‌های اجتماعی می‌اندازد.

آخوندی در ادامه با بیان این نکته که ما همواره در کشور در زمان اتخاذ سیاست‌های روشن در برابر مسائل حاشیه‌نشینی با اهداف متعارضی روبه‌رو می‌شویم گفت: هر زمان که بحث درباره ساماندهی این مناطق می‌شود، می‌گویند در حال تشویق حاشیه‌نشینان بوده و به افراد متخلف آب و برق می‌دهید، این درحالی است که اگر به آن‌ها انشعابات ندهیم از سویی دیگر باعث تداوم مسائل مربوط به فقر، بهداشت و محیط ‌زیست در کشور می‌شویم.

وی در این‌باره ادامه داد: اگر در همین زمان به سراغ رویکرد بازسازی مناطف فرسوده میانی شهرها برویم می‌گویند شما به شبکه اجتماعی-فرهنگی، آثار تمدنی و تاریخی این محلات توجه نمی‌کنید، از سویی دیگر وقتی از احیای محلات مذکور صحبت می‌شود می‌گویند به دوران گذشته بازگشته و به دنیای مدرن امروز توجه نمی‌کنید، جالب است که اگر در همین زمان به سراغ تخریب هم رفته شود می‌گویند شما در حال تخریب تمامی تاریخ و تمدن کشور هستید.

وزیر راه و شهرسازی این مسائل را موضوع بسیار خوبی برای نقد و بررسی رسانه دانست و گفت:  با توجه به مشکلات موجود بسیار مهم است که در رفع آن‌ها به سیاستی واحد رسیده و به حل آن بپردازیم.

آخوندی همچنین ادامه داد: خوشبختانه طی جلسات ستاد بازآفرینی شهری در ۲ سال و نیم گذشته در سطح ملی، استانی و شهرستانی به اجماعی رسیده‌ایم که امید داریم این اتفاق نظر در رسیدگی به مناطق ناکارآمد به سطح ملی و سیاست‌گذاری در کشور برسد.

عضو کابینه دولت دوازدهم در ادامه سخنان خود با بیان این نکته که با توجه به آمار موجود مهاجرت از روستا به شهر تقریبا به پایان رسیده و دیگر اتفاق جدی در این حوزه رخ نخواهد داد گفت: به تصور من با توجه به این شرایط روشن است که اگر می‌خواهیم به سمت ساماندهی برویم نباید از این موضوع هراسی داشته باشیم که حاشیه‌نشینی تشویق شده و گسترش می‌یابد چراکه آمار مهاجرت‌ها از روستا به شهر مراحل نهایی خود را طی می‌کند.