تبدیل بخش اعظمی از باغ برره به زمین بایر !

رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در فرایند بازدید از باغ برره گفت :شهرداری به هیچ عنوان نباید برای ساخت و ساز در باغ برره مجوز صادر کند

به گزارش خبرگزاری مهر، محمد سالاری گفت: شهرداری منطقه ۲ می بایست با دادستانی تهران مذاکرات و مکاتباتی را داشته باشد تا با دریافت مجوز بتواند به نمایندگی از مالک نسبت به احیاء این باغ با هزینه خود اقدام کند و بعدا هزینه ها را در حساب بنیاد مستضعفان لحاظ کند.   

رییس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران با اشاره به بازدیدی که در روزهای اخیر از باغ برره داشته است  اظهارداشت: این باغ یکی از باغات بسیار قدیمی شهر تهران است که اکنون متعلق به بنیاد مستضعفان کشور است. این باغ حدود ۱۰۰۰ درخت داشته که متاسفانه با غفلتی که بنیاد در خصوص صیانت از درختان داشته، طی سال های گذشته بخش قابل توجهی از درختان این باغ که درختانی قدیمی با بن بالا بوده اند از بین رفته است و بخش های قابل توجهی از این باغ به یک زمین بایر تبدیل شده است. در حالی که بنیاد مستضعفان موظف بوده با توجه به وظیفه خود به عنوان مالک در جهت حفظ و صیانت از این باغ تلاش کند.

سالاری تصریح کرد: شهرداری منطقه ۲ نیز بر اساس نیازی که داشته چندین پلاک ثبتی را از بنیاد مستضعفان تملک کرده و در قبال آن طی تفاهم نامه ای متعهد به صدور مجوز برای بارگذاری قابل توجه ای در باغ برره شده است که خوشبختانه این تفاهم نامه هنوز بصورت کامل اجرایی و منجر به صدور پروانه نشده است.

وی در خصوص درختانی که در این باغ خشک شده است بیان کرد: کمیسیون ماده ۷ به این موضوع ورود پیدا کرده وپس ازبررسی پرونده مبلغی قریب به ۷-۸ میلیارد تومان جریمه برای آن تعیین کرده است.

این عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه وضعیت این باغ فعلا بلاتکلیف است گفت: با توجه به اینکه شهرداری منطقه ۲ در زمان مدیریت شهری گذشته تعهداتی به برای صدور مجوز بارگذاری به مالک باغ داده است اکنون شهرداری منطقه ۲در بلاتکلیفی به سر می برد.

رییس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران ادامه داد: ما به عنوان کمیسیون شهرسازی و معماری به شهردار منطقه تاکیدکردیم با توجه به خشک شدن در ختان این باغ به هیچ عنوان نباید برای ساخت و ساز در این باغ مجوز صادر شود.

وی افزود: با توجه به لغو مصوبه برج باغ ها هیچکدام از شهرداری های مناطق حق صدور مجوزساخت در باغات را ندارند و این موضوع بصورت جدی به شهردار منطقه ۲ اعلام شد و البته رویکرد شهردار منطقه نیز صیانت از این باغ است. همچنین از ایشان خواستیم که با دادستانی تهران مذاکرات و مکاتباتی را داشته باشند تا با دریافت مجوز بتوانند به نمایندگی از مالک نسبت به احیاء ابن باغ با هزینه خود اقدام کند و بعدا هزینه ها را در حساب بنیاد مستضعفان لحاظ کنند.

معماری آب‌رسانی در باغ چهل‌ستون توسط محققین دانشگاهی بررسی شد

سیناپرس: باغ‌های ایرانی، همواره از جنبه‌های زیبایی‌شناختی خاص خود و همچنین جنبه‌های نوین مهندسی برخوردار بوده‌اند. محققین کشورمان در پژوهشی که در نشریه جهاد دانشگاهی منتشر کرده‌اند، به بررسی جنبه‌های زیبایی‌شناختی آب‌رسانی به باغ چهل‌ستون پرداخته‌اند.

طراحی باغ ایرانی، یکی از راه­کارهای ورود آب به فضا در معماری ایران بوده است. همان­‌طور که از تعریف باغ برمی­‌آید، آب یکی از چند عنصر اصلی تشکیل‌­دهنده کلیت باغ ایرانی است. بنابراین توجه به چرخش و فرم نمایش آب در فضا کاملاً موردتوجه معمار باغ­‌ساز بوده است.

باغ چهل‌ستون به‌­عنوان نمونه‌­ای شاخص، باغی است که در دوره صفوی در دارالسلطنه اصفهان احداث شد. توجه به چگونگی تأمین آب این باغ و مدیریت آن، به‌­عنوان بخشی از نظام پیچیده مدیریت آب دورة صفویان در پایتخت، حائز اهمیت است. چراکه به‌طورکلی، مدیریت زمانی و حجمی آب­‌ها و همچنین ساختار حکمرانی آب در اصفهان دوره صفوی قابل­‌توجه است.

پژوهشگران کشورمان، در پژوهشی به بررسی بخشی از این نظام، یعنی مدیریت آب در باغ‌­های صفوی و به­‌طور خاص باغ چهل‌ستون پرداخته‌اند. این پژوهش در پی یافتن پاسخی برای این پرسش بوده است که مدیریت و طراحی چرخش آب در باغ چهل‌ستون به چه صورت بوده است؟ درواقع با توجه به تخریب ساختار اصلی آب­‌رسانی به مجموعه سلطنتی، در این پژوهش، چگونگی تأمین آب برای آبیاری این مجموعه عظیم و همچنین حضور زیبایی­‌شناسانه آب در ساختار باغ مورد بحث و بررسی قرار گرفته است.

این پژوهش از نوع پژوهش‌­های تاریخی بوده و هدف آن نیز، توسعه‌­ای عنوان شده است. در این تحقیق، برای جمع‌آوری داده‌های موردنیاز، از بررسی میدانی به همراه مطالعات اسنادی (کتابخانه‌­ای و اینترنتی) استفاده شده است.

در این جهت، ابتدا در یک بررسی مروری به مفهوم باغ ایرانی و نقش آب در آن پرداخته شد. سپس با بررسی میدانی باغ چهل‌ستون، استفاده از اسناد و مدارک تاریخی، بهره‌گیری از گزارش کاوش­های باستان­‌شناسی و استفاده از جدیدترین پژوهش‌­های این حوزه مطالعاتی، معماری شکل­‌گرفته پیرامون آب و ساختار آب­رسانی به این باغ در دوره صفویه بررسی و بازسازی شد.

بر اساس نتایج این مطالعه، در باغ چهل‌ستون به‌­عنوان یکی از نمونه­‌های شاخص باغ‌­سازی ایرانی، از بازی آب­‌های ایستا و جاری با دو هدف کاربردی و زیبایی­‌شناختی بهره گرفته شده است. توجه به تنوع شکل­‌های نمایش آب، در کنار بحث اهمیت کاربردی آن، نشان از توجه بالای صفویان به مباحث زیبایی­‌شناسانه دارد.

دکتر محمد ابراهیم زارعی، دانشیار گروه باستان­‌شناسی دانشکده هنر و معماری دانشگاه بوعلی سینای همدان که با همکاری پژوهشگری دیگر به انجام این تحقیق پرداخته‌اند، می‌گویند: «آب­‌های ایستا که آینه‌­ای برای بازتاب رقص نور و سایه هستند در بخش­‌های گوناگون این بنا آرام گرفته‌­اند؛ ازجمله استخرهای بزرگ شرقی و غربی عمارت، دو حوض مرمرین ایوان جلوی عمارت و حوض­های کوچک جبهه­‌های شمالی و جنوبی که نقطه سکونی برای آب در حال حرکت در کانال­‌ها به شمار می­‌روند. همچنین دو حوض جبهه جنوبی که یکی صفوی و دیگری مربوط به دوره قاجار است، و در موقعیتی دورتر از عمارت و در مسیر شاخه آب ورودی به باغ از جبهه جنوبی قرار دارند».

خروج باغات از چرخه اقتصاد و ساخت‌و‌ساز !

سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به جلسه مشترک کمیسیون معماری و شهرسازی و سلامت، محیط زیست و خدمات شهری اظهار داشت: برآیند نظرات در مورد لایحه پیشنهادی شهرداری تهران بر این بود که باغات را از چرخه اقتصاد و ساخت و ساز خارج کنیم و امیتازهای غیرتراکمی و کالبدی به مالکین باغات دهیم .

به گزارش اقتصاد آنلاین ، معاونت ارتباطات و بین الملل شورای اسلامی شهر تهران علی اعطا، عضو شورا و رئیس کمیته معماری و طرح‌های شهری در جلسه مشترک کمیته‌های حقوقی، معماری و طرح‌های شهری، محیط زیست و شهرسازی شورای شهر تهران که با موضوع بررسی ابعاد فنی و حقوقی ساخت و ساز در باغات برگزار شد، گفت: در ۲۲ اسفند سال گذشته مصوبه‌ای تصویب شد که درآن مصوبه برج باغ که در ادوار گذشته مصوب شده بود را لغو کرد و شهرداری تهران را موظف کرد ظرف ۲ ماه پیشنهاد جایگزینی برای این مصوبه ارائه کند.

وی افزود: این پیشنهاد باید به دبیرخانه شورای عالی معماری و شهرسازی ارسال شود چون در سال ۹۳ این شورا تصویب کرده تا طرحی مشترک توسط دبیرخانه شورای عالی معماری وشهرسازی و شورای شهر تهران تهیه شود تا در شورای عالی تصویب و پیوست شماره ۳ طرح جامع تهران( دستور العمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تهران) اصلاح شود.

اعطا با اشاره به پیشنهاد جایگزین برج – باغ شهرداری تهران، اذعان داشت: شهرداری پیشنهاد جایگزینی برای شورای شهر ارسال کرده که مبنا آن به رسمیت شناختن ساخت و ساز در باغات است ولی تعداد طبقات کاسته شده است.

وی ادامه داد: در جلسه مشترک کمیسیون معماری و شهرسازی و سلامت، محیط زیست و خدمات شهری، برآیند نظرات در مورد لایحه پیشنهادی شهرداری تهران بر این بود که باغات را از چرخه اقتصاد و ساخت و ساز خارج کنیم و امیتازهای غیرتراکمی و کالبدی به مالکین باغات دهیم.

در ادامه این جلسه مسعود حمزه‌ای، مدیرکل دفتر نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران وزارت راه و شهرسازی با اشاره به تصویب قانون موسوم به برج- باغ در سال ۱۳۸۳، گفت: در آن زمان در طرح جامع تهران پیشنهاداتی بنا به ضرورت‌هایی مبنی بر ساخت و ساز در باغات مطرح شد. ما به لحاظ قانونی عنوان کردیم که این موضوع در قالب دستور العمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تهران قابل اقدام است و این دستور العمل از محل اختیارات وزیر راه شهرسازی تصویب و ابلاغ شد.

وی در ادامه افزود: حفظ باغات به خصوص در شهر تهران با توجه به بارگذاری‌های شدیدی که در برخی نقاط شهر رخ داده است و از بین رفتن قنوات و عدم نگهدای باغات کوچک، در شرایط موجود نه تنها اقتصادی نیست؛ بلکه محکوم به نابودی است. اگر امروز مدیریت شهری به عرصه باغات خصوصی ورود پیدا نکند، خواه یا ناخواه این اتفاق می‌افتد و در همان زمان شورای عالی معماری و شهرسازی مدلی را پیشنهاد کرد که در باغات متراکم، ۷ و نیم درصد تراکم به منظور نگهداشت باغات اعمال شود که کماکان توجیح برای نگهداری دارد.

حمزه ای تصریح کرد: برای باغات تنک مدل فعلی برج – باغ پیشنهاد شد و استدلال این بود که اگر در باغ موجود اجازه ساخت و ساز داده شود، مالکین این مجموعه به صورت مشاع از درختان موجود حفاظت می کنند و امکان تخریب باغ وجود ندارد. البته در عمل به این مصوبه بندها و تبصره‌هایی اضافه شد که سطح اشغال را در برخی موارد تا ۴۵ درصد بالا برد و طبقات تشویقی اضافه شد و طرحی که با آن رو به رو هستیم به وجودآمد.

معاون وزیر راه و شهرسازی از لغو مصوبه ساخت برج-باغ‌ها در تهران خبر داد.

به گزارش قانون به نقل از تسنیم، محمدسعید ایزدی با بیان این‌که مصوبه کمیسیون ماده 5 درباره باغات شهر تهران و لزوم حفظ زیستگاه طبیعی آن‌هاست، اظهار کرد:‌ برای دره فرحزاد و منطقه کن در طرح جامع کاربری فضای سبز، کاربری خاص در نظر گرفته شده و باید به عنوان تنفس‌گاه شهری حفاظت شوند.

وی با اشاره به این‌که مجوز ساخت‌وساز اندکی در این مناطق مطرح شده که شامل برج- باغ و باغ- ویلاست، تصریح کرد: خوشبختانه شورای شهر تهران اخیرا مصوبه ایجاد برج-باغ ها را لغو کرده است.

وی با بیان اینکه این سرمایه‌های طبیعی در شهر تهران باید مورد حفاظت قرار گیرند، افزود: این باغ‌ها متعلق به مردم است و باید تلاش شود میان منافع افراد و منفعت های ملی تعادل برقرار شود.

"سیر اندیشه‌ها در تاریخ باغ سازی جهان" منتشر شد

کتاب "سیر اندیشه‌ها در تاریخ باغ سازی جهان" اثر دکتر مهدی حقیقت بین، شیناص برنجی، ساناز علیدوست ماسوله، ندا فارسی آستانه، مائده یزدانی رستم و میترا کریمی منتشر شد.

 هنرآنلاین، کتاب "سیر اندیشه‌ها در تاریخ باغ سازی جهان" توسط انتشارات مهرنوروز در ۱۲۰۰ نسخه منتشر شد.

در مقدمه این کتاب آمده است: اهمیت جایگاه مطالعه تاریخ در پیشرفت و نوآوری، گسترش رشته معماری منظر در دانشگاه‌های مختلف و علاقه دانشجویان این رشته به تاریخ باغ سازی مهم‌ترین دلایل تدوین این کتاب است. نگاه این کتاب به تاریخ باغ سازی، نگاه تاریخ گرایانه صرف نیست. بلکه تلاش شده است تا با نگاه موشکافانه، به بررسی جریان‌ها و تحولات فکری مؤثر در هر دوره تاریخی و تأثیر آن بر منظرسازی و باغ سازی آن دوره پرداخته شود. منظر و منظره پردازی نتیجه کار فردی یا گروهی، توان و خلاقیت معمار یا معماران منظر، در راستای انعکاس تحولات فکری، اندیشه و باورهای فرهنگی زمانه است. از این رو شناخت مبانی نظری مؤثر در شکل گیری سبک‌های مختلف منظرسازی در اعصار مختلف تاریخی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. نگاه نگارندگان در این کتاب نقادانه نبوده و بیشتر در جهت معرفی و بسط چگونگی شکل‌گیری الگوها و سبک‌های مختلف منظرسازی در زمان‌های مختلف است.

از مطالعه منابع تاریخی چنین برمی‌آید که باغ‌ها تا قبل از قرن هجدهم خصوصی یا نیمه خصوصی بوده و متعلق به ثروتمندان، سران حکومتی و… بوده‌اند. از اواخر قرن هفدهم و هم‌زمان با انقلاب فرانسه، بسیاری از باغ‌های سلطنتی به روی عموم باز شدند. پس از انقلاب صنعتی و مطرح شدن نیاز مردم به ارتباط بیشتر با طبیعت و افزایش تحرک فیزیکی، شاهد ظهور و تقویت تفرجگاه‌های عمومی درخت‌دار با اولویت ارتباط با طبیعت در شهرهای اروپایی هستیم. از همین زمان است که مکانی عمومی بنام پارک – متفاوت از آنچه در گذشته وجود داشته – در شهر تجسم و معنا پیدا کرد.

به طورکلی انسان متأثر از محیط زیست خود بوده و گاهی بسته به دیدگاه و جهان‌بینی‌اش، ارتباط و تعامل با طبیعت را تجلی ایده‌آل‌ها و در جهت موافق و مناسب باورها و اعتقادات خود می دانسته است. نگاه ارزشی به طبیعت در بسیاری از فرهنگ‌های سنتی موجب گردیده که دنیای ایده‌آل متصور در آن جهان بینی در کالبد باغ مجسم شود.

ارتباط با باورهای مذهبی و دنیای ایده آل متصور شده باعث گردیده که باغ و باغ سازی در عهد سنت و نزد بسیاری از تمدن‌های سنتی، مکان‌های مقدسی به حساب آیند. البته تفرج و تفریح همواره بخشی از فلسفه وجودی باغ‌ها به حساب می‌آمده که بسته به ایدئولوژی سازندگان و نوع نگاه ایشان به طبیعت، در رتبه اول و یا دوم نسبت به جنبه ارزشی و مقدس بودن مکان باغ قرار داشته است. باغ شکارها در ایران و بین‌النهرین و باغ‌های خوش‌گذرانی در قرون وسطی از گونه باغ‌هایی است که صرف تفریح و تفرج احداث می‌شده‌اند.

با شروع عصر رنسانس و ظهور اومانیسم و اهمیت یافتن عقل انسان به عنوان مهم‌ترین ابزار شناختی که با جایگزین شدن عقل به جای ماوراءالطبیعه همراه بود، شاهد درخشش بیشتر هویت کالبدی باغ به عنوان تفرجگاه و نمایش دهنده قدرت و ثروت صاحب و سازنده آن هستیم. بررسی و مطالعه نمونه‌های موجود نشان دهنده تأثیر اندیشه اومانیسم در کالبد، ارتباطات و سلسله مراتب و معانی حاکم بر باغ سازی عصر رنسانس و باروک است. چنین به نظر می‌رسد که باغ سازی منتج از تفکر سنتی را می‌توان تجسم باورهای مذهبی سازندگان به همراه تجربه‌ها و مهارت‌های عملی به دست آمده توسط پیشینیان دانست. حال آنکه باغ سازی و هنر در عصر مدرنیته همواره در جهت کاهش و حتی حذف تکیه بر باورهای مذهبی و گذشته است. تأکید هنر باغ سازی در عصر مدرنیته بر عقل انسان و مهم‌ترین محصول آن یعنی تحولات فکری و فلسفی زمانه است که با مهارت‌های فنی و عملی گذشتگان ترکیب شده است. مدرنیته با ورود به مدرنیسم هرچه بیشتر بر عقل، عملکردگرایی و مصالح جدید و فاصله گرفتن از تزئینات و کهن الگوها تأکید نمود.

تحویل طرح جایگزین برج باغ‌ها به شورای شهر

مدیرکل شهرسازی و طرح‌های شهرسازی شهرداری تهران از تحویل طرح جایگزین «برج باغ» به شورای شهر تا پایان اردیبهشت ماه خبر داد.

 

اقتصادگردان- محمد آقایی با اشاره به اتمام تدوین طرح جایگزین «برج باغ» گفت: با پایان این مرحله طرح جایگزین تا پایان اردیبهشت ماه به شورای شهر تحویل داده می‌شود و پس از آن شورا یا خود طرح را به کمیسیون ماده ۵ ارسال یا مجوز ارسال طرح از سوی معاونت شهرسازی را صادر می‌کند.

مصوبه «برج باغ» سال ۱۳۸۲ توسط شورای دوم شهر تهران به تصویب رسید. براساس این مصوبه مالکان اراضی باغات پراکنده شهر تهران در ازای ساختمان‌سازی در ۳۰درصد از مساحت زمین متعهد به حفظ ۷۰درصد مابقی باغ بودند. البته بر مبنای همین مصوبه شهرداری تهران مجاز بود ۲۰درصد اضافه‌تر از تراکم ساختمانی منطقه‌یی که باغ در آن واقع شده به مالک تراکم ساختمانی اعطا کند.

همین موضوع در عمل منجر به احداث ساختمان‌های بیش از ۱۲طبقه در باغ‌ها و بی‌توجهی به حفظ فضای مشجر باغ‌ها شد. اتفاقی که به گفته حجت‌الله میرزایی، معاون برنامه‌ریزی شهرداری تهران در نهایت به تخریب ۱۱۰هکتار از باغات تهران انجامید.

انتقاد از وضعیت تخریب باغ‌ها و تبدیل آنها به برج‌های بلند مرتبه به ‌طور جسته و گریخته در شورای چهارم شهر تهران مطرح شد اما هیچگاه اجماعی برای بازبینی و لغو مصوبه صورت نگرفت.

با آغاز به کار شورای پنجم شهر تهران موضوع لغو مصوبه برج باغ‌ها به‌ طور جدی از سوی برخی از اعضا مطرح شد و در نهایت در آخرین جلسه کاری سال ۹۶ پس از ۱۴سال مصوبه جنجالی لغو شد. از سوی دیگر شهرداری تهران موظف شد ظرف دو ماه طرحی جایگزین برای شکل جدید ساخت و ساز در باغات را که حافظ فضای مشجر باغ و مدافع حقوق مالکان باغات باشد، ارائه کند.

در همین رابطه محمد آقایی، مدیرکل شهرسازی و طرح‌های شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به لغو مصوبه «برج باغ» و ارائه طرح جدید با توجه به محدودیت‌ها و موانع حقوقی موجود گفت: پیش‌بینی می‌کنیم تا پایان اردیبهشت ماه مراحل تدوین طرح جدید به اتمام برسد و طرح پیشنهادی شهرداری تهران به شورا ارسال شود. وی عنوان کرد: در مدتی که معاونت شهرسازی فرصت دارد تا طرح جایگزین را ارائه دهد، تمامی باغات تهران فریز شده‌اند و در نهایت آنچه به عنوان طرح جایگزین اعلام می‌شود به ‌طور قطع به حفظ باغات تهران و انتفاع مردم کمک می‌کند.

پشت پرده عدم ابلاغ لغو مصوبه برج باغ ها چیست؟/ سودهای میلیاردی به جیب چه کسانی می رود؟

یکی از مشکلات اساسی اعضای شورای پنجم شهر تهران با اصولگرایان شوراهای دوم، سوم و چهارم مصوبه برج باغا بود که در همان روزهای ابتدایی آغاز به کارشان آن را لغو کردند. مصوبه ای که حالا مشخص که از سوی شهرداری ابلاغ نشده است.

به گزارش تیترشهر: مصوبه برج باغ ها مصوبه ای بود که مهدی چمران در سالهای ابتدایی حضورش در شورای شهر تهران به جد دنبال آن بود. مصوبه ای که بعد از گذشت چند سال از تصویبش مورد اعتراض شدید امثال محمد سالاری قرار گرفت.

حتی در روزهای پایانی شورای شهر چهارم چمران نیز درخواست اصلاح مصوبه را داشت گفت: شاید من اشتباه کردم.

اما شورای پنجمی ها در اولین مصوبات خود رای به لغو این مصوبه دادند و حالا خبر رسیده که این لغو مصوبه از سوی شهرداری تهران ابلاغ نشده است.

این موضوع امروز مورد اعتراض اعضای شورای شهر تهران قرار گرفت. در همین زمینه محمد سالاری گفت: کمیسیون شهرسازی و معماری و کمیسیون سلامت و محیط زیست شورای شهر تهران امروز در جلسه مشترکی که با مدیران معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران داشتند نسبت به عدم ابلاغ مصوبه شورا مبنی بر لغو مصوبه برج باغ ها اعتراض کردند.

رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران اظهار داشت: شورای پنجم شهر تهران در اواخر سال گذشته نسبت به تصویب مصوبه ای مبنی بر لغو مصوبه برج باغ ها موضوع مصوبه سال 1383 اقدام کرد و این مصوبه در هیات تطبیق فرمانداری تهران مورد تایید قرار گرفت و می بایست بلافاصله توسط شهرداری تهران ابلاغ می شد تا هیچ پروانه ای برای ساخت و ساز در باغ ها صادر نشود.

وی ادامه داد: اما متاسفانه علی رغم پیگیری های کمیسیون شهرسازی و معماری و همچنین کمیسیون سلامت ،هنوز شهرداری تهران نسبت به ابلاغ این مصوبه اقدام نکرده است.در همین راستا امروز کمیسیون های شهرسازی و معماری و سلامت و محیط زیست جلسه ای را با مدیران معاونت شهرسازی ومعماری شهرداری تهران برگزار کردند ودر این جلسه مقرر شد شهرداری هر چه سریع تر نسبت به ابلاغ لغو مصوبه برج باغ ها اقدام کند.

سالاری افزود:همچنین در این جلسه مقرر شد شهرداری تهران تا پایان اردیبهشت ماه سال جاری طرح جایگزین مصوبه برج باغ (نحوه بارگذاری در باغات) را به شورای شهر و شورای عالی شهرسازی و معماری کشورجهت تصویب ارائه کند.

تشخیص باغ بودن املاک در صلاحیت شورای شهر تهران است

مخبر کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران گفت:تشخیص باغ بودن املاک در صلاحیت شورای شهر تهران است.

به گزارش خبرنگار مهر، علی اعطا در جریان بررسی پرونده‌های باغات در پنجاه و ششمین جلسه علنی شورای شهر تهران گفت: در گذشته اگر کمیسیون ماده ۷ رأی به باغ بودن پرونده ثبتی می‌داد و مالک به این رأی اعتراض می‌کرد، اعتراض مالک به شورای شهر تهران ارسال می‌شد؛ در صورتی که مرجع تشخیص باغ بودن یک پلاک ثبتی، شورای شهر است.

وی افزود: در آغاز کار شورای پنجم تهران پیگیری‌هایی صورت گرفت که تمام پرونده‌های تشخیص باغ بودن یا نبودن پلاک‌های ثبتی، به شورای شهر تهران ارسال شود و دبیرخانه کمیسیون ماده ۷ مستقر در سازمان پارک‌ها و فضای سبز باید تمام پرونده‌ها را به شورا ارسال کند و تشخیص باغ بودن یک ملک در صلاحیت کمیسیون ماده ۷ نیست.

 اعطا تصریح کرد: در گذشته در صورت اعتراض مالک، آرای کمیسیون ماده هفت به کمیسیون تجدید نظر در شورای شهر ارسال می‌شد. ولی با توجه به رویه منطبق با قانون، همه موارد تشخیص باغات باید به شورا ارسال شود و کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر با بررسی، نظریه کارشناسی خود را برای طرح در صحن شورا ارائه و با رای اعضا در صحن علنی در مورد باغ بودن یا باغ نبودن املاک تصمیم‌گیری خواهد شد.

"پل باغ ائل گلی" سوژه مسابقه بین‌المللی طراحی معماری شد

با حمایت شهرداری تبریز فراخوان مسابقه بین‌المللی طراحی معماری پل باغ ائل گلی تبریز منتشر شد.

شهرداری تبریز در راستای برنامه‌های ارتقای کیفیت فضاهای تفریحی، توسعه توریسم شهری و به منظور افزایش قابلیت‌های گردشگری تبریز، در نظر دارد نسبت به طراحی و اجرای پل عابر پیاده در محل اتصال پارک‌های ائل باغی و ائل گلی، همراه با ایجاد فضای جاذب جمعیت در قالب گالری، رستوران، کافی شاپ و… از طریق برگزاری مسابقه بین‌المللی اقدام نماید. بدین منظور از افراد حقیقی و حقوقی فعال در زمینه‌های طراحی معماری و شهرسازی دعوت می‌شود نسبت به ارائه و ارسال طرح‌های پیشنهادی در چارچوب فنی زیر اقدام نمایند. مسابقه در یک مرحله طراحی تفصیلی برگزار می‌گردد.

با توجه به ویژگی‌های خاص پروژه همچون؛ قرارگیری بر روی اتوبان شهید کسائی و به عنوان نقطه عطف مابین پارک تاریخی ائل گلی با پارک ائل باغی و نیز مجاورت با محور عبور بین‌المللی و نقاط تردد مسافران، ارائه طرحی فاخر و ماندگار از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

 

شرایط مسابقه:

– شرکت در مسابقه برای همه علاقه‌مندان آزاد است.

– مسابقه حاضر به صورت آزاد و در یک مرحله برگزار می‌شود.

– در مورد افراد حقوقی و گروه‌های شرکت‌کننده در مسابقه، دبیرخانه مسابقه فردی را که با عنوان سرگروه ثبت‌نام می‌کند در روند مسابقه (به عنوان رابط) به رسمیت می‌شناسد.

– برگزارکننده مسابقه، مجاز است آثار رسیده را پس از اتمام مسابقه به نحو مقتضی و با ذکر مشخصات صاحب طرح منتشر نماید.

– برگزارکننده مسابقه کلیه حقوق آثار برگزیده در تمامی بخش‌ها را مطابق قانون حمایت از حقوق مؤلفان و مصنفان و هنرمندان برای خود محفوظ می‌داند.

– به آثاری که پس از مهلت مقرر به دبیرخانه مسابقه ارسال شود ترتیب اثر داده نخواهد شد.

– ارسال اثر توسط شرکت کنندگان به منزله پذیرش شرایط مسابقه است.

– هیچ یک از آثار رسیده به دبیرخانه مسابقه پس از اتمام داوری به صاحبان آثار عودت داده نمی‌شود.

– این مسابقه تحت نظارت دبیرخانه دائمی مسابقات معماری و شهرسازی و در چارچوب آیین‌نامه جامع برگزاری مسابقات معماری و شهرسازی، مصوب جلسه ۵۱۳ مورخه ۸۱/۲/۲۰ شورای عالی انقلاب فرهنگی، برگزار می‌گردد.

– مسئولیت بررسی و تصدیق اصالت آثار رسیده به دبیرخانه بر عهده هیئت محترم داوری مسابقه بوده و شکایات رسیده به دبیرخانه در این زمینه توسط هیئت محترم داوری بررسی و اعلام پاسخ خواهد شد.

 

معیارهای کلی طراحی عبارت‌اند از:

هماهنگی با زمینه و بستر طراحی، ایده پردازی، نوآوری و ابداع، تحقق‌پذیری طرح به لحاظ اجرایی و بداعت و نوآوری با تأکید بر ایجاد فضای گردشگری جاذب جمعیت همراه با لحاظ دید شبانه

 

مصوبه برج‌باغ‌ها نتیجه‌ای جز ویرانی نداشت!

معاون شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به تایید لغو مصوبه برج باغ ها از سوی فرمانداری تهران، گفت: در گذشته رویکرد این بود که برای حفظ یک باغ اجازه داده شود درون آن ساختمان بلندمرتبه ساخته شود.

به گزارش خبرگزاری مهر، مهدی حجت با اشاره به تایید لغو مصوبه برج باغ ها از سوی فرمانداری تهران اظهار کرد: در گذشته رویکرد این بود که برای حفظ یک باغ اجازه داده شود درون آن ساختمان بلندمرتبه ساخته شود و به همین دلیل به زیر زمین ۸۰ درصد و گاهی تا ۱۰۰ درصد اجازه ساخت می دادند.

وی با بیان اینکه با اجرای مصوبه برج باغ ها "هم چوب را خورده ایم و هم پیاز را" گفت: با اجرای این مصوبه هم باغ ها از بین رفتند و هم ساختمان های ناقص ساخته شدند. در واقع، با اجرای مصوبه برج باغ ها تلاش بر این بود تا هزینه نگه داری باغ از راه برجی که در آن ساخته می شود تامین شود و حاصل آن هم چیزی جز ساخت ساختمان های بلند و اویرانی باغ ها نبود.   

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اینکه با رویکرد تامین هزینه نگه داری باغ از طریق برج باغ مخالف هستیم، ادامه داد: به باور من اگر قرار است باغ حفظ شود آن هایی که از حفظ آن منتفع می شوند باید امکان نگه داری  باغ را فراهم آورند. به طور مثال، ملکی که پنجره آن به سمت باغ یا پارک باز می شود، گران تر از مابقی است. سود این افزایش قیمت تنها به مالک ملک بر می گردد در صورتی که بخشی از آن می تواند هزینه نگه داری باغ شود.

حجت تاکید کرد: رویکرد ما این است حفظ باغات از طریق کسانی که از آن منتفع می شوند تامین شود نه اینکه با ساختمان سازی هزینه نگه داری باغ را تامین کنیم.

به گفته وی باغ های تهران اغلب در بخش های شمالی و در مناطق ۱، ۲ و ۳ قرار دارند.   

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در بخش دیگری از سخنانش در مورد آخرین وضعیت احداث ساختمان پلاسکو گفت: در صورتی که مالک سند مالکیت بیاورد بر اساس قواعد طرح تفصیلی شهرداری به او جواب می دهد.

حجت با اشاره به اخبار مربوط به توقف گودبرداری ساختمان جدید پلاسکو بیان کرد: زمانی که مالک اجازه تجهیز کارگاه بگیرد اما گودبرداری کند، از آن جا که مجوز این کار را نداشته است و نحوه رفتار او هم موجب خسارت همسایه شود، شهرداری برای رسیدگی به موضوع باید کار را متوقف کند.

وی با بیان اینکه مالک پلاسکو  اجازه تجهیز کارگاه گرفته است و در این زمینه تاکنون تنها دیوارکشی را انجام داده است، عنوان کرد: در روزهای گذشته مالک اقدام به انجام عملیاتی شبیه خاک برداری کرد که در این مورد تذکرات لازم را دادیم.   

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اعتراض بخشی از کسبه پلاسکو قسمت شمالی ساختمان پلاسکو در روزهای گذشته تصریح کرد: این اعتراض به ما مربوط نیست و شهرداری بر اساس سندی که مالک ارائه می دهد، جواز صادر می کند.

حجت در پاسخ به این سئوال که آیا درخواست تخریب قسمت شمالی از سوی مالک به شهرداری تهران ارائه داده شده است، گفت: به طور کلی تاکنون درخواست پروانه جامع برای این پروژه اعم از اقدامات مربوط به قسمت شمالی به شهرداری داده نشده است