وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۲۷۵ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «ساخت و ساز» ثبت شده است

     مدیریت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی گیلان گفت: بر اساس مکاتبات به عمل امده با کلیه شهرداران استان و هماهنگی با سازمان نظام مهندسی ساختمان مقرر شد تا ضوابط  شهرسازی در زمان صدور تراکم ساختمانی، دستور نقشه و پیش پروانه ساختمانی رعایت گردد .

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان ، به جهت اهمیت  زیباسازی و سیما و منظر شهری ، اداره کل راه و شهرسازی استان با هماهنگی سازمان نظام نظام مهندسی بر کنترل ضوابط شهرسازی قبل از انجام کنترل نقشه های ساختمانی تاکید کرد.

    رضا علی نیا

    بر همین اساس ، مهندس علی نیا، مدیریت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی گفت:  بر اساس مکاتبات به عمل امده با کلیه شهرداران استان و هماهنگی با سازمان نظام مهندسی ساختمان مقرر شد تا ضوابط  شهرسازی در زمان صدور تراکم ساختمانی، دستور نقشه و پیش پروانه ساختمانی رعایت گردد .

    وی افزود: بر همین اساس مقرر گردیده تا سازمان نظام مهندسی به کلیه دفاتر نمایندگی ها ، دفاتر مهندسی ، اعضای کنترل کننده نقشه های معماری و شهرسازی ، مشاوران و طراحان حقوقی،  دفاتر طراحی ، مهندسان طراح و ناظر ، سازندگان حقیقی و حقوقی و همچنین مالکان اطلاع رسانی لازم را به عمل اورد.

    مهندس علی نیا در این زمینه خاطر نشان کرد، ارائه مصوبه کارگروه امور زیربنایی استان در مورد کاربری ها ، سطح اشغال و تراکم به عنوان یکی از مدارک جهت انجام کنترل و بررسی نقشه ها ( به همراه سایت پلان و نقشه های مهمور کارگروه امور زیربنایی ) برای کلیه ساخت و سازها در خارج از محدوده ی قانونی شهرها و روستاها الزامیست.

    وی در پایان افزود ، کلیه پروژه هایی که برای انجام نقشه به سازمان نظام مهندسی مراجعه می کنند باید با طرح های تفضیلی و نیز اخرین ضوابط ابلاغ شده شهرسازی انطباق داشته باشند و هرگونه تایید نقشه، توسط مهندسین و دفاتر طراحی و اعضاء کنترل کننده نقشه های آن سازمان ، بدون توجه به ضوابط شهرسازی تخلف محسوب شده و برخورد انتظامی با آنان خواهد شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ مهر ۹۶ ، ۱۰:۴۱

    مراغه - ایرنا - مراغه به عنوان دومین شهر بزرگ آذربایجان شرقی با وجود دارا بودن باغات بسیار، در سال های اخیر و با رشد بی رویه شهرنشینی و عدم رعایت اصول شهرسازی و فروش مازادتراکم، در محاصره ساختمان های بی روح قرار گرفته و رفته رفته از فضای سبز این شهر و محدوده باغی آن کاسته می شود.

    به گزارش ایرنا، با توجه به رشد فزاینده جمعیت در مناطق شهری و افزایش شهرنشینی، وجود فضای سبز در این مناطق به عنوان بخشی از اکوسیستم موجود، لازمه حیات بشری در عصر کنونی به شمار می رود.
    نگهداری از باغات و فضاهای سبز محدوده شهری به عنوان مزیتی حیاتی در میان ساخت و ساز مجتمع های بلند مرتبه و آپارتمان نشینی، نیازمند توجه نهادهایی است که خود را متولی صیانت از محیط زیست و فضای سبز می دانند.
    مراغه نیز به عنوان یکی از شهرهایی که دارای بافت شهری سبز با یک هزار و 600 هکتار اراضی باغی در محدوده شهری (بیش از 60 درصد مساحت 2 هزار و 600 هکتاری شهر) است، در سال های اخیر با چالش بزرگی در این زمینه روبرو است.


    باغات سر سبز به عنوان بخشی از اراضی کشاورزی در داخل محدوده شهری به عنوان یکی از زیبائی های منحصر به فرد این شهر نیز در سالیان اخیر با غفلت مسئولان و مردم، در حال تبدیل شدن به زمین هایی برای ساخت مجتمع های مسکونی و ویلایی است.
    بیشتر باغات سرسبز و زیبایی که به عنوان ریه های شهر در گوشه و کنار شهر مراغه روزگاری محل تفرج و حتی فعالیت کشاورزی بوده، به صورتی نگران کننده در حال خشک شدن درختان و از بین رفتن سرسبزی هایشان به بهای ساخت و ساز است.


    واقع شدن بیشتر این باغات در کمربندی ها و مناطق خوش آب و هوا، طمع مجتمع سازان و سازندگان مسکن های انبوه را که توانسته اند از طرح های جامع شهری یا هر طرح بازدارنده اداری خلاصی یابند، برانگیخته و با فراغت تمام در حال بلعیدن فضای سبز این شهر هستند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ مهر ۹۶ ، ۱۳:۱۰
    رییس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران گفت: کاهش 10 درصدی سطح بافت فرسوده نتوانست اجرایی شود که دلایل آن را باید در عدم تنوع بسته‌های تشویقی برای ساکنان و انبوه‎سازان ارزیابی کرد که به همراه "بافت فرسوده مدرن" بافت شهری پایتخت را تهدید می‌کند.

     

    محمد سالاری در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا» با اشاره به دلایل عدم موفقیت نوسازی بافت فرسوده گفت: مهمترین چالش دولت و مدیریت شهری و کلان شهرها موضوع گسترش بافت فرسوده است که دارای سه مولفه ریزدانگی، نفوذ ناپذیری و ناپایداری توامان است.
     
    وی افزود: ناپایداری توامان بدان معناست که دسترسی به این معابر برای ساخت وساز با سختی صورت می‌گیرد اما عدم توفیق طرح‌های نوسازی و بهسازی دلایل زیادی دارد ، که مهترین آن ضرورت ارائه بسته های تشویقی متواتر توسط دولت و مدیریت شهری است بصورتیکه ساکنان این مناطق که عمدتا از اقشار با تمکن مالی ضعیف هستند ریسک نوسازی مسکن خود را پیدا کنند.
     
    سالاری خاطرنشان کرد: در شهرداری تهران و در شورای شهر شهر دوره گذشته بسته‌های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده نظیر یک طبقه اضافه در صورت تجمیع و حذف عوارض تصویب شد اما نتوانست تکلیف قانونی کاهش 10 درصدی سالانه بافت فرسوده را در پی داشته باشد.
     
    وی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی نیز تسهیلات با نرخ سود پایین را برای ترغیب انبوه سازان به ساخت وساز در نظر گرفت اما به علت کاهش منابع مالی دولت به علت نوسانات بازار نفت عملا تامین منابع این تسهیلات با کندی صورت گرفت و نتوانست اثرگذاری خود را داشته باشد.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ مهر ۹۶ ، ۱۴:۰۰

     مدیر شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی لارستان از ممنوعیت نمای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم، نمای چوبی و نظایر آن در پروژه‌های ساختمانی خبر داد.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی لارستان، سلمان مهرابی مدیر شهرسازی و معماری این اداره کل از ممنوعیت نمای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم، نمای چوبی و نظایر آن در پروژه‌های ساختمانی خبر داد.

    سلمان مهرابی

    مهرابی با تأکید بر محافظت از ساختمان‌ها در مقابل حریق و حفظ ایمنی جانی و مالی ساکنان ساختمان‌ها عنوان کرد: با توجه به دستورالعمل‌های ابلاغی به این اداره کل از وزاتخانه متبوع، استفاده از انواع مصالح نمای قابل اشتعال فاقد استاندارد شامل نمای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم، نمای چوبی و نظایر آن در پروژه‌های ساختمانی ممنوع است.

    وی در ادامه افزود: اخیراً تعدادی از ساختمان‌ها در سطح کشور به دلیل استفاده از نمای قابل اشتعال و غیر استاندارد و فاقد تأییدیه و یا گواهینامه فنی از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی دچار سانحه شدند.

    مهرابی اظهار کرد: در اجرای ماده ۳۳ قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان و در جهت جلوگیری از بروز اتفاقات مشابه آتش‌سوزی‌ها به اطلاع کلیه مهندسین ناظر، طراح، مجری، سازندگان مسکن و ساختمان و مالکین متقاضی خدمات مهندسی می‌رساند اقدامات لازم در مراحل مرتبط با طراحی، اجرا و نظارت در تکمیل فرایند صدور پروانه و پایان کار ساختمانی برای تمامی انواع مصالح نمای قابل اشتعال شامل نمای پلیمری، کامپوزیت آلومینیوم، نمای چوبی و نظایر آن در پروژه‌های ساختمانی منوط به استفاده از مصالح دارای استاندارد معتبر (در صورت وجود استاندارد ملی معتبر برای مصالح مورد نظر) و اخذ «گواهینامه فنی طبقه‌بندی واکنش در برابر آتش» از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ مهر ۹۶ ، ۲۰:۵۲
    معاون برنامه‌ریزی، توسعه و بازار شرکت ایاک گفت: شعار استراتژیک ما ساخت ساختمان‌های ماندگار با معماری ایرانی اسلامی است که امیدواریم گام‌های کوچکی که برمی‌داریم ما را به هدفمان برساند.

    به گزارش گروه بازرگانی خبرگزاری فارس استان تهران، کشور ایران دارای فرهنگ و تمدن دیرینه‌ای است که بعد از ورود اسلام به غنای آن بیش از پیش افزوده شد، یکی از آثار تمدن ایرانیان در تمام اعصار سبک ساخت و ساز آنهاست که همیشه جزء پیشروترین‌ها در دنیا بوده است.

    امروز نیز یکی از مهم‌ترین ضروریات ایرانیان و البته تمام مردم دنیا ساخت ساختمان‌های مختلف است که دارای جنبه‌های مختلف مسکونی، تجاری، اداری، تفریحی و ... هستند، البته اگر به ابنیه ساخته‌شده در ایران طی سنوات اخیر بنگریم شاهد ساختمان‌هایی هستیم که نه‌تنها با فرهنگ ایرانی اسلامی، بلکه با اقلیم ایران نیز مغایرت دارد و از دوران درخشان گذشته فاصله زیادی گرفته است.

    این امر ورود شرکت‌های بزرگ ساخت و ساز را در عرصه فرهنگ‌سازی و ساخت ساختمان‌هایی بر مبنای معماری ایرانی اسلامی ضروری ساخته است تا بتوانیم با این امر علاوه بر صیانت از فرهنگمان، این ظرفیت عظیم را به دنیا نمایان کنیم.

    علاوه بر سبک و سیاق ساخت و ساز باید نسبت به اهمیت استحکام و عمر مفید ساختمان‌ها نیز پرداخته شود تا بتوانیم در این زمینه مانند دوران باشکوه گذشته بار دیگر در جهان بدرخشیم.

    برای بررسی الزامات ساخت و ساز بر مبنای معماری فرهنگ ایرانی اسلامی و همچنین ضرورت استفاده از پیوست‌های فرهنگی در ساختمان‌سازی به سراغ یکی از شرکت‌های فعال در این امر به نام «ایاک» رفتیم و با کامران بیرامی، معاون برنامه‌ریزی، توسعه و بازار این شرکت هم‌کلام شدیم تا آشنایی بیشتری در این زمینه پیدا کنیم.

    *فارس: آقای بیرامی، شرکت «ایاک» در چه بخشی از صنعت ساخت و ساز فعال است و در این زمینه چه فعالیت‌هایی انجام می‌دهد؟

    ایاک، شرکت فروش و بهره‌برداری پروژه‌های تجاری، اداری و مسکونی‌ است که در شرکت‌های هم‌گروه ما طراحی و ساخته می‌شود، البته به دلیل گستردگی کار و نوع مأموریت تاکنون از دیگر شرکت‌ها پروژه‌ای پذیرفته نشده است اما در آینده برای خدمات‌دهی بهتر به جامعه و با تغییر سیاست کلان شرکت احتمالا این امر صورت می‌گیرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۰ شهریور ۹۶ ، ۱۸:۰۰

    شهر > شهری - ابلاغ بخشنامه توقف صدور هولوگرام‌های عوارض ساختمانی از سوی شهردار تهران با واکنش‌های مثبتی از سوی کارشناسان شهرسازی و مدیران شهری روبه‌رو شده است.

    تا آنجا که 2عضو شورای شهر تهران از این تصمیم، حمایت کرده و اعلام کردند که قطعا نه‌تنها از یک‌سری مسائل که می‌توانست فساد در پی داشته باشد، جلوگیری می‌کند بلکه روی نحوه صدور مجوز تراکم و توزیع همگون ساخت‌وساز نیز تأثیر بسزایی خواهد داشت. عضو کمیسیون عمران و حمل‌ونقل شورای شهر تهران در بازدید از مؤسسه هشمهری در گفت‌وگویی بحث هولوگرام‌ها را موضوع پیچیده‌ای دانست و گفت: «البته برخی از مدیران شهری مناطق معتقد بودند که این مسئله در آیین‌نامه غیرنقد شهرداری آمده و خارج از ضابطه نیست.»

    وی با بیان اینکه وقتی افراد برای پرداخت بدهی‌ یا عوارض خود به شهرداری‌ها مراجعه می‌کردند با اعلام متصدیان مالی شهرداری بدهی خود را به جای پرداخت نقد و واریز به خزانه شهرداری به‌صورت چک در وجه خودشان و با امضای پشت چک تحویل امور مالی شهرداری می‌دادند، افزود: «این چک عینا به شرکت‌های کارگزاری داده می‌شد و پیمانکاران و طلبکاران نیز برای دریافت مطالبات خود با ارائه اوراق دارای ارزش مالی برابر طلب خود به کارگزاری‌ها معرفی می‌شدند.‌ این اوراق همان هولوگرام‌ها هستند.

    در مرحله بعد پیمانکاران با ارائه هولوگرام‌ها به شرکت‌های کارگزاری اقدام به تهاتر به انحای مختلف می‌کردند؛ مثلا خودرو یا ملک یا تراکم یا حتی پول به میزان کمتر از اصل طلب دریافت می‌کردند.» به گفته وی حال در طول این فرایند مسائل مختلفی به‌وجود می‌آمد که بسیار تامل‌برانگیز است. حبیب‌زاده تأکید کرد: «بنابراین هولوگرام به‌معنای تنها تراکم نیست و قابلیت تبدیل به پول نقد، تراکم یا اجناس دیگری را هم دارد.» وی این تبادل هولوگرام را یکی از منشا‌های پرابهام دانست و گفت: «بنابراین اقدام آقای نجفی برای متوقف کردن صدور هولوگرام جای تشکر دارد.» به گفته این عضو شورا به هرترتیب جلوی فرایند مبهم و فسادبرانگیز هولوگرام گرفته شده است تا راهکار مناسبی اتخاذ شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۰ شهریور ۹۶ ، ۱۶:۴۹
    پایان منع ساخت در منطقه خاص؟
     

    دنیای اقتصاد: موضع‌گیری جدید مدیریت شهری تهران درباره «آینده ساخت‌و‌ساز در منطقه 22»، از لغو یک طرفه ممنوعیت برج‌سازی در منطقه خاص پایتخت حکایت دارد. شورای‌عالی شهرسازی سه سال پیش، در مواجهه با تراکم سنگین برج‌های مسکونی در کریدور هوای تازه در غرب پایتخت، در یک مصوبه، «توقف بلندمرتبه‌سازی در منطقه 22» را ابلاغ کرد. قرار بود ازسرگیری ساخت‌و‌ساز در این منطقه، به بعد از تهیه «طرح تفصیلی ویژه منطقه 22» و «ضوابط جامع بلندمرتبه‌سازی» موکول شود. به این ترتیب مناقشه ساختمانی در منطقه باد، ابعاد تازه‌ای پیدا کرد.

     

    مناقشه اصلی شورای عالی شهرسازی و معماری کشور و شهرداری تهران طی چهار سال گذشته، موضوع اولین اظهار‌نظر رسمی معاون جدید شهرسازی و معماری شهرداری تهران شد. مهدی حجت، معاون جدید شهرسازی شهرداری تهران که هفته گذشته با حکم شهردار تهران به این سمت منصوب شد، روز گذشته در اولین اظهار نظر رسمی خود که در قالب گفت‌وگویی با سایت اطلاع‌رسانی شهرداری تهران منتشر شده بود، موضع معاونت شهرسازی در خصوص «ماجرای سونامی برج‌سازی منطقه 22 و رابطه آن با آلودگی هوا» را اعلام کرد.

    اثبات اثرگذاری مخرب برج‌سازی منطقه 22 بر جریان هوای تازه ورودی به پایتخت در کریدور هوایی باد، موضوعی است که طی چهار سال گذشته به یکی از محورهای اصلی مناقشات شهرداری و شورای‌عالی شهرسازی تبدیل شده بود. اما محتوای این گفت‌وگو نوعی فراموشی در دیدگاه مدیریت تازه شهری نسبت به مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور در تاریخ 6 آبان ماه سال 93 را القا و در عین حال شائبه لغو ممنوعیت ساخت‌وساز در منطقه 22 را تقویت می‌کند.

    مهدی حجت دیروز در قالب مصاحبه با سایت تهران سما به اظهارنظر در خصوص دو جنبه ساخت‌وسازهای منطقه 22 پرداخته است.

    او در بخشی از صحبت‌های خود در مورد اثبات یا رد اثر‌گذاری ساخت‌وسازهای منطقه 22 بر جریان هوای تازه به درون محدوده شهری تهران اشاره کرد و گفت: در این خصوص کارشناسان دو نظر متفاوت ارائه می‌دهند. گروهی بر تاثیرگذاری روند ساخت‌وسازهای منطقه 22 بر جریان هوای تازه صحه می‌گذارند و عده‌ای دیگر در مخالفت با این موضوع مطالعاتی را انجام داده‌اند اما هنوز نتیجه دقیقی در مورد صحت موارد مطرح شده در دسترس نیست، بنابراین باید این موضوع مورد بررسی قرار گیرد تا در صورت ایجاد مزاحمت برای زندگی شهروندان، شهرداری اقدامات لازم را انجام دهد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۳ شهریور ۹۶ ، ۱۱:۰۶
     
    شهردارآنلاین: معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران درمورد تکلیف ساخت و ساز در غرب تهران گفت: مطالعاتی درمورد این موضوع در حال انجام است و تا حصول نتایج نهایی، ساخت و ساز در منطقه 22 با روال گذشته دنبال می شود.
      
    مهدی حجت درمورد مباحث مطرح شده مبنی بر ممانعت نفوذ بادهای غربی به دلیل ساخت و سازهای منطقه 22، گفت: این موضوع از نظر علمی در حال مطالعه بوده و تاکنون چندین مطالعه و تحقیق درمورد آن انجام شده و نظرات متفاوتی نیز در مورد آن مطرح است.

    وی افزود: برخی کارشناسان اعتقاد دارند ارتفاع وزش باد در غرب تهران به گونه ای نیست که ساختمان هایی با 30 طبقه ارتفاع مانعی برای آن باشد، برخی دیگر از کارشناسان نیز معتقدند وزش باد در تهران در ارتفاعات پایین رخ می دهد، اما هنوز نتیجه دقیقی درمورد صحت موارد مطرح شده در دسترس نیست، بنابراین باید موضوع را بررسی کنیم، درصورتی که مزاحمتی برای زندگی مردم در شهر ایجاد ‌کند بدون شک شهرداری تهران درمورد آن اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
    معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران با اشاره به اینکه ساخت و سازها در تهران براساس طرح تفضیلی دنبال می شود، تصریح کرد: در حال حاضر در روند ساخت و ساز در منطقه 22 نه توقفی ایجاد شده و نه سرعت احداث تسریع پیدا کرده است و با همان روند دنبال می شود.
    وی خاطرنشان کرد: هنوز در ساخت و سازهای غرب تهران به امر بدیهی و حقیقی دست پیدا نکرده ایم که به اتکا آن اعلام کنیم ساخت و ساز در منطقه 22 متوقف و یا دنبال شود، بنابراین ساخت و ساز با همان روند ادامه پیدا می کند تا درمورد این موضوع به قطعیت برسیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ شهریور ۹۶ ، ۲۱:۰۷

     مدیرکل دفتر توسعه‌مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن تشریح تفاوت‌های پیش‌نویس آیین‌نامه کنترل ساختمان با آیین‌نامه مصوب پیشین از مراحل تدوین شیوه‌نامه صلاحیت بازرسی و سایر شیوه‌نا‌مه‌های آیین‌نامه کنترل ساختمان خبر داد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، منوچهر شیبانی‌اصل مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی در چهارمین نشست مدیران مسکن و ساختمان منطقه ۴ کشور (شامل استان‌های کردستان، اردبیل، آذربایجان‌شرقی، آذربایجان‌غربی، کرمانشاه، همدان و زنجان) جزئیات و نکات پیش‌نویس آیین‌نامه کنترل ساختمان را که محل بحث برخی از اعضای عضو سازمان های نظام مهندسی ساختمان بود تشریح کرد.

    شیبانی

    شیبانی‌اصل گفت: مطالعات مبنای پیش‌نویس آیین نامه کنترل ساختمان شامل آسیب‌شناسی مهندسی ساختمان در ایران، بررسی نقاط ضعف و قوت نظامات اداری و نحوه اجرای آن، بررسی نظام کنترل ساخت و ساز در سایر کشورها و بررسی قوانین دیگر و انطباق با آنها بود.

    به گفته مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی، ملاک قانونی آیین‌نامه کنترل ساختمان ماده ۴۲ قانون نظام‌مهندسی و کنترل ساختمان مصوب سال ۱۳۷۴ و مواد ۳۰ تا ۳۵ قانون است.

    وی با اشاره به اینکه ایران در بحث کنترل ساختمان از کشورها عقب‌تر هستیم به نیاز کشور برای قانونی جامع در اینباره تاکید کرد و گفت: نیازهای امروزی کشور در مهندسی ساختمان به داشتن قوانینی جامع بیش از پیش وجود دارد که بخشی از آنها را می توان در مواردی همچون تلاش در تحقق حقوق مردم و بهره‌برداران ساختمان، تلاش در تحقق امر توسعه‌پایدار، افزایش عمر مفید ساختمان‌ها، ارتقای سطح ایمنی افراد، ارتقای سطح ارایه خدمات فنی و مهندسی و تامین توان حضور در عرصه بین‌المللی برای صدور خدمات فنی و مهندسی برشمرد که این موارد مبنای آیین‌نامه کنترل ساختمان است.

    شیبانی‌اصل راهبردهای اساسی در تهیه این پیش نویس را شامل افزایش کنترل غیرمستقیم (خودکنترلی)، واقعی‌کردن خدمات و کاهش امکان صوری‌گرایی و کاهش هزینه‌های کنترل و ساخت و ساز عنوان کرد.

    وی ادامه داد: در بحث افزایش کنترل غیرمستقیم (خودکنترلی) تبیین دقیق‌تر وظایف و مسئولیت‌های طراحان، عوامل کنترل در مراجع صدور پروانه و کنترل ساختمان، پیمانکار و عوامل اجرایی ساختمان، بازرسان ساختمان، ایجاد ساز و کار بیمه و تضمین برای پوشش مسئولیت‌ها و ایجاد نظم لازم در کنترل ساختمان مطرح است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۰ شهریور ۹۶ ، ۱۹:۱۸

    بر اساس مصوبه هیات دولت، دو وزارتخانه راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی موظف شده‌اند «اراضی ملی و دولتی مستعد احداث دهکده‌ها و شهرک‌های گردشگری» را ظرف ۶ ماه، شناسایی کرده و با هماهنگی شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور نسبت به «اعلام عمومی» موقعیت این اراضی، اقدام کنند.

    به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، تکالیف ۴ وزارتخانه و یک سازمان دولتی در مقابله با جنگل‌خواری ابلاغ شد. مطابق مصوبه دولت، بازار رسمی ویلاسازی از دو مسیر «زمین‌های ملی و دولتی مستعد شهرک‌سازی» و «افزایش تراکم ساختمانی در استان‌های گیلان، مازندران و گلستان»، جایگزین ساخت‌و‌سازهای غیرمجاز - تغییر کاربری اراضی سبز - می‌شود. این تصمیم دو سال بعد از یک مطالعه در شورای‌عالی شهرسازی درباره «مزایای به رسمیت شناختن تقاضای واقعی ساخت ویلا به جای تمرکز صرف بر اقدامات سلبی» اتخاذ شده است. تعداد خانه‌‌های خالی و شتاب نابرابر بین ویلاسازی و رشد جمعیت «شمال» بررسی شد.

    ساخت و ساز  در گرگان

    دنیای‌اقتصاد نوشت: بازتاب «صفر» اقدامات سلبی دستگاه‌های دولتی برای مهار ساخت وساز‌ روی اراضی ممنوعه «شمال»، به رسمیت‌بخشی نوعی از تقاضای ساختمانی در سه استان شمالی و طراحی یک بازار رسمی برای ویلاسازی منجر شد. هیات دولت با بررسی پیشنهادی که تیر ماه سال ۹۴ در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور مطرح و در قالب طرح مطالعاتی ۹ ماهه برای «چگونگی پاسخ به تقاضای گردشگری ساخت ویلا» تدوین شد، اخیرا در مصوبه‌ای حاوی ۷ تکلیف جدید برای ۴ وزارتخانه و یک سازمان دولتی، راهکارهای عملیاتی نجات شمال از جنون جنگل‌خواری را ابلاغ کرد.

    گزارش‌ها از متن این مصوبه که آخرین روز کاری هفته گذشته در کانال تلگرامی اعلام مصوبات هیات دولت منتشر شد، حاکی است: دولت در ازای ممنوعیت تخریب و تغییر کاربری اراضی جنگلی (زمین‌های سبز و کشاورزی) شهرها و روستاهای سه استان گیلان، مازندران و گلستان، به منظور جلوگیری از روند پرآسیب سرکوب تقاضای ویلاسازی در استان‌های شمالی، یک بازار رسمی با طراحی دو مسیر قانونی برای پاسخ به تقاضای واقعی (غیرسوداگرانه) در این حوزه، تعریف کرده است.

    بر اساس مصوبه هیات دولت، دو وزارتخانه راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی موظف شده‌اند «اراضی ملی و دولتی مستعد احداث دهکده‌ها و شهرک‌های گردشگری» را ظرف ۶ ماه، شناسایی کرده و با هماهنگی شورای عالی شهرسازی و معماری کشور نسبت به «اعلام عمومی» موقعیت این اراضی، اقدام کنند. استفاده از ظرفیت «اراضی مجاز به شهرک‌سازی» به‌عنوان مسیر اول راه‌اندازی بازار رسمی ساخت ویلا در شمال، در عمل، تقاضای مربوط به تامین محل اقامت ناپیوسته در استان‌های شمالی –متقاضیان ساخت و خرید خانه دوم در شمال- را پاسخ می‌دهد. در قالب مسیر دوم رسمیت‌بخشی به بازار ویلاسازی، زیرمجموعه‌های دو وزارتخانه کشور و راه و شهرسازی -مطابق بند دیگری از مصوبه هیات دولت- موظف شده‌اند سیاست «افزایش تراکم ساختمانی» در زمین‌های مجاز به ساخت و ساز در استان‌های شمالی را جایگزین گسترش افقی مناطق سکونتی کنند.

    این دو مسیر، معضل کمبود اراضی غیرسبز و مجاز به ساخت و ساز در شمال کشور را تا حدودی، برطرف می‌کند و از آن مهم‌تر، با هدایت تقاضای واقعی از محدوده اراضی ممنوعه به محدوده مجاز به ساخت، زمینه تشدید تقاضای سوداگرانه جنگل‌خواری نیز مهار می‌شود.

    بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از ابعاد جنون جنگل‌خواری در شمال کشور که بخش اعظم آن متوجه روستاها و شهرهای استان مازندران است، نشان می‌دهد: به رغم برخوردهای لفظی و عملیاتی دستگاه‌های مسوول حفاظت از زیست‌بوم شمال کشور، «جنگل‌خوارها در نقاط توریستی و مقاصد برتر مسافران شمال همچنان مشغول کارند!»

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۹ شهریور ۹۶ ، ۱۳:۳۰