وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۱۵۲ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «شهرسازی» ثبت شده است

    آیت الله اراکی گفت: ما باید اقرار کنیم که قرن‌ها از اسلام دور بودیم، اسلام در زندگی ما نیامده است، سبک زندگی ما، سبک شهرهای ما، سبک روابط ما مبتنی بر معیارهای شرعی نبوده است.

    به گزارش خبرنگار مهر، متن زیر جلسه یازدهم از سلسله دروس خارج فقه «نظام عمران و شهرسازی اسلامی» آیت الله اراکی است که در ادامه می خوانید؛

    مقدمه

    نظام عمران شهری از یک جوهر، و یک قالب و صورتی برخوردار است و این مسئله به نظام عمران شهری در شهرهای اسلامی هم اختصاص ندارد و همه جا همین قاعده جاری است. جان و روح نظام عمران شهری را آن ساختار فکری و ارزشی‌ای تشکیل داده است که نظام عمران شهری را جهت می‌دهد. آنچه در این سلسله دروس به آن خواهیم پرداخت همان ساختار به اصطلاح ایدئولوژیک نظام عمران شهری است که به وسیلۀ فقه اسلام تبیین شده و می‌شود و کار فقها است.


    شعاع استاندارد شهر اسلامی

    بحث امروز در بیان مطلب دوم از مباحث فقه عمران شهری است. مطلب دوم این است که از مجموع ادلۀ ابواب مختلف فقهی استفاده می‌شود که شهر باید دایره‌ای باشد؛ به این معنا که معمولاً فاصلۀ خانه‌های درون شهر با مرکز شهر برابر باشد که نتیجه این می‌شود که اگر بیرون شهر یک خطی کشیده شود که دور شهر را احاطه کند این خط دایره‌ای یا شبیه دایره می‌شود. از مجموع ادله این‌گونه استفاده می‌شود که نباید شهر از یک طرف دائماً بزرگ شود و توسعه پیدا کند اما از طرف دیگر این‌گونه نباشد. این مناسب آن شهری که اسلام می‌خواهد طراحی کند نیست.

    بیان شد که مرکز شهر همان محل نماز جمعه است پس اگر مسافت یک طرف شهر تا مرکز شهر ده کیلومتر باشد اما طرف دیگر دو کیلومتر بیشتر فاصله نداشته باشد نشان می‌دهد که شهر از همان طرف هم که رشد کرده نامتوازن توسعه پیدا کرده است و به این معنی است که با یک شهر بهم‌ریخته روبرو هستیم.

    البته نحوۀ استفاده از ادله را در اصول فقه نظام شهری بحث کردیم. این از آن مواردی است که بیان شد تلازم اثباتی بین دلیل یا مجموعه ادله با حکم دیگر شرعی وجود دارد. ما بر مبنای تلازم اثباتی این حکم را از مجموعۀ احکام استفاده و استنباط می‌کنیم.

    اولاً مسافت قصر صلاة در شرع «بَریدَیْن» است. یعنی از هر جای شهر که بیرون روند به دو بَرید که رسیدند دیگر نماز قصر است. دو برید هم به معنای چهار فرسخ است.

    در روایات آمده است که حضرت علیه السلام فرمود: «إِنَّمَا وَجَبَ التَّقْصِیرُ فِی ثَمَانِیَةِ فَرَاسِخَ لَا أَقَلَّ مِنْ ذَلِکَ وَ لَا أَکْثَرَ». هشت فرسخ یعنی چهار فرسخ رفتن و چهار فرسخ برگشتن. یا در روایتی دیگر عبدالله بن یحیی بن کاهلی فرمود: «سَمِعَ الصَّادِقَ علیه السلام یَقُولُ: فِی التَّقْصِیرِ فِی الصَّلَاةِ بَرِیدٌ فِی بَرِیدٍ أَرْبَعَةٌ وَ عِشْرُونَ مِیلًا» و قال: «وَ قَدْ سَافَرَ رَسُولُ اللَّهِ صلی الله علیه و آله و سلم إِلَی ذِی خُشُبٍ وَ هُوَ مَسِیرَةُ یَوْمٍ مِنَ الْمَدِینَةِ یَکُونُ إِلَیْهَا بَرِیدَانِ أَرْبَعَةٌ وَ عِشْرُونَ مِیلًا». اصل مطلب در روایات مسلم است که اگر فردی از شهر بیرون رود و قصد مسافت چهار فرسخی دارد که برود و برگردد یا هشت فرسخی که نمی‌خواهد برگردد باید نمازش را شکسته بخواند.

    مجموعه دیگر روایات، روایاتی است که می‌فرماید اگر کسی بخواهد به چنین مسافتی برود از کجا باید نمازش را قصر بخواند. نباید بلافاصله بعد از شروع سفر نمازش را قصر بخواند بلکه باید از حدی که خفای اذان و جدران است ترخص را شروع کند. اگر به جایی رسید که دیوارهای شهر پنهان شد و صدای اذان شهر هم شنیده نمی‌شد دیگر از آنجا به بعد باید نماز را دورکعتی خواند یعنی اگر قصد مسافت هشت فرسخی یا چهار فرسخی رفت و برگشت داشت به این صورت است.

    از مجموع این روایات استفاده می‌شود که آن شهری که مد نظر شارع است و احکام شرعی با آن تناسب دارد شهری است که مسافت محلی که نماز در آنجا قصر می‌شود تا شهر از هر نقطه شهر یکسان باشد. این خلاف فهم عرفی است که اگر که از این نقطه از شهر خارج شوند یجب القصر و اما اگر از نقطۀ دیگری با فاصله‌ای کمتر خارج شوند لایجب القصر. این یک مجموعه از روایات بود که از آنها استفاده می‌شود که به هر حال نقاط مرزی شهر باید نزدیک به هم باشند و مرز شهر باید بگونه‌ای باشد که مسافت مرز از هر نقطه تا نقطۀ مرکزی شهر یکسان باشد.

    مجموعۀ دیگری از ادله وجود دارد که مسافت نماز جمعه را برای افرادی که نماز جمعه بر آنها واجب می‌شود مشخص می‌کنند. البته در نظر این ادله مسافت تا محل نماز جمعه است نه مرز شهر اما ما استفادۀ دیگری از آنها می‌کنیم.   

    پس وقتی شارع مسافت بریدین را شرط قصر صلاة می‌داند از آن مطلب فهمیده می‌شود که نباید شهر به شکلی باشد که این همه بیرون‌زدگی داشته باشد و مثلاً یک نقطه اینجا تمام شود اما در نقطۀ دیگر پانزده کیلومتر آن طرف‌تر تمام شود. این با ساختمان شهری که شارع در نظر دارد سازگار نیست.

    ملاک حریم مساجد و خانه ها

    یک نکته هم اینکه ما به این موضوع که آیا روایت ناظر به شهرهای قدیم است یا شهرهای فعلی، توجهی نداریم بلکه بیان می‌داریم که زبان شارع این را می‌رساند که آن شهری که مورد نظر شارع است شهر با این تعریف است. این موضوع از مجموعه ادله مانند مجموعۀ ادلۀ وجوب قصر و همچنین ادلۀ «جوار المسجد اربعون داراً» که می‌فرماید جوار مسجد چهل خانه است، استفاده می‌شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۰ آذر ۹۶ ، ۱۵:۰۰

    رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران گفت: سال گذشته پنج میلیون متر مربع ساخت و ساز انجام شده است که تنها برای سه میلیون 700 هزار متر مربع پروانه صادر شده است.

    به گزارش روابط عمومی نظام مهندسی ساختمان استان مازندران، مهران فرصت در دهمین بزرگداشت روز جهانی شهرسازی در دانشگاه مازندران، اظهار کرد: تربیت نیروی انسانی متخصص شهرسازی یکی از دغدغه‌های جدی است. وی با اعلام اینکه اتفاق خوبی که در مراسم روز شهرسازی رقم می‌خورد، حضور شهروندان در کنار شهرسازان در این مراسم است، تصریح کرد: امروزه مردم شهر را می‌سازند، متخصصان، مدیران و مسئولان شهری به دنبال مردم هستند و این در حالی است که نظارت و کنترل در نظام ساخت و ساز مسأله بسیار مهمی به شمار می‌رود.
    رئیس نظام مهندسی ساختمان مازندران با اعلام اینکه توسعه ناپایدار در شهرهای بزرگ شکل گرفت، افزود: با افزایش جمعیت، حاشیه نشینی در شهرها رواج پیدا کرده است. وی اضافه کرد: حاشیه نشینی کالبد شهر را آشفته کرده و این افزایش جمعیت و تغییر نحوه زندگی شهرهای ما را از انسان محور به ماشین محور تبدیل کرده است. فرصت خاطرنشان کرد: باید بپذیریم که مشکلات در حوزه شهری زیاد است ولی باید چاره‌ اندیشی کنیم و واقعا آیا چیزی که در حال حاضر می‌بینیم شایسته شهروندان ما است، آیا چیزی که می‌سازیم با استانداردها و اصول و ضوابط مطابقت می‌کند؟ وی اضافه کرد: کنترل و نظارت بر ساخت و سازهای شهری جایگاهش در شهرسازی‌ها کجا قرار دارد. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران با اعلام اینکه سال گذشته پنج میلیون 700 هزار متر مربع ساخت و ساز ثبت شده است، گفت:برای سه میلیون و 700 هزار مترمربع پروانه صادر شده است و در مابه التفاوت این ارقام توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ تصمیم گیری شده است.

    فرصت با طرح سوالی مبنی بر اینکه جایگاه و نقش مردم و جایگاه کمیسیون ماده پنج، ماده 100 در تحقق پذیری طرح‌های جامع و تفضیلی کجاست؟ ادامه داد: متاسفانه امروز تخلف شهرسازی به منبعی برای درآمدزایی شهرداری‌ها تبدیل شده است. امیدواریم با رعایت ضوابط شهرسازی در جهت رعایت حقوق شهروندی، به فرم کالبدی مناسب و سیمای مناسب شهری برسیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۹ آذر ۹۶ ، ۲۲:۰۳

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: شهرسازی به چالش عمومی تبدیل شود.

    به گزارش ایسنا، حبیب الله طاهرخانی در دهمین بزرگداشت روز جهانی شهرسازی استان مازندران که در دانشگاه مازندران برگزار شد، با اشاره به اینکه در حوزه علمی شهرسازی مهمترین فلسفه وجودی، حراست از منفعت عمومی شهروندی است، خاطرنشان کرد: محصول شهرسازی که به عنوان اصلی ترین آن یعنی ساختمان تولید می شود یک کالای عمومی است اما فعالان اقتصادی و عموم مردم ارزش زیادی برای آن قائل نمی شوند.

    وی با اشاره به اینکه دولت ها باید نسبت به امور شهرسازی که یک کالای عمومی است حساسیت داشته باشند و اگر متولی آنها این مهم را رعایت نکنند دیگر نمی تواند از اشخاص دیگر برای رعایت ضوابط شهرسازی انتظار چندانی داشت، تصریح کرد: فشار افکار عمومی و مسئولیت پذیری موجب می شود تا نهاهای مسئول وظایف خود را به درستی انجام دهند و این مسئله می تواند به کمک شهرها بیاید.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در مازندران نسبت به مسائل مختلف موجود، چالش های زیادی وجود دارد، گفت: با ورود مدرنتیه در ایران مشکلات زیادی در حوزه شهرسازی کشور به وجود آمده است.

    وی با تاکید بر اینکه انسان مبنای شهرسازی است، عنوان کرد: برخی از مهندسان بدون درنظرگرفتن حقوق شهروندی اقدام به شهرسازی می کنند که موجب ضررهای بسیاری به انسان های اطراف می شود.

    طاهرخانی با اشاره به اینکه پیاده روسازی باید به عنوان یک اصل اساسی در شهرها دیده شود، افزود: ارزیابی ها باید مبتنی بر کیفیت شهرسازی باشد، اعم از تعداد روزهای آلودگی، تعداد روزهای ترافیک و غیره می تواند از معیارهای ارزیابی قرار گیرد.

    مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به مشارکت شهروندان در توسعه شهری خاطرنشان کرد: مشارکت شهروندان باید با تخصص گرایی همراه باشد و مهندسان هم باید نقش شهروندان را در شهرسازی مدنظر بگیرند.

    معاون وزیر راه با بیان اینکه کشورهای غربی چالش های موجود در ایران را تجربه کرده اند، گفت: هیچگاه نباید به خاطر وضعیت موجود در شهرها ناامید بود بلکه با به وجود آمدن گفت وگوهای دانشگاهی و تبدیل شدن موضوع شهرسازی به عنوان یک خواست عمومی چالش های پیش رو برداشته می شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ آذر ۹۶ ، ۱۸:۰۲
    سفر آخوندی وزیر راه و شهرسازی به مشهد

    وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دنیای مدرن و تجدد بنیان شهری ما را زیر و رو کرده است، گفت: نتوانستیم یک ایران اسلامی مدرن را تعریف کنیم.

    به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان، عباس آخوندی ظهر امروز در هفتمین کنفرانس بین‌المللی توسعه پایدار و عمران شهری و رونمایی از کارخانه ریسباف، یادگار میراث صنعتی اصفهان، اظهار داشت: همیشه آمدن به اصفهان برای من خاطره انگیز و دل انگیز است، شهری که بیانگر یک تمدن دیرپا و نمونه‌ یک ایران شهری است.

    وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به همین دلیل به دنبال یک نقد به برخی از مسائل نظری هستیم که پایه‌های این بازنگری را شکل می‌دهند، افزود: تمدن ایران تمدن دیرپایی است و نیاز به بیان ندارد، اما چند نکته در اینجا مطرح است که ما باید براساس آن به پیوستگی و انقطاع تمدن‌ها توجه کنیم، تمدن ایران تحول بزرگ و ورود اسلام را تجربه کرده ولی با حفظ هویت خود از ورود اسلام استقبال کرده است.

    آخوندی گفت: ما می‌دانیم که پس از ورود اسلام بسیاری از تمدن‌ها از هم گسیخته و بسیاری از زبان‌ها منقرض شدند پس یک راز در این پیوستگی پس از ورود اسلام به ایران داریم.

    وی ادامه داد: بعد از اسلام حمله مغول و اتفاقات تاریخی دیگر را داریم ولی پیوستگی تمدنی را همچنان در این کشور حفظ کردیم، اما نکته مهم این است که چالش ما در رویارویی با دنیای جدید و مدرن است.

    وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: در این رویارویی به نظر می‌رسد که تاب مقاومت چندانی تا این لحظه نداشته‌ایم و نتوانستیم یک ایران اسلامی مدرن را تعریف کنیم که نمونه آن خیابان چهارباغ اصفهان است که نشان می‌دهد چگونه دنیای مدرن و تجدد تمام بنیان شهری این شهر را زیر و رو کرده و این خیابان تقریباً جزء آخرین نمادهای باقی مانده از ایران معاصر با تاریخ کمتر از 80 سال است. 

    وی با بیان اینکه از جهت طبیعی اساساً شرایط زیست آنقدر سخت می‌شود ‌که امکان تداوم وجود ندارد، گفت: در حال حاضر در زمستان هستیم، پدیده وارونگی هوا و وضعیت سخت اقلیمی که با آن در همه شهرها از جمله خوزستان، اصفهان و تهران مواجه هستیم نمی‌توان به این مسائل بی‌توجه بود.

    آخوندی بیان کرد: ماهیت دنیای مدرن که متکی به قدرت موتور و الکترونیک است یک اغواگری بیش از حد دارد، این ماهیت اغواگرانه همه ما را دچار مشکل کرده است.

    وی ادامه داد: اغواگری تکنولوژی یکی از بخش‌های ماهیتی مدرنیته و دنیای جدیدی بوده که ما را به اینجا کشانده است، از این رو باید گفت در حال حاضر همه ایران با پدیده بی‌توجهی به اقلیم مواجه شدند.

    وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: آیا در یک منطقه گرم و نیمه بیابانی مثل منطقه کویری و مثل اصفهان ما می‌توانستیم صنایع آب‌بری همچون فولاد احداث کنیم؟ چگونه شد که ما این صنعت عظیم را وارد اصفهان کردیم و یک بارگذاری در اصفهان انجام دادیم که چندین برابر توان اقلیمی شهر بود، باید گفت این اغواگری فناوری مدرن است.

    وی اضافه کرد: اقلیم بحث بسیار مهمی است که تمدن ایران را در معرض خطر قرار می‌دهد، خوزستان مهد تمدن ایران است به تدریج غیرقابل سکونت می‌شود، دریاچه ارومیه و پریشان یکی پس از دیگری در حال خشک شدن هستند، همچنین دشت جازموریان یک دشت حاصلخیز بوده که تبدیل به کویری شده است که 20 درصد گردوغبار تولیدی در ایران از این دشت است.

    آخوندی ادامه داد: شرق اصفهان نقش بسیار بزرگی در فرهنگ و اندیشه ایرانی داشته و نیز علما و فلاسفه بزرگی در خود دارد، این منطقه مکانی با 300 هزار نفر جمعیت است اما مرگ تمدن را در این منطقه می‌توان مشاهده کرد.

    وی اظهار داشت: بزرگترین ویژگی کالبدی فرهنگ و تمدن ایران‌شهری این است که قدرت تطابق را با اقلیم داشته و می‌توانسته در اقلیم‌های بسیار سخت فرصت زندگی را خلق کند.

    وزیر راه و شهرسازی افزود: نتیجه رها کردن اغواگری این شد که ظرف 50 سال، 50 میلی‌متر بارش باران در ایران کاهش پیدا کرد، در یک جغرافیای نیمه‌خشک و نیمه‌بیابانی 50 میلی‌متر متوسط کاهش بارش باران داریم، در چنین اقلیمی 1.5 درجه سانتی‌گراد گرمای هوا افزایش پیدا کرده که این مقدار یعنی 5 برابر شدن تبخیر آب.

    وی با بیان اینکه در عین حال باید مدرن باشیم قطعاً در 100 سال پیش نمی‌توان زندگی کرد، گفت: امیدواریم گامی که در ریسباف برداشته شد به این مفهوم باشد که اصفهان بودگی اصفهان و ایران بودگی ایران را به همه یادآور شود که ما در ایران زندگی می‌کنیم، خیلی مهم است که ما به این موضوع توجه داشته باشیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۳ آذر ۹۶ ، ۱۷:۴۲
    قم - رئیس گروه شهرسازی دانشگاه علم و صنعت گفت: صدور پروانه در شهرها طی سال‌های آینده به حداقل می‌رسد و با افزایش محدوده هیچ شهری موافقت نخواهد شد.

    به گزارش خبرنگار مهر، مصطفی بهزادفر در نشست گرامیداشت روز شهرساز که شامگاه سه‌شنبه در سالن رضوان شهرداری قم برگزار شد با اشاره به ویژگی‌های شهرسازی اسلامی اظهار داشت: بر اساس این ویژگی‌ها بسیاری از شهرهای کشورهایی مانند کانادا، نیوزلند، استرالیا و ... اسلامی هستند چرا که شاخص‌های شهر اسلامی را دارند.

    وی با اشاره به تعریف شهرسازی گفت: شهرسازی در یک تعریف حرفه‌ای برای ساماندهی مکان‌های همگانی شهر است و در تعریف دیگر دانشی است که به ساماندهی کیفیت محیطی مکان‌ها می‌پردازد.

    رئیس گروه شهرسازی دانشگاه علم و صنعت با اشاره به اینکه خوانایی، پاکیزگی، تناسب بصری و ... از مصادیق کیفیت شهری هستند، اظهار کرد: خوانایی در شهر قم یعنی اینکه وقتی یک نفر بخواهد قم را به ذهن بیاورد، بی‌اختیار به یاد حرم حضرت معصومه(س) بیفتد. این خوانایی شه را زنده می‌کند و به آن امنیت می‌دهد.

    بهزادفر معتقد است مهم‌ترین کیفیتی که یک شهر باید داشته باشد پایداری است و مفهوم شهرسازی اسلامی هم در همین اجرای کیفیت پایداری نهفته است.

    وی افزود: پایداری شرایط و وضعیتی است که مجموعه فعل و انفعالات جاری یک مکان را در مسیری سازنده قرار می‌دهند. مسیری که کسی در آن پیشمان نشده و انبساط خاطر جمعی را ایجاد می‌کند.

    خانه‌های خالی و عدالت اجتماعی در شهرها

    این استاد دانشگاه حفاظت از محیط زیست، چرخه اقتصادی سالم و عدالت اجتماعی را از شاخصه‌های یک شهر پایدار دانست و گفت: وقتی در شهری ساخت و ساز بیش از نیاز انسان‌ها می‌شود و تعداد فراوانی خانه خالی داریم، این شرایط به معنی نبود عدالت است.

    وی با اشاره به اینکه گنبد و مناره شاخصه‌های شهر اسلامی نیست بلکه نمادهای سنتی آن است، افزود: در واقع وقتی یک شهر پایدار می‌سازیم، یک شهر اسلامی ساخته‌ایم.

    بهزادفر با اشاره به اینکه در دانشگاه‌ها برای پیاده کردن نظریه‌های شهر اسلامی در جامعه کار زیادی انجام نشده است، اظهار کرد: یکی از خلاءهای بزرگ در شهرها کمبود نیروی متخصص است که این‌ها باید در دانشگاه‌ها تربیت می‌شدند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۲ آذر ۹۶ ، ۲۰:۰۰

    مشهد- ایرنا- شهردار مشهد با انتقاد صریح نسبت به رعایت نشدن اصول شهرسازی در ساخت این کلانشهر طی دهه های اخیر گفت: واقعا از این جهت باید به حال شهر مشهد گریست.

    قاسم تقی زاده خامسی شامگاه سه شنبه در هفتمین همایش بزرگداشت روز جهانی شهرسازی در مشهد افزود: چند سال پیش از انقلاب فردی جاهلانه یا عامدانه بازارهای قدیمی و کهن اطراف حرم مطهر امام رضا(ع) را در این شهر خراب و صاف کرد.
    وی ادامه داد: این اقدام از طرف برخی عوام تصمیمی درست تلقی می شود در حالی که از نظر مهندسان شهرسازی اشتباه بوده است. از آن طرف پس از انقلاب نیز دوباره ساخت و ساز اطراف حرم آغاز شد. واقعیت این است که هم آن فردی که پیش از انقلاب بازارهای قدیمی اطراف حرم مطهر را به جز بازار فرش تخریب کرد و هم سازندگان بعدی هر دو خراب کردند.
    شهردار مشهد گفت: هم اینک در مشهد کدام منطقه را می توانیم به عنوان شهر قدیم مشهد معرفی کنیم. مشهد بهترین طرح تفصیلی را در اختیار داشت که به 'طرح خازنی' معروف بود. اینگونه مسائل در آن لحاظ شده بود یعنی اگر می خواستند مکان و پهنه جدیدی به شهر اضافه کنند می گفتند 'شهر جدید' و این به آن معنا بود که شهر قدیم بماند و شهر جدیدی در کنار آن ساخته شود اما هم اینک شهر قدیم مشهد اصلا وجود ندارد چون دور حرم مطهر امام رضا(ع) 16 هزار نفر زندگی می کنند که بیشتر آنها ایرانی نیستند.
    وی افزود: در مشهد تقریبا هیچ جایی به جز دو سه خانه قدیمی بازسازی نشده است. به عنوان مثال بازار فرش عزیزالله که مرکز فروش فرش ترکمنی بود پر از مردم شریف افغانستان و پلاستیکهای چینی شده و ساختمان مرکزی این بازار نیز در حال ریزش است. همانند این ساختمان 14 بنای قدیمی دیگر و در حال ریزش در مشهد وجود دارد.
    تقی زاده خامسی ادامه داد: شهر قدیم مشهد مثل دندان دایناسور بدقواره، بی ریخت و بالا و پائین شده و یک قسمت آن در عرش است و بخش دیگر آن بر فرش و من هم شهردار این شهر شده ام. یکی از نخستین اموری که به ذهنم به عنوان شهردار مشهد رسید این بود که این شهر باید طرح جامع وتفصیلی داشته باشد. در حالی که یک سال و نیم پیش طرح جامع شهر مشهد به شهرداری ارائه شده اما بر اثر کشمکش بین شهرداری و مسکن و شهرسازی، شهرداری مشهد از قبول و ابلاغ آن امتناع کرده است.
    وی گفت:نمی گویم 100 درصد طرح جامع درست است اما اعتقاد دارم 90 درصد آن درست است و 10 درصد باقیمانده را نیز می توان با تعامل، همکاری و همفکری اصلاح کرد.
    شهردار مشهد افزود: طرح جامع شهر مشهد هفته آینده رونمایی می شود و امید است که در دوره زمانی کوتاهی طرح تفصیلی هم آماده شود و از این به بعد هر پهنه ای که در شهر مشهد افتتاح می شود مشخصاتش به اطلاع مردم و متخصصان می رسد.
    وی ادامه داد: طرح جامع شهر مشهد 22 سال است در پهنه ای 360 هکتاری تنها 44 درصد پیشرفت اجرا داشته و این یعنی سالی دو درصد که این رکورد را باید در گینس ثبت کرد.
    تقی زاده خامسی خطاب به جوانان و دانشجویان رشته شهرسازی حاضر در این نشست گفت: ذهن جوان خلاق است و گاه ایده هایی در ذهنهای جوانان شکل می گیرد و جرقه هایی در مغز آنها می زند که راهگشاست لذا از جوانان و دانشجویان رشته شهرسازی می خواهم که برایم بنویسند که اگر شهردار مشهد بودند چه می کردند؟

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۵ آذر ۹۶ ، ۱۰:۰۵
     ناموازنه شدید خدمات شهری - سرانه‌های رفاهی و سکونتی- بین شمال و جنوب تهران، دوقطبی جدیدی را در پایتخت رقم زد. بررسی‌ها درباره نحوه توزیع جمعیت بین مناطق ۲۲‌گانه مطابق آخرین ترکیب جمعیتی نشان می‌دهد مناطق شمالی نسبت به ۱۰ سال گذشته، با بیشترین رشد جمعیت مواجه شده اما نرخ رشد جمعیت در غالب مناطق نیمه جنوبی شهر، منفی یا نزدیک به صفر بوده است. تعداد «ساکنان شب» منطقه یک، نزدیک به دو برابر منطقه ۱۶ (منطقه‌ای با بیشترین افت جمعیتی) است.
    دوقطبی جدید در پایتخت
    سرمنشأ میل زیاد به سکونت در بالاشهر تهران، به انبوه امکانات در مقایسه با کسری خدمات در پایین شهر برمی‌گردد. آمارهای رسمی مشخص می‌کند تحت‌تاثیر توسعه نامطلوب خدمات شهری در سطح شهر، سرانه‌های خدماتی ۷‌گانه همچون فضاهای آموزشی، فراغتی و تاسیسات شهری، در مناطق شمالی به ۲ تا ۶ برابر سطح معیار افزایش یافته؛ در حالی که فقر شدید امکانات در جنوب شهر، کسری ۵۰ تا ۸۴ درصدی سرانه‌های خدماتی را موجب شده است. این دوقطبی در امکانات که بر نحوه رشد ارزش املاک در مناطق ۲۲‌گانه نیز اثر گذاشته، دوقطبی جمعیتی را شکل داده است. متولی نوسازی پایتخت برای مهار این دوقطبی، بسته‌های جذابیت سکونتی و سرمایه‌گذاری مختص جنوب شهر تعریف کرده است.
    مدیریت شهری تهران برای درمان عارضه «سکونت‌گریزی» و «سرمایه‌گریزی» در بافت فرسوده به‌عنوان مناطق مستعد سکونت و سرمایه‌گذاری، ضمن تغییر نگاه به فرآیند نوسازی قصد دارد دو بسته محرک و تشویقی را جایگزین بسته تاریخ مصرف گذشته فعلی کند. بررسی‌ها از وضعیت سکونتی و سرمایه‌گذاری در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران حاکی از دوقطبی شدن پایتخت است.
    کارگردان‌های اصلی شکل‌گیری دوقطبی پایتخت «تغییرات قیمتی مسکن در دو نیمه جنوبی و شمالی شهر» و «توزیع نامتناسب سرانه‌های خدمات شهری» هستند که سبب شده مناطق بافت فرسوده تهران از یکسو سکونت‌گریز شود به این معنا که عمده ساخت‌وسازهای این مناطق تقاضا نداشته باشند و منجر به جابه‌جایی‌های کلان جمعیتی از این مناطق به سایر مناطق شهر شوند و از سوی دیگر دارای ویژگی دافعه سرمایه‌گذاری شوند.
    به این معنا که اگرچه در حال حاضر بسته‌های تشویقی اجرایی در محدوده مناطق فرسوده پایتخت سبب شده در چند سال اخیر که بازار مسکن با رکود مواجه شد، بافت فرسوده به جبهه اصلی سرمایه‌گذاری ساختمانی تبدیل شود اما در صورتی که معضل دو قطبی بودن قیمت مسکن و سرانه‌های خدماتی میان مناطق شمالی و جنوبی پایتخت حل نشود در ماه‌های آتی که بازار ساخت‌وساز به فاز رونق وارد شود؛ مجددا سرمایه‌گذاران ساختمانی از این محدوده کوچ خواهند کرد.
    مدیرعامل جدید سازمان نوسازی شهر تهران ضمن تایید دوقطبی شدن وضعیت بازار مسکن و سرانه‌های خدمات شهری که منجر به سکونت‌گریزی و سرمایه‌گریزی از محدوده مناطق فرسوده شهر تهران شده است، اولین گام برای رفع این چالش را تغییر نگاه دولت و شهرداری به نیمه جنوبی پایتخت عنوان می‌کند.
    او در این باره توضیح می‌دهد: برای رفع چالش دوقطبی شدن پایتخت، ابتدا باید نگاه دولت و شهرداری به نیمه جنوبی پایتخت یا همان هسته فرسوده شهر تغییر کند تا به دنبال آن نگاه سرمایه‌گذاران برای ورود به این محدوده از شهر تغییر کند و نهایتا بازگشت سکونتی به این مناطق اتفاق افتد.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ آذر ۹۶ ، ۱۶:۲۸

      سیاستگذاری زمین و شهرسازی و همچنین اقتصاد شهر یکی از محورهای ۶ گانه سیاست‌های توسعه مسکن با بررسی سیاست‌های بهینه عرضه زمین و ضرورت‌های تغییر نظام درآمدی شهرداری‌ها، تشریح شد.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، سیاست زمین- شهرسازی و اقتصاد شهر یکی از سیاست های دولت دوازدهم به منظور برنامه ریزی برای تامین مسکن است که در هفدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن در سه موضوع سیاستگذاری، تخصیص و بهره برداری از منابع زمین، اقتصاد شهر-سوداگری زمین و سیاست های توسعه شهری- شهر به مثابه کانون توسعه با حضور مسئولان و صاحبنظران به بحث و بررسی گذاشته شد.

    شهر تهران

    در این نشست تخصصی، مسئولان و صاحبنظرانی همچون حسن عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی، حبیب الله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، ابوالفضل مشکینی عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس، میثم بصیرت عضو هیات‌علمی دانشگاه تهران حضور به هم رساندند و به بررسی سیاستگذاری زمین، سیاستگذاری شهرسازی و همچنین اقتصاد شهر پرداختند.

    محور زمین و سیاستگذاری‌های مرتبط با آن با رویکرد سوداگری زمین و نحوه سیاستگذاری، تخصیص و بهره‌برداری از زمین، سیاست‌های بهینه عرضه زمین، مداخله در مدیریت زمین شهری، بایدها و نبایدها ونظام درآمدی شهرداری در این نشست مورد بررسی قرار گرفت.

    بر اساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، اهم موارد مطرح‌شده و نتیجه‌گیری از پنل تخصصی همایش سیاست‌های توسعه مسکن تحت‌عنوان  سیاست زمین-شهرسازی و اقتصاد شهر، شامل موارد زیر است:

    بر اساسا این گزارش، سیاست‌گذاری «زمین‌ شهری» مجموعه‌ی سیاست‌هایی است که دولت‌های مرکزی و محلی در سه بُعد «مالکیت»، «ارزش» و «کاربری» زمین اتخاذ می‌کنند تا بهره‌برداری بهینه از این منبع کمیاب اجتماعی محقق شود. تعیین انواع مالکیت زمین اعم از ملکی و استیجاری، جلوگیری از افزایش ارزش زمین، جلوگیری از بروز سوداگری در زمین و حفظ تعادل بین عرضه و تقاضا از طریق ابزارهای مختلفِ مداخله‌ی دولت مانند وضع انواع مالیات‌ها بر زمین، تعیین نوع و میزان کاربری‌ها و مانند آن‌ها، همگی مسائلی است که در حیطه‌ی سیاست زمین قرار می‌گیرد.

    - افزایش ۲۷.۶ برابری قیمت مسکن در تهران طی سال ۸۰-۹۲

    - افزایش ۱۲۹ برابری قیمت آپارتمان و ۱۹۴ برابری قیمت زمین در منطقه یک تهران طی سالهای ۷۰-۹۳

    - افزایش ۳.۴ برابری نرخ اجاره بها در تهران طی سال­های ۸۴-۹۲

    - کاهش ۸ درصدی نرخ مالکیت در فاصله سالهای ۸۵ لغایت ۹۵

    - وقتی توسعه‌ی شهری و سرمایه‌گذاری عمومی (دولتی) ارزش زمین را ارتقاء می‌دهد، شهرها ممکن است این منابع را برای زیرساخت‌های عمومی یا مسکن اقشار ضعیف به کار بگیرند، یا اجازه دهند این ارزش‌ها ثروت بادآورده‌ای برای مالکان خصوصی شود و اوضاع نابرابری را وخیم‌تر کند.

    - مدیر سازمان ملی زمین: مدیر منابع زمین شهری در سطح ملی است؛ مسؤول است چگونه زمین در شهرها باید به کار گرفته شود تا بیش‌ترین منافع برای مردمی که در این جغرافیا زندگی می‌کنند، بدون کاهش امکانات برای نسل‌های بعدی فراهم آید.

    - عدم‌سیاست‌گذاری صحیح در بازار زمین، به افزایش قیمت آن منجر می‌شود کمااینکه در تهران شاهد اتفاقات زیر در طول سنوات مختلف بوده ایم.

    - هجوم سرمایه به سمت بازار زمین، توازن بازارها را به نفع زمین تغییر داده و سرمایه را در زمین انباشت و بلوکه می‌کنند. این پدیده باعث از دست رفتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های مولد و اشتغال‌زای اقتصاد کشور می‌شود و سرعت گردش پول در اقتصاد کشور را کاهش می‌دهد.

    - رویکردهای مداخله در سیاستگذاری زمین شامل موارد زیر است:

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ آذر ۹۶ ، ۱۵:۳۰
    آیت الله اراکی گفت: شهر باید به نحوی باشد که خود فضای آن برای رشد انسان‌ها مناسب باشد. اینکه یک شهر را آن‌قدر توسعه دهید که نشود آن را کنترل کرد کار غلطی است.

    به گزارش خبرنگار مهر، متن زیر جلسه نهم از سلسله دروس خارج فقه «نظام عمران و شهرسازی اسلامی» آیت الله اراکی است که در ادامه می خوانید؛

    نظام عمران شهری از یک جوهر، و یک قالب و صورتی برخوردار است و این مسئله به نظام عمران شهری در شهرهای اسلامی هم اختصاص ندارد و همه جا همین قاعده جاری است. جان و روح نظام عمران شهری را آن ساختار فکری و ارزشی‌ای تشکیل داده است که نظام عمران شهری را جهت می‌دهد. آنچه در این سلسله دروس به آن خواهیم پرداخت همان ساختار به اصطلاح ایدئولوژیک نظام عمران شهری است که به وسیلۀ فقه اسلام تبیین شده و می‌شود و کار فقها است.

     

    تاثیر محیط شهری بر رشد یا فساد انسان

    شهر یک مجموعه‌ای است دارای بافت و مقوّمات خاص که اگر به آن مقوّمات و شرایط عمل نشود، محیط زندگی برای مردم محیط سختی به همراه خواهند آورد. آن وقت این محیط غیر مناسب آثار منفی زیادی دارد. یکی از دلایل این جنایت‌ها که در جامعه رخ می‌دهد بافت شهری بد و نامنظّم است همچنین از مصادیق فسادی که در قرآن کریم به آن اشاره شده فساد در نظم شهری است؛ نظمی که نظم مختلی باشد. منظور از فساد، اختلال در نظم است. این اختلال منشأ فساد اجتماعی، فرهنگی و اخلاقی خواهد شد. در حقیقت انسان در یک شهر به هم ریخته درست و سالم تربیت نمی‌شود الّا در شرایطی که مثلاً خانواده‌ای بخواهد خود را از محیط شهری جدا کند؛ یعنی بخواهد خارج از بافت شهری برای خود یک بافت ویژه‌ای درست کند که کار بسیار مشکلی است.

    شهر باید به نحوی باشد که خود فضای آن برای رشد انسان‌ها مناسب باشد. انسانی که در خیابان راه می‌رود،  با مغازه‌ای معامله می‌کند، مسجد و مدرسه می‌رود، در کارخانه کار می‌کند، همۀ این بافت به او کمک می‌کند که درست تربیت شود. آدم سالمی که خیانت نکند، دروغ نگوید، چشم به مال و ناموس مردم نداشته باشد. خود این بافت شهری باید انسان را این‌طور تربیت کند، زیرا بافت شهری اثر زیادی دارد. اثر بافت شهری از آموزش‌وپرورش هم بیشتر است، از دانشگاه‌ها و صداوسیما هم بیشتر است. بافت شهری این‌طور اثر دارد. آن‌قدر اثر دارد که در در چند جای قرآن کریم آمده است که کافران انبیاء و طرفداران انبیاء را به بیرون راندن از شهر تهدید می‌کردند.

    «أَخْرِجُوهُمْ مِنْ قَرْیَتِکُمْ إِنَّهُمْ أُناسٌ یَتَطَهَّرُونَ‏» به انبیاء گفتند یا به ملّت برگردید یا شما را از شهر بیرون می‌کنیم؛ یعنی بافت شهری یک بافتی است که اصلاً شما را نمی‌پذیرد، شما که وارد این بافت شهری می‌شوید این بافت را مختل می‌کنید. شما می‌آیید این بافتی که تنظیم کرده‌ایم را به هم می‌زنید. یکی از دلایل تبعید مجرمین به شهر دیگر هم همین است.

    مثلاً بعضی‌ها می‌گویند چرا حکم نفی بلد وجود دارد؟ چرا بعضی از مجرمین را تبعید می‌کنند؟ یکی از کیفرهای محاربه نفی بلد است حال چرا نفی بلد؟ مگر محارب چه کار می‌کند؟ محارب کسی است که علیه یک نظام شورش می‌کند؛ یعنی شورش‌گر علیه یک نظام است. حال به دلیل اینکه این بافت شهری را مختل می‌کند محارب است.

    بافت یک جامعه‌ای که در یک شهر زندگی می‌کنند مسئلۀ بسیار مهمّی است، همچنین بسیار هم مورد توجّه قرآن کریم قرار گرفته است که مثلاً در چند جای قرآن مسئلۀ تهدید انبیاء و یاران آنها به اخراج از شهر یا بیرون کردن از شهر بیان شده‌است. شاید برخی بگوید اینکه شهر را ترک کند که خوب است و یک سیاحتی برای هم حاصل می‌شود. پس نفی بلد چه نوع مجازاتی است؟

    مثلاً او را از قم اخراج می‌کنیم و می‌گوییم برو در شهر دیگر زندگی کن. می‌گوید چه بهتر؛ حال که ما را از قم اخراج می‌کنید، برای زندگی به گیلان می‌رویم آب و هوای آن هم خیلی بهتر است. اما مسئله این نیست که به یک کسی بگویند برای زندگی از این‌جا به جای دیگر برو بلکه مسئله این است که وجود این شخص در این بافت شهری موجب اخلال به نظم و بافت شهری می‌شود. او را از این‌جا بیرون می‌کنند و دیگر در آن محیط جدید ابزار و وسائلی که بتواند این اخلال را ایجاد کند در اختیار ندارد در حقیقت با این کار او را تعطیل می‌کنند و توانش را برای ایجاد اخلال در یک بافت اجتماعی در شهری جدید از کار می‌اندازند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ آذر ۹۶ ، ۱۸:۳۹
    هاشمی با اشاره به اینکه باید از گسترش بی‌رویه شهرها جلوگیری شود، گفت: در شهرسازی تاب‌آوری و زلزله باید مورد بررسی قرار بگیرد و در بافت‌های فرسوده با توجه به نوسازی این بافت‌ها، تاب‌آوری را افزایش دهیم.
    باید از گسترش بی‌رویه شهرها جلوگیری شود
    به گزارش جهان نیوز، محسن هاشمی در آغاز پنجاه و نهمین اجلاس رؤسای شوراهای اسلامی شهرهای مراکز استان‌ها در تهران ضمن گرامیداشت هفته بسیج اظهار داشت: تشکیل بسیج مستضعفین قبل از حمله حکومت بعثی عراق به ایران بوده و با دوراندیشی امام خمینی(ره) نقش بارزی در جنگ ایفا کرده و با پایان جنگ ابعادی دیگری از حکمت‌اندیشی امام مشخص شد.

    رئیس شورای شهر تهران، ری و تجریش با اشاره به تشکیل پنجاه و نهمین اجلاس رؤسای شوراهای اسلامی شهرهای مراکز استان‌ها گفت: این اجلاس از سال 82 کار خود را آغاز کرده است و حدود 58 اجلاس تاکنون تشکیل شده و 150 پیشنهاد مشخص به شورای عالی استان‌ها، مجلس و دولت ارائه کرده است و با تفاهمات انجام شده تأثیر به سزایی در تصمیم‌گیری‌های شورای شهر تهران داشته‌‌اند و همینطور نقش مؤثری در ارتقای جایگاه‌های شوراهای اسلامی کشور برعهده گرفته‌اند.

    وی یادآور شد: لازم است در دوره پنجم شوراها به این مهم بیشتر بپردازیم؛ در هر صد روز در یکی از استان‌های کشور جلسه مجمع مشورتی تشکیل شده و به عنوان مثال؛ کمیسیون سلامت و محیط زیست و خدمات شهری، بررسی‌های لازم را انجام بدهند و بیانیه پایانی و تفاهم‌نامه با ارگان‌های مرتبط داشته باشند.

    هاشمی گفت: ابتدا هیأت رئیسه سنی و پس از آن هیأت رئیسه اصلی انتخاب می‌شود.

    وی بیان داشت: پس از انتخابات، موضوعات و مشکلات استانها مورد بررسی قرار خواهد گرفت و اولویت همیشه ما خدمت‌رسانی به شهروندان است که جزو وظایف شوراهای شهر نیز محسوب می‌شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۸ آذر ۹۶ ، ۲۱:۴۳