رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران نسبت به برخی تحرکات در مناطق علیه بخشنامه ضد فساد نجفی هشدار داد.
به گزارش ایسنا، محمد سالاری امروز در نشست خبری که به منظور تشریح عملکرد کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر برگزار شد با بیان اینکه کمیسیون معماری و شهرسازی در جلسات ابتدایی شروع به کار، راهبردها و اولویتهای خود را برای دوره جدید تدوین کردند.
وی با بیان اینکه بررسیها نشان داد که متاسفانه یکی از مهمترین ماموریتهای شهرداری در حوزه شهرسازی همان بحث تحقق طرح جامع و تفصیلی است که مورد غفلت قرار گرفته و تکالیف زیادی محقق نشده است، گفت: علیرغم اینکه در دوره قبلی شورا و مدیریت شهری بارها تذکر و هشدار دادیم که به طرح جامع و تفصیلی بی توجهی میشود اما باز هم شاهد هستیم که قسمت زیادی از این مصوبه سند بالادستی اجرایی نشده و مغفول مانده است.
هشدار در خصوص تحرکات بخشنامه ضد فساد نجفی در مناطق
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه همچنین بررسیها نشان داد که اساسا نه تنها مدیریت یکپارچه در شهر نداریم بلکه در حوزههای مختلف همچون شهرسازی نیز مدیریت هماهنگ نیست و شاهد موازی کاری زیادی در بخشهای مختلف هستیم به عنوان مثال سازمان توسعه فضای فرهنگی، سازمان زیباسازی و ... ماموریتهای ساخت و ساز دارند .
وی با بیان اینکه متاسفانه بعد از ابلاغ طرح تفصیلی شاهد بودیم که تصمیمات و توافقاتی در شوراهای معماری اتخاذ میشود که مغایرت زیادی با اسناد بالادستی شهرسازی و معماری دارد، گفت: در همین راستا خواهان هوشمندسازی خدمات در حوزه معماری و شهرسازی بودیم که طی ماههای آینده باید تمامی خدمات این حوزه هوشمند شود تا بتوانیم به یک شفافیت در این حوزه برسیم.
وی با بیان اینکه یکی از مهمترین اقدامات مدیریت شهری جدید صدور بخشنامه توقف فعالیتهای شوراهای معماری مناطق از سوی شهردار تهران بود،گفت: بیشترین رانت و فساد در این شوراها رخ میداد که با بخشنامه شهردار تهران این تصمیمات صرفا تحت نظر شهردار منطقه انجام میشود. هر چند که اخیرا متوجه شدیم به موجبات اعتراضات شهرداران برخی رویهها به حالت قبل بر میگردد که هشدار میدهیم هیچ شخصی حق ندارد که با ایجاد یک رویه جدید در مناطق بخشنامه ضد فساد شهردار را از محتوا تهی کند و درخواستهایی در این زمینه انجام شده است که با آن مخالفت خواهیم کرد.
ساخت 239 ساختمان بلندمرتبه بر روی گسل
سالاری با بیان اینکه در راستای ایمن سازی کالبد شهری تهران و در راستای اجرای مقررات مبحث 22 کارگروهی تهیه شده است، گفت: طرحی در کمیسیون معماری و شهرسازی تهیه شده که برساس آن ساختمانهای بلندمرتبه شناسایی و برای ایمن سازی آن برنامه کاملی ارائه شود.
وی اضافه کرد که همچنین در خصوص پاساژهای ناایمن به خصوص در هسته مرکزی شهر به شدت نظارت خواهیم کرد تا این پاساژها که مکانهای عمومی هستند خطرزدایی و ایمنسازی شوند که خوشبختانه رقابت خوبی بین شهرداران مناطق ایجاد شده و نهضت تعطیلی پاساژهای ناایمن شروع شده است.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران همچنین از تدقیق نقشه گسلی تهران بر روی طرح تفصیلی خبر داد و گفت: به صورت جدی این مسئله را پیگیری خواهیم کرد و از این پس مجوز ساخت و ساز بر روی گسلها به خصوص ساخت ساختمانهای پر اهمیت داده نمیشود. چرا که در حال حاضر 239 ساختمان بلندمرتبه یعنی بالای 12 طبقه روی گسل ساخته شده است که این ساختمانها باید شناسایی و ایمن سازی شود.
فعالیت مجدد نهاد مطالعات توسعه شهری
وی با بیان اینکه حل مشکل بافت فرسوده یکی از اولویتهای مهم مدیریت شهری است، گفت: قرار است به یک مدل در نحوه بازسازی بافتهای فرسوده و همچنین ارائه بستههای تشویقی معنادار و موثر در راستای احیاء بافت فرسوده با کمک دولت برسیم و امیدواریم در این زمینه همراهی دولت شعاری نباشد. چرا که در این سالها، دولتها در زمینه ارائه وامهای بلندمدت کم بهره و ارائه سایر خدمات همکاری زیادی نکردهاند و این در حالیست که روز گذشته آقای نوبخت سخنگوی دولت وعده داده بود که با نوسازی بافت فرسوده هم اشتغال افزایش مییابد و هم پرداختها در این زمینه افزایش مییابد که امیدواریم صحبتهایشان به مانند قبل نباشد و کمک کنند.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی سبلانما به نقل از ابصارخبر، حمید لطف اللهیان شهردار اردبیل بعد از ظهر امروز در سمینار علمی و تخصصی معماری انسان گرا که با حضور مهندسان معماری در سالن اجتماعات دانشگاه ازاد اردبیل برگزار شد به بیان ویژگیهای نشست های علمی و تخصصی پرداخت و از اساتید دانشگاهی خواست تا با بررسی پروژه های شهری و ببیان انتقادات و راه حل های خود شهرداری را در ایجاد فضایی مناسب و پرکاربرد بطوریکه منافع حد اکثریت شهروندان را تامین کند، یاری کنند.
شهردار اردبیل با بیان اینکه همایش ها و سمینارهای علمی محافلی برای آموختن و درک واقعیت ها هستند گفت: از همایش هایی که منجر به شکل گیری ایده هایی نو و ابتکاری می شود، حمایت خواهد شد.
وی در ادامه سخنان خود به عنوان سمینار نیز اشاره کرد و گفت: حداقل خروجی چنین سمینارهایی باید منجر به تعالی مهندسان شود چونکه در طرح های انسان محور ابتدا باید به سمت مردم گرایی برویم؛ این اتفاق نمی افتد مگر اینکه ابتدا گفتمان انسان گرایی شکل بگیرد.
لطف اللهیان خروجی دیگر همایش های علمی بخصوص در مورد عمران و معماری را بررسی پروژه های شهری توسط اندیشمندان و صاحب نظران عنوان کرد و گفت: یاداوری نقاط ضعف اجرایی مسئولان از جمله خروجی های مهم همایش های علمی است.
وی توسعه را زمانی امکان پذیر دانست که محصول کنفرانس ها به سمت انسان گرایی برود.
شهردار اردبیل در ادامه سخنان خود با بیان اینکه اغلب کارهای اجرا شده در شهر، مردم گریز هستند، گفت: در ایجاد فضاهای شهری ابتدا باید منافع اکثریت مردم مورد توجه قرار گیرد تا اینکه صرفا ابر پروژه ای در شهر به اجرا در بیاید.
لطف اللهیان به 300 پروژه ریز و درشت در حال اجرا در سطح شهر اردبیل اشاره کرد و گفت: توجه به ابعاد اجتماعی و منافع اکثریت مردم رویکرد جدید شهرداری در اجرای پروژه های شهری است.
وی سخنان رسولی رئیس دانشگاه ازاد اردبیل در خصوص انتقال هویت و حس تعالی بخش معماری به انسان را تأیید کرد و گفت: متأسفانه اغلب پروژه های شهری اردبیل از انتقال حس تارخی و مذهبی به انسان عاجز هستند چونکه در زمان ایجاد آن از توجه به این مقوله مهم غفلت شده است.
این مقام مسئول در ادامه سخنان خود با بیان اینکه هر شهر هویت خاص خود را دارد، گفت: طراحان پروژه های شهری هنگام طراحی، باید با توجه به بعد اجتماعی پروژه خود نسبت به انتقال مفاهیم و اثربخشی معنوی طرح نیز توجه ویژه ای کنند.
یک کارشناس شهرسازی و معماری گفت: راهاندازی سیستم شهرسازی الکترونیک از بروکراسی اداری و اعمال سلیقه های فردی جلوگیری میکند.
محمود درویش در گفت و گو با خبرنگار ایمنا، اظهارکرد: راه اندازی سیستم شهرسازی الکترونیک، کمک بزرگی به شهروندان و شهرداری میکند زیرا با استفاده از این سیستم اطلاعات شهرسازی به صورت شفاف و روشن در اختیار مردم قرار میگیرد.
وی افزود: ممکن است برخی از نبود شفافیت در ضوابط شهرسازی سوء استفاده کنند، بنابراین اگر اطلاعات شهرسازی به صورت شفاف و روشن بدون واسطه به صورت الکترونیکی در اختیار شهروندان قرار گیرد، به طور حتم میتواند اعتماد شهروندان را به شهرداری و سیستم اداری افزایش دهد.
این کارشناس معماری و شهرسازی خاطرنشان کرد: شهروندان میتوانند تمامی اطلاعات ملک خود را دریافت کنند و مراحل صدور پروانه ساخت را به همراه هزینه عوارض و تراکم آن، به صورت الکترونیکی دریافت کنند بنابراین سیستم شهرسازی از بروکراسی اداری و اعمال سلیقه های فردی جلوگیری میکند.
درویش با بیان اینکه راه اندازی سیستم شهرسازی اقدام مثبت و مهمی در جهت خدمات رسانی بیشتر به شهروندان است، گفت: زمانی که اعتماد عمومی به دستگاههای اجرایی و شهرداری بیشتر شود، بدون تردید تحول بزرگی در اقتصاد شهری رخ می دهد، اگر مردم بدانند چه طرح هایی در کجا و به چه شکل اجرایی میشود، رانت اطلاعاتی از بین میرود و به راحتی میتوانند تصمیمگیری کنند.
وی خاطرنشان کرد: با این سیستم از ترددهای بی مورد شهری نیز کاهش مییابد و شهروندان میتوانند به راحتی از طریق اینترنت اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت کنند، البته برای نسل گذشته که با کامپیوتر و اینترنت آشنایی ندارند استفاده از این سیستم دشوار است، اما نسل جوان میتوانند از این فرصت، استفاده بهینه را داشته باشند و به نسل قبل نیز کمک کنند.
ایران آنلاین / در نشست مشترک این معاونت با مرکز مدیریت محیط زیست شهرداری تهران برای بررسی راه های بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان ها و توسعه انرژی های تجدیدپذیر، مهدی حجت با استقبال از برنامه های پیش بینی شده و اعلام حمایت همه جانبه از طرح های این مرکز گفت: زندگی شهروندان وابسته به محیط زیست است بنابراین توجه به این موضوع در حل معضلات و مشکلات شهری حائز اهمیت است.
وی ادامه داد: برای رسیدن به توسعه پایدار شهری ایجاد یک الگوی مناسب بسیار کمک کننده خواهد بود و باید از شعار گذر و به عمل برسیم.
حجت با اشاره به اهمیت بحث پایلوت پروژه ها افزود: بعضی از محلات شهر تهران پتانسیل بسیار مطلوبی جهت تبدیل شدن به الگوی مناسب را دارند که باید با یک بررسی و شناسایی دقیق این محلات انتخاب شوند.
وی در ادامه با تاکید بر لزوم ایجاد امید در شهروندان و گفتگو با آن ها، یادآور شد: در نهایت پس از رسیدن به نتایج مطلوب و مورد انتظار در این الگوها می توانیم آن ها را به صورت یک نمایشگاه در معرض دید عموم قرار دهیم و شاخص های یک شهر پایدار را به آن ها معرفی و در مسیر ارتقاء کیفیت زندگی در شهر تهران، مشارکت آن ها را به صورت کاملا آگاهانه و داوطلبانه جلب کنیم.
در ادامه نشست، صدرالدین علی پور رئیس مرکز مدیریت محیط زیست شهرداری تهران با تاکید بر اینکه محیط زیست یک موضوع فرابخشی است، گفت : با توجه به مسائل و مشکلات محیط زیستی موجود در شهر تهران به همکاری همه سازمان ها و ارگان ها مانند معاونت شهرسازی و معماری، حمل و نقل و ترافیک و .... نیاز است.
وی با اشاره به سهم 40 درصدی ساختمان ها در اتلاف انرژی اظهار کرد: معاونت شهرسازی و معماری شهرداری یکی از مهم ترین بخش هایی است که می تواند در بهینه سازی مصرف انرژی با پیگیری و نظارت دقیق در اجرای مبحث 19 مقررات ملی ساختمان موثر باشد.
علی پور با تاکید بر ضرورت ایجاد یک کمیته مشترک گفت: باید طی نشست های تخصصی مشترک اصول و شاخص های شهر پایدار به صورت دقیق و تخصصی طرح ریزی شود.
رئیس مرکز مدیریت محیط زیست شهرداری تهران افزود: استفاده از طرح ها و سازوکار های تشویقی برای سازندگان ساختمان ها مانند رتبه بندی ساختمان ها جهت استفاده از سیستم های بهینه سازی انرژی و بهره گیری از انرژی های تجدیدپذیر مانند انرژی خورشیدی بسیار کارآمد خواهد بود.
وی در ادامه خاطرنشان کرد : تنظیم مکانیسم اجرایی در خصوص اجرایی شدن بهینه سازی مصرف انرژی و استفاده از انرژی های تجدیدپذیر در ساختمان ها با پیش بینی مشوق های قانونی لازم برای جلب مشارکت های مردمی بسیار ضروری است که این امر با مشارکت همه بخش ها صورت خواهد گرفت.
همچنین در این نشست مقرر شد براساس مصوبه شورای اسلامی شهر تهران مبنی بر"الزام شهرداری تهران به توسعه استفاده از انرژی های تجدیدپذیر" در سال 1394 و مبحث 19 مقررات ملی ساختمان کمیته مشترکی تشکیل و دستورالعملی جهت اجرایی شدن الزامات و ضوابط بهینه سازی مصرف انرژی و استفاده از انرژی های تجدیدپذیر در ساختمان تدوین شود.
امروز ؛ ششم دی ماه سالروز وقوع زلزله دردناک بم است. روزی که از همان تاریخ به نام روز ملی ایمنی در برابر زلزله نام گذاری شد. ضمن آرزوی شادی روح تمامی هموطنان از دست رفته، مروری بر دغدغه ای به نام زلزله خالی از لطف نیست. اول اینکه، این یک حقیقت مبرهن است که ایران روی نوار زلزله قرارگرفته و شهر تهران هم به واسطه وجود گسل های متعدد از نقاط لرزه خیر کشور است. توجه به این واقعیت هم مهم است که در دنیا هیچ سیستمی قادر نیست به صورت قطعی و دقیق زمان وقوع زلزله را تشخیص دهد اما ذکر این نکته مهم است که با بررسی دقیق بر روی گسل ها و رصد دقیق فعل و انفعالات آن ها می توان به میزان خطر پی برد.
شهر تهران با وسعت حدود 730 کیلومتر مربع و جمعیت حدود هشت ونیم میلیون نفر و استان تهران با وسعت حدود 13.000 کیلومتر مربع و جمعیت حدود 13 میلیون نفر از نقاط جمعیتی پرتراکم محسوب می شود. تهران شامل تعداد 950.000 پارسل (قطعه) است که تعداد 200.846 پارسل آن به مساحت حدود 3 هزار و 268 هکتار در بافت فرسوده قرار گرفته که تقریباً 22 درصد از کل قطعات شهر را شامل می شود. این بافت هر سه ویژگی ریزدانگی ، نفوذ ناپذیری و ناپایداری را تواماً دارد و اگر صرفاً شاخصه ناپایداری را ملاک قرار دهیم مساحت این بافت ها به 14 هزار و 792 هکتار افزایش می یابد که 43 درصد شهر تهران را شامل خواهد شد. توزیع بافت فرسوده نیز در شهر همگون نیست به طوری که هفت منطقه تهران شامل مناطق 12،11،10،15،14،7و17 مساحتی بالغ به 2 هزار و 350 هکتار معادل 72 درصد بافت فرسوده را در خود جای داده اند. بیشترین مساحت بافت فرسوده در بین مناطق در منطقه 12 با 593 هکتار و بیشترین درصد فرسودگی در بین مناطق در منطقه 10 با 52.3 درصد فرسودگی است.
این آمار زنگ خطری است که باید تمامی مدیران مسئول را نسبت به این رویداد طبیعی حساس تر کند . البته در این میان ارتقاء سطح اطلاعات عمومی و فرهنگ رفتاری مردم در مواجهه به این واقعیت نیز سهم مهمی در کاهش آثار و پیامدهای مخرب زلزله خواهد داشت .
خوشبختانه بیش از دو دهه است که با تنظیم مقررات ملی ساختمان و الزامی شدن استاندارد 2 هزار و 800 (آیین نامه طراحی ساختمان ها در برابر زلزله) سعی شده ساختمان ها را از لحاظ تاب آوری آماده این رخداد کرد. براساس این استاندارد (آیین نامه 2800 ساختمان) ساختمان ها در چهار گروه تقسیم بندی شده اند.
گروه 1: «ساختمان های با اهمیت خیلی زیاد» که استفاده از آن ها در نجات و امداد موثر است .(ساختمان ها و تاسیساتی که خرابی آن ها موجب انتشار گسترده مواد سمی و مضر در کوتاه مدت و دراز مدت برای محیط زیست می شود)
گروه 2: «ساختمان های با اهمیت زیاد» که خرابی آن ها موجب تلفات زیاد می شود مانند مدارس، مساجد و ...
گروه 3: «ساختمان های با اهمیت متوسط» نظیر ساختمان های اداری و تجاری
گروه4: «ساختمان های با اهمیت کم» که با خسارت نسبتاً کم ارزیابی می شوند مانند انبارهای کشاورزی، ساختمان های موقت که مدت بهره برداری ازآن ها کم تر از 2 سال است.