به گزارش تیتر شهر ،رئیس کمیسیون عمران مجلس از تشکیل کمیته تفکیک وزارت راه و شهرسازی در هیات رئیسه مجلس و موافقت رؤسای قوای مجریه و مقننه با این طرح خبر داد.
جدایی وزرات راه و ترابری از وزرات مسکن به سال 89 بر می گردد. زمانی که مجلس قصد داشت بهبهانی وزیر راه و ترابری دولت اجمدی نژاد را استیضاح کند او در مجلس حاضر نشد و مجلس به استیضاح وزیر راه و ترابری رای مثبت داد.احمدی نژاد هم در واکنش به این موضوع برای هر دو وزارتخانه راه و ترابری و مسکن، یک سرپرست معرفی کرد و به نوعی این دو وزارتخانه در هم ادغام شدند. سپس عنوان "وزارت راه و شهرسازی" را به خود گرفت که این روند تا کنون هم ادامه دارد.
با آغاز به کار دولت یازدهم و روی کار آمدن عباس آخوندی به عنوان وزیر مسکن راه و شهرسازی و تمرکز او بر مشکلات جاده ای و هوایی ،عملا بخش مسکن کمرنگ شد و در سایه این بی توجهی شاهد افزایش چند برابری قیمت مسکن بودیم.با توجه به اهمیت بخش مسکن و تاثیری که در اقتصاد و اشتغال کشور دارد، بحث جداسازی وزارت راه از مسکن مطرح شد.در تیرماه سال گذشته کمیسیون "بودجه" مجلس به طرح انتزاع وزارت راه و شهرسازی رای مثبت داد اما کمیسیون "صنایع" با این طرح مخالفت کرد، اما روز یکشنبه ۱۶ مهرماه سال 96 کمیسیون عمران مجلس نیز به موضوع تفکیک رای مثبت داد.
موافقان تفکیک معتقدند هر یک از این دو بخش به تنهایی مسوولیت بزرگی است و وزاتخانه راه و شهرسازی به حوزه سنگین و بزرگی تبدیل شده است. در واقع این ادغام باعث شده تا حوزه مسکن و شهرسازی تحت الشعاع قرار گیرد. از سوی دیگر مخالفان نیز می گویند جداسازی وزارتخانه راه و شهرسازی به معنای بازگشت به عقب است و وقت و هزینه بسیاری می طلبد.به گفته این عده به جای تفکیک وزارتخانه باید اصلاح مدیریتی اعمال شود و در شرایط فعلی که مشکلات اقتصادی کشور سر به فلک کشیده، نباید زمان را صرف تفکیک دوباره وزارتخانهها کنیم.
در این ارتباط مجتبی بیگدلی، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان کشور در گفت وگویی عنوان کرده بود، تفکیک دوباره وزارتخانههای راه و ترابری و مسکن و شهرسازی، صدها میلیارد تومان خسارت به کشور وارد خواهد کرد.مشکل اصلی کشور درحالحاضر مدیریت است. متاسفانه در انتخاب مدیران، به افراد محدودی بسنده میشود و از ظرفیتهای بخش خصوصی در این زمینه غفلت شده است.
محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس ظر موافقی در این باره دارد .او نیز درباره تفکیک وزارت راه و شهرسازی به دو وزارتخانه راه و ترابری و مسکن و شهرسازی گفت: ما معتقدیم که این وزارتخانه امسال باید تفکیک شود .
رضایی کوچی با تاکید بر اینکه تفکیک وزارت راه و شهرسازی و نیز ادغام سازمان همیاری شهرداری ها در وزارت مسکن و شهرسازی جدید به تصویب کمیسیون عمران مجلس رسیده است، یادآور شد: در هیات رئیسه مجلس کمیته مشترکی با کمیسیون عمران برای بررسی این موضوع تشکیل شده که متاسفانه سرعت کار در این کمیته کند است و ما به این موضوع اعتراض کردیم.
به نظر می رسد،با توجه به اینکه وظایف و تکالیف سازمان های مختلف این وزارتخانه در بخش های گوناگون تعریف شده است، این تفکیک در وزارتخانه نمیتواند تاثیری بر انجام وظایف و روند فعالیتهای این سازمان داشته باشد.ادغام دو وزارتخانه راه و ترابری و مسکن و شهرسازی اقدامی اشتباه بوده است و تفکیک دوباره آن، اقدامی اشتباهتر است. زیرا دولت برای این ادغام هزینههای بسیاری را متحمل شده و بسیاری از ساختمانهای وزارتخانه تغییر کاربری داشتهاند و تفکیک دوباره هزینههای جدیدی را به دولت تحمیل میکند.
تاکید مجدد وزیر راه و شهرسازی برای محله محوری در بازآفرینی شهرها، تلاش وزارت راه و شهرسازی برای افزایش قدرت خرید مردم در بازار مسکن و تاکید مجدد بر اینکه امکان قیمتگذاری مسکن وجود ندارد، تشکیل نهادهای تامین مالی خرد در مناطق هدف تحت برنامه ملی بازآفرینی و توافق سهجانبه به منظور حفاظت از میراثصنعتی چالوس بخشی از مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته بود.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، اهم اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفتهای که گذشت به شرح زیر است:
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، هفته گذشته در چهل و چهارمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با تأکید بر این نکته که قطعا اقتصاد دانشبنیان مبتنی بر اطلاعات خواهد بود، گفت: به اعتقاد من وقتی ما از تفاوت بین ماهیت اقتصاد جدید و قدیمی صحبت میکنیم بدان معناست که باید اقتصاد جدید را به جای سرمایه فیزیکی مبتنی بر اطلاعات بنا کنیم، امری که میتواند در ادامه به ایجاد کسب و کارهای نوپا بیانجامد.
مبنای توسعه در شهرها و بازآفرینی شهری، محلهمحوری است
همچنین در هفتهای که گذشت، وزیر راه و شهرسازی در جلسه ستاد بازافرینی شهری استان گلستان با تاکید مجدد بر این مطلب که مبنای توسعه شهرها و بازآفرینی شهری، محلهمحوری است، گفت: کاری که انتظار انجام آن میرود این است که بخش خصوصی با کمک ساکنان در محله ساخت و ساز کند و ارزش افزوده را با ساکنان شریک شود. بخش خصوصی نمیتواند انتظار داشته باشد دولت به تملک اراضی پرداخته و آن را به بخش خصوصی تقدیم کند.
به دنبال افزایش قدرت خرید مردم در بازار مسکن هستیم
در هفته گذشته، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نشستی مشترک با اعضای کمیسیون عمران دهمین دوره مجلس شورای اسلامی دیدار و گفتگو کرد. وی در این دیدار، به دستاوردهای دولت یازدهم در حوزه مسکن و افزایش قدرت خرید مردم اشاره کرد و گفت: در دولت یازدهم اتفاق مثبتی رخ داد که بخشی از آنها شامل نرخ سود مثبت و پایین تر از نرخ سود بانکی بود که این مجموعه سیاستها منجر به افزایش قدرت خرید مردم در بازار مسکن و تکمیل واحدهای نیمه تمام شد.
آخوندی همچنین ادامه داد: روزانه حدود هزار و ۲۰۰ نفر در صندوق پسانداز یکم سپردهگذاری میکنند و این صندوق اصلیترین برنامه وزارت راه و شهرسازی بود.
تشکیل نهادهای تامین مالی خرد در مناطق هدف تحت برنامه ملی بازآفرینی
هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی در چهل و چهارمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، اعلام کرد: قرار است با هدف بررسی وضعیت مناطق فرسوده و ناکارآمد در سطح کشور اطلاعات جمعیتی و سکونتی این مناطق را جمعاوری کنیم که این اقدام با همکاری مرکز آمار ایران انجام خواهد گرفت.
عشایری ادامه داد: تمامی دستگاههای عضو ستاد موظف هستند برنامه اقدامات مشترک خود را در مناطق هدف اولویتدار در یک سال آینده در ستاد مطرح کنند تا هرچه سریعتر مورد بررسی و هماهنگی سایر اعضا قرار گرفته و برنامه اجرایی نهایی صادر شود.
راهنمای معماری مساجد کشور بازنگری میشود
محمدسعید ایزدی معاون وزیر راه و شهرسازی در هفته گذشته طی گفتگویی از بازنگری راهنمای معماری مساجد و تشکیل شورایعالی اعتلای معماری و مجمع معماری ایران خبر داد و گفت: نظام دیگری را تحتعنوان مجمع معماری ایران با محوریت آقای دکتر آخوندی دنبال میکنیم. این مجمع میتواند به عنوان یک نهاد غیردولتی انسجامی در ساختار نظام معماری ایران ایجاد کند و در عین حال در نظر دارد تا پیشکسوتان را در کنار جوانان در کنار هم قرار دهد و برای اعتلای معماری ایران بحث و تبادلنظر کنند.
وزیر راه و شهرسازی در جریان بازدید از پروژه های راهسازی استان گلستان، گفت: برای بازپرداخت بدهی های پیمانکاران از طریق اسناد خزانه و اوراق بهادار اقدام خواهیم کرد.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی هنگام بازدید از پروژه تقاطع غیرهمسطح سه راهی کلاله ضمن تبریک عید سعید فطر به همه مردم عزیز استان گلستان و ایران، گفت: در روز گذشته و امروز از پروژه های متعددی در محور علی آباد کتول، آزادشهر، بندر ترکمن، کردکوی، گبند و کلاله بازدید کردم. برخی پروژه ها پیشرفت خوبی داشت و همه کارگاه ها فعال بودند.
آخوندی مساله مالی و تامین اعتبار را مساله عمومی تمامی پروژه ها دانست و افزود: تصمیم گرفته شد با استفاده از اسناد خزانه و اوراق بهادار برای بازپرداخت بدهی پیمانکارها اقدام کنیم. همچنین با اختصاص قیر و سایر منابعی که در اختیار ما قرار دارد پروژه ها را تسریع بخشیم.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: به عنوان نمونه، در کلاله پل مهمی به نام پل کوسه وجود دارد که نیاز به منابع مالی دارد و یا در سه راهی کلاله به سمت پنجگاه و گنبد، تنگناهایی ایجاد شده است. پیمانکار از این پروژه های ارزیابی هایی داشته است. ما نیز با همکاری استانداری و مشاور ارزیابی مجددی خواهیم داشت.
عضو کابینه دولت دوازدهم همچنین گفت: با توجه به اعتبارات سال ۹۷ و امکان پرداخت اوراق بهادار، پیگیری می کنیم که مطالبات پیمانکاران زودتر تسویه شود تا پروژه عملیاتی شوند. ما همه بدهی ها را در نامه نگاری با سازمان برنامه و بودجه پیگیری می کنیم و این سازمان با همکاری امکان اجرای پروژه ها را ایجاد خواهد کرد.
آخوندی همچنین به پروژه های بزرگتری که در استان گلستان در دست انجام است اشاره کرد و گفت: پروژه برقی کردن راه آهن گرمسار- اینچه برون با پیشرفت خوبی در حال اجرایی شدن است.
وی ادامه داد: قرارداد رسمی این پروژه با طرف روس به امضا رسیده و به میزان یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون یورو تامین اعتبار صورت گرفته است. به زودی عملیات اجرایی این پروژه آغاز خواهد شد.
آخوندی درباره راه آهن گرگان- مشهد نیز گفت: ما در حال پیگیری این پروژه هستیم و پیشرفت های خوبی داشته ایم اما تا زمانیکه تامین مالی انجام نشود من جزئیات پروژه را اعلام نمی کنم.
وی افزود: هزینه این پروژه ها میلیارددلاری است و تامین مالی آنها در عرصه بین المللی کار بسیار دشواری است با اینحال ما با هیچ مانعی بر سر انجام این پروژه مواجه نیستیم.
عضو کابینه دولت تدبیر و امید با اشاره به نوسانات بازار مسکن، گفت: این نوسانات به خاطر شرایط سیاسی ایجاد شده و منحصر به بازار مسکن نیز نیست. اما می توان گفت که زودگذر است.
وی ادامه داد: به مردم عزیز توصیه می کنم تحت تاثیر هیجانات به انجام معاملات دست نزنند و مطمئن باشند ما از این شرایط دشوار عبور خواهیم کرد.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، اهم اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته به شرح زیر است:
تصویب هفت مصوبه در چهل و دومین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار
مصوبات چهل و دومین جلسه از ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با محوریت ارائه گزارش تفصیلی بانک مسکن در خصوص تعاونیهای مسکن و تسهیلات نوسازی مسکن طی ۷ بند اعلام شد. وزیر راه و شهرسازی در چهل و دومین جلسه ستاد ملی بازآفرینی یکی از اقدامات لازم در زمینه استفاده از تسهیلات مسکن را پیگیری بحث سنددار کردن منازل مسکونی قولنامهای واقع در بافتهای ناکارآمد شهری برشمردند.
وزیر راه و شهرسازی در خصوص بحث تعاونیهای مسکن متذکر شدند که تعاونیهای مسکن در ایران از تعریف صحیحی برخوردار نیست و این تعاونیها در اصل میبایست تعاونیهای ساماندهی مصرف مسکن باشند بجای تعاونی تولید مسکن و نام تعاونی تولید مسکن را به تعاونی سرمایهگذاری مسکن و یا تعاونی تأمین مسکن تغییر دهیم.
وی همچنین تأکید کرد که میبایست الزامات قانونی اتخاذ شود تا تعاونیها اجازه ورود به بحث ساخت و ساز را نداشته باشند.
ارائه گزارش عملکرد دستگاههای عضو ستاد پیرامون آییننامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی
در هفته گذشته همچنین، مصوبات چهل و سومین جلسه از ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با محوریت ارائه مصوبه هیأت محترم وزیران به منظور اجرایی کردن برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار طی ۶ بند اعلام شد. دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری اهداف مصوبه مذکور را حمایت از توسعهگران، بسترسازی و شتابدهی به جریان بازآفرینی محدودهها و محلات هدف بازآفرینی شهری در سه بخش کلی طرحها و برنامههای بازآفرینی شهری در محدوده اراضی دارای مالکیت خصوصی، طرحها و برنامههای بازآفرینی شهری با استفاده از اراضی دولتی و سایر مشوقها جهت تسهیل در فرآیند بازآفرینی شهری بیان کرد.
ابلاغ نظامنامه انتخابات سازمانهای نظام مهندسی ساختمان
حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یادداشتی نظام نامه انتخابات سازمان های نظام مهندسی ساختمان را ابلاغ کرد و نوشت: باتوجه به برگزاری هشتمین انتخابات هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در سال جاری، برای اصلاح این روند معیوب در کنار تلاشهای دولت و نهادهای عمومی دیگر، ضروری است تا اشخاص با تجربه، خردمند، مدیر و مدبر پا در میدان گذاشته و خود را در معرض رای مهندسان عضو سازمان قرار دهند تا نه تنها شاهد بالندگی بیش از پیش مهندسی ساختمان کشور در عرصههای ملی و بینالمللی باشیم، بلکه این سازمانها نیز به یکی از معتبرترین نهادهای حرفهای در منطقه تبدیل شوند. بنابراین برای نیل به این اهداف والا، همگان باید عزم خود را جزم و همت خود را متعالی نمایند تا حسن برگزاری انتخابات هیات مدیره نقطه عطف مهمی در این مسیر به شمار رود.
نیازمند تدوین سیاستهای جدید در حوزه زمین شهری هستیم
مظاهریان همچنین در هفته گذشته در نشستی تاثیر کنونی قیمت زمین در قمیت واحدهای مسکونی را غیرقابل قبول دانست و گفت: باید با کمک اندیشمندان حوزه اقتصاد شهری و مسکن، سیاست های جدیدی برای موضوع زمین شهری در ایران، تدوین شود.
تجدیدنظر در ضوابط ساخت و ساز با رویکرد معماری ایرانی- اسلامی
محمدسعید ایزدی معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام تشکیل شورای اعتلای معماری به منظور تحقق اهداف وزارت راه و شهرسازی در موضوع معماری از تجدید نظر در ضوابط ساخت و ساز با رویکرد معماری ایرانی- اسلامی خبر داد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از دیگر اقدامات وزارت راه و شهرسازی را در راستای تحقق معماری ایرانی- اسلامی مستندسازی در این عرصه عنوان کرد و گفت: خریداری ساختمانهای ارزشمند که بزرگترین آن کارخانه ریسباف است و سایر آثاری که در سراسر کشور خریداری شدند و در حال حاضر با همکاری سازمان میراث فرهنگی مورد حفاظت قرار گرفتهاند از دیگر اقدامات وزارتخانه است. همچنین در هفتههای گذشته، خانه تاریخی ارزشمندی که در کرمان خریداری شده بود افتتاح و تبدیل به خانه گفتمان شهر، شد. پیگیری این موضوعات برای رسیدن به هدف معماری ایرانی- اسلامی انجام شد.
وزیر راه و شهرسازی در جلسه ستاد بازافرینی شهری استان گلستان با تاکید مجدد بر این مطلب که مبنای توسعه شهرها و بازآفرینی شهری، محلهمحوری است، گفت: کاری که انتظار انجام آن میرود این است که بخش خصوصی با کمک ساکنان در محله ساخت و ساز کند و ارزش افزوده را با ساکنان شریک شود. بخش خصوصی نمیتواند انتظار داشته باشد دولت به تملک اراضی پرداخته و آن را به بخش خصوصی تقدیم کند.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در جلسه ستاد بازآفرینی شهری استان گلستان با تشکر از نمایندگان و حضار و آرزوی قبول طاعات، در ارتباط با بحث بازآفرینی شهری در استان گلستان گفت: آمار به صورت کلی نشان می دهد که نسبت خانوار به خانه در شهر گرگان برابر است. این به آن مفهوم است که تقاصای فزاینده در شهر وجود ندارد. این مختص گرگان نیست. حتی در تهران جمعیت پذیری نزدیک به ۱۱ میلیون نفر و جمعیت ۸.۷ میلیون نفر است و تعداد خانه به خانوار بیشتر است.
وی ادامه داد:کیفیت سکونت در خانه ها و کیفیت زندگی بحث اصلی در حوزه سکونت در شهرها است. کیفیت زندگی در برخی محله ها بسیار پایین است. در گرگان در سکونت های غیر رسمی یا بافت فرسوده میان شهری کیفیت زندگی بسیار پایین است. به همین دلیل مبنای توسعه در شهرها باید بر پایه محله ها باشد. پروژه های انبوه مسکن و پروژه های مسکن پاسخگو نیست، چراکه از نظر تعداد خانه مشکلی وجود ندارد.
آخوندی افزود: سرمایه گذاری متمرکز سه معنا بیشتر ندارد؛ یا کوچ جمعیت از سکونت گاه های فعلی به واحد های ساخته شده، یا مهاجرت روستایی و یا مشکل تقاضای مسکن و فروش نرفتن واحد های مسکونی. بنابراین به این علت ما به دنبال بازآفرینی شهری و احیای محله ای هستیم. حتی در استان مهاجر پذیری مثل گلستان تعداد مهاجر در ۵ سال اخیر نزدیک به ۱۷ هزار نفر است که با توجه به جمعیت گرگان نزدیک به صفر است.
وی بر لزوم ارتقای کیفیت زندگی در محلات تاکید کرد و گفت: اصلی ترین استراتژی در حوزه مسکن بحث ارتقای کیفیت زندگی و بهبود محله ای است. اگر مبنا بر این بحث باشد، کوچ دادن مردم از یک محله به محله دیگر بی معنی است. وقتی بر این بحث متمرکز می شویم، به دنبال تملک گسترده و ساخت و ساز توسط بخش خصوصی نیستیم تا مردم را از محله های خود بیرون کنیم. بخش خصوصی باید با مردم شریک شده و اقدام به بهسازی و احیای خانه ها و محله ها کند.
انتقاد از انبوه سازی
این عضو کابینه دوازدهم با انتقاد به توقعات بخش خصوصی برای انجام پروژه های انبوه سازی گفت: کاری که باید انجام شود این است که بخش خصوصی با کمک ساکنان در محله ساخت و ساز کند و ارزش افزوده را با ساکنان شریک شود. بخش خصوصی نمی تواند انتظار داشته باشد دولت به تملک اراضی پرداخته و آن را به بخش خصوصی تقدیم کند. کار باید دست بخش خصوصی باشد، نه اینکه دولت تبدیل به کارگزار بخش خصوصی شود. هیچ دولتی در دنیا چنین کاری نمی کند.
وی افزود: مبنای ما ارتقای کیفیت محله و مشارکت ساکنان است. کیفیت زندگی باید در محله ها ارتقا پیدا کند تا از کوچ مردم از محله ها جلوگیری شود. بخش خصوصی نیز باید در این امر مشارکت کند. وقتی بر محله ها تمرکز می شود باید توجه داشت که هر محله مشکل خاص خود را دارد. ممکن است مساله در یک محله احیای بافت تاریخی، در محلهای بهسازی معابر و در محله دیگر ایجاد فضای خدماتی و فرهنگی باشد. ما از تهران برای کسی در گرگان تصمیم گیری نمی کنیم. به همین علت باید شهرداری محور بازآفرینی شهری باشد. چراکه نزدیک ترین سازمانی است که به مردم خدمت می دهد.
وزیر راه و شهرسازی تشخص بخشی به محلات از مهم ترین اولویت های دولت دانست و گفت: در هر محله یک عنصر محرک توسعه وجود دارد. اصلی ترین هدف گذاری در محلات تشخص و هویت محله است. این مساله در رفتار همه نمود دارد؛ کسی که قصد دارد در محله ای سکونت کند، تشخص آن محله را می سنجد.
وی ادامه داد: اگر تشخص محله ای تنزل پیدا کرده باشد، خدمت رسانی به آن با مشکل مواجه می شود. به همین علت ما به دنبای اعطای منزلت اجتماعی به محلات هستیم. این مساله جنبه فیزیکی ندارد، اما ارزش افزوده بسیاری دارد. به همین علت ما در محلات به عنوان مثال به دنبال احیای ساختمان های ارزشمند هستیم.
قدس آنلاین: احمدرضا سرحدی کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه عملکرد دولت را مستحق نمره صفر میداند، گفت: تنها هنر وزارت راه و شهرسازی گیر دادن به سازمان نظام مهندسی است.
فرزانه غلامی: اصرار وزارت مسکن بر وجود تعادل در بازار مسکن باوجود نشانههای افزایش قیمت و تنش دربازار، این پرسش را به وجود آورده است که آیا اصولاً وزارت مسکن سیاست و تدبیر خاصی در این حوزه دارد یا نه؟ احمدرضا سرحدی کارشناس حوزه مسکن، در این باره گفت: دولت یازدهم و دوازدهم را در حوزه سیاستگذاری مسکن، تأمین مسکن محرومان، احیای بافتهای فرسوده، کنترل قیمتها و رونق بخشی به بازار، لایق دریافت نمره صفر میدانم.
او اظهار داشت: در هر نظامیدولتها مکلف هستند به مردم خدمات رسانی کنند. اصل ۴۳ قانون اساسی هم تأمین حداقل نیاز مسکن محرومان را بر دولتها تکلیف کرده است. این دولت اما هیچ کاری نکرد. مدام به مسکن مهر به دلیل جانمایی اشتباه، تورم زایی و بیکیفیتی سازهها ایراد گرفت و وزیر راه و شهرسازی آن را «مزخرف» توصیف کرد اما به جای آن چه کرد؟ بدون تعارف هیچ دستاوردی نداشت.
وی ادامه داد: مسکن اجتماعی که قرار بود ویژه محرومان باشد، روی کاغذ ماند. حتی میتوان گفت آقایان اصلا معلوم نیست چه در سر دارند. ابعاد مسکن اجتماعی، نحوه اجرا و جزییاتش چیست. شخصا با مظاهریان معاون مسکن وزارتخانه حرف زدم و گفتم تصورتان از مسکن اجتماعی با تصور جهانی فرق دارد. در دنیا این گونه مسکنها مالک ندارد و بین محرومان دست به دست میشود و جنبه موقتی دارد.
سرحدی همچنین دولت را در آزمون احیای بافتهای فرسوده، «مردود» دانست و گفت: در این باره تاکنون فقط سمینار برگزار کرده و حرف زدهاند. نهایتاً هم به این نتیجه رسیدهاند که کاری نکنند بهتر است! گفتند محرومان و ضعفا را وارد بازار مسکن خواهیم کرد که این هم روی زمین ماند.
به باور این کارشناس مسکن، وزیر راه و شهرسازی بر عدم دخالت دولت در سیاست گذاری و ساخت و ساز تأکید و به نوعی «لیبرالیسم منحطّ» آمریکایی اعتقاد دارد بدان معنی که بازار یله و رها باشد و هر کس هم توان خرید نداشت برود بمیرد!
وی واگذاری بازار به مکانیزم آزاد را اجحاف در حق مردم و در تضاد با اهداف نظام دانست و افزود: وزارت راه و شهرسازی تنها هنری که دارد گیر دادن به سازمان نظام مهندسی است و مایل است این سازمان را که نظارتی بر ساخت و ساز دارد از وظیفه خود دور کند تا بازار بیشتر و بیشتر رها شود.
سرحدی ادامه داد: برای وزیر تنها سود بردن بساز و بفروشها و مالکان مهم است و این تفکر به تشدید رکود و اضافه شدن تورم به این رکود منجر شده است.
سرحدی بخشی از گرانی شدید قیمت مسکن را نتیجه ناامنی روانی حاصل از نوسانات بازارهای سوداگری دانست و خاطر نشان ساخت:کاهش چشمگیر معاملات در این شرایط نشان دهنده تشدید رکود است و نه رونقزایی. در حالی که وزارتخانه هیچ برنامهای در حوزه مسکن ندارد، گرانی را تنها به نوسانات بازارهای سوداگری نسبت میدهد. حتی یک فرد کم سواد هم میداند وقتی همه چیز گران شود، مسکن هم گران میشود لذا باید پرسید شما آقایان چه کردهاید؟ چه سیاستی و چه تأثیری در بازار داشتهاید؟
وی بر این باور است که دولت در این ۵ سال هیچ کنترلی بر بازار مسکن نداشته و همچنان نیازی به افزایش وام مسکن و افزایش دوره باز پرداخت هم نمیبیند ضمن اینکه در راستای حمایت از سازندگان و مالکان، سیاست دریافت مالیات از خانههای خالی را هم اجرایی نکرده است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاثیر کنونی قیمت زمین در قیمت واحدهای مسکونی را غیر قابل قبول توصیف کرد و گفت: باید با کمک اندیشمندان حوزه اقتصاد شهری و مسکن سیاستهای جدیدی برای موضوع زمین شهری در ایران تدوین شود.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در جلسه هماندیشی سیاستهای زمین شهری در ایران ضمن تشکر از اندیشمندان حوزه اقتصاد شهری و مسکن برای حضور در این جلسه گفت: هدف از برگزاری این نشست هماندیشی برای تدوین سیاستهای مناسب در حوزه زمین شهری در ایران است.
مظاهریان به تاثیر میزان قیمت زمین در قیمت آپارتمان در ایران اشاره کرد و افزود: در واقع قیمت واحد مسکونی در ایران به شکل غیر قابل قبولی تحت تاثیر قیمت زمین قرار دارد و این نسبت حتی قابل مقایسه با کشورهایی که دارای مشکل کمبود زمین هستند، نیست.
وی ادامه داد: بر اساس تحقیقاتی که انجام شده تاثیر قیمت زمین بر واحد مسکونی در ایران حتی از کشورهای اروپایی نیز بیشتر است.
مظاهریان با اشاره به چالشهای سیاستگذاری برای زمین در ایران گفت: سیاستهای زمین شهری در ایران همیشه وضعیت دوگانهای را تجربه کرده است و طی دهههای گذشته شاهد سیاستهای متناقضی بوده ایم. به عنوان مثال سیاستهای این بخش در عمران شهرهای جدید در تضاد با سیاستهای شهری شهرداریها قرار دارد. در حالی که سیاست گذاری برای ایجاد شهرهای جدید هدف تثبیت یا کاهش تراکم شهرهای مجاور را دنبال میکرد، همزمان شهرداریها با افزودن غیر قابل توجیه بر تراکم شهرها سیاستهای متناقضی را پیگیری می کردند.
وی ادامه داد: به هر حال مشخص است که نمیتوان در کشور از یک سیاست مشخص درباره زمین صحبت کرد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی هدف از تشکیل جلسه هماندیشی سیاستهای زمین شهری در ایران را شروع بحث تدوین سیاستهای جدید در حوزه زمین دانست و گفت: این جلسه مبنای حرکت جدیدی در حوزه سیاستها و بحثهای مربوط به زمین محسوب میشود لذا امیدوارم در این مورد به یک جمعبندی نهایی رسیده تا بتوان در قالب یک سیاست روشن و برنامه برای آینده مسائل مختلف را هماهنگ کنیم.
مظاهریان در پایان بر لزوم استفاده از تجربههای پیشین در تدوین سیاستهای نو نیز تاکید کرد و افزود: به عنوان مثال سازمان ملی زمین تجربه های مشخصی در این رابطه طی ۴۰ سال گذشته داشته است. بنابراین امروز فرصتی است که در این باره گفت و گو صورت گیرد.
گفتنی است نشست هم اندیشی درباره سیاست های زمین شهری در ایران با حضور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی، مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن، نمایندگان سازمانهای تابعه وزارت راه و شهرسازی و جمعی از اقتصاددانان و اندیشمندان حوزه اقتصاد شهری و مسکن در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.