معمارشهر: دولتهای محلی بنا به دلایلی ، که در بخشهای زیر شرح داده شده است ، برنامه های جامعی را تهیه می کنند.
مشاهده
روند برنامه ریزی جامع محلی فرصتی را فراهم می کند تا به طور گسترده به برنامه های مربوط به مسکن ، توسعه اقتصادی ، زیرساخت ها و خدمات عمومی ، حفاظت از محیط زیست و خطرات طبیعی و انسانی و نحوه ارتباط آنها با یکدیگر نگاهی بیندازید. یک طرح جامع محلی نشان دهنده یک "تصویر کلان" از جامعه در ارتباط با روندها و علایق در منطقه گسترده تر و در ایالتی است که دولت محلی در آن واقع شده است.
تصمیم گیری محلی را هماهنگ میکند
برنامه ریزی جامع محلی منجر به اتخاذ مجموعه ای از اهداف و سیاستها می شود که باید دولت محلی را در تصمیمات روزمره خود راهنمایی کند. به عنوان مثال ، برای تصمیم گیری در مورد مکان یابی ، تأمین مالی و تعیین توزیع بهبودهای عمومی ، تدوین و اجرای مقرراتی مانند کنترل منطقه بندی و تقسیم بندی و توسعه مجدد ، باید به این طرح مراجعه شود. با انجام این کار ، این طرح راهی برای هماهنگی اقدامات بسیاری از دستگاه های مختلف در دولت محلی فراهم می کند.
راهنمای زمین داران و توسعه دهندگان می باشد
در تصمیم گیری های خود ، بخش خصوصی می تواند به یک طرح جامع و کاملاً آماده روی بیاورد تا درک کند که جامعه از نظر آینده جسمی ، اجتماعی ، اقتصادی و حمل و نقل به کجا می رود. از آنجا که برنامه ریزی جامع منجر به بیان چگونگی تصمیم دولت محلی برای استفاده از سرمایه گذاری عمومی و کنترل توسعه زمین است ، این طرح می تواند بر تصمیمات مالکان خصوصی زمین تأثیر بگذارد.
در واقع برای تصمیم گیری یک پایه درست می کند
یک طرح ، از طریق جمع آوری اطلاعات و تجزیه و تحلیل مورد نیاز ، اساس واقعی تصمیمات مربوط به استفاده از زمین را بهبود می بخشد. استفاده از برنامه فیزیکی به عنوان ابزاری برای اطلاع رسانی و هدایت این تصمیمات ، خط مشی اصلی سیاست های عمومی را ایجاد می کند. بنابراین این طرح مقیاس سازگاری با اقدامات دولت را فراهم می کند و احتمال خودسرانه بودن را محدود می کند.
در بحث درباره آینده دوربرد ، یک مجموعه گسترده از علایق را درگیر می کند
برنامه ریزی جامع محلی شامل مشارکت فعال مقامات منتخب و منصوب محلی ، ادارات محلی دولت محلی ، شهروندان ، جامعه بازرگانی ، سازمانهای غیر دولتی و گروههای مبتنی بر ایمان در بحث در مورد عمده فیزیکی ، زیست محیطی ، اجتماعی یا اجتماعی جامعه است. مشکلات و فرصت های توسعه اقتصادی این طرح به این علایق متنوع فرصتی می دهد تا ایده های آنها را روشن کرده و جامعه ای را که می خواهند ایجاد کنند بهتر تصور کند.
