بانکها و موسسات اعتباری از امروز موظفند، سود علیالحساب برای سپردههای یکساله را 15 درصد و سود سپردههای روزشمار را حداکثر 10 درصد در نظر بگیرند.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل ازفارس، سرانجام روز اجرای بخشنامه 8 بندی بانک مرکزی فرا رسید. طبق این بخشنامه، از امروز بانکها مکلفند با نرخ سود علیالحساب 15 درصد برای متقاضیان سپرده یکساله افتتاح حساب کنند.در 11 روز گذشته برخی بانکهای خصوصی هر آنچه در توان داشتند را برای جذب سپرده رو کردند. ابزار جذب سپرده هم نرخ سود بالا بود.
هر چه بود این 11 روز پرماجرا و شلوغ برای کارمندان شعب بانکها گذشت و اکنون زمان اجرای بخشنامه بانک مرکزی است. بخشنامهای که نرخهای سود تعیین شده در آن براساس مصوبه سال گذشته بانک مرکزی است.
رئیس کل و قائم مقام بانک مرکزی بر اجرای این بخشنامه تاکید و اعلام کردهاند با بانکهای متخلف قاطعانه برخورد خواهد شد. امید است برخی بانکهای بر هم زننده تعادل در بازار پول که بر شدت آن در 11 روز گذشته افزوده بودند، حداقل از این به بعد، در چارچوب مقررات حرکت کرده و دوباره با رفتارهای دلالمآبانه فضای جدید ترسیم شده را به هم نزنند.
متن بخشنامه 8 بندی بانک مرکزی به شرح زیر است:
1- از ابتدای روز شنبه مورخ 1396.06.11 بانک ها و موسسات اعتباری موظفند نرخ سود علی الحساب سپرده های سرمایه گذاری مدت دار یک ساله را که برابر ضوابط اعلامی در بخشنامه شماره 116595 مورخ 1395.04.14 حداکثر 15 درصد سالانه اعلام شده بود، به طور دقیق رعایت کنند. نرخ سود علی الحساب مذکور برای سپرده های کوتاه مدت عادی (روز شمار) حداکثر 10 درصد سالانه است.
مرکز بررسیهای استراتژیک ریاستجمهوری، با مرور آنچه در دورههای قبل و حین فعالیت دولت یازدهم، بر بازار مسکن گذشت، فهرست برنامههای راهبردی دولت دوازدهم برای بخش پرچالش اقتصاد را منتشر کرد.محتوای گزارش ۵۰ صفحهای این مرکز که بخشی از مجموعه گزارشهای مربوط به «اقدامات وزارت راه و شهرسازی در سالهای ۹۲ تا ۹۵» را تشکیل داده است، نشان میدهد: دولت در این مقطع، ضمن واکنش قابلانتظار به «ابهامات و پرسشهای مطرح در ذهن فعالان بازار ملک»، از یکسو «کارنامه» متولی بخش مسکن و نهادهای فرابخشی مرتبط را مورد «سنجش» قرار داده و از سوی دیگر «همراستا» با دغدغه صاحبنظران و راهکارهای کارشناسان بخش، برای «اصلاح و رفع نقص» از سیاستهای موجود و همچنین «مسائل بر زمین مانده» و نادیده گرفتهشده طی ۴ سال اخیر، برنامههای لازمالاجرا را در ۴ سال آینده معرفی کرده است.
به گزارش اقتصادنیوز ، بر این اساس، وزارت راه و شهرسازی و کلیه دستگاهها، نهادها و سازمانهای دولتی و عمومی مسوول و متولی حوزههای مختلف بخش مسکن از جمله سیاستگذار پولی، وزارت اقتصاد و شهرداری وظیفه دارند نسبت به فراهم کردن زمینه اجرای «10 فرمان در بازار مسکن»، با دولت دوازدهم همکاری و مشارکت کنند.
گزارش مرکز بررسیهای استراتژیک ریاستجمهوری قبل از پرداختن به برنامههای راهبردی دولت دوازدهم برای بخش مسکن، 5 «نقطه تاریک» این بخش را در اتاق ظهور قرار داده و به ابهامات ناظران و فعالان بازار ملک درباره «رکود دوطرفه»، «محرکهای کماثر»، «کندسازی در بافتفرسوده»، «عارضه مزمن مسکنمهر» و «وعده اجرای مسکناجتماعی» پاسخ داده است.
در این بررسی همچنین 8 چالش کلیدی بخش مسکن و ساختمان فهرست شده و در نهایت 10 فرمان برای دستیابی به رونق پایدار و غیرتورمی در حوزه خرید و ساخت مسکن با هدف «تسهیل صاحبخانه شدن خانهاولیها و کاهش جمعیت بدمسکن، ساماندهی بافت فرسوده و حل معضل حاشیهنشینی» اعلام شده است.
به گفته کارشناسان برای حل معضل هریک از گروههای هدف دولت میبایست علاوه بر برنامهریزی کوتاهمدت و موضعی، به حل ریشهای این معضلات بیندیشد، چراکه اگرچه روند رو به رشد گروههای نامبرده اجتنابناپذیر است اما با اجرای برخی سیاستها و راهکارهای ریشهای، هم میتوان از حجم آنها تا حد زیادی کم کرد و هم میزان آسیبپذیری آنها تا مقدار قابلتوجهی مرتفع کرد.
به اعتقاد این عده وجه مشترک بین چهار گروهی که وزیر نامبردهاند کمتوانی و احتمالاً ناتوانی مالی در تأمین مسکن مناسب است. پس فصل مشترک تمام برنامهریزیها و سیاستگذاریها و اقدامات وزارتخانهها و نهادهای ذیربط میبایست معطوف به مسائل مالی و حمایتی باشد؛ اما دولت تا چه اندازه میتواند برای مسکن بودجه اختصاص دهد.
راهکارهایی برای خانهدار کردن
در این خصوص یک کارشناس ساختوساز بابیان اینکه دولتها نه میتوانند و نه اینکه باید بخواهند بیش از مقدار ضرورت در بخش مسکن هزینه ریالی بکنند. گفت: ابزار حمایتی دولت فقط نقدینگی و تأمین اسکناس نیست.
ایمان رفیعی بابیان مطلب فوق به «صما» گفت: دولت با استفاده از ابزارهای حمایتی غیرمستقیم میتواند بیشترین اثرگذاری را داشته باشد.
وی گفت: ابزارهایی مانند قوانین تسهیلکننده، تخصیص خطوط اعتباری، کاهش هزینههای قانونی و... در مورد گروههای یادشده نیز رویه به همین منوال است.
این کارشناس بازار ساختوساز در خصوص حل معضل مسکن حاشیهنشینان وزارت مسکن و شهرسازی گفت: این موضوع میبایست با همکاری سایر نهادها نظیر وزارت کشور و شهرداری علاوه بر تعیین کاربری و تقسیم مناسب فضاها به بحث تعیین محدوده شهری ورود کنند و حد گسترش را بهویژه برای کلانشهرها معین نمایند.
به گزارش خبرگزاری خانه ملت، در ششمین روز از شهریورماه،دومین جلسه کمیسیون مشترک درآمدهای پایدار با حضور تعدادی از نمایندگان مجلس،نمایندگانی از دبیرخانه کمیسیون خاص امور کلان شهرتهران و سایر کلان شهرها،مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی،وزارت راه و شهرسازی،شهرداری تهران ،شورای اسلامی شهر تهران ،ری و تجریش و سازمان برنامه و بودجه استان تهران برگزار شد.
دراین جلسه که به ریاست پروانه مافی برگزار شد،جزئیات طرح به بحث و بررسی گذاشته شد و نمایندگان مجلس و کارشناسان حاضر در جلسه به ارائه نظرات خود پیرامون مفاد طرح پرداختند.
همچنین در این جلسه بنابر پیشنهاد ریاست کمیسیون و موافقت اعضا،مقرر شد کمیته ای متشکل از نمایندگان نهادهای ذیربط و کارشناسان با محوریت مرکز پژوهش های مجلس ذیل کمیسیون درآمدهای پایدار تشکیل شود تا بتواند با طرح مباحث کارشناسی به صورت مستمر ، نتایج جلسات خود را به منظور بررسی و تصویب نهایی به کمیسیون درآمدهای پایدار ارائه نماید.
بنا به پیشنهاد نائب رئیس اول کمیسیون بنا شد دبیرخانه کمیته فوق الذکر در مرکز پژوهش های مجلس تشکیل شود.
از دیگر مصوبات این جلسه ،می توان به ضرورت تعریفی جامع تر و منسجم تر از «درآمد پایدار» در ماده یک از طرح و تفکیک مفاهیم «عوارض ملی» و «عوارض محلی» از یکدیگر در همین ماده اشاره کرد.
همچنین مقرر شد جلسه آتی در کمیته درآمدهای پایدار و با دستور «بررسی جزئیات و مفاد طرح درآمدهای پایدار» در هفته پیش رو به میزبانی مرکز پژوهش های مجلس برگزار شود.
به گزارش خبرگزاری فارس از سنندج، حشمتالله صیدی دوشنبهشب در جلسه بیان برنامههای نامزدهای سمت شهرداری سنندج که با حضور اعضای شورای شهر برگزار شد، اظهار کرد: جزء افراد انگشتشماری هستم که در بحث فنی در این شهر حرف برای گفتن دارم.
وی گفت: در طول سالهای خدمتم در دفتر فنی کارهای خوبی انجام دادهام که قطعا خراب کاریهایی هم داشتهام و همین اقدامات و تجربیات موجب شده الان به یک اعتماد و خودباوری کامل رسیده و توانایی مدیریت شهرداری سنندج را دارم.
وی گفت: همواره خود را از مردم دانسته و پستهای مدیریتی موجب نشده خود را از دیگران بالاتر ببینم و منیت و غرور را از خود دور کردهام.
صیدی به ظرفیتهای مختلفی شهر سنندج در حوزه تاریخی، گردشگری و غیره اشاره کرد و گفت: این شهر با این ظرفیتها میتواند به شهری کاملا پویا و توسعهیافته تبدیل شود.
این نامزد پست شهرداری سنندج خاطرنشان کرد: شناخت کامل مشکلات شهر در کنار مدیریت یکپارچه شهری با تکیه بر مشارکت شهروندان و بخش خصوصی ظرفیت مناسبی برای توسعه سنندج خواهد بود.
وی ضمن اعلام اینکه برای شهرداری در 11 محور برنامه دارد، مهمترین اولویت این برنامهها را بحث ایجاد درآمدهای پایدار برای شهرداری عنوان کرد.
صیدی گفت: نمیتوانیم تنها به درآمدهای ناپایدار مانند عوارض و غیره اکتفا کنیم چرا که توسعه این شهر نیازمند ایجاد درآمدهای پایدار است.
وی با بیان اینکه هر کس که به عنوان شهردار سنندج از بین این 6 نفر انتخاب میشود باید اولین بحثی که مورد توجه قرار میدهد ایجاد درآمدهای پایدار باشد، خاطرنشان کرد: شهرداری در ایران به عنوان کنشگری مهم متولی خدماترسانی به شهروندان، عمران و نوسازی است و ضعف در تامین مالی برای انجام این وظایف و امور از مهمترین چالشهای شهرداریها در ایران است.
حاشیهنشینی، بافتهای فرسوده، خانه اولیها و گروههای کم درآمد 4 اولویت دولت دوزادهم در حوزه مسکن تعریف شدهاند. آن طور که عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در نخستین روزهای وزارت خود در دولت دوازدهم اعلام کرد از نظر این وزارتخانه در حوزه مسکن اصلیترین مساله رسیدگی به 4 گروه اولویتدار است.
نخستین گروه حاشیهنشینان با حدود ۱۱میلیون نفر جمعیت، گروه دوم ساکنان بافتهای فرسوده با حدود 8 میلیون نفر جمعیت، گروه سوم خانهاولیها و گروه چهارم نیز اقشار کمدرآمد هستند که باید در بخش مسکن به وضعیت آنها سامان داده شود. در همین حال برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باورند که ناتوانی مالی 4 گروه یاد شده برای تهیه هزینه خرید مسکن از سویی و از سوی دیگر، رواج لوکسنشینی و برجنشینی بر نابرابری در داشتن مسکن مناسب که از آن به عنوان «گسل مسکن» یاد میشود، دامن میزند. در این میان اخذ مالیات از خانههای لوکس، ارائه لایحه به مجلس برای جلب مشارکت تمام دستگاهها در پیشگیری از گسترش گسل مسکن همچنین فراهمآوری زمینههای مشارکت کامل بخش خصوصی در رفع معضل مسکن 3 راهکار کارشناسان برای بهرهمندی 4 گروه مشخص شده از مسکن مناسب و ممانعت از گسترش پدیده «بد مسکنی» است.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تعادل ، در همین حال با توجه به تقسیمبندی جامعه هدف به 4 گروه یاد شده، سوالهای متعددی در ذهن مردم و ناظران ایجاد شده ازجمله اینکه وزارت راه و شهرسازی در دولت دوازدهم تا چه حد میتواند در تامین مسکن به 4 گروه تعیین شده، موفق باشد؟ برای حل معضل بافت و حاشیهنشینی و طبقه متوسط به طور مشخص چه راهکارهای عملی در پیش بگیرد و راهکار حیاتی تامین منابع مالی مورد نیاز برای احیای بافت فرسوده چیست؟
مسکن حوزه فرا بخشی است
در این رابطه هادی حقشناس، کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه توجه و رسیدگی به بافتهای فرسوده جوابگوی بخشی از سوالات مخاطبان درخصوص نحوه موفقیت دولت دوازدهم در تامین مسکن برای 4 دهک ذکر شده است، گفت: در سطح کشور یک هزار و ۱۰۰هکتار سکونتگاه غیررسمی، یک هزار هکتار بافت فرسوده و ۶۰۰ بافت تاریخی در شهرهای کشور وجود دارد و اساس آمارهای ارائه شده از این تعداد حدود ۶۸۰ طرح توسعه و بهسازی در ۳۲۰محله مسکونی بافت فرسوده در ۱۸۰شهر کشور درحال اجراست.
حقشناس افزود: برای بهبود محلات 3گانه(بافت فرسوده، سکونتگاههای غیررسمی و تاریخی) در کشور بیش از ۸۰ هزارمیلیارد تومان اعتبار نیاز است. این اقتصاددان اظهار کرد: با توجه به حجم بالایی از بافتهای فرسوده که نیاز به نوسازی دارند و نیز با در نظر گرفتن اینکه سالی 700 الی 800 هزار فقره ازدواج در کشور صورت میگیرد که دربردارنده نیاز زوجین به مسکن است طبیعی است دولت باید نسبت به صنعت ساختمان توجه ویژهیی داشته باشد.
به گزارش خبرنگار مهر، محمدرضا حیدری ظهر ظهر دوشنبه در نشست وزیر کشور با خانواده شاهد و نخبگان که در محل استانداری خراسان رضوی برگزار شد، اظهار کرد: در بحث کارکرد نظام شورایی مهمترین نکته مشارکت مردم و پاسخگو بودن مدیران است.
وی افزود: در ظرفیت های پیش بینی شده قانون شوراها، مدیریت واحد شهری مهمترین نکته است که تا تحقق آن زمان بسیاری است.
رئیس شورای اسلامی شهر مشهد ادامه داد: لذا در کوتاه مدت موضوع هماهنگی دستگاه های اجرایی با نقش محوری وزارت کشور در هم افزایی دستگاه و رسیدن به اهداف موثر است.
وی بیان کرد: تامین منابع شهرداری ها بیشتر به فروش تراکم و ساخت و ساز مربوط است که با توجه به شرایط رکود کنونی شهرداری را برای مدیریت شهر دچار مشکل کرده است.
وی تاکید کرد: اگر گام جدی در این جهت برداشته نشود با چالش های جدی مواجه خواهیم شد که منجر به نارضایتی مردم می شود.
رییس شورای شهر مشهد خاطرنشان کرد: موضوع بهسازی و ساماندهی حریم حرم مطهر درد کهنه ای است که تمام مدیران را متاثر کرده است و باید در این خصوص دولت تدبیر و امید عزم جدی از خود نشان دهد.
حیدری با اشاره به طرح ابلاغی شورای عالی معماری و شهرسازی کشور گفت: اگر طرح ابلاغ شده اجرا شود حداقل ۲۰ سال به عقب برمیگردیم و این طرح بدون توجه به دغدغههای اقتصادی مسائل فرهنگی را ابتر میکند و هم اکنون طرح در نقطه آغاز خود به دلیل تراز صفر دچار مشکل شده است.
وی خطاب به وزیر کشور گفت: دستور بفرمایید یک کارگروه در وزارت کشور این موضوع را مورد تحلیل قرار دهد زیرا به نظر باید دولت تدبیری در این حوزه بیاندیشد که در آغاز راه متوقف شود البته ما خواستار توقف موضوع برای مطالعه بیشتر شدیم اما میسر نشد