وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۴۳۶ مطلب با موضوع «صنعت ساختمان» ثبت شده است


    خبرگزاری شبستان: معاون عمران و توسعه امور شهری و روستایی وزارت کشور در بخشنامه ای، پیشگیری از وقوع تخلفات ساختمانی و رعایت دقیق اصول سه گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی در ساخت و سازها را به استانداران سراسر کشور ابلاغ کرد.

    به گزارش خبرگزاری شبستان به نقل از پایگاه اطلاع رسانی وزارت کشور، محمدعلی افشانی، معاون عمران و توسعه امور شهری و روستایی وزارت کشور در بخشنامه ای، پیشگیری از وقوع تخلفات ساختمانی و رعایت دقیق اصول سه گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی در ساخت و سازها را به استانداران سراسر کشور ابلاغ کرد. وی ضمن ابلاغ این بخشنامه، از استانداران سراسر کشور خواست که مراقبت دقیق و پیشگیری لازم جهت جلوگیری از وقوع هرگونه تخلفات ساختمانی را داشته باشند.


    بخشنامه پیشگیری از وقوع تخلفات ساختمانی و رعایت دقیق اصول سه گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی در ساخت و سازها خطاب به استانداران سراسر کشور، در اجرای تکالیف وزارت کشور در ماده 95 قانون شهرداری و ماده 106 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران (مصوب 1396) و تکالیف استانداران در تبصره 3 ذیل ماده 80 این قانون، مبنی بر صدور احکام شهرداران، صادر شده است.


    دراین بخشنامه، ضمن ارسال نامه شماره 200-208752-230-9000 مورخ 23-11-96 رئیس دیوان عدالت اداری با موضوع "تخلفات ساختمانی" از استانداران خواسته شده، دستور دهند؛ مستند به ماده 100 قانون شهرداری، مراقبت دقیق و پیشگیری لازم جهت جلوگیری از وقوع هر گونه تخلفات ساختمانی و رعایت دقیق اصول سه گانه شهرسازی، فنی و بهداشتی در ساخت و سازها مندرج در تبصره یک ماده صد قانون به شهرداران و به اعضاء کمیسیون های ماده صد شهرداری های استان تأکید گردد.


    این بخشنامه در ادامه از استانداران می خواهد؛ براجرای تکالیف مهندسین ناظردر تبصره 7 ماده صد قانون مذکور و مصرح در مواد 13 تا 15 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (مصوب 1384) مبنی بر نظارت مستمر و دقیق  بر عملیات اجرایی ساختمان و همچنین تکلیف مأموران شهرداری درخصوص نظارت بر ساخت مطابق پروانه، کنترل مضاعف صورت پذیرد.


    در پایان این بخشنامه از سوی معاون وزیر کشور به استانداران ابلاغ می شود؛ درخصوص رسیدگی به تخلف و قصورهر کدام از عوامل اعلام شده، حسب قانون، ارجاع لازم به شورای انتظامی سازمان های نظام مهندسی ساختمان استان، هیاتهای رسیدگی به تخلفات و مراجع قضایی بعمل آورند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ اسفند ۹۶ ، ۲۰:۵۶

      معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن تشریح ۶ راهکار برای دستیابی به استاندارد BIM در کشور حل مشکلات ساخت را ورود به چرخه BIM عنوان کرد و گفت: با همت وزارت راه و شهرسازی و بهره‌مندی از نظرات صاحب‌نظران و دانشگاهیان سند استراتژیک BIM تدوین می‌شود.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در اولین کنفرانس بین المللی مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ضمن تشکر از دست اندرکاران و اساتید برای برگزاری این دوره به ارائه نکاتی پرداخت. 

    حامد مظاهریان

    وی با تاکید بر اینکه سهم خود را در بخش دولتی با دانشگاهیان و صاحب نظران در میان می‌گذارد، گفت: به منظور کیفیت بخشیدن به امر ساخت و ساز و سیاستگذاری در این باره نیازمندیم تا بدانیم کجا قرار داریم و نقشه راه ٖآینده باید چه باشد که در همه این موارد هم اندیشی‌ها با صاحب نظران و دانشگاهیان موثر خواهد بود. 

    معاون مسکن و ساختمان با یادآووری اینکه در حال حاضر در انقلاب چهارم صنعتی به سر می‌بریم، ادامه داد: سرعت تحولات در حال حاضر قابل ملاحظه است، ذکر شد که ۶۵ درصد نوجوانان ما در آینده و زمانی که به بلوغ کاری برسند در پست‌هایی کار می‌کنند که هنوز ایجاد نشده اند که قابل تامل است و باید در مورد آن بحث و بررسی کنیم. 

    وی تصریح کرد: وضعیت ما در صنعت ساختمان نشان می‌دهد که با استاندارد‌های روز دنیا فاصله داریم به همین دلیل BIM به عنوان مدلسازی اطلاعات ساختمان کمک می‌کند تا با نگاهی جامع نگر راه حل‌های یکپارچه و کارآمد ارائه دهیم. 

    مظاهریان ادامه داد: اینکه مساله چیست و پاسخ به مساله شامل چه مواردی است در دهه‌های مختلف متفاوت بوده زمانی پاسخ به مساله این بود که چیزی ساخته شود که تراز باشد در زمانی نیز مطرح می‌شد که مهندس هم داریم و هم اکنون نیز که ۲۰ سال از تصویب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان می‌گذرد، برآورد شده که نزدیک به ۵۰۰ هزار مهندس عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان داریم و هنوز هم مساله به قوت خود باقیست.

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی همچنین یادآور شد: در مقطعی بحث این بود که اگر صنعتی سازی محقق شود به عنوان معجونی می تواند بخش عمده ای از مشکلات ساخت و ساز را حل کند. در حالیکه صنعتی سازی، نیازمند زمینه های مختلفی بود و تجربه کشور در دو تجربه ای که یکی پیش از انقلاب و دیگری پس از انقلاب در طرح مسکن مهر رخ داد، نشان دادند که صنعتی سازی نیز راهکار برون رفت از مشکلات صنعت ساخت و ساز نیستند.

    وی گفت: یک بار قبل از انقلاب بود که کارخانه های متعدد تولید مصالح پیش ساخته احداث شد ولی نتیجه این سرمایه گذاری عظیم رشد حدودا دو درصدی ساخت و ساز به سبک صنعتی بود. بیشتر ساختمان ها در آن زمان از شوروی سابق وارد کشور می شد.

    مظاهریان ادامه داد: در طرح مسکن مهر، دولت تصمیم گرفت ۲۰ درصد ساختمان‌هایی را که در مسکن مهر احداث می‌شوند اجبار کند تا از فناوری‌های نوین در ساخت استفاده کنند و این یکی از اقدامات دولت بود و بیشتر از این نیز امکان دخالت در ساخت و ساز وجود نداشت که البته نتیجه اش نیز موردقبول و انتظار نبود. به همین دلیل نیز در صنعتی سازی و حتی در تعاریف، مساله به قوت خود باقی است.

    وی تصریح کرد: برای وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم و دوازدهم، BIM به این دلیل اهمیت دارد که هیچکدام از راه‌حل‌هایی که پیش‌تر مورد استفاده و تاکید بودند نتوانستند انتظارات را برآورده کنند. زیرا نگاه و دید کل‌نگرانه به همه جوانب ساختمان را نداشتند اما BIM این خصوصیت را دارد و می‌تواند بخش عمده‌ای از مسائل را در صنعت ساخت و ساز حل کند.

    این مقام مسئول با تشریح وضعیت موجود برای آنکه بتوان نقشه راه آینده را تدوین کرد، ارایه داد و در توضیح چرخه BIM، گفت: وقتی ساختمان با BIM ساخته می شود، دقیقا می دانیم که چه مراحلی در حال رخ دادن است و اگر احیانا مشکل و چالشی هم وجود دارد در جریان این چرخه مربوط به کدام بخش است و به همین دلیل راهکاری کارآمد و به روز است.

    مظاهریان ادامه داد: در BIM وقتی مدیریت پروژه را مستقر کردید هم اجرای ساخت و ساز در جای درست خود قرار می گیرند و هم در بماحثی از جمله بحث نگهداری ساختمان و حتی از بین بردن و نوسازی ساختمان نیز BIM راهکار دارد و این موارد نیز در چرخه BIMتعریف شده اند.

    وی تاکید کرد: بخش تکنیکال BIM بخش مهمی است که در این بخش موضوعات اجتماعی و فرهنگی نیز باید موردتوجه قرار بگیرند.

     مظاهریان با بیان اینکه هیچ یک از راه حل هایی که تاکنون برای نجات صنعت ساختمان مطرح شده به اندازه الگوسازی اطلاعات صنعت ساختمان (BIM) موفق نبوده است، اظهار داشت: در این طرح از ابتدایی ترین مرحله ساخت و ساز شامل برنامه ریزی و پروگرامینگ تا مستندسازی فعالیت های ساخت و ساز، تحلیل و آنالیز ساختمان ها، مدیریت پروژه، تعمیر و نگهداری ساختمان و حتی تخریب و نوسازی سازه در پروژه BIM دیده شده است

    .

    معاون وزیر راه و شهرسازی چندین کشور پیشرو را در امر BIMمثال زد و با اشاره به اینکه ایران هم اکنون در حوزه BIM در فاصله قابل جبرانی با کشورهای پیشرو قرار دارد، گفت: در آمریکا پیاده سازی طرح BIM از سال ۲۰۰۳ شروع شد. در کشورهایی همچون فنلاند، سنگاپور و بریتانیا نیز الگوهای خوبی وجود دارد که باید ایران از آنها درس آموزی لازم را داشته باشند تا بتواند فاصله خود را در این امر با دنیا به حداقل برساند.

    مظاهریان افزود: در انگلستان از سال ۲۰۱۶ استفاده از BIM در ساختمانهای دولتی اجبار شد. ایران نیز باید این فاصله کم را با دنیا جبران کند تا در آینده مشکلات را کمتر کنیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ اسفند ۹۶ ، ۲۰:۴۵
    صما- آیین‌نامه اجرایی ماده 18 قانون اصلاح الگوی مصرف انرژی با هدف کاهش مصرف انرژی در بخش ساختمان و شهرسازی چند سالی است که به رقم تلاش‌های وزارت راه و شهرسازی تصویب نشده است؛ در آخرین نتیجه‌گیری‌ها مقررشده این ماده فعلاً روی ساختمان‌های دولتی موجود اعمال شود.

    دلایل عدم تصویب آیین‌نامه اجرایی قانون اصلاح الگوی مصرف انرژی/ کم‌کاری دولت و مجلس در کنترل مصرف انرژیبه گزارش «صما» هدر رفت انرژی سالانه در کشور به چندین میلیارد تومان می‌رسد. این در حالی است که میزان صرفه‌جویی ناشی از اصلاح الگوهای مصرف در زمینه صنعت ساختمان سالانه رقمی بالغ‌بر حدود ۷ میلیارد دلار برآورد شده است. این اظهارات در حالی عنوان می شود که شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت سال گذشته اعلام کرد که در ۹۴ درصد ساختمان‌های جدید احداث‌شده در تهران اتلاف انرژی وجود دارد. شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت هم‌چنین اعلام کرده بود که در بخش ساختمان‌های کشور، به ازای هر مترمکعب ۵۸۰ کیلووات ساعت انرژی مصرف می‌شود و این در حالی است که میزان مصرف انرژی در ساختمان کشورهای پیشرفته اروپایی به ازای هر مترمکعب ۱۲۰ کیلووات ساعت است. بااین‌حال، قرار شده طی سال‌های اخیر در ساختمان‌های جدید در کشورهای اروپایی میزان مصرف انرژی به ۵۰ کیلووات ساعت کاهش پیدا کند.

    رد پای شرکت‌های تولید انرژی در مصرف بی‌رویه پررنگ است

    در همین راستا نائب رییس اول کمیسیون انرژی بابیان اینکه قانون الگوی مصرف انرژی همانند برخی از قانون‌های دیگر بعد از تصویب دچار اغماض می‌شوند. گفت: مقررشده بود شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت به‌عنوان نماینده وزارت نفت استانداردهایی را برای کاهش مصرف انرژی مانند شیشه‌های دوجداره را تهیه و عملیاتی کند اما تاکنون اجرای همین مبحث بسیار ساده نیز با اهمال‌هایی صورت می‌گیرد.

    هدایت الله خادمی بابیان مطلب فوق به «صما» گفت: تنها مقصران مصرف بی‌رویه انرژی مردم نیستند و در این قضیه رد پای شرکت‌های تولید انرژی نیزبسیار پررنگ است.

    وی بابیان اینکه نظارت‌های مجلس نیز نظارت‌های درست و صحیح نیست خاطرنشان کرد: این کم‌کاری در تمام ابعاد کشور دیده می‌شود و در حال حاضر کشور ما درگیر مشکل تصمیم‌گیری برای توسعه و پیشبرد کشور است.

    نماینده مردم ایذه در مجلس شورای اسلامی گفت: در حال حاضر دولت بسیار سنگین و پرهزینه است و متأسفانه در لایحه بودجه سال 97 نیز فقط به دنبال کسب درآمد برای مصرف بدنه خود است و بدون تردید با این هزینه‌های کلان جایی برای پروژه‌های عمرانی یا هر هدف تأثیرگذار برای کشور وجود ندارد.

    خادمی بابیان اینکه مسئله مصرف انرژی مسئله استراتژیک است خاطرنشان کرد: قانون الگوی مصرف انرژی جامع و کامل بوده و قابلیت عملیاتی شدن را دارا است و به نظر می‌رسد با شایسته‌سالاری بتوان یک‌بار برای همیشه پرونده مصرف بی‌رویه انرژی را مختومه اعلام کرد.

    خادمی در خصوص عدم تصویب آیین‌نامه اجرایی ماده 18 که در مورد مصرف انرژی در ساختمان‌ها است گفت: درآمد و هزینه این ماده شفاف نبوده و مجلس نمی‌تواند آن را تصویب کند.

    وی در ادامه با اشاره به پایان‌پذیر بودن سوخت‌های فسیلی و بلند شدن زنگ خطر در این مورد به مسئولان هشدار داد که امروز نباید با بی‌برنامگی، خود را در آینده نه‌چندان دور جزو گروه کشورهای نیازمند به انرژی برای ادامه بقا، قرار دهیم.

    وی درنهایت گفت: ساختمان‌های ایران دوستدار انرژی و محیط‌زیست نیستند و به‌گونه‌ای ساخته‌شده‌اند که سرما و گرمایی که با هزینه‌های گزاف تأمین می‌شود را حفظ نمی‌کنند و به‌واسطه عایق نبودن، سرما و گرما را به‌سرعت از دست می‌دهند.

    مشکل انرژی شبه رایگان بودن آن‌ها است

    در همین رابطه عضو کمیسیون عمران نیز بابیان اینکه باوجود آنکه سال‌هاست همگان درباره مصرف بیش‌از اندازه انرژی هشدار می‌دهند و هر بار هم آمار و ارقامی که اعلام می‌کنند نگران‌کننده‌تر از قبل است. گفت: اما مصرف لجام‌گسیخته انرژی هم چنان یکی از معضلات بزرگ کشور است، به‌گونه‌ای که به نظر می‌رسد راهکارهایی که هر از چند گاهی مطرح می‌شود نیز نتوانسته مهاری برای این موضوع باشد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۵ اسفند ۹۶ ، ۲۰:۱۷

    رئیس تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت:دولت سالانه بیش از ۱۰ میلیارد دلار یارانه برای انرژی که در ساختمان‌ها مصرف می‌شود، هزینه می‎کند.

    سالانه ۱۰ میلیارد دلار یارانه انرژی خانه‌ها می‌شودبه گزارش  گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، به نقل از صدا و سیما، محمد شکرچی زاده افزود: با بکارگیری روش های نوین ساختمان سازی، ‌­ می توان ۳۰ درصد از ۴۰ درصد انرژی که در ساختمان ها هدر می رود جلوگیری کرد.

    وی گفت: به دنبال بازیابی صنعت ساختمان هستیم که ببینیم چگونه می توانیم این جایگاه را ارتقاء ببخشیم با توجه به اینک کشوری هستیم که به دنبال ارتقاء این جایگاه هستیم.

    شکرچی زاده با اشاره به اینکه صنعت ساخت در توسعه کشور باید جایگاه اساسی داشته باشد، افزود: این صنعت می تواند در رشد صنعت اقتصادی کشور و اشتغالزایی تأثیرگذار است که باید با همکاری بخش خصوصی انجام شود.

    وی گفت: در کنفرانس صنعت ساختمان احیای بافت‌های فرسوده یک موضوع ساخت است که با توجه به بحث های مالی آن باید بخش خصوصی وارد شود.

    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی افزود: به دنبال آن هستیم که مقاوم سازی در برابر زلزله و ساخت شهرهای هوشمند را پیگیری کنیم و ظرفیت هوشمند سازی را در ساختمان سازی بالا ببریم.

    شکرچی زاده گفت: براساس قانون دستگاه های دولتی باید ظرف دو سال مصرف انرژی در ساختمان ها را کاهش دهند که بودجه آن را نداریم و در بودجه سال ۹۷ نمایندگان مجلس باید این کار را بکنند.

    وی افزود: این پیشنهاد در کمیسیون تلفیق رأی نیاورد و اگر نتوانیم در صحن مجلس آن را مطرح کنیم هیچ اتفاقی نخواهد افتاد.

    شکرچی زاده با بیان اینکه ‌ برای اجرای طرح کاهش مصرف انرژی، ‌همه باید تلاش کنند، گفت:­­ ظرفیت خوبی در بخش خصوصی وجود دارد که بتوان­­ مصرف انرژی را کاهش داد­ و باید از فناوری های نو و سازگار با محیط زیست استفاده کنیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۳ اسفند ۹۶ ، ۱۳:۴۰
    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ضمن تشریح جزئیات برگزاری اولین کنفرانس و نمایشگاه صنعت ساخت، گفت: در کلانشهرها اگر حوادثی همچون زلزله رخ دهد، آسیب‌پذیرترین بخش شهرها بافت‌های ناکارآمد هستند که در صدد هستیم تا در نشستی با صاحبنظران راهکارهایی برای حل مشکلات آنها و مقاوم سازی بیابیم.
    محمد شکرچی‌زاده  در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، درباره اولین کنفرانس و نمایشگاه صنعت ساخت به ارایه نکاتی پرداخت و گفت: کنفرانس صنعت ساخت اولین دوره خود را تجربه می کند. معمولا کنفرانس هایی که برگزار کردیم در رابطه با موضوعات خاص مورد استفاده در صنعت ساختمان همچون بتن یا فولاد یا انرژی برگزار می شدند که موضوعات محدودی بودند و کنفرانسی که به صورت عمومی به موضوع ساخت بپردازد را تاکنون برگزار نکرده ایم. بنابراین کنفرانس با یک نگاه کلی به موضوع با اهمیت ساخت می‌پردازد.
    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزاری کنفرانس را به صورت پنل و نه ارایه مقاله معرفی کرد و در بیان جزئیات پنل‌ها، توضیح داد: موضوعات مقاوم‌سازی در بافت‌های فرسوده و تامین مسکن برای طبقات کم‌درآمد که عموما در این بافت‌ها ساکن هستند، تاب‌آوری شهری و افزایش آن با توجه به اهمیت که افزایش تاب‌آوری شهرها برای برخورد با حوادثی همچون زلزله باید داشته باشند بخشی از موضوعات پنل‌ها هستند.
    وی تصریح کرد: در کلانشهرها اگر حوادثی همچون زلزله رخ دهد آسیب پذیرترین بخش شهرها که بافت های ناکارآمد هستند را بتوانیم مقاومت شان را بهبود بدهیم.
    شکرچی‌زاده ادامه داد: موضوعات دیگر پنل ها نیز شامل موضوعات تامین مالی برای انجام پروژه ها در شرایط محدودیت و تنگنای مالی دولت، راهکارهایی که در حوزه ساخت و زیرساخت باید مورد توجه قرار بگیرد در پنل‌ها مور بحث و تبادل‌نظر قرار می‌گیرد.
    وی موضوع دیگر پنل های اولین کنفرانس و نمایشگاه صنعت ساخت را موضوع محیط‌زیست و انرژی عنوان کرد و گفت: با توجه به آنکه میزان مصرف انرژی در ایران بالا است موضوع محیط‌زیست و انرژی برای ما بسیار مهم است . به ویژه آنکه آیین‌نامه اجرایی ماده ۱۸ اصلاح الگوی مصرف که اخیرا اعلام شده، موردتوجه ویژه ما به عنوان برگزار کننده این کنفرانس و نمایشگاه قرار دارد.
    رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی اعلام کرد: مطلب دیگری که به آن توجه خواهد شد موضوع ارتباط بین بخش‌های مختلفی است که در حوزه ساخت با هم کار می‌کنند. ارتباط بین بخش‌های مختلف می تواند در قالب هوشمندسازی راندمان بیشتری داشته باشند.
    وی با یادآوری اینکه قبلا موضوع ساختمان های هوشمند نیز موردتوجه مرکز تحقیقات بوده، گفت: شهرهای هوشمند بسیار فراتر از ساختمان های هوشمند هستند برای اینکه در شهر هوشمند باید مدیریت شهری، حمل و نقل شهری، مدیریت مصرف انرژی و حوزه های دیگری که در شهر وجود دارد را هوشمندسازی کنیم. در همین راستا نیز موضوع ساختمان های هوشمند در کنفرانس طرح و بررسی خواهد شد.
    شکرچی‌زاده، فن‌آوری‌های نوین در صنعت ساخت و نحوه استفاده از ظرفیت دیپلماسی برای صدور خدمات مهندسی در کشور را از دیگر موضوعات پنل‌ها عنوان کرد و گفت: شیوه برگزاری به صورت پنل است و مقاله‌ای ارایه نمی‌شود. صاحبنظران در این حوزه‌ها مطالب خود را مطرح می‌کنند و پرسش و پاسخ در این زمینه انجام خواهد شد. افرادی نیز که دعوت شده‌اند افراد کارشناس و خبره و صاحبنظر هستند که برنامه را اداره می کنند.
    گفتنی است اولین کنفرانس و نمایشگاه صنعت ساخت توسط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، روز پنجشنبه ۳ اسفندماه سالجاری در محل هتل المپیک آغاز به کار می‌کند.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ اسفند ۹۶ ، ۱۳:۳۴
    نظام‌مهندسی نگاهش به آیین‌نامه کنترل ساختمان نگاه حرفه‌ای و صنفی و از دید پتانسیل اجرایی و یا عدم اجرایی شدن آن است درصورتی‌که دیدگاه وزارت راه و شهرسازی از منظر نظارتی و حذف معضلات انتظامی است.

    تعامل یا تقابل بین نظام‌مهندسی و وزارت راه‎وشهرسازیشاید با توجه به مطالب درج‌شده در رسانه‌ها و همچنین مصاحبه‌های انجام‌شده در خصوص آیین‌نامه کنترل ساختمان و یا حتی لایحه اصلاح قانون نظام‌مهندسی و همچنین بخشنامه‌های وزیر محترم راه و شهرسازی چنین برداشت شود که بین وزارتخانه و سازمان نظام‌مهندسی روابطی تیره و تاریک و یک فضای تقابلی وجود دارد ولی در حقیقت چنین نیست و آنچه در عمل و در مباحث حرفه‌ای مشاهده می‌شود و تا الان انجام‌شده است یک فضای همکاری و تعامل در جهت رشد و ارتقای جایگاه مهندسی بوده است.

    خوشبختانه در طی یک سال گذشته که بنده عضو هیئت‌رئیسه شورای مرکزی نیز بوده‌ام در بسیاری از مباحث فنی و مرتبط با امور حرفه‌ای همچون تدوین نظام‌نامه‌های مختلف از جمله نظام‌نامه تشکیل مجامع عمومی و غیره و یا تهیه شیوه‌نامه‌های مختلف همچون شیوه‌نامه آموزشی ارتقای پایه و یا در خصوص تشکیل کمیته‌های کاری درباره مباحث گوناگونی همچون بررسی شیوه‌نامه بازرسی گاز، بررسی مباحث آیین‌نامه اجرایی بهینه‌سازی مصرف انرژی، آزمون کارشناسی ماده ۲۷، اجرایی نمودن کارنامه حرفه‌ای و بسیاری از مباحث حرفه‌ای مربوط به حوزه ساخت‌وساز تعامل بسیار سازنده و جلسات بسیار خوبی بین شورای مرکزی و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی برگزارشده است که این موارد نشان‌دهنده این موضوع هست که هر دو نهاد در جهت بهبودبخشی به شرایط فعلی، دارای عزم جدی و هم‌افزایی و تعامل سازنده هستند که شاید کمتر در دوره‌های گذشته نیز اتفاق افتاده باشد
    .

    اما در خصوص مسائلی که در مورد آیین‌نامه کنترل ساختمان به وجود آمده باید عرض کنم بیشتر به‌نوعی اختلاف دیدگاهی وجود دارد؛ به شکلی که نظام‌مهندسی نگاهش به آیین‌نامه کنترل ساختمان نگاه حرفه‌ای و صنفی و از دید پتانسیل اجرایی و یا عدم اجرایی شدن آن است درصورتی‌که دیدگاه وزارت راه و شهرسازی از منظر نظارتی و حذف معضلات انتظامی است. در واقع اگر بخواهیم از قالب جایگاهی و نهادی به آیین‌نامه کنترل نگاه کنیم، مشاهده می‌شود هر دو نهاد درست می‌گویند،

    لذا آنچه در این میان مشکل‌ساز است و باعث اختلاف‌نظر شدید می‌شود یکی نزدیک نشدن دو دیدگاه به یکدیگر و همچنین فرابخشی ندیدن مسائل در هر دو حوزه، و دیگری شاید عدم ایجاد زیرساخت مناسب در وزارت کشور، حوزه نظام‌مهندسی ساختمان و وزارت راه و شهرسازی جهت اجرای آیین‌نامه مذکور باشد لذا به نظر بنده درصورتی‌که قبل از تصویب آیین‌نامه کنترل ساختمان، یک کمیته کاری مرکب از نمایندگان حوزه‌های یادشده تشکیل شود و کلیه شیوه‌نامه‌های اجرایی آیین‌نامه فوق را تهیه کنیم -که این همان زیرساخت‌های اجرایی آیین‌نامه است- قطعاً نظرات طرفین به هم نزدیک و دیدگاه‌ها یکسان می‌شود

    زیرا در حال حاضر ما در نظام‌مهندسی تصور عدم اجرایی شدن آیین‌نامه و حذف مهندسان و نظام‌مهندسی از چرخه ساخت و رشد واسطه‌گری در حوزه مهندسی را داریم و از آن‌طرف وزارتخانه نیز نگاه بهبود فرایند ساخت و کنترل صحیح‌تر و اصولی ساخت و همچنین حرفه‌ای شدن فرایند ساخت را دارد و در طرف سوم که وزارت کشور و یا شهرداری‌ها ‌باشند نیز تصور عدم امکانات لازم جهت اجرایی شدن آیین‌نامه و اضافه شدن وظایف شهرداری‌ها را دارند، لذا اگر شیوه‌نامه‌های اجرایی مندرج در آیین‌نامه مذکور با همکاری کمیته کاری سه نهاد نوشته شود کلیه مشکلات برطرف خواهد شد و شاید هر سه نهاد به توافق جمعی برسند.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۲ اسفند ۹۶ ، ۱۳:۳۳
    صما- در اصلاحیه آیین نامه کنترل ساختمان که از سوی وزارت راه و شهرسازی ارائه شده است، تاکید شده که انتخاب ناظران باید بنا به اختیار و دلخواه مالکان انجام گیرد.

    بازی ناظران در دو نقش متفاوت؛ حافظ منفعت عمومی و حامی مالکان/ ابلاغیه جدید، زمینه ساز ایجاد رانت برای مهندسان مشاوربه این صورت که ناظر را مالک انتخاب کند و یک بازرس هم برای کنترل ناظر انتخاب شود. این در حالی است که به عقیده بسیاری از کارشناسان و مسئولان نظام مهندسی، انتخاب ناظر توسط مالک دارای اشکال است، زیرا نظارت به معنای کنترل است و این منطقی نیست نظارت شونده خود ناظر را انتخاب کند. به عبارتی اگر ناظر به درستی انتخاب شود، دیگر نیازی به حضور بازرس برای کنترل عملکرد ناظر وجود ندارد.

    هرچند کارفرمایان و سرمایه گذاران قطعا تمایل دارند که خود حق انتخاب ناظر را داشته باشند و این موضوع مورد تاکید وزیر راه و شهرسازی در آیین نامه کنترل ساختماناست، اما به عقیده صاحب نظران و دست اندرکاران ساخت و ساز، این رویه درنهایت منجر به افت کیفیت ساختمان ها خواهد شد. چون مقایسه کیفیت ساخت وسازها در پیش از سال 92 که ناظر از سوی مالک انتخاب می شد و اکنون که با سیستم ارجاع انتخاب می شود؛ نشان می دهد که سیستم ارجاع نظارت نتیجه بهتری را در پی داشته است. چرا که در سیستم انتخابی، مالک به دنبال ناظری می رود که با حداقل هزینه نظارت را انجام دهد و ناظر باید تمام و کمال در خدمت و «بله قربان گوی» مالک باشد.

    لزوم جدایی نظام بازرسی از نظام نظارتی در آیین نامه کنترل ساختمان

    در همین رابطه عضو شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان کشور در پاسخ به اینکه انتخاب ناظر توسط مالک چه اثراتی را به همراه دارد گفت: مسئله و مشکل این است که در وضعیت موجود، ناظر ضمن اینکه نقش حفظ منفعت عمومی را بر عهده دارد، در عین حال نقش کمک به مالک را بازی می کند.

    تورج ناییج پور در گفت وگو با «صما» ادامه داد: با این وضعیت موجود هیچ کاری نمی توان انجام داد، مگر اینکه آیین نامه کنترل ساختمان به سمت و سویی برود که نظام بازرسی را از نظام نظارتی جدا کند.

    وی با تاکید بر اینکه این مباحث سطحی است و باید سریعتر آیین نامه کنترل ساختمان را به نتیجه برسانیم اظهار داشت: با این آیین نامه و مقررات موجود وضعیت اصلاح نمی شود و با پیچیدن یک نسخه هم نمی شود مسائل نظام مهندسی کشور را حل کرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ بهمن ۹۶ ، ۲۲:۴۹
    رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران گفت: ابلاغیه وزیر راه و شهرسازی به سازمان‌ها کمک می‌کند که به جای 5 درصد عددهای بیشتری را دریافت کرده تا بتوانند سازمان‌ها را اداره کرده و بهتر عمل کنند.
    اظهارنظر متفاوت رئیس نظام‌مهندسی تهران درباره ابلاغیه آخوندی/ مجمع می‌تواند تا 20درصد هم از حق‌الزحمه مهندسان ناظر برداشت کند!

    حسن قربانخانی با اشاره به این‌که به طور مشخص درماده 37 قانون منابع درآمدی سازمان‌ها را تعریف کرده است، اظهار کرد: در این ماده گفته شده درصدی از حق‌الزحمه مهندسان درباره کارهای ارجاع شده به سازمان پرداخت شود.

    وی با بیان این‌که سازمان‌های استان درصدی را به‌عنوان ارجاع کار برداشت می‌کنند، تصریح کرد:‌ با مسئولان وزارت راه و شهرسازی -درباره ابلاغیه لغو کسر برداشت 5 درصد از حق‌الزحمه مهندسان ناظر- هم که صحبت کردیم،‌ نظر آنها این نبوده که سازمان‌های نظام مهندسی استان‌ها نمی‌توانند پول برداشت کنند. بحث این است که مجامع نظام مهندسی ساختمان میزان برداشت از حق‌الزحمه را تعیین کنند نه بر اساس درصد قبلی.

    وی با تاکید بر این‌که وزارت راه و شهرسازی با ابلاغیه به دنبال کمک به سازمان‌های نظام مهندسی است، افزود: در برخی استان‌ها 5 درصد کفاف هزینه‌ها را نمی‌دهد و مجامع می‌توانند بیشتر تصویب کنند؛ 10 درصد، 15 درصد یا 20 درصد.

    وی بیان کرد: مجمع عمومی عالی‌ترین مقام در سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان استان‌ها نظر داده و آنرا تصویب کند، بنابراین اگر یک مجمع عدد 20 درصدی را تصویب کند کسی نمی‌تواند اعتراض کند.

    رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران گفت: ابلاغیه وزیر راه و شهرسازی به سازمان‌ها کمک می‌کند که به جای 5 درصد عددهای بیشتری را دریافت کرده تا بتوانند سازمان‌ها را اداره کرده و بهتر عمل کنند.

    به گزارش تسنیم، وزیر راه و شهرسازی 26 دیماه امسال در ابلاغیه‌ای دریافت 5 درصد کمیسیون از محل حق نظارت مهندسان ناظر توسط سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان استان‌های سراسر کشور را لغو کرد.

    منبع: تسنیم
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۸ بهمن ۹۶ ، ۲۲:۱۸

    بیات گفت: درخواست جلوگیری از ساخت طرحهای ساختمانی را که از مصالح غیر استاندارد استفاده کرده بودند ، در نامه ای از مدیرکل معماری شهرسازی کردیم .

    توقیف بیش از ۱۰۰ پروژه ساختمانی در تهرانمسلم بیات در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صداوسیما گفت: از زمان تولید مصالح ساختمانی تا مصرف خلاء های نظارتی وجود دارد که برای رفع این مشکل نظارت ها بیشتر شده است .
    وی ادامه داد: با حضورانجمن های صنعتی و تخصصی کمیته استاندارد تشکیل شد تا نظارت ها بیشتر شود این کمیته در محل تولید و استفاده از مصالح ساختمانی بازدید و نظارت دارد و در برخی موارد این بازرسی ها باعث توقیف کالاهای غیر استاندارد شده است.
    بیات گفت : کالاهای فاقد استاندارد از جمله بیش از 320 تن سیمان 23 هزار تن شن، ماسه و تیرچه بلوک است که توقیف شده است و 62 تولید کننده متخلف به مراجع قانونی معرفی شدند.
    بیات با اشاره به اینکه در گذشته امکان ردیابی کالاها میسر نبود گفت: انجمن ها مکلف شدند کدهای ردیابی را بر روی فاکتورها درج کنند تا مشخص شود محصول و کالا ازجانب چه شخص حقیقی و حقوقی تولید شده است این امر باعث شد تا کیفیت محصولاتی را که در کالا استفاده می شود رصد کنیم.
    مدیرکل استاندارد استان تهران در پاسخ به اینکه چند درصد از محصولات ساختمانی از استانداردهای لازم برخوردار هستند گفت:​ ضریب نفوذ استاندارد در کالاهایی که در استان تهران در حال عرضه است بالای 95 درصد است اما تخلفاتی از تولید کنندگان صورت می گیرد وبطور مثال در حکیمه افرادی پاکت سیمان را با مصالح غیر استاندارد پر می کردند که شناسایی شدند و با انها برخورد شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ بهمن ۹۶ ، ۱۲:۰۰
    بندرعباس - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ۵ میلیون خانه ظرف یک دهه آینده باید در کشور ساخته شود.

    به گزارش خبرنگار مهر، حامد مظاهریان ظهر پنجشنبه در دومین همایش بتن، ضرورت ها و الزامات که در بندرعباس برگزار شد، گفت: سهم مسکن در سرمایه، اشتغالزایی بسیار بالاست به طوری که سهم مسکن از تشکیل سرمایه ثابت ۳۰ درصد، از اشتغال مستقیم ۱۲ درصد، سهم مسکن در سبد هزینه خانوار ۳۰ درصد و سهم مسکن در تولید ناخالص داخلی ۷ درصد است.

    وی با اشاره توان مردم در تهیه مسکن افزود: طبق اطلاعات مرکز آمار در سرشماری نفوس مسکن سال ۹۵، ۲۴ میلیون خانوار با بعد ۳.۳ حدود ۲۷ میلیون مسکن وجود دارد که از این تعداد ۲.۶ میلیون خانه خالی و دو میلیون خانه دوم داریم. در بخش خانه دوم برای اسکان مقطعی ساخته شده است و تقریبا شش ماه از سال در آن سکونت انجام می شود و شش ماه دیگر در خانه دیگر زندگی می کنند. اما مشکل اصلی در خانه هایی است که ساخته شده و خالی از سکنه است.

    معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد، ۲.۶ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که برای متقاضیان واقعی ساخته نشده است. این خانه‌ها بخش عمده آن لوکس هستند و به فروش نرسیده اند.

    وی افزود: آمار واقعی نشان می‌دهد که به ازای هر ۱۰۰ خانه  ۱۰۴ خانوار وجود دارد. در سال ۱۴۰۵ تعداد خانوارهای ایرانی به ۲۹ میلیون خانوار خواهد رسید و جمعیت شهر نشین از ۷۴ درصد فعلی به ۷۹ درصد افزایش پیدا می‌کند، یعنی جمعیت در شهرها مشکل آینده کشور خواهند بود.

    وی با بیان اینکه باید ۵ میلیون خانه جدید ساخته شود، گفت: تا سال ۱۴۰۵ قرار بر این است که ۵ میلیون خانه جدید ساخته شود همچنین حدود ۳.۸ میلیون خانه نیاز به نوسازی دارند.

    مظاهریان با بیان اینکه طبق برنامه ششم توسعه ۵۰ درصد بافت فرسوده باید نوسازی شود، گفت: ۱۲۳ هزار میلیارد تومان گردش اقتصادی نوسازی بافت‌های ناکارآمد خواهد بود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به رکود بازار مسکن اظهار داشت: تمام تلاش دولت بر این بود که رونق بازار مسکن واقعی باشد. بعد خانوار به ۳.۳ کاهش یافته و بنابراین نیاز به مسکن حداقلی با متراژ کمتر وجود دارد که متناسب با توان خانوارهای ایرانی باشد.

    وی با اشاره به طراحی ساز و کار مناسب برای پاسخ به نیاز تامین مالی مسکن اقشار متوسط گفت: با طراحی صندوق پس انداز مسکن یکم مختص خانه اولی ها اقدام مناسبی را در جهت خانه دار شدن و کمک به تامین مالی اقشار متعلق به گروه های درآمدی متوسط انجام داده ایم؛ ضمن حفظ همین رویه لازم است موضوع فقر مسکن و همچنین کمک به دهک های ناتوان تر جامعه در حوزه مسکن نیز در سال های پیش رو ،جزو رئوس برنامه های دولت و نظام بانکی کشور قرار بگیرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۶ بهمن ۹۶ ، ۲۰:۰۰