وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۷۵۴ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «مدیریت شهری» ثبت شده است

    چاره‌اندیشی برای هواکش‌های فلزی مرتفع محوطه برج آزادی

    رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران گفت: در فرآیند ساماندهی برج آزادی، هواکش های فلزی و مرتفع در محوطه ایجاد شده که هماهنگی با این برج تاریخی ندارد.

    محمد سالاری در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به بازدیدی که از برج آزادی داشته است، گفت: در این بازدید فضاهای زیرسطحی و محوطه برج مورد بررسی قرارگرفت، اقداماتی در محوطه سازی برج انجام شده که به اتمام رسیده است و همچنین فضاهای زیرسطحی که بعضاً از آنها آب چکه می کرد تا حد زیادی برطرف شده اما بخش هایی نیز باقی مانده که نیاز به ترمیم و بازسازی دارد که این روند باید با نظر سازمان میراث و شهرداری باشد.

    رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران افزود: یکی از اشکالاتی که در فرآیند محوطه سازی آنجا مشاهده شد، ایجاد هواکش های فلزی مرتفعی بود که تناسبی با برج آزادی به عنوان یکی از نمادها و عناصر هویت بخش شهر تهران نداشت. در محوطه پیرامونی برج آزادی و فضای سبز آن، مناسبت های ملی گسترده ای شکل می گیرد و همه مردم از سراسر ایران و جهان در این محوطه در این سالگردهای ملی گردهم می آیند اما ما شاهد ایجاد هواکش هایی با ترکیب نامناسب در این فضا بودیم که ارتفاع قابل توجهی نیز از سطح چمن داشته است.

    سالاری با بیان اینکه مسئولان برج نیز اذعان داشته اند مجموعه هواکش ها بدون در نظر گرفتن سیما و منظر کلی برج است و باید مورد بازبینی و تغییر قرار گیرد، اظهار داشت: برج آزادی به عنوان یکی از مراکز جاذب توریست نیاز دارد محوطه و فضای پیرامونی آن، آرام سازی شود و مجموعه اقداماتی در حوزه های مختلف عمرانی و حمل و نقل ترافیک برای آرام سازی این منطقه انجام شود. در حال حاضر اطراف برج به دلیل وجود بزرگراه ها، خودروها با سرعت بالایی تردد می کنند و امکان حضور شهروندان به سهولت در محوطه پیرامونی فراهم نیست.

    وی خاطرنشان کرد: دو ترمینال اتوبوس درون و برون شهری در اطراف برج وجود دارد که جاذب خودروهای شخصی است و نیاز به تصمیم گیری مجدد در خصوص آنها الزامی است.

    رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در خصوص اینکه معاون حمل و نقل و ترافیک شهر تهران معتقد است پایانه ها باید در شهر باقی بمانند و انتقال پایانه غرب که بخشی از پروژه آرام سازی برج آزادی بود، به همین دلیل متوقف مانده است، تصریح کرد: همه نظریه پردازان شهری قبول دارند محدوده برج آزادی به عنوان یکی از عناصر پرسفر و جاذب سفر باید آرام سازی شود. نگاهی که معاون حمل و نقل در خصوص وجود پایانه ها در درون شهر و یا حتی ایستگاه های راه آهن در دل شهرها دارند نگاهی ترافیکی است در حالی که در پروژه آرام سازی برج آزادی ما نگاهی میراثی، شهرسازی و ترافیکی داریم. این منطقه باید به نفع شهروندان آرام سازی و ساماندهی شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۸ تیر ۹۷ ، ۱۷:۰۶
    در حالی که در پروژه ایران مال تخلفات گسترده ای انجام شده است، مالک با فرافکنی و پیش کشیدن بحث اشتغالزایی سعی در مظلوم نمایی دارد.

    شهرداری برخورد می کند؛ ایران مال تهدید/ تهیدی ایران مال به خارج کردن سرمایه خود از کشور؟

    به گزارش تیترشهر: پروزه ایران مال از آن دست پروژه هایی است که این روزها تبدیل به نمادی برای تخلفات ساختمان سازی در پایتخت شده است.

    پروژه ای که میزان تخلفاتش آنقدر زیاد است که شهرداری در نوع برخورد با این تخلفات بازمانده است. حال اما مالک ایران مال با ارسال جوابیه ای به افشاگری های رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران پاسخ داده است.

    ایران مال در این جوابیه آورده است: «حتی در صورت اثبات تخلف، پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ رفته و مالک آن مطابق قانون جریمه خواهد شد... به طور قطع اگر تخلفی در این پروژه صورت گرفته باشد مالکان آن تا ریال آخر جریمه آن را پرداخت خواهند کرد...» این جمله نشان می دهد که آنها امیدوار به تبرئه هستند و حتی در صورت احراز تخلف، امید به پرداخت جریمه دارند.

    این در حالی است که کمیسیون ماده 100 در بسیاری از موارد که تخلفات به شهروندان معمولی مربوط می شده، رای به قلع و قمع داده و انتظار از این کمیسیون این است که در صورت مرز شدن تخلفات ایران مال نیز حکمی را صادر کند که در رابطه با شهروندان معمولی صادر می کند.

    این انتظار از کمیسیون ماده 100 انتظار کمی نیست که مردم دارند و حالا شورا و شهرداری که مدعی برخورد قاطع با مفاسد هستند، برای اثبات خود به شهروندان، می بایست در این پروژه مماشات را کنار بگذارند.

    اما نکته جالب در جوابیه ایران مال به سخنان سالاری این است که آنها تخلفات خود را پشت موضوعاتی مانند اشتغالزایی و رونق اقتصادی مخفی کرده اند و انتظار دارند که چون چندین و چند کارگر را به کارگرفته اند، احدی به تخلفاتشان رسیدگی نکند.

    در این توضیحات آمده است: «امروزه در شرایطی که بیکاری به مساله‌ای بزرگ برای دولتمردان تبدیل شده، دانستن این مطلب خالی از لطف نیست که این مجموعه در زمان ساخت، روزانه برای حدود ۲۰ هزار نفر طی شش سال به‌طور مستقیم و به عبارتی اشتغال پایدار به میزان ۴۳ میلیون نفر-روز ایجاد کرده است. پس از بهره‌برداری، اشتغال مستقیم بیش از ۱۸ هزار نفر به صورت مستقیم و حدود ۱۰۰ هزار نفر به‌طور غیرمستقیم در این بازار بزرگ، تأثیر ویژه‌ای در رفع معضل بیکاری خواهد داشت و با کمک در ایجاد زیرساخت مناسب برای ورود سرمایه‌های بیشتر، سرآغازی بر حرکت یک اقتصاد مستحکم و پویا خواهد بود و با جلوگیری از خروج ارز و بازاری رو به رشد، همراه با جذب گردشگران از سراسر جهان، نویدبخش آینده‌ای درخشان برای ایران اسلامی خواهد بود.

    حال سوال اینجاست در کشور ما تاکنون در کدام پروژه خصوصی یا حتی دولتی چنین اشتغالی ایجاد شده است؟ آن هم در شرایطی که با توجه به وضعیت تولید و ساخت‌وساز کمتر کسی حاضر به پذیرش ریسک سرمایه‌گذاری در چنین بخشی است!»

    جالبتر آنکه آنها به وضوح مسئولان کشور را تهدید به خارج کردن سرمایه های خود از کشور می کنند و در بندی دیگر می آورند: «پر واضح است که سازندگان این مجموعه می‌توانستند بدون دغدغه، چنین حجم سرمایه‌ای را به خارج از کشور به‌ویژه در یکی از شیخ‌نشینان حاشیه خلیج فارس برده و با روی گشاده از انواع و اقسام تسهیلات آنان بهره‌مند شوند...»

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۷ تیر ۹۷ ، ۱۷:۳۰
    هفتاد و چهارمین جلسه علنی شورای شهر تهران به تذکری در خصوص برگزاری شو لباس در کاخ نیاوران خطاب به سازمان میراث و بنیاد مستضعفان سپری شد.

    به گزارش تیتر شهر؛عضو کمیسیون فرهنگی اجتماعی در این رابطه گفت:  همانگونه که در رسانه هاشنیده‌اید، شوی لباس در تالار آبی کاخ تاریخی ومیراثی نیاوران که به شماره ٢٠٢٥ و درسال ١٣٧٧به ثبت رسیده برای دومین سال برگزار شده است.

    وی افزود: این سالن برای نمایش لباس‌های سلطنتی درنظر گرفته شده بود ولیپی به بهانه نمایش لباس ها وصنایع دستی، شاهد برگزاری شوی لباس و تجارت البسه در آن مکان هستیم که این مساله امری کاملا تجاری و با هدف سودآوریست.

    خلیل آبادی تصریح کرد: به عنوان مسئول کمیته میراث فرهنگی و گردشگری شورای اسلامی شهر تهران، ری و تجریش ضمن اعلام حمایت تمام قد از هنر و تولیدات داخلی به ویژه صنایع دستی متذکر می‌شوم؛ برگزاری شوی لباس، با مجوز عرضه صنایع دستی در کاخ ارزشمند نیاوران جز برای تشکیل جمعه بازار فانتزی نیست.

    این عضو شورای شهر تهران خاطر نشان شد: عرضه محصولات مدرن طراحان امروزی در کنار تعداد محدودی پوشاک سنتی ایرانی کلاهی شده است بر سر سازمان های صادر کننده مجوز این رویداد به اصطلاح فرهنگی، برگزاری چنین رویدادی با عنوان صنایع دستی، هدفی جز مجوز ورود به مجموعه نبوده است و به جز چند اثر فاخر، محصولات ارائه شده در تالار آبی فارغ از صنایع دستی ایرانی بوده و طراحان غالبا طرح‌های مدرن خود را در نمایشگاه برای معرفی و فروش عرضه کردند.

    وی با طرح سوالی عنوان کرد: آیا انتخاب تالار آبی کاخ نیاوران با این حجم از تردد مردم و این میزان جابه‌جایی بار صرفا برای همشهریان عزیزی که به جهت خرید آمده‌اند درست است؟

    خلیل آبادی گفت: آیا در حمل و نقل رگال‌ها و بسته‌های بزرگ پوشاک دقت کافی به خرج داده می‌شود؟

    وی ادامه داد: آیا واکنش‌های سال گذشته تاریخ شناسان و مردم علاقمند به حفظ میراث تاریخی و فرهنگی برای توقف این امر کافی نبود؟ آیا بنیاد مستضعفان فضای دیگری برای برپایی این رویداد نداشت؟ ‌و بسیار سوالات دیگری که از وقت این جلسه خارج است همچنان در اذهان باقیست.

    این عضو شورای شهر تهران گفت: به نظر می‌رسد صرفا پای مباحث مالی در میان است که اینگونه چشم بر ارزش‌های تاریخی این مملکت بسته اید.

    خلیل آبادی بیان کرد: عدم تناسب برگزاری اینگونه نمایشگاه‌ها با فضای فرهنگی و تاریخی مجموعه سبب آسیب‌های جدی به این ملک تاریخی می گردد. تملک یک نهاد غیر مرتبط چه به صورت قانونی و چه برخلاف آن بر یک مکان تخصصی چیزی جز همین اتفاقات را درپی نخواهد داشت.

    وی افزود: ازمسئولان بنیاد مستضعفان استدعا دارم برای حفظ هویت مردم ایران هم که شده از تغییر کاربری‌های میراثی جدا خودداری نماید.
    تهران به درخت نیازمند است و ایران نیز به تاریخ پرغرور خودش.

    خلیل آبادی در پایان اظهار کرد: همچنین از سازمان میراث فرهنگی کشور تقاضا می کنم که با پیگیری مجدانه پرونده املاک تاریخی و گردشگری تحت مالکیت بنیاد مستضعفان، نحوه مدیریت صحیح اماکن تاریخی را جایگزین این فرهنگ جمعه بازاری کند و به جهت حفظ ارزش‌‌های تاریخی و فرهنگی این مجموعه اقدامات لازم را مبذول فرماید.

    خلیل آبادی یادآور شد: عدم تناسب برگزاری اینگونه نمایشگاه‌ها با فضای فرهنگی و تاریخی مجموعه سبب آسیب‌های جدی به این ملک تاریخی می گردد. تملک یک نهاد غیر مرتبط چه به صورت قانونی و چه برخلاف آن بر یک مکان تخصصی چیزی جز همین اتفاقات را درپی نخواهد داشت.
    وی تاکید کرد: ازمسئولان بنیاد مستضعفان استدعا دارم برای حفظ هویت مردم ایران هم که شده از تغییر کاربری‌های میراثی جدا خودداری نماید.
    درباره سخنان اقای خلیل آبادی چند نکته قابل تامل است ابتدا اینکه استفاده تجاری و غیر مرتبط از فضاهای تجاری در مجموعه مدیریت شهری بسیار است به عنوان مثال پردیس های سینمایی که ساخته شد هرگز در قالب یک مجموعه فرهنگی موفق و کار آمد عمل نکرده و با رویکرد تجاری استفاده های تجاری مورد اولویت قرار گرفته است .
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۷ تیر ۹۷ ، ۱۶:۳۴
    تحلیلگران حوزه مدیریت شهری بر این باورند که پیروز حناچی با یک تغییر استراتژیکی که توسط محمد علی افشانی شهردار تهران انجام شد، اکنون در جای درست خود قرار گرفته است. در واقع معاون فعلی شهرسازی و معماری شهرداری تهران که در گذشته نیز تجربه معاونت شهرسازی وزارت راه و شهرسازی و همچنین دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری را نیز تجربه کرده و در مراحل تهیه طرح جامع و تفصیلی شهر تهران نیز مدتی با مجموعه شهرداری تهران در ارتباط بوده و طراح پروژه هایی مانند احیا و بازسازی بازارچه محله عولاجان را در کارنامه خود دارد، بهتر از زمانی که به عنوان معاون فنی وعمرانی شهرداری تهران مشغول به کار بود، می تواند در بهبود وضعیت شهرسازی پایتخت تاثیرگذار باشد.

    وابستگی به درآمد ساخت و ساز؛ علت خروج شهرداری از طرح جامع پایتخت

    به گزارش تیتر شهر: زمانی که پیروز حناچی از سوی شهردار فعلی تهران و همچنین با حمایت تعدادی از اعضای شورای شهر به عنوان معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران معرفی و تایید شد؛ عنوان شد که وی برای قبول این سمت شروطی را در مقابل شهردار و شورای شهر تهران قرار داده است.
    در طول این مدت البته از شروطی که پیروز حناچی در مقابل شورای شهر تهران قرار داده بود تا به معاونت شهرسازی و معماری برود هیچ وقت صحبت نشد اما موضوع اصلی در این میان رویکرد وی در ساماندهی به وضعیت شهرسازی در تهران است.
    با توجه به اینکه ازر سال 86 تهران دارای طرح جامع و از سال 91 نیز طرح تفصیلی پایتخت ابلاغ شد اما آنچه در طول یک دهه اخیر روی داده این است که توسعه شهری پایتخت به هیچ عنوان بر مبنای این اسناد بالادستی نبوده است و تامین درآمد به هر شکل ممکن راهکاری بود که شهرداران سابق از حوزه شهرسازی و معماری شهرداری تهران توقع داشتند.
    راهکاری که به دلیل عدم توجه شورای عالی استان ها، دولت و مجلس به توین و تصویب درامد پایدار شهرداری ها به عنوان تنها راه حل ممکن و تضمینی در مقابل مدیران شهری قرار داده شد تا آنها به هر قیمتی که بود بتوانند هزینه پروژه های عمرانی و نگداشت شهر و امور جاری آن را به دست آورند.
    بازگشت دوباره مدل شهرسازی تهران بر مدار طرح جامع و تفصیلی 
    اما معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در نشست معاونان این حوزه در مناطق عنوان کرد که باید امور شهرسازی شهر تهران به مدار اصلی خود یعنی تبعیت از قوانین بالادستی بازگردد.
    هر چند وی در این نشست حرفی از آخر و عاقبت تعطیلی و یا ادامه کار کمیسیون ماده 100 به عنوان منبع درامدی شهرداری تهران و متعاقب ان قانونی کردن تخلفات شهرسازی حرفی به میان نیاورد، اما به نظر می رسد که پیروز حناچی در نظر دارد تا طرح های معماری و شهرسازی خود را که همیشه به دنبال اجرای آن در محله های شهر تهران بود را عملیاتی کند.
    وی بر این باور است که تمامی برنامه های شهرسازی و معماری در پایتخت در دوره اصلاحات باید کاملا متطابق با برنامه سوم توسعه پایتخت باشد. اجرای این ایده که بسیار آرمانگرایانه نیز هست، منوط به تدوین درست برنامه توسعه سوم بر اساس واقعیات حال حاضر شهر تهران خواهد بود نه ایده آل هایی که مدیران اصلاح طلب شهرداری از ان به عنوان شعارهای پر زرق و برق در صحبت های خود در مقابل رسانه ها استفاده می کنند.
    آنچه از صحبت های حناچی استنباط می شود، این است که وی به دنبال تهیه طرح تفصیلی شهر تهران و اجرای آن است. به نظر می رسد با توجه با توسعه ناهمگون شهر تهران در دهه های اخیر بدون توجه به طرح جامع و تفصیلی شهر تهران معاون شهرسازی پایتخت را بر آن داشته تا یک بار دیگر طرح تفصیلی پایتخت را بر اساس حال و روزی که اکنون تهران در آن قرار دارد، تدوین کند اما قبل از تکمیل این ایده وی در نظر دارد تا با بازبینی طرح جامع بخشی از مشکلات شهرسازی و معماری شهر تهران را حل کند.
    در واقع می توان اینگونه نتیجه گرفت پیروز حناچی خود به عنوان فردی که در تهیه، تدوین طرح جامع شهر تهران دست داشت به این باور رسیده است که این طرح بالادستی مطابق با واقعیات نبوده و نیاز به بازبینی مجدد دارد. در این صورت سوالی که مطرح می شود این است در صورت انجام این کار آیا قوانین بالادستی ای که از سوی وی در زمانی که معاون شهرسازی وزارت راه و شهرسازی و همچنین دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری شهرداری تهران بود نیز مورد بازنگری قرار خواهد گرفت.
    زمانی که برخی از مدیران دولتی به عنوان معاون و یا مدیران ارشد به بدنه شهرداری تهران تزریق شدند، وقتی در بطن کار شهرداری قرار گرفتند به این نتیجه رسیدند بسیاری از قوانین و آئین نامه هایی که برای محدود کردن عملکرد شهردار اسبق تهران ابلاغ کرده بودند، دست و پای آنها را در اجرای طرح های توسعه ای می بندد به همین خاطر در نخستین گام طرح ممنوعیت ساخت ساختمان های بلند مرتبه در شهر تهران به ویژه در منطقه 22 که توسط وزیر راه به عنوان رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری ابلاغ شده بود از میان برداشته شد.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۷ تیر ۹۷ ، ۱۶:۲۱

    ساماندهی مبادی دروازه‌ای شهرتکلیفی که مغفول مانده است

    رئیس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران گفت: در تهران بیشترین آشفتگی در نوع بارگذاری و شکل گیری کالبدی و همچنین نوع فعالیت‌های نامتجانس در مبادی ورودی شهرها قابل مشاهده است.

    به گزارش اقتصادآنلاین، در نشست تخصصی "ساماندهی مبادی دروازه‌ای شهر گامی موثر در هویت بخشی به پایتخت" از سلسله نشست‌های گفتمان شهر با حضور محمد سالاری رئیس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران، جمعی از صاحبنظران، دانشگاهیان، دانشجویان ومسئولین و کارشناسان بدنه مدیریت شهری و تعدادی از معتمدین محلات در منطقه 9 برگزار شد.

    در این نشست تعدادی از مدیران ارشد شهرداری تهران که در حوزه شهرسازی، طراحی شهری و حمل ونقل و ترافیک که در فرایند انجام مطالعات و تدوین طرح موضعی و موضوعی مبادی ورودی اصلی شهر تهران کار کرده بودند به سخنرانی پرداختند.
    رئیس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران در خصوص این نشست تخصصی گفت: مبادی ورودی شهرها و کلانشهر ها بخصوص پایتخت از عناصر و عرصه های شاخص و هویت بخش شهر محسوب می شوند و به نوعی می توان گفت که مجموعه افرادی که چه از مسیر جاده ها با خودروهای شخصی و یا افرادی که از طریق مبادی مثل فرودگاه و یا راه آهن وارد شهر می شوند با ملاحظه مجموعه اقداماتی که در حوزه کالبدی و کارکردی مبادی ورودی شهر انجام شده، ذهنیتی نسبت به آن شهر و جامعه شهری ساکن در آن شهر پیدا می کنند.


    وی ادامه داد: لذا به مفهوم واقعی می توان گفت که مبادی ورودی تاثیر قابل توجهی در هویت بخشی به شهرها دارند.
    این عضو شورای شهر تهران در خصوص دلیل برگزار این نشست در منطقه 9 گفت: بدلیل قرار گیری منطقه 9 در مجاورت یکی از مبادی دروازه‌ای بسیار مهم و اصلی تهران یعنی آزادراه تهران – کرج و میدان آزادی که خود به عنوان یکی از نمادها و عناصر هویت بخش شهر تهران است، این نشست را در این منطقه برگزار کردیم.


    وی افزود:  میدان آزادی یکی از مراکز توریسستی و گردشگری مهم کشور و تهران محسوب می شود و می بایست متناسب با کارکردی که این برج و محوطه پیرامون آن در جذب گردشگر دارد شاهد یک آرام سازی برای حضور مردم در این محدوده باشیم اما متاسفانه برعکس ما شاهد یک اغتشاش جدی و حضور پر تراکم خودروها در مجاورت این میدان و همچنین وجود دو پایانه اتوبوس های برونشهری و درون شهری و مجموعه فرودگاه مهر آباد که خود موجب ترافیک است، هستیم.


    سالاری ضمن ابراز تاسف از اینکه و علی رغم ابلاغ طرح جامع و طرح تفصیلی شهر تهران طرح های موضعی مربوط به مبادی ورودی شهر هنوز اجرایی نشده است اظهار داشت:به موجب مفاد برنامه 5 ساله دوم مقرر بود مطالعات و تصویب طرح های موضعی مربوط به مبادی ورودی شهر تا انتهای سال 92 و اجرای طرح های مبادی ورودی شهر نیز تا سال 95 به اتمام برسد اما اکنون در سال 97 حتی فرایند مطالعات آن به اتمام نرسیده و لذا در مراجع مربوطه هم تصویب نشده است.


    رئیس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران تصریح کرد: در پایتخت جمهوری اسلامی ایران بیشترین آشفتگی در نوع بارگذاری و شکل گیری کالبدی و همچنین نوع فعالیت های نامتجانس در مبادی ورودی شهرها قابل مشاهده است و به هیچ عنوان وضعیتی که در مبادی ورودی شهر بوجود آمده تناسبی با جایگاه کلانشهر تهران به عنوان پایتخت کشور ندارد.
    وی ادامه داد: ما به عنوان مدیریت شهری در دوره پنجم می بایستی نسبت به انجام تکالیفی از طرح های توسعه شهری که در طول سال های گذشته مغفول مانده و انجام آن ها بصورت جدی در ارتقاء کیفیت محیطی شهر تاثیرگذار است اقدام کنیم و به آن اهتمام و باور جدی داشته باشیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ تیر ۹۷ ، ۲۰:۱۱
    مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران با اشاره به وجود قریب به ۱۸۰۰ ساختمان بالای ۱۲ طبقه در تهران گفت: از این تعداد حدود ۹۰۰ برج از دید معاونت شهرسازی و معماری با آخرین دستورالعمل‌های ساختمان‌سازی احداث ‌شده‌اند و کاملاً ایمن‌اند.
    ناطقان: سید حمید موسوی با اعلام این خبر به ارسال بیش از ۲۰۰ اخطاریه به ساختمان‌های بلندمرتبه در ماه‌های گذشته اشاره و اظهار کرد: در راستای ایمن سازی ساختمان های بالای ۱۲ طبقه، با مشارکت سازمان آتش نشانی اجرای پروژه ۹۹۹ را پیگیری می‌کنیم؛ به این معنی که سازمان آتش‌نشانی آموزش‌های لازم را به ساکنان ۹۹۹ برج تهران ارائه می‌دهد و درعین‌حال، دستورالعمل‌های ایمنی این برج‌ها بررسی می‌شود.
    موسوی ادامه داد: در نهایت برخی از ساختمان‌های بلندمرتبه با نظر سازمان آتش‌نشانی تجهیزات ایمنی را تهیه می‌کنند و بخش دیگر از محاکم قضائی برای جلوگیری از ادامه فعالیت حکم دریافت می‌کنند.
    مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران با تأکید بر اینکه تمامی نظارت‌ها با دو هدف جلوگیری از ساخت ساختمان‌ها خارج حیطه مقررات ملی ساختمان و کاهش تعداد ساختمان‌های ناایمن انجام می‌شود، عنوان کرد: یکی از اهداف ما این است که ساختمان‌های ناایمن را به بناهای بی‌خطر تبدیل کنیم، البته برخی از ساختمان‌ها چاره‌ای جز تخریب و نوسازی ندارند که این مورد بیشتر شامل بافت فرسوده در نقاط مرکزی شهر می‌شود.
    موسوی با بیان اینکه بخش دیگر از ساختمان‌ها این قابلیت را دارند که از پرخطر به کم‌خطر تبدیل شوند و در این راستا شهرداری دستورالعمل ایمنی آن‌ها را تهیه و در قالب کمیته‌های ایمنی مناطق ابلاغ می‌کند، گفت: بخش دیگر از ساختمان‌های پرخطر در تهران، مجهول‌المالک است که بر اساس بند ۱۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها، شهرداری باید در این مورد راساً اعمال قانون کند.
    وی با اشاره به اینکه در یک دهه گذشته از ۲۴ گذر میانی سطح شهر که نزدیک به ۶۹۰۰ پلاک در آن‌ها وجود داشت، کم‌تر از ۳ درصد اقدام به تخریب و نوسازی کرده اند، عدم تمایل شهروندان به نوسازی در بافت فرسوده را یک معضل دانست و تاکید کرد: بسیاری از این ساختمان‌ها، بناهایی هستند که سیستم باربری ملک(اسکلت) به شکل امروز در آن‌ها به کار نرفته است. به‌طور مثال، در بخش‌هایی از مناطق ۶، ۸، ۹، ۱۱ و ۱۲ که تهران قدیم را تشکیل می‌دهند و در محورهایی همچون ولیعصر (عج)، کارگر، شریعتی، جمهوری و ... میل به تخریب و نوسازی کم است که تلاش می‌کنیم راهکاری برای حل این مشکل پیدا کنیم.
    مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران در بخش دیگری از سخنانش به وجود قریب به ۱۸۰۰ساختمان بالای ۱۲ طبقه در تهران اشاره کرد و گفت: از این تعداد حدود ۹۰۰ برج از دید معاونت شهرسازی با آخرین دستورالعمل‌های ساختمان‌سازی احداث ‌شده‌اند و کاملاً ایمن‌اند، اما تعدادی قبل از ابلاغ آئین‌نامه ۲۸۰۰ یا مبحث سوم مقررات ملی ساختمان ساخته‌شده‌اند که نمی‌توانیم با قطعیت بگوییم پرخطر محسوب می‌شوند یا خیر؛ اجرای پروژه ۹۹۹ هم به‌منظور رصد دقیق تمامی این موارد است.
    موسوی با تأکید بر اینکه برخلاف تصور عموم درصد تلفات انسانی در برج‌ها بسیار کم‌تر از ساختمان‌های کوتاه است، عنوان کرد: بیش از ۹۵ درصد از ساختمان‌ها در تهران ۶ طبقه یا کم‌تر است. برج‌ها هم که سهم کم تر از ۵ درصدی از ساختمان‌های پایتخت را به خود اختصاص می‌دهند و به دلیل حساسیت در اجرا و نگه‌داری معمولاً سیستم‌های اطفای درستی دارند.
    بر اساس گزارش سایت شهرنوشت، وی گفت: بر این اساس، ایمن‌سازی شهر تهران به این معنی نیست که تنها سراغ برج‌ها برویم، اتفاقاً اولویت در وهله نخست با ساختمان‌های ۶ طبقه و کم‌تر است.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ تیر ۹۷ ، ۲۰:۰۷
    روابط عمومی بازار بزرگ ایران‌مال نمابری درباره اظهارات رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران که هشتم خرداد در ایسنا متشر شده بود، توضیحاتی ارسال کرد.

     

    به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی «شهر فردا»، رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران که اصرار زیادی بر رسانه‌ای کردن این موضوع طی روزهای گذشته داشته است، از تخلف ۲۱۰ هزار متری این پروژه که بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار مترمربع مساحت دارد، خبر داده است. این در حالی است که شهردار تهران و تعدادی دیگر از اعضای شورای شهر تهران عقیده دارند که این موضوع در حال بررسی بوده و در صورت احراز تخلف، پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارسال خواهد شد تا  مطابق مقررات با مالک برخورد شود.
    اینکه تخلف ۲۱۰ هزار متری در پروژه‌ای با این عظمت در غرب تهران چرا مدام در بوق و کرنا می‌شود، مورد بحث این نوشته نیست، چون حتی در صورت اثبات تخلف، پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ رفته و مالک آن مطابق قانون جریمه خواهد شد. ولی بد نیست نگاهی به دستاوردها و کارکردهای این پروژه در سطح ملی داشته باشیم.
    امروزه در شرایطی که بیکاری به مساله‌ای بزرگ برای دولتمردان تبدیل شده، دانستن این مطلب خالی از لطف نیست که این مجموعه در زمان ساخت، روزانه برای حدود ۲۰ هزار نفر طی شش سال به‌طور مستقیم و به عبارتی اشتغال پایدار به میزان ۴۳ میلیون نفر-روز ایجاد کرده است. پس از بهره‌برداری، اشتغال مستقیم بیش از ۱۸ هزار نفر به صورت مستقیم و حدود ۱۰۰ هزار نفر به‌طور غیرمستقیم در این بازار بزرگ، تأثیر ویژه‌ای در رفع معضل بیکاری خواهد داشت و با کمک در ایجاد زیرساخت مناسب برای ورود سرمایه‌های بیشتر، سرآغازی بر حرکت یک اقتصاد مستحکم و پویا خواهد بود و با جلوگیری از خروج ارز و بازاری رو به رشد، همراه با جذب گردشگران از سراسر جهان، نویدبخش آینده‌ای درخشان برای ایران اسلامی خواهد بود.
    حال سوال اینجاست در کشور ما تاکنون در کدام پروژه خصوصی یا حتی دولتی چنین اشتغالی ایجاد شده است؟ آن هم در شرایطی که با توجه به وضعیت تولید و ساخت‌وساز کمتر کسی حاضر به پذیرش ریسک سرمایه‌گذاری در چنین بخشی است!
    پر واضح است که سازندگان این مجموعه می‌توانستند بدون دغدغه، چنین حجم سرمایه‌ای را به خارج از کشور به‌ویژه در یکی از شیخ‌نشینان حاشیه خلیج فارس برده و با روی گشاده از انواع و اقسام تسهیلات آنان بهره‌مند شوند، ولی آنچه که اتفاق افتاده تمرکز سرمایه در داخل کشور و بهره‌گیری از توان مهندسان و نیروی انسانی ایرانی در ساخت مجموعه‌ای عظیم در غرب تهران در زمینی به مساحت ۳۲ هکتار بوده که یک میلیون و ۳۵۰ هزار متر مربع آن زیر ساخت رفته است.
    جدا از اینکه بهره‌برداری نهایی از این مجموعه که از آن به عنوان یکی از پنج مال بزرگ دنیا یاد می‌شود تا چه حد می‌تواند مایه افتخار ایران اسلامی باشد، سوال اینجاست که آیا رواست با پروژه‌ای در سطح ملی و با این حجم سرمایه‌گذاری چنین رفتارهایی صورت گیرد؟ آیا قرار است اینگونه از صاحبان سرمایه حمایت شود و به آنها انگیزه ماندن داد؟
    به طور قطع اگر تخلفی در این پروژه صورت گرفته باشد مالکان آن تا ریال آخر جریمه آن را پرداخت خواهند کرد ولی آیا بهتر نبود به جای رسانه‌ای کردن موضوع، این موضوع روال قانونی خود را طی می‌کرد؟ حال بگذریم از اینکه با توجه به دستاوردهای بزرگ این پروژه می‌شد از خطاهای احتمالی آن هم به سادگی گذشت. به طور حتم در کشورهای دیگر برای حمایت از سرمایه‌گذاران این گونه رفتار نمی‌شود.
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ تیر ۹۷ ، ۱۹:۵۹

    استراتژی برد-برد درموضوع انتقال پادگان‌ها

    معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران در خصوص برنامه های این معاونت برای گودهای پرخطر،انتقال پادگان ها از پایتخت و ساختمان جایگزین پلاسکو توضیح داد.

    به گزارش اقتصادآنلاین، نشست شورای معاونین شهرسازی و معماری مناطق ۲۲ گانه شهرداری پایتخت با حضور معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران برگزار شد و مسائل و مشکلات ارائه شده از سوی مناطق مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

     پیروز حناچی در این جلسه با اشاره به سیاست ها و انتظارات آتی از معاونین شهرسازی و معماری مناطق به عنوان فعالان اجرای سیاستهای شهرسازی در تهران گفت: لازم است برنامه های شهرداری تهران و به تبع آن معاونت شهرسازی و معماری، ما را به سند چشم انداز جامع پایتخت نزدیک تر کند بنابراین هر برنامه موازی که ما را از این هدف دور نماید در حقیقت برنامه انحرافی است که می تواند منابع و زمان را به اتلاف ببرد.

    وی با اشاره با این که کمیسیون معماری و شهرسازی نیز در این زمینه با ما همراه است، خاطرنشان کرد: نباید هیچ گونه مغایرتی بین برنامه هایی که در برنامه سوم تصویب می کنیم ، با اهداف چشم انداز شهر تهران در طرح جامع وجود داشته باشد. در این مسیر لازم است هر چه بیشتر با سایر دستگاه های ذیربط از جمله وزارت راه و شهرسازی و سازمان میراث و دستگاههای زیربنایی عضو شورای عالی شهرسازی تعامل داشته باشیم.

    معاون شهردار تهران با اشاره به بازبینی طرح جامع شهر تهران، افزود: تهیه طرح تفصیلی و بازبینی آن یک مسیر میان مدت است اما در حال حاضر به اقدامی عاجل و کوتاه مدت در این زمینه نیاز است که با بازبینی و تدوین ضوابط و مقررات طرح جامع، بخشی از مشکلات مربوط به این موضوع حل خواهد شد. در این زمینه همکاری جدی مناطق در کمیسیون ماده ۵ و همچنین فعالیت دبیرخانه کمیسون ماده ۵ مورد نیاز است تا ادلّه کارشناسی کافی برای دفاع موجود باشد و بتوان آن را دربالاترین سطوح پیگیری و تعقیب شود.

    وی با اشاره به موضوع مشکلات مربوط به رأی هیأت عمومی دیوان، گفت: مکاتبات دیوان و بازرسی نشان می دهد این موضوع به شکلی جدی در حال پیگیری است و لازم است به لحاظ حقوقی راهکاری برای آن در نظر گرفته شود.

    حناچی با اشاره به قوانین موضوع انتقال پادگانها، گفت: برای رسیدگی به این اماکن باید استراتژی برد - برد را در نظر بگیریم به نحوی که در راستای این هدف، تنها منافع نیروهای مسلح و یا شهرداری تهران در نظر گرفته نشود بلکه منافع بلند مدت شهروندان نیز مدنظر باشدو از این فرصت برای افزایش فرصت های شهر نیز استفاده شود.

    وی با اشاره به موضوع گودهای خطرناک موجود در تهران گفت: جهت گیری عمومی ما به سمت اجرای مقررات ملی خواهد بود لذا براین اساس گودهای بالای ۲۵ متر «High Risk» محسوب می شوند و پس از این جهت گیری عمومی این خواهد بود که عمق گودها در چارچوب مقررات ملی ساختمان قرار گیرد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ تیر ۹۷ ، ۱۹:۵۳

    سخنگوی کمیسیون عمران مجلس جزئیات نشست امروز این کمیسیون با حضور وزیر راه و شهرسازی، شهردار تهران، رئیس بنیاد مستضعفان و استاندار تهران را تشریح کرد.

    بررسی ساخت‌ "پلاسکو" با حضور آخوندی و سعیدی‌کیا در کمیسیون عمران

    صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم، با اشاره به نشست عصر امروز این کمیسیون اظهار داشت: در این نشست عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، شهردار تهران، رئیس بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی و استاندار تهران حضور داشتند.

    وی با بیان اینکه محور اصلی این جلسه بازسازی ساختمان پلاسکو بود، اظهار داشت: طبق گفته استاندار تهران مشکل صدور پروانه ساختمانی، ساختمان پلاسکو مرتفع شده است.

    نماینده مردم اردبیل در مجلس از تکمیل شده ساختمان پلاسکو تا 2 سال آینده خبر داد و افزود: طبق گفته مسئولان در جلسه امروز مشکلاتی که در راه ساخت این ساختمان با سازمان میراث فرهنگی نیز ایجاد شده بود مرتفع شده است.

    **پلاسکو جدید با 15 طبقه‌ روی زمین و 5 طبقه زیرزمین ساخته می‌شود

    سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه پلاسکو جدید با 15 طبقه‌ روی زمین و 5 طبقه زیرزمین ساخته خواهد شد، تصریح کرد: مجوز اولیه از شورای میراث فرهنگی صادر شده و همه هماهنگی‌ها از سوی استانداری تهران در حال انجام است.

    وی با بیان اینکه قسمت شمالی پلاسکو مقام‌سازی خواهد شد، گفت: نوسازی سازه کناری پلاسکو مورد توافق بهره برداران بوده است.

    بدری افزود: تاکید برحل مشکل تجهیزات مورد نیاز بحران شهر تهران از دیگر مباحث مطروحه در این جلسه بود که استانداری تهران گزارشی در این‌باره ارایه کرد.

    وی با بیان اینکه ارائه وام با بهره مناسب برای صاحبان فعالیت ساختمان قبلی و همچنین بحث بیمه کارگرانی آنها از موارد دیگر مورد بحث در این جلسه بود،گفت: متاسفانه بیمه بیکاری برخی کارگرانی که در این سازه مشغول فعالیت بودند، قطع شده است که در این جلسه تاکید شد؛ استاندار تهران این موضوع را پیگیری کرده و تعهدات تسهیلاتی دولت نیز برای صاحبان حرفه صورت بگیرد.

    نماینده اردبیل در مجلس با اشاره به دستورکار دیگر کمیسیون عمران مجلس، افزود: سوال نمایندگان از وزیر راه و شهرسازی از سوی برخی نمایندگان محور دستورکار دیگر این کمیسیون بود.

    وی ادامه داد: برخی سوالات نمایندگان از وزیرراه و شهرسازی در حوزه منطقه‌ای و مربوط به حوزه انتخابیه آنها بود و برخی دیگر در خصوص تسریع دولت در راه‌اندازی سامانه اطلاعات املاک و مسکن که براساس برنامه ششم توسعه وزارت راه و شهرسازی مکلف به ایجاد آن است.

    سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: برخی نمایندگان از توضیحات وزیر راه و شهرسازی قانع شده و برخی دیگر قانع نشدند که مقرر شد با برگزاری نشست‌های تخصصی این موارد نیز رفع شود.

    شهردار تهران با تاکید بر لزوم تهیه نقشه های اجرایی ساختمان پلاسکو، گفت: این نقشه ها باید براساس ضوابط و قوانین شهرسازی به تایید شهرداری تهران برسد.

    به گزارش خبرگزاری مهر، سید محمد علی افشانی ظهر امروز با حضور در نشست کمیسیون عمران مجلس در جمع وزیر راه و شهرسازی، استاندار تهران، رئیس بنیاد مستضعفان و اعضای کمیسیون عمران مجلس برگزار شد، با تاکید بر لزوم تهیه نقشه های اجرایی ساختمان پلاسکو اظهار کرد: این نقشه ها باید براساس ضوابط و قوانین شهرسازی به تایید شهرداری تهران برسد.  

    وی افزود: برای تسریع در عملیات اجرای این پروژه پیشنهاد می کنیم قبل از تهیه نقشه نهایی ابتدا نقشه مقاوم سازی گود و سازه نگهبان به شهرداری تهران ارائه شود و با تایید شهرداری عملیات خاک برداری و گوبرداری صورت گیرد. پس از آن نقشه اجرایی را به شهرداری تهران ارائه دهند. 

    شهردار تهران با اشاره به اینکه تهیه نقشه های نهایی حداقل به ۶ ماه زمان نیاز دارد، گفت: به طور طبیعی تا نقشه های نهایی به شهرداری ارائه نشده نمی توانیم قضاوتی روی آن داشته باشیم. بنابراین، ابتدا باید نقشه ها به شهرداری ارائه شود تا ما بلافاصله کار را شروع و در موعد مقرر پروانه را صادر کنیم. 

    افشانی با بیان اینکه دو سال مقرر شده برای اجرا این پروژه باید از زمان صدور پروانه ساخت محاسبه شود، گفت: اگرچه ما حداکثر تلاش خود را در صدور پروانه انجام می دهیم اما از نظر من این پروژه به ۶ ماه زمان برای تهیه نقشه های نهایی نیاز دارد و پروژه در سال ۱۴۰۰ به اتمام می رسد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ تیر ۹۷ ، ۱۷:۰۰
    شهر اصفهان

    یک کارشناس شهرسازی گفت: با حکمروایی خوب شهری، مشارکت مردم در اداره امور شهر افزایش می‌یابد و شاهد برنامه‌ریزی‌های اصولی در شهر خواهیم بود.

    مهرداد کیهان‌فر در گفت و گو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: در حال حاضر شهرداری‌های کشور تنها ارائه دهنده خدمات به مردم هستند، در حالی که این نهاد باید در کنار خدمات، برنامه‌هایی مبتنی بر مشارکت مردمی پیش‌بینی کند.

    وی با بیان اینکه در حال حاضر فعالیت‌های شهری بیشتر تک بعدی است، افزود: همان‌طور که در کشورهای توسعه یافته مشاهده می‌شود مدیریت شهری و شهرداری‌ها براساس برنامه‌های واحد و یکپارچه مدیریت می‌شوند، زیرا این نوع مدیریت آثار مثبتی به همراه دارد.

    این کارشناس شهرسازی با اشاره به حکمروایی خوب شهری در شهرداری‌ها گفت: در صورت تحقق حکمروایی شهری شاهد مشارکت هر چه بیشتر مردم و نهادهای ذیربط شهری و برنامه‌ریزی‌های اصولی خواهیم بود، زیرا در این صورت از سرمایه‌های اجتماعی به نحو مناسب بهره‌گیری خواهد شد.

    کیهان‌فر با بیان اینکه ارتقاء نظام‌مند مدیریت شهری تنها از طریق حکمروایی خوب شهری عملی می‌شود، اضافه‌کرد: در حکمروایی شهری مردم، سازمان‌های مردم نهاد و ذی نفعان در تنظیم برنامه‌ها، چشم‌انداز و اهداف شهر مشارکت دارند و به طور مشخص نیز بر اجرای طرح‌ها نظارت می‌کنند، در واقع در این روش حکمرانی برنامه‌ریزی‌ها از پایین به بالا انجام و به مدیران ارایه می‌شود.

    وی تاکید کرد: از آنجایی که مردم با نیازهای محله و شهر خود به خوبی آشنا هستند، بهتر می‌توانند برای آینده محله خود برنامه‌ریزی کنند.

    این کارشناس شهرسازی اظهار کرد: برای تقویت عملکرد شهرداری‌ها باید برنامه‌ها در بلندمدت طراحی شود و تنها رفع امورات روزانه نباشد.

    کیهان‌فر با اشاره به اهمیت موضوع "تاب‌آوری شهری" در شهرداری‌ها اظهار کرد: منظور از "تاب‌آوری شهری" این است که اگر اتفاقی در حوزه شهری بیفتد تأسیسات شهری توان مقابله با آن رویداد را داشته باشد که این موضوع بدون یکپارچگی بین دستگاه‌ها و مدیریت واحد امکان پذیر نیست.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ تیر ۹۷ ، ۱۵:۱۱