زلزله با نمای شیشه ای ساختمان ها چه می کند؟ / لزوم بازنگری در قوانین بلند مرتبه سازی

مشاور معاون وزیر راه‌ و شهرسازی گفت: امروزه در کشورمان از شیشه در نمای ساختمان بسیار استفاده می شود اما علم استفاده از پوسته های شیشه ای در ساختمان رعایت نمی شود و این تضاد بدون شک صدمات جانی و مالی را خواهد داشت و باید مقررات در استفاده از پوسته شیشه ای در ساختمان ها کاملا به روز شود.

حمید عرفانیان جم در گفت و گو با خبرنگار جام جم آنلاین در ارتباط با آسیب های ساختمان های بلند با پوسته شیشه ای به هنگام بلایای طبیعی در تهران اظهار داشت: برای استفاده از محصولاتی که علم پشتوانه آن است باید دقیقا دستورالعمل های فنی و اجرایی تولید کنندگان علوم فنی در حوزه شیشه و پوسته های شیشه ای را اجرا کنیم، سابقه تاریخی نشان داده هر زمان به نام بومی سازی به تغییر این دستورالعمل ها مبادرت ورزیدیم دچار خطاها و اشتباهات جدی شدیم. با رشد صنعت و اقتصاد در 100 سال گذشته اسکلت های ساختمانی نیز با هدف ساختن ساختمان های بلند و برای رهایی از محدودیت های اجرایی ساختمان سازی با مصالح بنایی ابداع گردید.

وی ادامه داد : استفاده از اسکلت های ساختمانی به معنای حذف روش های سنتی ساخت و ساز با مصالح بنایی، یا به عبارتی حذف ساخت وساز به روش "تر" و سبک سازی و صنعتی سازی است. اما متاسفانه تکنولوژی ساخت در کشور ما در بلاتکلیفی کامل بین تفکر مدرنیته استفاده از سیستم اسکلت های ساختمانی و تفکر سنتی ساخت و ساز سنتی با مصالح بنایی است. این بلاتکلیفی مهمترین نقیصه صنعت ساختمان در کشورمان است.

عرفانیان گفت: در هنگام وقوع زلزله به همان میزان که شیشه به افراد صدمه می زند مصالح ساختمانی نیز آسیب رسان هستند؛ در زلزله اخیر منطقه غرب کشور تلفات نه ناشی از سازه های ساختمانی که ناشی از آوار مصالح ساختمان ها است. به کار بردن شیشه در ساخت و ساز به درستی آموزش داده نشده است و نیز تکنولوژی استفاده از آن در ساختمان رعایت نمی شود و به همین دلیل در بلایای طبیعی به اندازه آوار مصاح ساختمانی خطر ساز است.

این کارشناس معماری در مورد تکنولوژی استفاده از شیشه در ساخت و ساز ساختمان ها تاکید کرد: هرگز در ساختمان های شیشه ای بلند مرتبه، مصالح بنایی و شیشه در کنار یکدیگر به کار برده نمی شوند. تکنولوژی اجرا در ساختمان ها با توجه به تعداد طبقات متفاوت است اما در مقررات ملی ساختمان کشور که ناظر بر کدهای ایمنی ساختمان ها هستند، مبحث اجرای پوسته های شیشه ای را نداریم.

عرفانیان ادامه داد: در هنگام وقوع زلزله، بادهای شدید و آتش سوزی، سیستم های نما درست کار نخواهند کرد و باید مقررات در حوزه پوسته های شیشه ای کاملا به روز شوند، این مقررات در کشورهای توسعه یافته توسط انجمن های تخصصی در هر رشته ای انجام می شود. به عنوان مثال انجمن شیشه متولی تولید استانداردها و معیارهای فنی در تکنولوژی شیشه است اما در ایران انجمن های تخصصی با این عنوان وجود ندارد.

وی مرکز تحقیقات راه و شهرسازی در کشورمان را متولی تبیین معیارهای فنی در این زمینه دانست و بیان کرد: این مرکز عملا نمی تواند به تنهایی متولی تبیین تمامی معیارهای فنی در تمام حوزه ها باشد، چراکه دامنه و وسعت موضوعات، تکنولوژی ها و تولیدات علوم در این حوزه صنعت ساختمان بسیار گسترده تر از آن است که تنها یک مرکز بتواند پاسخگوی آن باشد. تولید این معیارها باید توسط انجمن های تخصصی در هر حوزه تولید انجام شود و این مرکز باید تنها در نقش حاکمیتی و مدیریت کلان نسبت به تائید و کنترل فرایند تبیین این معیارها نظارت عالیه داشته باشد.

ایمنی کارگاه‌های ساختمانی کشور ارزیابی می‌شود

در راستای دستیابی به اهداف و برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی، ایمنی کارگاه‌های ساختمانی کشور مطابق با مدل نشان تعالی HSE ارزیابی می‌شود.

به گزارش «صما» به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی؛ محمدرضا اخوان عبداللهیان مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی با اعلام این خبر، گفت: با توجه به اهمیت و ضرورت اجرایی شدن مواد ذکر شده در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان (ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا) و همچنین در راستای دستیابی به اهداف و برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه ایمنی (HSE) کارگاه‌های ساختمانی کشور مورد ارزیابی قرار می‌گیرد.

 

وی افزود: طی تفاهنامه‌ای با دانشکده محیط زیست دانشگاه تهران مقرر گردیده تا کارگاه‌های ساختمانی سطح کشور به صورت داوطلبانه مطابق با مدال نشان تعالی HSE مورد ارزیابی قرار گیرد و این نشان به کارگاه‌های برتر اعطا می‌شود.

 

وی ادامه داد: در مرحله نسخت در نظر است از ظرفیت‌های تشویقی در این طرح بنا به امتیازات کسب شده استفاده گردد تا در گام‌های بعدی به الزام تبدیل شود.

 

عبداللهیان با اشاره به اهمیت ایمنی در کارگاه‌های ساختمانی گفت: دی ماه سال جاری با حضور مقام عالی وزارت اولین جشنواره نشان تعالی HSE همراه با کارگاه‌های تخصصی و نمایشگاه‌های مرتبط برگزار خواهد شد.

 

مدیرکل راه و شهرسازی استان گفت: پیمانکاران، مهندسان ناظر، مجریان، مالکان و کارفرمایان کارگاه‌های ساختمانی فعال در بخش‌های خصوصی ساختمان‌های عمومی و دولتی برای حضور و مشارکت در این طرح فراگیر اقدام نمایند.

 

گفتنی است دبیرخانه نشان تعالی HSE با شماره تماس [phone] و وب سایت www.hseawards.org آماده پاسخگویی به سوالات کارشناسی و ثبت‌نام پیمانکاران، مجریان، مالکان و کارفرمایان کارگاه‌های ساختمانی است.

بسیاری از ساختمان های بلند نوساز و قدیمی در معرض خطر قرار دارند

بندرعباس - ایرنا - عضو کمیسیون دائمی هیات امنای مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: مشکلات کشور ما به مسکن مهر ختم نمی شود بلکه بسیاری از ساختمان های بلند نوساز و یا قدیمی در معرض خطر حوادث طبیعی قرار دارند.

به گزارش ایرنا، منا عرفانیان روز چهارشنبه در همایش بزرگداشت روز شهرساز با موضوع بازآفرینی شهری، میراثی برای آینده در بندرعباس افزود: انجام کارهای غیر تخصصی در نظام ساخت و سازها، افت کیفیت و بحران ایمنی در ساختمان ها از چالش های شهری در ایران است که موجب گسترش آسیب های اجتماعی می شود.
عضو کمیسیون دائمی هیات امنای مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بیان داشت: نظارت مهندسی بر ساخت و سازها نقش مهمی در کیفیت ساختمان ها دارد که باید معماران و مهندسان به این امر توجه ویژه داشته باشند.
عرفانیان ادامه داد: یکی دیگر از چالش های شهری بحران محیط زیست است که خشکسالی و نبود آب وضعیت بحرانی در سال های آینده برای شهرهای ما وارد می کند.
وی گفت: در 10 سال آینده به خاطر وجود خشکسالی و بحران آب، تخلیه بسیاری از روستاها به شهرها را شاهد خواهیم بود.
وی ادامه داد: بحران هویتی نیز به عنوان دیگر چالش های شهری مطرح است که تنها مختص بافت های فرسوده و ناکارآمد نیست بلکه همه شهرهای ایران دچار بی هویتی بوده و نازیبایی بصری را در تمام شهرها شاهد هستیم.
این مسئول با اشاره به این که ایران جزو 10 کشور بلاخیز در جهان است، هشدار داد: کشور ما از نظر آماری رتبه ششم در وقوع حوادث طبیعی دارد و 90 درصد از جمعیت آن در معرض خطر حوادث از جمله سیل، زلزله، طوفان، خشکسالی و آتش سوزی ها هستند.
وی گفت: در 2 دهه اخیر بسیاری از ساختارها و مطالبه های اجتماعی تغییر یافته و نیازمند رویکرد جدی در باز آفرینی شهری هستیم.
عرفانیان ادامه داد: مردم نقش اصلی در بازآفرینی پایدار و حل مسائل شهری دارند و دولت، بخش خصوصی و شهرداری ها نقش حمایت گر و تسهیل گر در این زمینه دارند.
وی اضافه کرد: توسعه شهری و گستره بازآفرینی باید از اراضی با کاربری ناهمگون، فضای عمومی، پایه قطار و مترو شهری، مراکز شهری، سکونت گاه های غیر رسمی، رود کنارها و آب کنارها شروع شود.
عضو کمیسیون دائمی هیات امنای مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی یادآورشد: بازآفرینی شهری سیاستی جامع و یکپارچه برای هدایت روند رشد و توسعه شهرها در جهت پاسخگویی به چالش های برآمده از تغییرات و نیازهای نسل جدید است.

دلایل تخریب ساختمان‌ها در زلزله کرمانشاه / پیشنهادی برای تقویت ارتش در زمینه مدیریت بحران/پدیده‌های عجیبی که در زلزله کرمانشاه مشاهده شد

صما- اعضای مرکز تحقیقات مسکن و شهرسازی در سمیناری تحت عنوان ارائه یافته‌های علمی تیم تحقیقاتی به بررسی جزئیات تخریب زلزله کرمانشاه پرداختند.

به گزارش «صما» سمینار ارائه یافته‌های علمی تیم تحقیقاتی اوایل آذرماه در مرکز تحقیقات با حضور جمعی از اندیشمندان، دانشجویان و فعالان صنعت ساخت‌وساز در مرکز تحقیقات مسکن برگزار شد. در ابتدای این نشست دکتر شکرچی‌زاده در خصوص زلزله 7.3 ریشتری کرمانشاه بابیان اینکه شتاب‌های این زلزله توسط 102 دستگاه شتاب‌نگاری ثبت شد گفت: در زمان‌های وقوع زلزله میزان آمادگی ما در مدیریت صحنه و پس از حادثه خود را نشان می‌دهد و به‌عبارت‌دیگر زلزله جلوه دهنده توانمندی‌های ما در مقابل زلزله است.

وی با اشاره به حضور تیم تحقیقاتی مرکز تحقیقات مسکن، راه و شهرسازی در منطقه زلزله‌زده استان کرمانشاه یادآور شد: با حکم وزیر راه در ساعات اولیه پس از زلزله نیروهای این مرکز به منطقه زلزله‌زده اعزام شدند و با حضور خود اقدام به مطالعه و بررسی رفتارهای ساختمان‌های جدیدالاحداث و به‌ویژه بیمارستان‌ها کردند.

شکرچی زاده با تأکید بر اهمیت نحوه اجرای سازه و میزان رعایت دستورالعمل و میزان کیفیت مصالح سازه، خاطرنشان کرد: این پارامترها عناصر تعیین‌کننده برای سازه‌ها هستند، به‌گونه‌ای که در برخی موارد شاهد بودیم بعضی از سازه‌ها تخریب نسبی داشته‌اند. به‌هرحال می‌توان گفت این زلزله عملکرد ما درزمینهٔ ساخت‌وساز را عیان کرد.

رئیس مرکز تحقیقات مسکن با اشاره به وضعیت دیوارها و نماها در زلزله کرمانشاه، خاطرنشان کرد: بررسی ما نشان داد که در این زلزله اسکلت‌های سازه جایگاه مناسبی نداشتند و بسیاری از نماهای سازه فرو ریخت. ازاین‌رو ما باید تکلیف خودمان را با این المان‌های غیر سازه‌ای روشن کنیم.

شکرچی‌زاده درنهایت گفت: ما باید به‌طورجدی بر نحوه اجرای آئین‌نامه‌ها توجه کنیم.

ریزش ساختمان ها به دلیل بتن بی کیفیت

در ادامه این سمینار شاپور طاحونی، عضو هیئت‌علمی دانشگاه صنعتی امیرکبیر بابیان اینکه تحقیق و تفحص مطالعات بیمارستان اسلام‌آباد غرب بیانگر ضعف اجرایی و مصالح ساختمانی نامرغوب است گفت: پی‌ریزی و اقدامات اصلی این سازه در 1387 تا 1390 اجرایی شده و بخش نهایی آن در سال 96 تکمیل‌شده بود که به دو علت ضعف اجرایی و استفاده از مصالح نامرغوب آسیب‌دیده است.

وی گفت: تمام ستون‌های موجود در طبقه سوم این بنا دچار آسیب‌دیدگی شده و دلیل آن اجرای نادرست و استفاده از بتن شن دار بوده است.

رئیس کمیته تخصصی مبحث 21 مقررات ملی ساختمان همچنین گفت: ریزش نمای این ساختمان به دلیل ضعف اتصال نما به بدنه ساختمان بوده است و به نظر می‌رسد نمای حاضر هماهنگی قابل قبولی با بنا نداشته است.

طاحونی همچنین گفت: بتن استفاده‌شده در این بنا و همین‌طور در مسکن مهر از مصالح قابل قبولی اجرایی نشده است.

وی درنهایت گفت: ستون‌های طبقات زیر همکف این سازه مناسب، ستون‌های طبقه اول و دوم با مشکلات اندک، ستون طبقه سوم با مشکلات بسیار زیاد و طبقه چهارم بدون مشکل بوده است.

ابزارهای شتاب نگاری نیازمند تعویض

در ادامه همین سمینار اسماعیل فرزانگان رئیس بخش شبکه شتاب‌نگاری ایران بابیان اینکه حدود 1070 شتاب‌نگار در سراسر کشور داریم گفت: برخی از این زلزله‌نگارها بعد از 25 سال در بیابان و محیط سخت نیازمند به‌روزرسانی و یا تعویض با مدل‌های پیش رفته است.

وی گفت: اگرچه عمده دستگاه‌های موجود دیجیتالی است اما باید گام‌های مؤثری برای تعویض دستگاه‌های قدیمی با جدید داشته باشیم.

بررسی مدیریت بحران، ساخت و ساز و شهرسازی در ایران: مسکن مهر؛ مردودِ آبان

ببینید در بازه زمانی ۱۰، ۱۲ ساله اخیر به واسطه همه سیاست‌ها که بخشی از آن هم به سیاست‌های دولتی بر می‌گردد جامعه ما به شکلی شده است که عموما از کار می‌زند، مباحث اخلاقی را در حوزه ساخت و ساز جدی نمی‌گیرد و خیلی سودجو شده است؛ نتیجه‌اش همین خسارت‌ها می‌شود.

 

 

 

فرارو- خبر آنقدر تلخ است که به سختی می توان غیر از پیگیری وضعیت زلزله زدگان در مورد دیگری دست به قلم برد. متاسفانه در این زلزله هم با خسارات جانی و مالی فراوانی رو به رو شدیم که در زلزله های قبلی هم با آن مواجه بودیم و امید می رفت با درس گرفتن از زلزله های قبلی برای مقاوم سازی ساختمان ها و دست کم مقاوم ساختن مسکن های نوساز مهر فکری اندیشیده شده باشد.

مسکن مهر در اولین محک جدی خود مردود شد و بسیاری از ساکنان خود را که به امید یک سرپناه امن به آن دل بسته بودند داغدار کرد. بعد از این همه تجربه زلزله در کشور نیاز به اقدامات کارشناسی و جدی تری از طرف سازمان های مرتبط می رود.

 

اقداماتی مثل دستگیری پیمانکار بیمارستان نوساز سرپل ذهاب شاید لازم باشد اما به هیچ وجه جای خالی اقدامات اصولی را پر نمی کند.

 

دکتر احسان رنجبر کارشناس شهرسازی و استاد دانشگاه که در مدیریت بخشی از پروژه های مسکن مهر هم فعالیت داشته است در گفتگو با فرارو به بررسی خسارات به وجود آمده در زلزله کرمانشاه از دید شهری، مشکلات مسکن مهر و راهکارهایی برای جلوگیری از تکرار این حوادث می پردازد:

 

با توجه با بافت شهری شهرهای غرب کشور مثل کرمانشاه در حال حاضر مشکل اصلی این شهر‌ها را از جهت آسیب پذیری از زلزله و امداد رسانی در کجا می‌دانید؟
در بسیاری از شهرهای ما مساله اصلی مدیریت بحران است؛ مدیریت بحران یک الزاماتی دارد که بخشی از آن به مدیریت قبل از بحران بازمی‌گردد. شناسایی خود بحران‌ها مثلا اینکه ایران مجموعا در معرض خطر زمین لرزه قرار دارد.

 

چالش در اینجا است که در نظام شهرسازی و نظام برنامه ریزی شهری و اجرایی ما چقدر به بحران‌ها و خدمات شهری توجه می‌شود.

متاسفانه این بسیار پایین است نه اینکه اصلا نیست، اما خیلی پایین است تقریبا حدود شاید بشود گفت در ۵، ۶ سال اخیر است که مشاور‌ها و خدمات شهری را دارند به صورتی اصلاحی می‌کنند که تازه به بحث‌های "پدآفند غیر عامل" پرداخته بشود- که یک مقداری به بحران می‌پردازد. ولی مفهوم پدآفند غیر عامل و بحران با هم متفاوت است.

یعنی بحث فقط شهر نیست که این شهر یا آن شهر. بحث در نظام مکانیسم طراحی و برنامه ریزی شهر‌های ایران است که فعلا در آن یک حلقه مفقوده وجود دارد.

چه نکاتی باید در شهرسازی رعایت شود تا شاهد خساراتی مانند زلزله کرمانشاه نباشیم؟
ببییند نکته اصلی که وجود دارد این است که با توجه به اخبار و تصاویری که در ارتباط با این زلزله می‌رسد باید صبر کرد داده‌ها تکمیل بشود تا بتوان قضاوت کرد، ولی مثل اینکه میزان تخریب‌ها در قسمت مسکن مهر بسیار بالا بوده است.

کلا اصول طراحی شهری مقاوم در برابر بحران و زلزله یک موضوعی است که الان در دانشگاه‌ها به آن پرداخته می‌شود، ولی مشکل اینجاست که این‌ها تبدیل به آئین نامه و دستورالعمل نشده است. بعضی از آن‌ها هم شده است مثلا آئین نامه ساختمان- که آئین نامه ۲۰۰۸ ضد زلزله را داریم-، اما مکانیسم‌های اجرائی اش را نداریم.

یعنی اگر همان مقررات ملی ساختمان‌مان رعایت بشود خیلی از این مشکلات را پیدا نمی‌کنیم، ولی رعایت نمی‌شود. به چه دلیل؟ اولین دلیل متاسفانه اخلاقی و اقتصادی است.

یعنی کسانی که در حوزه ساخت و ساز هستند می‌خواهند با حداقل‌های ممکن این ساختمان را برپا بکنند از آن طرف هم نهاد‌های مدیریت شهری نظارت کافی نمی‌کنند و شاید بشود گفت که مشکل اصلی مشکل علمی نیست؛ مشکل، مشکل نظارتی، اخلاقی و فرهنگی است که دارد این بلا‌ها را سر ما می‌آورد.

از لحاظ اصولی که باید در شهرسازی باشد: کشورهای صاحب ایده در شهرسازی در مورد شهر‌ها می‌آیند پهنه‌های آسیب پذیر را مشخص می‌کنند؛ بَعد برای هر پهنا متناسب با خطرش یک سری پیشنهادات می‌دهند، ولی اصول اولیه‌ای که موجود است اول مقاوم سازی ساختمان‌ها است.

این حداقلی است که باید انجام بشود؛ بعد نحوه دسترسی شبکه بحران هم باید جوری باشد که دسترسی‌های اصلی در طول بحران بسته نشود یعنی در واقع تناسب ارتفاع به عرض خیابان‌ها باید جوری باشد که وقتی یک یک ساختمان تخریب می‌شود آن خیابان بسته نشود.

 

و اصول عمومی طراحی شبکه دسترسی وقتی رعایت بشود در واقع معمولا مشکلی پیش نمی‌آید.

یکی از چالش‌هایمان این است که همان اصول اولیه که ضوابطش را داریم- یعنی کلی آئین نامه داریم- عمدتا در مرحله اجرا تغییرات عمیق می‌کنند.

اعلام آمادگی مهندسان معمار برای بازسازی و بهسازی مناطق زلزله‌زده کرمانشاه/ چگونگی رفع موانع قانونی فعالیت جامعه مهندسان معمار ایران

 معاون وزیر راه و شهرسازی در دومین جلسه اتاق فکر معماری با موضوع بررسی تشکیل نظام معماری و چگونگی رفع موانع قانونی فعالیت جامعه مهندسان معمار ایران، گفت: تشکیل دوباره جامعه مهندسان معمار از طریق وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور و سازمان میراث‌فرهنگی دنبال می‌شود.

دومین جلسه اتاق فکر معماری با موضوع بررسی تشکیل نظام معماری و چگونگی رفع موانع قانونی فعالیت جامعه مهندسان معمار ایران تشکیل شد. به گفته ایزدی، تشکیل دوباره جامعه مهندسان معمار از طریق وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور و سازمان میراث‌فرهنگی دنبال می‌شود.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، دومین جلسه اتاق فکر تشکیل نظام‌معماری با حضور معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، مدیرکل دفتر معماری، طراحی‌شهری و بافت‌های واجدارزش و جمعی از متخصصان معماری کشور در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

این جلسه با هدف بررسی موضوع تشکیل نظام معماری و رفع معضلاتی که در این رابطه وجود دارد تشکیل شد.

محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی در رابطه با تشکیل دومین جلسه اتاق فکر معماری به خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، گفت: فرصتی پیش آمد تا با تنها تشکل نماینده جامعه معماری ایران مسائل و مشکلات آنها را بررسی کنیم و ببینیم که چگونه می توانیم جایگاه آنها را تقویت کنیم تا بعدها بتوانند مطالبه‌گرانی در حوزه معماری کشور باشند.

وی با اشاره به این مطلب که برگزاری دومین جلسه اتاق فکر معماری همزمان با رخداد زلزله شد و در همین راستا نیز تعدادی از معماران اعلام آمادگی کرده اند تا در توان خود به زلزله زدگان کمک کند، گفت: مهندسان معمار عموما خواستار این شدند تا در توان مهندسی خود خدماتی به زلزله‌زدگان ارایه دهند.

معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی تصریح کرد: جامعه مهندسان معماران اعلام آمادگی کرده‌اند تا در تدوین برنامه مشترک با وزارت راه و شهرسازی به فرایند بازسازی و بهسازی مناطق زلزله‌زده کمک کنند.

ایزدی همچنین در مورد دستور کار دومین جلسه اتاق فکر معماری، گفت: تشکل جامعه مهندسان معمار، به رغم تشکیل آن بعد از ۱۳ سال هنوز مشکلات حقوقی دارد و نمی‌تواند اعضایش را دور هم جمع کند و به عنوان یک نهاد حقوقی- صنفی فعالیت داشته باشد.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: به منظور چاره‌اندیشی برای حل نهاد صنفی معماری، گزینه‌های مختلفی مطرح شد و مقرر شد تا نهایتا بتوانیم از طریق وزارت راه‌و‌شهرسازی تلاش کنیم تا در چهارچوب ظرفیت‌های حقوقی که داریم تشکل معماران را حمایت کنیم و کارهای آنها را انجام دهیم.

ایزدی افزود: در عین‌حال در تلاش هستیم تا سایر گزینه‌هایی که برای تشکیل قانونی تشکل نظام معماری نیز وجود دارد را مورد بررسی قرار داده و دنبال کنیم.

موضوعات فنی شهرسازی در مسکن مهر رعایت نشده است!

 

گرگان- نماینده شورای مرکزی سازمان مهندسی ساختمان در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: اگر موضوعات فنی شهرسازی در مسکن مهر رعایت می شد، مشکلات آن کمتر بود.

به گزارش خبرنگار مهر، شیرزاد یزدانی، شامگاه چهارشنبه در همایش جایگاه شهرسازی در ساختار نظام مهندسی و نقش آن در سلامت عمومی و اعتلای زندگی، اظهار کرد: روز هشتم نوامبر (۱۷ آبان) روز جهانی شهرسازی است که در تهران هم زمان با سایر کشورها و متعاقب آن در استان ها جلساتی برگزار می شود.

وی با بیان این که وجود روز جهانی شهرسازی بیانگر اهمیت آن است، تصریح کرد: در سال ۱۳۳۵، ۲۵ درصد جمعیت کشور شهرنشین بودند که این رقم در سال ۱۳۹۵، به ۷۵ درصد رسید.

یزدانی تصریح کرد: ۱۹۶ نقطه شهری در سال ۱۳۳۵ به هزار و ۳۰۰ نقطه افزایش یافته و این بیانگر این است که مسائل شهری نیز تغییر کرده اند.

نماینده شورای مرکزی سازمان مهندسی ساختمان در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران افزود: قانون شهرداری ها که اکنون در حال اجراست مصوب سال ۱۳۳۴ است اما اکنون تغییرات زیادی در شهرها و مشکلات آن ها به وجود آمده است.

وی خاطر نشان کرد: اگرچه این قانون، تحت قانون مدیریت شهری در دست بررسی است اما نگاه های متفاوتی که برخی سازمان ها نسبت به آن دارند ممکن است تصویب آن چندین سال زمان ببرد.

یزدانی گفت: هدف شهرسازی در مقیاس کلان ایجاد رفاه و آسایش برای شهروندان است که از طریق طرح های مختلف اتفاق می افتد.

وی بیان کرد: قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۱۳۷۴ است، در این قانون اهدافی از قبیل رشد و اعتلای مهندسی، ارتقاء کیفیت خدمات مهندسی، نظارت بر حسن خدمات مهندسی، رعایت مقررات ملی ساختمان، ضوابط و مقررات شهرسازی و مفاد طرح های جامع و تفضیلی در کلیه ساخت و سازهای شهری از سوی سازندگان، مهندسان و تمام اشخاص حقیقی و حقوقی مرتبط با بخش ساختمان بیان شده است.

یزدانی اذعان کرد: در بحث مقررات ملی، تأکید زیادی به ساختمان ها می شود و اما مشکلی که در این زمینه وجود دارد مربوط به ساخت و سازهایی است که پروانه ساختمانی ندارند و ضوابط نادیده گرفته می شود.

نماینده شورای مرکزی سازمان مهندسی ساختمان در کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران افزود: در قانون نظام مهندسی، رشته های مهندسی ساختمان تعریف شده اند و هفت رشته معماری، عمران، مکانیک، برق، نقشه‎برداری، ترافیک و شهرسازی وجود دارد، برای سه رشته شهرسازی، نقشه برداری و ترافیک که نسبت به بقیه جدیدتر هستند از سال ۱۳۷۴ تا به امروز اقدامات خوبی در بدنه سازمان های نظام مهندسی اتفاق نیفتاده است.

مسکن مهر بلای جان مردم کرمانشاه !

تصاویر و گزارش های رسیده از سرپل ذهاب حکایت از آن دارد که بیشترین تخریب ها در مناطقی رخ داده که منازل مسکن مهر واقع شده است.

 

به گزارش تیترشهر: گزارش های رسیده از مناطق زلزله زده غرب کشور نشان از تخریب گسترده منازل نوساز در این مناطق دارد.
ساختمان هایی که طی همین 10 سال اخیر و با مهندسی مدرن ساخته شده اند.
بخش اعزمی از این ساختمان ها را مجتمع های مسکن مهر تشکیل می دهند که در زمان دولت قبل ساخته شد.
عده از از هواداران احمدی نژاد مسکن مهر را از برکات حضور او و از اقدامات موثر وی می دانند و خواستار ادامه راه احمدی نژاد در دوره روحانی هستند.
اما متاسفانه کیفیت پایین مصالح بکار گرفته شده در ساخت منازل مسکن مهر، موجب شده که آنها با کوچکترین لرزش فرو بریزند.
این در حالی است که پیش از این کارشناسان بسیاری به نوع معماری و ساخت ساختمان های مسکن مهر و حتی ساختمان های خصوصی که توسط بساز و بفروش ها ساخته می شود، معترض بودند.
آنها معتقد بودند که ساختمان های نوساز فرسوده تر از ساختمان های قدیمی هستند.

نوسازهای فرسوده

به رغم آنکه نوسازی در شهر تهران در حال انجام است اما مساله این است که بسیاری از ساختمان های نوساز و در حال ساخت در این کلانشهر فرسوده و عمر کوتاهی دارند که دلیل بروز این بحران نیز استفاده از مصالح بی کیفیت است. هر چند این ساختمان ها به ظاهر برای سازندگان و یا مالکان قدری ارزان تر تمام می شود؛ اما در آینده ای نه چندان دور زیان زیادی را از نظر مالی جهت به سازی و تعمیر این ساختمان های نوساز برای مالکان به همراه دارد.

تمدید مهلت ارائه نقشه نمای ساختمان تا پایان مرحله دوم صدور پروانه ساختمان

مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: مهلت ارائه نقشه نمای ساختمان تا پایان مرحله دوم صدور پروانه ساختمان تمدید شد.

به گزارش خبرنگار فارس، محمد ابراهیم دادسرشت مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، اعلام کرد: با توجه به بخشنامه جدید صادره در تاریخ 16 آبان ماه سال 1396 و همچنین در راستای طرح صدور پروانه دو مرحله ای، مالکین و سازندگان ساختمانی در خصوص ارائه نقشه نما تا زمان صدور" پروانه ساخت " مهلت خواهند داشت.

مدیر کل تدوین ضوابط در تشریح فرایند صدور پروانه دو مرحله ای ساختمان که از سال 96 تدوین و ابلاغ شد گفت : در گام نخست این فرایند، کارفرما (متقاضی پروانه) می بایست تمامی اقدامات فنی و اداری صدور پروانه را شامل نقشه های فاز اول معماری اعم از : سطح و سطوح ، میزان بارگذاری ، تعداد طبقات، تراکم ، پهنه بندی ، تامین پارکینگ و بطور کلی موضوعاتی که مربوط به کنترل ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری است از طریق مهندس معمار منتخب خود در سامانه شهرسازی وارد نموده و اطلاعات پس از بررسی در سطح منطقه و انطباق با طرح های جامع و تفصیلی و مقررات ملاک عمل و پرداخت عوارض شهرداری منجر به صدور پروانه شهرسازی با مهلت یکساله خواهد شد و در فاز دوم صدور پروانه‌، نقشه‌های مربوط به معماری، سازه، برق، مکانیک و فرم تعهد مهندسین طراح انجام و در نهایت پروانه ساخت صادر می گردد .

دادسرشت با اشاره به این که در گذشته شاهد آن بودیم که سازندگان و مالکین به دلایلی همچون عدم توان و تمکن مالی و یا مشکلات حقوقی بین مالک ، مالکین و سازنده پس از شروع عملیات در مرحله گودبرداری ساختمان ها را نیمه کاره رها می کردند گفت : این فرصت یک ساله به متقاضی کمک می نماید تا زمانی که آمادگی و تصمیم جدی برای شروع فعالیت ساخت و ساز را دارد، در این خصوص اقدام کند و کمتر شاهد ساختمان های نیمه کاره رها شده در سطح شهر باشیم ، در واقع با دو مرحله ای شدن فرایند صدور پروانه ، مالکین و سازندگان با اطمینان خاطر و بدون نیاز به تخریب و یا ارائه نقشه معماری و با استناد به حقوق مکتسبه، آنچه را که مربوط به شهرداری هست، به پروانه ای معتبر تحت عنوان پروانه شهرسازی تبدیل می کنند و می توانند از حقوق ایجاد شده در این پروانه در آینده و در زمان صدور پروانه ساخت استفاده کنند.

موسس شورای تدوین مقررات ملی ساختمان : قانون نظام مهندسی لحاف چهل تکه است ...

اهداف ١٠ گانه و خط‌مشی « قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان» مصوب سال ٧٤ که در ماده ٢ این قانون آمده، آنچنان گسترده و کمال‌گرایانه است که گویی این قانون که به دو موضوع «نظام مهندسی ساختمان» و «کنترل ساختمان» می‌پردازد، قرار است یک تنه تمامی مشکلات سازمانی و تشکیلاتی، تدوین مقررات ملی ساختمان و رعایت اصول مهندسی، شهرسازی و... را در پهنه گسترده کشور، معجزه‌وار سامان دهد؛ قانونی که همواره منشا اختلاف‌نظرهایی بر سر تغییر برخی مفاد آن مطرح بوده تا اینکه اخیرا مجلس طرح بازنگری این قانون را در دستور کار خود قرار داده است.

اهمیت توجه به موضوعات مهندسی زمانی بیشتر نمود می‌کند که بدانیم بر اساس تحقیقات موسسه آمار فوربس، ایران در جایگاه سوم تعداد فارغ‌التحصیلان مهندسی در کشورهای جهان قرار دارد و بخش قابل ملاحظه‌ای از این تعداد جزو گروه‌های هفت‌گانه رشته‌های سازمان نظام مهندسی ساختمان هستند. طرح بازنگری قانون نظام مهندسی ساختمان، بهانه‌ای شد تا با محسن بهرام‌غفاری در خصوص پیشینه، کارکرد و ضرورت بازنگری آن به گفت‌وگو بنشینیم.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از اعتماد، بهرام‌غفاری، مدون قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، موسس و عضو شورای تدوین مقررات ملی ساختمان و نیز سال‌ها مدیر اجرایی شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان، رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران، مدیرکل دفتر نظامات مهندسی وزارت مسکن و شهرسازی و مشاور رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان در موضوع قانون و مقررات ملی ساختمان بوده است. خلاصه اینکه سبقه و اثر وی در سازمان درحدی بوده که وی را می‌توان تاریخچه سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و پیش از آن دانست.

 

ضرورت تغییر و تصویب «قانون نظام معماری و ساختمانی ایران» به «قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان» در سال ٧٤ چه بود؟

«قانون نظام معماری و ساختمانی ایران» در سال ٥٢ تصویب و در سال ٥٦ با همان نام تغییراتی در آن ایجاد شد. این قانون پس از انقلاب بدون اینکه به طور کامل اجرا شود و بدون اینکه سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که جزو هسته مرکزی قانون بود، تشکیل‌شوند، بالاخره در سال ٦٩ یعنی دو سال پس از پایان جنگ که احساس شد شرایط برای سر و سامان دادن به بخش‌های بر زمین مانده قانون مساعد است، موضوع تشکیل سازمان‌ها پیگیری شد. در واقع در سال ٦٩ «سازمان نظام مهندسی ساختمان و تاسیسات» و «سازمان نظام معماری و شهرسازی» به طور جداگانه تشکیل شدند. منطق خیلی قوی هم پشت این تفکیک وجود داشت که متاسفانه بعدها این تفکیک به هم ریخته شد. از بین ٢٨ استان آن زمان ١٢ استان این سازمان‌ها را طبق قانون قدیم تشکیل دادند.