برخی تجمیع پلاک ها را راهکار مناسبی می دانند و برخی دیگر بر این باورند که تجمیع پیشنهاد مناسبی برای این منظور نیست و تجربه های ناموفق تجمیع در سالیان گذشته این موضوع را اثبات می کند.
واحدهای تجمیع شده را حتی به قیمت تمام شده نمی خرند
در همین رابطه مدیر کل راه و شهرسازی استان خراسان جنوبی، در پاسخ به اینکه در نوسازی بافت های فرسوده بحث تجمیع تا چه حد باید مورد توجه قرار گیرد گفت: قرار بر این بوده که در بافت فرسوده کل املاک مردم خریداری شود و شرکت عمران و بهسازی به صورت تجمیعی ساختوساز بکند. در این بخش ما در استان حتی یک پروژه آپارتمانی 15 واحدی را احداث کردیم اما متاسفانه کسی این واحدها را حتی به قیمتی که برای ما تمام شده، خریداری نمی کند.
مهدی جعفری در گفت و گو با «صما» ادامه داد: تجمیع حداقل در منطقه ما جوابگو نبوده و حالا به این نتیجه رسیدهایم که مردم باید خودشان ساختوساز کنند و هر مالکی، ملک خود را نوسازی کند و ما فقط باید معابر کمعرض را تعریض کنیم. چون ساکنان بافت فرسوده اغلب جزو افراد مسن هستند که حاضر به ترک خانههای خود نیستند و اعتقادات خاصی دارند. بنابراین تجمیع جواب نمیدهد.
جعفری همچنین مشکل عمده نوسازی بافت فرسوده را عدم استقبال مردم از این طرح دانست و گفت: مشکل ما عدم استقبال مردم از طرحی است که در نظر گرفتهاند. در ابتدای کار این تسهیلات با نرخ سود 18 درصدی پرداخت میشود و دولت تعهد داده است که سوبسید آن را به مالک پرداخت کند.
وی ادامه داد: اما پرداخت این یارانه محقق نمیشود و به همین دلیل اگر دولت آن را قبل از قسط بندی محقق کند و به جای وام 18 درصدی که به مالکان میدهند، وام 9 درصدی همراه با سوبسید ارائه کند، استقبال عموم از تسهیلات نوسازی چندبرابر میشود.
وی با بیان اینکه در حال حاضر مردم اعتماد ندارند که این سوبسید حتما پرداخت خواهد شد اظهار داشت: اگر مردم نسبت به این امر اطمینان حاصل کنند، از دریافت تسهیلات نوسازی بیشتر استقبال میکنند. اما در شرایط کنونی در برخی از شعب بانکها حتی نمیتوانیم وامهایی را که به ما اعلام میشود، جذب بکنیم به خاطر اینکه مردم کمتر استقبال میکنند.
جعفری همچنین افزایش طرح ها و سیاست های تشویقی را برای توسعه نوسازی بافت فرسوده امری مهم دانست و تاکید کرد: البته در حال حاضر تخفیف 50 درصدی در بحث پروانه ساختمانی ارائه میشود، اما اگر درصد این تخفیفات بیشتر شود، بسیار موثرتر خواهد بود.
مهدی حجت در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان این که بافت تاریخی شهر تهران یکی از سرمایه های بسیار گرانقدر و موثر در کیفیت شهر تهران است که باید به آن توجه ویژه شود گفت: یکی از داشته های بزرگ شهرها بافت تاریخی آن است که هویت شهر در آن بروز می کند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به برنامه شهرداری برای اجرای طرح ساماندهی خیابان لاله زار توضیح داد: تمام تلاش ما این است برنامه هایی که امکان ایجاد زندگی مجدد را دارد در خیابان لاله زار اجرا شود نه اینکه به آن نگاه کالبدی داشته باشیم و فقط خیابان را بزک و تعمیر کنیم.
وی با تأکید بر اینکه در خیابان لاله زار باید زندگی معقول و اجتماعی جریان داشته باشد، گفت: سعی ما این است که در این خیابان شرایطی ایجاد شود که طی آن افراد به بهانه های مختلف فرهنگی، هنری، اجتماعی رغبت زیادی به حضور در آن اماکن داشته باشند.
حجت همچنین به افزایش میزان توجه عموم مردم به حفظ بافت های تاریخی اشاره کرد و گفت: میزان توجه عمومی به بافت های تاریخی از همه چیز مهم تر است. اظهار علاقه و توجه عمومی به موضوع میراث فرهنگی و بافت های تاریخی نسبت به ده سال گذشته افزایش یافته است چرا که مردم متوجه این ثروت ملی شده اند و توقعات زیادی برای آن دارند که باید حفظ شود.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران تأکید کرد: بزرگترین سرمایه ما برای حفظ امکان تاریخی توجه مردم است و معتقدیم اگر علاقه مردم وجود داشته باشد، حتما راه ها باز می شود و می توانیم در خیابان لاله زار جریان زندگی و هویت را راه بیاندازیم.
زنجان - ایرنا - رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: پروانه ساخت در بافت فرسوده شهری با 50 درصد تخفیف از سوی شهرداری صادر و دولت (اداره کل راه و شهرسازی) نسبت به پیگیری و وصول هزینه ها اقدام می کند.
صمد هاشملو روز دوشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا افزود: هم اکنون طرح بافت فرسوده در شهر زنجان در حال اجراست که تحقق این مهم مشارکت مردم، دستگاههای دولتی و مدیریت شهری ، بانک های عامل است.
براساس مطالعات انجام شده شهر زنجان 178 هکتار سکونتگاه و بافت ناکارآمد شهری دارد.
وی اظهار کرد: 50 درصد قطعات مسکونی کمتر از 200 متر، 50 درصد شبکه های معابر زیر 6 متر، 50 درصد نداشتن ساختمان در برابر زلزله را سه شاخص مهم در شناسایی بافت فرسوده اعلام کرد.
این مسئول یاد آوری کرد: هم اکنون در بافت فرسوده شهر زنجان بویژه هسته مرکزی مشکلاتی از قبیل امدادرسانی هنگام وقوع سوانح و حوادث احتمالی وجود دارد و با توجه به طرح بافت فرسوده اقداماتی انجام می گیرد.
هاشملو افزود: با تهیه طرح بافت فرسوده، عرض معابر ، تعداد طبقات و کار برهای عمومی مشخص شده و بر این اساس فرد متقاضی برای عقب نشینی واحد مسکونی خود طی فرآیندهای مختلفی به شهرداری مراجعه می کند.
رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان ادامه داد: در صورت وجود عقب نشینی واحد مسکونی مراحلی که برای صدور پروانه ساختمانی در بافت فرشوده مراحلی از قبیل درخواست متقاضی برای صدور پروانه، بازدید شهرداری از ملک مورد نظر، مطابقت ملک مورد نظر با نقشه طرح بافت فرسوده مصوب و در صورت وجود عقب نشینی متقاضی به سازمان مهندسی ساختمان جهت تهیه کروکی پلاک ثبنتی طی و انجام می گیرد.
وی بیان کرد: در مراحل بعدی کروکی تهیه شده توسط متقاضی توسط شهرداری میزان عقب نشینی بر روی پلاک تعیین می شود و و سپس شهرداری نسبت به تهیه دستور نقشه بر اساس قوانین و مقررات اقدام می کند و متقاضی را به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان برای تهیه نقشه ساختمانی معرفی می کند. و پس از طی مراحل فوق شهرداری نست به صدور پروانه ساختمانی مبادرت می کند.
هاشملو خاطر نشان کرد: هم اکنون امدادرسانی در مناطق توسعه یافته مشکلی وجود ندارد و مطابق با اصول شهرسازی ساخته شده و حتی شهرداری نسبت به ایجاد شبکه آتش نشانی مبادرت کرده است.
حمیدرضا عظیمیان معاون وزیر راهوشهرسازی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، درباره همکاری آن سازمان به منظور اهداف کلان وزارت راه و شهرسازی در بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری، نکاتی را ارایه کرد.
عظیمیان با اشاره به این مطلب که سازمان ملی زمینومسکن مستقمیا در بافتهای ناکارآمد شهری زمین ندارد، گفت: به منظور محقق شدن یکی از چهار اولویت دستور رئیس جمهوری و وزیر راه و شهرسازی بمنی بر ساماندهی مناطق مسکونی در بافتهای ناکارآمد شهری، سازمان ملی زمین و مسکن اعلام آمادگی میکند تا با همکاری سایر بخشهای وزارتخانه به محقق شدن سیاست های وزارت راه و شهرسازی در بافتهای ناکارآمد شهری که صاحب تمامی امکانات روبنایی و زیربنایی هستند ورود جدی کند تا از این طریق، چهره شهرهای کشور به وضعیت قابلقبول و مطلوبی برسد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: در همین رابطه نیز با دوستان در حال مذاکره هستیم و پیشنهاداتی نیز به وزارتخانه اعلام کردهایم که در قالب برنامه تامین مسکن به وظایف خود اضافه کنیم. سازمان پیشنهاد کرده است که بافتهای فرسوده و ناکارآمد بر اساس مطالعه و طراحی سازمان نوسازی و بهسازی باشد و اجرا نیز از سازمان باشد. اجرا به این صورت باشد که بخشهایی را به صورت مشخص تعریف کنیم و جزو وظایف کار خود قرار دهیم و به این ترتیب وارد این بافتها شویم.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بر اساس طرحهای مطالعهشده، تخریب و نوسازی ساختمانهای غیرقابل سکونت که مطالعات آن توسط سازمان نوسازی و بهسازی انجام شده است از محل منابع سازمان ملی زمین و مسکن، انجام میشود و سود حاصل نیز در همان بخشها مجددا هزینه خواهد شد. بدینمعنا، سازمان، سرمایه اولی را در ۳۰ نقطه کشور هزینه میکند و پس از گذشت ۲ تا ۳ سال زمانیکه گردش، انجام و سودی حاصل شد بار دیگر سود حاصل در پیرامون همان بافت، مجددا سرمایهگذاری خواهد شد.
وی مدت زمان سوددهی طرح فوق را ۲ تا ۵ سال عنوان کرد و گفت: آمادگی لازم برای سازمان ملی زمینومسکن وجود دارد که به تدریج با کمک وزارتخانه (راه و شهرسازی) وارد بافت فرسوده شود. امیدواریم این برنامه اجرایی نیز شود که به زودی اعلامعمومی خواهد شد. در سه ماه آینده میتوانیم اینکار را شروع کنیم.
شهردار تهران در حکمی، سیدرضا میرصادقی را به عنوان مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران منصوب کرد.
در متن این حکم آمده است:
برادر گرامی جناب آقای سیدرضد میرصادقی
بنا به پیشنهاد هیئت مدیره سازمان نوسازی شهر تهران و تایید معاون محترم شهرسازی و معماری و نظر به حسن سوابق و تجارب جنابعالی، به موجب این حکم، شما را به سمت «مدیر عامل و عضو هیئت مدیره سازمان نوسازی شهر تهران» منصوب میکنم.
انتظار میرود با نگاه دقیق علمی و با بهرهگیری از تخصص و تجربه همکاران و با توجه به ضرورت نوسازی پهنههای مورد نیاز در شهر تهران و توجه ویژه به بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده در جهت ایجاد زندگی شایسته و برازنده شهروندان تهرانی همه توان و تجربه خویش را به کار گیرید.
از درگاه خداوند متعال دوام توفیق جنابعالی را در خدمت به نظام مقدس جمهوری اسلامی، تحقق منویات مقام معظم رهبری (مدظله العالی)، پیشرفت و آبادانی تهران و تامین آسایش و آرامش شهروندان عزیز مسئلت دارم.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در سی و سومین جلسه ستاد ملی باز آفرینی شهری پایدار مسائل حاشیهنشینی، بافتهای میانی ناکارآمد و روستاهای ملحق شده به شهرها و مناطق تاریخی را مشکلاتی بسیار پیچیده قلمداد کرد و گفت: این موارد شاید جزو پیچیدهترین مسائل کشور باشد چراکه هنوز هم درباره نحوه رویارویی با آن هیچگونه اجماعی در کشور وجود ندارد، مخصوصا این که مناطق مذکور طی یک دوره تاریخی نسبتا طولانی علاوه بر فرسایش کالبدی دچار یک فرسایش اجتماعی و فرهنگی نیز شده و همیشه بحث درمورد آنها ما را به یاد فساد، مسائل منفی و بحرانهای اجتماعی میاندازد.
آخوندی در ادامه با بیان این نکته که ما همواره در کشور در زمان اتخاذ سیاستهای روشن در برابر مسائل حاشیهنشینی با اهداف متعارضی روبهرو میشویم گفت: هر زمان که بحث درباره ساماندهی این مناطق میشود، میگویند در حال تشویق حاشیهنشینان بوده و به افراد متخلف آب و برق میدهید، این درحالی است که اگر به آنها انشعابات ندهیم از سویی دیگر باعث تداوم مسائل مربوط به فقر، بهداشت و محیط زیست در کشور میشویم.
وی در اینباره ادامه داد: اگر در همین زمان به سراغ رویکرد بازسازی مناطف فرسوده میانی شهرها برویم میگویند شما به شبکه اجتماعی-فرهنگی، آثار تمدنی و تاریخی این محلات توجه نمیکنید، از سویی دیگر وقتی از احیای محلات مذکور صحبت میشود میگویند به دوران گذشته بازگشته و به دنیای مدرن امروز توجه نمیکنید، جالب است که اگر در همین زمان به سراغ تخریب هم رفته شود میگویند شما در حال تخریب تمامی تاریخ و تمدن کشور هستید.
وزیر راه و شهرسازی این مسائل را موضوع بسیار خوبی برای نقد و بررسی رسانه دانست و گفت: با توجه به مشکلات موجود بسیار مهم است که در رفع آنها به سیاستی واحد رسیده و به حل آن بپردازیم.
آخوندی همچنین ادامه داد: خوشبختانه طی جلسات ستاد بازآفرینی شهری در ۲ سال و نیم گذشته در سطح ملی، استانی و شهرستانی به اجماعی رسیدهایم که امید داریم این اتفاق نظر در رسیدگی به مناطق ناکارآمد به سطح ملی و سیاستگذاری در کشور برسد.
عضو کابینه دولت دوازدهم در ادامه سخنان خود با بیان این نکته که با توجه به آمار موجود مهاجرت از روستا به شهر تقریبا به پایان رسیده و دیگر اتفاق جدی در این حوزه رخ نخواهد داد گفت: به تصور من با توجه به این شرایط روشن است که اگر میخواهیم به سمت ساماندهی برویم نباید از این موضوع هراسی داشته باشیم که حاشیهنشینی تشویق شده و گسترش مییابد چراکه آمار مهاجرتها از روستا به شهر مراحل نهایی خود را طی میکند.
معاون اول رییس جمهور تاکید کرد: اجرای طرح ویژه مسکن روستایی با هدف ارتقای سطح کمی و کیفی واحدهای مسکونی روستایی اقدامی ضروری است که باید تداوم یابد.
به گزارش ایسنا، اسحاق جهانگیری امروز (دوشنبه) در جلسه بررسی رفع موانع پرداخت تسهیلات مسکن روستایی با اشاره به جایگاه روستا و روستاییان در همه عرصه های سیاسی، اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی کشور، ارایه تسهیلات برای ساخت و بهسازی مسکن روستایی را از اولویت های دولت اعلام کرد.
وی پیامدهای منفی عدم توجه به روستاها نظیر مهاجرت بی رویه و رشد آسیب های اجتماعی در کلان شهرها را یادآور شد و خاطرنشان کرد: ساخت مسکن مناسب و مقاوم سازی خانه ها در مناطقی از کشور که بیشتر در معرض سوانح طبیعی نظیر زلزله و سیل هستند در دستور کار قرار گرفته و این روند تسریع خواهد شد.
معاون اول رییس جمهور با اشاره به اینکه بر اساس مطالعات باید جمعا 6 میلیون مسکن روستایی نوسازی و مقاوم سازی شود، خواستار هماهنگی بیشتر سازمان برنامه و بودجه، بانکها و بنیاد مسکن برای پیشبرد سریعتر این طرح شد و تاکید کرد: نباید در اجرای این طرح هزینه اضافی از بابت قرارداد با بانک ها به روستاییان عزیز کشور تحمیل شود.
در این جلسه که وزیر راه و شهرسازی و رییس کل بانک مرکزی و نیز رییس بیناد مسکن انقلاب اسلامی و نیز روسای بانکها حضور داشتند پیرامون میزان پرداخت تسهیلات، نحوه باز پس گیری مطالبات و نیز پیشرفت کار در حوزه مسکن روستایی بحث و تبادل نظر شد.
بر اساس گزارش بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از زمان اجرای طرح بیش از یک میلیون و 600 هزار مسکن روستایی مقاوم سازی شده بطوریکه در حال حاضر 39 درصد خانه های روستایی به لحاظ دوام سازه مقاوم شده اند. در این گزارش عنوان شد؛ در سال جاری رویکرد بهسازی بافت های فرسوده و آسیب پذیر، الگوی مسکن معیشت محور، توسعه گردشگری روستایی و بوم گردی، بهینه سازی مصرف انرژی، توجه به روستاهای کمتر برخوردار و اقشار محروم، الگوهای بومی معماری روستایی در دستور کار قرار گرفته است.