نوسازی بافت فرسوده با حفظ بافت سنتی در دوره جدید مدیریت شهری اتفاقی میمون است

تین‌نیوز | 

 یک کارشناس حوزه معماری و شهرسازی با اشاره به بحث ترمیم بافت های فرسوده که شهردار تهران روز گذشته در نخستین نشست خبری خود به آن اشاره کرده بود، اذعان کرد: اگر قرار باشد ترمیم بافت های فرسوده به صورتی انجام گیرد که طبق گفته شهردار تهران با توجه به ایده های فرهنگی باشد و فضای سنتی و طبیعی این بافت ها حفظ شود، اتفاق بسیار مبارکی خواهد افتاد.

به گزارش ایران نو، اسدالله اسعدی با اشاره به صحبت های شهردار تهران درباره ارائه طرحی جدید توسط شهرداری با کمک وزارت مسکن برای بازسازی بافت فرسوده و همچنین لزوم توجه به ایده های فرهنگی برای نوسازی این بافت ها که روز گذشته در اولین نشست خبری خود مطرح کرد، گفت: اولین عاملی که باید آن را در نظر بگیریم تجزیه و تحلیل نحوه شکل گیری بافت فرسوده است، یعنی علل و عواملی که باعث شده بافت ها به این شکل درآیند. در بررسی این موضوع نیزریزدانگی ها، سطح فرهنگ اجتماعی، اقتصادی و... باید مورد توجه قرار گیرند.

وی افزود: اگر برای ترمیم بافت های فرسوده، به جای مرمت و بازسازی آنها، بخواهیم این خانه ها را به صورت آپارتمان های کوچک با طبقات کوچک تر درآوریم راهکار مناسبی نیست، بلکه همانطور که شهردار روز گذشته نیز گفت، باید طبق عرف دنیا، زمانی که قشر ضعیف جامعه بافت فرسوده ای را در شهر شکل می دهد، خود شهرداری به صورت مستقیم یا با کمک بخش خصوصی وارد عمل شده و به جای تخریب بافت های فرسوده و قدیمی به ترمیم و بازسازی آنها با حفظ جلوه های فرهنگی و سنتی آنها بپردازد.

این کارشناس حوزه معماری و شهرسازی خاطرنشان کرد: اگر قرار باشد ترمیم بافت های فرسوده به صورتی انجام گیرد که طبق گفته شهردار تهران با توجه به ایده های فرهنگی بوده و همچنین فضای سنتی و طبیعی این بافت ها حفظ شود، اتفاق بسیار مبارکی خواهد افتاد، اما به شرط اینکه تنها درصدد حک و اصلاح طرح های قدیمی برای بازسازی این بناها نباشیم، بلکه ایده های نو و برنامه ریزی های اساسی برای ترمیم این بناها صورت گیرد.

وی همچنین تصریح کرد: زیرساخت ها و شبکه های ارتباطی در این بافت ها مشکل دارد و بهترین روش این است که بخشی از منطقه ای را که در آن بافت فرسوده وجود دارد، به عنوان یک الگو بازسازی کرده و سپس از آن بخش به عنوان الگو استفاده کرده و طبق آن بلوک به بلوک را بازسازی کرده و پیش رفت. در عین حال مردم را به بافت های بازسازی شده انتقال داد؛ به این طریق هم بافت های فرسوده ترمیم شده و هم می توان با حفظ محل سکونت افراد ساکن در این بافت ها، رضایت آنها را جلب و حفظ کرد.

عشایری: رویکرد دولت، ارتقای گفتمان پیرامون مقوله کیفیت است

سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران گفت: رویکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم و دوازدهم ارتقای گفتمان فرهنگی پیرامون مقوله کیفیت است.

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ هوشنگ عشایری، سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در دومین همایش جستار کیفیت در تجربه های بازآفرینی شهری گفت: رویکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت یازدهم و دوازدهم ارتقای گفتمان فرهنگی پیرامون مقوله کیفیت است.

او افزود: رویکرد وزارت راه به عنوان رویکرد جدیدی است که اخیرا شکل گرفته و به عنوان یگ گفتمان در جوامع عادی شکل گرفته است.

عشایری اظهار داشت: در این راستا شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران به عنوان یکی از متولیان ارتقای کیفیت، برنامه جستار کیفیت را به عنوان یکی از برنامه های رسیدن به این مقوله قرار داده و امیدواریم با این اقدامات به اهداف خود برسیم.

سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران گفت: استفاده از صاحب نظران و اساتید به عنوان یکی از اهداف اصلی رویداد جستار کیفیت تلقی می شود.

او خاطرنشان کرد: برای رسیدن به اهداف خود علاوه بر کسب نظر صاحب نظران سعی کردیم تا از مذاکرات مردمی در آنچه که هدفمان است، استفاده کنیم.

به گفته عشایری، شناسایی ظرفیت های ارزشمند از جمله مقوله هایی است که به دنبال دستیابی آن بودیم و توانستیم به آن دست یابیم.

سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران ادامه داد: ایجاد شبکه همکاری با سایر شاخه های مختلف که علاقمند به حوزه ارتقای شهری بودند از دیگر مقولات بود که در حوزه کیفیت شهری از آنها استفاده شد.

عشایری گفت: امیدواریم این دستاوردها ما را به هدف اصلی که ارتقای زیست پذیری شهرها با افزایش کیفیت شهروندان است، برساند.

37 سال انتظار برای اجرای طرح توسعه دانشگاه تهران!

از زمانی که دولت تصمیم گرفت تا دانشگاه تهران را به عنوان بزرگترین نماد علمی کشور گسترش دهد 37 سال می گذرد و هنوز این طرح در همان حد کلیات باقی مانده است و زندگی را برای همسایگان قطب علمی کشور زهر کرده است. هر چند محمود نیلی احمدآبادی، رئیس دانشگاه تهران به اجرای طرح «شهر دانش» در این دانشگاه خوش بین است؛ اما گذشت نزدیک به 4 دهه از اجرای این طرح باعث شده تا حتی همان کلیات شهر دانش نیز برای ساکنان محله وصال مبهم باشد. آنطور که رئیس دانشگاه تهران می گوید تا کنون 62 درصد از املاک مسکونی اطراف خریداری شده است. اما به نظر می رسد که برای خرید املاک تجاری و اداری اطراف دانشگاه تهران حداقل مسئولان این مجموعه به 10 تا 15 سال زمان نیاز دارند تا با آزادسازی املاک اطراف؛ دانشگاه تهران به شهر دانش تبدیل شود.

 

 

تیتر شهر- افسانه قانع: هر چند 37 سال پیش دولت تصمیم گرفت تا طرح توسعه دانشگاه تهران را اجرایی کند؛ اما شروع این برنامه به صورت جدی از 21 سال پیش کلید خورد. در زمان فعالیت دولت هفتم و هشتم بود که دولت وقت تصمیم گرفت تا طرح ساماندهی اطراف دانشگاه تهران را که اکنون از آن به عنوان طرح شهر دانش یاد می شود؛ اجرایی کند. اما به رغم آنکه این طرح در سال‌هایی که گفت و‌گوی تمدن‌ها به عنوان یکی از طرح‌های شاخص علمی مطرح و مد نظر دولتمردان بود؛ اما اولین اقدامات برای اجرایی شدن این طرح یک دهه بعد در دولت نهم انجام شد.
در سال 84 تا 86 دانشگاه تهران توانست با بودجه‌ای که دولت در اختیارش قرار داد؛ تعداد زیادی از املاک اطراف را از  بلوار کشاورز و خیابان کارگر گرفته تا خیابان وصال شیرازی و انقلاب خریدار کرد. هر چند تصور روسای دانشگاه تهران این بود که با تزریق بودجه از سوی دولت برای اجرای این طرح  در مدت زمان بسیار کوتاهی می‌‌تواند تمامی املاک  را خریدار کند؛ اما این تصور تنها رویای شیرینی بود  که مسئولان  دانشگاه تهران در سر داشتند.

 

در واقع دولت هایی که به سر کار آمدند  نتوانستند بودجه خرید  املاک معارض طرح را در اختیار دانشگاه قرار دهد و نتیجه این شد که خانه های متروکه خریداری شده اطراف دانشگاه به مرور بلای جان همسایگان بزرگترین مرکز علمی کشور شد. شهروندان ساکن در این محدوده اعتقاد دارند دانشگاه با اجرای نیمه تمام این طرح نه تنها منطقه کل شش بلکه ساکنان محدوده دانشگاه را در یک برزخ عذاب آوری قرار داده است.

 

زمین‌های مخروبه واقع در خیابان 16 آذر، بلوار کشاورز، خیابان وصال شیرازی، پورسینا، آذین، بهنام، فردانش و انقلاب شب‌های ناامنی را برای همسایگان همجوار بزگترین قطب علمی کشور به ارمغان آورده است. به زبان ساده تر زمین‌های مخروبه در محله وصال تنها خدماتی که به شهروندان می‌دهد فقط یک جای پارک است. این در حالی است که ساکنان محله اعتقاد دارند که اگر دانشگاه این زمین‌ها را به صورت موقت برای ارائه خدمات شهری به شهرداری منطقه اجاره دهد؛ امنیت به محدوده قدیمی‌ترین دانشگاه کشور بازخواهد گشت.

 

نماد صدساله علمی کشور در بلاتکلیفی

 

دانشگاه تهران تنها نماد علمی کشور و شهر تهران نیست بلکه  نمادی از تاریخ کشور است.  فکر تاسیس دانشگاه تهران توسط دکتر سنک نماینده مجلس در دوره پهلوی اول و در سال 1305 مطرح شد. اما کلیات طرح تاسیس دانشگاه تهران از سال ۱۳۰۷ توسط محمود حسابی به وزیر فرهنگ وقت علی اصغر حکمت پیشنهاد شد.

افزایش سرعت نوسازی در گروی روش‌های جدید مشارکتی

اگرچه در دولت های پیشین، علیرغم وعده های داده شده نوسازی بافت های فرسوده شهری صرفا در حد شعار بوده و عملیاتی نشده است؛ اما این موضوع مهم به تازگی در دولت دوازدهم به عنوان اولویت مهم وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن معرفی شده...

اگرچه در دولت های پیشین، علیرغم وعده های داده شده نوسازی بافت های فرسوده شهری صرفا در حد شعار بوده و عملیاتی نشده است؛ اما این موضوع مهم به تازگی در دولت دوازدهم به عنوان اولویت مهم وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن معرفی شده تا از طریق بهسازی و احیای این بافت ها و توانمندسازی سکونتگاه ‌های غیررسمی و حاشیه نشین، بحث بازآفرینی شهری هم شکل اجرایی بگیرد.

در همین راستا دولت با ارائه تشویقات و تسهیلات مختلف، درصدد ترغیب مالکان و سازندگان برای نوسازی این بافت ها برآمده است. با این حال کارشناسان با اشاره به چالش های بزرگ نوسازی مناطق فرسوده، معتقدند: سیاست‌های تشویقی در بخش نوسازی بافت‌های فرسوده، به‏‌قدری ضعیف و دچار بروکراسی اداری است که مالکان و سازندگان، رغبتی برای تخریب و نوسازی این املاک ندارند.

لزوم به کارگیری روش‌های جدید مشارکت در نوسازی

در همین رابطه مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی عمده‌ترین چالش نوسازی بافت های فرسوده را مربوط به کمبود منابع اعتباری دانست و گفت: در حال حاضر منابع اعتباری، عمده‌ترین چالش دستگاه‌های ذی‌مدخل در حوزه بافت فرسوده از جمله شهرداری، دستگاه‌های خدمات‌رسان و راه و شهرسازی در کل مناطق کشور است.

توضیح نژاد بهرام درباره چرایی عدم نوسازی بافت فرسوده در پایتخت

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران درخصوص وضعیت بافت فرسوده و عدم نوسازی این بافت با وجود ارائه بسته‌های تشویقی تذکر داد.

به گزارش ایسنا، زهرانژاد بهرام در نطق پیش از دستور خود در جلسه امروز شورای شهر تهران، ری و تجریش با بیان اینکه شهر تهران با سابقه ای حدود دویست سال مرکزیت کشور را برعهده گرفته است و بستری از وقایع تلخ و شیرین را از سر گذرانده، گفت: این شهر که خاطرات سیاسی اش در دوره معاصر از انقلاب مشروطیت ، به توپ بسته شدن مجلس شورای ملی ، اشغال و کنفرانس تهران و کودتای 28 مرداد و انقلاب اسلامی را تجربه کرده است اکنون در میان چالشی دیگر از جنسی متفاوت است .

وی افزود: شهر تهران میعادگاه و پناهگاه تجارب متعدد در عرصه مدیریت شهری گشته که هریک از آنها فضاهای متفاوتی را بر این شهر تحمیل ساخته است . مدیریتی که حداقل پس از انقلاب اسلامی طی چهار دهه گذشته بر این شهروجود داشته و کارکردی از جنس کالبد محوری را با اندیشه مدیریت هایی متمسک به نام های جهادی یا مدرن و غیره را با خود یدک کشیده که همه آنها به یکباره ظرفیت زیست انسانی را در شهر با چالش های اساسی روبه رو ساخته است، شهری که با جمعیتی که آن را کلان شهر کرده و در رتبه شهرهای بزرگ تعریف کرده است ، شهری که گستره آن حدود 700 هکتار بوده و نزدیک به 25 درصد تولید ناخالص ملی را در کشور درخود جای داده است.

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران ادامه داد: تهران که اکنون حدود 10 میلیون نفر در آن سکنی گزیده اند بستری برای بروز نگرانی‌ها و دغدغه‌ها شده است. به رغم وجود معابری به نام بزرگراه و اتوبان و ..... و ساختمانهایی بلند و برج هایی از جنس فولاد تصویری خشن و متفاوت از شهر را که قرار است مأمن زندگی انسان باشد را به نمایش گذاشته است. دراین میان وجود برخی چالشهای جدی ایجاد شده در شهر وضعیت را به سوی نگرانی های گسترده و عمیق سوق داده است. از این رو لازم است نکاتی چند مورد توجه قرار گیرد

بازنگری طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر، غیرقانونی انجام شده !

سیدصولت مرتضوی، شهردار مشهد در نامه‌ای سرگشاده به حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی، نسبت به تصویب غیرقانونی بازنگری طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر بدون اطلاع و حضور شهرداری و شورای شهر مشهد در جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری اعتراض کرد و خواستار لغو مصوبه از سوی رئیس‌جمهور شد.

 

 

متن نامه شهردار مشهد به رئیس جمهور از این قرار است:

پس از انتقادات فراوان به طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر(ع) همزمان با آغاز به کار شورای شهر مشهد در دوره چهارم، فرصتی تاریخی فراهم شد تا طرح مذکور و تبعات اجرای آن، به‌طور جدی به نقد و اصلاح گذاشته شود.
هر چند شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری، به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی به عنوان پیمانکار سال‌ها اجرای طرح مذکور را به‌عهده داشته، اما در میانه شدت یافتن انتقادات به طرح، وزارت راه و شهرسازی، به صورت خودخوانده و خودخواسته، بدون در نظر گرفتن موازین قانونی و جایگاه‌ها، راساً و بدون جلب موافقت و همکاری مدیریت شهری مشهد به موضوع بازنگری طرح وارد شد.
با وجود همه این موارد که به طور مکرر مورد اعتراض قرار گرفته، در جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری مورخ ۱۹ تیرماه ۹۶ بازنگری طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر بدون اطلاع و حضور شهرداری و شورای اسلامی شهر مشهد به تصویب رسیده که رویه‌ای غیرقانونی و به دور از شئونات اداری دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری است.
براساس بند(۸-۱) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران ...مصوب سال ۱۳۷۸ بازنگری طرح بهسازی، نوسازی، بازسازی بافت پیرامون حرم مطهر امام رضا(ع)، طرح تفضیلی است؛ به این ترتیب به استناد بند (۳) ماده (۱) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن مصوب ۱۳۸۳ و ماده (۵) قانون تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب ۱۳۵۱، طرح مذکور نوعی طرح تفضیلی است و باید به تایید و تصویب شهرداری و شورای اسلامی شهر برسد که متاسفانه چنین نشده است.
علاوه بر این، براساس بند ۳۴ ماده(۷۱) قانون شوراها مصوب ۱۳۷۵ طرح‌های تفضیلی پس از بررسی و تایید شورای اسلامی شهر، توسط شورا برای تصویب به مراجع ذی ربط قانونی ارسال می‌شود.