وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

وبلاگ معمار شهر

اخبار و مطالب معماری و شهرسازی ایران و جهان

مطالب و مباحث تخصصی معماری و شهرسازی و دیگر علوم وابسته را با ما مطالعه نمایید...




در اين وب
در كل اينترنت
  • قالب وبلاگ
  • تبلیغات

    طبقه بندی موضوعی

    ۱۰۶ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «نوسازی و بهسازی شهری» ثبت شده است

    سالانه 270 محله در طرح باز آفرینی شهری بازسازی می شود

    اقتصاد ایران: شهرکرد- ایرنا- معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی، از بازسازی و نوسازی 270 محله از بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی با اعتباری معادل 250 هزار میلیارد ریال در سال خبر داد.

    هوشنگ عشایری روز چهارشنبه در جلسه ستاد باز آفرینی شهری پایدار چهارمحال و بختیاری اظهار داشت: از مجموع اعتبار سالانه 100 هزار میلیارد ریال توسط بخش خصوصی و مابقی از محل اعتبارات شهرداری ها و دولتی، تامین اعتبار می شود.
    وی با بیان اینکه بودجه سال 96 شهرداری ها حدود 550 هزار میلیارد ریال مصوب شد، افزود: با وجود نگرانی های موجود برای تامین این حجم از سرمایه گذاری، سال گذشته 82 هزار میلیارد ریال از اعتبار مورد نیاز برای بازآفرینی شهری در قالب احیای بافت های فرسوده و بازسازی سکونتگاه های غیررسمی و حاشیه شهرها از اعتبارات شهرداری ها اختصاص یافت.
    عشایری ادامه داد: 41 هزار میلیارد ریال نیز از اعتبارات مورد نیاز سال گذشته از محل اعتبارات راه و شهرسازی و 25 هزار میلیارد ریال نیز از محل تسهیلات حمایت از مسکن در نظر گرفته شد.
    وی بیان داشت: برای سال جاری نیز دولت 15 هزار میلیارد ریال برای باز آفرینی شهری در اختیار این شرکت قرار داده است.
    وی ادامه داد: طبق درخواست ستاد باز آفرینی شهری و با همکاری نمایندگان مجلس شورای اسلامی امسال قیر یارانه ای برای سرویس دهی معابر در بافت های فرسوده اختصاص یافته است.
    عشایری، آغاز اجرای طرح بازآفرینی شهری در بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی را از سال 95 عنوان کرد و افزود: در این طرح 10 ساله بهسازی محله های قدیمی 543 شهر کشور هدفگذاری شده است.
    مدیرعامل شرکت بازآفرینی ادامه داد: به منظور ترغیب بخش خصوصی و مردم برای همکاری و مشارکت در ساخت بافت های فرسوده بر اساس ماده 21 آیین نامه اجرایی ستاد باز آفرینی شهری، تسهیلات 18درصدی ساخت برای این مناطق در 2 سال نخست با بهره 50 درصدی برای متقاضیان محاسبه می شود.
    عشایری ادامه داد: برای ساخت سالانه 100 هزار واحد در بافت های فرسوده، دولت دستگاه های خدمات رسان آب و فاضلاب، برق و گاز را مکلف به تخصیص 350 میلیارد ریال تخفیف از سوی هریک از این دستگاه ها کرده است.
    وی تصریح کرد: طبق ماده 21 آیین نامه مصوب ستاد باز آفرینی شهری تمامی تخفیف و مشوق هایی که شامل حال ساخت و ساز در نقاط محروم کشور نظیر تخفیفات مالیاتی و بیمه کارگری می شود، بازآفرینی در بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی را نیز در بر می گیرد.
    عشایری در ادامه با تاکید بر اهمیت همکاری دستگاه های اجرایی و دولتی در اجرای این طرح بیان کرد: تمامی مدیران دولتی که اراضی در اختیار را بنا به نبود طرح و یا بودجه و اعتبار برای اجرای پروژه اختصاص نداده اند، باید هر چه سریعتر این زمین ها را در اختیار توسعه گران (سازندگان بافت های فرسوده) قرار دهند.
    وی تصریح کرد: در صورت عدم اقدام مدیران برای معرفی این اراضی، فهرست زمین ها صورتجلسه شده و در اختیار ستادهای بازآفرینی استانی و شهرستانی قرار می گیرد.
    عشایری از مردم و مسئولان دولتی خواست در صورت شناسایی این اراضی در حوزه دستگاه های دولتی، موارد را به ستاد باز آفرینی استانی و شهرستانی اطلاع دهند.
    جلسه ستاد باز آفرینی شهری با حضور استاندار چهارمحال و بختیاری، نماینده مردم شهرستان شهرکرد، بن و سامان در مجلس شورای اسلامی، شهرداران شهرکرد و بروجن، مدیرکل راه و شهرسازی، و جمعی از مدیران استان در استانداری برگزار شد.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ تیر ۹۷ ، ۱۹:۵۲

    رشت - ایرنا - رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی گیلان گفت: بازآفرینی شهری در عرصه های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی سالانه حدود پنج هزار اشتغال مستقیم و غیر مستقیم در استان ایجاد می کند.

    محمد صفری روز شنبه در گفت وگوی اختصاصی با ایرنا ، بازآفرینی شهری را فرایند توسعه همه جانبه در عرصه های اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی و کالبدی بمنظور ارتقاء کیفیت زندگی در محدوده ها و محلات هدف در پیوند با شهر عنوان کرد.
    وی یکی از شاخص های شناسایی محدوده بافت فرسوده شهری را ناپایداری دانست و افزود: ناپایداری بیانگر آن است که بیش از 50 درصد املاک واقع در بلوک مورد مطالعه، فاقد مشخصات سازه ای و استحکام بنا بوده و آیین نامه 2 هزار و 800 زلزله در آن رعایت نشده که می تواند هنگام وقوع زلزله، مخاطرات جانی و مالی فراوانی را بوجود آورد.
    به گفته رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی گیلان، یکی از اهداف بازآفرینی شهری و احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری، مقاوم سازی ساختمان ها و بناها در برابر زلزله و سایر بلایای طبیعی است.
    صفری به محدوده های مصوب مشمول ساماندهی اشاره و بیان کرد: محدوده هایی که به موجب طرح های مصوب احیاء ، بهسازی و نوسازی مشمول برنامه های ساماندهی است؛ شامل بافت های ناکارآمد میانی(بافت های فرسوده) سکونت گاه های غیر رسمی، محدوده های تاریخی، پهنه های شهری با پیشینه روستایی و پهنه های با کاربری ناسازگار شهری است.
    وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر، بر اساس سیاست های دولت و رویکرد برنامه اجرایی بازآفرینی شهری سالانه در سه پهنه اقدامات و عملیات بازآفرینی شهری انجام می شود و تاکنون بافت فرسوده در 2 هزار و 403 هکتار از 23 شهر گیلان شناسایی شده است.
    به گفته صفری، شهر رشت دارای 16 محله سکونتگاه غیر رسمی به مساحت 789 هکتار است که از این تعداد چهار محله استخر عینک، نخودچر، پاسکیاب و سلیمانداراب با مساحت 481 هکتار به عنوان محدوده ها و محلات هدف سکونتگاه های غیر رسمی در برنامه ها و عملیات بازآفرینی شهری هستند.
    وی به بافت های تاریخی محدوده مصوب نیز اشاره و اضافه کرد: از 52 شهر استان گیلان فقط شهرهای رشت، لنگرود، بندر انزلی ، لاهیجان و املش دارای محدوده مصوب بافت های تاریخی به مساحت افزون بر یک هزار و 49 هکتار می باشند.
    رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی گیلان در توضیح تدابیر اندیشیده شده برای احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده، اعمال تخفیف 50 درصدی عوارض صدور پروانه ساختمانی توسط شهرداری ها برای اراضی و املاک واقع در محدوده مصوب بافت فرسوده، اعطای تسهیلات مالی به ازای هر واحد مسکونی 500 میلیون ریال در شهر رشت و در سایر شهرهای استان به ازای هر واحد مسکونی 300 میلیون ریال را از جمله این تدابیر عنوان کرد.
    وی همچنین با اشاره به تسهیلات پیش بینی شده گفت: از سال 1388 تا پایان گذشته، برای 12 هزار و 637 واحد مسکونی و طی سه ماه نخست امسال 150 مورد تسهیلات بازآفرینی پرداخت شده است.
    وی توسعه امکانات و خدمات روبنایی در مقیاس شهری و محله ای، ارتقاء زیر ساخت های شهری و محله ای، بهسازی و ارتقای فضاهای شهری و محله ای و توسعه قلمروی عمومی ، ارتقای توانمندی های اقتصادی ، ظرفیت سازی اجتماعی و نهادی و تهیه طرح های برنامه های بازآفرینی در مقیاس شهری و محله ای را از محورهای بازآفرینی عنوان کرد.
    طرح بازآفرینی شهری از سیاست های توسعه مسکن در دولت دوازدهم است که براساس سندملی راهبردی و با هدف اقدامات جامع در بافت فرسوده و تاریخی به همراه سکونتگاه های غیررسمی در دستور کار قرار گرفته است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۳ تیر ۹۷ ، ۲۳:۱۷

    وزیر راه و شهرسازی در چهل و ششمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با تأکید بر ضرورت راه‌اندازی کمپینی جهت حمایت از توسعه آموزش در بافت‌های هدف بازآفرینی بیان کرد: با راه‌اندازی این کمپین می توانیم از کمک‌ خیریه‌های متعدد و حتی سازمان بورس نیز در این مسیر استفاده کرده و در توسعه سیستم اموزش در سطح کشور گام برداریم.

    به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی چهل و ششمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با حضور عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، هوشنگ عشایری معاون وزیر و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری پایدار، محمدسعید ایزدی معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی، ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیرعامل بانک مسکن و سایر اعضای اصلی ستاد با ۲ دستور کار ارائه گزارش انسداد مبادی بی‌سوادی در کشور و هوشمنسازی مدارس با تأکید بر محلات هدف بازآفرینی شهری و همچنین ارائه گزارش توانمندسازی، تأمین مالی خرد و بانک‌پذیری در محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری برگزار شد.

    جلسه

    وزیر راه و شهرسازی در این جلسه با تأکید براینکه ستاد ملی بازآفرینی همواره سعی دارد تا در جهت بهبود وضعیت سکونتگاه‌ها گام بردارد گفت: بدون شک اگر بخواهیم تا این هدف محقق شود باید علاوه بر مباحث کالبدی به بخش‌های فرهنگی و خدماتی در محلات هدف نیز توجه کرده و آن‌ها را ارتقا دهیم.

    آخوندی با تأکید بر نقش چشمگیر آموزش در حوزه بهبود وضعیت فرهنگی در جامعه بیان کرد: قطعا سکونتگاه‌ها بدون خدمات روبنایی و زیربنایی مفهومی نداشته و با خدمات شهری معنا پیدا می‌کنند به همین دلیل ما در ستاد ملی بازآفرینی به دنبال گزارش اقدامات تمامی دستگاه‌های خدمات‌رسان در حوزه مناطق ناکارآمد هستیم.

    وی خطاب به نمایندگان وزارت آموزش و پرورش و گزارش ارائه شده در جهت انسداد مبادی بی‌سوادی در کشور به ویژه در مناطق ناکارآمد بیان کرد: سمن‌ها و کارگروه ذی‌ربط در ستاد ملی در این مسیر باید به کمک دستگاه‌های آموزشی آمده و از این پس تمرکز بیشتری بر بافت‌های ناکارآمد شهری داشته باشند.

    این مقام مسئول با تأکید براینکه متأسفانه در حال حاضر بیشترین نواقص آموزشی و بازماندگان از تحصیل در بافت‌های ناکارآمد دیده می‌شود گفت: از آموزش و پرورش می‌خواهیم تا با ارائه جزئیات بیشتر بر روی نقشه جغرافیایی به ستاد ملی کمک کند تا امکان انجام امور دقیق‌تر فراهم شده و امور لازم برای عملیاتی شدن رفع مشکلات در این حوزه در دستور کار ستاد‌های بازآفرینی سراسر کشور قرار گیرد.

    عضو کابینه دولت تدبیر و امید در این راستا افزود: هم اکنون در تعداد زیادی از کشورهای پیشرفته بسیاری از شرکت‌های بزرگ، دستگاه‌ها و وزارت‌خانه‌ها با توجه به تحولات فناوری، پس از به روز شدن سیستم‌های خود، سیستم‌های قبلی را به مدارس واگذار می‌کنند تا دانش‌‌اموزان از آن بهره ببرند، اقدامی که می‌تواند راهکار بسیار خوبی در هوشمندسازی مدارس کشور ما نیز باشد.

    دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با تأکید بر ضرورت راه‌اندازی کمپینی جهت حمایت از توسعه آموزش در بافت‌های هدف بازآفرینی بیان کرد: با راه‌اندازی این کمپین می توانیم از کمک‌ خیریه‌های متعدد و حتی سازمان بورس نیز در این مسیر استفاده کرده و در توسعه سیستم اموزش در سطح کشور گام برداریم.

    وزیر راه و شهرسازی همچنین در ادامه سخنان خود با اشاره به این مطلب که قطعا توسعه خدمات آموزشی تنها در حوزه سخت‌افزار نبوده و نرم‌افزار نیز باید به گونه‌ای باشد تا حس خلاقیت را به معلم و دانش‌اموز منتقل کند گفت: به تصور من اگر هر معلمی موظف شود تا در کنار کتب درسی، ۳ مرجع غیررسمی دیگر در دروس مختلف به دانش‌آموزان معرفی کند اقدام بسیار خوبی است تا آن‌ها به روش‌های دیگر یادگیری نیز مراجعه کرده و خلاق‌تر شوند.

    آخوندی در خصوص گزارش توانمندسازی، تأمین مالی خرد و بانک‌پذیری در محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری نیز اعلام کرد: دراین راستا اگر بانک مرکزی بپذیرد تا بدون افزایش قرض‌الحسنه، هزینه اجرای طرح مذکور در سراسر کشور (که برابر با ۶۲ میلیارد تومان است) را پرداخت کند و بانک مسکن نیز در این مسیر پیشتاز شود، این مسئله را در شورای عالی پول و اعتبار بررسی خواهیم کرد./

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۳ تیر ۹۷ ، ۲۳:۱۲

    رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در خصوص نوسازی بافت فرسوده گفت: «به عنوان مسوول کمیسیون معماری و شهرسازی، رویکرد و برنامه‌های اجرایی را منطبق با برنامه‌ی دولت در وزارت راه و شهرسازی نمی‌دانم.»

    به گزارش گروه اجتماعی برنا؛ به صورت مکرر نسبت به موضوع بافت فرسوده پرداخته شده است اما همچنان شاهد هیچ اقدام موثری در سازوکار این حوزه نیستیم. مسوولان دولتی تصور می‌کنند با زند یک کلنگ تمام مشکلات و معضلات بافت فرسوده حل شده است و بعد از گذشت چند ماه تنها شاهد افزایش حجم کلنگ زنی در اراضی شهری هستیم.

    برای پیگیری مجدد این موضوع که الویت شهری بیان شده، با رییس کمیسیون معماری و شهرسازی به گفت‌وگو پرداخته‌ایم که در ادامه آن را خواهید خواند.

    محمد سالاری - رییس کمیسیون معماری و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار شهری خبرگزاری برنا، در خصوص عدم اجرا اقدامات لازم برای بافت فرسوده، بیان کرد: «دولت برنامه‌ای در مورد احیاء و نوسازی بافت فرسوده مطرح کرد که رییس جمهور بارها به صورت مستقیم با مردم سخن گفت و همچنین در شهر تهران، برخی از نقاط توسط مسوولان دولتی و استاندار تهران کلنگ زنی شد اما به عنوان مسوول کمیسیون معماری و شهرسازی، رویکرد و برنامه‌های اجرایی را منطبق با برنامه‌ی دولت در وزارت راه و شهرسازی نمی‌دانم.»

    وی در ادامه با بیان این مطلب که طی دهه‌های گذشته رویکرد و پارادایم‌های متفاوتی درخصوص شیوه‌های مداخله در بافت فرسوده و همچنین نحوه احیاء و نوسازی بافت تجربه شده، افزود: «قوانین متفاوتی در خصوص نوسازی بافت فرسوده تصویب و اعلام شده اما آخرین نسل و آخرین پارادایم مداخله در احیاء بافت فرسوده، بازآفرینی بافت شهری است که در وزارت راه و شهرسازی و شرکت مادر تخصصی مربوط به بافت‌های فرسوده مبتنی بر نظرات کارشناسی جامع دانشگاهی و استفاده از و تجربیات جهانی انجام شده است. ممکن است این رویکرد و پارادایم دارای اشکالاتی در حوزه تحقق پذیری باشد اما در واقعیت این رویکرد تا حد زیادی مورد وفاق صاحب نظران و مسوولان اجرایی وتصمیم سازان کشور بوده است.»

    سالاری با انتقاد به این موضوع که رییس جمهور نماینده‌ای را برای حوزه احیاء و نوسازی بافت فرسوده خارج از وزارت راه و شهرسازی تعیین کرده، بیان کرد: «شخص آقای ترکان یکی از سرمایه‌های ملی این کشور است و مجموعه اقدامات بسیاری برای پیشرفت و توسعه کشور در حوزه‌های مختلف انجام داده اما موضوع این است که ساز و کار طویلی مثل وزارت راه و شهرسازی، شرکت مادر تخصصی و ستاد بازآفرینی در دولت ایجاد شده که رییس آن رییس جمهور، دبیر آن وزیر راه و شهرسازی، رییس تهران آن شهردار تهران و ذیل این ستاد مجموعه‌ای از کمیته‌های تخصصی متشکل از مسوولان دولتی و شهرداری حضور پیدا کرده‌اند اما نماینده‌ای برای آن انتخاب می‌شود که باید این موضوع را راهبری کند؛ این امر نشان دهنده وجود نگاه متفاوت در دولت است.»

    وی یادآور شد: «قرار است در اراضی بافت شهری که در محدوده مرکزی شهر قرار دارند ساخت و ساز انجام گیرد اما این اراضی می‌بایست به سرانه‌های بافت فرسوده که قرار بود احیا شوند، تخصیص می‌یافت چون در خصوص تأمین سرانه‌های بافت فرسوده مشکلات بسیاری وجود دارد. اگر این اراضی ساخته شوند دیگر زمینی برای تأمین سرانه‌ها باقی نمی‌ماند و در طول زمان به جمعیت پذیری آن منطقه اضافه و سرانه‌ها کاهش پیدا می‌کنند. دولت اعلام کرده که در این اراضی ساخت و ساز انجام می‌دهد تا مردم از خانه‌های فرسوده خود نقل مکان کنند؛ مگر با یک دستور و فرمان مردم منازل خود را جا به جا می‌کنند؟»

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ تیر ۹۷ ، ۱۶:۳۰
    جلسه نوسازی بافتهای فرسوده

    جلسه کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با موضوع رویکردها و سیاست های دولت و مدیریت شهری در خصوص احیاء و نوسازی بافت های فرسوده با حضور نمایندگان دولت، شورای شهر و شهرداری تهران برگزار شد.

    به گزارش ایسنا، محمد سالاری رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در خصوص این جلسه گفت: کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران بدلیل اهمیت احیا و نوسازی بافت های فرسوده  و با توجه به اینکه موضوع احیا بافت های فرسوده یکی از اولویت های اصلی دولت و مدیریت شهری است و با توجه به اینکه شهرها و کلانشهرهای ما بویژه تهران در معرض آسیب های جدی ناشی از ناایمن بودن هستند که قسمت قابل توجهی از این ناایمنی به مجموعه گسترده بافت های فرسوده شهری برمیگردد پس از تشکیل جلسات متعدد در خصوص بافت های فرسوده اقدام به برگزاری این جلسه نمود.
    وی با اشاره به مباحث مطرح شده در جلسه مذکور اظهارداشت: در این جلسه ما توانستیم به یک گفتمان نسبتا واحدی در خصوص شیوه مداخله در احیا و نوسازی بافت های فرسوده برسیم و آن شیوه هم قطعا طرح ملی بازآفرینی شهری است.


    40 درصد از 3268 هکتار بافت فرسوده شهر تهران نوسازی شده است
    این عضو شورای شهر تهران افزود: این شیوه، هم مصوبه دولت را دارد و هم در برنامه ششم توسعه گنجانده شده است و سازوکار ساختار سازمانی این طرح تحت عنوان "ستاد ملی بازآفرینی شهری" در کشور شکل گرفته است که رییس آن در سطح کشور رییس جمهورو دبیر این ستاد وزیر راه و شهرسازی است همچنین رییس این ستاد در شهر تهران شهردار تهران بوده و همه مسئولین دولتی مرتبط نیز در در کمیته های تخصصی ستاد حضور دارند.

    سالاری با اشاره به گزارش سازمان نوسازی شهرداری تهران در جلسه بیان کرد: در این گزارش آمده که به موجب رویکردها و مدل های نوسازی تک یا چند پارسل و یا تجمیعی نهایتا حدود 40 درصد از 3268 هکتار بافت فرسوده شهر تهران نوسازی شده است که این نوسازی ها نیز بصورت پراکنده در سطح شهر و در حدود 190 محله ای که دارای بافت فرسوده هستند صورت گرفته است .

    وی ادامه داد: اما باید گفت که در فرایند این نوسازی ها ما شاهد توانمند سازی اقتصادی و اجتماعی مردم محلات نبوده ایم و توسعه زیرساخت ها چه در حوزه زیربنایی و چه در حوزه روبنایی یعنی ایجاد پروژه های محرک توسعه و ایجاد پارک ها و فرهنگسراها و ... در این محلات به تناسب شکل نگرفته است. هرچند این مدل نوسازی به لحاظ ایمنی یک مقاومت نسبی در مقابل بروز زلزله برای محلات داشته است و خطرات جانی ناشی از بروز زلزله را کاهش می دهد.

    رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران افزود: گزارش شهرداری تهران نشان می دهد که بسته های تشویقی شهرداری در خصوص عدم اخذ عوارض در فرایند صدور پروانه و همچنین ارائه بسته های تشویقی در روند احیا و نوسازی بافت های فرسوده بسیار تاثیرگذار بود است.


    احیا و نوسازی بافت های فرسوده باید تبدیل به یک جریان شود

    وی در خصوص برآیند این جلسه گفت: اگر دولت هم به تعهدات خود در خصوص ارائه تسهیلات و بسته های تشویقی عمل کند و هم به توسعه زیرساخت ها و تاسیسات خدماتی در سطح شهرها ، هم به توسعه خدمات عمومی روبنایی مثل فضاهای سبز، مراکز درمانی و آموزشی و هم در حوزه نرم افزاری مثل آموزش، ارتقا آگاهی و تقویت میزان مشارکت شهروندان و تبدیل آن به یک جریان سازی به نحوی که این موضوع به یکی دغدغه عموم تبدیل و در سطح جامعه نهادینه شود کمک کند قطعا احیا و نوسازی بافت های فرسوده سرعت چشمگیری خواهد گرفت.
    سالاری تاکید کرد که احیا و نوسازی بافت های فرسوده باید به یک نهضت در سطح کشور تبدیل شود.
    این عضو شورای شهر تهران بیان کرد: اما  متاسفانه گزارش هانشان می دهد که دولت های گذشته و فعلی در ارائه بسته های تشویقی و انجام تعهدات خود کارنامه خوبی نداشته اند و مطالبه ما و همکارانمان در شورا این است که دولت به وعده های خود هم در ارائه بسته های تشویقی نقدی اعم از وام های دراز مدت و هم در واگذاری انشعابات مختلف در فرایند احیا بافت های فرسوده مشارکت داشته باشد و در حوزه توسعه زیر ساخت ها و خدمات عمومی هم به تعهدات خود عمل کند.
    وی با اشاره به یکی از نقاط برجسته طرح ملی بازآفرینی شهری تصریح کرد: در این طرح هم مدل مداخله در سطح راهبردی مشخص شده و هم اینکه سازوکار ساختار سازمانی آن تحت عنوان ستاد بازآفرینی مشخص است و تمامی دستگاه ها و نهادهای ذی مدخل هم در دولت و هم در مدیریت شهری مشخص شده اند.

    سالاری ادامه داد: در این طرح سهم شهرداری در ارائه خدمات 30 درصد، سهم بخش خصوصی 39 درصد و سهم دولت 31 درصد تعیین شده است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ تیر ۹۷ ، ۲۱:۳۵
    محله کلاک

    شهردار منطقه ۵ از بهره‌مندی شهروندان محله کن از مزایای نوسازی بافت‌های فرسوده خبر داد و افزود: محله کن به عنوان یک استثناء در تهران می‌تواند از مزایای نوسازی بافت‌های فرسوده استفاده کند.

    به گزارش ایسنا، اسدی در جلسه بررسی مشکلات اهالی منطقه ۵ که شب گذشته در محل مسجد النبی این منطقه برگزار شد، گفت: خوشبختانه موفق شدیم شرایط بافت فرسوده را به محله کن الحاق کنیم به شکلی که در حال حاضر کلیات آن به تصویب رسیده و این محله به عنوان یک استثناء در شهر تهران می‌تواند از مزایای بافت فرسوده استفاده کند.

    وی افزود: طرح تفصیلی محله کن نیز در حال پیگیری است که امیدواریم ظرف ماه‌های آینده سرعت پیدا کند و پس از بررسی در کارگروه‌های شورای عالی شهرسازی و معماری نهایتا در این شورا به تصویب برسد.

    وی در خصوص مشکلات اجتماعی محله کن نیز گفت: این مشکلات پیگیری شده تا به عنوان پایلوت در شورای اجتماعی کشور مطرح شود و بتوانیم الگوی مناسبی در این محله برای حل مشکلات اجتماعی پیاده سازی کنیم.

    وی ادامه داد: برای ترافیک تقاطع شهید ستاری و خیابان مخبری نیز طرح مناسبی تهیه شده اما ابتدا باید تقاطع‌های پایین دست اصلاح هندسی شوند و در مرحله بعد مشکل این تقاطع نیز حل خواهد شد.

    وی تاکید کرد: مشکلات محله حصارک نیز در جلسه‌ای مجزا و با حضور نمایندگان تهران در مجلس شورای اسلامی و شورای اسلامی شهر تهران در فرمانداری مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

    به گزارش ایسنا، در ادامه این جلسه شیخ نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در خصوص لزوم حفظ باغات کن، گفت: موضوع باغات کن مسئله پیچیده‌ای است. البته بی تردید حفظ تمامی باغات در شهر تهران از اهمیت بسزایی برخوردار است اما برای باغات کن باید مسئولان تصمیم روشنی بگیرند.

    وی افزود: باغات کن باید از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار گیرد اما حفظ فضای سبز از بیشترین اهمیت برخوردار است ولی در کنار این موضوع باید توجه داشته باشیم که ظلمی به صاحبان این باغات روا داشته نشود. راه‌های مختلفی وجود دارد و می‌توان طرح‌های مختلفی را پیاده سازی کرد. برای مثال شهرداری می تواند این باغات را تملک کند که به این ترتیب هزینه زیادی در بر دارد ولی بهترین راه این است که این باغات با مشارکت مالکان حفظ شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ تیر ۹۷ ، ۱۶:۳۵
    اقتصادگردان- به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی طرح ملی بازآفرینی شهری را برای نوسازی بافت‌های فرسوده آغاز کرده است. وجود بافت‌های فرسوده مشکلی نیست که با یک برنامه و طی دو، سه سال حل و فصل و سپس خاتمه یابد، بلکه نیاز به همکاری و همراهی دستگاه‌های مختلف و ازجمله شهرداری دارد. در این رابطه شورای شهر تهران نیز به‌دنبال این است تا شهرداری را ملزم به اجرای طرح بلوکی بافت فرسوده کند.

    در همین رابطه، طرح «الزام شهرداری تهران به ارائه اولویت‌های اجرای طرح بلوکی بافت فرسوده» روز گذشته در صحن علنی شورای شهر مورد بررسی قرار گرفت اما به تصویب نرسید و مجددا به کمیسیون شهرسازی و معماری به‌عنوان کمیسیون تخصصی ارجاع داده شد.

    به گزارش «تعادل»، در طرح مذکور یک محدوده

    ۵۰ هکتاری در بافت فرسوده شهر تهران که حدود ۳۲۶۸ هکتار بافت فرسوده است، درنظر گرفته شده که یک یا 2درصد از این محدوده دارای بناهای تاریخی و ارزشمند است و باید حفظ شوند و مابقی بافت، حدود ۴۵درصد برای ایجاد فضاهای باز، سبز، ایجاد شبکه معابر و خدمات استفاده خواهد شد. در ۴۵درصد دیگر نیز ساخت و ساز انجام می‌شود. آن هم در ۱۱ طبقه و مطابق آنچه در پیش‌نویس بیان شده، قرار است بارگذاری حدود سه برابر بارگذاری فعلی در بافت فرسوده انجام شود.

     بافت فرسوده بازسازی شده ایمن نیست

    سیدمحمود میرلوحی در جریان بررسی طرح الزام شهرداری به ارائه لایحه اولویت اجرای طرح بلوکی بافت فرسوده گفت: از سال‌های 81 و 82 در دولت اصلاحات موضوع بافت فرسوده به عنوان یک اولویت مطرح بود و در قانون نیز مورد توجه قرار گرفت، اما با گذشت 15 سال از تصویب این قانون، ‌امروز شاهدیم که هر چه بیشتر از مسیر اصلی دور شده‌ایم، به‌طوری که منابع مالی موجود را صرف ساخت و ساز در حاشیه شهر تهران در قالب مسکن مهر کردیم. شهروندان تهرانی نه تنها به مسکن مهر مهاجرت نکردند، بلکه مسکن مهر به وسیله‌یی برای جذب مهاجرت‌های جدید از شهرهای دیگر به سمت تهران شد.

    میرلوحی ادامه داد: کافی است به مسکن مهر پرند و شهر رباط‌کریم سری بزنید و مشاهده کنید چه افرادی در آنجا ساکن هستند. البته این افراد مهمان ما و شهروندان همین کشور هستند. ولی مشاهده خواهید کرد که شرایط شهرهای پیرامون تهران دقیقا همانند شهرهایی است که 500 کیلومتر با تهران فاصله دارند و مشکلات از آنجا به این شهرها منتقل شده و در حقیقت از شهر تهران فردی در مسکن مهر ساکن نشده، حال آنکه بافت فرسوده همچنان باقی است.

    وی تاکید کرد: براساس آمار اعلام شده 40درصد بافت‌های فرسوده تهران بازسازی شده است اما در همین جلسه اعلام می‌کنم که اینها به بافت پایدار و دارای شرایط ایمنی تبدیل نشده‌اند. در این بافت‌های فرسوده نه سرانه‌های خدماتی تامین شده و نه ایمنی در آن رعایت شده است. این در حالی است که برخی دوستان صحبت از مدیریت و بافت اجتماعی می‌کنند و بر لزوم حفظ آن پافشاری می‌کنند، اما نمی‌گویند این هویت و بافت اجتماعی چیست و آن را تعریف نمی‌کنند.

    این عضو شورای شهر تهران تصریح کرد: این هویت چیست که می‌خواهید حفظ کنید. در باغ آذری و مهرآباد و منطقه 13و خانه‌های مجردی این محدوده، چه پیامی وجود دارد که می‌خواهید آن را حفظ کنید. این در حالی است که مداوم به واسطه اینکه نتوانستند کاری صورت دهند، به پروژه نواب خرده می‌گیرند و اعلام می‌کنند که این محدوده احیا نشده است. شما اعلام کنید که محدوده‌هایی که احیا کرده‌اید به چه سرنوشتی دچار شده است.

    وی ادامه داد: در چنین شرایطی با اجرای طرح‌هایی نظیر مسکن مهر لطمه سنگینی به منابع مالی کشور وارد شد. در شرایطی که تولید‌کنندگان سیمان و فولاد ورشکست شدند. حال آنکه ما 1200 میلیارد دلار منابع داشتیم.

    میرلوحی با بیان اینکه امروز برای احیای بافت فرسوده مجوز ساخت 5 طبقه در انتهای یک کوچه داده می‌شود، در شرایطی که هیچ‌گونه تمهیدات امدادرسانی به این سازه‌ها اندیشیده نمی‌شود، افزود: جالب است که در این شرایط می‌گویند از

    4000 بلوک فقط 110 بلوک باقی مانده یعنی

     21 هکتار، اگر این‌گونه است چرا اعلام نمی‌کنید کی 95درصد کار به اتمام رسیده است.

    وی تاکید کرد: پیشنهاد ما این است که 50درصد بافت‌های فرسوده به سه ماموریت ایجاد فضای فرهنگی، ایجاد فضای سبز پیرامون آن و ایجاد معابر مورد نیاز اختصاص پیدا کند و 50درصد مابقی به ساخت و ساز تعلق بگیرد. بی‌تردید با این شیوه می‌توانیم جذب سرمایه و رفع مشکلات را داشته باشیم.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ تیر ۹۷ ، ۲۲:۳۸

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس برنامه ریزی های انجام شده 10 میلیون نفر در 270 محله هدف طرح بازآفرینی شهری از مزایای اجرای این طرح بهره مند می شوند.

    به گزارش خبرگزاری برنا از کرمان؛ هوشنگ عشایری در جلسه بازآفرینی شهری استان کرمان و ارتباط ویدئو کنفرانس با شهرستان های جیرفت و رفسنجان، اظهار داشت: در طرح بازآفرینی شهری، جایگاه شهرداران تغییر پیدا کرد و این برنامه ملی در قالب چهار فعالیت عمده از جمله توان افزایی اجتماعی اقتصادی اهالی محله در قالب نهادسازی و برنامه سازی، خدمات زیربنایی، نوسازی مسکن و ... تدوین شده است.

    وی افزود: بر اساس برنامه ریزی های انجام شده 10 میلیون نفر در 270 محله هدف طرح بازآفرینی شهری از مزایای اجرای این طرح بهره مند می شوند.

    عشایری اعتبار سالانه مصوب برای اجرای طرح بازآفرینی شهری را  ۲۵ هزار میلیارد تومان ذکر کرد و ادامه داد: 2 هزار و 500 میلیارد تومان تسهیلات نیز در اختیار تسهیلگران طرح بازآفرینی شهری قرار خواهد گرفت.

    وی از طرح بازآفرینی شهری به عنوان یک برنامه جامع ملی یاد کرد و افزود: دلیل آنکه در گذشته با وجود همه اقدامات انجام شده، اتفاق خاصی در بافت فرسوده و بافت های ناکارآمدشهری رخ نداده، این است که در اجرای طرح ها اجماع کشوری نداشته ایم.

    وی یادآور شد: هفته گذشته رئیس جمهوری اعلام کردند که  تمامی ادارات دولتی باید اراضی خود را در قالب طرح بازآفرینی شهری در اختیار طرح و مردم قرار دهند و همکاری لازم را در اجرای این طرح داشته باشند.

    گفتنی است در این جلسه طرح های بازآفرینی شهری جیرفت و رفسنجان نیز به صورت ویدئو کنفرانس آغاز شد.

    براساس طرح ملی بازآفرینی شهری، ۱۰ درصد از بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری بازسازی می شود و کاهش فقر شهری، ارتقای تاب آوری شهری ،ارتقای هویت و منزلت مکانی و افزایش حکمرانی محلی از اهداف کلان محلی است.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ تیر ۹۷ ، ۲۲:۳۳
    مدیر کل راه و شهرسازی تهران با اعلام اینکه اراضی بسیاری از محلات فرسوده سند مالکیت ندارند و وام‌پذیر نیستند، بر لزوم اتخاذ راهکاری برای حل این مسئله تاکید کرد و گفت: حمایت قانونی دولت برای وام‌پذیری بافت‌های فرسوده ضروری است.

    ضعف جهت‌گیری در طرح بازآفرینی شهری/ عمده محلات فرسوده، وام‌پذیر نیستندمدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به اینکه حدود 30 درصد از شهرهای ما با مناطق نامناسب شهری درگیرند که جزو مناطق فرسوده، حاشیه نشین و ناکارآمد هستند، گفت: افراد ساکن در این مناطق، جمعیت وسیعی بالغ بر 20 میلیون نفر را دربرمی گیرد که شامل حدود هشت میلیون خانوار ایرانی است.

    نادر محمد زاده در گفت‌وگو با «صما» افزود: در استان تهران با بیش از 14 هزار هکتار بافت فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی مواجهیم و جمعیت زیادی در این بافت ها سکونت دارند که این جمعیت بیش از یک میلیون خانوار را در بر می گیرد.

    وی با اشاره به اینکه در هر کدام از این محلات شرایط متفاوت با محله دیگر است، گفت: این موضوع پیچیده نیازمند توجه درست و دقیق به امر بازآفرینی شهری است.

    سه گام دولت در مسیر بازآفرینی شهری

    این مسئول با بیان اینکه اقدامات و پیگیری های دولت در بافت های فرسوده وجوه مختلفی دارد، ادامه داد: یک بخشی از این اقدامات آن است که نهادهای تصمیم گیر، مردم و ساکنان این بافت ها را به مشارکت ترغیب و دعوت می کنند تا بیشترین تلاش را در جهت ارتقای کیفیت محله خود انجام دهند.

    محمدزاده اضافه کرد: اقدام دوم این است که خدمات عمومی مورد نیاز شامل مدرسه، پارک و... در این مناطق تامین شود که منجر به افزایش کیفیت زندگی در این بافت ها شود.

    وی با اشاره به برنامه سوم در این بافت ها یادآور شد: در اواخر سال گذشته، طرحی که از سوی دولت و رییس جمهوری مطرح شد، این بود که اجرای یکسری پروژه های محرک در بافت های فرسوده و ناکارآمد شروع شود.

    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۱ تیر ۹۷ ، ۲۲:۳۰
    مهم ترین چالش های این روزهای کلان شهر ها احیای بافت فرسوده است. اتفاقی که سبب شده دولتیان و مدیران شهری با یکدیگر همصدا شوند تا این معضل را حل کنند اما به راستی چرا این مشکل همچنان روی زمین مانده است؟
    مردم باید نسبت به محل زندگی احساس تعلق کنند/ علت شکست احیا بافت فرسوده در کلان شهرها چیست؟به گزارش تیترشهر؛ یکی از چالش های این روزهای کلان شهر مشهد وجود بافت فرسوده ی اطراف حرم مطهر است که علاوه بر ایجاد مشکلات امنیتی برای ساکنین، خود به یکی از کانون های بحران در مشهد بدل شده است؛ از بحث امنیت و خیابان های باریک این بافت ها که بگذریم؛ این مراکز به به یکی از نقاط حساس در مواقع زلزله بدل شده است؛ از این رو مسئولین در همه مراحل با روش های مختلف در پی حل این معضل برآمدند؛ اما گویا این تلاش ها کافی نبوده و نیاز است مسئولین رویکرد خود را نسبت به بافت فرسوده تغییر دهند؛ بر این اساس خبرنگار تیتر شهر به سراغ زهرا نژاد بهرام،  عضو کمیسیون معماری و شهر سازی شورای شهر تهران رفت و علت های ناکامی در بهسازی بافت فرسوده اطراف حرم مطهر جویا شد؛ وی علت اصلی ایجاد این بحران را نگاه کالبدی مدیران شهری گذشته به شهر دانسته و معتقد است شهر کوچه و خیابان نیست بلکه محل زندگی انسان هاست؛ از این رو باید مشکلات آن با همراهی شهروندان و ساکنین حل شود؛ نژاد بهرام با ارائه پیشنهاداتی به مدیریت شهری مشهد، خواستار حفظ فضاهای تاریخی در این بافت نیز شد. 
    شکاف عمیقی میان طراحان و بهره وران؛ یکی از دلایل شکست طرح های بافت فرسوده
    زهرا نژاد بهرام، عضو هیئت رئیسه شورای شهر تهران در ابتدای این مصاحبه گفت: موضوع بافت فرسوده، موضوع اجتماعی، فرهنگی، اقتصادی، شهری است یعنی این امر را موضوعی کالبدی نمی دانم و نگاه متفاوتی دارم.
    وی افزود:  بافت فرسوده حاصل عدم تعادل است؛ عدم تعادل میان کار و زندگی. هر وقت تعادل بین کار و زندگی افت پیدا می کند و به زوال افتاد،  شاهد زوال کیفیت بافت برای سکونت انسان هستیم.
    عضو کمیسیون معماری و شهر سازی شورای شهر تهران تصریح کرد:  بافت فرسوده پیرامون اطراف حرم امام رضا (ع) در واقع به خاطر وجود مکان مقدس ایجاد شده است. از این رو همانطور که می دانید شهر یا در کنار آب ها، در کنار منابع مشخص طبیعی و یا در کنار منابع معنوی ایجاد می شود. توسعه شهر مشهد در حاشیه و پیرامون منبع معنوی حرم امام رضا (ع) بوده است. 
    عضو هیئت رئیسه شورای شهر تهران اظهار کرد: مشهد به خاطر سابقه چندین هزار ساله، افت و خیز های متعددی در مسیر شکل گیری خود داشته است. این نوع بافت، با توجه به رونق شهرنشینی و رونق زندگی در هزاره سوم و اواخر قرن بیستم نمی توانست ادامه پیدا کند.
    نژاد بهرام ادامه داد: شهرداری مشهد با توجه به این مسئله دنبال ایجاد طرح تفضیلی بافت پیرامون اطراف حرم بود که شرکت تاچ این کار را انجام می داد؛ این شرکت طرحش این بود که حرم را به عنوان نقطه کانونی نگاه کرده و سپس به شکل شعاعی چند خیابان را منشعب کند از این رو بافت های این خیابان را تبدیل به فضاهای تجاری، اقتصادی و مسکونی کند. 
    مشاور اجتماعی سابق شرکت مادر تخصصی تاش گفت: ابتدا تصور می شد  به دلیل اینکه این طرح از بالا به پایین است مردم این طرح را می پذیرند و هیچ مشکلی ایجاد نمی شود و به فضاهای خاص و بناهای واجد شرایط که رسیدیم حفظ خواهد شد اما در عمل با دشواری های بسیاری رو به رو شدیم. 
    غلبه کار بر زندگی عامل واگرایی بافت فرسوده اطراف حرم مطهر
    وی در پاسخ به چرایی عدم توفیق این گونه طرح ها بیان کرد: علت اصلی این است که نه مردم می دانستند طرح چیست و نه مسئولین. بحث اصلی من این است که شکاف عمیقی میان طراحان و بهره وران صورت می گرفت؛ یعنی ذینفعان در کنار یکدیگر قرار نگرفتند. به همین دلیل مردم نسبت به اجرایی شدن این طرح، مقاومت می کردند. در واقع پیوند و همگرایی میان مردم و مجریان وجودنداشت 
    عضو شورای شهر تهران در ادامه افزود: ؛ در بافت فرسوده اطراف حرم مطهر نوعی واگرایی ایجاد شده که  این واگرایی ناشی از غلبه کار بر زندگی است.
    عضو کمیسیون معماری و شهر سازی شورای شهر تهران در توضیح واگرایی و غلبه کار بر زندگی بیان کرد:  این جمله یعنی اینکه ما بیشتر رویکرد تجاری داشتیم. برای اینکه می خواستیم طرح ها را اجرا کنیم از این رو به ظرفیت های اقتصادی روی آوردیم.
    نژاد بهرام ادامه داد: برج های بلند، پاساژ های تجاری، هتل های متفاوت و...  همه این عوامل دست به دست هم داد تا فضای کار را بر فضای زندگی ترجیح بدهیم؛ برای همین امروزه بافت اطراف و پیرامون حرم دچار چالش از دست دیگر شده است و هویت اصلی خودش به عنوان محله های زندگی از دست داده است. حتی امروزه شاهد هستیم در قطعه ای که کمترین دست خوردگی داشته و هنوز سکونت جریان داشت بافت زندگی دچار چالش جدی می شد. 
    زوال زندگی در بافت فرسوده رخ داده است
    وی افزود: خانه ها از منظر سازه ای دچار چالش جدی شدند. وقتی بافت به فرسودگی می رسد نه تنها زوال بنا و سازه داریم بلکه زوال زندگی داریم و میل به سکونت در مردم کاهش می یابد؛ از این رو تمایل به خروج میان ساکنین افزایش می یابد. افرادی هم که در حال حاضر ساکن هستند از ناچاری همچنان در محل مانده اند  و این ناچاری سبب می شود که ایمنی و امنیت انسان ها در شهر دچار چالش شود. به همین دلیل در خصوص بافت اطراف حرم نیازمند بازنگری هستیم. 
    ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۰ تیر ۹۷ ، ۱۸:۱۲