تخریب ساختمان قدیمی با معماری خاص صدا و سیمای ارومیه

ساختمان قدیمی صدا و سیمای ارومیه با معماری منحصر به فرد و استاندارد خود چندین سال است که در عین ناباوری و نیاز جامعه به حال خود رها گردیده است و همین امر باعث گردیده تا این مکان با ارزش میلیاردی به جای استفاده های فرهنگی و یا خدماتی تبدیل به جولانگاه معتادین و یا مخفی گاه خلافکاران شود.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از سیلوانا نیوز، ساختمان قدیمی صدا و سیمای ارومیه یکی از بناهای خاص معماری ایران می باشد که در حدود پنجاه سال قبل توسط دکتر جهانگیر درویش از برجسته ترین اساتید معماری ایران بعنوان اولین صدا و سیمای استانی در کشور طراحی گردید ولی متاسفانه بر اثر خیانت عده ای از مدیران دولتی هم اکنون در حال تاراج و نابودی می باشد .

بر خلاف تصور بیشتر مردم ارومیه که طراحی بی نظیر ، این ساختمان نشانگر هویت تاریخ معاصر ایران را به انگلیسی ها نسبت می دهند این بنا توسط  دکتر جهانگیر درویش، طراح و معمار برجسته ایرانی در سال ۱۳۴۳ طراحی و در سال ۱۳۴۷ به بهره برداری رسیده است .

ساختمان بی نظیر اولین مرکز صدا و سیمای ایران این روزها با تمام استواری خود در حال تاراج می باشد دزدان حتی به کلید ، پریز ، سیم ها ، در و پنجره و … هم رحم نکرده اند واقع خیانت تا چه حد و اندازه ای چرا این میراث گرانبهاء این گونه بی صاحب رها شده است .

دلم انسان با دیدن این ساختمان خاص و مجلل که با تمام نامهربانی ها همچنان با شکوه خاصی از بیرون نمایان است آتش می گیرد وای بر مسئولان و مدیران بی توجه به بیت المال ، باید مصوبان و کوتاهی کنندگان به دستگاه قضایی سپرده شوند .

ساختمان قدیمی صدا و سیمای ارومیه با معماری منحصر به فرد و استاندارد خود چندین سال است که در عین ناباوری و نیاز جامعه به حال خود رها گردیده است و همین امر باعث گردیده تا این مکان با ارزش میلیاردی به جای استفاده های فرهنگی و یا خدماتی تبدیل به جولانگاه معتادین و یا مخفی گاه خلافکاران شود.

همجواری ساختمان قدیمی صدا و سیما در ابتدای جاده سرو با دانشگاه علامه طباطبایی تصویری ناخوشایند از تردد معتادین به این مکان را در پی داشته است زیرا دانشجویان و یا خانواده ها بایستی هر روزه در مسیر دانشگاه و یا خانه شاهد حضور معتادین باشند.

این ساختمان میلیاردی با وسعت بسیار بالا جزو اموال عمومی و سرمایه ی کشور است و مدیران این دستگاه ها حتما باید جوابگوی خیانت های خود باشند.

آنچه که امروزه قابل مشاهده است تخریب و فرسایش اماکن دولتی بدون استفاده می باشد و به همین دلیل بایستی به منظور جلوگیری از اتلاف و فرسایش این گونه مکان های با ارزش هرچه سریع تر تدبیری اندیشیده شود و یا با واگزاری ان به بخش دولتی زمینه فعالیت های فرهنگی و حتی آموزشی را فراهم کرد.
بی شک امروزه ظرفیت های بسیار خوبی در ارومیه وجود دارد که از آنها به دلیل عدم مکان ثابت برای فعالیت غافل شده ایم در صورتی که با استفاده از اینگونه اماکن می توان به سود اقتصادی هم رسید.

فضاهای دولتی بلا استفاده همچون ساختمان قدیم صدا و سیما که به دلیل عدم استفاده متروکه شده و مورد استفاده قرار نمی گیرد باید پس از شناسایی برای استفاده بهینه در اختیار متولیان امر مانند میراث فرهنگی و یا بخش خصوصی که برای اجرای طرح اشتغالزایی و یا آموزشی ، فرهنگی اعلام آمادگی کرده اند قرار گیرد تا شاید بدین ترتیب استفاده ی مثبت و تاثیر گذار از اماکن دولتی گردد.
امید است مسولین محترم برای جلوگیری از فرسایش بیش از حد این بنای تاریخ معاصر ایران تصمیماتی اجرایی اتخاذ نمایند تا حداقل شاهد استفاده مناسب و کارساز از این ساختمان زیبا باشیم.

تقلیدی بودن معماری تخت جمشید / دیدگاه موافق و مخالف

شیراز-ایرنا- مدیر پایگاه میراث جهانی پاسارگاد معتقد است که این بنا کپی کاری از معماری تل تخت پاسارگاد است اما عضو هیات علمی بخش باستان شناسی دانشگاه شیراز می گوید: تقلید شایسته هنر خلاق و دانش بنیان هخامنشی نیست.

مدیر پایگاه میراث جهانی پاسارگاد چندی پیش اظهار نظری درباره معماری این بنای هخامنشی کرد و گفت که بنای تخت جمشید کپی کاری از تل تخت است که بقایای آن در محوطه جهانی پاسارگاد است.
حمید فدایی افزود: با توجه به قدمت تل تخت و نحوه جایگیری آن برروی صفه سنگی (صفه ای که از جنس سنگ بر بلندای یک تپه ساخته شده است) می توان به طور حتم این مجموعه را الگوی ساخت تخت جمشید دانست.
عضو هیات علمی بخش باستان شناسی و تاریخ دانشگاه شیراز در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به اینکه درباره هنر هخامنشی در مواردی بحث از تقلید مطرح می شود که این موضوع اصلا شایسته هنر هخامنشی نیست گفت: هنر هخامنشی درست بخاطر همین ویژگی های خلاقّانه و هویّت ساز با ریشه داشتن در تمدن های گذشته خود صاحب اعتبار است، از این رو هنر هخامنشی نوعی هنر دانش بنیان محسوب می شود.
دکتر علیرضا عسکری چاوردی افزود: در حقیقت مواردی که از تقلید در هنر هخامنشی نام برده می شود، به این دلیل است که افراد زمینه سازمان سیاسی، فرهنگی و هنری دوره هخامنشی را نمی شناسند، هنر هخامنشی هنری هویّت ساز، اصیل و دارای اعتبار و در حقیقت هنر این دوره معرفت ساز است.
وی ادامه داد: هنر هخامنشی حکمت اندیشه چند هزار سال تجربه خارومیانه است که در اندیشه خلاّق مردم ایران به بار نشسته و در نتیجه آن این زایش هنری شکل گرفته است، هنر هخامنشی نشان می دهد که ذهن و اندیشه ایرانی مادامی که در مسیر صحیح خود قرار گیرد این گونه زایش های هنری خارق العاده را پدید می آورد.
وی اضافه کرد: جامعه ایرانی به دلیل پویایی هنر هخامنشی همچنان در عصر اسلامی و تا به امروز پویا و زنده است، در حقیقت تجربه خلاقانه الگوهای معرفتی دوره هخامنشی است که در تلفیق با ساختار اجتماعی، فرهنگی و سیاسی این دوره زمینه شکل گیری نوعی هنر دانش بنیان را فراهم ساخته است.
باستان شناس و استاد دانشگاه شیراز به اینکه در مرحله نخست، در بازشناسی ساختار شکل گیری حکومت هخامنشیان باید سیستم های شهری، مدنی و هویتی را شناخت تا به اندیشه خلاقانه و دانش محور هخامنشیان پی برد گفت: شهر انشان ( انزان) به عنوان نخستین پایگاه سیاسی در آن دوران مورد استفاده واقع شد و در پی آن پاسارگاد در محدوده شمالی استان فارس به صورت رسمی جایگزین آن شد، در پاسارگاد شهری بنا شد با مصالح بسیار ماندگار تر از آنچه در اَنشان تجربه شده بود.
وی اظهار کرد: فرمانروایی واپسین ایلامی های حاکم در منطقه جنوب ایران در سده ششم هجری به سازمان حکومتی بزرگی تبدیل شده بود که ناگزیر از ایجاد بناهایی عظیم و بکارگیری هنرمندانه ترین اسلوب های معماری روزگار خویش بود در همین مرحله، کوروش دوم در شهر کُهن اَنشان ساختار مدیریتی به ارث برده بود که می بایست این نظام مدیریتی، در ساخت بزرگترین بناهای سنگی دوره باستان، پاسارگاد و سپس تخت جمشید تجلّی می یافت.
عسکری بیان کرد: در مرحله دوم، ساختار سازمان حکومتی ایجاب می کرد تا شکوه و عظمت هنری در ساخت بناهای حکومتی به نمایش گذاشته شود و این عظمت و یکپارچگی در فهم بزرگترین بیانیه های سیاسی حکومت به صورت رسمی ارائه شود.
ابن باستان شناس گفت: داریوش یکم رسما بزرگترین اعلامیه سیاسی روزگار خود را در شاهراه تاریخی محور شرق و غرب در مسیر راه باستانی ابریشم در صخره ای به ارتفاع 20 متر اعلام می دارد، در این سنگ نوشته برای نخستین بار ظهور سازمانی حکومتی و مفهوم سیاسی قلمرو حکومتی اعلام می شود.
وی افزود: در فهم و درک همین ساختار سیاسی گسترده حکومتی است که تمام آثار هنری یک بنای سَمبلیک نظیر تخت جمشید در طی یکصدو پنجاه سال با اندیشه القای قدرت و بسط ایدئولوژیک سیاست شکل گرفت و در محدوده ای از مصر تا دریای اژه از یک طرف و از طرفی از درّه ایندوس تا آسیای مرکزی، سرزمینی با فرهنگ های مختلف و متنوّع و با زمینه های فرهنگی کم و بیش متفاوت در قلمرو حکومتی سازمان سیاسی هخامنشی اداره شد.
استاد دانشگاه شیراز معتقد است که در محدوده مرکزی این امپراتوری، پایتخت های هنری این سازمان حکومتی نظیر پاسارگاد، تخت جمشید و کاخ های جدید الاحداث بر خرابه های شوش و بابل بنا و به هنر زبان بیان جامعه هخامنشی تبدیل شد.
استاد باستان شناسی دانشگاه شیراز بیان کرد: به دلایل ساختار طبیعی، هسته مرکزی حکومت های یکپارچه ایران باستان حتی بعدها هم در این محدوده جغرافیایی شکل گرفت.
تخت جمشید یا پرسپولیس پایتخت امپراتوری هخامنشیان در سال 1979 میلادی درمیراث جهانی یونسکو به ثبت رسید و همچنین در سال 1310 هجری شمسی با شماره 114 در فهرست آثار ملی ثبت شد.
تخت جمشید حدود 60 کیلومتری شمال شیراز است.
سلسله هخامنشیان از سال 330 تا 550 پیش از میلاد در ایران حکومت کردند.

نقش رنگ‌ها در سبک زندگی دینی/ تاثیرات روانی رنگ‌ها و تاکید اسلام

 

آیت الله اراکی گفت: اولین رنگ مثبت که در منابع، روایات و آیات کریمة قرآن مثبت بودن آن محرز است، رنگ سبز است. نسبت به این رنگ از آیات روایات استفاده می‌کنیم که مطلوبیت شرعی وجود دارد.

به گزارش خبرنگار مهر، متن زیر جلسه سی و هفتم از سلسله دروس خارج فقه «نظام عمران و شهرسازی اسلامی» آیت الله اراکی است که در ادامه می خوانید؛

مقدمه

نظام عمران شهری از یک جوهر، و یک قالب و صورتی برخوردار است و این مسئله به نظام عمران شهری در شهرهای اسلامی هم اختصاص ندارد و همه جا همین قاعده جاری است. جان و روح نظام عمران شهری را آن ساختار فکری و ارزشی‌ای تشکیل داده است که نظام عمران شهری را جهت می‌دهد. آنچه در این سلسله دروس به آن خواهیم پرداخت همان ساختار به اصطلاح ایدئولوژیک نظام عمران شهری است که به وسیلۀ فقه اسلام تبیین شده و می‌شود و کار فقها است.

تاثیر رنگ‌ها در عمران شهری

بحث این جلسه مطلب شانزدهم از مطالب مربوط به اصول فقه عمران شهری است. در این مطلب درباره رنگ‌ها بحث می‌کنیم. روایات و آیات متعددی وجود دارند که اجمالاً از آن‌ها استفاده می‌شود که برخی از رنگ‌ها مطلوبیت دارند و برخی از رنگ‌ها از نظر مذاق شرعی چنین نیستند. اجمالاً استفاده می‌کنیم در نگاه کسی که در یک شهر زندگی می‌کند، چه رنگ‌هایی بهترین است که به آن رنگ‌ها اهتمام شود و از چه رنگ‌هایی بهتر است اجتناب شود. رنگ‌های دارای جنبه مثبت هم دو سه رده هستند؛ اول رنگ‌هایی که در درجه اول نگاه مثبت شرع است را بیان می‌کنیم بعد به رنگ‌های درجه دو منتقل می‌شویم و بعد هم رنگ‌های منفی مطرح می‌کنیم.

رنگ سبز در متون دینی

اولین رنگ مثبت که در منابع، روایات و آیات کریمة قرآن مثبت بودن آن محرز است، رنگ سبز است. نسبت به این رنگ هم از آیات و هم از روایات استفاده می‌کنیم که مطلوبیت شرعی وجود دارد و این رنگ در مذاق شرع، رنگ مطلوبی است. اولاً در قرآن کریم در مورد پوشش بهشتیان در سوره کهف، آیه ۳۱ تأکید شده است: «وَ یلْبَسُونَ ثِیاباً خُضْراً مِنْ سُنْدُسٍ وَ إِسْتَبْرَق» لباس بهشتیان، پوشش سبزی از سُندُس و استبرق است. در سوره انسان هم آیه ۲۱ آمده است: «عالِیهُمْ ثِیابُ سُندُسٍ خُضْرٌ وَ إِسْتَبْرَق» باز هم به ثیاب خُضر اشاره شده است که نظیر همان آیه قبلی است. در آیه دیگری در سوره الرّحمن، آیه ۷۶ می‌فرماید: «مُتَّکئینَ عَلی رَفْرَفٍ خُضْر ٍوَ عَبْقَرِی حِسان» حالا در آن دو آیه دیگر به لباس‌ها و پوشش‌های سبز اشاره شده بود و در اینجا به تکیه‌گاه‌های سبز اشاره می‌شود.

ما قاعده‌ای داریم که وقتی یک موردی تکرار شد، این تکرار ظهور در الغاء خصوصیت ایجاد می‌کند؛ همین‌طوری نیست که بتوان الغاء خصوصیت کرد، بلکه نیاز به قرینه دارد. برای اینکه بدانیم یک موردی خصوصیت شرعی ندارد، نیازمند قرینه هستیم. یکی از قرائن عدم خصوصیت این است که یک حکمی در یک مورد خاص بیاید باز در جای دیگری در مورد خاص دیگری بیاید، باز در مورد دیگر به صورت خاص بیاید و همچنین ادامه داشته باشد. پس معلوم می‌شود در چنین جایی خصوصیتی مراد نیست؛ چون اگر خصوصیت مراد بود در یک مورد خصوصیت دارد، دو مورد خصوصیت دارد. اگر تکرار شد خودش قرینه عدم خصوصیت است. مِن جمله همین مسئله «ثیاب سندس» است. چون اگر فقط «ثیاب سندس خضر» بود، گفتیم این مطلوبیت، فقط در پوشش است، یعنی پوشش خصوصیت دارد در مطلوبیت رنگ سبز.

اما بُعد تکیةگاه‌ها و جایگاه‌های سبز داریم، حالا بعد در روایات هم مواردی دیگری داریم که از مجموع این‌ها مطلوبیت خود رنگ سبز را استفاده می‌کنیم. معلوم می‌شود خصوصیت اختصاص به پوشش و تکیه‌گاه ندارد بلکه مطلوبیت مطلق و عام رنگ سبز را استفاده می‌کنیم. حال منظور ما این نیست که همه‌چیز را سبز کنیم، اما اجمالاً مطلوبیت رنگ سبز استفاده می‌شود. البته اینجا ذوق بشری هم باید به کار گرفته شود؛ رنگ سبز را نمی‌شود همه‌جا و به هر صورتی استفاده کرد و نمی‌توان به دلیل اینکه لباس بهشتی‌ها از بالا تا پایین لباسشان سبز است، همه چیز را سبز کرد.

در خصوص سبز بودن زمین هم در آیات قرآن کریم خیلی توجه شده است: «أَ لَمْ تَرَ أَنَّ اللَّهَ أَنْزَلَ مِنَ السَّماءِ ماءً فَتُصْبِحُ الْأَرْضُ مُخْضَرَّةً إِنَّ اللَّهَ لَطیفٌ خَبیر». آیه می‌فرماید در نتیجه اینکه آب را از آسمان فرومی‌ریزیم، زمین سبز می‌شود، خب پس باز هم‌رنگ سبز مطرح شده است.

مردم مستاجرتر شدند!

عملکرد عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در شاخص‌های اصلی حوزه مسکن منفی است؛ هر ایرانی به طور متوسط ۱۵ سال تا خانه‌دار شدن فاصله دارد. ضمنا ۹۶۰ هزار نفر به مستاجران کشور اضافه شده است.

به گزارش گروه رسانه‌های دیگر آنا، سال 96 درحالی به پایان خود نزدیک می‌شود که دو مساله بسیار مهم ذهن بسیاری از خانوارهای ایرانی را به خود مشغول کرده است؛ تعیین دستمزد و تحولات بازار مسکن در سال آینده. درحالی که میزان دستمزد با چانه‌زنی تشکل‌های کارگری، نمایندگان دولت و کارفرمایان تعیین می‌شود، مسکن مساله‌ای نیست که بتوان قدر و میزانی را برای آن تعیین کرد.

بررسی داده‌های آماری نشان می‌دهد تغییرات قیمت مسکن در ایران دلایل چندوجهی دارد، برای مثال درحالی که اغلب کارشناسان با مدنظر قراردادن برخی مولفه‌ها ازجمله نرخ تورم، میزان افزایش قیمت مسکن در سال جاری را بین هفت تا 10 درصد برآورد می‌کردند، اما داده‌های آماری مرکز آمار ایران نشان می‌دهد متوسط قیمت فروش یک متر زیربنای مسکونی در تهران در پاییز سال جاری نسبت به پاییز 95 حدود 16.6 درصد و متوسط مبلغ اجاره‎ ماهانه به‌علاوه‎ سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره‎ یک مترمربع زیربنای مسکونی نیز 14.8 درصد افزایش یافته است.

در توجیه افزایش چشمگیر قیمت مسکن، دم‌دستی‌ترین دلیل همواره به هم خوردن رابطه عرضه و تقاضا در بخش مسکن بوده است، اما تحقیقات کارشناسی و داده‌های آماری نشان می‌دهد در طرح مساله مسکن در کشورمان به مساله توان مالی خانوارها کمتر توجه شده و در نتیجه حل مشکل مسکن نتیجه‌ای در برنداشته است. به این جهت می‌توان گفت در ایران آنچه افراد را از دست یافتن به مسکن باز می‌دارد، نه عدم عرضه کافی، بلکه عدم امکان خرید مسکن متناسب با درآمد و توان مالی خانوارهاست. کاهش نرخ مالکیت مسکن، افزایش سهم هزینه‌های مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار و روند افزایشی کاهش قدرت خرید خانوار ازجمله مولفه‌هایی هستند که نشان می‌دهند قدرت خرید خانوارهای ایرانی در تامین مسکن به نسبت قابل توجهی کاهش یافته است.

افزایش 64 میلیونی قیمت یک واحد 60 متری در سه سال

بر اساس آنچه در نمودار پایانی آمده است متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در پاییز سال 94 در تهران حدود چهار میلیون تومان بوده که با افزایش 25 درصدی در پاییز 1396 به بیش از پنج میلیون تومان رسیده است. بر این اساس در تهران متوسط قیمت یک واحد مسکونی 60 متری از 240 میلیون تومان در پاییز سال 94 به بیش از 304 میلیون تومان در پاییز 96 رسیده است.

همچنین متوسط مبلغ اجاره‎ ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در تهران با افزایش 25 درصدی از 20 هزار و 600 تومان به بیش از 25 هزار و 700 تومان در پاییز 96 رسیده است. بر این اساس متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک واحد مسکونی 60 متری از یک میلیون و 236 هزار تومان در پاییز 94 به یک میلیون و 542 هزار تومان در پاییز 96 رسیده است. این درحالی است که در طول سه سال اخیر حداقل دستمزد ماهانه از 712 هزار تومان در سال 94 به 930 هزار تومان در سال 96 رسیده است.

مسکن 35 درصد درآمد خانوار را می‌بلعد

یکی از مولفه‌های اثرگذار بر کیفیت و کمیت مسکن، سهم مسکن در سبد معیشتی خانوار است. داده‌های آماری وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد در طول 10 سال اخیر سهم مسکن از سبد خانوار از حدود 28 درصد در سال 1384 به 33 درصد در سال پایانی دولت احمدی‌نژاد و 37 درصد در سال 1395 رسیده است. گفتنی است این میزان در کشورهای توسعه یافته حدود 10 تا 15 درصد است. حال طبیعی است که با افزایش سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار، افراد مجبورند از سایر هزینه‌ها ازجمله تفریح و مسافرت و تحصیل و... صرف‌نظر کنند تا بتوانند از پسِ هزینه‌های مسکن برآیند.

15 سال انتظار برای خرید یک خانه

یکی دیگر از شاخص‌هایی که وضعیت بحرانی کاهش قدرت خرید مسکن را نشان می‌دهد، شاخص توان‌پذیری مسکن است. این شاخص که از تقسیم قیمت متوسط مسکن به درآمد سالانه خانوار به دست می‌آید، شاخص مهمی جهت اندازه‌گیری توان مالی خانوارها برای خرید مسکن است. شاخص توان‌پذیری مسکن بر این اصل استوار است که اگر یک خانوار تمام درآمد سالانه خود را پس انداز کند، طی چند سال می‌تواند یک واحد مسکونی بخرد. نحوه اندازه‌گیری هم به این صورت است که اگر مقدار این شاخص زیر پنج سال باشد، خانوارها از قدرت خرید مناسبی برخوردارند، اگر شاخص بین پنج تا هفت سال باشد، خانوارها دارای وضعیت نسبتا مناسبی هستند، اگر شاخص بین هفت تا 10 سال باشد وضعیت خانوارها از این جهت نامناسب است و اگر شاخص بیشتر از 10 سال باشد، وضعیت خانوارها بحرانی است.

خطر گسترش فرونشست در شمال اصفهان

در بیست و سومین نشست راهبردی شهرسازی و معماری اصفهان مطرح شد؛

پدیده فرونشست در استان و شهر اصفهان، پایداری این شهر را با خطر مواجه می کند و به نوعی برای شهر اصفهان، تهدید به شمار می آید. این جمله را می توان از مهم‌ترین نتایج بیست و سومین نشست از سلسله نشست های راهبردی سازمان معاونت و شهرسازی اصفهان با موضوع فرونشت زمین در استان و شهر اصفهان عنوان کرد. به گفته رئیس اداره مطالعات و برنامه‌ریزی شهری معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان، فرونشست به مثابه یک زلزله خاموش است که در شهر اصفهان در حال وقوع است و باتوجه به کاهش و افت سطح سفره های زیر زمینی، این پدیده تشدید خواهد شد.

رئیس اداره مطالعات و برنامه ریزی شهری معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان با اشاره به اینکه در فلات مرکزی ایران و به خصوص در استان اصفهان شاهد پدیده فرونشست در بسیاری از دشت‌های این استان، از جمله دشت گلپایگان، کاشان و دامنه هستیم، گفت:در شهر اصفهان نیز، در سال‌های اخیر شاهد شکاف هایی در مناطق مختلف شهر بودیم که می توان به مناطق شمالی شهر مانند ملک شهر اشاره کرد. پرهیز ادامه داد:

پدیده فرونشست در استان و شهر اصفهان، پایداری این شهر را با خطر مواجه می‌کند و به‌نوعی برای شهر اصفهان، تهدید به شمار می آید؛ زیرا در شهر اصفهان، شبکه فاضلاب شهری و مترو وجود دارد و با جابه جایی این خطوط، در اثر پدیده فرونشست، عملکرد آنها با اختلال مواجه می شود. وی افزود:کاهش سطح آبهای زیر زمینی و بارگذاری های جمعیتی در شهر، نیازمند مطالعات اساسی است.همایون صفایی، استاد گروه زمین شناسی دانشگاه اصفهان به عنوان سخنران اصلی این نشست  با اشاره به اینکه مخاطرات زمین شناختی، شامل حوادثی می شود که به صورت ناگهانی یا تدریجی اتفاق افتاده و باعث صدمه به انسان و محیط می شود، گفت: مخاطرات زمین شناختی انواع مختلفی دارد که از جمله می توان به فرونشست، زمین لرزه، حرکت ریزگردها، زمین لغزش، سنگ لغزش و روان گرایی اشاره کرد که در شهر اصفهان، پدیده فرونشست، نسبت به مخاطرات نام برده از اهمیت بیشتری برخوردار است.

وی در تشریح علل فرونشست زمین تصریح کرد: ازجمله مسائلی که در اثر برداشت بی رویه آب‌های زیرزمینی اتفاق می افتد، فرونشست است.14 استان کشور با فرونشست درگیر شده که استان اصفهان نیز یکی از آنهاست. وی ادامه داد: در اثر برداشت آب‌های زیر زمینی در رسوباتی که ریز دانه هستند، این فضا و خلل و فرج موجود در بین رسوبات تخلیه شده و سبب نشست زمین می شود و این مسئله در سطح زمین، باعث ایجاد عوارضی چون از جمله لوله زایی، تخریب سازه ها و ساختمان ها و جاده ها می شود.استاد گروه زمین شناسی دانشگاه اصفهان گفت: پدیده فرونشست گاهی به صورت فروچاله در مناطقی که زمین های کارستی دارند، رخ می دهد که با افزایش سطح حجم آب برداشتی، پدیده فرونشست به صورت فروچاله نمایان می شود. به گفته صفایی، فرونشست در شهر تهران نیز کاملا جدی است؛ در قسمت های جنوب غرب تهران، میزان فرونشست تا 36 سانتی  همگنی فرونشست سبب شده تا میزان تخریب کمتری را شاهد باشیم.

وی با اشاره به اینکه استان اصفهان یکی از 14 استانی که با مسئله فرونشست روبه روست گفت: این موضوع در اصفهان به صورت جدی مطرح است. به طوری که دشت‌های کاشان، گپایگان و دامنه و مناطق دیگری ازجمله دشت محیا درگیر مسئله فرونشست هستند. به گفته صفایی، بیشترین آثار ناشی از فرونشست در روستایی در کاشان به نام لتحد، به چشم می خورد و از حدود بیست سال پیش فرونشست در آن شروع شده است. صفایی ادامه داد: در اثر برداشت آب‌های زیر زمینی و نشست زمین ابتدا، شکاف و ترک های خطی جزئی و کوچک مشاهده می شود و در اثر ادامه برداشت ها، ترک ها و شکاف های موجود از نظر طولی و از نظر بازشدگی عرضی، افزایش پیدا می کنند و در ادامه این شکاف ها و ترک ها، رشد آنها متوقف می شود و به موازات شکاف اصلی، ترک‌ها و شکاف های جدیدی ایجاد می شود وبه مرور زمان در اثر فرسایش و با ورود رسوبات به داخل شکاف ها و ترک ها پر خواهند شد، اما این فرآیند به معنای رفع مشکل نیست.

معماری تربت جام نیازمند نقشه بومی است

تربت جام - استاد تمام گروه شهرسازی دانشگاه تهران گفت: معماری شهرستان تربت جام نیازمند نقشه بومی است و نمی توان معماری تربت جام را با تفکر یک کلان شهر سنتی معماری ایجاد کرد وباید سنت شهرسازی را حفظ کنیم.

محسن حبیبی که ظهرامروز چهارشنبه در حاشیه کنفرانس ملی معماری اسلامی درتربت جام حضورداشت به خبرنگار قدس آنلاین گفت: سنت معماری اسلامی درتربت جام با سنت معماری دیگر شهرهای تاریخی متفاوت است و خلاء های سنت معماری اسلامی  در شهرستان احساس می شود و معماری جدید نمی تواند برای شهرستان هویت ایجاد کند.

 وی گفت: معماری به سه دانش وابسته است تا اصالت های شهری اسلامی حفظ شود و این سه دانش را می توان در فرهنگ، تاریخی زیست سرزمین و فناوری زمان جستجو کرد که بتواند سنت معماری را پویا کند.

 وی در ادامه به  فرهنگ  اسلامی، ایرانی اشاره کرد وگفت: فرهنگ  یعنی سنت اسلامی و ایرانی   واین پویا است و سنت متعلق به گذشته نیست بلکه امر جاری بوده  و به همین است که به یک سری سنت ها پایبند هستیم و یک سری سنت ها منسوخ شده است  و سنت جاری خودش را با  زمان معاصر نوآوری می کند.

وی به معماران توصیه کرد: دانش باید با زمان ترکیب شود ومعماری که بادانش آمیخته شود می توان نوآوری در معماری ایجاد کرد وسنت معماری در گذشته که اکنون با گذشت چند صد سال می تواند با مدرنیته هماهنگ باشد و در تضاد با معمار ی مدرن نیست و آنچه که بین سنت معماری و معماری سنتی وجود دارد در همین رابطه است معماری سنتی نمی تواند خودش رابا زمان هماهنگ کند.

 محسن حبیبی گفت: من معماری سنتی و یا شهرسازی سنتی را نمی شناسم  چون معماری سنتی مقابل با معماری مدرن است و بلکه سنت معماری را قبول دارم چون این معماری را می توان به روز رسانی کرد  و همیشه  نوآور است و گفتگو می کند با مدرنیته  ودرتقابل نیست.

وی گفت: معماری سنتی را قبول ندارم یعنی معماری قدیمی ولی سنت معماری متفاوت است وسنت های معماری باید حفظ شود و باید این سنت ها نو شود و سنت معماری قابل  باز آفرینی می باشد و تربت جام می تواند  باین روش کاملا به روز شود.

"عبدالرزاقی" رییس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای عالی استان ها شد

در سومین اجلاس شورای عالی استان ها با رای اعضا، "مهدی عبدالرزاقی" به ریاست کمیسیون معماری و شهرسازی انتخاب شد.

به گزارش خبرگزاری برنا از قزوین؛ سومین اجلاس شورای عالی استان ها در دور پنجم در تهران برگزار شد.

در این اجلاس که به ریاست مرتضی الویری رییس شورای عالی استان ها برگزار شد٬ مهندس "مهدی عبدالرزاقی" در انتخاباتی حساس و رقابتی به ریاست کمیسیون معماری و شهرسازی شورای عالی استان های کشور برگزیده شد.

۷۵نفر از منتخبین شوراهای کشور عضو این شورا هستند و انتخاب مهدی عبدالرزاقی به ریاست کمیسیون باعث افتخار و غرور قزوینی ها شد.  

مهندس مهدی عبدالرزاقی عضو لیست امید راه یافته به شورای شهر قزوین است که ریاست کمیسیون املاک و مستغلات و کمیته شوراهای شهر قزوین را هم برعهده دارد.

عبدالرزاقی با اشاره به جلسه امروز کمیسیون معماری و شهرسازی شورای عالی استان ها گفت: در این جلسه طرح ارائه شده از سوی شهرداری تهران در رابطه با بحث ساخت و سازها و تخلفات ساختمانی در شهرها بررسی شد.

 

مهدی عبدالرزاقی رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی در گفت و گو با خبرنگار پایگاه اطلاع رسانی شورای عالی استان ها، با اشاره به جلسه امروز کمیسیون معماری و شهرسازی گفت: در ابتدای این جلسه انتخابات هیات رئیسه برگزار شد و در ادامه طرحی که از سوی شهرداری تهران به شورای عالی استان ها در رابطه با بحث ساخت و سازها و تخلفات ساختمانی در شهرها ارائه شده بود، مورد بررسی قرار گرفت و مقرر گردید که یک کار کارشناسی تر انجام شود.

 

عبدالرزاقی ادامه داد: از این رو قرار بر این شد تا در جلسه آتی شورای عالی استان ها نماینده شهرداری تهران به عنوان ارائه دهنده طرح و نماینده وزارت راه و شهرسازی و نماینده سازمان مهندسی ساختمان به عنوان کارشناسان این حوزه در جلسه آتی کمیسیون حضور پیدا کنند تا طرح به صورت کارشناسی پیش رود. در گام بعدی اگر نیاز به بررسی بیشتر بود به مرکز پژوهشها ارسال می شود و در غیر این صورت تصویب و به صحن شورای عالی استان ها فرستاده می شود تا بعد از تایید نهایی برای تبدیل شدن به قانون به مجلس شورای اسلامی ارسال شود.

 

وی با در پاسخ به سوالی مبنی بر نتیجه بررسی یازده طرح در دستور کمیسیون، گفت: چون کمیسیون معماری و شهر سازی و عمران در دوره قبل یکی بودند، ارجاع این بند های یازده گانه­ به کمیسیون­ عمران بود. در صورتی که سه مورد از این طرح ها مستقیما در دستور کار کمیسیون معماری و شهرسازی است. بنابراین مقرر شد بعد از طی مراحل قانونی در شورای عالی استان ها، کمیسیون اصلی این سه طرح کمیسیون معماری و شهرسازی باشد.

 

عبدالرزاقی اضافه کرد: بررسی طرح اصلاح تبصره 1 و 2 ماده 3 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر و روستا و شهرک و نحوه تعیین آن، بررسی طرح الحاقی 1 تبصره ماده 3 اصلاحی قانون احداث تول مشترک شهری و بررسی طرح رسیدگی به تخلفات ساختمانی سه طرح است که مستقیما به این کمیسوین مربوط می شود و باید به این کمیسیون برای بررسی تخصصی تر ارجاع شود.

گردش ۵۶ هزار میلیارد تومانی بازار مسکن

گزارش های جدید نشان می دهد گردش مالی بخش مسکن در ۹ماهه امسال ۵۶۰۵هزارمیلیارد تومان و میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت در پاییز امسال ۴ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان بوده است.

خبرگزاری مهر: اداره کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گزارش وضعیت بازار مسکن در پاییز امسال را منتشر کرد.

بر اساس این گزارش در پاییز سال جاری (۹۶) ۴۷ هزار و ۱۴۶ واحد مسکونی معامله شد که نسبت به تابستان امسال ۳.۵ درصد کاهش داشته است اما نسبت به پاییز سال قبل (۹۵) ۳۵.۱ درصد رشد را نشان می دهد.

بیشترین تعداد معامله در تهران در پاییز امسال در منطقه ۵ پایتخت با ۷ هزار و ۱۱۷ فقره و کمترین میزان معامله نیز در منطقه ۱۹ با تنها ۲۹۲ فقره معامله خرید و فروش مسکن بود. با این حال بیشترین نرخ رشد تعداد معاملات مسکن در منطقه ۳ با ۶۱.۹ درصد و کمترین میزان رشد تعداد خرید و فروش در منطقه ۱۹ با تنها ۱.۴ درصد نسبت به سه ماهه سوم سال قبل (پاییز ۹۵) رخ داده است.

بر اساس آنچه دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پاییز امسال در تهران ۴ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان برآورد می شود که نسبت به تابستان امسال ۴.۷ درصد و نسبت به پاییز سال گذشته (۹۵) ۱۰ درصد افزایش را نشان می دهد.

همچنین گرانترین منطقه تهران در پاییز امسال، منطقه یک با میانگین متری ۱۰ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان و ارزانترین منطقه نیز منطقه ۱۸ با میانگین متری ۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان برآورد شده است.

از دیگر ویژگی های بازار مسکن پاییز امسال، اختصاص بیشترین تعداد واحدهای مسکونی به زیر ۵ سال ساخت است که ۴۷.۵ درصد معاملات را به خود اختصاص می دهند. همچنین منطقه ۵ تهران با ۱۶.۵ درصد جذابترین محله برای تهرانی ها به شمار می رود ضمن اینکه ۱۱ درصد معاملات در واحدهای مسکونی با بازه قیمتی ۳ تا ۳و نیم میلیون تومان است و ۱۵ درصد معاملات مسکن در خانه های ۶۰ تا ۷۰ متری اختصاص دارد. ۷ درصد خریداران مسکن نیز به دنبال خرید واحدهای مسکونی ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومانی بوده اند.

دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص وضعیت بازار مسکن اعلام کرد: در ۹ ماهه ابتدایی امسال ۱۳۳ هزار و ۹۲۷ واحد مسکونی معامله شد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته، ۱۲.۴ درصد رشد دارد. میانگین قیمت واحدهای مسکونی تهران در این مدت (۹ ماهه ابتدایی سال) نیز متری ۴ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان است که نسبت به ۹ ماهه ابتدایی سال ۹۵، رشد ۷.۴ درصدی داشته است.

ارزش کل معاملات مسکن در ۹ ماهه ابتدایی امسال، ۵۶ هزار و ۴۵۰ میلیارد تومان برآورد شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته، ۲۴.۲ درصد رشد داشته است.

کارنامه طرح تفصیلی از چند زاویه ...

کارشناسان شهری معتقدند یکی از مهم ترین نقاط ضعف عملکرد دوره گذشته مدیریت شهری عقب ماندگی از اهداف و افق پیش بینی شده در اسناد فرادست شهری است. در این راستا نیز مهم‌ترین سنجه بررسی میزان موفقیت یا عدم موفقیت در حوزه معماری و شهرسازی، را بررسی میزان موفقیت طرح جامع و تفصیلی کلانشهر تهران می‌دانند؛ طرح جامع جدید شهر تهران در سه سطح؛ طرح جامع شهر تهران – که چشم‌انداز و الگوی کلی توسعه شهر را تعیین می‌کند – (مصوب ۲۱ آبان‌ماه ۱۳۸۶)، طرح تفصیلی شهر تهران – که ملاک عمل برای استفاده از اراضی و ساخت‌و‌ساز است – (مصوب ۳۰ فروردین‌ماه ۱۳۹۰) و طرح‌های توسعه شهری تهران، شامل برنامه‌ها و طرح‌های موضعی و موضوعی – که پس از طرح‌های جامع و تفصیلی به‌عنوان اسناد پایه‌ای و مبنا برای ساماندهی توسعه و عمران شهری تهران و برنامه عملیاتی آن محسوب می‌شود – به تصویب رسیده است.

کارشناسان شهری معتقدند نحوه اجرای اسناد فرادست شهری از چند زاویه مورد نقد قرار دارد. ورود به مباحث جدید طرح‌های توسعه شهری صرفا به‌صورت شکلی و بدون توجه به فقدان زیرساخت‌های لازم اجتماعی، حقوقی، اقتصادی و... انجام شده است. همزمانی تهیه طرح جامع و طرح تفصیلی شهر تهران، تهیه طرح تفصیلی در دو مقیاس یک ده هزارم و یک دو هزارم و عدم‌تطابق آنها با یکدیگر، عدم استفاده از متخصصان معاونت شهرسازی و معماری در فرآیند راهبری و تحویل‌گیری طرح تفصیلی، عدم‌تعیین تکلیف بسیاری از مباحث شهرسازی در ضوابط و مقررات و ارجاع آنها به تهیه طرح‌های ویژه و تعدد مهندسین مشاور تهیه‌کننده طرح و نبود مشاور مادر مهم ترین اشکالات اجرایی طرح جامع و تفصیلی شهر تهران طی دوره اخیر مدیریت شهری بوده‌اند.

اگرچه در دوره گذشته مدیریت شهری سعی داشت از طریق پایش‌های دوره‌ای برخی اشکالات اجرایی طرح را رفع کند اما در عمل آنچه محقق شده فقط مختص اصلاح ضعف‌ها و ایرادات وضع موجود طرح بوده است و به ارتباط طرح جامع و خطوط قرمز آن همچون ظرفیت جمعیت‌پذیری، تغییر تراکم و سطح اشغال‌ها نسبت به طرح و تبعات کیفی بارگذاری‌ها، استقرار عملکردهای نامتجانس در معابر اصلی و فرعی توجه نشده است. مهم‌تر از آن، مرجع تشخیص عدول از طرح جامع نیز مشخص نیست و به‌رغم اینکه رصدخانه شهر تهران به‌عنوان ابزاری برای کنترل طرح تفصیلی معرفی شده بود، اما این مرکز به این رسالت پاسخی نداده است.

از این گذشته به‌رغم سند مصوب طرح جامع مبنی‌بر «پایش تحولات شهر طی فرآیندی مستمر و پویا» که طی آن باید میزان بارگذاری کالبدی و سقف جمعیت‌پذیری شهر و همچنین ضوابط و مقررات طرح (به‌منظور پیشگیری از مغایرت‌های احتمالی) مورد بررسی دائمی قرار گیرد تا نهایتا اصلاحات احتمالی در جهت حفظ اصول مذکور به مراجع ذی‌صلاح ارجاع شود، موارد نیازمند اصلاح در لایه‌های طرح تفصیلی، عمدتا مبتنی‌بر درخواست موردی شهرداری مناطق ۲۲ گانه مدنظر قرار گرفته و در واقع در فرآیند مذکور نگاه از پایین به بالا حاکم بوده است.

برای بررسی نحوه‌ عملکرد طرح جامع جدید شهر تهران می‌توان از نظرگاه کلان، وضعیت جمعیت‌پذیری شهر را مورد توجه قرار داد؛ اگرچه جمعیت پیشنهادی طرح جامع شهر تهران برای افق ۱۴۰۵ معادل ۵/ ۱۰ میلیون نفر تعیین شده بود، اما در حال حاضر بررسی‌ها بر مبنای بالغ‌بر ۷۰۰ هزار واحد آپارتمانی اضافه شده به شهر تهران از سال ۱۳۸۶ نشان می‌دهد از زمان تصویب طرح جامع تاکنون ۲/ ۱ میلیون نفر ظرفیت به شهر تهران اضافه شده است که با توجه به جمعیت ۹/ ۷ میلیون نفری شهر تهران در سال ۱۳۸۵، می‌توان گفت سقف جمعیت‌پذیری شهری تهران به حدود ۱۰ میلیون نفر رسیده و بنابراین در مقایسه با جمعیت افق طرح جامع ظرفیت باقیمانده تا ۸ سال آینده حدود ۵۰۰ هزار نفر (معادل تقریبا ۱۶۵ هزار واحد مسکونی) است.

انحراف مدیریت بحران !

علی بیت اللهی/عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی این نوشتار براساس این رویکرد تهیه شده است که در تبیین شرایط لرزه‌خیزی و اقدامات اساسی مورد نظر متخصصان مرتبط با زلزله و مدیریت ریسک، شاید موثر افتد. واقعیت مشهود آن است که در مدیریت بحران زلزله‌های اخیر، نکته‌ای که ظاهرا بیش از هر مورد دیگر، موجب حساسیت مدیران است، نشر اخبار در سطح عمومی، افکار عمومی، مطالب منتشرشده در سطح گسترده در فضاهای مجازی است و چنین برمی‌آید که با فروکش کردن موج مطالب پیرامون زلزله، امر مدیریت بحران نیز فروکش می‌کند، در واقع از ظاهر امر چنین برمی‌آید که مدیریت بحران در شکل انحرافی کنونی، یعنی مدیریت افکار عمومی و مطالب فضاهای مجازی و بعد آن، انگار موضوع به بوته فراموشی سپرده می‌شود.

باید در همین ابتدا یادآور شد که در مدیریت بحران، رکن اساسی اقدامات پیشگیرانه است که نیازمند نگرش و رفتار صادقانه و پیوسته بدون نیاز به خودنمایی در میادین حادثه است. اگر واقعا در طی یک برنامه بسیار جدی و مورد حمایت تمامی ارکان دولتی و غیردولتی صاحب اختیار و قدرت و...، بتوان بخش‌هایی از برنامه اجرایی کاهش ریسک لرزه‌ای در کشور را اجرا کرد، مسلما دستاوردهای قابل ملاحظه‌ای برای داشتن شهری ایمن در برابر زلزله به‌دست خواهد آمد. برنامه کاهش ریسک لرزه‌ای در ابعاد پایش لرزه خیزی محدوده‌های بسیار مهم، تعیین حریم گسل‌ها در شهرها، ساخت و ساز مقاوم، مقاوم‌سازی‌ها، بافت فرسوده، تخصیص بودجه، آموزش مردم و مهندسان و مدیران و... در کشورهایی که هم اکنون وضعیت مطلوبی از حیث مقابله با زلزله دارا هستند، به‌طور جدی و بدون اغماض اجرا شده و در حال حاضر نتایج آن را با آسیب‌پذیری بسیار کم این کشورها به‌وضوح مشاهده می‌کنیم. 

بازه زمانی ۹۰ روزه اخیر در گستره ایران زمین، مسلما یکی از پریودهای زمانی فعال لرزه خیزی در تاریخ لرزه نگاری نوین و دستگاهی ایران زمین است. زمین لرزه سرپل ذهاب کرمانشاه با بزرگی ۳/ ۷ ریشتر در ۲۱ آبان ماه، زلزله‌های متعدد و همراه با پس‌لرزه‌های بزرگ منطقه هجدک کرمان و زلزله‌های غرب و شرق و جنوب کلان‌شهر تهران، با حساسیت‌های ویژه‌ای که تهران دارد، گواه افزایش نرخ رویداد زلزله‌ها در کشور است. از آنجا که عموم مردم، بهتر و جدی‌تر به حرف کارشناسان مرتبط با زلزله اهمیت می‌دهند ابتدا پیشنهاد خود را به شرح زیر ارائه می‌کنم:

هوشیاری در برابر وقوع زلزله، به‌صورت امر مستمر و فرهنگ زندگی تبدیل شود. همانند بستن کمربند ایمنی خودرو که الان تقریبا به‌صورت فرهنگ عمومی شده است. واضح است که بستن کمربند ایمنی دال بر این نیست که حتما تصادف خواهیم کرد، بلکه نوعی اتخاذ عاقلانه اقدامات پیشگیرانه است. هوشیاری در برابر زلزله هم دقیقا همین معنی را دارد. منظور از هوشیاری، اقداماتی است که می‌توان انجام داد تا در صورت رخداد زلزله کمترین خسارت‌ها را داشته باشیم.

بهترین راه غلبه بر ترس و اضطراب زلزله، انجام کارهای مهم ولی ساده نظیر شناسایی مکان‌های امن ساختمان‌ها، آماده کردن کیف زلزله و مواردی از این قبیل است که پیشتر در این مورد مطالب زیادی منتشر شده است. در کشورهای زلزله‌خیز و پیشرفته، به‌عنوان یک اصل آموزشی از همان اول، به کودکان و مردم، به‌طور مستمر آموزش می‌دهند که شهر یا منطقه‌ای که در آن زندگی می‌کنند لرزه‌خیز است و احتمال دارد زلزله‌ای رخ دهد، بنابراین ضرورت دارد همیشه آمادگی لازم را داشته باشیم.